{"uuid":"023bff68-b4ce-40ef-877d-10999da0c96e","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Bruntále - pobočka v Krnově rozhodl samosoudkyní Mgr. Monikou Kotrlovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 1+0, nacházející se v přízemí domu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", stojící na pozemku p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a tento vyklizený byt předat žalobci do 15 dnů od nabytí právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 1+1, nacházející se v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". poschodí domu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", stojící na pozemku p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a tento vyklizený byt předat žalobci do 15 dnů od nabytí právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši 5 000 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. , hodnota,  o velikosti 1+0, nacházející se v přízemí domu č.p. , Anonymizováno, , stojící na pozemku p.č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vše v katastrálním území , adresa,  v obci , adresa, , zapsané na listu vlastnictví č. , hodnota,  v katastru nemovitostí , právnická osoba,  pro , Anonymizováno,  kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na adrese , adresa, , a tento vyklizený byt předat žalobci do 15 dnů od nabytí právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. , hodnota,  o velikosti 1+1, nacházející se v , Anonymizováno, . poschodí domu č.p. , Anonymizováno, , stojící na pozemku p.č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vše v katastrálním území , adresa,  v obci , adresa, , zapsané na listu vlastnictví č. , hodnota,  v katastru nemovitostí , právnická osoba,  pro , Anonymizováno,  kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na adrese , adresa, , a tento vyklizený byt předat žalobci do 15 dnů od nabytí právní moci tohoto rozsudku.III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši 5 000 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se domáhá vyklizení nemovitosti – bytu, tak jak je specifikován ve výroku rozsudku. Uvedl, že žalobce je vlastníkem pozemku parcely č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v části obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaném na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále je vlastníkem pozemku parcely č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v části obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaném na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce uzavřel s žalovaným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvu o nájmu bytu na dobu neurčitou. Předmětem nájmu byl byt číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 1+0, který se sestává z pokoje, kuchyně – kuchyňského koutu a příslušenství nacházející se v přízemí domu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". V důsledku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" předmětu nájmu výše uvedeného bytu a žalobce tak žalovanému poskytl náhradní bydlení v bytě č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", o velikosti 1+1, který se sestává z pokoje, kuchyně, předsíně, spíže, koupelny, WC, balkonu a sklepu a nachází se v III. Poschodí domu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve kterém žalovaný dosud bydlí. Žalobce zaslal žalovanému doporučeným dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" výpověď z nájmu bytu s tříměsíční výpovědní dobou, kterou žalovaný osobně převzal dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ve výpovědi žalobce podrobně rozepsal důvody výpovědi a poučil žalovaného v souladu s ust. § 2282 odst. 2 občanského zákoníku o jeho právo vznést námitky proti výpovědi a podat návrh na přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem. Důvodem výpovědi bylo hrubé porušení povinností žalovaného vyplývajících z nájmu bytu dle ust. § 2288 odst. 1 a) o.z., kdy mu bylo vytknuto nedodržování pravidel obvyklých pro chování v domě a rozumných pokynů žalobce pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů. Dalším proviněním bylo nenahlášení přijetí nového člena do domácnosti a zvýšení počtu osob žijících v bytě. Žalobce vyřizoval celou řadu stížnosti na osobu žalovaného. Žalovaný nevznesl námitky a nepodal soudu návrh ve lhůtě dvou měsíců od doručení výpovědi. Výpovědní lhůta uplynula ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a tomuto datu zanikl nájemní vztah. Žalovaný byty nevyklidil a oba užívá bez řádné nájemní smlouvy, a to bez právního důvodu. Proto se žalobce domáhá vyklizení předmětných bytů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k věci písemně nevyjádřil. K soudnímu jednání se bez omluvy nedostavil, ač by řádně předvolán. Soud jednal v jeho nepřítomnosti ve smyslu ustanovení § 101 odst. 3 občanského soudního řádu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Provedeným dokazováním vzal soud za zjištěno, že žalobce je vlastníkem nemovitostí, v níž se nachází nájemní byt i náhradní byt identifikovaný v žalobním návrhu, užívané žalovaným. (doloženo výpisem z KN) Žalobce uzavřel s žalovaným písemnou smlouvu o nájmu bytu číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 1+ kuchyň, nacházejícím se přízemí domu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", s účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dobu neurčitou. Dle Protokolu o převzetí bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaný převzal byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", o velikosti 1+1 na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", nacházející se v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Poschodí. Usnesením č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" konaném dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo rozhodnuto o nouzovém přidělení volných bytů v majetku města, a to k potřebám zajištění náhradního ubytování nájemcům v bytech města, které byly postiženy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a obyvatelům města ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a obcí v obvodu rozšířené působnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", dle akutních potřeb obyvatel. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve spolupráci s Odborem sociálním ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" mohou rozhodnout o dočasném přidělení bytu na dobu nezbytně nutnou konkrétním osobám dle aktuálních potřeb a nikoli v souladu s platným Nařízením obce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Rada města pozdějším usnesením rozhodne o případném prodloužení přidělení bytu nad dobu nezbytně nutnou pro každý jednotlivý případ. Výpovědí nájemní smlouvy k bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce vypověděl žalovanému nájem předmětného bytu sjednaný smlouvou o nájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v souladu s ust. § 2288 odst. 1 a) občanského zákoníku pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu s tříměsíční výpovědní dobou. Tomu předcházelo upozornění ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (doručené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy byl upozorněn na nepřihlášení osoby v bytě a také na narušování soužití v domě nadměrným hlukem. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako pronajímatel eviduje celou řadu stížností (ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") ze strany ostatních nájemníků domu na nepřihlášené osoby v bytě a opakované narušování soužití nadměrným hlukem (zejména křikem a boucháním do zdí) vycházejícím z užívaného bytu (tyto stížnosti jsou evidovány jak na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" tak na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Současně byl žalovaný vyzván k vrácení uvedeného bytu, včetně bytu náhradního. Dle dodejky žalovaný převzal osobně výpověď dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Podle § 2288 odst. l písm. a) zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 2292 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustil-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončení má se byt za odevzdaný ihned.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 1042 a zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je zruší, jinak, než tím, že mu věc zadržuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Po provedeném dokazování dospěl soud právnímu závěru, že žaloba je důvodná. Žalobce je vlastníkem nemovitostí, v níž se nachází předmětné byty užívané žalovaným, první byt na základě nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky v písemné formě a druhý byt v souladu s usnesením Rady města ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" o nouzovém přidělování volných bytů občanům postiženým ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájem byl sjednán na dobu neurčitou, ukončen výpovědí ve smyslu ust. § 2288 odst. 1 písm. a) o.z. uplynutím výpovědní doby. Ačkoliv došlo k zániku nájemního vztahu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", žalovaný byty přes výzvu žalobci nepředal, užívá je do současné doby bez právního důvodu. Žaloba na vyklizení bytu je důvodná, proto ji soud vyhověl v celém rozsahu. Lhůta pro vyklizení byla stanovena v souladu s ustanovením § 160 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. O nákladech řízení rozhodoval soud dle § 142 odst. občanského soudního řádu, kdy plně úspěšnému žalobci náleží náhrada nákladů řízení, které jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 5 000 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se domáhá vyklizení nemovitosti – bytu, tak jak je specifikován ve výroku rozsudku. Uvedl, že žalobce je vlastníkem pozemku parcely č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , jehož součástí je stavba č.p. , Anonymizováno, , v části obce , adresa, , v katastrálním území , adresa, , v obci , adresa, , zapsaném na listu vlastnictví č. , hodnota, , vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno,  kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . Dále je vlastníkem pozemku parcely č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , jehož součástí je stavba č.p. , Anonymizováno, , v části obce , adresa, , v katastrálním území , adresa, , v obci , adresa, , zapsaném na listu vlastnictví č. , hodnota, , vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno,  kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . Žalobce uzavřel s žalovaným dne , datum,  smlouvu o nájmu bytu na dobu neurčitou. Předmětem nájmu byl byt číslo , hodnota,  o velikosti 1+0, který se sestává z pokoje, kuchyně – kuchyňského koutu a příslušenství nacházející se v přízemí domu č.p. , Anonymizováno, , v obci , adresa, . V důsledku , Anonymizováno,  v , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  k , Anonymizováno,  předmětu nájmu výše uvedeného bytu a žalobce tak žalovanému poskytl náhradní bydlení v bytě č. , hodnota, , o velikosti 1+1, který se sestává z pokoje, kuchyně, předsíně, spíže, koupelny, WC, balkonu a sklepu a nachází se v III. Poschodí domu č.p. , Anonymizováno, , v obci , adresa, , ve kterém žalovaný dosud bydlí. Žalobce zaslal žalovanému doporučeným dopisem ze dne , datum,  výpověď z nájmu bytu s tříměsíční výpovědní dobou, kterou žalovaný osobně převzal dne , datum, . Ve výpovědi žalobce podrobně rozepsal důvody výpovědi a poučil žalovaného v souladu s ust. § 2282 odst. 2 občanského zákoníku o jeho právo vznést námitky proti výpovědi a podat návrh na přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem. Důvodem výpovědi bylo hrubé porušení povinností žalovaného vyplývajících z nájmu bytu dle ust. § 2288 odst. 1 a) o.z., kdy mu bylo vytknuto nedodržování pravidel obvyklých pro chování v domě a rozumných pokynů žalobce pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů. Dalším proviněním bylo nenahlášení přijetí nového člena do domácnosti a zvýšení počtu osob žijících v bytě. Žalobce vyřizoval celou řadu stížnosti na osobu žalovaného. Žalovaný nevznesl námitky a nepodal soudu návrh ve lhůtě dvou měsíců od doručení výpovědi. Výpovědní lhůta uplynula ke dni , datum,  a tomuto datu zanikl nájemní vztah. Žalovaný byty nevyklidil a oba užívá bez řádné nájemní smlouvy, a to bez právního důvodu. Proto se žalobce domáhá vyklizení předmětných bytů.2. Žalovaný se k věci písemně nevyjádřil. K soudnímu jednání se bez omluvy nedostavil, ač by řádně předvolán. Soud jednal v jeho nepřítomnosti ve smyslu ustanovení § 101 odst. 3 občanského soudního řádu.3. Provedeným dokazováním vzal soud za zjištěno, že žalobce je vlastníkem nemovitostí, v níž se nachází nájemní byt i náhradní byt identifikovaný v žalobním návrhu, užívané žalovaným. (doloženo výpisem z KN) Žalobce uzavřel s žalovaným písemnou smlouvu o nájmu bytu číslo , hodnota,  o velikosti 1+ kuchyň, nacházejícím se přízemí domu v , adresa, , v obci , adresa, , s účinností od , datum,  na dobu neurčitou. Dle Protokolu o převzetí bytu ze dne , datum,  žalovaný převzal byt č. , hodnota, , o velikosti 1+1 na , adresa, , nacházející se v , Anonymizováno, . Poschodí. Usnesením č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , adresa,  konaném dne , datum,  bylo rozhodnuto o nouzovém přidělení volných bytů v majetku města, a to k potřebám zajištění náhradního ubytování nájemcům v bytech města, které byly postiženy , Anonymizováno,  a obyvatelům města , adresa,  a obcí v obvodu rozšířené působnosti , právnická osoba, , dle akutních potřeb obyvatel. , Anonymizováno,  ve spolupráci s Odborem sociálním , právnická osoba,  mohou rozhodnout o dočasném přidělení bytu na dobu nezbytně nutnou konkrétním osobám dle aktuálních potřeb a nikoli v souladu s platným Nařízením obce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, . Rada města pozdějším usnesením rozhodne o případném prodloužení přidělení bytu nad dobu nezbytně nutnou pro každý jednotlivý případ. Výpovědí nájemní smlouvy k bytu č. , hodnota,  , adresa,  ze dne , datum,  žalobce vypověděl žalovanému nájem předmětného bytu sjednaný smlouvou o nájmu bytu ze dne , datum,  v souladu s ust. § 2288 odst. 1 a) občanského zákoníku pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu s tříměsíční výpovědní dobou. Tomu předcházelo upozornění ze dne , datum,  (doručené dne , datum, , kdy byl upozorněn na nepřihlášení osoby v bytě a také na narušování soužití v domě nadměrným hlukem. , adresa,  jako pronajímatel eviduje celou řadu stížností (ze dne , datum, , , datum, , , datum, , , datum, , , datum, , , datum, , , datum, , , Anonymizováno, ., Anonymizováno, ., Anonymizováno,  , datum, ) ze strany ostatních nájemníků domu na nepřihlášené osoby v bytě a opakované narušování soužití nadměrným hlukem (zejména křikem a boucháním do zdí) vycházejícím z užívaného bytu (tyto stížnosti jsou evidovány jak na adrese , adresa,  tak na adrese , adresa, ). Současně byl žalovaný vyzván k vrácení uvedeného bytu, včetně bytu náhradního. Dle dodejky žalovaný převzal osobně výpověď dne , datum, .4. Podle § 2288 odst. l písm. a) zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu.5. Podle § 2292 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustil-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončení má se byt za odevzdaný ihned.6. Podle § 1042 a zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je zruší, jinak, než tím, že mu věc zadržuje.7. Podle § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.8. Po provedeném dokazování dospěl soud právnímu závěru, že žaloba je důvodná. Žalobce je vlastníkem nemovitostí, v níž se nachází předmětné byty užívané žalovaným, první byt na základě nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky v písemné formě a druhý byt v souladu s usnesením Rady města , adresa,  o nouzovém přidělování volných bytů občanům postiženým , Anonymizováno, . Nájem byl sjednán na dobu neurčitou, ukončen výpovědí ve smyslu ust. § 2288 odst. 1 písm. a) o.z. uplynutím výpovědní doby. Ačkoliv došlo k zániku nájemního vztahu ke dni , datum, , žalovaný byty přes výzvu žalobci nepředal, užívá je do současné doby bez právního důvodu. Žaloba na vyklizení bytu je důvodná, proto ji soud vyhověl v celém rozsahu. Lhůta pro vyklizení byla stanovena v souladu s ustanovením § 160 o. s. ř.9. O nákladech řízení rozhodoval soud dle § 142 odst. občanského soudního řádu, kdy plně úspěšnému žalobci náleží náhrada nákladů řízení, které jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 5 000 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení, písemně, dvojmo, ke Krajskému soudu v Ostravě prostřednictvím Okresního soudu v Bruntále – pobočky v Krnově.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může žalobkyně podat návrh na soudní výkon rozhodnutí (§ 251 občanského soudního řádu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSBU:2025:7.C.154.2025.1","publishedAt":"2026-01-29","decisionAt":"2025-12-16","caseNumber":{"senate":7,"registry":"C","index":154,"year":2025,"pageNumber":23},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Monika","lastName":"Kotrlová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSBU","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"251","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1040","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1042","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2282","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2288","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2292","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["VYKLIZENI_NEMOVITOSTI","NAHRADNI_BYT","VYPOVED_Z_NAJMU","NAKLADY_RIZENI","VYKLIZENI_BYTU","SMLOUVA_NAJEMNI","LHUTY","NAHRADNI_UBYTOVANI","DOKAZOVANI"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}