{"uuid":"0496a172-1ca7-4656-aacc-3e0a9f1eeff1","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Liberci rozhodl soudcem Mgr. Kamilem Podholou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta A","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta B","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaný povinen nahradit státu na nákladech řízení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku prostřednictvím účtárny podepsaného soudu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku , částka,  s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.III. Žalovaný povinen nahradit státu na nákladech řízení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku prostřednictvím účtárny podepsaného soudu , částka, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalováno ve věci bylo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že žalovaný je výlučným vlastníkem bytové jednotky č","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", umístěné v budově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytový dům, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", postavený na parcele p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"), a dále vlastníkem spoluvlastnického podílu o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vzhledem k celku na společných částech domu a pozemku, a dále vlastníkem spoluvlastnického podílu ve stejné výši na pozemcích p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vlastnictví žalovaného k bytové jednotce je zapsáno na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný, stejně jako ostatní spoluvlastníci domu, je povinen k rukám žalobce hradit měsíční platby na zálohy a do fondu oprav, z titulu vlastnictví bytu a spoluvlastnictví domu a pozemků. Žalovaný je dále povinen hradit případné nedoplatky z vyúčtování záloh na poskytované služby. Předmětem této žaloby je dluh plynoucí z ročních vyúčtování v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce vystavil žalovanému prostřednictvím správce vyúčtování za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", které bylo žalovanému odesláno dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a dále vyúčtování za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", které bylo žalovanému odesláno dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z vyúčtování za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" plyne nedoplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", který byl splatný ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z vyúčtování za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" plyne nedoplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", který byl splatný dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". V obou případech je dluh z vyúčtování tvořen výhradně nedoplatkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný obě vyúčtování převzal a tato nikdy nebyla reklamována, tj. byla žalovaným akceptována, avšak nebyla dodnes uhrazena. Žalovaný pouze vznesl dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" dotaz ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na správce žalobce na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" objektu a stavy bytového ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", a dále žádal o zaslání faktur vztahující se ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a kontroly ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" přístrojů. Na dotaz bylo správcem obratem reagováno dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zároveň byly žalovanému zaslány požadované doklady. Následně probíhala mezi správcem a žalovaným další ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" komunikace, kdy žalovaný byl k zaplacení dluhu opakovaně vyzýván a tento reagoval, avšak reakce se opět týkala pouze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" přístrojů, nesouvisejících s nedoplatkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jenž je předmětem dlužného vyúčtování. Tento nedoplatek nikdy žalovaný nesporoval.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se ve věci vyjádřil tak, že činí nesporným, že je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", umístěné v budově č.p","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytový dům, k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Pokud jde o vyúčtování za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", pak vůči tomuto podal žalovaný emailem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" své námitky ve smyslu ust. § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb., tedy v podstatě ihned po obdržení tohoto vyúčtování jej žalovaný reklamoval. Na základě této reklamace dostal podklady k vyúčtování, ale ne všechny, tedy vyúčtování nepřezkoumatelné a nesplatné. Pokud jde o vyúčtování za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", tak toto nebylo žalovanému nikdy doručeno, dané vyúčtování žalovaný nikdy neobdržel. Pokud by jej obdržel a bylo by provedeno bezvadně, pak by případný nedoplatek žalovaný samozřejmě uhradil. Pokud by bylo provedeno vadně, jako vyúčtování za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak by proti tomuto vyúčtování podal námitky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaný uvedl, že ze strany žalovaného, že podle z. č. 67/2013 Sb. v tehdy účinném znění v letech ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se mohl splatným stát pouze vyúčtování bezvadné. Obě tato vyúčtování však vady obsahovala, a žalovaný odkázal na znalecký posudek, který byl v tomto řízení vypracován, který uvádí, že vyúčtování nejsou provedena správně, neobsahují všechny náležitosti a strukturu a znalecký posudek je formálně bezvadný, obsahuje znaleckou doložku a měli bychom se jím řídit. Znalec se vyjadřuje k tolik diskutované ceně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a mj. uvádí i to, že je zcela vyloučeno, aby se stanovovala průměrná cena komodity v situaci, kdy se během účtovacího období cena měnila. Zároveň pak platí, že cena ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je cenou regulovanou a jednoznačně jej nelze zvyšovat, tedy měnit směrem nahoru v neprospěch příjemce služeb. Ust. § 2 odst. 5 zák. o cenách přímo říká, že nepřiměřený majetkový prospěch získá ten, kdo prodá komoditu za cenu vyšší než maximální. Cena regulovaná vyhl. č. 450/2009 nebyla dodržena. Ze strany žalující zde bylo opakovaně sporováno, zda žalovaný podal včasné námitky vůči oběma vyúčtováním. Tato otázka je však zcela bezpředmětná v situaci, kdy zde nejsou bezvadná vyúčtování, nemohla nikdy nastat jejich splatnost, a to bez ohledu na to, zda byly či nebylo podány námitky, neboť ani absence námitek nemůže zhojit nesprávnost vyúčtování.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo prokázáno vlastnictví žalovaného, což ale nebylo sporováno.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z přehledu vyúčtování za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že cena za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zde ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", nedoplatek je zde ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", náklady celkové na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" jsou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a na objekt, tedy na byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z podacího archu bylo doloženo, že toto vyúčtování bylo odesláno žalovanému.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Pokud jde o přehled vyúčtování za období ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", tak zde obdobně jsou náklady na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na dům ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", na byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a cena za měrnou jednotku je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a je zde nedoplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". A k tomuto vyúčtování byl jako doklad o odeslání rovněž doložen podací lístek. V daném případě doprovázený výstupem z aplikace pošta online o dodání vyúčtování žalovanému.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Ze sdělení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy za správce nemovitostí, bylo zjištěno, že pokud žalovanému nebyl jasný pojem objekt, tak je tím myšleno byt. Sdělení je ze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a je tam spotřeba a stejně tak vyplývá z vyúčtování za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na byt žalovaného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále je sděleno k námitkám žalovaného, že běžná kontrola ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" přístrojů je za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bez DPH.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Ze sdělení jmenovaného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo sděleno, že reklamaci vyúčtování za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" správce neobdržel a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaný zaslal e-mailem dotaz na spotřebu objektu a stavy bytového ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a jak se provádí kontroly ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" přístrojů. Na což bylo odpovězeno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy byly zaslány i stavy bytového ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". V daném případě ale nejde o reklamace vyúčtování, ale dotazy k výdajům z fondu oprav.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Z předcházejícího mailu žalovaného z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo sděleno, že vyúčtování reklamoval a na to tedy správce reaguje, jak uvedeno shora.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Bylo zjištěno, že byla řádně zaslána a doručena předžalobní upomínka ze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a to včetně kvalifikované výzvy ze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zde opět doloženo včetně podacího lístku jako doklad o odeslání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Ze svědecké výpovědi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že provádí vyúčtování pro žalobce, je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", zpracovává vyúčtování i pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vyúčtování se provádí podle zákona a vyhlášek, zejména zákona č. 67/2013 Sb. Odesílá vyúčtování předseda společenství v připravených obálkách, a to přes poštu. Obě vyúčtování jsou stále neuhrazena. Pokud jde konkrétně o rozúčtování ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", tak jsou zde podružná měřidla, celkový náklad za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vychází od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ten se vydělí přes odečty bytových ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", které správce získá od předsedy na základě podružných ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", je-li součet nižší než celková spotřeba, pak rozdíl se poníží o cenu za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a musí se vyúčtovávat podle poměrových měřidel. Tedy názorně dal správce příklad – je-li celkový ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dům ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tak pro správce je výchozí suma ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ta se beze zbytkově rozpočítá dle náměrů ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Pak nevychází jednotková cena za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Svědek zpracovává vyúčtování pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" společenství a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytů. V oblasti pracuje ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" let. Předtím pracoval ve společnosti, která se zabývá rozúčtováním ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Používá program od firmy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" od roku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Platí se aktualizace a legislativa. Data se zadávají u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v podobě odečtu poměrových ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dále náklad na celkovou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy faktura od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a program rozpočítá. Výstup z programu se nedá ovlivnit. Svědek potvrdil, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" obdržel od žalovaného první mail, kde měl připomínky k vyúčtování ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", chtěl počáteční a koneční stav ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a vysvětlit položky, na což byl odpovězeno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žádná další reklamace nebyla a chtěl revize a opravy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a cenu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" přístrojů. To jsou ale výdaje z fondu oprav a ta se nerozúčtovává. Dále se komunikace točila ohledně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" přístrojů. Výsledek vyúčtování za léta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nebyl reklamován. Šlo pouze o dotaz na stav ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na tomto místě uvede soud námitku žalovaného, že uvedeným způsobem rozúčtování ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak není jednotková cena ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě shodná s jednotkovou cenou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je regulovaná, pak jednotková cena v domě nebude regulovaná pro žalovaného. Měla by se tedy upravovat spotřeba, a ne jednotková cena. Na tomto místě připojí soud reakci žalobce, podle kterého se v daném případě i na základě odborné literatury rozpočítává cena, a ne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Není žádný podzákonný předpis, který by říkal, v jaké kolonce se spočítání projeví, jestli v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nebo v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Ze stanov společenství bylo zjištěno, že nebyl určený jiný způsob rozúčtování a tím pádem se postupuje podle § 5 zákona č. 67/2013 Sb. odst. 2 písm. 5a), tedy nedojde-li k ujednání, tak je vycházeno z poměru na podružných ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a stanovy ukazují, že nedošlo k ujednání jinému.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Z odborného článku z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly za jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno s odkazem na citované ustanovení, že nedojde-li k ujednání, rozúčtují se náklady spojené s dodávkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a odvádění ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v poměru naměřených hodnot na podružných ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Náklady se tedy rozúčtují v poměru naměřených hodnot s tím, že zákon č. 274/2001 Sb., o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", a jeho prováděcí předpis, rozúčtování ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v bytech a nebytových prostorech v domech s byty neřeší.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Z faktury č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" za revizi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" přístrojů bylo zjištěno, že za jeden je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", cena revize žalobce pak ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za přístroj. Tento důkaz byl proveden k tvrzení žalovaného, že toto není hospodárné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Z faktury za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" přístroj bylo zjištěno, že lze účtovat ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" z DPH, kdy dle tvrzení žalovaného žalobce dojednal dvojnásobnou cenu. Tyto důkazy nebudou blíže hodnoceny, neboť předmětem sporu je nedoplatek na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", stejně tak jako faktura ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro kontroly ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" přístrojů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Jak uvedeno shora z přehledu vyúčtování pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je celková spotřeba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Toto se dává do kontextu s fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako dodavatelé, kde je uveden celkový objem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy z přehledu odečtu pak vyplývá celková spotřeba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a celkové náklady, které vyplývají z faktury ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", se pak touto částkou vydělí a dospívá se k jednotkové ceně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která se pak objevuje ve vyúčtování. A k tomuto je pak doložen stav měřidel.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Pokud jde o průměrný počet osob v období ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", tak u žalovaného je zde jedna osoba.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Z vyúčtování za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že toto tedy provádí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a blíže toto vyúčtování nebude hodnoceno, neboť není předmětem sporu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Ze znaleckého posudku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že vyúčtování v položkách není správné, a to pokud jde o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" došlo v průběhu roku ke změně ceny ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". A pokud jde o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", tak výsledná hodnota, jak o ní bylo hovořeno shora, tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", pokud jde o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", je chybně. A bylo konstatováno, že znalec neměl kompletní vyúčtování od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" článku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" dluží takřka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" korun na službách za bydlení, jako jsou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" či ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že bylo označeno jako byznysplán, že znalec pravidelně zpochybňuje vyúčtování služeb a neplatí za služby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Z vyúčtování objektu od firmy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro jiné SVJ bylo zjištěno, že rovněž byla upravena jednotková cena ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Z vyúčtování od stejného správce, ale pro jiný objekt, rok 2020, bylo zjištěno, že zde nebyly uvedeny dvě ceny za vodu v průběhu roku, kdy došlo ke změně ceny. Stejně tak i pro rok 2021. Obdobně uvedená firma pro 2022 jinému zákazníkovi neuvedla dvě ceny, ale cenu průměrnou. Bylo doplněno kompletní vyúčtování od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". K tomu lze uvést, že jednotkové ceny se zobrazí ve výsledku, který měl znalec k dispozici, tedy na první straně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" výslechu svědka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že tento není soudním znalcem a nemá autorizaci k hodnocení znaleckých posudků. Vyúčtování a správu dělá od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Chodí pravidelně na školení. Má program ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Bylo zopakováno, jakým způsobem se rozpočítává. Bylo uvedeno, že žalovaný v ostatních letech vyúčtování nesporoval a byla provedena stejným systémem. Nejprve byl přeplatek. Ani v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" 2022","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"nebylo rozporováno a byl zaplacen nedoplatek a rok ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ten byl vyplacen – přeplatek a nebylo rozporováno. Vždy jde o stejný postup. Svědek se dále vyjadřoval ke svému vyjádření ke znaleckému posudku, kdy svědecké výpovědi na své písemné vyjádření odkázal a potvrdil je. Zejména, pokud jde o cenu regulovatelnou, tak bylo potvrzeno, že je u každého dodavatele cena jiná a za situace, kdy nelze věcně měnit stavy na podružných ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je jedinou variantou kalkulační úprava jednotkové ceny. A takto se postupuje i u velkých rozúčtovacích firem, například ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Fakticky tak dochází při výpočtu k navýšení jednotkové ceny ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Pokud by se místo toho upravoval stav ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", pak bude problém pro návaznost na další období. Výsledek by byl matematicky stejný, ale tento postup by byl těžko vysvětlitelný. Stejně tak, pokud jde o změnu ceny v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", tak se jednalo změnu výše sazby DPH. Žádný odečet se k tomuto datu neprovedl na patním ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Stav ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se určil přibližně. Bylo zopakováno, že vyúčtování nebyla reklamována, pouze byly vzneseny dotazy k jednotlivým položkám, na které bylo zodpovězeno. Na tomto místě, se soud vyjadřuje k použitelnosti svědecké výpovědi, a to ať už ústně nebo formou odkazu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" k námitkám žalované strany s tím, že svědek má pouze o tom, co vnímal smysly, vypovídat, jestliže ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" je odborná osoba, která provádí vyúčtování, tak svými smysly vnímá vstupy a výstupy do tohoto vyúčtování a může se tedy o něm vyjadřovat. Svědek ještě doplnil, že v daném případě, pokud byl zde výpočtový rozdíl, jako uvedeno shora, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na faktuře od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", tak toto zapadá do praxe. Standardně jde o nepřesnost bytových ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dále jiné datum odečtu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a společenství. Pokud je rozdíl do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" %, tak se vychází, že je vyúčtování v pořádku. V opačném případě se pak hledají úniky anebo černý odběr, což není tento případ. Pokud byla namítána změny ceny ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v průběhu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", tak bylo uvedeno, že není správce schopen k datu změny provést odečet a dělat dvojí vyúčtování. Množství se tedy v zásadě neupravuje, pokud jde o odebranou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", pouze výsledná cena, a to na základě celoroční spotřeby, což je názoru svědka běžné a dělají to i ostatní firmy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. Pokud jde o právní úpravu, tak tato již byla shora zmiňována a její jí právě citovaný zákon o službách, zde v návaznosti na úpravu stanov, tak již bylo uvedeno shora a jak opět bylo konstatováno shora, to, že neexistují podzákonné předpisy, které by určily, jakým způsobem v daném případě má být rozúčtováváno. Zákon o cenách, pak byl zmíněn ze strany žalovaného a bylo uvedeno shora. Soud uzavřel, že skutkový stav byl prokázán takový, jaký tvrdí žaloba. Bylo provedeno řádné vyúčtování, toto vyúčtování za oba roky bylo řádně odesláno a doručeno žalovanému a tento je nereklamoval, pouze vznesl jednotlivé dotazy, na které mu bylo řádně zodpovězeno. Pokud jde spornou položku, a to vyúčtování ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", tak soud je toho názoru jako je svědek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", jde pouze o úpravu matematického výpočtu a pokud by se vycházelo z úpravy naměřených hodnot, tak by tento postup nebyl logický, tedy místo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se upravuje cena tak, aby nepřesnosti, které byly rovněž vysvětleny, na jednotlivých ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" byly pokryty rozúčtováním celkové ceny. Postup je naprosto přehledný, zřejmý a jasný. V jiných letech ze strany žalovaného toto nebylo sporováno. Na tomto místě lze tedy uvést, že pokud žalovaný měl argument, že je pro něj vyúčtování v tomto případě nesrozumitelné, tak tento argument soud musí hodnotit v daném bodě jako účelový. Pokud jde o otázku regulované ceny, tak samozřejmě se pracuje s cenou regulovanou. Jde pouze o rozpočítání opakovaně shora popsaným způsobem tak, aby vyšla celková bilance zaplacených záloh. Obě vyúčtování jsou tedy řádná a s ohledem na uvedenou zákonnou úpravu bylo důvodné žalobě vyhověno s tím, že v daném případě soud nesouhlasí se závěry znalce v těchto položkách, a to právě způsobem, který vysvětlil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"., a to za celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" úkonů, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" úkony právní pomoci (příprava a převzetí, předžalobní výzva ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" úkonu, žaloba, vyjádření ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastoupení při jednání ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vyjádření dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastoupení při jednání ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vyjádření + otázky na znalce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", odvolání proti odměně znalce – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" úkonu, vyjádření ke znaleckému posudku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastoupení při jednání ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastoupení při jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"- Kč/úkon, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":",-- Kč RP, dle § 13 AT, 3x promeškaný čas strávený cestou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět á ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" půlhodiny, tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":",-- Kč. Dále ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" cestovné při použití ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" při použití ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vždy se jedná o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" km při ceně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":",-- Kč/1 km u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"/1 km u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (náhrady dle vyhl. č. 467/2022 Sb a č 397/2023 Sb., resp. §157 odst. 4 zák. práce). V součtu celkem tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":",-- Kč + 21% DPH, tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"- Kč + SOP ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. Podle § 148 odst. 1 o.s.ř. má stát právo na náhradu nákladů řízení, které platil, v daném případě tedy proti žalovanému a znalečné bylo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", složená záloha, tedy je k doplacení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalováno ve věci bylo , datum,  s tím, že žalovaný je výlučným vlastníkem bytové jednotky č, Anonymizováno, , umístěné v budově , Anonymizováno,  v , adresa, , bytový dům, , Anonymizováno, , postavený na parcele p. č. , Anonymizováno, ), a dále vlastníkem spoluvlastnického podílu o velikosti , Anonymizováno,  vzhledem k celku na společných částech domu a pozemku, a dále vlastníkem spoluvlastnického podílu ve stejné výši na pozemcích p. , Anonymizováno,  a p. č. , Anonymizováno, . Vlastnictví žalovaného k bytové jednotce je zapsáno na , Anonymizováno,  k. ú. , adresa, . Žalovaný, stejně jako ostatní spoluvlastníci domu, je povinen k rukám žalobce hradit měsíční platby na zálohy a do fondu oprav, z titulu vlastnictví bytu a spoluvlastnictví domu a pozemků. Žalovaný je dále povinen hradit případné nedoplatky z vyúčtování záloh na poskytované služby. Předmětem této žaloby je dluh plynoucí z ročních vyúčtování v celkové výši , částka, . Žalobce vystavil žalovanému prostřednictvím správce vyúčtování za období od , datum,  - , datum, , které bylo žalovanému odesláno dne , datum, , a dále vyúčtování za období od , datum,  do , datum, , které bylo žalovanému odesláno dne , datum, . Z vyúčtování za , Anonymizováno,  plyne nedoplatek ve výši , částka, , který byl splatný ke dni , datum, . Z vyúčtování za , Anonymizováno,  plyne nedoplatek ve výši , částka, , který byl splatný dne , datum, . V obou případech je dluh z vyúčtování tvořen výhradně nedoplatkem , Anonymizováno,  , Anonymizováno, . Žalovaný obě vyúčtování převzal a tato nikdy nebyla reklamována, tj. byla žalovaným akceptována, avšak nebyla dodnes uhrazena. Žalovaný pouze vznesl dne , datum,  dotaz , Anonymizováno,  na správce žalobce na , Anonymizováno,  objektu a stavy bytového , Anonymizováno, , a dále žádal o zaslání faktur vztahující se , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  a kontroly , Anonymizováno,  přístrojů. Na dotaz bylo správcem obratem reagováno dne , datum,  a zároveň byly žalovanému zaslány požadované doklady. Následně probíhala mezi správcem a žalovaným další , Anonymizováno,  komunikace, kdy žalovaný byl k zaplacení dluhu opakovaně vyzýván a tento reagoval, avšak reakce se opět týkala pouze , Anonymizováno,  přístrojů, nesouvisejících s nedoplatkem , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , jenž je předmětem dlužného vyúčtování. Tento nedoplatek nikdy žalovaný nesporoval.2. Žalovaný se ve věci vyjádřil tak, že činí nesporným, že je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, , umístěné v budově č.p, Anonymizováno,  bytový dům, k.ú. , adresa, . Pokud jde o vyúčtování za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , pak vůči tomuto podal žalovaný emailem ze dne , datum,  své námitky ve smyslu ust. § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb., tedy v podstatě ihned po obdržení tohoto vyúčtování jej žalovaný reklamoval. Na základě této reklamace dostal podklady k vyúčtování, ale ne všechny, tedy vyúčtování nepřezkoumatelné a nesplatné. Pokud jde o vyúčtování za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , tak toto nebylo žalovanému nikdy doručeno, dané vyúčtování žalovaný nikdy neobdržel. Pokud by jej obdržel a bylo by provedeno bezvadně, pak by případný nedoplatek žalovaný samozřejmě uhradil. Pokud by bylo provedeno vadně, jako vyúčtování za , Anonymizováno,  pak by proti tomuto vyúčtování podal námitky.3. , právnická osoba,  žalovaný uvedl, že ze strany žalovaného, že podle z. č. 67/2013 Sb. v tehdy účinném znění v letech , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  se mohl splatným stát pouze vyúčtování bezvadné. Obě tato vyúčtování však vady obsahovala, a žalovaný odkázal na znalecký posudek, který byl v tomto řízení vypracován, který uvádí, že vyúčtování nejsou provedena správně, neobsahují všechny náležitosti a strukturu a znalecký posudek je formálně bezvadný, obsahuje znaleckou doložku a měli bychom se jím řídit. Znalec se vyjadřuje k tolik diskutované ceně , Anonymizováno,  a mj. uvádí i to, že je zcela vyloučeno, aby se stanovovala průměrná cena komodity v situaci, kdy se během účtovacího období cena měnila. Zároveň pak platí, že cena , Anonymizováno,  je cenou regulovanou a jednoznačně jej nelze zvyšovat, tedy měnit směrem nahoru v neprospěch příjemce služeb. Ust. § 2 odst. 5 zák. o cenách přímo říká, že nepřiměřený majetkový prospěch získá ten, kdo prodá komoditu za cenu vyšší než maximální. Cena regulovaná vyhl. č. 450/2009 nebyla dodržena. Ze strany žalující zde bylo opakovaně sporováno, zda žalovaný podal včasné námitky vůči oběma vyúčtováním. Tato otázka je však zcela bezpředmětná v situaci, kdy zde nejsou bezvadná vyúčtování, nemohla nikdy nastat jejich splatnost, a to bez ohledu na to, zda byly či nebylo podány námitky, neboť ani absence námitek nemůže zhojit nesprávnost vyúčtování.4. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo prokázáno vlastnictví žalovaného, což ale nebylo sporováno.5. Z přehledu vyúčtování za , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  bylo zjištěno, že cena za , Anonymizováno,  je zde , částka,  za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , nedoplatek je zde , částka, , náklady celkové na , Anonymizováno,  jsou , částka,  a na objekt, tedy na byt , částka, .6. Z podacího archu bylo doloženo, že toto vyúčtování bylo odesláno žalovanému.7. Pokud jde o přehled vyúčtování za období , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , tak zde obdobně jsou náklady na , Anonymizováno, , na dům , částka, , na byt , částka,  a cena za měrnou jednotku je , částka,  za , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  a je zde nedoplatek , částka, . A k tomuto vyúčtování byl jako doklad o odeslání rovněž doložen podací lístek. V daném případě doprovázený výstupem z aplikace pošta online o dodání vyúčtování žalovanému.8. Ze sdělení , jméno FO, , tedy za správce nemovitostí, bylo zjištěno, že pokud žalovanému nebyl jasný pojem objekt, tak je tím myšleno byt. Sdělení je ze , datum,  a je tam spotřeba a stejně tak vyplývá z vyúčtování za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , na byt žalovaného , Anonymizováno, . Dále je sděleno k námitkám žalovaného, že běžná kontrola , Anonymizováno,  přístrojů je za , částka,  bez DPH.9. Ze sdělení jmenovaného , Anonymizováno,  , jméno FO,  z , datum,  bylo sděleno, že reklamaci vyúčtování za , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  správce neobdržel a , datum,  žalovaný zaslal e-mailem dotaz na spotřebu objektu a stavy bytového , Anonymizováno,  a jak se provádí kontroly , Anonymizováno,  přístrojů. Na což bylo odpovězeno , datum, , kdy byly zaslány i stavy bytového , Anonymizováno, . V daném případě ale nejde o reklamace vyúčtování, ale dotazy k výdajům z fondu oprav.10. Z předcházejícího mailu žalovaného z , datum,  bylo sděleno, že vyúčtování reklamoval a na to tedy správce reaguje, jak uvedeno shora.11. Bylo zjištěno, že byla řádně zaslána a doručena předžalobní upomínka ze , datum,  a to včetně kvalifikované výzvy ze , datum, . Zde opět doloženo včetně podacího lístku jako doklad o odeslání.12. Ze svědecké výpovědi , jméno FO,  , Anonymizováno,  bylo zjištěno, že provádí vyúčtování pro žalobce, je , Anonymizováno, , zpracovává vyúčtování i pro , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno, . Vyúčtování se provádí podle zákona a vyhlášek, zejména zákona č. 67/2013 Sb. Odesílá vyúčtování předseda společenství v připravených obálkách, a to přes poštu. Obě vyúčtování jsou stále neuhrazena. Pokud jde konkrétně o rozúčtování , Anonymizováno, , tak jsou zde podružná měřidla, celkový náklad za , Anonymizováno,  vychází od , Anonymizováno, , ten se vydělí přes odečty bytových , Anonymizováno, , které správce získá od předsedy na základě podružných , Anonymizováno, , je-li součet nižší než celková spotřeba, pak rozdíl se poníží o cenu za , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  a musí se vyúčtovávat podle poměrových měřidel. Tedy názorně dal správce příklad – je-li celkový , Anonymizováno,  na dům , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , Anonymizováno,  za , částka, , tak pro správce je výchozí suma , částka,  a ta se beze zbytkově rozpočítá dle náměrů , Anonymizováno, . Pak nevychází jednotková cena za , Anonymizováno, . Svědek zpracovává vyúčtování pro , Anonymizováno,  společenství a , Anonymizováno,  bytů. V oblasti pracuje , Anonymizováno,  let. Předtím pracoval ve společnosti, která se zabývá rozúčtováním , Anonymizováno,  a , Anonymizováno, . Používá program od firmy , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  od roku , Anonymizováno, . Platí se aktualizace a legislativa. Data se zadávají u , Anonymizováno,  v podobě odečtu poměrových , Anonymizováno,  a dále náklad na celkovou , Anonymizováno, , tedy faktura od , Anonymizováno,  a program rozpočítá. Výstup z programu se nedá ovlivnit. Svědek potvrdil, že , datum,  obdržel od žalovaného první mail, kde měl připomínky k vyúčtování , Anonymizováno, , chtěl počáteční a koneční stav , Anonymizováno,  a vysvětlit položky, na což byl odpovězeno , datum, . Žádná další reklamace nebyla a chtěl revize a opravy , Anonymizováno,  a cenu , Anonymizováno,  přístrojů. To jsou ale výdaje z fondu oprav a ta se nerozúčtovává. Dále se komunikace točila ohledně , Anonymizováno,  přístrojů. Výsledek vyúčtování za léta , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  nebyl reklamován. Šlo pouze o dotaz na stav , Anonymizováno, . Na tomto místě uvede soud námitku žalovaného, že uvedeným způsobem rozúčtování , Anonymizováno,  pak není jednotková cena , Anonymizováno,  v domě shodná s jednotkovou cenou , Anonymizováno, , která je regulovaná, pak jednotková cena v domě nebude regulovaná pro žalovaného. Měla by se tedy upravovat spotřeba, a ne jednotková cena. Na tomto místě připojí soud reakci žalobce, podle kterého se v daném případě i na základě odborné literatury rozpočítává cena, a ne , Anonymizováno,  , Anonymizováno, . Není žádný podzákonný předpis, který by říkal, v jaké kolonce se spočítání projeví, jestli v , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  nebo v , Anonymizováno, .13. Ze stanov společenství bylo zjištěno, že nebyl určený jiný způsob rozúčtování a tím pádem se postupuje podle § 5 zákona č. 67/2013 Sb. odst. 2 písm. 5a), tedy nedojde-li k ujednání, tak je vycházeno z poměru na podružných , Anonymizováno,  a stanovy ukazují, že nedošlo k ujednání jinému.14. Z odborného článku z , datum,  , tituly před jménem,  , jméno FO, , , tituly za jménem,  bylo zjištěno s odkazem na citované ustanovení, že nedojde-li k ujednání, rozúčtují se náklady spojené s dodávkou , Anonymizováno,  a odvádění , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  v poměru naměřených hodnot na podružných , Anonymizováno, . Náklady se tedy rozúčtují v poměru naměřených hodnot s tím, že zákon č. 274/2001 Sb., o , Anonymizováno,  a , Anonymizováno, , a jeho prováděcí předpis, rozúčtování , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  v bytech a nebytových prostorech v domech s byty neřeší.15. Z faktury č. , Anonymizováno,  , adresa,  za revizi , Anonymizováno,  přístrojů bylo zjištěno, že za jeden je , částka, , cena revize žalobce pak , částka,  za přístroj. Tento důkaz byl proveden k tvrzení žalovaného, že toto není hospodárné.16. Z faktury za , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  přístroj bylo zjištěno, že lze účtovat , částka,  z DPH, kdy dle tvrzení žalovaného žalobce dojednal dvojnásobnou cenu. Tyto důkazy nebudou blíže hodnoceny, neboť předmětem sporu je nedoplatek na , Anonymizováno, , stejně tak jako faktura , jméno FO,  pro kontroly , Anonymizováno,  přístrojů.17. Jak uvedeno shora z přehledu vyúčtování pro , Anonymizováno,  je celková spotřeba , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , Anonymizováno, . Toto se dává do kontextu s fakturou , Anonymizováno,  jako dodavatelé, kde je uveden celkový objem , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , kdy z přehledu odečtu pak vyplývá celková spotřeba , Anonymizováno,  a celkové náklady, které vyplývají z faktury , Anonymizováno,  , částka, , se pak touto částkou vydělí a dospívá se k jednotkové ceně , Anonymizováno,  na , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , která se pak objevuje ve vyúčtování. A k tomuto je pak doložen stav měřidel.18. Pokud jde o průměrný počet osob v období , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , tak u žalovaného je zde jedna osoba.19. Z vyúčtování za , Anonymizováno,  bylo zjištěno, že toto tedy provádí , Anonymizováno,  a blíže toto vyúčtování nebude hodnoceno, neboť není předmětem sporu.20. Ze znaleckého posudku č. , Anonymizováno,  , tituly před jménem,  , jméno FO,  bylo zjištěno, že vyúčtování v položkách není správné, a to pokud jde o , Anonymizováno, , v , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  došlo v průběhu roku ke změně ceny , Anonymizováno, . A pokud jde o , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , tak výsledná hodnota, jak o ní bylo hovořeno shora, tedy , částka,  za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , pokud jde o , Anonymizováno, , je chybně. A bylo konstatováno, že znalec neměl kompletní vyúčtování od , Anonymizováno, .21. Z , Anonymizováno,  článku , jméno FO,  bylo zjištěno, že , jméno FO,  dluží takřka , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  korun na službách za bydlení, jako jsou , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  či , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  s tím, že bylo označeno jako byznysplán, že znalec pravidelně zpochybňuje vyúčtování služeb a neplatí za služby.22. Z vyúčtování objektu od firmy , Anonymizováno,  pro , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  pro jiné SVJ bylo zjištěno, že rovněž byla upravena jednotková cena , Anonymizováno, .23. Z vyúčtování od stejného správce, ale pro jiný objekt, rok 2020, bylo zjištěno, že zde nebyly uvedeny dvě ceny za vodu v průběhu roku, kdy došlo ke změně ceny. Stejně tak i pro rok 2021. Obdobně uvedená firma pro 2022 jinému zákazníkovi neuvedla dvě ceny, ale cenu průměrnou. Bylo doplněno kompletní vyúčtování od , Anonymizováno, . K tomu lze uvést, že jednotkové ceny se zobrazí ve výsledku, který měl znalec k dispozici, tedy na první straně.24. Z , Anonymizováno,  výslechu svědka , jméno FO,  bylo zjištěno, že tento není soudním znalcem a nemá autorizaci k hodnocení znaleckých posudků. Vyúčtování a správu dělá od , Anonymizováno,  , Anonymizováno, . Chodí pravidelně na školení. Má program , Anonymizováno,  od , Anonymizováno, . Bylo zopakováno, jakým způsobem se rozpočítává. Bylo uvedeno, že žalovaný v ostatních letech vyúčtování nesporoval a byla provedena stejným systémem. Nejprve byl přeplatek. Ani v , Anonymizováno,  2022, Anonymizováno, nebylo rozporováno a byl zaplacen nedoplatek a rok , Anonymizováno, , ten byl vyplacen – přeplatek a nebylo rozporováno. Vždy jde o stejný postup. Svědek se dále vyjadřoval ke svému vyjádření ke znaleckému posudku, kdy svědecké výpovědi na své písemné vyjádření odkázal a potvrdil je. Zejména, pokud jde o cenu regulovatelnou, tak bylo potvrzeno, že je u každého dodavatele cena jiná a za situace, kdy nelze věcně měnit stavy na podružných , Anonymizováno,  je jedinou variantou kalkulační úprava jednotkové ceny. A takto se postupuje i u velkých rozúčtovacích firem, například , Anonymizováno,  a , Anonymizováno, . Fakticky tak dochází při výpočtu k navýšení jednotkové ceny , Anonymizováno, . Pokud by se místo toho upravoval stav , Anonymizováno, , pak bude problém pro návaznost na další období. Výsledek by byl matematicky stejný, ale tento postup by byl těžko vysvětlitelný. Stejně tak, pokud jde o změnu ceny v , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , tak se jednalo změnu výše sazby DPH. Žádný odečet se k tomuto datu neprovedl na patním , Anonymizováno, . Stav , Anonymizováno,  se určil přibližně. Bylo zopakováno, že vyúčtování nebyla reklamována, pouze byly vzneseny dotazy k jednotlivým položkám, na které bylo zodpovězeno. Na tomto místě, se soud vyjadřuje k použitelnosti svědecké výpovědi, a to ať už ústně nebo formou odkazu , jméno FO,  k námitkám žalované strany s tím, že svědek má pouze o tom, co vnímal smysly, vypovídat, jestliže , jméno FO,  je odborná osoba, která provádí vyúčtování, tak svými smysly vnímá vstupy a výstupy do tohoto vyúčtování a může se tedy o něm vyjadřovat. Svědek ještě doplnil, že v daném případě, pokud byl zde výpočtový rozdíl, jako uvedeno shora, , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  na faktuře od , Anonymizováno, , tak toto zapadá do praxe. Standardně jde o nepřesnost bytových , Anonymizováno,  a dále jiné datum odečtu , Anonymizováno,  a společenství. Pokud je rozdíl do , Anonymizováno,  %, tak se vychází, že je vyúčtování v pořádku. V opačném případě se pak hledají úniky anebo černý odběr, což není tento případ. Pokud byla namítána změny ceny , Anonymizováno,  v průběhu , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , tak bylo uvedeno, že není správce schopen k datu změny provést odečet a dělat dvojí vyúčtování. Množství se tedy v zásadě neupravuje, pokud jde o odebranou , Anonymizováno, , pouze výsledná cena, a to na základě celoroční spotřeby, což je názoru svědka běžné a dělají to i ostatní firmy.25. Pokud jde o právní úpravu, tak tato již byla shora zmiňována a její jí právě citovaný zákon o službách, zde v návaznosti na úpravu stanov, tak již bylo uvedeno shora a jak opět bylo konstatováno shora, to, že neexistují podzákonné předpisy, které by určily, jakým způsobem v daném případě má být rozúčtováváno. Zákon o cenách, pak byl zmíněn ze strany žalovaného a bylo uvedeno shora. Soud uzavřel, že skutkový stav byl prokázán takový, jaký tvrdí žaloba. Bylo provedeno řádné vyúčtování, toto vyúčtování za oba roky bylo řádně odesláno a doručeno žalovanému a tento je nereklamoval, pouze vznesl jednotlivé dotazy, na které mu bylo řádně zodpovězeno. Pokud jde spornou položku, a to vyúčtování , Anonymizováno, , tak soud je toho názoru jako je svědek , jméno FO, , jde pouze o úpravu matematického výpočtu a pokud by se vycházelo z úpravy naměřených hodnot, tak by tento postup nebyl logický, tedy místo , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  se upravuje cena tak, aby nepřesnosti, které byly rovněž vysvětleny, na jednotlivých , Anonymizováno,  byly pokryty rozúčtováním celkové ceny. Postup je naprosto přehledný, zřejmý a jasný. V jiných letech ze strany žalovaného toto nebylo sporováno. Na tomto místě lze tedy uvést, že pokud žalovaný měl argument, že je pro něj vyúčtování v tomto případě nesrozumitelné, tak tento argument soud musí hodnotit v daném bodě jako účelový. Pokud jde o otázku regulované ceny, tak samozřejmě se pracuje s cenou regulovanou. Jde pouze o rozpočítání opakovaně shora popsaným způsobem tak, aby vyšla celková bilance zaplacených záloh. Obě vyúčtování jsou tedy řádná a s ohledem na uvedenou zákonnou úpravu bylo důvodné žalobě vyhověno s tím, že v daném případě soud nesouhlasí se závěry znalce v těchto položkách, a to právě způsobem, který vysvětlil.26. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. , Anonymizováno, ., a to za celkem , hodnota,  úkonů, , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  úkony právní pomoci (příprava a převzetí, předžalobní výzva , Anonymizováno,  úkonu, žaloba, vyjádření , datum, , zastoupení při jednání , datum, , vyjádření dne , datum, , zastoupení při jednání , datum, , vyjádření + otázky na znalce , datum, , odvolání proti odměně znalce – , Anonymizováno,  úkonu, vyjádření ke znaleckému posudku , datum, , zastoupení při jednání , datum, , zastoupení při jednání dne , datum, ) - , Anonymizováno, - Kč/úkon, , Anonymizováno,  , Anonymizováno, ,-- Kč RP, dle § 13 AT, 3x promeškaný čas strávený cestou , adresa,  a zpět á , Anonymizováno,  půlhodiny, tj. , Anonymizováno,  , Anonymizováno, ,-- Kč. Dále , Anonymizováno,  cestovné při použití , jméno FO,  , Anonymizováno,  dne , datum,  a dne , datum, , , Anonymizováno,  při použití , jméno FO,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  dne , datum, . Vždy se jedná o , Anonymizováno,  km při ceně , Anonymizováno, ,-- Kč/1 km u , jméno FO,  , Anonymizováno,  a , částka, /1 km u , jméno FO,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  (náhrady dle vyhl. č. 467/2022 Sb a č 397/2023 Sb., resp. §157 odst. 4 zák. práce). V součtu celkem tedy , hodnota, ,-- Kč + 21% DPH, tj. , Anonymizováno, - Kč + SOP , částka, , tj. , částka, .27. Podle § 148 odst. 1 o.s.ř. má stát právo na náhradu nákladů řízení, které platil, v daném případě tedy proti žalovanému a znalečné bylo , částka,  - , částka, , složená záloha, tedy je k doplacení , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Liberci. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSLI:2024:18.C.283.2022.1","publishedAt":"2026-01-22","decisionAt":"2024-10-11","caseNumber":{"senate":18,"registry":"C","index":283,"year":2022,"pageNumber":194},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Kamil","lastName":"Podhola","titlesAfter":"","function":"soudce"},"courtCode":"OSLI","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení částky 34 472 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"148","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"157","lexNumber":262,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"5","lexNumber":67,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"8","lexNumber":67,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SVEDEK","NAHRADA_NAKLADU","NEBYTOVY_PROSTOR","NAKLADY_RIZENI","SPOLUVLASTNICTVI","VLASTNICTVI_BYTU"]},"styles":[{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}