{"uuid":"05c15a7f-8dae-4cb4-9ff8-4290dc06f40d","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Náchodě rozhodl samosoudkyní JUDr. Blankou Klicnarovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" trvale bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 10 084 Kč, 3 435 Kč s příslušenstvím (nájemné), 88 532 Kč s příslušenstvím (bezdůvodné obohacení)","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 10 084 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 91 967 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 435 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 4 875 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 782 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradu nákladů řízení částku 5 703 Kč, do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 10 084 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 91 967 Kčs úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 435 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 4 875 Kč od , datum,  do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 782 Kč od , datum,  do zaplacení, a to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradu nákladů řízení částku 5 703 Kč, do 3 dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se podanou žalobou domáhal úhrady částek uvedených ve výrokové části tohoto rozhodnutí. V žalobě uvedl, že je vlastníkem bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházejícího se ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", část obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na základě smlouvy o nájmu bytu č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl nájemcem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalované vzniklo společné nájemní právo uzavřením manželství s panem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", který dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zemřel. Žalovaná se tak stala výlučným nájemcem uvedeného bytu, a to do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná užívala byt do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy proběhl výkon rozhodnutí vyklizením bytu. Žalovaná ke dni zpracování žalobního návrhu dlužila žalobci částku 10 084 Kč na úrocích z prodlení, sestávající z částek 395 Kč (opožděné nájemné za červen 2021 ve výši 4 645 Kč splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uhrazené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), 378 Kč (opožděné nájemné za srpen 2021 ve výši 4 645 Kč splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uhrazené ve splátkách, tedy úrok z prodlení z částky 4 645 Kč od 1. 9. 2021 do 1. 7. 2022, tj. 328 Kč a z částky 585 Kč od 2. 7. 2022 do 1. 7. 2023, tj. 50 Kč), 690 Kč (opožděné nájemné za září 2021 ve výši 4 645 Kč splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uhrazené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), 770 Kč (opožděné nájemné za leden 2022 ve výši 4 645 Kč splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uhrazené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), 728 Kč (opožděné nájemné za únor 2022 ve výši 4 645 Kč splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uhrazené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), 594 Kč (opožděné nájemné za březen 2022 ve výši 3 952 Kč splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uhrazené ve splátkách, tedy úrok z prodlení z částky 3 952 Kč od 1. 4. 2022 do 1. 7. 2023, tj. 580 Kč a z částky 120 Kč od 2. 7. 2023 do 1. 7. 2024, tj. 14 Kč), 1 184 Kč (opožděné nájemné za duben 2022 ve výši 4 645 Kč splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uhrazené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), 1 138 Kč (opožděné nájemné za květen 2022 ve výši 4 645 Kč splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uhrazené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), 1 465 Kč (opožděné nájemné za červen 2022 ve výši 4 875 Kč splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uhrazené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), 1 402 Kč (opožděné nájemné za červenec 2022 ve výši 4 875 Kč splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uhrazené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), 1 340 Kč (opožděné nájemné za srpen 2022 ve výši 4 875 Kč splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uhrazené částečně dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalovaná dále žalobci dluží částku 3 435 Kč na nájemném a plněních spojených s užíváním bytu za měsíc srpen 2022 se zákonným úrokem z prodlení 15 % ročně od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení. Po skončení nájmu žalovaná nehradila za užívání bytu a plnění poskytovaná s užíváním bytu, čímž se na úkor žalobce bezdůvodně obohatila o částku 88 532 Kč sestávající z dlužného nájemného za měsíce září 2022 až únor 2024, přičemž nájemné za každý měsíc je stanoveno částkou 4 875 Kč a dále za měsíc březen 2024 v částce 782 Kč. Žalobce požadoval taktéž zákonný úrok z prodlení, tak jak je uvedeno ve výroku II. tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila, k jednání soudu se nedostavila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z informace o pozemku má soud za prokázané, že žalobce je vlastníkem budovy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z nájemní smlouvy má soud za prokázanou existenci závazku i jeho a obsah. Nájemní smlouva byla uzavřená mezi žalobcem a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (manželem žalované), který zemřel dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", což plyne z úmrtního listu. V nájemní smlouvě bylo stanoveno nájemné podle platných cenových a jiných předpisů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z výpovědi z nájmu bytu má soud za prokázané, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce vypověděl žalované nájemné smlouvu pro hrubé porušení povinností nájemce z důvodu nezaplacení nájemného a nákladů na služby za dobu delší než 3 měsíce. Výpovědní doba byla stanovena jako tříměsíční a počala běžet prvním dnem následujícího měsíce po doručení výpovědi. Nájemní vztah tak skončil ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z rozpisu dluhů soud zjistil, že žalovaná dluží žalobci na úroku z prodlení částku 10 084 Kč (tak jak je podrobněji uvedeno v odst. 1 tohoto rozsudku) a dále částku 91 967 Kč jakožto dluh na nájemném a plněních spojených s užíváním bytu sestávající z částky 3 435 Kč za měsíc srpen 2022 a částek 4 875 Kč za každý z měsíců září 2022 až únor 2024 (tj. 4 875 Kč x 18 = 87 750 Kč) a dále z částky 782 Kč za měsíc březen 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z výpočtového listu platného od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z přehledu vyměřených předpisů za roky 2022, 2023 a 2024 má soud za prokázané, že od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalovaná povinna na nájemném a službách spojených s užíváním bytu povinna hradit částku 4 875 Kč měsíčně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z výzvy k zaplacení má soud za prokázané, že žalobce žalovanou vyzýval k úhradě dluhu. Z vyrozumění č.j. 16 ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" má soud za prokázané, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl vůči žalované proveden výkon rozhodnutí vyklizením předmětného bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Provedené důkazy jsou ve vzájemném souladu a vyznačují se vysokým stupněm věrohodnosti, v řízení nebyly nijak relevantně zpochybněny. Soud v této situaci hodnotí důkazy jako dostatečné a pokládá skutkový stav za jednoznačně zjištěný, odpovídající žalobním tvrzením.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z provedeného dokazování učinil soud následující skutkový závěr. Žalobce je vlastníkem bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž předmětný byt byl na základě nájemní smlouvy pronajímán ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", zemřelému ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž v důsledku smrti původního nájemce se žalovaná stala výlučným nájemcem uvedeného bytu. Nájemní smlouva trvala do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", žalovaná užívala byt do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy proběhl výkon rozhodnutí vyklizením bytu. Žalovaná na úrocích z prodlení dluží žalobci částku 10 084 Kč (úroky z prodlení na neuhrazeném nájemném, jak je blíže specifikováno v odst. 1 tohoto rozsudku). Žalovaná se na žalobci bezdůvodně obohatila co do částky 91 967 Kč představující dluh na nájemném a plněních spojených s užíváním bytu a sestávající z částky 3 435 Kč za měsíc srpen 2022 a částek 4 875 Kč za každý z měsíců září 2022 až únor 2024 (tj. 4 875 Kč x 18 = 87 750 Kč) a dále z částky 782 Kč za měsíc březen 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle § 2201 zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle § 2279 odst. 1 o. z. Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem nájmu na tuto osobu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle § 2991 odst. 1 o. z., kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Podle odstavce 2 téhož ustanovení bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získal majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle § 1970 o. z. může po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Podle § 2 nařízení vlády 351/2013 Sb. kterým se určuje výše úroků z prodlení, v platném znění, výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro poslední den kalendářního pololetí, které předchází kalendářnímu pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Po právním posouzení dospěl soud k závěru, že žaloba je po právu. Žalovaná se v důsledku smrti jejího manžela stala nájemcem předmětného bytu, neboť v souladu s § 2279 odst. 1 o. z. došlo k přechodu nájemního práva na její osobu. Žalovaná měla od okamžiku přechodu nájemního práva povinnost hradit řádně a včas nájemné a poplatky za služby související s užíváním bytu, jak plyne z nájemní smlouvy. Žalovaná se však opakovaně s jednotlivými platbami dostávala do prodlení, tak jak je podrobně popsáno v bodě 1 tohoto rozsudku, a proto žalobci náleží úrok z prodlení. Žalobce v žalobě uvedl, že žalovaná mu na úroku z prodlení dluží částku 10 084 Kč, přičemž v žalobě podrobně popsal výpočet uvedené částky. Žalovaná žalobcova tvrzení nikterak nerozporovala, soud se na základě přeložených důkazů (zejména rozpisu dluhů a výpočtového listu) s žalobcovým výpočtem zcela ztotožnil, neboť výpočet žalobce odpovídá zákonným ustanovením (§ 1970 o. z., a § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.). Soud proto rozhodl tak jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Žalovaná užívala předmětný byt i v době, kdy nájemní smlouva skončila uplynutím výpovědní doby ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná tak od 1. 9. 2022 do 5. 3. 2024 (kdy došlo k výkonu rozhodnutí vyklizením předmětného bytu), užívala předmět nájmu bez právního důvodu, nehradila nájemné ani poplatky za služby spojené s užíváním bytu a bezdůvodně se tak obohatila na úkor žalobce. Výpočet částky odpovídající bezdůvodnému obohacení žalované je dán výší nájmu sjednaného v původní nájemní smlouvě (přičemž konkrétní měsíční částka byla stanovena výpočtovým listem a přehledy vyměřených předpisů na 4 875 Kč). Při prodlení s placením bezdůvodného obohacení vznikla žalované taktéž povinnost zaplatit i úroky z prodlení. Žalobce bez právního důvodu přenechal v období od 1. 9. 2022 do 5. 3. 2024 žalované k užívání byt, žalovaná za užívání nic nehradila, a proto na straně žalované vzniklo bezdůvodné obohacení ve smyslu § 2991 a následujících o. z. Požadavek žalobce na zaplacení bezdůvodného obohacení v žalobou uplatněné výši je tedy důvodný. Bylo na žalované, aby tvrdila a prokázala, že požadovanou částku na nájemném a službách spojených s užíváním bytu, byť částečně, zaplatila. To však neučinila a z obsahu spisu se tyto okolnosti nijak nepodávají. Důvodným byl shledán i požadavek žalobce na zaplacení zákonných úroků z prodlení, jejich výše odpovídá ustanovení § 1970 o. z., a § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud proto žalobě zcela vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 5 703 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 103 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se podanou žalobou domáhal úhrady částek uvedených ve výrokové části tohoto rozhodnutí. V žalobě uvedl, že je vlastníkem bytu č. , hodnota,  nacházejícího se ve , Anonymizováno,  podlaží domu , Anonymizováno,  , adresa, , část obce , adresa, , obec , adresa, . Na základě smlouvy o nájmu bytu č.j. , Anonymizováno,  ze dne , datum,  byl nájemcem , jméno FO, , narozen , datum, . Žalované vzniklo společné nájemní právo uzavřením manželství s panem , jméno FO, , který dne , datum,  zemřel. Žalovaná se tak stala výlučným nájemcem uvedeného bytu, a to do , datum, . Žalovaná užívala byt do , datum, , kdy proběhl výkon rozhodnutí vyklizením bytu. Žalovaná ke dni zpracování žalobního návrhu dlužila žalobci částku 10 084 Kč na úrocích z prodlení, sestávající z částek 395 Kč (opožděné nájemné za červen 2021 ve výši 4 645 Kč splatné do , datum, , uhrazené dne , datum, ), 378 Kč (opožděné nájemné za srpen 2021 ve výši 4 645 Kč splatné do , datum, , uhrazené ve splátkách, tedy úrok z prodlení z částky 4 645 Kč od 1. 9. 2021 do 1. 7. 2022, tj. 328 Kč a z částky 585 Kč od 2. 7. 2022 do 1. 7. 2023, tj. 50 Kč), 690 Kč (opožděné nájemné za září 2021 ve výši 4 645 Kč splatné do , datum, , uhrazené dne , datum, ), 770 Kč (opožděné nájemné za leden 2022 ve výši 4 645 Kč splatné do , datum, , uhrazené dne , datum, ), 728 Kč (opožděné nájemné za únor 2022 ve výši 4 645 Kč splatné do , datum, , uhrazené dne , datum, ), 594 Kč (opožděné nájemné za březen 2022 ve výši 3 952 Kč splatné do , datum, , uhrazené ve splátkách, tedy úrok z prodlení z částky 3 952 Kč od 1. 4. 2022 do 1. 7. 2023, tj. 580 Kč a z částky 120 Kč od 2. 7. 2023 do 1. 7. 2024, tj. 14 Kč), 1 184 Kč (opožděné nájemné za duben 2022 ve výši 4 645 Kč splatné do , datum, , uhrazené dne , datum, ), 1 138 Kč (opožděné nájemné za květen 2022 ve výši 4 645 Kč splatné do , datum, , uhrazené dne , datum, ), 1 465 Kč (opožděné nájemné za červen 2022 ve výši 4 875 Kč splatné do , datum, , uhrazené dne , datum, ), 1 402 Kč (opožděné nájemné za červenec 2022 ve výši 4 875 Kč splatné do , datum, , uhrazené dne , datum, ), 1 340 Kč (opožděné nájemné za srpen 2022 ve výši 4 875 Kč splatné do , datum, , uhrazené částečně dne , datum, ). Žalovaná dále žalobci dluží částku 3 435 Kč na nájemném a plněních spojených s užíváním bytu za měsíc srpen 2022 se zákonným úrokem z prodlení 15 % ročně od , datum,  do zaplacení. Po skončení nájmu žalovaná nehradila za užívání bytu a plnění poskytovaná s užíváním bytu, čímž se na úkor žalobce bezdůvodně obohatila o částku 88 532 Kč sestávající z dlužného nájemného za měsíce září 2022 až únor 2024, přičemž nájemné za každý měsíc je stanoveno částkou 4 875 Kč a dále za měsíc březen 2024 v částce 782 Kč. Žalobce požadoval taktéž zákonný úrok z prodlení, tak jak je uvedeno ve výroku II. tohoto rozsudku.2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila, k jednání soudu se nedostavila.3. Z informace o pozemku má soud za prokázané, že žalobce je vlastníkem budovy , Anonymizováno, , , adresa, , v k.ú. , adresa, . Z nájemní smlouvy má soud za prokázanou existenci závazku i jeho a obsah. Nájemní smlouva byla uzavřená mezi žalobcem a , jméno FO,  (manželem žalované), který zemřel dne , datum, , což plyne z úmrtního listu. V nájemní smlouvě bylo stanoveno nájemné podle platných cenových a jiných předpisů.4. Z výpovědi z nájmu bytu má soud za prokázané, že dne , datum,  žalobce vypověděl žalované nájemné smlouvu pro hrubé porušení povinností nájemce z důvodu nezaplacení nájemného a nákladů na služby za dobu delší než 3 měsíce. Výpovědní doba byla stanovena jako tříměsíční a počala běžet prvním dnem následujícího měsíce po doručení výpovědi. Nájemní vztah tak skončil ke dni , datum, .5. Z rozpisu dluhů soud zjistil, že žalovaná dluží žalobci na úroku z prodlení částku 10 084 Kč (tak jak je podrobněji uvedeno v odst. 1 tohoto rozsudku) a dále částku 91 967 Kč jakožto dluh na nájemném a plněních spojených s užíváním bytu sestávající z částky 3 435 Kč za měsíc srpen 2022 a částek 4 875 Kč za každý z měsíců září 2022 až únor 2024 (tj. 4 875 Kč x 18 = 87 750 Kč) a dále z částky 782 Kč za měsíc březen 2024.6. Z výpočtového listu platného od , datum,  a z přehledu vyměřených předpisů za roky 2022, 2023 a 2024 má soud za prokázané, že od , datum,  byla žalovaná povinna na nájemném a službách spojených s užíváním bytu povinna hradit částku 4 875 Kč měsíčně.7. Z výzvy k zaplacení má soud za prokázané, že žalobce žalovanou vyzýval k úhradě dluhu. Z vyrozumění č.j. 16 , právnická osoba, /, Anonymizováno,  má soud za prokázané, že dne , datum,  byl vůči žalované proveden výkon rozhodnutí vyklizením předmětného bytu.8. Provedené důkazy jsou ve vzájemném souladu a vyznačují se vysokým stupněm věrohodnosti, v řízení nebyly nijak relevantně zpochybněny. Soud v této situaci hodnotí důkazy jako dostatečné a pokládá skutkový stav za jednoznačně zjištěný, odpovídající žalobním tvrzením.9. Z provedeného dokazování učinil soud následující skutkový závěr. Žalobce je vlastníkem bytu č. , hodnota,  v domě , Anonymizováno, , , adresa, , k.ú. , adresa, , přičemž předmětný byt byl na základě nájemní smlouvy pronajímán , jméno FO, , zemřelému , datum, , přičemž v důsledku smrti původního nájemce se žalovaná stala výlučným nájemcem uvedeného bytu. Nájemní smlouva trvala do , datum, , žalovaná užívala byt do , datum, , kdy proběhl výkon rozhodnutí vyklizením bytu. Žalovaná na úrocích z prodlení dluží žalobci částku 10 084 Kč (úroky z prodlení na neuhrazeném nájemném, jak je blíže specifikováno v odst. 1 tohoto rozsudku). Žalovaná se na žalobci bezdůvodně obohatila co do částky 91 967 Kč představující dluh na nájemném a plněních spojených s užíváním bytu a sestávající z částky 3 435 Kč za měsíc srpen 2022 a částek 4 875 Kč za každý z měsíců září 2022 až únor 2024 (tj. 4 875 Kč x 18 = 87 750 Kč) a dále z částky 782 Kč za měsíc březen 2024.10. Podle § 2201 zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.11. Podle § 2279 odst. 1 o. z. Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem nájmu na tuto osobu.12. Podle § 2991 odst. 1 o. z., kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Podle odstavce 2 téhož ustanovení bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získal majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.13. Podle § 1970 o. z. může po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.14. Podle § 2 nařízení vlády 351/2013 Sb. kterým se určuje výše úroků z prodlení, v platném znění, výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro poslední den kalendářního pololetí, které předchází kalendářnímu pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.15. Po právním posouzení dospěl soud k závěru, že žaloba je po právu. Žalovaná se v důsledku smrti jejího manžela stala nájemcem předmětného bytu, neboť v souladu s § 2279 odst. 1 o. z. došlo k přechodu nájemního práva na její osobu. Žalovaná měla od okamžiku přechodu nájemního práva povinnost hradit řádně a včas nájemné a poplatky za služby související s užíváním bytu, jak plyne z nájemní smlouvy. Žalovaná se však opakovaně s jednotlivými platbami dostávala do prodlení, tak jak je podrobně popsáno v bodě 1 tohoto rozsudku, a proto žalobci náleží úrok z prodlení. Žalobce v žalobě uvedl, že žalovaná mu na úroku z prodlení dluží částku 10 084 Kč, přičemž v žalobě podrobně popsal výpočet uvedené částky. Žalovaná žalobcova tvrzení nikterak nerozporovala, soud se na základě přeložených důkazů (zejména rozpisu dluhů a výpočtového listu) s žalobcovým výpočtem zcela ztotožnil, neboť výpočet žalobce odpovídá zákonným ustanovením (§ 1970 o. z., a § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.). Soud proto rozhodl tak jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku.16. Žalovaná užívala předmětný byt i v době, kdy nájemní smlouva skončila uplynutím výpovědní doby ke dni , datum, . Žalovaná tak od 1. 9. 2022 do 5. 3. 2024 (kdy došlo k výkonu rozhodnutí vyklizením předmětného bytu), užívala předmět nájmu bez právního důvodu, nehradila nájemné ani poplatky za služby spojené s užíváním bytu a bezdůvodně se tak obohatila na úkor žalobce. Výpočet částky odpovídající bezdůvodnému obohacení žalované je dán výší nájmu sjednaného v původní nájemní smlouvě (přičemž konkrétní měsíční částka byla stanovena výpočtovým listem a přehledy vyměřených předpisů na 4 875 Kč). Při prodlení s placením bezdůvodného obohacení vznikla žalované taktéž povinnost zaplatit i úroky z prodlení. Žalobce bez právního důvodu přenechal v období od 1. 9. 2022 do 5. 3. 2024 žalované k užívání byt, žalovaná za užívání nic nehradila, a proto na straně žalované vzniklo bezdůvodné obohacení ve smyslu § 2991 a následujících o. z. Požadavek žalobce na zaplacení bezdůvodného obohacení v žalobou uplatněné výši je tedy důvodný. Bylo na žalované, aby tvrdila a prokázala, že požadovanou částku na nájemném a službách spojených s užíváním bytu, byť částečně, zaplatila. To však neučinila a z obsahu spisu se tyto okolnosti nijak nepodávají. Důvodným byl shledán i požadavek žalobce na zaplacení zákonných úroků z prodlení, jejich výše odpovídá ustanovení § 1970 o. z., a § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud proto žalobě zcela vyhověl.17. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 5 703 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 103 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15ti dnů od doručení ke Krajskému soudu v Hradci Králové prostřednictvím Okresního soudu v Náchodě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSNA:2025:56.C.45.2024.1","publishedAt":"2025-05-19","decisionAt":"2025-03-24","caseNumber":{"senate":56,"registry":"C","index":45,"year":2024,"pageNumber":36},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Blanka","lastName":"Klicnarová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSNA","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení 10.084 Kč, 3.435 Kč s příslušenstvím (nájemné), 88.532 Kč s příslušenstvím (bezdůvodné obohacení)","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","BEZDUVODNE_OBOHACENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}