{"uuid":"060b613b-2615-4798-b7a7-ef87fb7aba81","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl samosoudkyní JUDr. Radmilou Chadimovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozena ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupené ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno Zástupce","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátkou","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o nahrazení projevu vůle","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Soud nahrazuje projev vůle žalovaného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozeného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozené ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":":","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1. Z úvěrové smlouvy č. GML ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":";","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Ze zástavní smlouvy č. GML ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se zástavním věřitelem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ID č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vykonávající bankovní činnost na území České republiky prostřednictvím organizační složky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno Zástupce","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Soud nahrazuje projev vůle žalovaného , Jméno žalovaného, , narozeného , Datum narození žalovaného,  , jméno FO, , narozené , Datum narození žalobkyně, :1. Z úvěrové smlouvy č. GML , č. účtu,  uzavřené dne , datum, ;2. Ze zástavní smlouvy č. GML , Anonymizováno,  uzavřené dne , datumse zástavním věřitelem , Anonymizováno, , ID č. , hodnota, , sídlem , adresa, , , Anonymizováno, , vykonávající bankovní činnost na území České republiky prostřednictvím organizační složky , Anonymizováno, , IČO , IČO, , sídlem , adresaII. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady řízení ve výši , částka,  do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobkyně , Jméno Zástupce, .","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobkyně se svou žalobou domáhala, aby soud nahradil projev vůle žalovaného k udělení souhlasu s vyvázáním žalobkyně z úvěrové smlouvy a zástavní smlouvy, jak jsou specifikovány ve výroku I. tohoto rozsudku. Svůj návrh žalobkyně odůvodnila tak, že žalobkyně a žalovaný byli podílovými spoluvlastníky každý v rozsahu ½ k celku jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" postavené na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a na pozemcích parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a spoluvlastnického podílu na jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a společných částech budovy a pozemků. Tyto nemovité věci byly zapsány na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na uvedených nemovitostech vázlo zástavní právo zřízené smlouvou o zřízení zástavního práva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. GML ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" související s úvěrovou smlouvou č. GML ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve prospěch společnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně se nacházela v pozici spoludlužníka této úvěrové smlouvy. Předmětné nemovité věci účastníci smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" prodali a bylo mezi nimi dohodnuto, že žalovaný žalobkyni vyváže ze společného závazku vyplývajícího z uzavřené úvěrové a zástavní smlouvy. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaný uzavřel novou kupní smlouvu, jejímž předmětem byla bytová jednotka č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně spoluvlastnického podílu na budově a pozemcích v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na jednotku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla převedena úvěrová smlouva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a uzavřena nová zástavní smlouva č. GML ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný do dne podání žaloby neučinil vstřícné kroky k tomu, aby žalobkyně byla vyvázána z úvěrové a zástavní smlouvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný zůstal ve věci zcela nečinný. Na výzvu soudu k vyjádření nereagoval a k ústnímu jednání nařízenému na den ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se bez omluvy nedostavil. Soud proto jednal v jeho nepřítomnosti podle § 101 odst. 3 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud zjistil z listin předložených k důkazu žalobkyní, že žalobkyně a žalovaný jako klienti uzavřeli s ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvou o hypotečním úvěru č. GML ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na základě této smlouvy se banka zavázala poskytnout účastníkům řízení jako klientům úvěr až do výše ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za účelem koupě bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (byt) včetně spoluvlastnického podílu na jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (garáž), spoluvlastnického podílu na pozemcích, vše v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Téhož dne byla mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako zástavním věřitelem, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako zástavcem a účastníky řízení jako klienty uzavřena zástavní smlouva k nemovitostem č. GML ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zástavní právo bylo zřízeno pro dluhy klienta spočívající v povinnosti vrátit hypoteční úvěr ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", spoluvlastnickému podílu k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ke spoluvlastnickým podílům na pozemcích, vše v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně a žalovaný byli zapsáni do katastru nemovitostí pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako spoluvlastníci bytové jednotky každý o velikosti podílu ½ a do katastru nemovitostí bylo zároveň zapsáno zástavní právo na základě výše uvedené zástavní smlouvy. Dále bylo zástavní právo zapsáno také na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ohledně spoluvlastnického podílu účastníků na jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předmětné nemovitosti účastníci řízení jako prodávající prodali kupní smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" za účasti zprostředkovatele – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., zastoupeného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Kupní cena získaná na základě prodeje předmětných nemovitostí byla mezi účastníky rozdělena každému ½. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak byla uzavřena mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako zástavním věřitelem, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako zástavcem a účastníky řízení jako klienty zástavní smlouva k nemovitostem č. GML ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s odkazem na skutečnost, že zástavní věřitel a klienti dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřeli smlouvu o hypotečním úvěru č. GML ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" a smluvní strany mají zájem upravit svá vzájemná práva a povinnosti při zajištění dluhů vzniklých na základě smlouvy o hypotečním úvěru nebo v souvislosti s ní zástavním právem k nemovitostem. Touto smlouvou pak bylo zřízeno zástavní právo k bytové jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně spoluvlastnického podílu na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (smlouva o hypotečním úvěru, zástavní smlouva k nemovitostem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", výpisy z katastru nemovitostí k LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", kupní smlouva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zástavní smlouva k nemovitostem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Z výpisu z katastru nemovitostí k LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že jako vlastník bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a spoluvlastnického podílu na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zapsán ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":". V katastru nemovitostí je dále zapsáno zástavní právo ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" k této bytové jednotce a spoluvlastnickému podílu na pozemku na základě smlouvy o zřízení zástavního práva č. GML ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Právní zástupkyně žalobkyně vyzvala žalovaného k poskytnutí součinnosti ve vyvázání žalobkyně z pohledávky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vůči ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a souvisejících zajištění dopisem z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Závazek žalovaného poskytnout součinnost k tomu, aby zástavní věřitel vyvázal žalobkyni z pohledávky vyplývá z čestného prohlášení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", který ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" učinil jako osoba pověřená společností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". k zastupování této společnosti při jednáních s klienty, kteří mají zájem využít realitních služeb této společnosti (výpis z katastru nemovitostí k LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", výzva právní zástupkyně žalobkyně, dohoda o plné moci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", plná moc pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", čestné prohlášení z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Na základě učiněných zjištění vzal soud za prokázané, že žalobkyně a žalovaný původně jako dlužníci uzavřeli se společností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvu o hypotečním úvěru, na jejímž základě zakoupili bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", spoluvlastnický podíl na jednotce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a spoluvlastnické podíly na pozemcích v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Za účelem zajištění tohoto hypotečního úvěru potom uzavřeli se zástavním věřitelem zástavní smlouvu. Předmětné nemovitosti žalobkyně a žalovaný prodali a žalovaný zakoupil novou bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se spoluvlastnickým podílem na pozemku v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž na tuto bytovou jednotku byl využit v roce 2020 poskytnutý hypoteční úvěr a tato bytová jednotka se stala předmětem zástavy tohoto hypotečního úvěru na místo původně uvedených nemovitostí. Bytová jednotka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je výlučným vlastnictvím žalovaného. Žalobkyně má zájem na změně v osobě dlužníka, který je zavázán vůči věřiteli ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" podle § 1888 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Přestože žalobkyně žalovaného k jednání ohledně změny v osobě dlužníka a zástavního dlužníka vyzvala, žalovaný zůstal zcela nečinný. V průběhu soudního řízení netvrdil, ani neprokázal, že by souhlas s vyvázáním žalobkyně z úvěrové a zástavní smlouvy vůči zástavnímu věřiteli učinil. Soud z toho důvodu nahradil projev vůle žalovaného k těmto úkonům s tím, že na základě tohoto souhlasu nastoupí jako dlužník do původního vztahu pouze žalovaný, dá-li k tomu věřitel souhlas.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o.s.ř. Úspěšné žalobkyni náleží právo na náhradu nákladů řízení za zaplacený soudní poplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a náklady právního zastoupení spočívající v odměně právní zástupkyně dle § 7 a 11 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, za čtyři úkony (převzetí věci, výzva před podáním žaloby, sepis žaloby, účast na ústním jednání) z tarifní hodnoty ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 9 odst. 3 písm. b) advokátního tarifu, kdy sazba odměny činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý úkon. Zástupkyni žalobkyně dále náleží náhrada hotových výdajů, 4 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 13 odst. 1 a 4 advokátního tarifu, celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobkyně se svou žalobou domáhala, aby soud nahradil projev vůle žalovaného k udělení souhlasu s vyvázáním žalobkyně z úvěrové smlouvy a zástavní smlouvy, jak jsou specifikovány ve výroku I. tohoto rozsudku. Svůj návrh žalobkyně odůvodnila tak, že žalobkyně a žalovaný byli podílovými spoluvlastníky každý v rozsahu ½ k celku jednotky č. , Anonymizováno,  nacházející se v budově č.p. , Anonymizováno,  postavené na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č. p. , Anonymizováno,  a na pozemcích parc. č. , Anonymizováno,  a spoluvlastnického podílu na jednotce č. , Anonymizováno,  a společných částech budovy a pozemků. Tyto nemovité věci byly zapsány na LV č. , hodnota,  a , Anonymizováno,  u , právnická osoba,  pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště , adresa, , pro k. ú. , adresa, . Na uvedených nemovitostech vázlo zástavní právo zřízené smlouvou o zřízení zástavního práva ze dne , datum, , č. GML , č. účtu, -, Anonymizováno,  související s úvěrovou smlouvou č. GML , č. účtu,  ze dne , datum,  ve prospěch společnosti , Anonymizováno, . Žalobkyně se nacházela v pozici spoludlužníka této úvěrové smlouvy. Předmětné nemovité věci účastníci smlouvou ze dne , datum,  prodali a bylo mezi nimi dohodnuto, že žalovaný žalobkyni vyváže ze společného závazku vyplývajícího z uzavřené úvěrové a zástavní smlouvy. Dne , datum,  žalovaný uzavřel novou kupní smlouvu, jejímž předmětem byla bytová jednotka č. , Anonymizováno,  v budově č.p. , Anonymizováno,  včetně spoluvlastnického podílu na budově a pozemcích v k. ú. , adresa, . Na jednotku , Anonymizováno,  byla převedena úvěrová smlouva ze dne , datum,  a uzavřena nová zástavní smlouva č. GML , č. účtu, /, Anonymizováno,  ze dne , datum, . Žalovaný do dne podání žaloby neučinil vstřícné kroky k tomu, aby žalobkyně byla vyvázána z úvěrové a zástavní smlouvy.Žalovaný zůstal ve věci zcela nečinný. Na výzvu soudu k vyjádření nereagoval a k ústnímu jednání nařízenému na den , datum,  se bez omluvy nedostavil. Soud proto jednal v jeho nepřítomnosti podle § 101 odst. 3 o.s.ř.Soud zjistil z listin předložených k důkazu žalobkyní, že žalobkyně a žalovaný jako klienti uzavřeli s , Anonymizováno,  smlouvou o hypotečním úvěru č. GML , č. účtu,  dne , datum, . Na základě této smlouvy se banka zavázala poskytnout účastníkům řízení jako klientům úvěr až do výše , částka,  za účelem koupě bytové jednotky č. , Anonymizováno,  (byt) včetně spoluvlastnického podílu na jednotce č. , Anonymizováno,  (garáž), spoluvlastnického podílu na pozemcích, vše v k. ú. , adresa, , obec , adresa, . Téhož dne byla mezi , Anonymizováno,  jako zástavním věřitelem, , jméno FO,  jako zástavcem a účastníky řízení jako klienty uzavřena zástavní smlouva k nemovitostem č. GML , č. účtu, -, Anonymizováno,  a zástavní právo bylo zřízeno pro dluhy klienta spočívající v povinnosti vrátit hypoteční úvěr ve výši , částka,  k jednotce č. , Anonymizováno, , spoluvlastnickému podílu k jednotce č. , Anonymizováno,  a ke spoluvlastnickým podílům na pozemcích, vše v k. ú. , adresa, , obec , adresa, . Žalobkyně a žalovaný byli zapsáni do katastru nemovitostí pro k. ú. , adresa, , LV č. , hodnota,  jako spoluvlastníci bytové jednotky každý o velikosti podílu ½ a do katastru nemovitostí bylo zároveň zapsáno zástavní právo na základě výše uvedené zástavní smlouvy. Dále bylo zástavní právo zapsáno také na LV č. , hodnota,  pro k. ú. , adresa,  ohledně spoluvlastnického podílu účastníků na jednotce č. , Anonymizováno, . Předmětné nemovitosti účastníci řízení jako prodávající prodali kupní smlouvou ze dne , datum,  za účasti zprostředkovatele – , právnická osoba, ., zastoupeného , jméno FO, . Kupní cena získaná na základě prodeje předmětných nemovitostí byla mezi účastníky rozdělena každému ½. Dne , datum,  pak byla uzavřena mezi , Anonymizováno,  jako zástavním věřitelem, , jméno FO,  jako zástavcem a účastníky řízení jako klienty zástavní smlouva k nemovitostem č. GML , č. účtu, -, Anonymizováno,  s odkazem na skutečnost, že zástavní věřitel a klienti dne , datum,  uzavřeli smlouvu o hypotečním úvěru č. GML , č. účtu,  a smluvní strany mají zájem upravit svá vzájemná práva a povinnosti při zajištění dluhů vzniklých na základě smlouvy o hypotečním úvěru nebo v souvislosti s ní zástavním právem k nemovitostem. Touto smlouvou pak bylo zřízeno zástavní právo k bytové jednotce č. , Anonymizováno,  v budově č.p. , Anonymizováno, , k. ú. , adresa,  včetně spoluvlastnického podílu na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (smlouva o hypotečním úvěru, zástavní smlouva k nemovitostem ze dne , datum, , výpisy z katastru nemovitostí k LV č. , hodnota, , , Anonymizováno, , kupní smlouva ze dne , datum, , zástavní smlouva k nemovitostem ze dne , datum, ). Z výpisu z katastru nemovitostí k LV č. , hodnota,  pro k. ú. , adresa,  bylo zjištěno, že jako vlastník bytové jednotky č. , Anonymizováno,  a spoluvlastnického podílu na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  je zapsán , Jméno žalovaného, . V katastru nemovitostí je dále zapsáno zástavní právo ve prospěch , Anonymizováno,  k této bytové jednotce a spoluvlastnickému podílu na pozemku na základě smlouvy o zřízení zástavního práva č. GML , č. účtu, /, Anonymizováno,  ze dne , datum, . Právní zástupkyně žalobkyně vyzvala žalovaného k poskytnutí součinnosti ve vyvázání žalobkyně z pohledávky ve výši , částka,  vůči , Anonymizováno,  a souvisejících zajištění dopisem z , datum, . Závazek žalovaného poskytnout součinnost k tomu, aby zástavní věřitel vyvázal žalobkyni z pohledávky vyplývá z čestného prohlášení , jméno FO,  ze dne , datum, , který , jméno FO,  učinil jako osoba pověřená společností , právnická osoba, . k zastupování této společnosti při jednáních s klienty, kteří mají zájem využít realitních služeb této společnosti (výpis z katastru nemovitostí k LV č. , hodnota, , výzva právní zástupkyně žalobkyně, dohoda o plné moci , Anonymizováno, , plná moc pro , jméno FO,  ze dne , datum, , čestné prohlášení z , datum, ).Na základě učiněných zjištění vzal soud za prokázané, že žalobkyně a žalovaný původně jako dlužníci uzavřeli se společností , Anonymizováno,  smlouvu o hypotečním úvěru, na jejímž základě zakoupili bytovou jednotku č. , Anonymizováno, , spoluvlastnický podíl na jednotce , Anonymizováno,  a spoluvlastnické podíly na pozemcích v k. ú. , adresa, , obec , adresa, . Za účelem zajištění tohoto hypotečního úvěru potom uzavřeli se zástavním věřitelem zástavní smlouvu. Předmětné nemovitosti žalobkyně a žalovaný prodali a žalovaný zakoupil novou bytovou jednotku č. , Anonymizováno,  se spoluvlastnickým podílem na pozemku v k. ú. , adresa, , přičemž na tuto bytovou jednotku byl využit v roce 2020 poskytnutý hypoteční úvěr a tato bytová jednotka se stala předmětem zástavy tohoto hypotečního úvěru na místo původně uvedených nemovitostí. Bytová jednotka , Anonymizováno,  je výlučným vlastnictvím žalovaného. Žalobkyně má zájem na změně v osobě dlužníka, který je zavázán vůči věřiteli , Anonymizováno,  podle § 1888 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Přestože žalobkyně žalovaného k jednání ohledně změny v osobě dlužníka a zástavního dlužníka vyzvala, žalovaný zůstal zcela nečinný. V průběhu soudního řízení netvrdil, ani neprokázal, že by souhlas s vyvázáním žalobkyně z úvěrové a zástavní smlouvy vůči zástavnímu věřiteli učinil. Soud z toho důvodu nahradil projev vůle žalovaného k těmto úkonům s tím, že na základě tohoto souhlasu nastoupí jako dlužník do původního vztahu pouze žalovaný, dá-li k tomu věřitel souhlas.O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o.s.ř. Úspěšné žalobkyni náleží právo na náhradu nákladů řízení za zaplacený soudní poplatek , částka,  a náklady právního zastoupení spočívající v odměně právní zástupkyně dle § 7 a 11 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, za čtyři úkony (převzetí věci, výzva před podáním žaloby, sepis žaloby, účast na ústním jednání) z tarifní hodnoty , částka,  dle § 9 odst. 3 písm. b) advokátního tarifu, kdy sazba odměny činí , částka,  za každý úkon. Zástupkyni žalobkyně dále náleží náhrada hotových výdajů, 4 x , částka,  dle § 13 odst. 1 a 4 advokátního tarifu, celkem , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím soudu podepsaného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li dobrovolně splněna povinnost stanovená ve výroku II. tohoto rozsudku, lze se jejího splnění domáhat návrhem na provedení exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH09:2026:19.C.374.2025.1","publishedAt":"2026-04-24","decisionAt":"2026-03-17","caseNumber":{"senate":19,"registry":"C","index":374,"year":2025,"pageNumber":18},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Radmila","lastName":"Chadimová","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSPH09","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"žaloba o nahrazení prohlášení projevu vůle","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1888","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["KOUPE","SMLOUVA_O_UVERU","SPOLECNE_ZAVAZKY","SMLOUVA_KUPNI","NAKLADY_RIZENI","ZAJISTENI_DLUHU","ZASTAVNI_PRAVO","SMLOUVA_ZASTAVNI"]},"styles":[{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}