{"uuid":"07ab5876-23cf-4813-b7c8-612b2660e26b","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl soudkyní Mgr. Katarínou Kuhnovou v právní věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastoupený advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 42.552 Kč s příslušenstvím,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", spolu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci k rukám právní zástupkyně žalobce, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":", náhradu nákladů řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku , částka, , spolus úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci k rukám právní zástupkyně žalobce, , Jméno advokátky, , náhradu nákladů řízení ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou podanou u Obvodního soudu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhal na žalovaném zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce v žalobě uvedl, že je bytovým družstvem a žalovaný je bývalým členem tohoto družstva a bývalým nájemce bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 0+1 v 6. nadzemním podlaží domu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný měl povinnost platit žalobci úhrady na zálohové platby, dle evidenčního listu, ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Členství žalovaného zaniklo ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný dluží žalobci platby za měsíc leden až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. 5 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný přestal být na základě rozhodnutí představenstva členem družstva dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", spolu s tím zaniklo žalobci právo nájmu bytu. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl žalovaný vyzván k vyklizení družstevního bytu, což žalovaný do dnešního dne neučinil. Žalobce tak požaduje za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" za užívání bytu bezdůvodné obohacení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Žalovaný byl o úhradu dlužné částky opakovaně upomínán. Do dne podání žaloby ničeho neuhradil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud žalobu rozhodl, dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“), aniž by nařizoval jednání, neboť věc je objasněna listinnými důkazy a účastníci s takovým postupem souhlasili, a to žalobce výslovně ve svém podání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", žalovaný pak ve smyslu ustanovení § 101 odst. 4 o.s.ř., když se k výzvě soudu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v určené lhůtě nevyjádřil, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Na základě žalobcem předložených listinných důkazů a skutkových tvrzení žalobce, kterým žalovaný nikterak neodporoval, neboť byl ve sporu zcela nečinný, dále zejména z výpisu z katastru nemovitostí LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobce je vlastníkem nemovitosti zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalovaný byl členem družstva a zároveň nájemce bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž za nájem bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zavázal hradit částku uvedenou v evidenčním listě. Z evidenčního listu, platného od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z přehledu předpisů a plateb soud zjistil, že žalovaný byl povinen hradit za užívání bytu částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. A v období od ledna do května 2024 žalovaný ničeho neuhradil, přičemž měl hradit částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Z oznámení o vyloučení člena družstva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" souvisejícího podacího lístku a ze zápisu ze zasedání představenstva žalobce soud zjistil, že žalovaný byl dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyloučen z bytového družstva. Ze zápisu ze zasedání představenstva žalobce dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze sdělení obvyklé výše nájmu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" souvisejícího podacího lístku, z odborného názoru ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z osvědčení o získání profesní kvalifikace (realitního makléře) soud zjistil, že žalobce žalovaného vyzval k vyklizení bytu, když nájem skončil ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž obvyklá cena nájmu činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, plus služby. Z předžalobní upomínky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ze související kopie obálky soud zjistil, že žalobkyně žalovaného vyzvala k úhradě dlužné částky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Na základě výše uvedených listinných důkazů, má soud prokázán následující skutkový stav. Žalobce jako vlastník bytové jednotky a bytové družstvo uzavřel nájemní smlouvu k bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalovaným jako svým členem a nájemcem. Platby spojené s užíváním bytu byly určeny v evidenčním listě na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to s účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný tyto platby nehradil. Žalobce ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" přestal být nájemce bytu, neboť byl z bytového družstva vyloučen dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovanému tak za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vznikl dluh za neuhrazené nájemné v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Obvyklé nájemné uvedeného bytu činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Žalovaný dále žalobci dluží obvyklé nájemné za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný neuhradil dlužnou částku a byt doposud nevyklidil, nadále jej užívá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Takto zjištěný skutkový stav soud právně posoudil, dle § 2201 a násl. zákona 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“). Dle § 2201 o. z. se nájemní smlouvou pronajímatel (žalobkyně) zavazuje přenechat nájemci (žalovaná) věc (byt) k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak dle § 2991 o.z., kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Výše označenými listinami, z tvrzení žalobce a na základě shora uvedených zákonných ustanovení, soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná, a proto jí soud v plném rozsahu vyhověl. V předmětném řízení soud zjistil, že žalobce se žalovaným uzavřeli ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvu k družstevnímu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž žalovaný se zavázal za užívání bytu hradit částku stanovenou evidenčním listem ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Žalovaný však tuto částku za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nehradil, čímž mu vznikl vůči žalobci dluh ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný byl z bytového družstva vyloučen dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" přestal být nájemcem bytu. Žalovaný ani přes výzvu žalobce byt nevyklidil a nadále jej užívá bez právního důvodu, čímž se na úkor žalobce obohacuje. Obvyklé nájemné bytu činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, jak bylo vypočteno realitním makléřem (odborný názor ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), tuto výši obvyklého nájemného pak obsahuje i zápis ze zasedání představenstva Bytového družstva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovanému výše obvyklého nájemného byla oznámena v dopise ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný za užívání bytu v období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dluží žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", jako bezdůvodné obohacení. Žalovaný v řízení netvrdil ani neprokázal, že by předmětnou nájemní smlouvu neuzavřel, zároveň ze strany žalovaného nebylo tvrzeno ani prokázáno, že by žalovaný dluh žalobci již uhradil, či že by daný byt v rozhodném období neužíval. S ohledem na shora uvedené soud žalovanému uložil povinnost, zaplatit žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Pokud se jedná o zákonné úroky z prodlení, tak povinnost žalovaného k jejich úhradě soud posoudil dle ustanovení § 1970 o.z., když se žalovaný nezaplacením dlužného nájemného a obvyklého nájemného za užívání bytu, řádně a včas, dostal do prodlení (nájemné do 20. dne daného měsíce a obvyklé nájemné do 21. dne daného měsíce). Výše zákonných úroků z prodlení je přitom stanovena dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění účinném ke dni vzniku prodlení. S ohledem na to, že žalovaný jednotlivé dlužné částky neuhradil ve lhůtě splatnosti, ocitl se den následující v prodlení, a proto soud žalobkyni přiznal též zákonný úrok z prodlení od jednotlivých dat splatnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Výrok o náhradě nákladů řízení vychází z ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobkyně měla v této věci plný úspěch, proto jí soud proti žalované přiznal právo na plnou náhradu nákladů řízení. Přiznaná částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" zahrnuje zaplacený soudní poplatek ze žaloby ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dle položky 1.1 písm. b) zákona č. 549/1991 Sb., Sazebníku soudních poplatků, ve znění účinném ke dni podání žaloby a dále odměnu právního zástupce žalobkyně dle § 11, § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (dále jen „vyhláška“), která je tvořena odměnou za tři úkony právní služby (převzetí zastoupení, předžalobní výzva a podání žaloby) dle § 11 odst. 1 vyhlášky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (3 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), náhradu hotových výdajů dle § 13 odst. 4 vyhlášky, která činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (3 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o.s.ř., když nebyly shledány okolnosti pro její prodloužení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou podanou u Obvodního soudu pro , adresa,  dne , datum,  domáhal na žalovaném zaplacení částky , částka, . Žalobce v žalobě uvedl, že je bytovým družstvem a žalovaný je bývalým členem tohoto družstva a bývalým nájemce bytu č. , hodnota,  o velikosti 0+1 v 6. nadzemním podlaží domu v , adresa, . Žalovaný měl povinnost platit žalobci úhrady na zálohové platby, dle evidenčního listu, ve výši , částka,  měsíčně. Členství žalovaného zaniklo ke dni , datum, . Žalovaný dluží žalobci platby za měsíc leden až , datum, , tj. 5 x , částka, , tj. , částka,  a , částka, . Žalovaný přestal být na základě rozhodnutí představenstva členem družstva dni , datum, , spolu s tím zaniklo žalobci právo nájmu bytu. Dne , datum,  byl žalovaný vyzván k vyklizení družstevního bytu, což žalovaný do dnešního dne neučinil. Žalobce tak požaduje za dobu od , datum,  do , datum,  za užívání bytu bezdůvodné obohacení ve výši , částka, , tedy , částka,  měsíčně. Žalovaný byl o úhradu dlužné částky opakovaně upomínán. Do dne podání žaloby ničeho neuhradil.2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil.3. Soud žalobu rozhodl, dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“), aniž by nařizoval jednání, neboť věc je objasněna listinnými důkazy a účastníci s takovým postupem souhlasili, a to žalobce výslovně ve svém podání ze dne , datum, , žalovaný pak ve smyslu ustanovení § 101 odst. 4 o.s.ř., když se k výzvě soudu ze dne , datum,  v určené lhůtě nevyjádřil, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání.4. Na základě žalobcem předložených listinných důkazů a skutkových tvrzení žalobce, kterým žalovaný nikterak neodporoval, neboť byl ve sporu zcela nečinný, dále zejména z výpisu z katastru nemovitostí LV č. , hodnota,  soud zjistil, že žalobce je vlastníkem nemovitosti zapsané na LV č. , hodnota, , k.ú. , adresa, . Z nájemní smlouvy ze dne , datum,  soud zjistil, že žalovaný byl členem družstva a zároveň nájemce bytu č. , hodnota, , přičemž za nájem bytu č. , hodnota,  se zavázal hradit částku uvedenou v evidenčním listě. Z evidenčního listu, platného od , datum,  a z přehledu předpisů a plateb soud zjistil, že žalovaný byl povinen hradit za užívání bytu částku , částka,  měsíčně. A v období od ledna do května 2024 žalovaný ničeho neuhradil, přičemž měl hradit částku , částka,  měsíčně. Z oznámení o vyloučení člena družstva ze dne , datum,  souvisejícího podacího lístku a ze zápisu ze zasedání představenstva žalobce soud zjistil, že žalovaný byl dne , datum,  vyloučen z bytového družstva. Ze zápisu ze zasedání představenstva žalobce dne , datum, , ze sdělení obvyklé výše nájmu ze dne , datum,  souvisejícího podacího lístku, z odborného názoru ze dne , datum,  a z osvědčení o získání profesní kvalifikace (realitního makléře) soud zjistil, že žalobce žalovaného vyzval k vyklizení bytu, když nájem skončil ke dni , datum, , přičemž obvyklá cena nájmu činí , částka,  měsíčně, plus služby. Z předžalobní upomínky ze dne , datum,  a ze související kopie obálky soud zjistil, že žalobkyně žalovaného vyzvala k úhradě dlužné částky.5. Na základě výše uvedených listinných důkazů, má soud prokázán následující skutkový stav. Žalobce jako vlastník bytové jednotky a bytové družstvo uzavřel nájemní smlouvu k bytu č. , hodnota,  dne , datum,  se žalovaným jako svým členem a nájemcem. Platby spojené s užíváním bytu byly určeny v evidenčním listě na částku , částka, , a to s účinností od , datum, . Žalovaný tyto platby nehradil. Žalobce ke dni , datum,  přestal být nájemce bytu, neboť byl z bytového družstva vyloučen dne , datum, . Žalovanému tak za období od , datum,  do , datum,  vznikl dluh za neuhrazené nájemné v částce , částka,  měsíčně. Obvyklé nájemné uvedeného bytu činí , částka,  měsíčně. Žalovaný dále žalobci dluží obvyklé nájemné za období od , datum,  do , datum, . Žalovaný neuhradil dlužnou částku a byt doposud nevyklidil, nadále jej užívá.6. Takto zjištěný skutkový stav soud právně posoudil, dle § 2201 a násl. zákona 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“). Dle § 2201 o. z. se nájemní smlouvou pronajímatel (žalobkyně) zavazuje přenechat nájemci (žalovaná) věc (byt) k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. , právnická osoba,  pak dle § 2991 o.z., kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil.7. Výše označenými listinami, z tvrzení žalobce a na základě shora uvedených zákonných ustanovení, soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná, a proto jí soud v plném rozsahu vyhověl. V předmětném řízení soud zjistil, že žalobce se žalovaným uzavřeli , datum,  nájemní smlouvu k družstevnímu bytu č. , hodnota, , přičemž žalovaný se zavázal za užívání bytu hradit částku stanovenou evidenčním listem ve výši , částka,  měsíčně. Žalovaný však tuto částku za období od , datum,  do , datum,  nehradil, čímž mu vznikl vůči žalobci dluh ve výši , částka, . Žalovaný byl z bytového družstva vyloučen dne , datum,  a k , datum,  přestal být nájemcem bytu. Žalovaný ani přes výzvu žalobce byt nevyklidil a nadále jej užívá bez právního důvodu, čímž se na úkor žalobce obohacuje. Obvyklé nájemné bytu činí , částka,  měsíčně, jak bylo vypočteno realitním makléřem (odborný názor ze dne , datum, ), tuto výši obvyklého nájemného pak obsahuje i zápis ze zasedání představenstva Bytového družstva ze dne , datum,  a žalovanému výše obvyklého nájemného byla oznámena v dopise ze dne , datum, . Žalovaný za užívání bytu v období od , datum,  do , datum, , dluží žalobci částku , částka, , jako bezdůvodné obohacení. Žalovaný v řízení netvrdil ani neprokázal, že by předmětnou nájemní smlouvu neuzavřel, zároveň ze strany žalovaného nebylo tvrzeno ani prokázáno, že by žalovaný dluh žalobci již uhradil, či že by daný byt v rozhodném období neužíval. S ohledem na shora uvedené soud žalovanému uložil povinnost, zaplatit žalobci částku , částka, , jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku.8. Pokud se jedná o zákonné úroky z prodlení, tak povinnost žalovaného k jejich úhradě soud posoudil dle ustanovení § 1970 o.z., když se žalovaný nezaplacením dlužného nájemného a obvyklého nájemného za užívání bytu, řádně a včas, dostal do prodlení (nájemné do 20. dne daného měsíce a obvyklé nájemné do 21. dne daného měsíce). Výše zákonných úroků z prodlení je přitom stanovena dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění účinném ke dni vzniku prodlení. S ohledem na to, že žalovaný jednotlivé dlužné částky neuhradil ve lhůtě splatnosti, ocitl se den následující v prodlení, a proto soud žalobkyni přiznal též zákonný úrok z prodlení od jednotlivých dat splatnosti.9. Výrok o náhradě nákladů řízení vychází z ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobkyně měla v této věci plný úspěch, proto jí soud proti žalované přiznal právo na plnou náhradu nákladů řízení. Přiznaná částka , částka,  zahrnuje zaplacený soudní poplatek ze žaloby ve výši , částka, , dle položky 1.1 písm. b) zákona č. 549/1991 Sb., Sazebníku soudních poplatků, ve znění účinném ke dni podání žaloby a dále odměnu právního zástupce žalobkyně dle § 11, § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (dále jen „vyhláška“), která je tvořena odměnou za tři úkony právní služby (převzetí zastoupení, předžalobní výzva a podání žaloby) dle § 11 odst. 1 vyhlášky ve výši , částka,  (3 x , částka, ), náhradu hotových výdajů dle § 13 odst. 4 vyhlášky, která činí , částka,  (3 x , částka, ).10. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o.s.ř., když nebyly shledány okolnosti pro její prodloužení.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání k Městskému soudu v Praze do patnácti dnů od jeho doručení prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 9.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co je mu uloženo tímto rozsudkem, může oprávněný podat návrh na výkon soudního rozhodnutí nebo exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH09:2025:52.C.284.2024.50","publishedAt":"2025-03-14","decisionAt":"2025-01-17","caseNumber":{"senate":52,"registry":"C","index":284,"year":2024,"pageNumber":50},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Katarína","lastName":"Kuhnová","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSPH09","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"zaplacení částky 42 552 Kč s přísl.","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DRUZSTEVNI_BYT","BYTOVE_DRUZSTVO","NAJEM_BYTU","VYKLIZENI_BYTU","BEZDUVODNE_OBOHACENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}