{"uuid":"08bf19a0-1308-4a36-8ede-8656864c6f6d","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl samosoudkyní Mgr. Annou Vrdlovcovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátem","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 2/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 2/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 2/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 12 234,90 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobkyni částku 6 117,45 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žaloba se co do částky 6 117,45 Kč zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 1 000 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, k rukám právního zástupce žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobkyni částku 6 117,45 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žaloba se co do částky 6 117,45 Kč zamítá.III. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 1 000 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, k rukám právního zástupce žalobkyně.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se návrhem podaným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhala po žalovaných zaplacení částky 12 234,90 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že mezi žalobkyní a žalovanými byla uzavřena Smlouva o nájmu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na základě níž byli žalovaní povinni hradit žalobkyni nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Jelikož částky za nájemné a za zálohy na služby za měsíce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", a za vyúčtování služeb za rok ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", byly žalobkyni uhrazeny s prodlením, žalobkyně v souladu s uzavřenou smlouvou požaduje smluvní úrok z prodlení ve výši 12 234,90 Kč. Protože žalovaní dlužné částky žalobkyni neuhradili, žalobkyně žalovaným zaslala předžalobní výzvu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž do dne podání návrhu žalovaní i nadále neuhradili ničeho.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaní se k návrhu nevyjádřili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud ve věci postupoval podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“), neboť žalobkyně ani žalovaní se k výzvě soudu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, nevyjádřili (§ 101 odst. 4 o.s.ř.), přičemž ve věci bylo možno rozhodnout jen na základě předložených listinných důkazů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Na základě předložených listinných důkazů dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním: Mezi žalobkyní a žalovanými byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena Smlouva o nájmu bytu na dobu určitou č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „Smlouva o nájmu bytu“), v rámci níž žalobkyně přenechala žalovaným do užívání byt o velikosti 3+1, o podlahové ploše 80,42 m2. Nájem byl uzavřen na dva roky od platnosti předmětné smlouvy s tím, že pokud by žalovaní v užívání bytu pokračovali po dobu alespoň tří měsíců po uplynutí sjednané doby nájmu, a žalobkyně by je písemně nevyzvala k opuštění bytu, nájem by byl v souladu s článkem III. Smlouvy o nájmu bytu znovu ujednán na dobu dvou let. Nájemné bylo ujednáno ve výši 80 Kč za 1 m2 započitatelné podlahové plochy bytu měsíčně a částky za vybavenost bytu zařizovacími předměty, kdy žalovaní byli navíc povinni hradit zálohy na služby. Zároveň byla sjednána možnost upravení výše nájmu vlivem inflace (článek V. bod 1. Smlouvy o nájmu bytu). Konkrétní výše měsíčního nájemného za byt a záloh na služby je dle článku V. bodu 2 Smlouvy o nájmu bytu uvedena v evidenčním listu. Nájemné spolu se zálohami za služby byli žalovaní povinni hradit do posledního dne kalendářního měsíce, za který se nájemné platí (v souladu s čl. V. bodu 6 Smlouvy o nájmu bytu). V případě, že by se žalovaní dostali s úhradou nájemného či služeb do prodlení, byli žalovaní povinní zaplatit žalobkyni smluvní úrok z prodlení ve výši dvojnásobku zákonného úroku z prodlení, a to dle čl. V bodu 7 Smlouvy o nájmu bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z evidenčního listu pro výpočet nájemného dle obecně platných předpisů platný od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá, že žalovaní byli povinni uhradit od měsíce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vč. částku ve výši 12 686 Kč, sestávající z nájemného ve výši 6 506 Kč a záloh na služby ve výši 6 180 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z evidenčního listu pro výpočet nájemného dle obecně platných předpisů platný od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá, že žalovaní byli povinni uhradit za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ve výši 12 457 Kč, sestávající z nájemného ve výši 6 277 Kč a záloh na služby ve výši 6 180 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z vyúčtování služeb – rozúčtování dle zákona 67/2013 Sb. v období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalovaní byli povinni za toto období uhradit služby ve výši 7 497 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle výpočtu příslušenství pohledávky, který provedla žalobkyně, žalovaní na služby ve dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uhradili částku ve výši 4 000 Kč, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak zbývající částku ve výši 3 497 Kč (žalobkyně přitom vypočítala zákonný úrok z prodlení ve výši 666,30 Kč). Nájemné a zálohu na služby žalovaní uhradili následovně:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ve výši 82 Kč za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak zbývající částku ve výši 12 375 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 235,04 Kč),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ve výši 12 457 za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 124,31 Kč),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ve výši 9 064 Kč za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak zbývající částku ve výši 3 393 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 154,01 Kč),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ve výši 9 298 Kč za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 14 Kč, a ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak zbývající částku ve výši 3 145 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 548,56 Kč),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ve výši 12 448 Kč za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak zbývající částku ve výši 9 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 28,28 Kč),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ve výši 2 916 Kč za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 869 Kč, ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 4 014 Kč, ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 503 Kč, ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 14 Kč, ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 14 Kč, ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 4 000 Kč, a ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak zbývající částku ve výši 127 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 856,74 Kč),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ve výši 1 084 Kč za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 4 000 Kč, a ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak zbývající částku ve výši 7 602 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 1 251,77 Kč),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ve výši 12 686 Kč za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 1 683,94 Kč),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ve výši 12 330 Kč za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak zbývající částku ve výši 356 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 38,33 Kč), a","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ve výši 6 000 Kč za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 14 Kč, ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 2 387 Kč, a ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak zbývající částku ve výši 4 285 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 530,17 Kč).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalovaným ze strany žalobkyně zaslána výzva k plnění dlužného nájemného, záloh na služby a nedoplatku z vyúčtování služeb za rok ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v celkové výši 44 589,20 Kč spolu s úroky z prodlení, a to v souladu s ust. § 142a o.s.ř. (výzva k úhradě dluhu – předžalobní upomínka podle § 142a občanského soudního řádu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vrácená obálka).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle výpočtu žalobkyně, žalovaní na zákonných úrocích z prodlení dluží žalobkyni částku ve výši 6 117,45 Kč. V souladu s uzavřenou Smlouvou o nájmu bytu je však žalobkyně oprávněna požadovat dvojnásobek zákonného úroku z prodlení, proto žalobkyně uplatnila částku ve výši 12 234,90 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Soud učinil následující skutkový závěr: Na základě uzavřené Smlouvy o nájmu bytu byli žalovaní povinni hradit nájemné spolu se zálohami na služby, a to ve výši podle vystavovaných evidenčních listů. Nájemné se zálohami za měsíce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", stejně jako částku vyúčtování za služby uhradili žalovaní po splatnosti (viz bod 8 shora), kdy byli žalovaní povinni hradit tyto platby do posledního dne kalendářního měsíce, za který se nájemné platí. Jelikož žalovaní neuhradili nájemné a nedoplatek z vyúčtování z roku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze strany žalobkyně byla žalovaným ve dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslána výzva k úhradě dluhu ve výši 44 589,20 Kč spolu s úroky z prodlení. Žalovaní na základě uvedené výzvy dlužnou částku jistiny uhradili, avšak učinili tak po splatnosti jednotlivých částek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Žalobkyně se v tomto řízení domáhá zaplacení výše smluvního úroku z prodlení (sjednaného ve výši dvounásobku zákonného úroku z prodlení) z jednotlivých dlužných částech za dobu, kdy s nimi byli žalovaní v prodlení. Po stránce hmotného práva jsou rozhodná ustanovení § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) a § 14 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., podle něhož je příslušenstvím peněžitých nároků vyplývajících z nájmu bytu úrok z prodlení ve smyslu ustanovení § 1970 o. z.. Judikatura se pak ustálila v závěru, že „při prodlení s placením nájemného je nájemce bytu povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb.; smluvní úrok z prodlení nelze sjednat nad tuto výši.“ (v podrobnostech srov. rozsudek Nejvyššího soudu z 5. 6. 2019, sp. zn. 26 Cdo 2059/2018). S ohledem na uvedené právní závěry měl soud žalobu za důvodnou pouze částečně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. V řízení bylo prokázáno, že účastníci řízení mezi sebou uzavřeli nájemní smlouvu ve smyslu § 2235 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“), na jejímž základě byli žalovaní povinni hradit nájemné a zálohy na služby, ve výši podle vydaných evidenčních listů. V řízení bylo prokázáno, že žalovaní jednotlivé částky uhradili až po jejich splatnosti; žalovaní v řízení zároveň netvrdili ani neprokázali, že by dlužné částky uhradili včas (dříve), či že by se z jiného důvodu nedostali do prodlení. Soud tak uzavřel, že žalovaní byli v prodlení s úhradou peněžitého dluhu po tvrzená období a v souladu s § 1970 o.z. žalobkyni náleží právo na úhradu příslušenství dluhu, a to v podobě zákonného úroku z prodlení ve výši stanovené dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., tj. v celkové výši 6 117,45 Kč. V tomto rozsahu pak soud žalobkyni vyhověl a žalovaným uložil povinnost k plnění (výrok I). Ve zbylé části, tj. v částce úroku převyšující zákonnou výši soud žalobu částečně zamítl, neboť zákon vylučuje možnost sjednání smluvního úroku z prodlení pro případy prodlení s placením nájemného z nájmu bytu (výrok II).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odstavec 2 o.s.ř., když účastníci měli v řízení zcela shodný poměr úspěchu a neúspěchu ve věci (50 % úspěch žalobkyně a 50 % neúspěch). Soud proto rozhodl, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se návrhem podaným dne , datum,  domáhala po žalovaných zaplacení částky 12 234,90 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že mezi žalobkyní a žalovanými byla uzavřena Smlouva o nájmu bytu č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, , na základě níž byli žalovaní povinni hradit žalobkyni nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Jelikož částky za nájemné a za zálohy na služby za měsíce , Anonymizováno,  až , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , a za vyúčtování služeb za rok , Anonymizováno, , byly žalobkyni uhrazeny s prodlením, žalobkyně v souladu s uzavřenou smlouvou požaduje smluvní úrok z prodlení ve výši 12 234,90 Kč. Protože žalovaní dlužné částky žalobkyni neuhradili, žalobkyně žalovaným zaslala předžalobní výzvu ze dne , datum, , přičemž do dne podání návrhu žalovaní i nadále neuhradili ničeho.2. Žalovaní se k návrhu nevyjádřili.3. Soud ve věci postupoval podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“), neboť žalobkyně ani žalovaní se k výzvě soudu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, nevyjádřili (§ 101 odst. 4 o.s.ř.), přičemž ve věci bylo možno rozhodnout jen na základě předložených listinných důkazů.4. Na základě předložených listinných důkazů dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním: Mezi žalobkyní a žalovanými byla dne , datum,  uzavřena Smlouva o nájmu bytu na dobu určitou č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno,  (dále jen „Smlouva o nájmu bytu“), v rámci níž žalobkyně přenechala žalovaným do užívání byt o velikosti 3+1, o podlahové ploše 80,42 m2. Nájem byl uzavřen na dva roky od platnosti předmětné smlouvy s tím, že pokud by žalovaní v užívání bytu pokračovali po dobu alespoň tří měsíců po uplynutí sjednané doby nájmu, a žalobkyně by je písemně nevyzvala k opuštění bytu, nájem by byl v souladu s článkem III. Smlouvy o nájmu bytu znovu ujednán na dobu dvou let. Nájemné bylo ujednáno ve výši 80 Kč za 1 m2 započitatelné podlahové plochy bytu měsíčně a částky za vybavenost bytu zařizovacími předměty, kdy žalovaní byli navíc povinni hradit zálohy na služby. Zároveň byla sjednána možnost upravení výše nájmu vlivem inflace (článek V. bod 1. Smlouvy o nájmu bytu). Konkrétní výše měsíčního nájemného za byt a záloh na služby je dle článku V. bodu 2 Smlouvy o nájmu bytu uvedena v evidenčním listu. Nájemné spolu se zálohami za služby byli žalovaní povinni hradit do posledního dne kalendářního měsíce, za který se nájemné platí (v souladu s čl. V. bodu 6 Smlouvy o nájmu bytu). V případě, že by se žalovaní dostali s úhradou nájemného či služeb do prodlení, byli žalovaní povinní zaplatit žalobkyni smluvní úrok z prodlení ve výši dvojnásobku zákonného úroku z prodlení, a to dle čl. V bodu 7 Smlouvy o nájmu bytu.5. Z evidenčního listu pro výpočet nájemného dle obecně platných předpisů platný od , datum,  vyplývá, že žalovaní byli povinni uhradit od měsíce , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  vč. částku ve výši 12 686 Kč, sestávající z nájemného ve výši 6 506 Kč a záloh na služby ve výši 6 180 Kč.6. Z evidenčního listu pro výpočet nájemného dle obecně platných předpisů platný od , datum,  vyplývá, že žalovaní byli povinni uhradit za měsíc , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  částku ve výši 12 457 Kč, sestávající z nájemného ve výši 6 277 Kč a záloh na služby ve výši 6 180 Kč.7. Z vyúčtování služeb – rozúčtování dle zákona 67/2013 Sb. v období od , datum,  do , datum,  soud zjistil, že žalovaní byli povinni za toto období uhradit služby ve výši 7 497 Kč.8. Podle výpočtu příslušenství pohledávky, který provedla žalobkyně, žalovaní na služby ve dne , datum,  uhradili částku ve výši 4 000 Kč, , datum,  pak zbývající částku ve výši 3 497 Kč (žalobkyně přitom vypočítala zákonný úrok z prodlení ve výši 666,30 Kč). Nájemné a zálohu na služby žalovaní uhradili následovně:- ke dni , datum,  částku ve výši 82 Kč za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , ke dni , datum,  pak zbývající částku ve výši 12 375 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 235,04 Kč),- ke dni , datum,  částku ve výši 12 457 za , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 124,31 Kč),- ke dni , datum,  částku ve výši 9 064 Kč za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , ke dni , datum,  pak zbývající částku ve výši 3 393 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 154,01 Kč),- ke dni , datum,  částku ve výši 9 298 Kč za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , ke dni , datum,  částku 14 Kč, a ke dni , datum,  pak zbývající částku ve výši 3 145 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 548,56 Kč),- ke dni , datum,  částku ve výši 12 448 Kč za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , ke dni , datum,  pak zbývající částku ve výši 9 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 28,28 Kč),- ke dni , datum,  částku ve výši 2 916 Kč za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , ke dni , datum,  částku 869 Kč, ke dni , datum,  částku 4 014 Kč, ke dni , datum,  částku 503 Kč, ke dni , datum,  částku 14 Kč, ke dni , datum,  částku 14 Kč, ke dni , datum,  částku 4 000 Kč, a ke dni , datum,  pak zbývající částku ve výši 127 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 856,74 Kč),- ke dni , datum,  částku ve výši 1 084 Kč za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , ke dni , datum,  částku 4 000 Kč, a ke dni , datum,  pak zbývající částku ve výši 7 602 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 1 251,77 Kč),- ke dni , datum,  částku ve výši 12 686 Kč za , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 1 683,94 Kč),- ke dni , datum,  částku ve výši 12 330 Kč za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , ke dni , datum,  pak zbývající částku ve výši 356 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 38,33 Kč), a- ke dni , datum,  částku ve výši 6 000 Kč za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , ke dni , datum,  částku 14 Kč, ke dni , datum,  částku 2 387 Kč, a ke dni , datum,  pak zbývající částku ve výši 4 285 Kč (žalobkyně vypočítala zákonný úrok z prodlení za toto období ve výši 530,17 Kč).9. Dne , datum,  byla žalovaným ze strany žalobkyně zaslána výzva k plnění dlužného nájemného, záloh na služby a nedoplatku z vyúčtování služeb za rok , Anonymizováno, , v celkové výši 44 589,20 Kč spolu s úroky z prodlení, a to v souladu s ust. § 142a o.s.ř. (výzva k úhradě dluhu – předžalobní upomínka podle § 142a občanského soudního řádu ze dne , datum, , vrácená obálka).10. Podle výpočtu žalobkyně, žalovaní na zákonných úrocích z prodlení dluží žalobkyni částku ve výši 6 117,45 Kč. V souladu s uzavřenou Smlouvou o nájmu bytu je však žalobkyně oprávněna požadovat dvojnásobek zákonného úroku z prodlení, proto žalobkyně uplatnila částku ve výši 12 234,90 Kč.11. Soud učinil následující skutkový závěr: Na základě uzavřené Smlouvy o nájmu bytu byli žalovaní povinni hradit nájemné spolu se zálohami na služby, a to ve výši podle vystavovaných evidenčních listů. Nájemné se zálohami za měsíce , Anonymizováno,  až , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , stejně jako částku vyúčtování za služby uhradili žalovaní po splatnosti (viz bod 8 shora), kdy byli žalovaní povinni hradit tyto platby do posledního dne kalendářního měsíce, za který se nájemné platí. Jelikož žalovaní neuhradili nájemné a nedoplatek z vyúčtování z roku , Anonymizováno, , ze strany žalobkyně byla žalovaným ve dne , datum,  zaslána výzva k úhradě dluhu ve výši 44 589,20 Kč spolu s úroky z prodlení. Žalovaní na základě uvedené výzvy dlužnou částku jistiny uhradili, avšak učinili tak po splatnosti jednotlivých částek.12. Žalobkyně se v tomto řízení domáhá zaplacení výše smluvního úroku z prodlení (sjednaného ve výši dvounásobku zákonného úroku z prodlení) z jednotlivých dlužných částech za dobu, kdy s nimi byli žalovaní v prodlení. Po stránce hmotného práva jsou rozhodná ustanovení § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) a § 14 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., podle něhož je příslušenstvím peněžitých nároků vyplývajících z nájmu bytu úrok z prodlení ve smyslu ustanovení § 1970 o. z.. Judikatura se pak ustálila v závěru, že „při prodlení s placením nájemného je nájemce bytu povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb.; smluvní úrok z prodlení nelze sjednat nad tuto výši.“ (v podrobnostech srov. rozsudek Nejvyššího soudu z 5. 6. 2019, sp. zn. 26 Cdo 2059/2018). S ohledem na uvedené právní závěry měl soud žalobu za důvodnou pouze částečně.13. V řízení bylo prokázáno, že účastníci řízení mezi sebou uzavřeli nájemní smlouvu ve smyslu § 2235 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“), na jejímž základě byli žalovaní povinni hradit nájemné a zálohy na služby, ve výši podle vydaných evidenčních listů. V řízení bylo prokázáno, že žalovaní jednotlivé částky uhradili až po jejich splatnosti; žalovaní v řízení zároveň netvrdili ani neprokázali, že by dlužné částky uhradili včas (dříve), či že by se z jiného důvodu nedostali do prodlení. Soud tak uzavřel, že žalovaní byli v prodlení s úhradou peněžitého dluhu po tvrzená období a v souladu s § 1970 o.z. žalobkyni náleží právo na úhradu příslušenství dluhu, a to v podobě zákonného úroku z prodlení ve výši stanovené dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., tj. v celkové výši 6 117,45 Kč. V tomto rozsahu pak soud žalobkyni vyhověl a žalovaným uložil povinnost k plnění (výrok I). Ve zbylé části, tj. v částce úroku převyšující zákonnou výši soud žalobu částečně zamítl, neboť zákon vylučuje možnost sjednání smluvního úroku z prodlení pro případy prodlení s placením nájemného z nájmu bytu (výrok II).14. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odstavec 2 o.s.ř., když účastníci měli v řízení zcela shodný poměr úspěchu a neúspěchu ve věci (50 % úspěch žalobkyně a 50 % neúspěch). Soud proto rozhodl, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím soudu zdejšího.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li dobrovolně splněna povinnost stanovená tímto rozsudkem, lze se jejího splnění domáhat návrhem na provedení exekuce nebo soudního výkonu rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":null,"publishedAt":"2024-08-22","decisionAt":"2024-07-25","caseNumber":{"senate":14,"registry":"C","index":29,"year":2024,"pageNumber":21},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Anna","lastName":"Vrdlovcová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSPH09","caseResultType":["ZAMITNUTI","VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení 12 234,90 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"14","lexNumber":67,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["UROKY_Z_PRODLENI","SMLOUVA_O_NAJMU_BYTU"]},"styles":[{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}