{"uuid":"0933776a-e4fe-46b2-bbe5-e36343fd532c","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Hodoníně rozhodl samosoudkyní Mgr. Petrou Svačinovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"údaje o zástupci","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 40 250 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 40 250 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 3 589 Kč od 1. 2. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 840 Kč od 20. 5. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 840 Kč od 17. 6. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 249 Kč od 21. 6. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 840 Kč od 16. 7. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 840 Kč od 18. 8. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 272 Kč od 12. 9. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 840 Kč od 16. 9. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 840 Kč od 16. 10. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 119 Kč od 12. 12. 2020 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 6 981 Kč od 13. 12. 2020 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Řízení se v části zaplacení úroku z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 119 Kč za dobu od 17. 11. 2020 do 11. 12. 2020 zastavuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 12 645,20 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 40 250 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 3 589 Kč od 1. 2. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 840 Kč od 20. 5. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 840 Kč od 17. 6. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 249 Kč od 21. 6. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 840 Kč od 16. 7. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 840 Kč od 18. 8. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 272 Kč od 12. 9. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 840 Kč od 16. 9. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 840 Kč od 16. 10. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 119 Kč od 12. 12. 2020 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 6 981 Kč od 13. 12. 2020 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.\nII. Řízení se v části zaplacení úroku z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 119 Kč za dobu od 17. 11. 2020 do 11. 12. 2020 zastavuje.\nIII. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 12 645,20 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou se žalobce domáhal zaplacení částky ve výši 40 250 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaný dluží žalobci na základě smlouvy o nájmu podnikatelských prostor v budově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", uzavřené dne 19. 8. 2019, neuhrazené nájemné za měsíce květen až říjen roku 2020 ve výši 29 040 Kč a náklady spojené s užíváním nebytového prostoru ve výši 11 210 Kč. Dne 30. 9. 2020 žalovaný smlouvu o nájmu vypověděl a následně strany uzavřely dohodu o ukončení nájmu ke dni 31. 10. 2020.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Následně žalobce opravil požadavek na úrok z prodlení z částky 119 Kč, v tomto rozsahu je nutno považovat úkon za částečné zpětvzetí, a proto bylo řízení výrokem II. v této části dle § 96 o. s.ř. zastaveno.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a po celou dobu řízení zůstal nečinný.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Účastníci řízení na základě výzvy soudu souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”), dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne 19. 8. 2019 soud zjistil, že žalobce byl k tomuto datu spoluvlastníkem budovy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", umístěné na pozemku parcela číslo st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese Národní třída ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše zapsáno na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném ","anonStyle":"NONE"},{"text":"stát. instituce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"územní celek","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Smlouvou o nájmu nebytových prostor ze dne 19. 8. 2019 má soud za zjištěné, že součástí shora uvedené budovy je nebytový prostor o celkové výměře 6,4 m2, kdy jde o prostory stánku před hlavním vchodem objektu prodejny a sklady (dále jen„ nebytový prostor“). Nájemní smlouvu uzavřel žalobce jako pronajímatel s žalovaným jako nájemcem, přičemž touto smlouvu se žalobce zavázal přenechat žalovanému jako nájemci k dočasnému užívání nebytový prostor a žalovaný jako nájemce se zavázal platit za to žalobci jako pronajímateli nájemné. Tato smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou, a to od 19. 8. 2019, s možností výpovědi smlouvy smluvními stranami s výpovědní lhůtou 3 měsíce, která běží od měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. Smluvní strany se dále dohodly na úhradě měsíčního nájemného formou pravidelných měsíčních plateb ve výši 4 000 bez DPH vždy k 15 dni příslušného měsíce na základě faktury vystavené pronajímatelem a skutečné výše nákladů spojených s užíváním nebytového prostoru dle stavu měřidel spotřeby elektrické energie a vody.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatnou dne 20. 6. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému vodné za dobu od 4. 2. 2020 do 4. 5. 2020 ve výši 249 Kč. Fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatnou dne 11. 9. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému vodné za dobu od 5. 5. 2020 do 3. 8. 2020 ve výši 272 Kč. Fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatnou dne 11. 12. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému vodné za dobu od 4. 8. 2020 do 31. 10. 2020 ve výši 119 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatnou dne 12. 12. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému spotřebu elektrické energie za dobu od 1. 1. 2020 do 31. 10. 2020 ve výši 6 981 Kč. Fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatnou dne 31. 1. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému spotřebu elektrické energie za dobu od 19. 8. 2019 do 31. 12. 2019 ve výši 3 589 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatnou dne 19. 5. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému nájemné za měsíc květen 2020 ve výši 4 840 Kč. Fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatnou dne 16. 6. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému nájemné za měsíc červen 2020 ve výši 4 840 Kč. Fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatnou dne 15. 7. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému nájemné za měsíc červenec 2020 ve výši 4 840 Kč. Fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatnou dne 17. 8. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému nájemné za měsíc srpen 2020 ve výši 4 840 Kč. Fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatnou dne 15. 9. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému nájemné za měsíc září 2020 ve výši 4 840 Kč. Fakturou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatnou dne 15. 10. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému nájemné za měsíc říjen 2020 ve výši 4 840 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podáním ze dne 30. 9. 2020 podal žalovaný výpověď z nájemní smlouvy na nebytový prostor.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Předžalobní výzvou ze dne 2. 5. 2022 má soud za zjištěné, že žalobce vyzval žalovaného k úhradě dluhu ve výši 40 250 Kč nejpozději do 10. 5. 2022 (výzva, dodejka).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.”) se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle smlouvy je nájemné splatné vždy k poslednímu dni následujícího měsíce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle § 2201 o. z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Podle § 2302 o. z. ustanovení pododdílu se vztahují na nájem prostoru nebo místnosti, je-li účelem nájmu provozování podnikatelské činnosti v tomto prostoru nebo v této místnosti a slouží-li pak prostor nebo místnost alespoň převážně podnikání, bez ohledu na to, zda je účel nájmu v nájemní smlouvě vyjádřen (dále jen„ prostor sloužící podnikání“). Není-li dále stanoveno jinak, použijí se pro nájem prostoru sloužícího podnikání obecná ustanovení o nájmu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Podle § 1958 odst. 1 o. z. je-li čas plnění přesně ujednán nebo jinak stanoven, je dlužník povinen plnit i bez vyzvání věřitele. Dle § 1968 o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená. Dle aktuálně platného znění § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Z výše uvedených předložených listinných důkazů má soud za prokázané, že žalobce a žalovaný dne 19. 8. 2019 uzavřeli nájemní smlouvu na dobu neurčitou v souladu s ustanoveními § 2201 o. z. a § 2302 o. z. a násl. Nájemní smlouva byla ukončena dohodou stran ke dni 31. 10. 2020. Předmětem nájemní smlouvy byl nájem nebytového prostoru sloužícího k podnikání ve vlastnictví žalobce. Na základě nájemní smlouvy se žalobce zavázal poskytnout žalovanému nebytový prostor k dočasnému užívání a žalovaný se zavázal platit za to žalobci měsíční nájemné včetně úhrady služeb spojených s užíváním nebytového prostoru. Žalovaný však od května 2020 do října 2020 nájemné řádně a včas nehradil a z toho důvodu žalovanému vznikl dluh vůči žalobci na nájemném ve výši 29 040 Kč a dále ve výši 11 210 Kč na nákladech spojených s užíváním nebytového prostoru. S ohledem na prodlení žalovaného má žalobce nárok rovněž na zákonný úrok z prodlení dle § 1970 o. z. ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 3 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení úspěšný (jeho neúspěch je zcela nepatrný), nárok na náhradu nákladů řízení v částce 12 645,20 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 610 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 40 250 Kč sestávající z částky 2 740 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 9 120 Kč ve výši 1 915,20 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou se žalobce domáhal zaplacení částky ve výši 40 250 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaný dluží žalobci na základě smlouvy o nájmu podnikatelských prostor v budově [adresa], [číslo] v [obec], uzavřené dne 19. 8. 2019, neuhrazené nájemné za měsíce květen až říjen roku 2020 ve výši 29 040 Kč a náklady spojené s užíváním nebytového prostoru ve výši 11 210 Kč. Dne 30. 9. 2020 žalovaný smlouvu o nájmu vypověděl a následně strany uzavřely dohodu o ukončení nájmu ke dni 31. 10. 2020.\n2. Následně žalobce opravil požadavek na úrok z prodlení z částky 119 Kč, v tomto rozsahu je nutno považovat úkon za částečné zpětvzetí, a proto bylo řízení výrokem II. v této části dle § 96 o. s.ř. zastaveno.\n3. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a po celou dobu řízení zůstal nečinný.\n4. Účastníci řízení na základě výzvy soudu souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”), dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.\n5. Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne 19. 8. 2019 soud zjistil, že žalobce byl k tomuto datu spoluvlastníkem budovy [adresa], [číslo], umístěné na pozemku parcela číslo st. [číslo] na adrese Národní třída [adresa] v [obec], vše zapsáno na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec], vedeném [stát. instituce], [územní celek].\n6. Smlouvou o nájmu nebytových prostor ze dne 19. 8. 2019 má soud za zjištěné, že součástí shora uvedené budovy je nebytový prostor o celkové výměře 6,4 m2, kdy jde o prostory stánku před hlavním vchodem objektu prodejny a sklady (dále jen„ nebytový prostor“). Nájemní smlouvu uzavřel žalobce jako pronajímatel s žalovaným jako nájemcem, přičemž touto smlouvu se žalobce zavázal přenechat žalovanému jako nájemci k dočasnému užívání nebytový prostor a žalovaný jako nájemce se zavázal platit za to žalobci jako pronajímateli nájemné. Tato smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou, a to od 19. 8. 2019, s možností výpovědi smlouvy smluvními stranami s výpovědní lhůtou 3 měsíce, která běží od měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. Smluvní strany se dále dohodly na úhradě měsíčního nájemného formou pravidelných měsíčních plateb ve výši 4 000 bez DPH vždy k 15 dni příslušného měsíce na základě faktury vystavené pronajímatelem a skutečné výše nákladů spojených s užíváním nebytového prostoru dle stavu měřidel spotřeby elektrické energie a vody.\n7. Fakturou [číslo] splatnou dne 20. 6. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému vodné za dobu od 4. 2. 2020 do 4. 5. 2020 ve výši 249 Kč. Fakturou [číslo] splatnou dne 11. 9. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému vodné za dobu od 5. 5. 2020 do 3. 8. 2020 ve výši 272 Kč. Fakturou [číslo] splatnou dne 11. 12. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému vodné za dobu od 4. 8. 2020 do 31. 10. 2020 ve výši 119 Kč.\n8. Fakturou [číslo] splatnou dne 12. 12. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému spotřebu elektrické energie za dobu od 1. 1. 2020 do 31. 10. 2020 ve výši 6 981 Kč. Fakturou [číslo] splatnou dne 31. 1. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému spotřebu elektrické energie za dobu od 19. 8. 2019 do 31. 12. 2019 ve výši 3 589 Kč.\n9. Fakturou [číslo] splatnou dne 19. 5. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému nájemné za měsíc květen 2020 ve výši 4 840 Kč. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 6. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému nájemné za měsíc červen 2020 ve výši 4 840 Kč. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 7. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému nájemné za měsíc červenec 2020 ve výši 4 840 Kč. Fakturou [číslo] splatnou dne 17. 8. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému nájemné za měsíc srpen 2020 ve výši 4 840 Kč. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 9. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému nájemné za měsíc září 2020 ve výši 4 840 Kč. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 10. 2020, vyúčtoval žalobce žalovanému nájemné za měsíc říjen 2020 ve výši 4 840 Kč.\n10. Podáním ze dne 30. 9. 2020 podal žalovaný výpověď z nájemní smlouvy na nebytový prostor.\n11. Předžalobní výzvou ze dne 2. 5. 2022 má soud za zjištěné, že žalobce vyzval žalovaného k úhradě dluhu ve výši 40 250 Kč nejpozději do 10. 5. 2022 (výzva, dodejka).\n12. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.”) se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle smlouvy je nájemné splatné vždy k poslednímu dni následujícího měsíce.\n13. Podle § 2201 o. z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.\n14. Podle § 2302 o. z. ustanovení pododdílu se vztahují na nájem prostoru nebo místnosti, je-li účelem nájmu provozování podnikatelské činnosti v tomto prostoru nebo v této místnosti a slouží-li pak prostor nebo místnost alespoň převážně podnikání, bez ohledu na to, zda je účel nájmu v nájemní smlouvě vyjádřen (dále jen„ prostor sloužící podnikání“). Není-li dále stanoveno jinak, použijí se pro nájem prostoru sloužícího podnikání obecná ustanovení o nájmu\n15. Podle § 1958 odst. 1 o. z. je-li čas plnění přesně ujednán nebo jinak stanoven, je dlužník povinen plnit i bez vyzvání věřitele. Dle § 1968 o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení.\n16. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená. Dle aktuálně platného znění § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.\n17. Z výše uvedených předložených listinných důkazů má soud za prokázané, že žalobce a žalovaný dne 19. 8. 2019 uzavřeli nájemní smlouvu na dobu neurčitou v souladu s ustanoveními § 2201 o. z. a § 2302 o. z. a násl. Nájemní smlouva byla ukončena dohodou stran ke dni 31. 10. 2020. Předmětem nájemní smlouvy byl nájem nebytového prostoru sloužícího k podnikání ve vlastnictví žalobce. Na základě nájemní smlouvy se žalobce zavázal poskytnout žalovanému nebytový prostor k dočasnému užívání a žalovaný se zavázal platit za to žalobci měsíční nájemné včetně úhrady služeb spojených s užíváním nebytového prostoru. Žalovaný však od května 2020 do října 2020 nájemné řádně a včas nehradil a z toho důvodu žalovanému vznikl dluh vůči žalobci na nájemném ve výši 29 040 Kč a dále ve výši 11 210 Kč na nákladech spojených s užíváním nebytového prostoru. S ohledem na prodlení žalovaného má žalobce nárok rovněž na zákonný úrok z prodlení dle § 1970 o. z. ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.\n18. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 3 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení úspěšný (jeho neúspěch je zcela nepatrný), nárok na náhradu nákladů řízení v částce 12 645,20 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 610 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 40 250 Kč sestávající z částky 2 740 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 9 120 Kč ve výši 1 915,20 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu v Hodoníně sídlem Velkomoravská 2269/4, 695 01 Hodonín. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSHO:2022:4.C.242.2022.1","publishedAt":"2023-02-27","decisionAt":"2022-12-08","caseNumber":{"senate":4,"registry":"C","index":242,"year":2022,"pageNumber":33},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Petra","lastName":"Svačinová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSHO","caseResultType":["ZASTAVENI","VYHOVENI"],"caseSubject":"zaplacení 40 250 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1968","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"1958","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"96","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2302","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAJEM_NEBYTOVYCH_PROSTOR","PENEZITE_PLNENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}