{"uuid":"09bb2439-9df8-4fab-a3df-d3288fd7077e","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" rozhodl samosoudcem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavní věřitelky: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavnímu dlužníkovi: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o soudní prodej zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Soud nařizuje soudní prodej zástavy zástavního dlužníka, a to:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (rodinný dům), na tomto pozemku postavená,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba: bez č.p./č.e. (zemědělská stavba), na tomto pozemku postavená,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba: č.p./č.e. (garáž), na tomto pozemku postavená,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zahrada),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (trvalý travní porost),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (ostatní plocha),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (ostatní plocha),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (trvalý travní porost),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (ostatní plocha),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (ostatní plocha),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (vodní plocha),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (vodní plocha),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (vodní plocha),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zapsaných na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a to k uspokojení pohledávky zástavního věřitele za dlužníkem dle úvěrové smlouvy č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 23. 12. 2016 v podobě jistiny ve výši 1 273 442,80 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1 273 442,80 Kč od 18. 9. 2023 do zaplacení, se smluvní úrokem ve výši 5,59 % ročně z částky 1 273 442,80 Kč od 26. 8. 2023 do zaplacení a pro náhradu nákladů řízení o soudní prodej zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. O náhradě nákladů tohoto řízení mezi účastníky bude rozhodnuto ve vykonávacím řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Soud nařizuje soudní prodej zástavy zástavního dlužníka, a to:- pozemku parc. č. , hodnota,  (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba: , adresa, , č.p. , Anonymizováno,  (rodinný dům), na tomto pozemku postavená,- pozemku parc. č. , hodnota,  (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba: bez č.p./č.e. (zemědělská stavba), na tomto pozemku postavená,- pozemku parc. č. , hodnota,  (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba: č.p./č.e. (garáž), na tomto pozemku postavená,- pozemku parc. č. , hodnota,  (zahrada),- pozemku parc. č. , hodnota,  (trvalý travní porost),- pozemku parc. č. , hodnota,  (ostatní plocha),- pozemku parc. č. , hodnota,  (ostatní plocha),- pozemku parc. č. , hodnota,  (trvalý travní porost),- pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (ostatní plocha),- pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (ostatní plocha),- pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (vodní plocha),- pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (vodní plocha),- pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (vodní plocha),zapsaných na LV č. , hodnota, , vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , pro obec , adresa,  a katastrální území , adresa, ,a to k uspokojení pohledávky zástavního věřitele za dlužníkem dle úvěrové smlouvy č. , Anonymizováno,  ze dne 23. 12. 2016 v podobě jistiny ve výši 1 273 442,80 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1 273 442,80 Kč od 18. 9. 2023 do zaplacení, se smluvní úrokem ve výši 5,59 % ročně z částky 1 273 442,80 Kč od 26. 8. 2023 do zaplacení a pro náhradu nákladů řízení o soudní prodej zástavy.II. O náhradě nákladů tohoto řízení mezi účastníky bude rozhodnuto ve vykonávacím řízení.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Návrhem doručeným zdejšímu soudu dne 11. 1. 2024 domáhal se zástavní věřitel nařízení soudního prodeje zástavy, a to nemovitých věcí označených v odstavci I. výroku tohoto usnesení. Svůj návrh odůvodnil tím, že dne 23. 12. 2016 byla mezi zástavním dlužníkem a společnostní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". uzavřena smlouva o hypotečním úvěru č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na základě které byl zástavnímu dlužníkovi poskytnut hypoteční úvěr ve výši 1 570 000 Kč, který se zavázal uhradit spolu s 2,59 % úrokem formou 288 pravidelných měsíčních splátek po 7 325,78 Kč. Úvěr byl vyčerpán v plné výši dne 19. 1. 2017. Pohledávka z této úvěrové smlouvy byla zajištěna zástavním právem smluvním k nemovitostem uvedeným ve výroku tohoto usnesení. S ohledem na dlouhodobé neplnění povinnosti ze strany dlužníka byla pohledávka zesplatněna ke dni 25. 8. 2023, kdy v té době aktuální úroková sazba úvěru činila 5,59 % ročně. Smlouvou o postoupení pohledávky ze dne 21. 11. 2023 pak ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". (jako právní nástupce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":".) svou pohledávku za dlužníkem postoupila na navrhovatele, kdy výše postupované jistiny k tomuto dni činila 1 273 442,80 Kč. Pohledávka byla postoupena s veškerým příslušenstvím a se všemi právy s pohledávkou souvisejícími. Zástavní dlužník ničeho neuhradil ani po předžalobní upomínce navrhovatele ze dne 3. 1. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Zástavní dlužník se k návrhu nijak nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. K nařízenému jednání se předvolaná zástupkyně zástavního věřitele ani zástavní dlužník nedostavili, ačkoliv byli řádně a včas předvoláni. Zástupkyně zástavního věřitele svou neúčast omluvila a souhlasila s projednáním věci v její nepřítomnosti, a to z důvodu účasti na dopravní nehodě při cestě k jednání soudu. Zástavní dlužník svou neúčast neomluvil. Soud proto jednal a rozhodl v nepřítomnosti účastníků podle ust. § 101 odst. 3 o. s. ř., přičemž vycházel z obsahu spisu a provedených důkazů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Soud provedl důkaz čtením následujících listin: smlouvy o hypotečním úvěru reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 23. 12. 2016, smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne 23. 12. 2016, všeobecných obchodních podmínek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., seznamu úrokových sazeb, souhrnného výpisu pohybů na účtu, výzvy ke splácení hypotečního úvěru ze dne 28. 8. 2023, výpisu z katastru nemovitostí ze dne 15. 12. 2023 pro LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", smlouvy o postoupení pohledávky ze dne 21. 11. 2023, vyrozumění o postoupení pohledávek ze dne 28. 11. 2023 včetně podacího archu ze dne 30. 11. 2023 a dodejky žádosti o čerpání úvěru a předžalobní upomínky ze dne 3. 1. 2024 včetně podacího archu z téhož dne a dodejky. Jiné důkazy nebyly v řízení navrhovány.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Na základě provedeného dokazování byl zjištěn následující skutkový stav: ze smlouvy o hypotečním úvěru bylo zjištěno, že byla uzavřena dne 16. 12. 2016 mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". jako úvěrujícím a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. zástavním dlužníkem jako úvěrovaným. Banka se zavázala poskytnout úvěrovanému úvěr ve výši 1 570 000 Kč na dobu 288 měsíců s tím, že úvěr bude zajištěn zástavním právem k nemovitým věcem. Pro první úrokové období končícím dnem 19. 11. 2021 byla sjednána úroková sazba 2,59 % ročně. Žalovaný se zavázal úvěr splácet ve splátkách po 7 325,78 Kč s tím, že měsíčně bude hradit i poplatek za pojištění schopnosti splácet ve výši 518 Kč, a to vždy k 20. dni příslušného měsíce. Ze smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem bylo zjištěno, že byla uzavřena dne 16. 12. 2016 mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". jako zástavním věřitelem a zástavci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy předmětem zajištění byly pozemky p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (jehož součástí je budova č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (jeho součástí je budova bez č.p./č.e.), p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož podílovými spoluvlastníky jsou oba zástavci a dále pozemek p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (jehož součástí je budova bez č.p./č.e.), jehož výlučným vlastníkem je zástavce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Jedná se o nemovitosti v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní právo bylo zřízeno pro zajištění pohledávek zástavního věřitele ze smlouvy o hypotečním úvěru reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s maximální výši jistiny 1 570 000 Kč a ostatních peněžitých pohledávek z této smlouvy až do maximální výše 1 570 000 Kč, a to po dobu 29 let od uzavření smlouvy. Ze žádosti o čerpání úvěru bylo zjištěno, že zástavní dlužník ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" požádal ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". o čerpání úvěru ze shora uvedené úvěrové smlouvy ve výši 1 570 000 Kč dne 19. 1. 2017. Z výpisu z katastru nemovitostí pro LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", kat. území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze dne 15. 12. 2023 bylo zjištěno, že jako vlastník je zapsán zástavní dlužník, tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na listu vlastnictví jsou evidovány všechny nemovitosti uvedené ve výroku I. tohoto usnesení. Dále z výpisu z katastru nemovitostí je patrné, že tyto nemovitosti jsou zatíženy mimo jiné zástavním právem ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". k zajištění existující a budoucí pohledávek až do maximální výši 1 570 000 Kč, a ostatních pohledávek až do maximální výše až do 1 570 000 Kč na základě smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 23. 12. 2016. Z výzvy ke splacení hypotečního úvěru ze dne 28. 8. 2023 bylo zjištěno, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". vyzvala zástavního dlužníka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" ke splacení celého úvěru včetně příslušenství ve lhůtě do 18. 9. 2023 s tím, že ke dni 25. 8. 2023 činí dlužná částka 1 305 178,23 Kč. Toto odůvodnila banka tím, že jmenovaný řádně nesplácel poskytnutý úvěr. Skutečnost, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". je právním nástupcem zaniklé ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". je soudu známá z jeho úřední činnosti. Výše nesplaceného úvěru je patrná z listiny označené jako souhrnný výpis z pohybů na účtě ze dne 28. 11. 2023. Ze smlouvy o postoupení pohledávky bylo zjištěno, že byla uzavřena dne 21. 11. 2023 mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". jako postupitelem a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". jako postupníkem. Předmětem postoupení byla pohledávka postupitele za dlužníkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze smlouvy o hypotečním úvěru reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tel. číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 16. 12. 2016 v platném znění. Postoupení pohledávky bylo zástavnímu dlužníkovi oznámeno vyrozuměním o postoupení pohledávek ze dne 28. 11. 2023, a to postupitelem. O úhradu dlužné částky z předmětné úvěrové smlouvy byl zástavní dlužník zástavním věřitelem upomínán upomínkou ze dne 3. 1. 2024, která byla téhož dne odeslána jako doporučená zásilka žalovanému.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle ust. § 358 odst. 1 věta prvá zákona o zvláštních řízeních soudních (dále jen z. ř. s.) soud nařídí prodej zástavy doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že zástavní věřitel doložil, že má splatnou zajištěnou pohledávku vůči zástavnímu dlužníkovi, která byla na něj postoupena původním zástavním věřitelem a která není řádně a včas splácená a dále, že má ve svůj prospěch zřízeno zástavní právo k zástavě, tj. k nemovitým věcem označeným v odstavci I. výroku tohoto usnesení, jelikož k postoupení došlo včetně všech práv souvisejících s postupovanou pohledávkou včetně zajištění a dále, že vlastníkem nemovité zástavy je zástavní dlužník ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":". S ohledem na shora uvedené soud podle § 358 z. ř. s. nařídil prodej zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. O náhradě nákladů řízení soud v souladu s aktuální judikaturou Ústavního soudu nerozhodoval. Skutečnost, že řízení o nařízení soudního prodeje zástavy představuje pouze první fázi realizace soudního prodeje zástavy a že povinný má v něm jen velmi omezené možnosti obrany, je důvodem, pro který v případě vyhovění návrhu a nařízení soudního prodeje zástavy se nerozhoduje o náhradě nákladů řízení. Soud proto pouze konstatuje, že o náhradě tohoto řízení mezi účastníky bude rozhodnuto ve vykonávacím řízení a pouze pro úplnost uvádí, že dle obsahu spisu zástavnímu věřiteli vznikly následující náklady: zaplacený soudní poplatek 5 000 Kč a náklady právního zastoupení, tj. odměna a režijní paušály za tři úkony právní pomoci (příprava a převzetí zastoupení, sepis návrhu a sepis předžalobní výzvy), a dále částka odpovídající 20 % dani z přidané hodnoty z přiznané hodnoty a režijních paušálů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Návrhem doručeným zdejšímu soudu dne 11. 1. 2024 domáhal se zástavní věřitel nařízení soudního prodeje zástavy, a to nemovitých věcí označených v odstavci I. výroku tohoto usnesení. Svůj návrh odůvodnil tím, že dne 23. 12. 2016 byla mezi zástavním dlužníkem a společnostní , právnická osoba, . uzavřena smlouva o hypotečním úvěru č. , Anonymizováno, , na základě které byl zástavnímu dlužníkovi poskytnut hypoteční úvěr ve výši 1 570 000 Kč, který se zavázal uhradit spolu s 2,59 % úrokem formou 288 pravidelných měsíčních splátek po 7 325,78 Kč. Úvěr byl vyčerpán v plné výši dne 19. 1. 2017. Pohledávka z této úvěrové smlouvy byla zajištěna zástavním právem smluvním k nemovitostem uvedeným ve výroku tohoto usnesení. S ohledem na dlouhodobé neplnění povinnosti ze strany dlužníka byla pohledávka zesplatněna ke dni 25. 8. 2023, kdy v té době aktuální úroková sazba úvěru činila 5,59 % ročně. Smlouvou o postoupení pohledávky ze dne 21. 11. 2023 pak , právnická osoba, . (jako právní nástupce , právnická osoba, .) svou pohledávku za dlužníkem postoupila na navrhovatele, kdy výše postupované jistiny k tomuto dni činila 1 273 442,80 Kč. Pohledávka byla postoupena s veškerým příslušenstvím a se všemi právy s pohledávkou souvisejícími. Zástavní dlužník ničeho neuhradil ani po předžalobní upomínce navrhovatele ze dne 3. 1. 2024.2. Zástavní dlužník se k návrhu nijak nevyjádřil.3. K nařízenému jednání se předvolaná zástupkyně zástavního věřitele ani zástavní dlužník nedostavili, ačkoliv byli řádně a včas předvoláni. Zástupkyně zástavního věřitele svou neúčast omluvila a souhlasila s projednáním věci v její nepřítomnosti, a to z důvodu účasti na dopravní nehodě při cestě k jednání soudu. Zástavní dlužník svou neúčast neomluvil. Soud proto jednal a rozhodl v nepřítomnosti účastníků podle ust. § 101 odst. 3 o. s. ř., přičemž vycházel z obsahu spisu a provedených důkazů.4. Soud provedl důkaz čtením následujících listin: smlouvy o hypotečním úvěru reg. č. , Anonymizováno,  ze dne 23. 12. 2016, smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem reg. č. , Anonymizováno,  dne 23. 12. 2016, všeobecných obchodních podmínek , právnická osoba, ., seznamu úrokových sazeb, souhrnného výpisu pohybů na účtu, výzvy ke splácení hypotečního úvěru ze dne 28. 8. 2023, výpisu z katastru nemovitostí ze dne 15. 12. 2023 pro LV č. , hodnota,  katastrální území , adresa, , obec , adresa, , smlouvy o postoupení pohledávky ze dne 21. 11. 2023, vyrozumění o postoupení pohledávek ze dne 28. 11. 2023 včetně podacího archu ze dne 30. 11. 2023 a dodejky žádosti o čerpání úvěru a předžalobní upomínky ze dne 3. 1. 2024 včetně podacího archu z téhož dne a dodejky. Jiné důkazy nebyly v řízení navrhovány.5. Na základě provedeného dokazování byl zjištěn následující skutkový stav: ze smlouvy o hypotečním úvěru bylo zjištěno, že byla uzavřena dne 16. 12. 2016 mezi , právnická osoba, . jako úvěrujícím a , Jméno zainteresované osoby 0/0, , tj. zástavním dlužníkem jako úvěrovaným. Banka se zavázala poskytnout úvěrovanému úvěr ve výši 1 570 000 Kč na dobu 288 měsíců s tím, že úvěr bude zajištěn zástavním právem k nemovitým věcem. Pro první úrokové období končícím dnem 19. 11. 2021 byla sjednána úroková sazba 2,59 % ročně. Žalovaný se zavázal úvěr splácet ve splátkách po 7 325,78 Kč s tím, že měsíčně bude hradit i poplatek za pojištění schopnosti splácet ve výši 518 Kč, a to vždy k 20. dni příslušného měsíce. Ze smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem bylo zjištěno, že byla uzavřena dne 16. 12. 2016 mezi , právnická osoba, . jako zástavním věřitelem a zástavci , jméno FO,  a , jméno FO, , kdy předmětem zajištění byly pozemky p.č. , hodnota,  (jehož součástí je budova č.p. , Anonymizováno, , p.č. , hodnota,  (jeho součástí je budova bez č.p./č.e.), p.č. , hodnota, , p. č. , hodnota, , p.č. , hodnota, , p.č. , hodnota, , p.č. , hodnota, , p.č. , Anonymizováno, , p.č. , Anonymizováno, , p.č. , Anonymizováno, , p.č. , Anonymizováno,  a p.č. , Anonymizováno, , jehož podílovými spoluvlastníky jsou oba zástavci a dále pozemek p.č. , hodnota,  (jehož součástí je budova bez č.p./č.e.), jehož výlučným vlastníkem je zástavce , jméno FO, . Jedná se o nemovitosti v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, . Zástavní právo bylo zřízeno pro zajištění pohledávek zástavního věřitele ze smlouvy o hypotečním úvěru reg. č. , Anonymizováno,  s maximální výši jistiny 1 570 000 Kč a ostatních peněžitých pohledávek z této smlouvy až do maximální výše 1 570 000 Kč, a to po dobu 29 let od uzavření smlouvy. Ze žádosti o čerpání úvěru bylo zjištěno, že zástavní dlužník , Jméno zainteresované osoby 0/0,  požádal , právnická osoba, . o čerpání úvěru ze shora uvedené úvěrové smlouvy ve výši 1 570 000 Kč dne 19. 1. 2017. Z výpisu z katastru nemovitostí pro LV č. , hodnota, , kat. území , adresa, , obec , adresa, , ze dne 15. 12. 2023 bylo zjištěno, že jako vlastník je zapsán zástavní dlužník, tj. , Jméno zainteresované osoby 0/0, . Na listu vlastnictví jsou evidovány všechny nemovitosti uvedené ve výroku I. tohoto usnesení. Dále z výpisu z katastru nemovitostí je patrné, že tyto nemovitosti jsou zatíženy mimo jiné zástavním právem ve prospěch , právnická osoba, . k zajištění existující a budoucí pohledávek až do maximální výši 1 570 000 Kč, a ostatních pohledávek až do maximální výše až do 1 570 000 Kč na základě smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 23. 12. 2016. Z výzvy ke splacení hypotečního úvěru ze dne 28. 8. 2023 bylo zjištěno, že , právnická osoba, . vyzvala zástavního dlužníka , Jméno zainteresované osoby 0/0,  ke splacení celého úvěru včetně příslušenství ve lhůtě do 18. 9. 2023 s tím, že ke dni 25. 8. 2023 činí dlužná částka 1 305 178,23 Kč. Toto odůvodnila banka tím, že jmenovaný řádně nesplácel poskytnutý úvěr. Skutečnost, že , právnická osoba, . je právním nástupcem zaniklé , právnická osoba, . je soudu známá z jeho úřední činnosti. Výše nesplaceného úvěru je patrná z listiny označené jako souhrnný výpis z pohybů na účtě ze dne 28. 11. 2023. Ze smlouvy o postoupení pohledávky bylo zjištěno, že byla uzavřena dne 21. 11. 2023 mezi , právnická osoba, . jako postupitelem a , Anonymizováno, , Anonymizováno, . jako postupníkem. Předmětem postoupení byla pohledávka postupitele za dlužníkem , Jméno zainteresované osoby 0/0,  ze smlouvy o hypotečním úvěru reg. č. , tel. číslo,  ze dne 16. 12. 2016 v platném znění. Postoupení pohledávky bylo zástavnímu dlužníkovi oznámeno vyrozuměním o postoupení pohledávek ze dne 28. 11. 2023, a to postupitelem. O úhradu dlužné částky z předmětné úvěrové smlouvy byl zástavní dlužník zástavním věřitelem upomínán upomínkou ze dne 3. 1. 2024, která byla téhož dne odeslána jako doporučená zásilka žalovanému.6. Podle ust. § 358 odst. 1 věta prvá zákona o zvláštních řízeních soudních (dále jen z. ř. s.) soud nařídí prodej zástavy doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem.7. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že zástavní věřitel doložil, že má splatnou zajištěnou pohledávku vůči zástavnímu dlužníkovi, která byla na něj postoupena původním zástavním věřitelem a která není řádně a včas splácená a dále, že má ve svůj prospěch zřízeno zástavní právo k zástavě, tj. k nemovitým věcem označeným v odstavci I. výroku tohoto usnesení, jelikož k postoupení došlo včetně všech práv souvisejících s postupovanou pohledávkou včetně zajištění a dále, že vlastníkem nemovité zástavy je zástavní dlužník , Jméno zainteresované osoby 0/0, . S ohledem na shora uvedené soud podle § 358 z. ř. s. nařídil prodej zástavy.8. O náhradě nákladů řízení soud v souladu s aktuální judikaturou Ústavního soudu nerozhodoval. Skutečnost, že řízení o nařízení soudního prodeje zástavy představuje pouze první fázi realizace soudního prodeje zástavy a že povinný má v něm jen velmi omezené možnosti obrany, je důvodem, pro který v případě vyhovění návrhu a nařízení soudního prodeje zástavy se nerozhoduje o náhradě nákladů řízení. Soud proto pouze konstatuje, že o náhradě tohoto řízení mezi účastníky bude rozhodnuto ve vykonávacím řízení a pouze pro úplnost uvádí, že dle obsahu spisu zástavnímu věřiteli vznikly následující náklady: zaplacený soudní poplatek 5 000 Kč a náklady právního zastoupení, tj. odměna a režijní paušály za tři úkony právní pomoci (příprava a převzetí zastoupení, sepis návrhu a sepis předžalobní výzvy), a dále částka odpovídající 20 % dani z přidané hodnoty z přiznané hodnoty a režijních paušálů.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení je možno podat odvolání ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho doručení písemně, dvojmo, prostřednictvím Okresního soudu v Karviné ke Krajskému soudu v Ostravě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSKI:2024:26.C.9.2024.1","publishedAt":"2024-06-17","decisionAt":"2024-04-29","caseNumber":{"senate":26,"registry":"C","index":9,"year":2024,"pageNumber":65},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Marek","lastName":"Heczko","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSKI","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o soudní prodej zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"358","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_O_UVERU","ZASTAVNI_PRAVO","POSTOUPENI_POHLEDAVKY"]},"styles":[{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}