{"uuid":"09cc8ecd-5b21-4a03-9170-2e23e679a722","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 1 rozhodl samosoudkyní JUDr. Annou Vandákovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"., ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 193 600 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žaloba, že žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 193 600 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 24 200 Kč od 19. 1. 2021 do zaplacení a zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 169 400 Kč od 20. 8. 2021 do zaplacení a náklady spojenými s uplatněním pohledávky ve výši 1 200 Kč, se zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalobkyně je povinna zaplatit žalované do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku na nákladech řízení 61 141,30 Kč k rukám advokáta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žaloba, že žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 193 600 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 24 200 Kč od 19. 1. 2021 do zaplacení a zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 169 400 Kč od 20. 8. 2021 do zaplacení a náklady spojenými s uplatněním pohledávky ve výši 1 200 Kč, se zamítá.II. Žalobkyně je povinna zaplatit žalované do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku na nákladech řízení 61 141,30 Kč k rukám advokáta , tituly před jménem,  , jméno FO, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se domáhá vůči žalované nároku na zaplacení částky 193 600 Kč s příslušenstvím z titulu odměny za správu nemovitosti, a to budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" u Katastrálního úřadu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále „nemovitost“), za období od ledna 2021 do srpna 2021 (dále „předmětné období“) na základě smlouvy o zajištění správy nemovitosti ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále „předmětná smlouva“) ve znění dodatku č. 1 ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále „dodatek“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žaloba podaná dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" je založena na tvrzení, že na základě předmětné smlouvy ve znění dodatku žalobkyně poskytovala žalované služby spočívající ve správě nemovitosti, za což jí náleží odměna ve výši 20 000 Kč měsíčně splatná vždy k 15. dni následujícího kalendářního měsíce na základě faktury vystavené žalobkyní. Od července 2019 žalovaná žalobkyni odměnu nehradí. Odměnu za předmětné období v souhrnné částce 193 600 Kč žalobkyně vyúčtovala žalované fakturami č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předžalobní výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně vyzvala žalovanou k úhradě částky 193 600 Kč do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ke dni podání žaloby žalovaná žalobkyni ničeho neuhradila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaná nárok neuznala a navrhla zamítnutí žaloby. Argumentovala tím, že v den uzavření předmětné smlouvy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" měla jiné jednatele a jejím současným jednatelům, kteří byli jmenováni do funkce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", nebyla předmětná smlouva při jmenování předána, ačkoliv opakovaně vyzývali bývalé jednatele k předání veškeré jim dostupné smluvní dokumentace. Kopie předmětné smlouvy jí byla předložena až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dopisy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" informovala žalobkyni, že nemá zájem o další prodloužení doby trvání předmětné smlouvy ve smyslu článku 5.1 předmětné smlouvy. Z tohoto důvodu nemohlo dojít k prodloužení předmětné smlouvy na další období, tj. na rok 2021, a tak zanikla uplynutím doby trvání. Za předmětné období tudíž žalobkyni nemůže náležet žádná odměna. Dopisy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byly žalované doručeny prostřednictvím jejího právního zástupce advokáta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále „","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":"“). Dopis ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl doručen do datové schránky a emailem. Dopis ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", který byl doručen doporučenou poštovní zásilkou, byl předmětem řízení vedeného pod sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Žalobkyně se k obraně žalované vyjádřila tak, že o předmětné smlouvě věděla žalovaná od jejího uzavření, stejně jako její současní jednatelé, jelikož účastnice poskytované služby průběžně konzultovaly. O existenci předmětné smlouvy navíc informovala emailem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", který byl správcem pozůstalosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", zemřelého ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tehdy jediného společníka žalované. Vůči žalované se domáhala uhrazení odměny v částce 435 600 Kč na základě předmětné smlouvy za jiné období (červenec 2019 až prosinec 2019) v řízení vedeném pod sp. zn. 74 C 27/2021 u Obvodního soudu pro Prahu 1 (sp. zn. 58 Co 390/2021 u Městského soudu v Praze), přičemž jí bylo v plném rozsahu vyhověno. Dopisy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s informací o nezájmu žalované o další prodloužení smlouvy, jí nebyly nikdy doručeny.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Žalobkyně předložila k důkazu předmětnou smlouvu (příloha A), dodatek (příloha B), faktury č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (přílohy C až L), email ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" adresovaný správci pozůstalosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (příloha P), komunikaci ve věci zajišťování údržby a oprav nemovitosti z období od září 2019 do prosince 2019 (příloha O), rozsudek Obvodního soudu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 28. 7. 2021, č. j. 74 C 27/2021-219 (příloha N), rozsudek Městského soudu v Praze ze dne 16. 12. 2021, č. j. 58 Co 390/2021-280 (příloha Q) a předžalobní výzvu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (příloha M). Navrhla též dokazování spisem sp. zn. 74 C 27/2021 a zprávou žalobkyně o správě za rok 2020.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žalovaná předložila k důkazu notářský zápis sp. zn. N 120/2017, NZ 133/2017, ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", o prohlášení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (příloha 1), usnesení Obvodního soudu pro Prahu 6 ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. j. 26 D 1544/2017-876, ve věci pozůstalosti pana ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (příloha 2), notářský zápis sp. zn. NZ 143/2019, N 155/2019, ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", o prohlášení správce pozůstalosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (příloha 3), dopis ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s plnou mocí ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", smlouvou, dodatkem, fotografiemi, fakturami a cenovou nabídkou jako přílohami (příloha 7), dopis ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně doručenky o doručení do datové schránky (příloha 4, 5), email ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" adresovaný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož přílohou byl dopis ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (příloha 6), emailovou komunikaci, v níž ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" odpovídá ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" na email ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (příloha 8) a dopis ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně obálky (příloha 9). Navrhla též dokazování výslechem svědkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „občanský zákoník“) strany mohou uzavřít i takovou smlouvu, která není zvláště jako typ smlouvy upravena.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Soud má mezi účastnicemi za nesporné uzavření předmětné smlouvy a dodatku, jakož i obsah předmětné smlouvy a dodatku včetně ujednání o výši odměny v částce 20 000 Kč měsíčně se splatností vždy k 15. dni následujícího kalendářního měsíce na základě faktury vystavené žalobkyní (§ 1746 odst. 2 občanského zákoníku).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Spornou skutečností mezi účastnicemi zůstalo, zda smluvní vztah založený předmětnou smlouvou ve znění dodatku (dále „smluvní vztah“) trval v předmětném období.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Z předložených listin má soud za prokázaný následující skutkový stav.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Smluvní vztah byl sjednán na dobu určitou od 1. 1. 2018 do 31. 12. 2018 s tím, že se automaticky obnovuje o další rok, pokud ani jedna z účastnic neoznámí písemně druhé účastnici nejpozději dva měsíce před koncem doby trvání předmětné smlouvy, že nemá o další prodloužení předmětné smlouvy zájem (viz článek 5.1 předmětné smlouvy).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. V řízení vedeném u Obvodního soudu pro Prahu 1 pod sp. zn. 74 C 27/2021 (dále „řízení vedené pod sp. zn. 74 C 27/2021“), které se týkalo věci žalobkyně (tam v postavení žalobkyně) proti žalované (tam v postavení žalované) o zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím z titulu odměny na základě předmětné smlouvy za období červenec 2019 až prosinec 2020, bylo vyřešeno, že smluvní vztah trval v uvedeném období, jakož i pravomocně rozhodnuto o uložení povinnosti žalované k zaplacení odměny za správu nemovitosti za uvedené období. V rámci dokazování bylo zjištěno, že žalovaná dopisem ze dne 6. 2. 2020 prostřednictvím právního zástupce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly za jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyni sdělila, že si nepřeje, aby žalobkyně vykonávala správu nemovitosti (viz rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 1 ze dne 28. 7. 2021, č. j. 74 C 27/2021-219 a rozsudek Městského soudu v Praze ze dne 16. 12. 2021, č. j. 58 Co 390/2021-280).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně udělila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" plnou moc, která jej opravňovala k zastupování ve všech jednáních ve věci správy nemovitosti. Dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", k němuž byla připojena uvedená plná moc, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" oznámil žalované, že převzal právní zastupování žalobkyně ve všech právních záležitostech týkajících se správy nemovitosti (viz dopis ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s plnou mocí ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Žalovaná dopisem ze dne 29. 11. 2019 s označením „Věc: Smlouva o správě nemovitosti“ prostřednictvím právního zástupce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly za jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyni sdělila, že nemá zájem o jakékoli prodloužení doby trvání předmětné smlouvy. Dopis byl dodán do datové schránky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", zřízené mu jako podnikající fyzické osobě-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pod identifikátorem „","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"“, jako dokument pod označením příloha „KA One_Smlouva o správě nemovitosti.pdf (74,29 kB)“ dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 17:07:47 hodin (viz dopis ze dne 29. 11. 2019 s doručenkou).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Ve dnech dne 29. 11. 2019 a 4. 12. 2019 byla vedena emailová komunikace mezi žalovanou, za níž vystupovala ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" z advokátní kanceláře ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", za níž vystupoval ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" sdělila, že mu v příloze zasílá na vědomí dopisy od žalované, které mu byly stejného dne doručeny do datové schránky a zároveň mu navrhla schůzku v advokátní kanceláři na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Jednou z příloh emailu byl dokument pod označením „KA One_Smlouva o správě nemovitosti.pdf (74,29 kB)“. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" sdělil, že se všem omlouvá, ale ze zdravotních důvodů se nemůže zúčastnit plánované schůzky, neboť od předchozího dne užívá antibiotika (viz emailová komunikace ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Žalovaná dopisem ze dne 6. 2. 2020 prostřednictvím právního zástupce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly za jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyni sdělila, že odmítá automatické prodloužení doby trvání předmětné smlouvy a nepřeje si, aby žalobkyně vykonávala správu nemovitosti (viz dopis ze dne 6. 2. 2020 s obálkou, rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 1 ze dne 28. 7. 2021, č. j. 74 C 27/2021-219 příloha).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Žalobkyně vyúčtovala žalované odměnu za správu nemovitosti za předmětné období v souhrnné částce 193 600 Kč (viz faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Žalobkyně vyzvala žalovanou k úhradě částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s upozorněním, že nestane-li se tak, bude záležitost řešena soudní cestou (viz předžalobní výzva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Soud shledal tento skutkový stav dostatečným pro rozhodnutí o věci. Další dokazování (spis sp. zn. 74 C 27/2021, zpráva žalobkyně o správě za rok 2020, výslech svědkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":") neprováděl, neboť by nepřineslo po skutkové stránce ničeho významného. Z důvodu nadbytečnosti se nezabýval ani ostatními provedenými důkazy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Soud má za to, že plnou mocí ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně zmocnila k zastupování ve všech právních záležitostech týkajících se smluvního vztahu advokáta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", který žalované prokázal své oprávnění k zastupování touto plnou mocí spolu s dopisem ze dne 21. 11. 2019. Žalovaná tak postupovala správně, když dopis ze dne 29. 11. 2019 s informací, že nemá zájem o další prodloužení doby trvání předmětné smlouvy (dále „předmětný dopis“), adresovala a doručila advokátu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Doručení předmětného dopisu má soud za prokázané jednak doručenkou, z níž se podává dodání do datové schránky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy se jednalo o dokument pod označením příloha „KA One_Smlouva o správě nemovitosti.pdf (74,29 kB)“, jehož označení je totožné s označením předmětného dopisu „Věc: Smlouva o správě nemovitosti“ (viz příloha 4). Doručení předmětného dopisu má soud za prokázané rovněž emailem, jehož přílohou byl dokument pod označením „KA One_Smlouva o správě nemovitosti.pdf (74,29 kB)“, odeslaným ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", na který ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" reagoval (viz příloha 6, 8). Ve sféře dispozice ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" se tak předmětný dopis ocitl nejpozději dne 4. 12. 2019, kdy reagoval na email, jehož byl přílohou pod označením „KA One_Smlouva o správě nemovitosti.pdf (74,29 kB)“, jehož označení je totožné s označením předmětného dopisu „Věc: Smlouva o správě nemovitosti“, a tedy měl možnost se s obsahem předmětného dopisu seznámit. Výslechu svědkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" k doručování předmětného dopisu již nebylo zapotřebí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. I kdyby k doručení předmětného dopisu nedošlo, soud má za prokázané, že žalobkyně byla informována o tom, že žalovaná odmítá automatické prodloužení doby trvání předmětné smlouvy a nepřeje si, aby žalobkyně nadále vykonávala správu nemovitosti, dopisem ze dne 6. 2. 2020 (viz příloha 9), jehož doručení vyplynulo již v řízení vedeném pod sp. zn. 74 C 27/2021 (viz bod 5 odůvodnění rozsudku Obvodního soudu pro Prahu 1 ze dne 28. 7. 2021, č. j. 74 C 27/2021-219, který předložila k důkazu jako přílohu N sama žalobkyně).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Jelikož ve smyslu článku 5.1 se předmětná smlouva automaticky obnovuje o další rok, pokud ani jedna z účastnic neoznámí písemně druhé účastnici nejpozději dva měsíce před koncem doby trvání předmětné smlouvy, že nemá o další prodloužení předmětné smlouvy zájem, došlo k prodloužení předmětné smlouvy na rok 2020, tedy do 31. 12. 2020, což ostatně vyplynulo již v řízení vedeném pod sp. zn. 74 C 27/2021 (viz přílohy N, Q). Pokud jde o rok 2021, k prodloužení předmětné smlouvy již nedošlo vzhledem k předmětnému dopisu a dopisu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", v nichž žalovaná - a to nesporně dříve než dva měsíce před koncem trvání předmětné smlouvy - oznámila žalobkyni písemně svůj nezájem o další prodloužení předmětné smlouvy. Po 31. 12. 2020 již mezi účastnicemi smluvní vztah, který by odůvodňoval nárok žalobkyně na odměnu za správu nemovitosti, podle názoru soudu neexistoval. Dokazování spisem sp. zn. 74 C 27/2021 či zprávou žalobkyně o správě za rok 2020 by na tom nemohlo ničeho zvrátit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Soud tak činí závěr, že požadavek žalobkyně vůči žalované na zaplacení odměny za správu nemovitosti za předmětné období tudíž nelze považovat za důvodný.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Soud proto žalobu o zaplacení částky 193 600 Kč s příslušenstvím zamítl (výrok I.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. O nákladech řízení rozhodl soud podle ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalovaná měla úspěch ve věci a naleží jí náhrada nákladů, které sestávají z nákladů zastoupení ve výši 50 530 Kč (§ 137 odst. 1 o. s. ř., vyhláška č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb - dále „advokátní tarif“) a náhrady za daň z přidané hodnoty ve výši 10 611,30 Kč (§ 137 odst. 1 a 3 o. s. ř.), tj. v souhrnu 61 141,30 Kč. Náklady zastoupení představuje odměna za poskytování právních služeb ve výši 48 730 Kč (8 860 x 5 + 4 430) a náhrada hotových výdajů ve výši 1 800 Kč (300 x 6) za 5 úkonů po 8 860 Kč, které spočívaly v převzetí a přípravě zastoupení, trojím vyjádření ve věci a účasti na jednání před soudem (§ 7, § 11 odst. 1 písm. a/, d/ a g/, § 13 odst. 3 advokátní tarifu) a za 1 úkon po 4 430 Kč, který spočíval v účasti na jednání před soudem, při které došlo pouze k vyhlášení rozsudku (§ 7, § 11 odst. 2 písm. f/, § 13 odst. 3 advokátní tarifu). Výrok o místu plnění má oporu v ustanovení § 149 odst. 1 o. s. ř. (výrok II.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. O lhůtě k plnění rozhodl soud podle ustanovení § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se domáhá vůči žalované nároku na zaplacení částky 193 600 Kč s příslušenstvím z titulu odměny za správu nemovitosti, a to budovy č. p. , Anonymizováno,  nacházející se na pozemku parc. č. , hodnota,  v obci , adresa, , v katastrálním území , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , zapsané na LV č. , hodnota,  u Katastrálního úřadu , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa,  (dále „nemovitost“), za období od ledna 2021 do srpna 2021 (dále „předmětné období“) na základě smlouvy o zajištění správy nemovitosti ze dne , datum,  (dále „předmětná smlouva“) ve znění dodatku č. 1 ze dne , datum,  (dále „dodatek“).2. Žaloba podaná dne , datum,  je založena na tvrzení, že na základě předmětné smlouvy ve znění dodatku žalobkyně poskytovala žalované služby spočívající ve správě nemovitosti, za což jí náleží odměna ve výši 20 000 Kč měsíčně splatná vždy k 15. dni následujícího kalendářního měsíce na základě faktury vystavené žalobkyní. Od července 2019 žalovaná žalobkyni odměnu nehradí. Odměnu za předmětné období v souhrnné částce 193 600 Kč žalobkyně vyúčtovala žalované fakturami č. , hodnota,  ze dne , datum,  se splatností , datum, , č. , hodnota,  ze dne , datum,  se splatností , datum, , č. , hodnota,  ze dne , datum,  se splatností , datum, , č. , hodnota,  ze dne , datum,  se splatností , datum, , č. , hodnota,  ze dne , datum,  se splatností , datum, , č. , hodnota,  ze dne , datum,  se splatností , datum, , č. , hodnota,  ze dne , datum,  se splatností , datum,  a č. , hodnota,  ze dne , datum,  se splatností , datum, . Předžalobní výzvou ze dne , datum,  žalobkyně vyzvala žalovanou k úhradě částky 193 600 Kč do , datum, . Ke dni podání žaloby žalovaná žalobkyni ničeho neuhradila.3. Žalovaná nárok neuznala a navrhla zamítnutí žaloby. Argumentovala tím, že v den uzavření předmětné smlouvy , datum,  měla jiné jednatele a jejím současným jednatelům, kteří byli jmenováni do funkce , datum, , nebyla předmětná smlouva při jmenování předána, ačkoliv opakovaně vyzývali bývalé jednatele k předání veškeré jim dostupné smluvní dokumentace. Kopie předmětné smlouvy jí byla předložena až , datum, . Dopisy ze dne , datum,  a , datum,  informovala žalobkyni, že nemá zájem o další prodloužení doby trvání předmětné smlouvy ve smyslu článku 5.1 předmětné smlouvy. Z tohoto důvodu nemohlo dojít k prodloužení předmětné smlouvy na další období, tj. na rok 2021, a tak zanikla uplynutím doby trvání. Za předmětné období tudíž žalobkyni nemůže náležet žádná odměna. Dopisy ze dne , datum,  a , datum,  byly žalované doručeny prostřednictvím jejího právního zástupce advokáta , tituly před jménem,  , jméno FO,  (dále „, tituly před jménem,  , jméno FO, “). Dopis ze dne , datum,  byl doručen do datové schránky a emailem. Dopis ze dne , datum, , který byl doručen doporučenou poštovní zásilkou, byl předmětem řízení vedeného pod sp. zn. , spisová značka, .4. Žalobkyně se k obraně žalované vyjádřila tak, že o předmětné smlouvě věděla žalovaná od jejího uzavření, stejně jako její současní jednatelé, jelikož účastnice poskytované služby průběžně konzultovaly. O existenci předmětné smlouvy navíc informovala emailem ze dne , datum,  , tituly před jménem,  , jméno FO, , který byl správcem pozůstalosti , jméno FO, , zemřelého , datum, , tehdy jediného společníka žalované. Vůči žalované se domáhala uhrazení odměny v částce 435 600 Kč na základě předmětné smlouvy za jiné období (červenec 2019 až prosinec 2019) v řízení vedeném pod sp. zn. 74 C 27/2021 u Obvodního soudu pro Prahu 1 (sp. zn. 58 Co 390/2021 u Městského soudu v Praze), přičemž jí bylo v plném rozsahu vyhověno. Dopisy ze dne , datum,  a , datum,  s informací o nezájmu žalované o další prodloužení smlouvy, jí nebyly nikdy doručeny.5. Žalobkyně předložila k důkazu předmětnou smlouvu (příloha A), dodatek (příloha B), faktury č. , hodnota,  ze dne , datum, , č. , hodnota,  ze dne , datum, , č. , hodnota,  ze dne , datum, , č. , hodnota,  ze dne , datum, , č. , hodnota,  ze dne , datum, , č. , hodnota,  ze dne , datum, , č. , hodnota,  ze dne , datum,  a č. , hodnota,  ze dne , datum,  (přílohy C až L), email ze dne , datum,  adresovaný správci pozůstalosti , tituly před jménem,  , jméno FO,  (příloha P), komunikaci ve věci zajišťování údržby a oprav nemovitosti z období od září 2019 do prosince 2019 (příloha O), rozsudek Obvodního soudu pro , adresa,  ze dne 28. 7. 2021, č. j. 74 C 27/2021-219 (příloha N), rozsudek Městského soudu v Praze ze dne 16. 12. 2021, č. j. 58 Co 390/2021-280 (příloha Q) a předžalobní výzvu ze dne , datum,  (příloha M). Navrhla též dokazování spisem sp. zn. 74 C 27/2021 a zprávou žalobkyně o správě za rok 2020.6. Žalovaná předložila k důkazu notářský zápis sp. zn. N 120/2017, NZ 133/2017, ze dne , datum, , o prohlášení , jméno FO,  (příloha 1), usnesení Obvodního soudu pro Prahu 6 ze dne , datum, , č. j. 26 D 1544/2017-876, ve věci pozůstalosti pana , jméno FO,  (příloha 2), notářský zápis sp. zn. NZ 143/2019, N 155/2019, ze dne , datum, , o prohlášení správce pozůstalosti , tituly před jménem,  , jméno FO,  (příloha 3), dopis ze dne , datum,  s plnou mocí ze dne , datum, , smlouvou, dodatkem, fotografiemi, fakturami a cenovou nabídkou jako přílohami (příloha 7), dopis ze dne , datum,  včetně doručenky o doručení do datové schránky (příloha 4, 5), email , jméno FO,  ze dne , datum,  adresovaný , tituly před jménem,  , jméno FO, , jehož přílohou byl dopis ze dne , datum,  (příloha 6), emailovou komunikaci, v níž , tituly před jménem,  , jméno FO,  dne , datum,  odpovídá , jméno FO,  na email ze dne , datum,  (příloha 8) a dopis ze dne , datum,  včetně obálky (příloha 9). Navrhla též dokazování výslechem svědkyně , jméno FO, .7. Podle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „občanský zákoník“) strany mohou uzavřít i takovou smlouvu, která není zvláště jako typ smlouvy upravena.8. Soud má mezi účastnicemi za nesporné uzavření předmětné smlouvy a dodatku, jakož i obsah předmětné smlouvy a dodatku včetně ujednání o výši odměny v částce 20 000 Kč měsíčně se splatností vždy k 15. dni následujícího kalendářního měsíce na základě faktury vystavené žalobkyní (§ 1746 odst. 2 občanského zákoníku).9. Spornou skutečností mezi účastnicemi zůstalo, zda smluvní vztah založený předmětnou smlouvou ve znění dodatku (dále „smluvní vztah“) trval v předmětném období.10. Z předložených listin má soud za prokázaný následující skutkový stav.11. Smluvní vztah byl sjednán na dobu určitou od 1. 1. 2018 do 31. 12. 2018 s tím, že se automaticky obnovuje o další rok, pokud ani jedna z účastnic neoznámí písemně druhé účastnici nejpozději dva měsíce před koncem doby trvání předmětné smlouvy, že nemá o další prodloužení předmětné smlouvy zájem (viz článek 5.1 předmětné smlouvy).12. V řízení vedeném u Obvodního soudu pro Prahu 1 pod sp. zn. 74 C 27/2021 (dále „řízení vedené pod sp. zn. 74 C 27/2021“), které se týkalo věci žalobkyně (tam v postavení žalobkyně) proti žalované (tam v postavení žalované) o zaplacení částky , částka,  s příslušenstvím z titulu odměny na základě předmětné smlouvy za období červenec 2019 až prosinec 2020, bylo vyřešeno, že smluvní vztah trval v uvedeném období, jakož i pravomocně rozhodnuto o uložení povinnosti žalované k zaplacení odměny za správu nemovitosti za uvedené období. V rámci dokazování bylo zjištěno, že žalovaná dopisem ze dne 6. 2. 2020 prostřednictvím právního zástupce , tituly před jménem,  , tituly před jménem,  , jméno FO, , , tituly za jménem,  žalobkyni sdělila, že si nepřeje, aby žalobkyně vykonávala správu nemovitosti (viz rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 1 ze dne 28. 7. 2021, č. j. 74 C 27/2021-219 a rozsudek Městského soudu v Praze ze dne 16. 12. 2021, č. j. 58 Co 390/2021-280).13. Dne , datum,  žalobkyně udělila , tituly před jménem,  , jméno FO,  plnou moc, která jej opravňovala k zastupování ve všech jednáních ve věci správy nemovitosti. Dopisem ze dne , datum, , k němuž byla připojena uvedená plná moc, , tituly před jménem,  , jméno FO,  oznámil žalované, že převzal právní zastupování žalobkyně ve všech právních záležitostech týkajících se správy nemovitosti (viz dopis ze dne , datum,  s plnou mocí ze dne , datum, ).14. Žalovaná dopisem ze dne 29. 11. 2019 s označením „Věc: Smlouva o správě nemovitosti“ prostřednictvím právního zástupce , tituly před jménem,  , tituly před jménem,  , jméno FO, , , tituly za jménem,  žalobkyni sdělila, že nemá zájem o jakékoli prodloužení doby trvání předmětné smlouvy. Dopis byl dodán do datové schránky , tituly před jménem,  , jméno FO, , zřízené mu jako podnikající fyzické osobě-, Anonymizováno,  pod identifikátorem „, Anonymizováno, “, jako dokument pod označením příloha „KA One_Smlouva o správě nemovitosti.pdf (74,29 kB)“ dne , datum,  v 17:07:47 hodin (viz dopis ze dne 29. 11. 2019 s doručenkou).15. Ve dnech dne 29. 11. 2019 a 4. 12. 2019 byla vedena emailová komunikace mezi žalovanou, za níž vystupovala , jméno FO,  z advokátní kanceláře , tituly před jménem,  , tituly před jménem,  , jméno FO,  a , Anonymizováno, , za níž vystupoval , tituly před jménem,  , jméno FO, . Dne , datum,  , jméno FO,  , tituly před jménem,  , jméno FO,  sdělila, že mu v příloze zasílá na vědomí dopisy od žalované, které mu byly stejného dne doručeny do datové schránky a zároveň mu navrhla schůzku v advokátní kanceláři na , datum, . Jednou z příloh emailu byl dokument pod označením „KA One_Smlouva o správě nemovitosti.pdf (74,29 kB)“. Dne , datum,  , tituly před jménem,  , jméno FO,  sdělil, že se všem omlouvá, ale ze zdravotních důvodů se nemůže zúčastnit plánované schůzky, neboť od předchozího dne užívá antibiotika (viz emailová komunikace ze dne , datum,  a , datum, ).16. Žalovaná dopisem ze dne 6. 2. 2020 prostřednictvím právního zástupce , tituly před jménem,  , tituly před jménem,  , jméno FO, , , tituly za jménem,  žalobkyni sdělila, že odmítá automatické prodloužení doby trvání předmětné smlouvy a nepřeje si, aby žalobkyně vykonávala správu nemovitosti (viz dopis ze dne 6. 2. 2020 s obálkou, rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 1 ze dne 28. 7. 2021, č. j. 74 C 27/2021-219 příloha).17. Žalobkyně vyúčtovala žalované odměnu za správu nemovitosti za předmětné období v souhrnné částce 193 600 Kč (viz faktura č. , hodnota,  ze dne , datum,  na částku , částka,  se splatností , datum, , faktura č. , hodnota,  ze dne , datum,  na částku , částka,  se splatností , datum, , faktura č. , hodnota,  ze dne , datum,  na částku , částka,  se splatností , datum, , faktura č. , hodnota,  ze dne , datum,  na částku , částka,  se splatností , datum, , faktura č. , hodnota,  ze dne , datum,  na částku , částka,  se splatností , datum, , faktura č. , hodnota,  ze dne , datum,  na částku , částka,  se splatností , datum, , faktura č. , hodnota,  ze dne , datum,  na částku , částka,  se splatností , datum,  a faktura č. , hodnota,  ze dne , datum,  na částku , částka,  se splatností , datum, ).18. Žalobkyně vyzvala žalovanou k úhradě částky , částka,  do , datum,  s upozorněním, že nestane-li se tak, bude záležitost řešena soudní cestou (viz předžalobní výzva ze dne , datum, ).19. Soud shledal tento skutkový stav dostatečným pro rozhodnutí o věci. Další dokazování (spis sp. zn. 74 C 27/2021, zpráva žalobkyně o správě za rok 2020, výslech svědkyně , jméno FO, ) neprováděl, neboť by nepřineslo po skutkové stránce ničeho významného. Z důvodu nadbytečnosti se nezabýval ani ostatními provedenými důkazy.20. Soud má za to, že plnou mocí ze dne , datum,  žalobkyně zmocnila k zastupování ve všech právních záležitostech týkajících se smluvního vztahu advokáta , tituly před jménem,  , jméno FO, , který žalované prokázal své oprávnění k zastupování touto plnou mocí spolu s dopisem ze dne 21. 11. 2019. Žalovaná tak postupovala správně, když dopis ze dne 29. 11. 2019 s informací, že nemá zájem o další prodloužení doby trvání předmětné smlouvy (dále „předmětný dopis“), adresovala a doručila advokátu , tituly před jménem,  , jméno FO, . Doručení předmětného dopisu má soud za prokázané jednak doručenkou, z níž se podává dodání do datové schránky , tituly před jménem,  , jméno FO, , kdy se jednalo o dokument pod označením příloha „KA One_Smlouva o správě nemovitosti.pdf (74,29 kB)“, jehož označení je totožné s označením předmětného dopisu „Věc: Smlouva o správě nemovitosti“ (viz příloha 4). Doručení předmětného dopisu má soud za prokázané rovněž emailem, jehož přílohou byl dokument pod označením „KA One_Smlouva o správě nemovitosti.pdf (74,29 kB)“, odeslaným , tituly před jménem,  , jméno FO, , na který , tituly před jménem,  , jméno FO,  reagoval (viz příloha 6, 8). Ve sféře dispozice , tituly před jménem,  , jméno FO,  se tak předmětný dopis ocitl nejpozději dne 4. 12. 2019, kdy reagoval na email, jehož byl přílohou pod označením „KA One_Smlouva o správě nemovitosti.pdf (74,29 kB)“, jehož označení je totožné s označením předmětného dopisu „Věc: Smlouva o správě nemovitosti“, a tedy měl možnost se s obsahem předmětného dopisu seznámit. Výslechu svědkyně , jméno FO,  k doručování předmětného dopisu již nebylo zapotřebí.21. I kdyby k doručení předmětného dopisu nedošlo, soud má za prokázané, že žalobkyně byla informována o tom, že žalovaná odmítá automatické prodloužení doby trvání předmětné smlouvy a nepřeje si, aby žalobkyně nadále vykonávala správu nemovitosti, dopisem ze dne 6. 2. 2020 (viz příloha 9), jehož doručení vyplynulo již v řízení vedeném pod sp. zn. 74 C 27/2021 (viz bod 5 odůvodnění rozsudku Obvodního soudu pro Prahu 1 ze dne 28. 7. 2021, č. j. 74 C 27/2021-219, který předložila k důkazu jako přílohu N sama žalobkyně).22. Jelikož ve smyslu článku 5.1 se předmětná smlouva automaticky obnovuje o další rok, pokud ani jedna z účastnic neoznámí písemně druhé účastnici nejpozději dva měsíce před koncem doby trvání předmětné smlouvy, že nemá o další prodloužení předmětné smlouvy zájem, došlo k prodloužení předmětné smlouvy na rok 2020, tedy do 31. 12. 2020, což ostatně vyplynulo již v řízení vedeném pod sp. zn. 74 C 27/2021 (viz přílohy N, Q). Pokud jde o rok 2021, k prodloužení předmětné smlouvy již nedošlo vzhledem k předmětnému dopisu a dopisu ze dne , datum, , v nichž žalovaná - a to nesporně dříve než dva měsíce před koncem trvání předmětné smlouvy - oznámila žalobkyni písemně svůj nezájem o další prodloužení předmětné smlouvy. Po 31. 12. 2020 již mezi účastnicemi smluvní vztah, který by odůvodňoval nárok žalobkyně na odměnu za správu nemovitosti, podle názoru soudu neexistoval. Dokazování spisem sp. zn. 74 C 27/2021 či zprávou žalobkyně o správě za rok 2020 by na tom nemohlo ničeho zvrátit.23. Soud tak činí závěr, že požadavek žalobkyně vůči žalované na zaplacení odměny za správu nemovitosti za předmětné období tudíž nelze považovat za důvodný.24. Soud proto žalobu o zaplacení částky 193 600 Kč s příslušenstvím zamítl (výrok I.).25. O nákladech řízení rozhodl soud podle ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalovaná měla úspěch ve věci a naleží jí náhrada nákladů, které sestávají z nákladů zastoupení ve výši 50 530 Kč (§ 137 odst. 1 o. s. ř., vyhláška č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb - dále „advokátní tarif“) a náhrady za daň z přidané hodnoty ve výši 10 611,30 Kč (§ 137 odst. 1 a 3 o. s. ř.), tj. v souhrnu 61 141,30 Kč. Náklady zastoupení představuje odměna za poskytování právních služeb ve výši 48 730 Kč (8 860 x 5 + 4 430) a náhrada hotových výdajů ve výši 1 800 Kč (300 x 6) za 5 úkonů po 8 860 Kč, které spočívaly v převzetí a přípravě zastoupení, trojím vyjádření ve věci a účasti na jednání před soudem (§ 7, § 11 odst. 1 písm. a/, d/ a g/, § 13 odst. 3 advokátní tarifu) a za 1 úkon po 4 430 Kč, který spočíval v účasti na jednání před soudem, při které došlo pouze k vyhlášení rozsudku (§ 7, § 11 odst. 2 písm. f/, § 13 odst. 3 advokátní tarifu). Výrok o místu plnění má oporu v ustanovení § 149 odst. 1 o. s. ř. (výrok II.).26. O lhůtě k plnění rozhodl soud podle ustanovení § 160 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 1.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li povinnost uložená tímto rozsudkem splněna řádně a včas, lze se jejího splnění domoci cestou exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":null,"publishedAt":"2024-06-28","decisionAt":"2023-06-29","caseNumber":{"senate":35,"registry":"C","index":252,"year":2021,"pageNumber":54},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Anna","lastName":"Vandáková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSPH01","caseResultType":["VYHOVENI","ZAMITNUTI"],"caseSubject":"o zaplacení 193 600 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1746","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NOTARSKY_ZAPIS","SPRAVCE_POZUSTALOSTI","POZUSTALOST","PENEZITE_PLNENI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}