{"uuid":"0b6ac7d7-a99f-4e32-b4a1-58ec487bc516","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 4 rozhodl samosoudcem Mgr. Janem Balciarem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená opatrovníkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno opatrovníka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa opatrovníka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení částky 154 323 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Řízení se v rozsahu, v němž se žalobkyně vůči žalované domáhá zaplacení 12 466,85 Kč s úrokem z prodlení z této částky ve výši 12% p.a. od 10.4.2025 do zaplacení, zastavuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna uhradit žalobci částku 141 858,15 Kč spolu s úrokem z prodlení z částky 154 323 Kč ve výši 12% p.a. od 6.1.2025 do 9.4.2025 a s úrokem z prodlení z částky 141 858,15 Kč ve výši 12% p.a. od 10.4.2025 do zaplacení, a nahradit žalobci, k rukám jejího právního zástupce, náklady tohoto řízení ve výši 42 710,20 Kč, to vše do 3 dnů ode dne právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Soud přiznává opatrovníkovi žalované, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno opatrovníka","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátovi, za její zastupování v řízení odměnu ve výši 28 132,50 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Řízení se v rozsahu, v němž se žalobkyně vůči žalované domáhá zaplacení 12 466,85 Kč s úrokem z prodlení z této částky ve výši 12% p.a. od 10.4.2025 do zaplacení, zastavuje.II. Žalovaná je povinna uhradit žalobci částku 141 858,15 Kč spolu s úrokem z prodlení z částky 154 323 Kč ve výši 12% p.a. od 6.1.2025 do 9.4.2025 a s úrokem z prodlení z částky 141 858,15 Kč ve výši 12% p.a. od 10.4.2025 do zaplacení, a nahradit žalobci, k rukám jejího právního zástupce, náklady tohoto řízení ve výši 42 710,20 Kč, to vše do 3 dnů ode dne právní moci rozsudku.III. Soud přiznává opatrovníkovi žalované, , Jméno opatrovníka, , advokátovi, za její zastupování v řízení odměnu ve výši 28 132,50 Kč.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou ze dne 10.2.2025 se žalobkyně domáhá, aby soud žalované uložil povinnost zaplatit jí 154 323 Kč s úrokem z prodlení a náklady řízení s odůvodněním, že žalobkyně je vlastníkem bytové jednotky číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, nacházející se v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", postavené na pozemcích parc.č., ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „byt“), který na základě nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pronajala panu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Společným nájemcem bytu s p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" stala jako jeho manželka žalovaná od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". V listopadu 2023 p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" zesnul. V průběhu trvání nájemního vztahu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" došlo k odsouhlasenému zvýšení nájemného na částku 14 172 Kč, záloha na služby odpovídala částce 2 975 Kč, měsíčně tak byla žalovaná povinna platit žalobkyni 17 147 Kč. Od května 2024 přestala žalovaná nájem se zálohami hradit, za dobu od května 2024 do ledna 2025 žalobkyni dluží 154 323 Kč, a to i přes výzvu k úhradě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Podáním ze dne 28.4.2025 vzala žalobkyně žalobu co do částky 12 466,85 Kč zpět s ohledem na vyúčtování služeb za rok 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soudu se nepodařilo zjistit adresa žalované, proto jí ustanovil opatrovníka, který navrhl zamítnutí žaloby s odůvodněním, že nebyl prokázán společný nájem manžely, a žalovaná tak za dluh p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" neodpovídá. Navíc není jisté, zda žalovaná v bytě od května 2024 do ledna 2025 bydlela.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Soud určil svoji pravomoc k rozhodnutí soudu na základě čl. 48 odst. 5 Smlouvy mezi Českou republikou a Ukrajinou o právní pomoci v občanských věcech (vyhlášené ve sbírce mezinárodních smluv pod č. 123/2002), dle něhož platí, že „Pravomoc k řízení o sporu ze smluvního závazku má justiční orgán té smluvní strany, na jejímž území má odpůrce bydliště, pobyt, sídlo anebo se zde nalézá sporný nemovitý majetek“, neboť žalovaná má bydliště na území České republiky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Rozhodným je právo české dle čl. 48 odst. 1 cit. mezinárodní smlouvy, dle níž platí, že „Smluvní závazkové vztahy se řídí právním řádem, na němž se účastníci shodli“, protože účastníci řízení se dohodli na aplikaci českého práva v záhlaví smlouvy o nájmu bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z provedených důkazů soud zjistil skutečnosti uvedené v bodě 1 rozsudku, na které odkazuje (důkaz: oddací list, nájemní smlouva, smlouva o nájmu bytu, souhlas se zvýšením nájemného, výzva notáře, výpis z knihy pohledávek, předžalobní výzva s dokladem o odeslání).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Blíže nezjištěného dne vhodila žalovaná do schránky správkyně domu, paní Šláhové, v němž se nachází byt, dopis o tom, že musí opustit Českou republiku z důvodu úmrtí manžela a všechny dluhy uhradí (důkaz: dopis žalované s obálkou).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Výpisy z účtu žalobkyně ze dne 25.2., 24.3. a 28.4.2024 bylo prokázáno, že žalovaná hradila žalobkyni částku za nájem 16 562 Kč (důkaz: 3x výpisy z účtu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Dopisem ze dne 8.4.2025 oznámila žalobkyně opatrovníkovi žalované, že žalované vznikl na službách za rok 2024 nedoplatek ve výši 11 333,15 Kč, neboť měla zaplatit 20 893,15 Kč, zaplatila pouze 9 560 Kč (důkaz: dopis žalobkyně, vyúčtování za r. 2024).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Dle § 2235 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „obč. zák.“) platí, že „Zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu.“ V § 2246 odst. 1 obč. zák. je uvedeno, že „Strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc.“ Dle § 2247 odst. 1 a 2 obč. zák. platí, že „Strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2. (2) Pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu.“","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Dle § 745 odst. 1 a 2 obč. zák. platí, že „Je-li obydlím manželů dům nebo byt, k němuž měl jeden z manželů ke dni uzavření manželství nájemní právo, vznikne uzavřením manželství k domu nebo bytu oběma manželům společné nájemní právo; při pozdějším uzavření nájemní smlouvy vzniká oběma manželům společné nájemní právo účinností smlouvy. To platí obdobně i v případě jiného obdobného závazkového práva. (2) Ustanovení odstavce 1 se nepoužije, ujednají-li si manželé něco jiného.“ Dle § 766 odst. 1 a 2 obč. zák. platí, že „Zaniklo-li manželství smrtí manžela a manželé měli společné nájemní právo k domu nebo bytu, v němž se nacházela jejich rodinná domácnost, zůstane nájemcem bytu pozůstalý manžel. Svědčilo-li manželům k domu nebo bytu společně jiné závazkové právo, zůstane oprávněným pozůstalý manžel. (2) Zaniklo-li manželství smrtí manžela a nájemní právo k domu nebo bytu, v němž se nacházela rodinná domácnost manželů, měl jen jeden z nich, použijí se ustanovení o nájmu bytu.“","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Dle § 2279 odst. 1 a 2 obč. zák. platí, že „Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem nájmu na tuto osobu. (2) Nájem bytu po jeho přechodu podle odstavce 1 skončí nejpozději uplynutím dvou let ode dne, kdy nájem přešel. To neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, dosáhla ke dni přechodu nájmu věku sedmdesáti let. Stejně tak to neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla ke dni přechodu nájmu věku osmnácti let; v tomto případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku dvaceti let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak.“","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že žalobkyně pronajala p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" byt, jehož společnou nájemkyní se na základě svatby s p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" stala i žalovaná, jíž po smrti p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" náleželo minimálně do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní právo k bytu dle §§ 745, 766 a 2279 obč. zák. Že žalovaná byt užívala i v roce 2024 plyne z výpisů z účtu, kdy hradila nájemné od února do dubna 2024. Nájem končí výpovědí, že by tak žalovaná učinila, nebylo v řízení zjištěno, proto má povinnost hradit nájemné a služby i v požadovaném období květen 2024 až leden 2025.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Za nájemné žalovaná za toto období dluží 127 548 Kč:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":0,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"Nájemné","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":0,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"leden 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":1,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":1,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"únor 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":2,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":2,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"březen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":3,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":3,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"duben 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":4,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":4,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"květen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":5,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":5,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"červen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":6,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":6,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"červenec 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":7,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":7,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"srpen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":8,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":8,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"září 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":9,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":9,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"říjen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":10,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":10,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"listopad 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":11,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":11,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"prosinec 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":12,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":12,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"leden 25","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":13,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":13,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":14,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"127 548,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":{"tableId":0,"row":14,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":0,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"Nájemné","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":0,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"leden 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":1,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":1,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"únor 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":2,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":2,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"březen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":3,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":3,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"duben 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":4,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":4,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"květen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":5,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":5,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"červen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":6,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":6,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"červenec 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":7,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":7,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"srpen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":8,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":8,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"září 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":9,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":9,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"říjen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":10,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":10,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"listopad 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":11,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":11,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"prosinec 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":12,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":12,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"leden 25","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":13,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":13,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":14,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"127 548,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":{"tableId":1,"row":14,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"15. Na službách měla žalovaná zaplatit celkem 20 893,15 Kč, zaplatila jen 9 560 Kč, tj. zálohy leden – duben 2024 ve výši 4 x 2 390 Kč (nájemné 14 172 Kč, žalovaná platila 16 562 Kč, rozdíl činí zálohu na služby 2 390 Kč. Na vyúčtování služeb za rok 2024 tak má žalovaná doplatit 11 333,15 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Celkem tak žalovaná žalobkyni dluží 141 856,15 Kč, jak plyne z této tabulky:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":0,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"Nájemné","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":0,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"květen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":1,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":1,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"červen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":2,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":2,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"červenec 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":3,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":3,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"srpen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":4,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":4,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"září 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":5,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":5,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"říjen 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":6,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":6,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"listopad 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":7,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":7,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"prosinec 24","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":8,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":8,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":9,"column":0,"hasBorder":false,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"113 376,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":9,"column":1,"hasBorder":false,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"služby 2024","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":10,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"11 333,15 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":10,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"nájem 01/2025","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":11,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"14 172,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":11,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"záloha 01/2024","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":12,"column":0,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"2 975,00 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":12,"column":1,"hasBorder":true,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":13,"column":0,"hasBorder":false,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"141 856,15 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":{"tableId":2,"row":13,"column":1,"hasBorder":false,"rowSpan":1,"columnSpan":1}},{"texts":[{"text":"17. Žalobkyně tak je se svojí žalobou úspěšná v části 141 856,15 Kč. Vzhledem k tomu, že žalovaná nezaplatila žalovanou částku, ocitla se s placením dluhu v prodlení, a soud proto žalobkyni přiznal i požadované úroky z prodlení dle § 1970 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve výši stanovené nař. č. 351/2013 Sb. od 6.1.2025.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Jelikož žalobkyně vzala žalobu částečně zpět co do částky 12 466,85 Kč, v níž by úspěšná nebyla, soud dle jejího návrhu řízení v této části zastavil spolu s požadovaným příslušenstvím.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Procesně úspěšné žalobkyni přiznal dle § 142 odst. 2 o.s.ř. náklady řízení. Žalobkyně sice procesně zavinila částečné zastavení řízení, soud však vycházel z toho, že je legitimní domáhat se placení záloh na služby, aniž by bylo nutné čekat na závěrečné vyúčtování, přičemž je možné, že takové vyúčtování bude nižší/vyšší než stanovené zálohy. Soud však žalobkyni přiznal odměnu jen z přisouzené a nikoli z původně požadované částky, a to ve výši 42 710,20 Kč, tvořené žalobcem zaplaceným soudním poplatkem ve výši 7 717 Kč (dle zák. č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích), dále odměnou za zastupování žalobce advokátem ve výši 27 120 Kč (dle § 7 ve spojení s § 12 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů ..., při 4 úkonech právní služby po 6 780 Kč– příprava a převzetí zastoupení, žaloba, účast na jednání soudu, zpětvzetí žaloby při tarifní hodnotě 142 tis. Kč), dále ještě náhradou hotových výdajů ve výši 1 800 Kč (za 4 úkony právní služby po 450 Kč dle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů ...) a dále 21%-ní DPH z odměny za zastupování a z náhrad ve výši 6 073,20 Kč (dle § 137 odst. 3 o.s.ř.). Soud přiznal odměnu v plné výši i přes absenci předžalobní výzvy, neboť žalovaná svůj dluh neuhradila ani po podané žalobě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Soud přiznal opatrovníkovi žalované, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno opatrovníka","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátovi, za její zastupování v řízení odměnu ve výši 28 132,50 Kč jako odměnu za 3 úkony právní služby po 7 300 Kč za první poradu s klientem včetně převzetí a přípravy zastoupení nebo obhajoby, je-li klientovi zástupce nebo obhájce ustanoven soudem, vyjádření a ústní jednání ve věci (při tarifní hodnotě 155 tis. Kč dle § 6 odst. 1 ve spojení s § 7 a § 11 vyhl. č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů…), dále paušální náhradu 1 350 Kč za 3 úkony právní služby po 450 Kč (dle § 13 cit. vyhlášky) a konečně 21%-ní DPH z odměny a náhrad (dle § 137 odst. 3 o.s.ř.) ve výši 4 882,50 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou ze dne 10.2.2025 se žalobkyně domáhá, aby soud žalované uložil povinnost zaplatit jí 154 323 Kč s úrokem z prodlení a náklady řízení s odůvodněním, že žalobkyně je vlastníkem bytové jednotky číslo , Anonymizováno, , jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, nacházející se v budově č.p. , Anonymizováno, , postavené na pozemcích parc.č., , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  pro obec , adresa,  k.ú. , adresa,  v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha na LV č. , hodnota,  (dále jen „byt“), který na základě nájemní smlouvy ze dne , datum,  pronajala panu , jméno FO, . Společným nájemcem bytu s p. , jméno FO,  stala jako jeho manželka žalovaná od , datum, . V listopadu 2023 p. , jméno FO,  zesnul. V průběhu trvání nájemního vztahu od , datum,  došlo k odsouhlasenému zvýšení nájemného na částku 14 172 Kč, záloha na služby odpovídala částce 2 975 Kč, měsíčně tak byla žalovaná povinna platit žalobkyni 17 147 Kč. Od května 2024 přestala žalovaná nájem se zálohami hradit, za dobu od května 2024 do ledna 2025 žalobkyni dluží 154 323 Kč, a to i přes výzvu k úhradě.2. Podáním ze dne 28.4.2025 vzala žalobkyně žalobu co do částky 12 466,85 Kč zpět s ohledem na vyúčtování služeb za rok 2024.3. Soudu se nepodařilo zjistit adresa žalované, proto jí ustanovil opatrovníka, který navrhl zamítnutí žaloby s odůvodněním, že nebyl prokázán společný nájem manžely, a žalovaná tak za dluh p. , jméno FO,  neodpovídá. Navíc není jisté, zda žalovaná v bytě od května 2024 do ledna 2025 bydlela.4. Soud určil svoji pravomoc k rozhodnutí soudu na základě čl. 48 odst. 5 Smlouvy mezi Českou republikou a Ukrajinou o právní pomoci v občanských věcech (vyhlášené ve sbírce mezinárodních smluv pod č. 123/2002), dle něhož platí, že „Pravomoc k řízení o sporu ze smluvního závazku má justiční orgán té smluvní strany, na jejímž území má odpůrce bydliště, pobyt, sídlo anebo se zde nalézá sporný nemovitý majetek“, neboť žalovaná má bydliště na území České republiky.5. Rozhodným je právo české dle čl. 48 odst. 1 cit. mezinárodní smlouvy, dle níž platí, že „Smluvní závazkové vztahy se řídí právním řádem, na němž se účastníci shodli“, protože účastníci řízení se dohodli na aplikaci českého práva v záhlaví smlouvy o nájmu bytu.6. Z provedených důkazů soud zjistil skutečnosti uvedené v bodě 1 rozsudku, na které odkazuje (důkaz: oddací list, nájemní smlouva, smlouva o nájmu bytu, souhlas se zvýšením nájemného, výzva notáře, výpis z knihy pohledávek, předžalobní výzva s dokladem o odeslání).7. Blíže nezjištěného dne vhodila žalovaná do schránky správkyně domu, paní Šláhové, v němž se nachází byt, dopis o tom, že musí opustit Českou republiku z důvodu úmrtí manžela a všechny dluhy uhradí (důkaz: dopis žalované s obálkou).8. Výpisy z účtu žalobkyně ze dne 25.2., 24.3. a 28.4.2024 bylo prokázáno, že žalovaná hradila žalobkyni částku za nájem 16 562 Kč (důkaz: 3x výpisy z účtu).9. Dopisem ze dne 8.4.2025 oznámila žalobkyně opatrovníkovi žalované, že žalované vznikl na službách za rok 2024 nedoplatek ve výši 11 333,15 Kč, neboť měla zaplatit 20 893,15 Kč, zaplatila pouze 9 560 Kč (důkaz: dopis žalobkyně, vyúčtování za r. 2024).10. Dle § 2235 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „obč. zák.“) platí, že „Zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu.“ V § 2246 odst. 1 obč. zák. je uvedeno, že „Strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc.“ Dle § 2247 odst. 1 a 2 obč. zák. platí, že „Strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2. (2) Pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu.“11. Dle § 745 odst. 1 a 2 obč. zák. platí, že „Je-li obydlím manželů dům nebo byt, k němuž měl jeden z manželů ke dni uzavření manželství nájemní právo, vznikne uzavřením manželství k domu nebo bytu oběma manželům společné nájemní právo; při pozdějším uzavření nájemní smlouvy vzniká oběma manželům společné nájemní právo účinností smlouvy. To platí obdobně i v případě jiného obdobného závazkového práva. (2) Ustanovení odstavce 1 se nepoužije, ujednají-li si manželé něco jiného.“ Dle § 766 odst. 1 a 2 obč. zák. platí, že „Zaniklo-li manželství smrtí manžela a manželé měli společné nájemní právo k domu nebo bytu, v němž se nacházela jejich rodinná domácnost, zůstane nájemcem bytu pozůstalý manžel. Svědčilo-li manželům k domu nebo bytu společně jiné závazkové právo, zůstane oprávněným pozůstalý manžel. (2) Zaniklo-li manželství smrtí manžela a nájemní právo k domu nebo bytu, v němž se nacházela rodinná domácnost manželů, měl jen jeden z nich, použijí se ustanovení o nájmu bytu.“12. Dle § 2279 odst. 1 a 2 obč. zák. platí, že „Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem nájmu na tuto osobu. (2) Nájem bytu po jeho přechodu podle odstavce 1 skončí nejpozději uplynutím dvou let ode dne, kdy nájem přešel. To neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, dosáhla ke dni přechodu nájmu věku sedmdesáti let. Stejně tak to neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla ke dni přechodu nájmu věku osmnácti let; v tomto případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku dvaceti let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak.“13. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že žalobkyně pronajala p. , jméno FO,  byt, jehož společnou nájemkyní se na základě svatby s p. , jméno FO,  ode dne , datum,  stala i žalovaná, jíž po smrti p. , jméno FO,  dne , datum,  náleželo minimálně do , datum,  nájemní právo k bytu dle §§ 745, 766 a 2279 obč. zák. Že žalovaná byt užívala i v roce 2024 plyne z výpisů z účtu, kdy hradila nájemné od února do dubna 2024. Nájem končí výpovědí, že by tak žalovaná učinila, nebylo v řízení zjištěno, proto má povinnost hradit nájemné a služby i v požadovaném období květen 2024 až leden 2025.14. Za nájemné žalovaná za toto období dluží 127 548 Kč:Nájemnéleden 24únor 24březen 24duben 24květen 2414 172,00 Kččerven 2414 172,00 Kččervenec 2414 172,00 Kčsrpen 2414 172,00 Kčzáří 2414 172,00 Kčříjen 2414 172,00 Kčlistopad 2414 172,00 Kčprosinec 2414 172,00 Kčleden 2514 172,00 Kč127 548,00 KčNájemnéleden 24únor 24březen 24duben 24květen 2414 172,00 Kččerven 2414 172,00 Kččervenec 2414 172,00 Kčsrpen 2414 172,00 Kčzáří 2414 172,00 Kčříjen 2414 172,00 Kčlistopad 2414 172,00 Kčprosinec 2414 172,00 Kčleden 2514 172,00 Kč127 548,00 Kč15. Na službách měla žalovaná zaplatit celkem 20 893,15 Kč, zaplatila jen 9 560 Kč, tj. zálohy leden – duben 2024 ve výši 4 x 2 390 Kč (nájemné 14 172 Kč, žalovaná platila 16 562 Kč, rozdíl činí zálohu na služby 2 390 Kč. Na vyúčtování služeb za rok 2024 tak má žalovaná doplatit 11 333,15 Kč.16. Celkem tak žalovaná žalobkyni dluží 141 856,15 Kč, jak plyne z této tabulky:Nájemnékvěten 2414 172,00 Kččerven 2414 172,00 Kččervenec 2414 172,00 Kčsrpen 2414 172,00 Kčzáří 2414 172,00 Kčříjen 2414 172,00 Kčlistopad 2414 172,00 Kčprosinec 2414 172,00 Kč113 376,00 Kčslužby 202411 333,15 Kčnájem 01/202514 172,00 Kčzáloha 01/20242 975,00 Kč141 856,15 Kč17. Žalobkyně tak je se svojí žalobou úspěšná v části 141 856,15 Kč. Vzhledem k tomu, že žalovaná nezaplatila žalovanou částku, ocitla se s placením dluhu v prodlení, a soud proto žalobkyni přiznal i požadované úroky z prodlení dle § 1970 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve výši stanovené nař. č. 351/2013 Sb. od 6.1.2025.18. Jelikož žalobkyně vzala žalobu částečně zpět co do částky 12 466,85 Kč, v níž by úspěšná nebyla, soud dle jejího návrhu řízení v této části zastavil spolu s požadovaným příslušenstvím.19. Procesně úspěšné žalobkyni přiznal dle § 142 odst. 2 o.s.ř. náklady řízení. Žalobkyně sice procesně zavinila částečné zastavení řízení, soud však vycházel z toho, že je legitimní domáhat se placení záloh na služby, aniž by bylo nutné čekat na závěrečné vyúčtování, přičemž je možné, že takové vyúčtování bude nižší/vyšší než stanovené zálohy. Soud však žalobkyni přiznal odměnu jen z přisouzené a nikoli z původně požadované částky, a to ve výši 42 710,20 Kč, tvořené žalobcem zaplaceným soudním poplatkem ve výši 7 717 Kč (dle zák. č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích), dále odměnou za zastupování žalobce advokátem ve výši 27 120 Kč (dle § 7 ve spojení s § 12 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů ..., při 4 úkonech právní služby po 6 780 Kč– příprava a převzetí zastoupení, žaloba, účast na jednání soudu, zpětvzetí žaloby při tarifní hodnotě 142 tis. Kč), dále ještě náhradou hotových výdajů ve výši 1 800 Kč (za 4 úkony právní služby po 450 Kč dle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů ...) a dále 21%-ní DPH z odměny za zastupování a z náhrad ve výši 6 073,20 Kč (dle § 137 odst. 3 o.s.ř.). Soud přiznal odměnu v plné výši i přes absenci předžalobní výzvy, neboť žalovaná svůj dluh neuhradila ani po podané žalobě.20. Soud přiznal opatrovníkovi žalované, , Jméno opatrovníka, , advokátovi, za její zastupování v řízení odměnu ve výši 28 132,50 Kč jako odměnu za 3 úkony právní služby po 7 300 Kč za první poradu s klientem včetně převzetí a přípravy zastoupení nebo obhajoby, je-li klientovi zástupce nebo obhájce ustanoven soudem, vyjádření a ústní jednání ve věci (při tarifní hodnotě 155 tis. Kč dle § 6 odst. 1 ve spojení s § 7 a § 11 vyhl. č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů…), dále paušální náhradu 1 350 Kč za 3 úkony právní služby po 450 Kč (dle § 13 cit. vyhlášky) a konečně 21%-ní DPH z odměny a náhrad (dle § 137 odst. 3 o.s.ř.) ve výši 4 882,50 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 4. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH04:2025:29.C.33.2025.1","publishedAt":"2025-07-03","decisionAt":"2025-05-05","caseNumber":{"senate":29,"registry":"C","index":33,"year":2025,"pageNumber":34},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Jan","lastName":"Balciar","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSPH04","caseResultType":["VYHOVENI","ZASTAVENI"],"caseSubject":"zaplacení částky 154.323,- Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"12","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAJEM_BYTU","SMLOUVA_MEZINARODNI","RODINNA_DOMACNOST","SMLOUVA_NAJEMNI","SPOLECNY_NAJEM_BYTU","VLASTNICTVI_BYTU"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"RIGHT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}