{"uuid":"0b9f9cc1-ab7a-480c-84b1-ecfd2b800d0b","header":[{"texts":[{"text":"Vrchní soud v Praze rozhodl v senátu složeném z předsedy JUDr. Františka Švantnera a soudců JUDr. Stanislava Bernarda a JUDr. Ing. Dušana Hrabánka ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"navrhovatele: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno navrhovatele","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO navrhovatele","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa navrhovatele","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o návrhu na zápis změny do rejstříku společenství vlastníků jednotek, o odvolání ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" proti usnesení Městského soudu v Praze ze dne 31. ledna 2022, č. j. S 6438/RD26/MSPH, Fj 35893/2022/MSPH,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"Usnesení Městského soudu v Praze ze dne 31. ledna 2022, č. j. S 6438/RD26/MSPH, Fj 35893/2022/MSPH se v části zápisu statutárního orgánu a způsobu jednání mění tak, že","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s e z a p i s u j e:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Zástupce při výkonu funkce předsedy společenství vlastníků - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":": ","anonStyle":"NONE"},{"text":"fyzická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", nar. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", r.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Způsob jednání statutárního orgánu:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Den zápisu: den provedení zápisu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"Usnesení Městského soudu v Praze ze dne 31. ledna 2022, č. j. S 6438/RD26/MSPH, Fj 35893/2022/MSPH se v části zápisu statutárního orgánu a způsobu jednání mění tak, žes e z a p i s u j e:Zástupce při výkonu funkce předsedy společenství vlastníků - , právnická osoba, : , fyzická osoba, , nar. , Anonymizováno, , r.č. , Anonymizováno, , , adresa, ,Způsob jednání statutárního orgánu:Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství.Den zápisu: den provedení zápisu.","justification":[{"texts":[{"text":"V záhlaví označeným usnesením soud prvního stupně v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu S, vložce číslo 6438 vymazal dosud zapsaný způsob jednání statutárního orgánu ve znění: „Předseda činí právní úkony a podepisuje je jménem společenství.“ a namísto toho zapsal: „Za společenství jedná jeho předseda společenství - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" prostřednictvím……“ a tedy zcela vyhověl návrhu na zápis změn.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud prvního stupně vyšel ze skutečnosti, že návrhem doručeným Městskému soudu v Praze dne 27. ledna 2022 se navrhovatel domáhal zápisu změn do rejstříku společenství vlastníků jednotek, konkrétně - výmazu dosud zapsaného způsobu jednání statutárního orgánu ve znění: „Předseda činí právní úkony a podepisuje je jménem společenství….“ a namísto toho zápisu: „Za společenství jedná jeho předseda společenství - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále též jen „družstvo“) prostřednictvím ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", předsedy představenstva předsedy společenství nebo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", místopředsedy představenstva předsedy společenství nebo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"fyzická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", místopředsedy…..“.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Proti usnesení soudu prvního stupně podalo Městské státní zastupitelství v Praze odvolání, a to jen ohledně části zápisu do rubriky statutární orgán; způsob jednání. Brojilo proti tomu, že navržený a rejstříkovým soudem zapsaný způsob jednání statutárního orgánu není způsobem jednání za navrhovatele, ale zápisem způsobu jednání statutárního orgánu jiné právnické osoby - v daném případě družstva zvoleného do funkce statutárního orgánu navrhovatele. Dále odvolatel s poukazem na § 154 o. z. vyjádřil nespokojenost s absencí zmocnění fyzické osoby k zastupování právnické osoby jsoucí členem voleného orgánu jiné právnické osoby. Navrhl zrušení odvoláním napadeného rozhodnutí a vrácení věci soudu prvního stupně k dalšímu řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Navrhovatel podáním ze dne 14. 3. 2022 upřesnil v reakci na argumentaci odvolatele svůj návrh na zápis změn (předložením upraveného formulářového návrhu s úředně ověřeným podpisem navrhovatele) tak, že jeho konečný požadavek směřoval k „promítnutí skutečnosti, že došlo ke zmocnění fyzické osoby, aby jednala za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", které je předsedou navrhovatele“ s tím, že touto osobou je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"fyzická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". Současně bylo doloženo jeho čestné prohlášení s úředně ověřeným podpisem a jeho zmocnění od družstva. V rámci tohoto upřesnění návrhu původně navržený způsob jednání statutárního orgánu již nebyl požadován, resp. navrhován.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Vrchní soud v Praze jako soud odvolací přezkoumal odvoláním napadené rozhodnutí a dospěl k závěru, že odvolání je důvodné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Odvolací soud předně uvádí, že odvoláním nenapadená část usnesení soudu prvního stupně (výmaz způsobu jednání statutárního orgánu) je již v právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Odvolací soud vyšel z § 90 odst. 1 z. v. r., podle něhož „Nebyl-li návrh na zápis odmítnut podle § 86, rejstříkový soud zkoumá, zda údaje o skutečnostech, které se do veřejného rejstříku zapisují, vyplývají z listin, které mají být k návrhu doloženy, ….“ Podle § 19 z. v. r. „Návrh na zápis musí být doložen listinami o skutečnostech, které mají být do veřejného rejstříku zapsány, a listinami, které se zakládají do sbírky listin v souvislosti s tímto zápisem.“ Podle § 25 odst. 1 písm. g) z. v. r. „Do veřejného rejstříku se zapíše …. uvedením způsobu, jak statutární orgán za právnickou osobu jedná, …; je-li členem statutárního orgánu právnická osoba, také jméno a adresa místa pobytu, … osoby, která ji při výkonu funkce zastupuje.“","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Na základě uvedeného odvolací soud dospěl k dílčímu závěru, že v rámci upřesnění návrhu bylo doloženo zmocnění fyzické osoby - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" coby osoby zastupující právnickou osobu, tj. družstvo jsoucí členem monokratického statutárního orgánu navrhovatele - předsedy společenství, resp. že z doložených listin ve smyslu § 90 odst. 1 z. v. r. vyplývají k zápisu navržené skutečnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z důvodů shora uvedených odvolací soud usnesení soudu prvního stupně podle § 220 odst. 1 o. s. ř. změnil tak, že do rejstříku společenství vlastníků jednotek zapsal zástupce právnické osoby - družstvo (předseda společenství coby statutárního orgánu navrhovatele). Vyšel rovněž z posledního znění stanov navrhovatele založených v rejstříkovém spise, přijatých shromážděním dne 1. prosince 2016, podle nichž „Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství jako právnické osoby.“ Proto odvolací soud v souladu v § 25 odst. 1 písm. g) z. v. r. zapsal rovněž i obligatorní údaj o způsobu jednání statutárního orgánu za právnickou osobu, vyplývající z citovaného znění stanov.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"V záhlaví označeným usnesením soud prvního stupně v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu S, vložce číslo 6438 vymazal dosud zapsaný způsob jednání statutárního orgánu ve znění: „Předseda činí právní úkony a podepisuje je jménem společenství.“ a namísto toho zapsal: „Za společenství jedná jeho předseda společenství - , právnická osoba,  prostřednictvím……“ a tedy zcela vyhověl návrhu na zápis změn.Soud prvního stupně vyšel ze skutečnosti, že návrhem doručeným Městskému soudu v Praze dne 27. ledna 2022 se navrhovatel domáhal zápisu změn do rejstříku společenství vlastníků jednotek, konkrétně - výmazu dosud zapsaného způsobu jednání statutárního orgánu ve znění: „Předseda činí právní úkony a podepisuje je jménem společenství….“ a namísto toho zápisu: „Za společenství jedná jeho předseda společenství - , právnická osoba,  (dále též jen „družstvo“) prostřednictvím , Anonymizováno, , předsedy představenstva předsedy společenství nebo , Anonymizováno, , místopředsedy představenstva předsedy společenství nebo , fyzická osoba, , místopředsedy…..“.Proti usnesení soudu prvního stupně podalo Městské státní zastupitelství v Praze odvolání, a to jen ohledně části zápisu do rubriky statutární orgán; způsob jednání. Brojilo proti tomu, že navržený a rejstříkovým soudem zapsaný způsob jednání statutárního orgánu není způsobem jednání za navrhovatele, ale zápisem způsobu jednání statutárního orgánu jiné právnické osoby - v daném případě družstva zvoleného do funkce statutárního orgánu navrhovatele. Dále odvolatel s poukazem na § 154 o. z. vyjádřil nespokojenost s absencí zmocnění fyzické osoby k zastupování právnické osoby jsoucí členem voleného orgánu jiné právnické osoby. Navrhl zrušení odvoláním napadeného rozhodnutí a vrácení věci soudu prvního stupně k dalšímu řízení.Navrhovatel podáním ze dne 14. 3. 2022 upřesnil v reakci na argumentaci odvolatele svůj návrh na zápis změn (předložením upraveného formulářového návrhu s úředně ověřeným podpisem navrhovatele) tak, že jeho konečný požadavek směřoval k „promítnutí skutečnosti, že došlo ke zmocnění fyzické osoby, aby jednala za , právnická osoba, , které je předsedou navrhovatele“ s tím, že touto osobou je , fyzická osoba, . Současně bylo doloženo jeho čestné prohlášení s úředně ověřeným podpisem a jeho zmocnění od družstva. V rámci tohoto upřesnění návrhu původně navržený způsob jednání statutárního orgánu již nebyl požadován, resp. navrhován.Vrchní soud v Praze jako soud odvolací přezkoumal odvoláním napadené rozhodnutí a dospěl k závěru, že odvolání je důvodné.Odvolací soud předně uvádí, že odvoláním nenapadená část usnesení soudu prvního stupně (výmaz způsobu jednání statutárního orgánu) je již v právní moci.Odvolací soud vyšel z § 90 odst. 1 z. v. r., podle něhož „Nebyl-li návrh na zápis odmítnut podle § 86, rejstříkový soud zkoumá, zda údaje o skutečnostech, které se do veřejného rejstříku zapisují, vyplývají z listin, které mají být k návrhu doloženy, ….“ Podle § 19 z. v. r. „Návrh na zápis musí být doložen listinami o skutečnostech, které mají být do veřejného rejstříku zapsány, a listinami, které se zakládají do sbírky listin v souvislosti s tímto zápisem.“ Podle § 25 odst. 1 písm. g) z. v. r. „Do veřejného rejstříku se zapíše …. uvedením způsobu, jak statutární orgán za právnickou osobu jedná, …; je-li členem statutárního orgánu právnická osoba, také jméno a adresa místa pobytu, … osoby, která ji při výkonu funkce zastupuje.“Na základě uvedeného odvolací soud dospěl k dílčímu závěru, že v rámci upřesnění návrhu bylo doloženo zmocnění fyzické osoby - , Anonymizováno,  coby osoby zastupující právnickou osobu, tj. družstvo jsoucí členem monokratického statutárního orgánu navrhovatele - předsedy společenství, resp. že z doložených listin ve smyslu § 90 odst. 1 z. v. r. vyplývají k zápisu navržené skutečnosti.Z důvodů shora uvedených odvolací soud usnesení soudu prvního stupně podle § 220 odst. 1 o. s. ř. změnil tak, že do rejstříku společenství vlastníků jednotek zapsal zástupce právnické osoby - družstvo (předseda společenství coby statutárního orgánu navrhovatele). Vyšel rovněž z posledního znění stanov navrhovatele založených v rejstříkovém spise, přijatých shromážděním dne 1. prosince 2016, podle nichž „Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství jako právnické osoby.“ Proto odvolací soud v souladu v § 25 odst. 1 písm. g) z. v. r. zapsal rovněž i obligatorní údaj o způsobu jednání statutárního orgánu za právnickou osobu, vyplývající z citovaného znění stanov.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení je dovolání přípustné jen za podmínek § 237 a násl. o. s. ř.; lze je podat do dvou měsíců od doručení tohoto usnesení k Nejvyššímu soudu prostřednictvím soudu prvního stupně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:VSPH:2022:6.Cmo.46.2022.0","publishedAt":"2025-11-24","decisionAt":"2022-05-26","caseNumber":{"senate":6,"registry":"Cmo","index":46,"year":2022,"pageNumber":0},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"František","lastName":"Švantner","titlesAfter":"","function":"předseda senátu"},"courtCode":"VSPH","caseResultType":["ZMENA"],"caseSubject":"o návrhu na zápis změny do rejstříku společenství vlastníků jednotek, o odvolání Městského státního zastupitelství v Praze, sídlem nám. 14. října 2188/9, 150 00 Praha 5 proti usnesení Městského soudu v Praze ze dne 31. ledna 2022, č. j. S 6438/RD26/MSPH, Fj 35893/2022/MSPH,","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"220","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"237","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"25","lexNumber":262,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":[]},"styles":[{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}