{"uuid":"0d402631-50e6-4172-aca6-69096cc219be","header":[{"texts":[{"text":"USNESENÍ","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Okresní soud ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"-východ rozhodl samosoudcem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta A","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta B","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta C","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození advokáta C","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta C","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o soudní prodej zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"K uspokojení pohledávky zástavního věřitele za zástavními dlužníky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu se smluvním úrokem ve výši 36 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši repo sazby stanovené ČNB pro první den kalendářního pololetí v němž došlo k prodlení zvýšené o 8% bodů z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, se smluvní pokutou ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", se smluvní pokutou ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem 0,1 % denně do zesplatnění úvěru vyčíslený ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", se sankčním úrokem z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, jakož i k úhradě nákladů tohoto soudního řízení se nařizuje prodej zástavy, a to pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" rodinný dům, pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"K uspokojení pohledávky zástavního věřitele za zástavními dlužníky ve výši , částka,  spolu se smluvním úrokem ve výši 36 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši repo sazby stanovené ČNB pro první den kalendářního pololetí v němž došlo k prodlení zvýšené o 8% bodů z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, se smluvní pokutou ve výši , částka, , se smluvní pokutou ve výši , částka,  s úrokem 0,1 % denně do zesplatnění úvěru vyčíslený ve výši , částka, , s úrokem ve výši , částka, , se sankčním úrokem z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, jakož i k úhradě nákladů tohoto soudního řízení se nařizuje prodej zástavy, a to pozemku , Anonymizováno,  zastavěná plocha a nádvoří jehož součástí je stavba , adresa,  rodinný dům, pozemku , Anonymizováno,  , hodnota,  v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno, , katastrální pracoviště , adresa,  – , Anonymizováno,  pro obec , adresa, , katastrální území , adresa, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Zástavní věřitel se domáhal, aby soud nařídil soudní prodej zástavy, a to nemovitostí specifikovaných ve výroku tohoto usnesení (dále jen „předmětné nemovitosti“). Návrh odůvodnil tím, že zástavní dlužníci jsou spoluvlastníky předmětných nemovitostí, a to zástavní dlužník 1 podílu o velkosti 1/6 a zástavní dlužník 2 podílu o velkosti 5/6. Předmětné nemovitosti byly ve prospěch zástavního věřitele zatíženy zástavním právem pro pohledávku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím, kterou na základě smlouvy o úvěru uzavřené mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" poskytnul zástavní věřitel zástavnímu dlužníkovi č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Smlouvou o úvěru byla sjednána i úhrada smluvních úroků ve výši 36% p.a., a dále smluvní pokuta pro případ zesplatnění ve výši 10% z výše úvěru a smluvní pokuta ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro případ prodlení s úhradou splátky a dále úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení. Dlužník úvěr čerpal, ale nehradil splátky úvěru řádně a včas. Vzhledem k tomu, že se dlužník opakovaně dopouštěl porušování povinností plynoucích ze závazkového vztahu založeného úvěrovou smlouvou využil věřitel svého práva a zesplatnil úvěr ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní věřitel má ke dni podání tohoto návrhu za dlužníky splatnou pohledávku včetně příslušenství vyplývající ze smlouvy, a to ve výši dlužné jistiny ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", spolu se smluvním úrokem ve výši 36 % p.a. z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" běžící ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení; spolu se zákonným úrokem z prodlení výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů, z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", běžící ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (po zesplatnění) do zaplacení; se smluvní pokutou stanovenou dle čl. 3.7. Smlouvy o úvěru ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"; se smluvní pokutou stanovenou dle čl.3.4. Smlouvy o úvěru ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"; se sankční úrokem do zesplatnění úvěru dle čl. 3.7. Smlouvy o úvěru vyčísleným ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"; úrok vyčíslený dle čl. 2.2. Smlouvy o úvěru ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"; se sankčním úrokem z prodlení dle čl. 3.7. Smlouvy o úvěru ve výši 0,1 % denně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" běžícího ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (po zesplatnění) do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Zástavní dlužník 1 k návrhu uvedl, že pohledávka zčásti neexistuje, z části není splatná, neboť dlužník (zástavní dlužník 1) splátky hradí řádně a včas. Následně prostřednictvím zástupce zástavní dlužník 1 doplnil, že zesplatnění úvěru ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" je neúčinné a neplatné, neboť nebyly splněny podmínky pro to, aby žalobce úvěr zesplatnil, když žalovaný nebyl v prodlení s úhradou splátky ani její části po dobu delší než sedm dnů (čl. 3.3. Smlouvy o úvěru). Ve skutečnosti se jedná o spor o výši úvěrové splátky dle předmětné smlouvy o úvěru.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Smlouvou o úvěru zástavní věřitel osvědčil, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla mezi účastníky uzavřena Smlouvou o úvěru, na základě které zástavní věřitele zapůjčil zástavnímu dlužníku 1 částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se splatností 240 měsíců od poskytnutí úvěru. Zároveň byl smlouvou sjednán smluvní úrok ve výši 15% p.a. a výše splátek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". V čl. 2.1. úvěrové smlouvy dále bylo sjednáno, že úroková sazba 15% p.a. je platná 32 měsíců ode dne podpisu smlouvy s tím, že měsíc před koncem fixace může úvěrující sdělit novou úrokovou sazbu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Zástavní smlouvou, kterou mezi sebou účastníci uzavřeli dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", bylo zřízeno ve prospěch zástavního věřitele zástavní právo k nemovitostem ve vlastnictví zástavních dlužníků - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nádvoří jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" rodinný dům, pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zahrada zemědělský půdní fond, pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" jiná stavba, vše zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byli zástavní dlužníci písemně informováni o zesplatnění úvěrové smlouvy a vyzváni k úhradě dluhu. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byli zástavní dlužníci informováni o započetí výkonu zástavního práva.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Výpisem z katastru nemovitostí dle stavu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" osvědčil zástavní věřitel vlastnické právo zástavních dlužníků k nemovitostem a dále zápis zástavního práva váznoucího na nemovitostech ve prospěch zástavního věřitele do katastru nemovitostí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Dle ustanovení § 354 zák.č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, řízení lze zahájit jen na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy; to neplatí, neumožňují-li jiné právní předpisy soudní prodej zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Dle ustan. § 358 téhož zákona soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě. Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. V řízení probíhajícím na základě ustan. § 358 zákona o zvláštních řízeních soudních musí zástavní věřitel listinnými důkazy podle § 356 z. ř. s. toliko doložit zajištěnou pohledávku (např. smlouvou, ze které vyplývá právo na plnění, u reálných smluv je třeba též doložit odevzdání předmětu plnění - viz R 58/08). Zástavní věřitel dále doloží zástavní právo k zástavě (dle způsobu vzniku - zástavní smlouvou, předáním věci, případně zápisem do rejstříku zástav apod.) a kdo je zástavním dlužníkem (výpisem z katastru nemovitostí, příp. zástavní smlouvou). Soud v řízení o soudním prodeji zástavy při zkoumání, zda byla doložena zajištěná pohledávka, resp. doloženo zástavní právo k zástavě, přihlíží též k důvodu neplatnosti smluv, vyšel-li z obsahu smlouvy nebo jinak v řízení najevo (NS ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Postačí přitom, pokud budou listinami nebo jinými důkazy uvedené skutečnosti pouze osvědčeny (doloženy), tj. nemusí být prokázány (k tomu NS ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Podkladem pro rozhodnutí soudu o nařízení prodeje zástavy totiž nejsou výsledky dokazování; soud nařídí prodej zástavy také tehdy, budou-li se rozhodné skutečnosti jevit jako pravděpodobné (NS ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Na základě pravomocného a vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy může následně zástavní věřitel vést výkon rozhodnutí prodejem zástavy. Řízení o výkonu rozhodnutí prodejem zástavy se zahajuje na jeho návrh. Teprve v tomto řízení může dojít k uplatnění jiných skutečností (např. zánik zástavním právem zajištěné pohledávky) než v řízení o soudním prodeji zástavy, nebo ke zpochybnění jejich osvědčení v řízení o soudním prodeji zástavy, a to zejména prostřednictvím návrhu na zastavení výkonu rozhodnutí nebo vylučovací žaloby podané po nařízení výkonu rozhodnutí podle § 267 o. s. ř..","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Na základě posouzení předložených listin soud dospěl k závěru, že navrhovatel osvědčil svůj nárok a návrh na nařízení soudního prodeje zástavy byl podán důvodně. Zástavní věřitel osvědčil, že má pohledávku vůči zástavnímu dlužníku 1, která činila ke dni podání návrhu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím. Zástavní věřitel dále doložil, že pohledávka je zajištěna ve prospěch zástavního věřitele zástavním právem k nemovitostem uvedených ve výroku tohoto usnesení a dále osvědčil, že zástavní dlužníci jsou spoluvlastníky nemovitostí, které jsou zatíženy zástavním právem, a to zástavní dlužník 1 podílu o velkosti 1/6 a zástavní dlužník 2 podílu o velkosti 5/6. Soud proto rozhodl tak, jak uvedeno ve výroku tohoto usnesení a nařídil soudní prodej zástavy dle návrhu zástavního věřitele.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. O náhradě nákladů řízení soud v souladu s judikatorními závěry Ústavního soudu v případě vyhovění návrhu nerozhodoval, neboť dle Ústavního soudu by o nákladech řízení mělo být rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení (viz. II. ÚS 114/06 nebo I. ÚS 28/14).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Zástavní věřitel se domáhal, aby soud nařídil soudní prodej zástavy, a to nemovitostí specifikovaných ve výroku tohoto usnesení (dále jen „předmětné nemovitosti“). Návrh odůvodnil tím, že zástavní dlužníci jsou spoluvlastníky předmětných nemovitostí, a to zástavní dlužník 1 podílu o velkosti 1/6 a zástavní dlužník 2 podílu o velkosti 5/6. Předmětné nemovitosti byly ve prospěch zástavního věřitele zatíženy zástavním právem pro pohledávku ve výši , částka,  s příslušenstvím, kterou na základě smlouvy o úvěru uzavřené mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem č. , hodnota,  dne , datum,  poskytnul zástavní věřitel zástavnímu dlužníkovi č. , hodnota, . Smlouvou o úvěru byla sjednána i úhrada smluvních úroků ve výši 36% p.a., a dále smluvní pokuta pro případ zesplatnění ve výši 10% z výše úvěru a smluvní pokuta ve výši , částka,  pro případ prodlení s úhradou splátky a dále úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení. Dlužník úvěr čerpal, ale nehradil splátky úvěru řádně a včas. Vzhledem k tomu, že se dlužník opakovaně dopouštěl porušování povinností plynoucích ze závazkového vztahu založeného úvěrovou smlouvou využil věřitel svého práva a zesplatnil úvěr ke dni , datum, . Zástavní věřitel má ke dni podání tohoto návrhu za dlužníky splatnou pohledávku včetně příslušenství vyplývající ze smlouvy, a to ve výši dlužné jistiny ve výši , částka, , spolu se smluvním úrokem ve výši 36 % p.a. z částky , částka,  běžící ode dne , datum,  do zaplacení; spolu se zákonným úrokem z prodlení výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů, z částky , částka, , běžící ode dne , datum,  (po zesplatnění) do zaplacení; se smluvní pokutou stanovenou dle čl. 3.7. Smlouvy o úvěru ve výši , částka, ; se smluvní pokutou stanovenou dle čl.3.4. Smlouvy o úvěru ve výši , částka, ; se sankční úrokem do zesplatnění úvěru dle čl. 3.7. Smlouvy o úvěru vyčísleným ve výši , částka, ; úrok vyčíslený dle čl. 2.2. Smlouvy o úvěru ve výši , částka, ; se sankčním úrokem z prodlení dle čl. 3.7. Smlouvy o úvěru ve výši 0,1 % denně z částky , částka,  běžícího ode dne , datum,  (po zesplatnění) do zaplacení.2. Zástavní dlužník 1 k návrhu uvedl, že pohledávka zčásti neexistuje, z části není splatná, neboť dlužník (zástavní dlužník 1) splátky hradí řádně a včas. Následně prostřednictvím zástupce zástavní dlužník 1 doplnil, že zesplatnění úvěru ze dne , datum,  je neúčinné a neplatné, neboť nebyly splněny podmínky pro to, aby žalobce úvěr zesplatnil, když žalovaný nebyl v prodlení s úhradou splátky ani její části po dobu delší než sedm dnů (čl. 3.3. Smlouvy o úvěru). Ve skutečnosti se jedná o spor o výši úvěrové splátky dle předmětné smlouvy o úvěru.3. Smlouvou o úvěru zástavní věřitel osvědčil, že dne , datum,  byla mezi účastníky uzavřena Smlouvou o úvěru, na základě které zástavní věřitele zapůjčil zástavnímu dlužníku 1 částku ve výši , částka,  se splatností 240 měsíců od poskytnutí úvěru. Zároveň byl smlouvou sjednán smluvní úrok ve výši 15% p.a. a výše splátek , částka, . V čl. 2.1. úvěrové smlouvy dále bylo sjednáno, že úroková sazba 15% p.a. je platná 32 měsíců ode dne podpisu smlouvy s tím, že měsíc před koncem fixace může úvěrující sdělit novou úrokovou sazbu.4. Zástavní smlouvou, kterou mezi sebou účastníci uzavřeli dne , datum, , bylo zřízeno ve prospěch zástavního věřitele zástavní právo k nemovitostem ve vlastnictví zástavních dlužníků - , Anonymizováno,  a nádvoří jehož součástí je stavba , adresa,  rodinný dům, pozemku , Anonymizováno,  zahrada zemědělský půdní fond, pozemku , Anonymizováno,  zastavěná plocha a nádvoří jehož součástí je stavba , Anonymizováno,  jiná stavba, vše zapsané na LV č. , hodnota,  v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , katastrální , Anonymizováno,  , adresa,  – , Anonymizováno,  pro obec , adresa, , katastrální území , adresa, .5. Dne , datum,  byli zástavní dlužníci písemně informováni o zesplatnění úvěrové smlouvy a vyzváni k úhradě dluhu. Dne , datum,  byli zástavní dlužníci informováni o započetí výkonu zástavního práva.6. Výpisem z katastru nemovitostí dle stavu ke dni , datum,  osvědčil zástavní věřitel vlastnické právo zástavních dlužníků k nemovitostem a dále zápis zástavního práva váznoucího na nemovitostech ve prospěch zástavního věřitele do katastru nemovitostí.7. Dle ustanovení § 354 zák.č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, řízení lze zahájit jen na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy; to neplatí, neumožňují-li jiné právní předpisy soudní prodej zástavy.8. Dle ustan. § 358 téhož zákona soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě. Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.9. V řízení probíhajícím na základě ustan. § 358 zákona o zvláštních řízeních soudních musí zástavní věřitel listinnými důkazy podle § 356 z. ř. s. toliko doložit zajištěnou pohledávku (např. smlouvou, ze které vyplývá právo na plnění, u reálných smluv je třeba též doložit odevzdání předmětu plnění - viz R 58/08). Zástavní věřitel dále doloží zástavní právo k zástavě (dle způsobu vzniku - zástavní smlouvou, předáním věci, případně zápisem do rejstříku zástav apod.) a kdo je zástavním dlužníkem (výpisem z katastru nemovitostí, příp. zástavní smlouvou). Soud v řízení o soudním prodeji zástavy při zkoumání, zda byla doložena zajištěná pohledávka, resp. doloženo zástavní právo k zástavě, přihlíží též k důvodu neplatnosti smluv, vyšel-li z obsahu smlouvy nebo jinak v řízení najevo (NS , spisová značka, ). Postačí přitom, pokud budou listinami nebo jinými důkazy uvedené skutečnosti pouze osvědčeny (doloženy), tj. nemusí být prokázány (k tomu NS , spisová značka, ). Podkladem pro rozhodnutí soudu o nařízení prodeje zástavy totiž nejsou výsledky dokazování; soud nařídí prodej zástavy také tehdy, budou-li se rozhodné skutečnosti jevit jako pravděpodobné (NS , spisová značka, ). Na základě pravomocného a vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy může následně zástavní věřitel vést výkon rozhodnutí prodejem zástavy. Řízení o výkonu rozhodnutí prodejem zástavy se zahajuje na jeho návrh. Teprve v tomto řízení může dojít k uplatnění jiných skutečností (např. zánik zástavním právem zajištěné pohledávky) než v řízení o soudním prodeji zástavy, nebo ke zpochybnění jejich osvědčení v řízení o soudním prodeji zástavy, a to zejména prostřednictvím návrhu na zastavení výkonu rozhodnutí nebo vylučovací žaloby podané po nařízení výkonu rozhodnutí podle § 267 o. s. ř..10. Na základě posouzení předložených listin soud dospěl k závěru, že navrhovatel osvědčil svůj nárok a návrh na nařízení soudního prodeje zástavy byl podán důvodně. Zástavní věřitel osvědčil, že má pohledávku vůči zástavnímu dlužníku 1, která činila ke dni podání návrhu , částka,  s příslušenstvím. Zástavní věřitel dále doložil, že pohledávka je zajištěna ve prospěch zástavního věřitele zástavním právem k nemovitostem uvedených ve výroku tohoto usnesení a dále osvědčil, že zástavní dlužníci jsou spoluvlastníky nemovitostí, které jsou zatíženy zástavním právem, a to zástavní dlužník 1 podílu o velkosti 1/6 a zástavní dlužník 2 podílu o velkosti 5/6. Soud proto rozhodl tak, jak uvedeno ve výroku tohoto usnesení a nařídil soudní prodej zástavy dle návrhu zástavního věřitele.11. O náhradě nákladů řízení soud v souladu s judikatorními závěry Ústavního soudu v případě vyhovění návrhu nerozhodoval, neboť dle Ústavního soudu by o nákladech řízení mělo být rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení (viz. II. ÚS 114/06 nebo I. ÚS 28/14).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení Krajskému soudu v Praze prostřednictvím podepsaného soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSPY:2026:24.C.16.2026.1","publishedAt":"2026-10-05","decisionAt":"2026-05-07","caseNumber":{"senate":24,"registry":"C","index":16,"year":2026,"pageNumber":86},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Hana","lastName":"Zdeňková","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSPY","caseResultType":[],"caseSubject":"o soudní prodej zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"356","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"358","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","ZASTAVNI_PRAVO","VYKON_ROZHODNUTI","SMLOUVA_O_UVERU","NAHRADA_NAKLADU"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}