{"uuid":"0da289f6-279e-4d61-bad6-b6b3df365ab3","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudkyní JUDr. Lucií Dluhošovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobců: a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba zastoupeni advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 28 580 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům 28 580 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 28 580 Kč od 1. 7. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům na nákladech řízení 10 981,30 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupkyně žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům 28 580 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 28 580 Kč od 1. 7. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům na nákladech řízení 10 981,30 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupkyně žalobců.","justification":[{"texts":[{"text":"1. V řízení se žalobci jako vlastníci a pronajímatelé bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 6. patře jednotky č. 363/901 na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", domáhali po žalovaném zaplacení nedoplatků na skutečně spotřebovaných službách v celkové výši 28 580 Kč, které žalovaný neuhradil ani přes písemnou předžalobní upomínku. Žalovaný byt užíval jako nájemce na základě nájemní smlouvy ze dne 30. 10. 2023. Nájemní vztah skončil k 1. 1. 2025 po vzájemné dohodě stran.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k věci nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Se souhlasem účastníků rozhodl soud ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. s. ř.“), bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázáno:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ze smlouvy o nájmu bytu ze dne 30. 10. 2023, že mezi žalobci a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 6. patře jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", od 1. 11. 2023 na dobu neurčitou; za nájem a zálohy na služby se žalovaný zavázal platit částku 8 000 Kč měsíčně,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z vyúčtování služeb za jednotku, že u předmětného bytu vznikl za období 1. 1. 2024 – 31. 12. 2024 nedoplatek ve výši 23 008 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z faktury č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", že u předmětného bytu vznikl za období 12. 4. 2024 – 5. 11. 2024 nedoplatek za dodávky elektřiny ve výši 5 572 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z emailové komunikace mezi žalobci a žalovaným, že nájemní vztah skončil ke dni 31. 12. 2024, že se strany pokoušely na platbě za nedoplatky dohodnout pomocí splátek a že konečnou splatnost dlužné částky stanovili žalobci na den 30. 6. 2025,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z předžalobní výzvy ze dne 16. 7. 2025, včetně dokladu o jejím odeslání téhož dne, že žalobci prostřednictvím právní zástupkyně vyzvali žalovaného k úhradě dlužné částky; zásilka byla vrácena odesílateli.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Na základě těchto zjištěných skutečností soud učinil následující závěr o skutkovém stavu. Žalobci a žalovaný uzavřeli dne 30. 10. 2023 smlouvu o nájmu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 6. patře jednotky č. 363/901 na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na dobu neurčitou. Nájemní vztah byl ukončen ke dni 31. 12. 2024 dohodou stran. Za dobu trvání nájmu žalovaný hradil sjednané platby, avšak neuhradil žalobcům vzniklé nedoplatky za služby spojené s užíváním bytu za období 1. 1. 2024 – 31. 12. 2024 ve výši 23 008 Kč a dále nedoplatek za elektřinu za období 12. 4. 2024 – 5. 11. 2024 ve výši 5 572 Kč. Celková výše nedoplatků činí 28 580 Kč. V emailové komunikaci, na kterou žalovaný reagoval, byly dohodnuty splátky, které však žalovaný nehradil. Žalobci proto stanovili termín splatnosti na den 30. 6. 2025. Žalovaný však dlužnou částku neuhradil, a to ani po předžalobní výzvě zaslané právní zástupkyní žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Po právním posouzení shora zjištěného skutkového stavu soud žalobě v plném rozsahu vyhověl. Nárok žalobců na nedoplatek z provedeného vyúčtování záloh na služby, o které se žalovaný na úkor žalobců bezdůvodně obohatil, je dán ustanovením § 2991 odst. 1 a 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“). Nejpozději ode dne následujícího po splatnosti, odvozené z výzvy k úhradě v emailové komunikaci, je žalovaný v prodlení dle § 1968 o. z., a žalobcům vzniká nárok na úrok z prodlení podle § 1970 o. z., jehož výše je stanovena podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř. Plně procesně úspěšným žalobcům bylo přiznáno právo na náhradu nákladů řízení v celkové výši 10 981,30 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 144 Kč, z odměny advokáta za tři úkony právní služby (příprava a převzetí věci, sepis předžalobní upomínky, sepis žaloby) podle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (dále jen „a. t.“), po 2 260 Kč, dále z náhrady hotových výdajů za tři úkony po 450 Kč dle § 13 odst. 5 a. t., a z 21% daně z přidané hodnoty z částky 8 130 Kč ve výši 1 707,30 Kč. V souladu s § 149 odst. 1 o. s. ř. je žalovaný povinen uhradit náklady řízení k rukám zástupkyně žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Lhůty k plnění soud stanovil v souladu s § 160 odst. 1 větou před středníkem o. s. ř., tedy v délce tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, neboť neshledal důvod pro stanovení lhůty odlišné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. V řízení se žalobci jako vlastníci a pronajímatelé bytu č. , hodnota,  v 6. patře jednotky č. 363/901 na adrese , adresa, , domáhali po žalovaném zaplacení nedoplatků na skutečně spotřebovaných službách v celkové výši 28 580 Kč, které žalovaný neuhradil ani přes písemnou předžalobní upomínku. Žalovaný byt užíval jako nájemce na základě nájemní smlouvy ze dne 30. 10. 2023. Nájemní vztah skončil k 1. 1. 2025 po vzájemné dohodě stran.2. Žalovaný se k věci nevyjádřil.3. Se souhlasem účastníků rozhodl soud ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. s. ř.“), bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů.4. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázáno:- ze smlouvy o nájmu bytu ze dne 30. 10. 2023, že mezi žalobci a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu č. , hodnota,  v 6. patře jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  na adrese , adresa, , od 1. 11. 2023 na dobu neurčitou; za nájem a zálohy na služby se žalovaný zavázal platit částku 8 000 Kč měsíčně,- z vyúčtování služeb za jednotku, že u předmětného bytu vznikl za období 1. 1. 2024 – 31. 12. 2024 nedoplatek ve výši 23 008 Kč,- z faktury č. , hodnota, , že u předmětného bytu vznikl za období 12. 4. 2024 – 5. 11. 2024 nedoplatek za dodávky elektřiny ve výši 5 572 Kč,- z emailové komunikace mezi žalobci a žalovaným, že nájemní vztah skončil ke dni 31. 12. 2024, že se strany pokoušely na platbě za nedoplatky dohodnout pomocí splátek a že konečnou splatnost dlužné částky stanovili žalobci na den 30. 6. 2025,- z předžalobní výzvy ze dne 16. 7. 2025, včetně dokladu o jejím odeslání téhož dne, že žalobci prostřednictvím právní zástupkyně vyzvali žalovaného k úhradě dlužné částky; zásilka byla vrácena odesílateli.5. Na základě těchto zjištěných skutečností soud učinil následující závěr o skutkovém stavu. Žalobci a žalovaný uzavřeli dne 30. 10. 2023 smlouvu o nájmu bytu č. , hodnota,  v 6. patře jednotky č. 363/901 na adrese , adresa, , na dobu neurčitou. Nájemní vztah byl ukončen ke dni 31. 12. 2024 dohodou stran. Za dobu trvání nájmu žalovaný hradil sjednané platby, avšak neuhradil žalobcům vzniklé nedoplatky za služby spojené s užíváním bytu za období 1. 1. 2024 – 31. 12. 2024 ve výši 23 008 Kč a dále nedoplatek za elektřinu za období 12. 4. 2024 – 5. 11. 2024 ve výši 5 572 Kč. Celková výše nedoplatků činí 28 580 Kč. V emailové komunikaci, na kterou žalovaný reagoval, byly dohodnuty splátky, které však žalovaný nehradil. Žalobci proto stanovili termín splatnosti na den 30. 6. 2025. Žalovaný však dlužnou částku neuhradil, a to ani po předžalobní výzvě zaslané právní zástupkyní žalobců.6. Po právním posouzení shora zjištěného skutkového stavu soud žalobě v plném rozsahu vyhověl. Nárok žalobců na nedoplatek z provedeného vyúčtování záloh na služby, o které se žalovaný na úkor žalobců bezdůvodně obohatil, je dán ustanovením § 2991 odst. 1 a 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“). Nejpozději ode dne následujícího po splatnosti, odvozené z výzvy k úhradě v emailové komunikaci, je žalovaný v prodlení dle § 1968 o. z., a žalobcům vzniká nárok na úrok z prodlení podle § 1970 o. z., jehož výše je stanovena podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.7. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř. Plně procesně úspěšným žalobcům bylo přiznáno právo na náhradu nákladů řízení v celkové výši 10 981,30 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 144 Kč, z odměny advokáta za tři úkony právní služby (příprava a převzetí věci, sepis předžalobní upomínky, sepis žaloby) podle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (dále jen „a. t.“), po 2 260 Kč, dále z náhrady hotových výdajů za tři úkony po 450 Kč dle § 13 odst. 5 a. t., a z 21% daně z přidané hodnoty z částky 8 130 Kč ve výši 1 707,30 Kč. V souladu s § 149 odst. 1 o. s. ř. je žalovaný povinen uhradit náklady řízení k rukám zástupkyně žalobců.8. Lhůty k plnění soud stanovil v souladu s § 160 odst. 1 větou před středníkem o. s. ř., tedy v délce tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, neboť neshledal důvod pro stanovení lhůty odlišné.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení prostřednictvím Okresního soudu v Ostravě, ke Krajskému soudu v Ostravě, písemně, dvojmo.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněná domáhat výkonu rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSOV:2026:39.C.51.2026.1","publishedAt":"2026-07-20","decisionAt":"2026-04-23","caseNumber":{"senate":39,"registry":"C","index":51,"year":2026,"pageNumber":17},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Lucie","lastName":"Dluhošová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSOV","caseResultType":[],"caseSubject":"o 28 580 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2991","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","LHUTY","DODAVKY_ENERGIE","DOKAZOVANI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}