{"uuid":"0fa9e8ba-b338-4b7e-ae32-9a6043a38ba3","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Teplicích rozhodl samosoudkyní Mgr. Janou Hackerovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", 418 01 Bílina","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", 418 01 Bílina","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení 57 980 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Řízení se co do zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně kapitalizovaný úrok z prodlení výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně na náhradě nákladů řízení částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" k rukám advokátky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Řízení se co do zaplacení částky , částka,  zastavuje.II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně kapitalizovaný úrok z prodlení výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.III. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně na náhradě nákladů řízení částku , částka,  k rukám advokátky , tituly před jménem,  , jméno FO,  do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se žalobou doručenou zdejšímu soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhala vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalovaným povinnost zaplatit společně a nerozdílně žalobkyni částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím. Žaloba byla odůvodněna tím, že žalobkyně je vlastníkem budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v níž žalovaní na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" užívají od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do současnosti bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaní byli povinni hradit žalobkyni nájemné a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu, které činily od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (z čehož činilo nájemné ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a záloha na služby ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (z čehož činilo nájemné ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a záloha na služby ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalovaní neuhradili žalobkyni na nájemném za leden 2022 částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za listopad 2022 částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za prosinec 2022 částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a za březen 2023 částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dále nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu za únor 2023, duben 2023 a květen 2023 po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Podáním ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vzala žalobkyně žalobu zpět co do zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", když žalovaní uhradili žalobkyni před podáním žaloby částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") a dále po podání žaloby celkem částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalobkyně nadále požadovala zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" představující kapitalizovaný zákonný úrok z prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. V souladu s ustanovením § 101 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) soud při jednání věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti účastníků, přičemž z provedených listinných důkazů dospěl k následujícím skutkovým zjištěním.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalobkyně je vlastníkem budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci a katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z listiny označené „Smlouva o nájmu bytu“ datované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá, že žalobkyně a žalovaní uzavřeli smlouvu, kterou žalobkyně přenechala žalovaným do užívání byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" umístěný ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". nadzemním podlaží budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž žalovaní se zavázali hradit žalobkyni nájemné a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná spolu s užíváním bytu ve výši, která bude stanovena v evidenčním listu nájemníka s tím, že žalobkyně je oprávněna měnit výši záloh na služby tak, aby odpovídala skutečné spotřebě plnění poskytovaných s užíváním bytu. Nájemné a zálohy na služby byly splatné vždy do 25. dne příslušného měsíce, na který se platby vztahují. Nájem byl uzavřen na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně byla oprávněna jednou za období kalendářního roku změnit nájemné o vyhlášenou míru inflace stanovenou ČSÚ s tím, že novou výši nájemného žalovanému písemně oznámí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Dodatkem ke smlouvě o nájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se účastníci dohodli mimo jiné na prodloužení doby trvání nájmu do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a na změně výše nájemného, které činilo od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z evidenčních listů nájemníka ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že s účinky od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla stanovena záloha na služby měsíčně ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž s účinky od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně zvýšila měsíční nájemné na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z přípisu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a podacího archu vyplývá, že žalobkyně odeslala dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaným výzvu k úhradě dluhu na nájemném a nákladech na služby spojených s užíváním bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Z listin „vývoj předpisů a plateb“ a „přehled dluhů a přeplatků“ vyplývá, že žalobkyně evidovala vůči žalovaným dluh na nájemném a zálohách na služby za období od ledna 2022 do května 2023 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaní uhradili na tento dluh dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" celkem částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" celkem částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Ze shora uvedených skutkových zjištění soud učinil následující závěr o skutkovém stavu. Žalobkyně je vlastníkem budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v Bílině, přičemž smlouvou datovanou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve znění jejího dodatku ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" přenechala do užívání žalovaným byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v této budově na ujednanou dobu do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaní se zavázali vždy do 25. dne příslušného měsíce hradit nájemné a zálohy na náklady na služby spojené s užíváním bytu, které činily od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně (z čehož nájemné činilo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a záloha na služby ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (z čehož nájemné činilo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a záloha na služby ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalovaní nehradili řádně nájemné a zálohy na náklady na služby, když dluh na nájemném za leden 2022 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatili platbami ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), dluh na nájemném za listopad 2022 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" uhradili dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dluh na nájemném za prosinec 2022 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" uhradili dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dluh na nájemném za březen 2023 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" uhradili dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemné a zálohy na náklady na služby za únor 2023 zaplatili platbami ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), za duben 2023 tyto uhradili dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a za květen 2023 platbami ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Protože žalobkyně vzala žalobu zčásti zpět, soud v souladu s ustanovením § 96 odst. 1 a 2 o. s. ř. ve výroku I. rozsudku řízení v rozsahu částečného zpětvzetí žaloby, tj. co do zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastavil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Ve zbylé části soud po právní stránce posoudil věc podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“), neboť účastníci uzavřeli smlouvu o nájmu bytu, kterou se žalovaní zavázali hradit žalobkyni nájemné a úhrady na plnění spojená s užíváním bytu (§ 2246 odst. 1, § 2247 odst. 1 občanského zákoníku), přičemž podle § 2271 a § 2736 občanského zákoníku byli žalovaní zavázáni k úhradě společně a nerozdílně. Žalovaní uvedené neplatili řádně a včas, dostali se tak do prodlení s plněním svého peněžitého dluhu (§ 1968 občanského zákoníku) a vznikla jim povinnost uhradit žalobkyni podle § 1970 občanského zákoníku úrok z prodlení ve výši podle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Ze shora uvedených důvodů soud uzavřel, že žaloba je v rozsahu zaplacení úroku z prodlení důvodná, a proto jí ve výroku II. rozsudku vyhověl, přičemž žalovaným uložil povinnost zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" představující zákonný úrok z prodlení (vyčíslený vždy za období od 26. dne příslušného měsíce do zaplacení dluhu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 3, § 146 odst. 2 o. s. ř., přičemž přiznal žalobkyni plnou náhradu nákladů řízení, která činí celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a představuje zaplacený soudní poplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", odměnu za právní zastoupení advokátem za čtyři úkony právní služby (převzetí zastoupení, výzva k zaplacení, sepis žaloby, částečné zpětvzetí žaloby) ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (4 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") podle § 7, § 8 odst. 1 advokátního tarifu a náhradu hotových výdajů podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu za čtyři úkony po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". V souladu s § 149 odst. 1 o. s. ř. uložil soud žalovaným povinnost uhradit náhradu nákladů řízení k rukám právního zástupce žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" k plnění v délce tří dnů byly soudem stanoveny v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 věty prvé o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se žalobou doručenou zdejšímu soudu dne , datum,  domáhala vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalovaným povinnost zaplatit společně a nerozdílně žalobkyni částku , částka,  s příslušenstvím. Žaloba byla odůvodněna tím, že žalobkyně je vlastníkem budovy č. p. , Anonymizováno,  v , adresa, , v níž žalovaní na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne , datum,  užívají od , datum,  do současnosti bytovou jednotku č. , hodnota, . Žalovaní byli povinni hradit žalobkyni nájemné a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu, které činily od , datum,  měsíčně částku , částka,  (z čehož činilo nájemné , částka,  a záloha na služby , částka, ) a od , datum,  částku , částka,  (z čehož činilo nájemné , částka,  a záloha na služby , částka, ). Žalovaní neuhradili žalobkyni na nájemném za leden 2022 částku , částka, , za listopad 2022 částku , částka, , za prosinec 2022 částku , částka,  a za březen 2023 částku , částka,  a dále nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu za únor 2023, duben 2023 a květen 2023 po , částka, .2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili.3. Podáním ze dne , datum,  vzala žalobkyně žalobu zpět co do zaplacení částky , částka, , když žalovaní uhradili žalobkyni před podáním žaloby částku , částka,  (dne , datum, ) a dále po podání žaloby celkem částku , částka,  (dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  částku , částka, ). Žalobkyně nadále požadovala zaplacení částky , částka,  představující kapitalizovaný zákonný úrok z prodlení.4. V souladu s ustanovením § 101 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) soud při jednání věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti účastníků, přičemž z provedených listinných důkazů dospěl k následujícím skutkovým zjištěním.5. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalobkyně je vlastníkem budovy č. p. , Anonymizováno,  v obci a katastrálním území , adresa, .6. Z listiny označené „Smlouva o nájmu bytu“ datované , datum,  vyplývá, že žalobkyně a žalovaní uzavřeli smlouvu, kterou žalobkyně přenechala žalovaným do užívání byt č. , hodnota,  umístěný ve , Anonymizováno, . nadzemním podlaží budovy č. p. , Anonymizováno,  v , adresa, , přičemž žalovaní se zavázali hradit žalobkyni nájemné a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná spolu s užíváním bytu ve výši, která bude stanovena v evidenčním listu nájemníka s tím, že žalobkyně je oprávněna měnit výši záloh na služby tak, aby odpovídala skutečné spotřebě plnění poskytovaných s užíváním bytu. Nájemné a zálohy na služby byly splatné vždy do 25. dne příslušného měsíce, na který se platby vztahují. Nájem byl uzavřen na dobu určitou od , datum,  do , datum, . Žalobkyně byla oprávněna jednou za období kalendářního roku změnit nájemné o vyhlášenou míru inflace stanovenou ČSÚ s tím, že novou výši nájemného žalovanému písemně oznámí.7. Dodatkem ke smlouvě o nájmu bytu ze dne , datum,  se účastníci dohodli mimo jiné na prodloužení doby trvání nájmu do , datum,  a na změně výše nájemného, které činilo od , datum,  částku , částka,  měsíčně.8. Z evidenčních listů nájemníka ze dne , datum,  a , datum,  bylo zjištěno, že s účinky od , datum,  byla stanovena záloha na služby měsíčně ve výši , částka, , přičemž s účinky od , datum,  žalobkyně zvýšila měsíční nájemné na částku , částka, .9. Z přípisu ze dne , datum,  a podacího archu vyplývá, že žalobkyně odeslala dne , datum,  žalovaným výzvu k úhradě dluhu na nájemném a nákladech na služby spojených s užíváním bytu č. , hodnota,  v budově č. p. , Anonymizováno,  , adresa, .10. Z listin „vývoj předpisů a plateb“ a „přehled dluhů a přeplatků“ vyplývá, že žalobkyně evidovala vůči žalovaným dluh na nájemném a zálohách na služby za období od ledna 2022 do května 2023 ve výši , částka, . Žalovaní uhradili na tento dluh dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  celkem částku , částka, , dne , datum,  částku , částka, , dne , datum,  celkem částku , částka,  a dne , datum,  částku , částka, .11. Ze shora uvedených skutkových zjištění soud učinil následující závěr o skutkovém stavu. Žalobkyně je vlastníkem budovy č. p. , Anonymizováno,  v Bílině, přičemž smlouvou datovanou , datum,  ve znění jejího dodatku ze dne , datum,  přenechala do užívání žalovaným byt č. , hodnota,  v této budově na ujednanou dobu do , datum, . Žalovaní se zavázali vždy do 25. dne příslušného měsíce hradit nájemné a zálohy na náklady na služby spojené s užíváním bytu, které činily od , datum,  celkem , částka,  měsíčně (z čehož nájemné činilo , částka,  a záloha na služby , částka, ) a od , datum,  celkem , částka,  (z čehož nájemné činilo , částka,  a záloha na služby , částka, ). Žalovaní nehradili řádně nájemné a zálohy na náklady na služby, když dluh na nájemném za leden 2022 ve výši , částka,  zaplatili platbami ze dne , datum,  (, částka, ), , datum,  (, částka, ) a , datum,  (, částka, ), dluh na nájemném za listopad 2022 ve výši , částka,  uhradili dne , datum, , dluh na nájemném za prosinec 2022 ve výši , částka,  uhradili dne , datum,  a dluh na nájemném za březen 2023 ve výši , částka,  uhradili dne , datum, . Nájemné a zálohy na náklady na služby za únor 2023 zaplatili platbami ze dne , datum,  (, částka, ), , datum,  (, částka, ) a , datum,  (, částka, ), za duben 2023 tyto uhradili dne , datum,  a za květen 2023 platbami ze dne , datum,  (, částka, ) a , datum,  (, částka, ).12. Protože žalobkyně vzala žalobu zčásti zpět, soud v souladu s ustanovením § 96 odst. 1 a 2 o. s. ř. ve výroku I. rozsudku řízení v rozsahu částečného zpětvzetí žaloby, tj. co do zaplacení částky , částka, , zastavil.13. Ve zbylé části soud po právní stránce posoudil věc podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“), neboť účastníci uzavřeli smlouvu o nájmu bytu, kterou se žalovaní zavázali hradit žalobkyni nájemné a úhrady na plnění spojená s užíváním bytu (§ 2246 odst. 1, § 2247 odst. 1 občanského zákoníku), přičemž podle § 2271 a § 2736 občanského zákoníku byli žalovaní zavázáni k úhradě společně a nerozdílně. Žalovaní uvedené neplatili řádně a včas, dostali se tak do prodlení s plněním svého peněžitého dluhu (§ 1968 občanského zákoníku) a vznikla jim povinnost uhradit žalobkyni podle § 1970 občanského zákoníku úrok z prodlení ve výši podle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.14. Ze shora uvedených důvodů soud uzavřel, že žaloba je v rozsahu zaplacení úroku z prodlení důvodná, a proto jí ve výroku II. rozsudku vyhověl, přičemž žalovaným uložil povinnost zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku , částka,  představující zákonný úrok z prodlení (vyčíslený vždy za období od 26. dne příslušného měsíce do zaplacení dluhu).15. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 3, § 146 odst. 2 o. s. ř., přičemž přiznal žalobkyni plnou náhradu nákladů řízení, která činí celkem , částka,  a představuje zaplacený soudní poplatek ve výši , částka, , odměnu za právní zastoupení advokátem za čtyři úkony právní služby (převzetí zastoupení, výzva k zaplacení, sepis žaloby, částečné zpětvzetí žaloby) ve výši , částka,  (4 x , částka, ) podle § 7, § 8 odst. 1 advokátního tarifu a náhradu hotových výdajů podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu za čtyři úkony po , částka, , tj. , částka, . V souladu s § 149 odst. 1 o. s. ř. uložil soud žalovaným povinnost uhradit náhradu nákladů řízení k rukám právního zástupce žalobkyně.16. , adresa,  k plnění v délce tří dnů byly soudem stanoveny v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 věty prvé o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Teplicích. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSTP:2024:125.C.14.2023.1","publishedAt":"2024-04-24","decisionAt":"2024-01-29","caseNumber":{"senate":125,"registry":"C","index":14,"year":2023,"pageNumber":71},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Jana","lastName":"Hackerová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSTP","caseResultType":["ZASTAVENI","VYHOVENI"],"caseSubject":"","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"96","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2246","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2247","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2271","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2736","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1968","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"146","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAJEM_BYTU"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}