{"uuid":"10b09866-9783-4aac-9a0d-8e12f9f4ee45","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud ve Vsetíně rozhodl samosoudcem JUDr. Pavlem Kotradym ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 13 745 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 13 745 Kč spolu se smluvní pokutou 1 778 Kč, spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 5 895 Kč za dobu od 1. 9. 2024 do zaplacení, spolu s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 7 850 Kč za dobu od 1. 10. 2024 do zaplacení a spolu s úrokem z prodlení ve výši 1 324,45 Kč, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 867 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 13 745 Kč spolu se smluvní pokutou 1 778 Kč, spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 5 895 Kč za dobu od 1. 9. 2024 do zaplacení, spolu s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 7 850 Kč za dobu od 1. 10. 2024 do zaplacení a spolu s úrokem z prodlení ve výši 1 324,45 Kč, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 867 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou doručenou zdejšímu soudu dne 11. 11. 2024 se žalobce domáhal po žalované zaplacení žalované částky s příslušenstvím, představovaným zákonným úrokem z prodlení z částek uváděných v žalobě za období v ní uváděné, a to vždy do zaplacení, neboť žalovaná byla nájemcem bytu ve vlastnictví žalobce, kterému však za pronájem tohoto bytu a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu nezaplatila za měsíce červenec, srpen a září 2024 celkem částku 23 550 Kč, přičemž na tuto částku byla započtena částka 9 805 Kč představující přeplatek z vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětného bytu za rok 2004, a to ke dni 14. 4. 2025. Co do této částky bylo řízení o žalobě částečně zastaveno pro zpětvzetí ze strany žalovaného, postupem podle § 96 odst. 1, odst. 2 o.s.ř., a to usnesením nadepsaného soudu ze dne 29. 5. 2025, č. j. 121 C 11/2024-51, které nabylo právní moci dne 26. 7. 2025.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se ve věci nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud v souladu s § 115a o.s.ř. rozhodl ve věci bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z rozpisu plateb a evidenčního listu pro výpočet nájemného od 3. 6. 2024 společnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., která je správcem bytového fondu města ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", soud zjistil, že žalovaná neměla až 31. 12. 2024 zaplaceno na úhradě předpisu úhrad nájemného a plnění poskytovaných s užíváním bytu za měsíce červenec, srpen a září 2024 celkem částku 23 550 Kč, přičemž měsíční úhrada byla splatná vždy k poslednímu dni příslušného měsíce, za nějž měla být zaplacena. Vlastnictví předmětné bytové jednotky, jakož i správcovství výše uvedené společnosti soud zjistil z výpisu z katastru nemovitostí a z příkazní smlouvy o obstarání správy nemovitostí a její přílohy č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", obě ze dne 5. 2. 2015.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Ze smlouvy o nájmu bytu soud zjistil, že dne 3. 6. 2024 byla žalobcem jako pronajímatelem podepsána tato smlouva s žalovanou jako nájemcem, která se týká předmětného bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemce se zavázal platit pronajímateli měsíční úhradu za užívání bytu a služby tak, jak je uvedena tato ve smlouvě o nájmu bytu, přičemž smlouva byla uzavřena na dobu určitou, kdy úhrady jsou splatné k poslednímu dni příslušného měsíce, za nějž měla být zaplacena. O úhradu dlužné částky byla žalovaná vyzvána dne 11. 10. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 2246 odst. 1 občanského zákoníku strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 2247 občanského zákoníku strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2. Podle něj pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 2048 odst. 1 věta první OZ ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením tvrzené povinnosti vznikla škoda.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. V dané věci uzavřel žalobce jako pronajímatel s žalovanou jako nájemcem platně smlouvu o nájmu bytu, jejímž předmětem byl nájem předmětného bytu, kdy tato smlouva byla uzavřena v písemné formě, a to v souladu s § 2201 a násl. ve spojení s § 2235 a násl. občanského zákoníku. Základní povinností nájemce je mimo jiné platit nájemné a služby spojené s užíváním bytu. V řízení nebylo prokázáno, že by žalovaná uhradila jako nájemce předmětného bytu za nájemné a za plnění poskytovaná s užíváním bytu za měsíce červenec, srpen a září 2024 celkem částku 13 745 Kč. Po provedeném dokazování předloženými listinami žalobce a jeho tvrzeními má soud za prokázané, že žalovaná užívala předmětný byt na základě nájemní smlouvy, přičemž po dobu tohoto užívání žalobci za užívání bytu ničeho neplatila. Nárok žalobce je tedy v celém rozsahu po právu. Žalobci tak bylo tímto rozsudkem přiznáno i jím požadované příslušenství k žalované částce, které je představováno zákonným úrokem z prodlení podle § 1968 a § 1970 občanského zákoníku účinného ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Dále žalobce po žalované s odkazem na ujednání v čl. VIII. odst. 5 nájemní smlouvy požaduje poplatek za zaslání výzvy k úhradě ve výši 300 Kč a upomínky ve výši 300 Kč a dále poplatek za náklady spojené s vymáháním pohledávky ve výši 5 % z dlužné částky, což činí 1 178 Kč. Žalovaná tyto částky žalobci neuhradila, ač ji k tomu předžalobní upomínkou marně vyzýval. K jednání soudu se žalovaná bez jakékoli omluvy nedostavila. Žalobce zaslal žalované výzvu k úhradě dlužné částky, což však tato neučinila, proto se obrátil na soud. Z tohoto důvodu žalobci vzniklo rovněž právo na smluvní pokutu představovanou výše uvedenými částkami.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 867 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 267 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 300 Kč za jeden úkon dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky. Žalobci náleží odměna za 2 úkony, a to sepis žaloby a částečné zpětvzetí žaloby. Lhůty ke splnění povinností uložených ve výrocích tohoto rozsudku se řídí § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou doručenou zdejšímu soudu dne 11. 11. 2024 se žalobce domáhal po žalované zaplacení žalované částky s příslušenstvím, představovaným zákonným úrokem z prodlení z částek uváděných v žalobě za období v ní uváděné, a to vždy do zaplacení, neboť žalovaná byla nájemcem bytu ve vlastnictví žalobce, kterému však za pronájem tohoto bytu a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu nezaplatila za měsíce červenec, srpen a září 2024 celkem částku 23 550 Kč, přičemž na tuto částku byla započtena částka 9 805 Kč představující přeplatek z vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětného bytu za rok 2004, a to ke dni 14. 4. 2025. Co do této částky bylo řízení o žalobě částečně zastaveno pro zpětvzetí ze strany žalovaného, postupem podle § 96 odst. 1, odst. 2 o.s.ř., a to usnesením nadepsaného soudu ze dne 29. 5. 2025, č. j. 121 C 11/2024-51, které nabylo právní moci dne 26. 7. 2025.2. Žalovaná se ve věci nevyjádřila.3. Soud v souladu s § 115a o.s.ř. rozhodl ve věci bez nařízení jednání.4. Z rozpisu plateb a evidenčního listu pro výpočet nájemného od 3. 6. 2024 společnosti , právnická osoba,  , právnická osoba, ., která je správcem bytového fondu města , adresa, , soud zjistil, že žalovaná neměla až 31. 12. 2024 zaplaceno na úhradě předpisu úhrad nájemného a plnění poskytovaných s užíváním bytu za měsíce červenec, srpen a září 2024 celkem částku 23 550 Kč, přičemž měsíční úhrada byla splatná vždy k poslednímu dni příslušného měsíce, za nějž měla být zaplacena. Vlastnictví předmětné bytové jednotky, jakož i správcovství výše uvedené společnosti soud zjistil z výpisu z katastru nemovitostí a z příkazní smlouvy o obstarání správy nemovitostí a její přílohy č. , hodnota, , obě ze dne 5. 2. 2015.5. Ze smlouvy o nájmu bytu soud zjistil, že dne 3. 6. 2024 byla žalobcem jako pronajímatelem podepsána tato smlouva s žalovanou jako nájemcem, která se týká předmětného bytu č. , hodnota,  na adrese , adresa, . Nájemce se zavázal platit pronajímateli měsíční úhradu za užívání bytu a služby tak, jak je uvedena tato ve smlouvě o nájmu bytu, přičemž smlouva byla uzavřena na dobu určitou, kdy úhrady jsou splatné k poslednímu dni příslušného měsíce, za nějž měla být zaplacena. O úhradu dlužné částky byla žalovaná vyzvána dne 11. 10. 2024.6. Podle § 2246 odst. 1 občanského zákoníku strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc.7. Podle § 2247 občanského zákoníku strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2. Podle něj pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu.8. Podle § 2048 odst. 1 věta první OZ ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením tvrzené povinnosti vznikla škoda.9. V dané věci uzavřel žalobce jako pronajímatel s žalovanou jako nájemcem platně smlouvu o nájmu bytu, jejímž předmětem byl nájem předmětného bytu, kdy tato smlouva byla uzavřena v písemné formě, a to v souladu s § 2201 a násl. ve spojení s § 2235 a násl. občanského zákoníku. Základní povinností nájemce je mimo jiné platit nájemné a služby spojené s užíváním bytu. V řízení nebylo prokázáno, že by žalovaná uhradila jako nájemce předmětného bytu za nájemné a za plnění poskytovaná s užíváním bytu za měsíce červenec, srpen a září 2024 celkem částku 13 745 Kč. Po provedeném dokazování předloženými listinami žalobce a jeho tvrzeními má soud za prokázané, že žalovaná užívala předmětný byt na základě nájemní smlouvy, přičemž po dobu tohoto užívání žalobci za užívání bytu ničeho neplatila. Nárok žalobce je tedy v celém rozsahu po právu. Žalobci tak bylo tímto rozsudkem přiznáno i jím požadované příslušenství k žalované částce, které je představováno zákonným úrokem z prodlení podle § 1968 a § 1970 občanského zákoníku účinného ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění.10. Dále žalobce po žalované s odkazem na ujednání v čl. VIII. odst. 5 nájemní smlouvy požaduje poplatek za zaslání výzvy k úhradě ve výši 300 Kč a upomínky ve výši 300 Kč a dále poplatek za náklady spojené s vymáháním pohledávky ve výši 5 % z dlužné částky, což činí 1 178 Kč. Žalovaná tyto částky žalobci neuhradila, ač ji k tomu předžalobní upomínkou marně vyzýval. K jednání soudu se žalovaná bez jakékoli omluvy nedostavila. Žalobce zaslal žalované výzvu k úhradě dlužné částky, což však tato neučinila, proto se obrátil na soud. Z tohoto důvodu žalobci vzniklo rovněž právo na smluvní pokutu představovanou výše uvedenými částkami.11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 867 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 267 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 300 Kč za jeden úkon dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky. Žalobci náleží odměna za 2 úkony, a to sepis žaloby a částečné zpětvzetí žaloby. Lhůty ke splnění povinností uložených ve výrocích tohoto rozsudku se řídí § 160 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu ve Vsetíně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSVS:2025:121.C.11.2024.1","publishedAt":"2025-11-12","decisionAt":"2025-08-20","caseNumber":{"senate":121,"registry":"C","index":11,"year":2024,"pageNumber":62},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Pavel","lastName":"Kotrady","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSVS","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"žaloba s návrhem na vydání platebního rozkazu o zaplacení částky 23 550 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"96","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":262,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1968","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2048","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2246","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2247","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_NAJEMNI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_PRIKAZNI","NAKLADY_RIZENI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}