{"uuid":"1292abce-4d03-4a7a-969f-4364477890f4","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud ve Zlíně rozhodl samosoudkyní JUDr. Martinou Kocábovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající ze dvou pokojů, kuchyně, koupelny a předsíně, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ul. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" a vyklizený předat žalobci, do patnácti dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 5 600 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"<b>I. Žalovaná je povinna vyklidit byt [číslo] sestávající ze dvou pokojů, kuchyně, koupelny a předsíně, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží domu [adresa] v ul. [ulice] ve [obec] a vyklizený předat žalobci, do patnácti dnů od právní moci rozsudku.</b>\n<b>II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 5 600 Kč\rdo tří dnů od právní moci rozsudku.</b>","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou doručenou soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" po žalované domáhal vyklizení bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen„ předmětný byt“), sestávajícího ze dvou pokojů, kuchyně, koupelny a předsíně, nacházejícího se ve 3. nadzemním podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ul. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen„ předmětný dům“). Žalobu odůvodnil tím, že coby vlastník předmětného domu přenechal na základě smlouvy o nájmu bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen„ Smlouva“) žalované do nájmu předmětný byt na dobu určitou do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájem byl prodlužován dodatky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" naposledy došlo k prodloužení nájmu bytu dle § 2285 zákona č. 89/2019 Sb., občanský zákoník, a to do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájem skončil, neboť Smlouva nebyla již prodloužena z důvodu, že žalovaná neplnila své povinnosti plynoucí ze Smlouvy. Dopisy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce žalovanou upozorňoval na porušování svých povinností zvlášť závažným způsobem, neboť opakovaně nezaplatila nájemné a náklady spojené s užíváním předmětného bytu, přičemž žalovaná byla vyzvána k odstranění závadného chování. Jelikož žalovaná dlužné nájemné a náklady na plnění spojená s užíváním bytu neuhradila, byla žalovaná dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" upozorněna na neprodloužení Smlouvy a vyzvána k předání bytu zpět žalobci do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná však ke dni podání žaloby předmětný byt nevyklidila a žalobci neodevzdala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se ve věci nevyjádřila. Za splnění podmínek uvedených v § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.“), za použití § 101 odst. 4 o. s. ř. soud věc projednal a rozhodl bez nařízení jednání ve věci samé.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Závěr o skutkovém stavu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud vyšel z dokazování provedeného listinami, přičemž v závorce kurzívou je uvedeno i to, na základě jakého konkrétního důkazu soud činí ten který skutkový závěr.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Žalobce jakožto evidovaný vlastník pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci a k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je předmětný dům, v němž se nachází předmětný byt (viz výpis z KN, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro obec a k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":"), uzavřel s žalovanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" Smlouvu, kterou se zavázal přenechat žalované do dočasného užívání předmětný byt a žalovaná se zavázala hradit nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné. Nájem byl sjednán na dobu určitou s účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (viz Smlouva). S účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" činilo nájemné 2 787 Kč a zálohy na služby spojené s užíváním bytu činily 3 170 Kč (viz evidenční list). Nájem byl postupně prodlužován, a to dodatkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dodatkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dodatkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dodatkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (viz cit. dodatky). Dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzval žalobce žalovanou k úhradě dluhu v celkové výši 6 227 Kč, z toho nájem a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve výši 6 213 Kč a úrok z prodlení ve výši 140 Kč, s tím, že pokud žalovaná dlužnou částku uhradí do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", bude jí Smlouva prodloužena (viz dopis ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vč. dodejky). Dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce sdělil žalované, že jí z důvodu neplacení nájemného neprodlužuje Smlouvu, přičemž neprodloužení Smlouvy bylo schváleno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" města Zlína na zasedání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. usnesení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":". Současně žalovanou vyzval k vyklizení a odevzdání předmětného bytu nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s upozorněním na soudní vymáhání vyklizení (viz dopis ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vč. dodejky). Žalovaná předmětný byt nevyklidila a vyklizený žalobci nepředala (viz nezpochybněné tvrzení žalobce, kdy případné splnění povinnosti má tvrdit dlužník).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Právní posouzení věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. z.“), kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 2201 o. z., nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 2235 o. z., zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu (odst. 1). Ustanovení tohoto pododdílu se nepoužijí, přenechává-li pronajímatel nájemci byt nebo dům k rekreaci nebo jinému zjevně krátkodobému účelu (odst. 2).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 2285 o. z., pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle § 2292 o. z., nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Žalobce jakožto vlastník pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci a k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je předmětný dům, v němž se nachází předmětný byt, uzavřel s žalovanou coby nájemcem dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvu o nájmu bytu ve smyslu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" a násl. o. z., na jejímž základě přenechal žalované k dočasnému užívání předmětný byt na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná se zavázala platit žalobci nájemné ve výši 2 787 Kč a zálohy na úhrady za plnění a služby spojená s užíváním bytu ve výši 3 170 Kč do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné. Následnými dodatky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl nájem předmětného bytu prodloužen až do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", poté byl nájem prodloužen dle § 2285 o. z. do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále již prodloužen nebyl, tudíž nájem předmětného bytu zanikl uplynutím dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaná byla povinna k tomuto dni předmětný byt vyklidit a odevzdat zpět žalobci. Žalovaná byla nejprve dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" upozorněna, že jí dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" končí platnost Smlouvy, a pokud neuhradí dlužné nájemné, nebude jí Smlouva prodloužena. Dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" jí pak žalobce sdělil, že jí Smlouva nebyla prodloužena, a zároveň ji vyzval k předání předmětného bytu do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná však na výzvu nereagovala a předmětný byt žalobci neodevzdala. Vzhledem k tomu, že žalovaná svou zákonnou povinnost k vyklizení předmětného bytu doposud dobrovolně nesplnila (soud podotýká, že shodný nárok žalobce vyplývá i z § 1040 o. z. upravující reivindikační nárok), soud jí splnění uvedené povinnosti uložil svým rozhodnutím.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Náklady řízení a lhůta k plnění","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Žalobce měl ve věci plný úspěch, proto mu podle § 142 odst. 1 o. s. ř. přísluší právo na plnou náhradu nákladů řízení účelně vynaložených k uplatnění jeho práva. Tyto náklady řízení tvoří podle jejich vyčíslení žalobcem:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč;","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"dva režijní paušály po 300 Kč za podání žaloby a výzvu k vyklizení (§ 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 1 a § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb.), celkem tedy 600 Kč;","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Takto vyčíslené náklady řízení činí celkem částku 5 600 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. V souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. stanovil soud lhůtu ke splnění povinnosti vyklidit předmětný byt jako patnáctidenní a ke splnění povinnosti k náhradě nákladů řízení jako třídenní, neboť ke stanovení jiné lhůty k plnění neshledal důvody.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou doručenou soudu dne [datum] po žalované domáhal vyklizení bytu [číslo] (dále jen„ předmětný byt“), sestávajícího ze dvou pokojů, kuchyně, koupelny a předsíně, nacházejícího se ve 3. nadzemním podlaží domu [adresa] v ul. [ulice] ve [obec] (dále jen„ předmětný dům“). Žalobu odůvodnil tím, že coby vlastník předmětného domu přenechal na základě smlouvy o nájmu bytu [číslo] ze dne [datum] (dále jen„ Smlouva“) žalované do nájmu předmětný byt na dobu určitou do [datum]. Nájem byl prodlužován dodatky [číslo] naposledy došlo k prodloužení nájmu bytu dle § 2285 zákona č. 89/2019 Sb., občanský zákoník, a to do [datum]. Dne [datum] nájem skončil, neboť Smlouva nebyla již prodloužena z důvodu, že žalovaná neplnila své povinnosti plynoucí ze Smlouvy. Dopisy ze dne [datum], [datum], [datum] a [datum] žalobce žalovanou upozorňoval na porušování svých povinností zvlášť závažným způsobem, neboť opakovaně nezaplatila nájemné a náklady spojené s užíváním předmětného bytu, přičemž žalovaná byla vyzvána k odstranění závadného chování. Jelikož žalovaná dlužné nájemné a náklady na plnění spojená s užíváním bytu neuhradila, byla žalovaná dopisem ze dne [datum] upozorněna na neprodloužení Smlouvy a vyzvána k předání bytu zpět žalobci do [datum]. Žalovaná však ke dni podání žaloby předmětný byt nevyklidila a žalobci neodevzdala.\n2. Žalovaná se ve věci nevyjádřila. Za splnění podmínek uvedených v § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.“), za použití § 101 odst. 4 o. s. ř. soud věc projednal a rozhodl bez nařízení jednání ve věci samé.\n<b>Závěr o skutkovém stavu</b>\n3. Soud vyšel z dokazování provedeného listinami, přičemž v závorce kurzívou je uvedeno i to, na základě jakého konkrétního důkazu soud činí ten který skutkový závěr.\n4. Žalobce jakožto evidovaný vlastník pozemku parc. č. st. [číslo] v obci a k. ú. [obec], jehož součástí je předmětný dům, v němž se nachází předmětný byt (viz výpis z KN, [list vlastnictví] pro obec a k. ú. [obec]), uzavřel s žalovanou dne [datum] Smlouvu, kterou se zavázal přenechat žalované do dočasného užívání předmětný byt a žalovaná se zavázala hradit nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné. Nájem byl sjednán na dobu určitou s účinností od [datum] do [datum] (viz Smlouva). S účinností od [datum] činilo nájemné 2 787 Kč a zálohy na služby spojené s užíváním bytu činily 3 170 Kč (viz evidenční list). Nájem byl postupně prodlužován, a to dodatkem [číslo] do [datum], dodatkem [číslo] do [datum], dodatkem [číslo] do [datum] a dodatkem [číslo] do [datum] (viz cit. dodatky). Dopisem ze dne [datum] vyzval žalobce žalovanou k úhradě dluhu v celkové výši 6 227 Kč, z toho nájem a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve výši 6 213 Kč a úrok z prodlení ve výši 140 Kč, s tím, že pokud žalovaná dlužnou částku uhradí do [datum], bude jí Smlouva prodloužena (viz dopis ze dne [datum] vč. dodejky). Dopisem ze dne [datum] žalobce sdělil žalované, že jí z důvodu neplacení nájemného neprodlužuje Smlouvu, přičemž neprodloužení Smlouvy bylo schváleno [jméno] města Zlína na zasedání dne [datum], č. usnesení [číslo]. Současně žalovanou vyzval k vyklizení a odevzdání předmětného bytu nejpozději do [datum] s upozorněním na soudní vymáhání vyklizení (viz dopis ze dne [datum] vč. dodejky). Žalovaná předmětný byt nevyklidila a vyklizený žalobci nepředala (viz nezpochybněné tvrzení žalobce, kdy případné splnění povinnosti má tvrdit dlužník).\n<b>Právní posouzení věci</b>\n<i>5. Podle § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. z.“), kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.</i>\n<i>6. Podle § 2201 o. z., nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.</i>\n<i>7. Podle § 2235 o. z., zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu (odst. 1). Ustanovení tohoto pododdílu se nepoužijí, přenechává-li pronajímatel nájemci byt nebo dům k rekreaci nebo jinému zjevně krátkodobému účelu (odst. 2).</i>\n<i>8. Podle § 2285 o. z., pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.</i>\n<i>9. Podle § 2292 o. z., nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned.</i>\n10. Žalobce jakožto vlastník pozemku parc. č. st. [číslo] v obci a k. ú. [obec], jehož součástí je předmětný dům, v němž se nachází předmětný byt, uzavřel s žalovanou coby nájemcem dne [datum] smlouvu o nájmu bytu ve smyslu [číslo] a násl. o. z., na jejímž základě přenechal žalované k dočasnému užívání předmětný byt na dobu určitou od [datum] do [datum]. Žalovaná se zavázala platit žalobci nájemné ve výši 2 787 Kč a zálohy na úhrady za plnění a služby spojená s užíváním bytu ve výši 3 170 Kč do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné. Následnými dodatky [číslo] byl nájem předmětného bytu prodloužen až do [datum], poté byl nájem prodloužen dle § 2285 o. z. do [datum]. Dále již prodloužen nebyl, tudíž nájem předmětného bytu zanikl uplynutím dne [datum] a žalovaná byla povinna k tomuto dni předmětný byt vyklidit a odevzdat zpět žalobci. Žalovaná byla nejprve dopisem ze dne [datum] upozorněna, že jí dnem [datum] končí platnost Smlouvy, a pokud neuhradí dlužné nájemné, nebude jí Smlouva prodloužena. Dopisem ze dne [datum] jí pak žalobce sdělil, že jí Smlouva nebyla prodloužena, a zároveň ji vyzval k předání předmětného bytu do [datum]. Žalovaná však na výzvu nereagovala a předmětný byt žalobci neodevzdala. Vzhledem k tomu, že žalovaná svou zákonnou povinnost k vyklizení předmětného bytu doposud dobrovolně nesplnila (soud podotýká, že shodný nárok žalobce vyplývá i z § 1040 o. z. upravující reivindikační nárok), soud jí splnění uvedené povinnosti uložil svým rozhodnutím.\n<b>Náklady řízení a lhůta k plnění</b>\n11. Žalobce měl ve věci plný úspěch, proto mu podle § 142 odst. 1 o. s. ř. přísluší právo na plnou náhradu nákladů řízení účelně vynaložených k uplatnění jeho práva. Tyto náklady řízení tvoří podle jejich vyčíslení žalobcem:\nzaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč;\ndva režijní paušály po 300 Kč za podání žaloby a výzvu k vyklizení (§ 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 1 a § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb.), celkem tedy 600 Kč;\nTakto vyčíslené náklady řízení činí celkem částku 5 600 Kč.\n12. V souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. stanovil soud lhůtu ke splnění povinnosti vyklidit předmětný byt jako patnáctidenní a ke splnění povinnosti k náhradě nákladů řízení jako třídenní, neboť ke stanovení jiné lhůty k plnění neshledal důvody.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":". Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSZL:2022:35.C.205.2022.1","publishedAt":"2022-11-09","decisionAt":"2022-09-01","caseNumber":{"senate":35,"registry":"C","index":205,"year":2022,"pageNumber":35},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Martina","lastName":"Kocábová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSZL","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1040","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2285","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2292","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2285","lexNumber":89,"lexYear":2019,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["PENEZITE_PLNENI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true}]}