{"uuid":"13480f5e-381a-4fd8-800e-0563f7d03117","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudkyní JUDr. Janou Kotounovou, Ph.D., ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení 4 667,60 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 4 667,60 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 4 667,60 Kč od 17. 2. 2026 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 1 000 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 4 667,60 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 4 667,60 Kč od 17. 2. 2026 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 1 000 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala po žalovaném zaplacení částky ve výši 4 667,60 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 4 667,60 Kč ode dne podání žaloby do zaplacení. Žaloba byla odůvodněna tím, že mezi žalobkyní jakožto pronajímatelem a žalovaným jakožto nájemcem byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena smlouva o nájmu pozemku, jejímž předmětem byl nájem pozemku parc.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou. Podáním ze dne 10.1.2023 žalobkyně od předmětné smlouvy odstoupila z důvodu prodlení žalovaného s úhradou nájemného. Pozemek si žalobkyně převzala zpět dne 12.5.2023. Sjednané nájemné činilo 1 400 Kč pololetně, od 1.1.2022 pak 1 444,80 Kč pololetně. Žalovaný za období od 1.7.2021 do 12.5.2023 nájemné řádně neuhradil a vznikl mu dluh ve výši 4 667,60 Kč. Žalovaný do dnešního dne neuhradil na dlužné částce ničeho, a to ani přes předžalobní upomínku zaslanou dne 19.9.2023.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě žádným způsobem nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. O žalobě soud rozhodl podle § 115 a o.s.ř. bez nařízení jednání, neboť bylo možno rozhodnout pouze na základě žalobkyní předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili. Souhlas žalovaného je dovozován z § 101 odst. 4 o.s.ř., když se ve stanovené lhůtě k otázce rozhodnutí bez jednání nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Na základě zjištění učiněných z předložených listin dospěl soud k následujícímu závěrů o skutkovém stavu ve věci samé. Nájemní smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřenou mezi žalobkyní a žalovaným přenechala žalobkyně žalovanému do užívání pozemek parc.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a žalovaný se zavázal žalobkyni hradit nájemné ve výši 2 800 Kč ročně (1 400 Kč pololetně). Pozemek byl žalovanému předán dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Od 1.1.2022 bylo roční nájemné navýšeno o míru inflace ve výši 3,2 % na částku ve výši 2 889,60 Kč ročně (1 444,80 Kč pololetně). Nájemní vztah byl ukončen v důsledku odstoupení od smlouvy žalobkyně ke dni 12.5.2023, a to z důvodu, že žalovaný nájemné řádně nehradil. Za období od 1.7.2021 do 12.5.2023 vznikl žalovanému na nájemném dluh ve výši 4 667,60 Kč. Předžalobní upomínkou ze dne 19.3.2023 byl žalovaný vyzván k úhradě dlužné částky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Zjištěný skutkový stav posuzoval soud po právní stránce dle § 2201 občanského zákoníku, podle kterého se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Na základě doložených důkazů a vzhledem k absenci tvrzení žalovaného o úhradě dlužné částky dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Z předložených listin bylo prokázáno, že mezi žalobkyní a žalovaným byla platně uzavřena ve smyslu ustanovení § 2201 a násl. občanského zákoníku nájemní smlouva, na základě které žalobkyně jako pronajímatel žalovanému jako nájemci pronajala předmětný pozemek v katastrálním zemí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný měl povinnost po dobu trvání nájemního vztahu hradit žalobkyni sjednané nájemné. Nájemní smlouva byla ukončena ke dni 12.5.2023, v důsledku odstoupení od smlouvy ze strany žalobkyně pro neplacení nájemného žalovaným. Soud má za prokázané, že nájemné nebylo žalovaným řádně hrazeno, a to za období od 1.7.2021 do 12.5.2023 ve výši 4 667,60 Kč. Soud proto posoudil žalobu žalobkyni co do dlužného nájemného jako zcela důvodnou a uložil žalovanému povinnost uhradit žalobkyni částku ve výši 4 667,60 Kč, a to včetně žalobkyní požadovaného zákonného úroku z prodlení ode dne podání žaloby, tj. ode dne 17.2.2026, na který vznikl žalobkyni nárok dle ustanovení § 1970 občanského zákoníku, a to ve výši odpovídající nařízení vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení ve výši 1 000 Kč. Tyto náklady se sestávají z uhrazeného soudního poplatku ve výši 1 000 Kč, náhrada jiných nákladů nebyla ze strany žalobkyně požadována.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Odůvodnění tohoto rozsudku vychází z ustanovení § 157 odst. 4 zákona o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Lhůta pro zaplacení byla žalovanému stanovena dle § 160 odst. 1 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala po žalovaném zaplacení částky ve výši 4 667,60 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 4 667,60 Kč ode dne podání žaloby do zaplacení. Žaloba byla odůvodněna tím, že mezi žalobkyní jakožto pronajímatelem a žalovaným jakožto nájemcem byla dne , datum,  uzavřena smlouva o nájmu pozemku, jejímž předmětem byl nájem pozemku parc.č. , číslo,  v katastrálním území , adresa, . Smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou. Podáním ze dne 10.1.2023 žalobkyně od předmětné smlouvy odstoupila z důvodu prodlení žalovaného s úhradou nájemného. Pozemek si žalobkyně převzala zpět dne 12.5.2023. Sjednané nájemné činilo 1 400 Kč pololetně, od 1.1.2022 pak 1 444,80 Kč pololetně. Žalovaný za období od 1.7.2021 do 12.5.2023 nájemné řádně neuhradil a vznikl mu dluh ve výši 4 667,60 Kč. Žalovaný do dnešního dne neuhradil na dlužné částce ničeho, a to ani přes předžalobní upomínku zaslanou dne 19.9.2023.2. Žalovaný se k žalobě žádným způsobem nevyjádřil.3. O žalobě soud rozhodl podle § 115 a o.s.ř. bez nařízení jednání, neboť bylo možno rozhodnout pouze na základě žalobkyní předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili. Souhlas žalovaného je dovozován z § 101 odst. 4 o.s.ř., když se ve stanovené lhůtě k otázce rozhodnutí bez jednání nevyjádřil.4. Na základě zjištění učiněných z předložených listin dospěl soud k následujícímu závěrů o skutkovém stavu ve věci samé. Nájemní smlouvou ze dne , datum,  uzavřenou mezi žalobkyní a žalovaným přenechala žalobkyně žalovanému do užívání pozemek parc.č. , číslo,  v katastrálním území , adresa, , a žalovaný se zavázal žalobkyni hradit nájemné ve výši 2 800 Kč ročně (1 400 Kč pololetně). Pozemek byl žalovanému předán dne , datum, . Od 1.1.2022 bylo roční nájemné navýšeno o míru inflace ve výši 3,2 % na částku ve výši 2 889,60 Kč ročně (1 444,80 Kč pololetně). Nájemní vztah byl ukončen v důsledku odstoupení od smlouvy žalobkyně ke dni 12.5.2023, a to z důvodu, že žalovaný nájemné řádně nehradil. Za období od 1.7.2021 do 12.5.2023 vznikl žalovanému na nájemném dluh ve výši 4 667,60 Kč. Předžalobní upomínkou ze dne 19.3.2023 byl žalovaný vyzván k úhradě dlužné částky.5. Zjištěný skutkový stav posuzoval soud po právní stránce dle § 2201 občanského zákoníku, podle kterého se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.6. Na základě doložených důkazů a vzhledem k absenci tvrzení žalovaného o úhradě dlužné částky dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Z předložených listin bylo prokázáno, že mezi žalobkyní a žalovaným byla platně uzavřena ve smyslu ustanovení § 2201 a násl. občanského zákoníku nájemní smlouva, na základě které žalobkyně jako pronajímatel žalovanému jako nájemci pronajala předmětný pozemek v katastrálním zemí , adresa, . Žalovaný měl povinnost po dobu trvání nájemního vztahu hradit žalobkyni sjednané nájemné. Nájemní smlouva byla ukončena ke dni 12.5.2023, v důsledku odstoupení od smlouvy ze strany žalobkyně pro neplacení nájemného žalovaným. Soud má za prokázané, že nájemné nebylo žalovaným řádně hrazeno, a to za období od 1.7.2021 do 12.5.2023 ve výši 4 667,60 Kč. Soud proto posoudil žalobu žalobkyni co do dlužného nájemného jako zcela důvodnou a uložil žalovanému povinnost uhradit žalobkyni částku ve výši 4 667,60 Kč, a to včetně žalobkyní požadovaného zákonného úroku z prodlení ode dne podání žaloby, tj. ode dne 17.2.2026, na který vznikl žalobkyni nárok dle ustanovení § 1970 občanského zákoníku, a to ve výši odpovídající nařízení vlády č. 351/2013 Sb.7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení ve výši 1 000 Kč. Tyto náklady se sestávají z uhrazeného soudního poplatku ve výši 1 000 Kč, náhrada jiných nákladů nebyla ze strany žalobkyně požadována.8. Odůvodnění tohoto rozsudku vychází z ustanovení § 157 odst. 4 zákona o.s.ř.9. Lhůta pro zaplacení byla žalovanému stanovena dle § 160 odst. 1 o.s.ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku není odvolání přípustné (ustanovení § 202 odst. 2 o.s.ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem dobrovolně v uvedených lhůtách, lze se po jeho právní moci domáhat jejich splnění výkonem soudního rozhodnutí nebo exekucí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSSO:2026:16.C.42.2026.1","publishedAt":"2026-06-24","decisionAt":"2026-05-18","caseNumber":{"senate":16,"registry":"C","index":42,"year":2026,"pageNumber":26},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Jana","lastName":"Kotounová","titlesAfter":"Ph.D.","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSSO","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"zaplacení 4 667,60 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"202","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"157","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_NAJEMNI","NAJEM_POZEMKU"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}