{"uuid":"14924b3b-7ef3-42ac-8987-e9fee1f4487e","header":[{"texts":[{"text":"ROZSUDEK","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"JMÉNEM REPUBLIKY","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Okresní soud ve Vsetíně rozhodl samosoudcem Mgr. Miroslavem Neuerem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 27 631 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 27 631 Kč spolu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- s úrokem z prodlení ve výši 1 025,26 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 1 522 Kč od 1. 1. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 4 645 Kč od 1. 2. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 4 645 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 4 645 Kč od 1. 4. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 4 645 Kč od 1. 5. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- s úrokem z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky 3 296 Kč od 1. 6. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 739 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 27 631 Kč spolu- s úrokem z prodlení ve výši 1 025,26 Kč- s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 1 522 Kč od 1. 1. 2025 do zaplacení,- s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 4 645 Kč od 1. 2. 2025 do zaplacení,- s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 4 645 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení,- s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 4 645 Kč od 1. 4. 2025 do zaplacení,- s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 4 645 Kč od 1. 5. 2025 do zaplacení,- s úrokem z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky 3 296 Kč od 1. 6. 2025 do zaplacení,to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 739 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou podanou ke zdejšímu soudu domáhal po žalovaném zaplacení částky 30 762 Kč s příslušenstvím.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. V žalobě žalobce uvedl, že je výlučným vlastníkem bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", který se nachází v bytovém domě čp. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemní smlouva se žalovaným byla sjednána do 24. 10. 2023. Dodatky byl nájem prodloužen až do 24. 4. 2025. Poté z důvodu neuhrazení dluhu vůči žalobci nebyl dán souhlas k prodloužení nájmu. Žalovaný po skončení nájmu předmětný byt nevyklidil a od 25. 4. 2025 tak užíval byt bez právního důvodu. K předání bytu došlo až 22. 5. 2025.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Dle článku IX. odst. 10 nájemní smlouvy bylo sjednáno, že pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Nájemce je dále povinen hradit za tuto dobu rovněž zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši, jakou hradil před skončením nájmu případně ve výši stanovené pronajímatelem s ohledem na přepokládané roční náklady na další kalendářní rok při změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodu, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. Tato plnění budou nájemcem uhrazena vždy do posledního kalendářního dne daného měsíce, za který se příslušná náhrada za nájemné a záloha na služby hradí. Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu pak nájemce uhradí nejpozději do 30 dnů od doručení písemného vyúčtování těchto služeb. V případě prodlení s úhradou těchto plnění je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,1 % za každý i započatý den prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Dle tvrzení žalobce (které doložil doklady od společnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") žalovaný nezaplatil za měsíce prosinec 2024 a leden až duben 2025 předepsané nájemné a služby za užívání bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Soud ve věci nejprve rozhodl platebním rozkazem, ten se však musel být zrušen, jelikož se jej nepodařilo žalovanému doručit do vlastních rukou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Za splnění podmínek § 115a o.s.ř. soud rozhodl v této věci bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Jelikož žalovaný řádně neplnil své povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy, žalobce mu neprodloužil nájemní smlouvu. Žalovaný pak opět porušil své povinnosti a byt včas nevyklidil, ačkoliv již neměl žádný právní důvod po skončení nájmu byt užívat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z výše uvedeného tak jednoznačně vyplývá, že žalovaný porušil své zákonné povinnosti a nepředal žalobci řádně vyklizený byt. Proto ho soud zavázal k úhradě výše uvedených částek, které se skládají z plateb za služby a nájemného, které by v případě řádného vyklizení žalobce obdržel od jiného nájemce. Jedná se tak jednoznačně o bezdůvodné obohacení na straně žalovaného ve smyslu § 2991 a násl. občanského zákoníku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 písm. zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, když účastníku, který měl ve věci plný úspěch náleží i plná náhrada nákladů řízení. Tato se skládá ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 539 Kč a paušální částky za jeden úkon právní služby dle § 1 odst. 3 a § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou podanou ke zdejšímu soudu domáhal po žalovaném zaplacení částky 30 762 Kč s příslušenstvím.2. V žalobě žalobce uvedl, že je výlučným vlastníkem bytu č. , hodnota, , který se nachází v bytovém domě čp. , adresa, . Nájemní smlouva se žalovaným byla sjednána do 24. 10. 2023. Dodatky byl nájem prodloužen až do 24. 4. 2025. Poté z důvodu neuhrazení dluhu vůči žalobci nebyl dán souhlas k prodloužení nájmu. Žalovaný po skončení nájmu předmětný byt nevyklidil a od 25. 4. 2025 tak užíval byt bez právního důvodu. K předání bytu došlo až 22. 5. 2025.3. Dle článku IX. odst. 10 nájemní smlouvy bylo sjednáno, že pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Nájemce je dále povinen hradit za tuto dobu rovněž zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši, jakou hradil před skončením nájmu případně ve výši stanovené pronajímatelem s ohledem na přepokládané roční náklady na další kalendářní rok při změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodu, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. Tato plnění budou nájemcem uhrazena vždy do posledního kalendářního dne daného měsíce, za který se příslušná náhrada za nájemné a záloha na služby hradí. Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu pak nájemce uhradí nejpozději do 30 dnů od doručení písemného vyúčtování těchto služeb. V případě prodlení s úhradou těchto plnění je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,1 % za každý i započatý den prodlení.4. Dle tvrzení žalobce (které doložil doklady od společnosti , právnická osoba,  , Anonymizováno, ) žalovaný nezaplatil za měsíce prosinec 2024 a leden až duben 2025 předepsané nájemné a služby za užívání bytu.5. Soud ve věci nejprve rozhodl platebním rozkazem, ten se však musel být zrušen, jelikož se jej nepodařilo žalovanému doručit do vlastních rukou.6. Za splnění podmínek § 115a o.s.ř. soud rozhodl v této věci bez nařízení jednání.7. Jelikož žalovaný řádně neplnil své povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy, žalobce mu neprodloužil nájemní smlouvu. Žalovaný pak opět porušil své povinnosti a byt včas nevyklidil, ačkoliv již neměl žádný právní důvod po skončení nájmu byt užívat.8. Z výše uvedeného tak jednoznačně vyplývá, že žalovaný porušil své zákonné povinnosti a nepředal žalobci řádně vyklizený byt. Proto ho soud zavázal k úhradě výše uvedených částek, které se skládají z plateb za služby a nájemného, které by v případě řádného vyklizení žalobce obdržel od jiného nájemce. Jedná se tak jednoznačně o bezdůvodné obohacení na straně žalovaného ve smyslu § 2991 a násl. občanského zákoníku.9. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 písm. zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, když účastníku, který měl ve věci plný úspěch náleží i plná náhrada nákladů řízení. Tato se skládá ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 539 Kč a paušální částky za jeden úkon právní služby dle § 1 odst. 3 a § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě prostřednictvím Okresního soudu ve Vsetíně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSVS:2026:120.C.19.2025.1","publishedAt":"2026-10-29","decisionAt":"2026-09-23","caseNumber":{"senate":120,"registry":"C","index":19,"year":2025,"pageNumber":73},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Miroslav","lastName":"Neuer","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSVS","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"zaplacení částky 30 762,00 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2991","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","BEZDUVODNE_OBOHACENI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI","VYKLIZENI_BYTU"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}