{"uuid":"151bdbca-2ae6-42be-89a0-8c7ccdfd01ea","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud Plzeň-sever rozhodl samosoudkyní JUDr. Terezou Buškovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 33 652 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 10 900 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12 % z částky 10 900 Kč od 22. 3. 2025 do zaplacení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Zamítá se žaloba o zaplacení 22 752 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 12 % z částky 9 000 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 12 % z částky 369 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 12 % z částky 2 383 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 12 % z částky 10 900 Kč od 1. 3. 2025 do 21. 3. 2025,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení ve výši 12 % z částky 11 000 Kč od 16. 3. 2025 do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 10 900 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12 % z částky 10 900 Kč od 22. 3. 2025 do zaplacení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Zamítá se žaloba o zaplacení 22 752 Kčs úrokem z prodlení ve výši 12 % z částky 9 000 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 12 % z částky 369 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 12 % z částky 2 383 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 12 % z částky 10 900 Kč od 1. 3. 2025 do 21. 3. 2025,s úrokem z prodlení ve výši 12 % z částky 11 000 Kč od 16. 3. 2025 do zaplacení.III. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se domáhala na žalovaném zaplacení celkem částky 33 652 Kč s příslušenstvím – zákonným úrokem z prodlení. Žalobu odůvodnila tím, že žalobkyně, jako nájemce, uzavřela se žalovaným, jako podnájemcem, podnájemní smlouvu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", na základě které přenechala žalovanému k dočasnému užívání ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Součástí podnájemní smlouvy jsou také všeobecné smluvní podmínky. Žalovaný se zavázal na základě podnájemní smlouvy platit měsíčně podnájemné ve výši 10 900 Kč, zálohy na služby ve výši 2 383 Kč a poplatek za pojištění a asistenci ve výši 369 Kč se splatností nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce předcházejícího měsíci, za který je celková měsíční platba hrazená. Podnájemní smlouva byla sjednána na dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaný byt převzal. Žalovaný nezaplatil platby za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", žalobkyně proto vypověděla podle čl. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") Všeobecných smluvních podmínek (dále jen „","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":"“) podnájemní smlouvu dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že podnájemní vztah je ukončen ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný užíval byt i nadále, byt předal až ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". S ohledem na shora uvedené se žalobkyně domáhá za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" podnájemného ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", zálohových plateb za služby ve výši 2 383 Kč, poplatku za doplňkové služby ve výši 369 Kč, vše splatné ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně se dále domáhá smluvní pokuty sjednané v článku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 9 000 Kč, splatné dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ve výši 11 000 Kč, splatné dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž v tomto ustanovení byla sjednána smluvní pokuta pro případ, že nezaplatí žalovaný žalobkyni jakékoliv peněžité plnění vyplývající z podnájemní smlouvy. Pro takový případ byla sjednána smluvní pokuta, pro případ prodlení od 5 do 19 dnů po splatnosti ve výši 300 Kč denně a od 20. dne ve výši 1 000 Kč denně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. K jednání nařízenému na den ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se bez omluvy nedostavil, předvolání mu bylo doručeno dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do datové schránky, soud proto jednal v nepřítomnosti žalovaného, přitom vycházel z obsahu spisu a z provedených důkazů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Při jednání byla žalobkyně vyzvána k doplnění tvrzení a označení důkazů s ohledem na skončení podnájmu v důsledku výpovědi ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" podle § 118a odst. 1, 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.“) ve vztahu k částce 2 383 Kč, aby žalobkyně doplnila, jaké konkrétní služby, v jakém rozsahu žalovaný v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" spotřeboval a za které je žalována částka 2 383 Kč a jaké konkrétní služby, v jakém rozsahu spotřeboval žalovaný v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve vztahu k nimž se žalobkyně domáhá zaplacení částky 369 Kč. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" vztahu ke smluvní pokutě ve výši 9 000 Kč a 11 000 Kč byla žalobkyně vyzvána k doplnění tvrzení a označení důkazů, pro jaký případ porušení povinností byla sjednána smluvní pokuta, v jaké výši po skončení podnájmu, v jaké výši, za jaké období se žalobkyně smluvní pokuty domáhá a jak byla sjednána splatnost a dále na základě jakých skutečností se žalobkyně domáhá úroku z prodlení v zákonné výši z částky 22 652 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z částky 11 000 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Na toto poučení žalobkyně reagovala tak, že částky 2 383 Kč se žalobkyně domáhá za služby podle nájemní smlouvy: teplo, teplá voda, vodné, stočné, elektřina včetně elektřiny do společných prostor a úklid. Vyúčtování za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dosud nebylo vyhotoveno, žalobkyně tuto částku vlastníku bytu uhradila. Ve vztahu k částce 369 Kč žalobkyně uvedla, že se jedná o pojištění bytu a právní asistenci, jak je sjednáno v čl. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" VOP. Ke smluvní pokutě ve výši 11 000 Kč žalobkyně uvedla, že se jedná o smluvní pokutu sjednanou v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". VOP pro dlouhodobé neplacení podnájemného, ke kterému docházelo od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž žalovanému byly automatizovaným systémem zasílány na e-mail výzvy k úhradě, na které nereagoval. Tento způsob komunikace byl sjednán ve VOP, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". odst. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Splatnost smluvní pokuty nastala podle výzvy, proto se úroku z prodlení domáhá žalobkyně ode dne následujícího po uplynutí lhůty ve výzvě zaslané žalovanému e-mailem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Žalobce, resp. zástupce žalobce při jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" požádal o poskytnutí lhůty k doplnění tvrzení a označení důkazů. Soudkyní nebyla lhůta, nad rámec možnosti doplnit tvrzení a označit důkazy do skončení prvního jednání ve věci, které se konalo, poskytnuta, neboť usnesením ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (čl. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") byla žalobkyně vyzvána k doplnění tvrzení a označení důkazů ve shora uvedeném rozsahu, na tuto výzvu, a nikoliv vyčerpávajícím způsobem, reagovala žalobkyně doplněním ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Odročení jednání a poskytnutí další lhůty by tak nebylo hospodárné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Po provedeném dokazování soud dospěl k následujícím skutkovým zjištěním. Z podnájemní smlouvy uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" mezi žalobkyní, jako nájemcem, a žalovaným, jako podnájemcem, vyplývá, že žalobkyně poskytla žalovanému byt o velikosti 1+kk v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". podlaží o rozloze 29 m², na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný se zavázal hradit podnájemné ve výši 10 900 Kč měsíčně, zálohy na služby ve výši 2 383 Kč (teplo, teplá voda, vodné, stočné, společná elektřina, úklid, elektřina) a za pojištění a asistenci částku 369 Kč měsíčně. Z všeobecných obchodních podmínek čl. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá splatnost těchto plateb nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce předcházejícího měsíci, za který je celková měsíční platba hrazena. V čl. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" písm. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") bod ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") VOP může žalobkyně podnájem vypovědět okamžitě bez výpovědní doby, je-li podnajímající strana v prodlení s placením, byť i jen části podnájemného nebo zálohových plateb na služby po dobu alespoň jednoho měsíce. Čl. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" VOP obsahuje ujednání o smluvní pokutě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z protokolu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá, že žalovaný od žalobkyně převzal předmětný byt. Z výpovědi ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", která, jak vyplývá z podacího archu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", byla žalovanému zaslána na adresu podnájmu i adresu trvalého pobytu, kterou uvedl ve smlouvě, vyplývá, že žalobkyně vypověděla podnájemní smlouvu proto, že žalovaný nezaplatil podnájemné a další platby s tím související za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Podnájemní vztah tak zaniká ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předžalobní výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", která byla téhož dne, jak vyplývá z podacího archu, zaslána na obě shora uvedené adresy žalovanému, vyplývá, že žalobkyně vyzvala žalovaného k zaplacení celkem částky 137 917,40 Kč v souvislosti s plněním vyplývajícím ze shora uvedené smlouvy o podnájmu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z protokolu o předání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá, že žalovaný předal žalobkyni předmětný byt.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 2275 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.“) odst. 1. v případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem pronajímatele.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle § 2276 o. z. dá-li nájemce byt nebo jeho část do podnájmu třetí osobě v rozporu s ustanovením § 2274 a § 2275, hrubě tím poruší svou povinnost.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle § 1751 odst. 1 o. z. část obsahu smlouvy lze určit odkazem na obchodní podmínky, které navrhovatel připojí k nabídce, nebo které jsou stranám známy. Odchylná ujednání ve smlouvě mají před zněním obchodních podmínek přednost.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle § 2991 odst. 1 o. z. kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Provedeným dokazováním bylo prokázáno, že mezi žalobkyní, jako nájemcem, a žalovaným, jako podnájemcem, byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena podnájemní smlouva podle § 2775 o. z. Ve VOP byly sjednány okolnosti, za kterých žalobkyně může smlouvu vypovědět, a to při prodlení s placením podnájemného a dalších plateb po dobu delší než jeden měsíc. Žalovaný nezaplatil podnájemné a služby s tím související za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", které byly splatné k poslednímu dni v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně v souladu s ujednáním ve VOP čl. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vypověděla podnájemní smlouvu a podnájemní vztah v důsledku této výpovědi zanikl ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Pokud se žalobkyně domáhala podnájemného na základě této smlouvy za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"smluvní vztah mezi účastníky již zanikl a mohla se domáhat pouze bezdůvodného obohacení ve výši obvyklého podnájemného. Soud vycházel z toho, že pokud mezi účastníky v době krátce před ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla ujednána částka 10 900 Kč jako podnájemné, lze tuto považovat za obvyklé podnájemné, a proto vyhověl žalobě co do bezdůvodného obohacení ve výši obvyklého podnájemného ve výši 10 900 Kč za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně se dále domáhala také plnění ze smlouvy, a to záloh na služby ve výši 2 383 Kč a 369 Kč. Ani po poučení podle § 118a odst. 1 a 3 o. s. ř. k doplnění tvrzení a označení důkazů ve vztahu k tomu, jaké konkrétní služby, v jakém rozsahu žalovaný spotřeboval za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", tato tvrzení žalobkyně nedoplnila. Soud proto v této části žalobu zamítl pro neunesení břemene tvrzení, neboť po zániku podnájemní smlouvy se žalobkyně nemůže domáhat nezaplacených záloh, ale pouze částky odpovídající spotřebovaným službám. Žalobkyně se dále domáhala na základě ujednání ve smlouvě smluvní pokuty ve výši 9 000 Kč a 11 000 Kč s odkazem na čl. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". VOP. Smluvní vztah již byl ukončen, žalobkyně ani netvrdila, že by smluvní pokuta byla sjednána pro případ porušení povinnosti i po zániku této smlouvy. Soud proto žalobu v části 9 000 Kč a 11 000 Kč zamítl pro neunesení břemene tvrzení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Žalovaný se dostal do prodlení se zaplacením částky 10 900 Kč jako bezdůvodného obohacení v důsledku nesplnění této povinnosti po doručení výzvy, a to předžalobní výzvy, která byla žalovanému odeslána dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž podle § 573 o. z. se má za to, že tato výzva byla žalovanému doručena 3. pracovní den po odeslání, když výzva byla zasílána s využitím provozovatele poštovních služeb. Splatnost této částky tak nastala den následující, tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaný je v prodlení se zaplacením této částky od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Soud proto vyhověl žalobě co do zákonného úroku z prodlení z částky 10 900 Kč podle § 1970 o. z. a nařízení vlády č. 351/2013 Sb. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení. Ve zbytku úroku z prodlení soud žalobu zamítl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Žalobkyně měla ve věci větší neúspěch než úspěch. Žalovaný se jednání neúčastnil, neuplatnil žádnou náhradu nákladů řízení, soud proto o nákladech řízení rozhodl tak, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se domáhala na žalovaném zaplacení celkem částky 33 652 Kč s příslušenstvím – zákonným úrokem z prodlení. Žalobu odůvodnila tím, že žalobkyně, jako nájemce, uzavřela se žalovaným, jako podnájemcem, podnájemní smlouvu dne , datum, , na základě které přenechala žalovanému k dočasnému užívání , Anonymizováno,  č. , adresa, . Součástí podnájemní smlouvy jsou také všeobecné smluvní podmínky. Žalovaný se zavázal na základě podnájemní smlouvy platit měsíčně podnájemné ve výši 10 900 Kč, zálohy na služby ve výši 2 383 Kč a poplatek za pojištění a asistenci ve výši 369 Kč se splatností nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce předcházejícího měsíci, za který je celková měsíční platba hrazená. Podnájemní smlouva byla sjednána na dobu od , datum,  do , datum, . Dne , datum,  žalovaný byt převzal. Žalovaný nezaplatil platby za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , žalobkyně proto vypověděla podle čl. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno,  , Anonymizováno, . , Anonymizováno, ) Všeobecných smluvních podmínek (dále jen „, jméno FO, “) podnájemní smlouvu dopisem ze dne , datum,  s tím, že podnájemní vztah je ukončen ke dni , datum, . Žalovaný užíval byt i nadále, byt předal až ke dni , datum, . S ohledem na shora uvedené se žalobkyně domáhá za , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  podnájemného ve výši , částka, , zálohových plateb za služby ve výši 2 383 Kč, poplatku za doplňkové služby ve výši 369 Kč, vše splatné ke dni , datum, . Žalobkyně se dále domáhá smluvní pokuty sjednané v článku , Anonymizováno, . , Anonymizováno, . , Anonymizováno, ., Anonymizováno,  , jméno FO,  ve výši 9 000 Kč, splatné dne , datum,  a ve výši 11 000 Kč, splatné dne , datum, , přičemž v tomto ustanovení byla sjednána smluvní pokuta pro případ, že nezaplatí žalovaný žalobkyni jakékoliv peněžité plnění vyplývající z podnájemní smlouvy. Pro takový případ byla sjednána smluvní pokuta, pro případ prodlení od 5 do 19 dnů po splatnosti ve výši 300 Kč denně a od 20. dne ve výši 1 000 Kč denně.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. K jednání nařízenému na den , datum,  se bez omluvy nedostavil, předvolání mu bylo doručeno dne , datum,  do datové schránky, soud proto jednal v nepřítomnosti žalovaného, přitom vycházel z obsahu spisu a z provedených důkazů.3. Při jednání byla žalobkyně vyzvána k doplnění tvrzení a označení důkazů s ohledem na skončení podnájmu v důsledku výpovědi ze dne , datum,  podle § 118a odst. 1, 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.“) ve vztahu k částce 2 383 Kč, aby žalobkyně doplnila, jaké konkrétní služby, v jakém rozsahu žalovaný v , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  spotřeboval a za které je žalována částka 2 383 Kč a jaké konkrétní služby, v jakém rozsahu spotřeboval žalovaný v , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , ve vztahu k nimž se žalobkyně domáhá zaplacení částky 369 Kč. , jméno FO,  vztahu ke smluvní pokutě ve výši 9 000 Kč a 11 000 Kč byla žalobkyně vyzvána k doplnění tvrzení a označení důkazů, pro jaký případ porušení povinností byla sjednána smluvní pokuta, v jaké výši po skončení podnájmu, v jaké výši, za jaké období se žalobkyně smluvní pokuty domáhá a jak byla sjednána splatnost a dále na základě jakých skutečností se žalobkyně domáhá úroku z prodlení v zákonné výši z částky 22 652 Kč od , datum,  a z částky 11 000 Kč od , datum, .4. Na toto poučení žalobkyně reagovala tak, že částky 2 383 Kč se žalobkyně domáhá za služby podle nájemní smlouvy: teplo, teplá voda, vodné, stočné, elektřina včetně elektřiny do společných prostor a úklid. Vyúčtování za , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  dosud nebylo vyhotoveno, žalobkyně tuto částku vlastníku bytu uhradila. Ve vztahu k částce 369 Kč žalobkyně uvedla, že se jedná o pojištění bytu a právní asistenci, jak je sjednáno v čl. , Anonymizováno, . , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  VOP. Ke smluvní pokutě ve výši 11 000 Kč žalobkyně uvedla, že se jedná o smluvní pokutu sjednanou v , Anonymizováno, . , Anonymizováno, . VOP pro dlouhodobé neplacení podnájemného, ke kterému docházelo od , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , přičemž žalovanému byly automatizovaným systémem zasílány na e-mail výzvy k úhradě, na které nereagoval. Tento způsob komunikace byl sjednán ve VOP, , Anonymizováno, . , Anonymizováno, . odst. , Anonymizováno, . Splatnost smluvní pokuty nastala podle výzvy, proto se úroku z prodlení domáhá žalobkyně ode dne následujícího po uplynutí lhůty ve výzvě zaslané žalovanému e-mailem.5. Žalobce, resp. zástupce žalobce při jednání dne , datum,  požádal o poskytnutí lhůty k doplnění tvrzení a označení důkazů. Soudkyní nebyla lhůta, nad rámec možnosti doplnit tvrzení a označit důkazy do skončení prvního jednání ve věci, které se konalo, poskytnuta, neboť usnesením ze dne , Anonymizováno, . , Anonymizováno, . , Anonymizováno,  (čl. , Anonymizováno, ) byla žalobkyně vyzvána k doplnění tvrzení a označení důkazů ve shora uvedeném rozsahu, na tuto výzvu, a nikoliv vyčerpávajícím způsobem, reagovala žalobkyně doplněním ze dne , datum, . Odročení jednání a poskytnutí další lhůty by tak nebylo hospodárné.6. Po provedeném dokazování soud dospěl k následujícím skutkovým zjištěním. Z podnájemní smlouvy uzavřené dne , datum,  mezi žalobkyní, jako nájemcem, a žalovaným, jako podnájemcem, vyplývá, že žalobkyně poskytla žalovanému byt o velikosti 1+kk v , Anonymizováno, . podlaží o rozloze 29 m², na adrese , adresa, , č. bytu , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , na dobu od , datum,  do , datum, . Žalovaný se zavázal hradit podnájemné ve výši 10 900 Kč měsíčně, zálohy na služby ve výši 2 383 Kč (teplo, teplá voda, vodné, stočné, společná elektřina, úklid, elektřina) a za pojištění a asistenci částku 369 Kč měsíčně. Z všeobecných obchodních podmínek čl. , Anonymizováno, ., Anonymizováno,  vyplývá splatnost těchto plateb nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce předcházejícího měsíci, za který je celková měsíční platba hrazena. V čl. , Anonymizováno, ., Anonymizováno,  písm. , Anonymizováno, ) bod , Anonymizováno, ) VOP může žalobkyně podnájem vypovědět okamžitě bez výpovědní doby, je-li podnajímající strana v prodlení s placením, byť i jen části podnájemného nebo zálohových plateb na služby po dobu alespoň jednoho měsíce. Čl. , Anonymizováno, ., Anonymizováno,  VOP obsahuje ujednání o smluvní pokutě.7. Z protokolu ze dne , datum,  vyplývá, že žalovaný od žalobkyně převzal předmětný byt. Z výpovědi ze dne , datum, , která, jak vyplývá z podacího archu ze dne , datum, , byla žalovanému zaslána na adresu podnájmu i adresu trvalého pobytu, kterou uvedl ve smlouvě, vyplývá, že žalobkyně vypověděla podnájemní smlouvu proto, že žalovaný nezaplatil podnájemné a další platby s tím související za , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  , Anonymizováno, . Podnájemní vztah tak zaniká ke dni , datum, . Předžalobní výzvou ze dne , datum, , která byla téhož dne, jak vyplývá z podacího archu, zaslána na obě shora uvedené adresy žalovanému, vyplývá, že žalobkyně vyzvala žalovaného k zaplacení celkem částky 137 917,40 Kč v souvislosti s plněním vyplývajícím ze shora uvedené smlouvy o podnájmu ze dne , datum, . Z protokolu o předání ze dne , datum,  vyplývá, že žalovaný předal žalobkyni předmětný byt.8. Podle § 2275 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.“) odst. 1. v případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem pronajímatele.9. Podle § 2276 o. z. dá-li nájemce byt nebo jeho část do podnájmu třetí osobě v rozporu s ustanovením § 2274 a § 2275, hrubě tím poruší svou povinnost.10. Podle § 1751 odst. 1 o. z. část obsahu smlouvy lze určit odkazem na obchodní podmínky, které navrhovatel připojí k nabídce, nebo které jsou stranám známy. Odchylná ujednání ve smlouvě mají před zněním obchodních podmínek přednost.11. Podle § 2991 odst. 1 o. z. kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil.12. Provedeným dokazováním bylo prokázáno, že mezi žalobkyní, jako nájemcem, a žalovaným, jako podnájemcem, byla dne , datum,  uzavřena podnájemní smlouva podle § 2775 o. z. Ve VOP byly sjednány okolnosti, za kterých žalobkyně může smlouvu vypovědět, a to při prodlení s placením podnájemného a dalších plateb po dobu delší než jeden měsíc. Žalovaný nezaplatil podnájemné a služby s tím související za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , které byly splatné k poslednímu dni v , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, . Žalobkyně v souladu s ujednáním ve VOP čl. , Anonymizováno, ., Anonymizováno,  vypověděla podnájemní smlouvu a podnájemní vztah v důsledku této výpovědi zanikl ke dni , datum, . Pokud se žalobkyně domáhala podnájemného na základě této smlouvy za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, ,, Anonymizováno, smluvní vztah mezi účastníky již zanikl a mohla se domáhat pouze bezdůvodného obohacení ve výši obvyklého podnájemného. Soud vycházel z toho, že pokud mezi účastníky v době krátce před , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  byla ujednána částka 10 900 Kč jako podnájemné, lze tuto považovat za obvyklé podnájemné, a proto vyhověl žalobě co do bezdůvodného obohacení ve výši obvyklého podnájemného ve výši 10 900 Kč za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, . Žalobkyně se dále domáhala také plnění ze smlouvy, a to záloh na služby ve výši 2 383 Kč a 369 Kč. Ani po poučení podle § 118a odst. 1 a 3 o. s. ř. k doplnění tvrzení a označení důkazů ve vztahu k tomu, jaké konkrétní služby, v jakém rozsahu žalovaný spotřeboval za , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , tato tvrzení žalobkyně nedoplnila. Soud proto v této části žalobu zamítl pro neunesení břemene tvrzení, neboť po zániku podnájemní smlouvy se žalobkyně nemůže domáhat nezaplacených záloh, ale pouze částky odpovídající spotřebovaným službám. Žalobkyně se dále domáhala na základě ujednání ve smlouvě smluvní pokuty ve výši 9 000 Kč a 11 000 Kč s odkazem na čl. , Anonymizováno, . VOP. Smluvní vztah již byl ukončen, žalobkyně ani netvrdila, že by smluvní pokuta byla sjednána pro případ porušení povinnosti i po zániku této smlouvy. Soud proto žalobu v části 9 000 Kč a 11 000 Kč zamítl pro neunesení břemene tvrzení.13. Žalovaný se dostal do prodlení se zaplacením částky 10 900 Kč jako bezdůvodného obohacení v důsledku nesplnění této povinnosti po doručení výzvy, a to předžalobní výzvy, která byla žalovanému odeslána dne , datum, , přičemž podle § 573 o. z. se má za to, že tato výzva byla žalovanému doručena 3. pracovní den po odeslání, když výzva byla zasílána s využitím provozovatele poštovních služeb. Splatnost této částky tak nastala den následující, tj. , datum,  a žalovaný je v prodlení se zaplacením této částky od , datum, . Soud proto vyhověl žalobě co do zákonného úroku z prodlení z částky 10 900 Kč podle § 1970 o. z. a nařízení vlády č. 351/2013 Sb. od , datum,  do zaplacení. Ve zbytku úroku z prodlení soud žalobu zamítl.14. Žalobkyně měla ve věci větší neúspěch než úspěch. Žalovaný se jednání neúčastnil, neuplatnil žádnou náhradu nákladů řízení, soud proto o nákladech řízení rozhodl tak, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů od doručení písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím Okresního soudu Plzeň-sever.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li povinnost uložená tímto rozsudkem plněna dobrovolně, lze se jejího splnění domáhat návrhem na výkon rozhodnutí nebo v rámci exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPS:2026:9.C.174.2025.1","publishedAt":"2026-03-17","decisionAt":"2026-01-15","caseNumber":{"senate":9,"registry":"C","index":174,"year":2025,"pageNumber":34},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Tereza","lastName":"Bušková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSPS","caseResultType":["VYHOVENI","ZAMITNUTI"],"caseSubject":"33 652 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2991","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI","DOKAZOVANI","LHUTY","PODNAJEM","NAKLADY_RIZENI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}