{"uuid":"1572c81b-5ab5-4712-92d3-f8308b45c2b6","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Táboře rozhodl předsedkyní senátu JUDr. Martinou Štorkánovou jako samosoudkyní ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalovaného a žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalovaného a žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 67 847 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku 67 847 Kč s kapitalizovaným úrokem z prodlení ve výši 3 298 Kč za období od 16. 7. 2019 do 31. 7. 2020, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 62 327 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 520 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaní jsou povinni nahradit žalobci společně a nerozdílně náklady řízení v částce 3 993 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku 67 847 Kč s kapitalizovaným úrokem z prodlení ve výši 3 298 Kč za období od 16. 7. 2019 do 31. 7. 2020, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 62 327 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 520 Kč od 1. 8. 2020 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.\nII. Žalovaní jsou povinni nahradit žalobci společně a nerozdílně náklady řízení v částce 3 993 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se jako vlastník a pronajímatel bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhal vůči žalovaným zaplacení ve výroku uvedené částky s příslušenstvím představující dlužné úhrady za nájemné a zálohy za služby spojené s užíváním bytu za měsíce srpen 2019, listopad 2019 a únor 2020 až červen 2020 a dále za vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2018 a za rok 2019. Žalovaní předmětný byt užívali na základě nájemní smlouvy ze dne 1. 4. 2014 s účinností od 1. 4. 2014 na dobu určitou do 30. 6. 2014. Nájemní vztah byl postupně dodatky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" prodlužován, a to do 31. 3. 2018. Od 1. 4. 2018 užívali žalovaní byt bez právního důvodu, neboť jej žalobci předali až dne 30. 6. 2020. Účtování nájemného a záloh na služby tak bylo ukončeno k tomuto dni. Žalovaní na svůj dluh do současné doby neuhradili ničeho, a to ani přes zaslanou předžalobní upomínku žalobce ze dne 26. 6. 2020.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. V dané věci bylo možno rozhodnout na základě listinných důkazů obsažených ve spise, a proto soud vyzval soud žalobce i žalované, aby se ve smyslu ust. § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitky (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Žalobce s rozhodnutím věci bez nařízení jednání vyslovil souhlas, žalovaní se k výzvě nijak nevyjádřili a soud proto rozhodoval na základě listinných důkazů založených ve spise.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Po přezkoumání a zhodnocení všech provedených důkazů, a to jak jednotlivě, tak i ve vzájemných souvislostech, dospěl soud k závěru, že nárok žalobce je zcela důvodný. V dané věci má soud z žalobcem předložených listin, a to zejména z nájemní smlouvy ze dne 1. 4. 2014 za plně prokázané, že žalobce pronajal žalovaným byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 4+1 na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalovaného a žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z dodatků ke smlouvě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" má pak soud za prokázané, že nájemní vztah byl postupně prodlužován až do 31. 3. 2018. Žalovaní užívali byt až do 30. 6. 2020, jak vyplývá z protokolu o převzetí bytu a z rozpisu dlužných období vyhotoveného ke dni 31. 7. 2020. Z rozpisu dlužných období vyplývá výše dlužné úhrady za užívání bytu, která činí za měsíc srpen 2019 částku 8 397 Kč, za měsíc listopad 2019 částku 8 397 Kč, za měsíc únor 2020 částku 8 397 Kč, za měsíc březen 2020 částku 8 397 Kč, za měsíc duben 2020 částku 8 397 Kč, za měsíc květen 2020 částku 8 397 Kč, za měsíc červen 2020 částku 8 397 Kč, dále za vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2018 částku ve výši 3 548 Kč a za vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2019 částku ve výši 5 520 Kč. To, že žalovaní svůj dluh řádně včas žalobci nesplnili, vyplývá z výše uvedené upomínky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Po právní stránce soud věc posoudil dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), která upravují nájem, a dále dle ust. § 2246 a násl. o. z. upravujících nájemné a jiné platby. Vzhledem k tomu, že žalovaní porušili svoje povinnosti, když nehradili žalobci za užívání bytu nájemné (náhradu nájemného) a zálohy za služby za měsíce srpen 2019, listopad 2019 a únor 2020 až červen 2020 a dále vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2018 a za rok 2019, soud žalobě žalobce vyhověl a uložil žalovaným tyto částky žalobci zaplatit. Důvodným je i nárok žalobce na úrok z prodlení ve výši dle vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla určena dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 3 822 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 3 393 Kč a náhrady hotových výdajů dle ust. § 151 odst. 3 o. s. ř. ve výši 300 Kč za každý ze dvou provedených úkonů (předžalobní upomínka a návrh ve věci samé) dle ust. § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se jako vlastník a pronajímatel bytu [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice] v [obec] domáhal vůči žalovaným zaplacení ve výroku uvedené částky s příslušenstvím představující dlužné úhrady za nájemné a zálohy za služby spojené s užíváním bytu za měsíce srpen 2019, listopad 2019 a únor 2020 až červen 2020 a dále za vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2018 a za rok 2019. Žalovaní předmětný byt užívali na základě nájemní smlouvy ze dne 1. 4. 2014 s účinností od 1. 4. 2014 na dobu určitou do 30. 6. 2014. Nájemní vztah byl postupně dodatky [číslo] až [anonymizováno] prodlužován, a to do 31. 3. 2018. Od 1. 4. 2018 užívali žalovaní byt bez právního důvodu, neboť jej žalobci předali až dne 30. 6. 2020. Účtování nájemného a záloh na služby tak bylo ukončeno k tomuto dni. Žalovaní na svůj dluh do současné doby neuhradili ničeho, a to ani přes zaslanou předžalobní upomínku žalobce ze dne 26. 6. 2020.\n2. V dané věci bylo možno rozhodnout na základě listinných důkazů obsažených ve spise, a proto soud vyzval soud žalobce i žalované, aby se ve smyslu ust. § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitky (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Žalobce s rozhodnutím věci bez nařízení jednání vyslovil souhlas, žalovaní se k výzvě nijak nevyjádřili a soud proto rozhodoval na základě listinných důkazů založených ve spise.\n3. Po přezkoumání a zhodnocení všech provedených důkazů, a to jak jednotlivě, tak i ve vzájemných souvislostech, dospěl soud k závěru, že nárok žalobce je zcela důvodný. V dané věci má soud z žalobcem předložených listin, a to zejména z nájemní smlouvy ze dne 1. 4. 2014 za plně prokázané, že žalobce pronajal žalovaným byt [číslo] o velikosti 4+1 na adrese [adresa žalovaného a žalované]. Z dodatků ke smlouvě [číslo] až [anonymizováno] má pak soud za prokázané, že nájemní vztah byl postupně prodlužován až do 31. 3. 2018. Žalovaní užívali byt až do 30. 6. 2020, jak vyplývá z protokolu o převzetí bytu a z rozpisu dlužných období vyhotoveného ke dni 31. 7. 2020. Z rozpisu dlužných období vyplývá výše dlužné úhrady za užívání bytu, která činí za měsíc srpen 2019 částku 8 397 Kč, za měsíc listopad 2019 částku 8 397 Kč, za měsíc únor 2020 částku 8 397 Kč, za měsíc březen 2020 částku 8 397 Kč, za měsíc duben 2020 částku 8 397 Kč, za měsíc květen 2020 částku 8 397 Kč, za měsíc červen 2020 částku 8 397 Kč, dále za vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2018 částku ve výši 3 548 Kč a za vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2019 částku ve výši 5 520 Kč. To, že žalovaní svůj dluh řádně včas žalobci nesplnili, vyplývá z výše uvedené upomínky.\n4. Po právní stránce soud věc posoudil dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), která upravují nájem, a dále dle ust. § 2246 a násl. o. z. upravujících nájemné a jiné platby. Vzhledem k tomu, že žalovaní porušili svoje povinnosti, když nehradili žalobci za užívání bytu nájemné (náhradu nájemného) a zálohy za služby za měsíce srpen 2019, listopad 2019 a únor 2020 až červen 2020 a dále vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2018 a za rok 2019, soud žalobě žalobce vyhověl a uložil žalovaným tyto částky žalobci zaplatit. Důvodným je i nárok žalobce na úrok z prodlení ve výši dle vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla určena dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.\n5. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 3 822 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 3 393 Kč a náhrady hotových výdajů dle ust. § 151 odst. 3 o. s. ř. ve výši 300 Kč za každý ze dvou provedených úkonů (předžalobní upomínka a návrh ve věci samé) dle ust. § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích, prostřednictvím Okresního soudu v Táboře.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinní dobrovolně, co jim ukládá vykonatelné rozhodnutí soudu, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSTA:2021:24.C.368.2020.1","publishedAt":"2021-04-12","decisionAt":"2021-02-18","caseNumber":{"senate":24,"registry":"C","index":368,"year":2020,"pageNumber":59},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Martina","lastName":"Štorkánová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSTA","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení 67 847 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["PENEZITE_PLNENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}