{"uuid":"16d3cd9c-e2f6-4d77-8af8-58a301b94072","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Břeclavi rozhodl samosoudkyní JUDr. Radkou Konečnou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky 50.352 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 50.352 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokáta.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 50.352 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce , Jméno advokáta, , advokáta.","justification":[{"texts":[{"text":"Návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu, doručeným soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se žalobce domáhal zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím uvedeným ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalobu odůvodnil tak, že žalovaná je vlastníkem jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vymezené v budově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytový dům, stojící na pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastavěná plocha a nádvoří, v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsáno na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen \"byt\").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalobce je právnickou osobou, která byla v souladu s § 1200 odst. 1 a 4 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), založena za účelem zajišťování správy nemovité věci – budovy č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytový dům, v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce je tak oprávněn vymáhat po jednotlivých vlastnících nedoplatky na službách souvisejících s užíváním bytů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaná je z titulu svého vlastnického práva k předmětné jednotce povinna v souladu s výpočtovým listem platným od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" hradit zálohy na služby ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně (fond oprav – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", Teplo – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", TUV – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", vodné/stočné – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", společná elektřina – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", poplatek za správu – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", výtah – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", odměny – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a provozní náklady – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Uvedené platby jsou splatné vždy ke každému 30. dni příslušného měsíce na účet žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaná však zálohy na služby nehradila a nadále nehradí pravidelně, přičemž za období od ledna 2024 do ledna 2025 dluží částku v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná měla dle přehledu plateb uhradit za dané období 13 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Od této částky byl odečten přeplatek z vyúčtování záloh za rok 2023 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celkem tedy za dané období mělo být uhrazeno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná však postupně uhradila pouze částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž žalobci nadále dluží ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dlužnou částku žalovaná neuhradila ani poté, co jí žalobce dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslal předžalobní výzvu. Zákonný úrok z prodlení žalobce uplatňuje ode dne následujícího po uplynutí lhůty stanovené v předžalobní výzvě, tj. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Účastníci řízení souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) ve spojení s § 101 odst. 4 o. s. ř. a rozhodl bez nařízení jednání jen na základě účastníky předložených listinných důkazů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z výpisu z listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek, výpočtového listu platného od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přehledu plateb za období od 1/2024 do 1/2025, z předžalobní výzvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z podací stvrzenky k předžalobní výzvě soud zjistil skutkový stav tak, jak jej žalobce popsal v žalobě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Po právní stránce soud posoudil jako nárok žalobce na příspěvek na správu domu a pozemku ve smyslu § 1180 o. z. a na zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu ve smyslu § 1181 o. z.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Jelikož žalobce prokázal oprávněnost svého nároku, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí a příprava, předžalobní výzva, žaloba) včetně dvou paušálních náhrad výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 13 odst. 4 a. t. (převzetí a příprava, předžalobní výzva zaslaná v roce 2024) a paušální náhrady výdajů ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 13 odst. 4 a. t. (žaloba podaná v roce 2025) a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu, doručeným soudu dne , datum, , se žalobce domáhal zaplacení částky , částka,  s příslušenstvím uvedeným ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalobu odůvodnil tak, že žalovaná je vlastníkem jednotky č. , Anonymizováno, , vymezené v budově , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , bytový dům, stojící na pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , zastavěná plocha a nádvoří, v katastrálním území , adresa,  zapsáno na listu vlastnictví č. , hodnota,  a č. , hodnota,  pro obec , adresa,  a katastrální území , adresa,  u , právnická osoba,  pro , Anonymizováno,  kraj, Katastrální pracoviště , adresa,  (dále jen \"byt\").Žalobce je právnickou osobou, která byla v souladu s § 1200 odst. 1 a 4 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), založena za účelem zajišťování správy nemovité věci – budovy č.p. , Anonymizováno, , bytový dům, v k.ú. , adresa, . Žalobce je tak oprávněn vymáhat po jednotlivých vlastnících nedoplatky na službách souvisejících s užíváním bytů.Žalovaná je z titulu svého vlastnického práva k předmětné jednotce povinna v souladu s výpočtovým listem platným od , datum,  hradit zálohy na služby ve výši , částka,  měsíčně (fond oprav – , částka, , Teplo – , částka, , TUV – , částka, , vodné/stočné – , částka, , společná elektřina – , částka, , poplatek za správu – , částka, , výtah – , částka, , odměny – , částka,  a provozní náklady – , částka, ). Uvedené platby jsou splatné vždy ke každému 30. dni příslušného měsíce na účet žalobce.Žalovaná však zálohy na služby nehradila a nadále nehradí pravidelně, přičemž za období od ledna 2024 do ledna 2025 dluží částku v celkové výši , částka, . Žalovaná měla dle přehledu plateb uhradit za dané období 13 x , částka, , tedy , částka, . Od této částky byl odečten přeplatek z vyúčtování záloh za rok 2023 ve výši , částka, . Celkem tedy za dané období mělo být uhrazeno , částka, . Žalovaná však postupně uhradila pouze částku , částka, , přičemž žalobci nadále dluží , částka, . Dlužnou částku žalovaná neuhradila ani poté, co jí žalobce dne , datum,  zaslal předžalobní výzvu. Zákonný úrok z prodlení žalobce uplatňuje ode dne následujícího po uplynutí lhůty stanovené v předžalobní výzvě, tj. od , datum,  do zaplacení.Účastníci řízení souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) ve spojení s § 101 odst. 4 o. s. ř. a rozhodl bez nařízení jednání jen na základě účastníky předložených listinných důkazů.Z výpisu z listu vlastnictví č. , hodnota,  pro k.ú. , adresa, , výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek, výpočtového listu platného od , datum, , přehledu plateb za období od 1/2024 do 1/2025, z předžalobní výzvy ze dne , datum,  a z podací stvrzenky k předžalobní výzvě soud zjistil skutkový stav tak, jak jej žalobce popsal v žalobě.Po právní stránce soud posoudil jako nárok žalobce na příspěvek na správu domu a pozemku ve smyslu § 1180 o. z. a na zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu ve smyslu § 1181 o. z.Jelikož žalobce prokázal oprávněnost svého nároku, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka,  sestávající z částky , částka,  za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí a příprava, předžalobní výzva, žaloba) včetně dvou paušálních náhrad výdajů po , částka,  dle § 13 odst. 4 a. t. (převzetí a příprava, předžalobní výzva zaslaná v roce 2024) a paušální náhrady výdajů ve výši , částka,  dle § 13 odst. 4 a. t. (žaloba podaná v roce 2025) a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka,  ve výši , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení, a to ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu v Břeclavi.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebudou-li povinnost uložené tímto rozsudkem splněny dobrovolně, může se oprávněný domáhat po právní moci rozsudku výkonu rozhodnutí u soudu nebo exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSBV:2025:4.C.138.2025.24","publishedAt":"2025-11-20","decisionAt":"2025-09-23","caseNumber":{"senate":4,"registry":"C","index":138,"year":2025,"pageNumber":24},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Radka","lastName":"Konečná","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSBV","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"50.352 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1200","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SPOLECENSTVI_VLASTNIKU_JEDNOTEK","NAHRADA_NAKLADU","PRAVNICKA_OSOBA","LHUTY","DLUZNE_PLATBY_SPOJENE_S_UZIVANIM_BYTU","NAKLADY_RIZENI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}