{"uuid":"1764d007-73e7-4647-a199-85e562ee39bf","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Novém Jičíně rozhodl soudkyní JUDr. Ivanou Bačovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: Společenství vlastníků ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" 1328","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátkou Mgr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení 24 330 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15 % ročním úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15 % ročním úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15 % ročním úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15 % ročním úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15 % ročním úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15 % ročním úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15 % ročním úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně na nákladech řízení částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", k rukám Mgr ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátky se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku , částka,  s15 % ročním úrokem z prodlení z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,15 % ročním úrokem z prodlení z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,15 % ročním úrokem z prodlení z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,15 % ročním úrokem z prodlení z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,15 % ročním úrokem z prodlení z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,15 % ročním úrokem z prodlení z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,15 % ročním úrokem z prodlení z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení,to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně na nákladech řízení částku , částka, , k rukám Mgr , jméno FO, , advokátky se sídlem , adresa, , do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou doručenou soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalobce domáhal po žalovaných společně a nerozdílně zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím, jak je uvedeno ve výroku shora a náhrady nákladů řízení. Žalobce tvrdil, že sdružuje vlastníky jednotek umístěných v domech na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v Příboře. Žalobce je na základě části IV, čl. 8, odst. 8 platných stanov Společenství vlastníků ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"-1327 a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"-1330, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" oprávněn vykonávat činnosti týkající se správy domu z hlediska správních činností, mimo jiné uplatňování a vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým vlastníkům jednotek, které jim ukládají obecně závazné právní předpisy nebo vyplývají z uvedených stanov, zejména z části IV, čl. 8. Jedním z vlastníků jednotek umístěných v domě na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" jsou i žalovaní, kteří mají bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve svém SJM. Žalobce na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek v roce 2014 rozhodl o stanovení výše měsíčních úhrad spojených s užíváním jednotky v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle předpisu úhrad s datem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", sestávající z úhrady elektrické energie společných částí domu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", studené vody ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", čištění komínů ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", příspěvku do fondu oprav ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", příspěvku na správu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", příspěvku na správu ISA ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", příspěvku na pojištění ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" požádala 1. žalovaná, výbor žalobce o zvýšení měsíční úhrady za studenou vodu ze stávajících ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výše měsíčních úhrad se tak s účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" změnila na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", sestávající z úhrady el. energie společných částí domu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", studené vody ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", čištění komínů ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", příspěvku do fondu oprav ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", příspěvku na správu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", příspěvku na správu ISA výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", příspěvku na pojištění ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se na základě rozhodnutí Shromáždění vlastníkům jednotek v roce 2022 změnila výše měsíční úhrady za čištění komínů z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výše měsíčních úhrad se tak z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" změnila od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se na základě rozhodnutí Shromáždění vlastníkům jednotek v roce 2023 změnila měsíční výše příspěvku na správu z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a výše příspěvku na správu ISA z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále se změnila výše úhrady el. energie společných částí domu z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výše měsíčních úhrad se tak z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" změnila od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předpis úhrad s datem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl vhozen dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do poštovní schránky žalovaných v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". O této skutečnosti byla žalovaná informována v přípise zaslaném prostředky elektronické komunikace na její e mailovou adresu: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"e-mail","anonStyle":"ANON"},{"text":". Splatnost měsíčních úhrad spojených s užíváním jednotky byla stanovena na 20. den kalendářního měsíce. Žalovaní neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky dle měsíčního předpisu úhrad ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc prosinec 2022 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tato úhrada byla kompenzována ze strany žalobce přeplatkem z vyúčtovaných služeb za rok 2022. Dále žalovaní neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky dle měsíčního předpisu úhrad ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc leden 2023 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tato úhrada byla kompenzována ze strany žalobce přeplatkem z vyúčtovaných služeb za rok 2022 do výše ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaní tak za měsíc leden 2023 neuhradili částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále žalovaní neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky dle měsíčního předpisu úhrad ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc únor 2023 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za měsíc březen 2023 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za měsíc duben 2023 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za měsíc květen 2023 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaní dále neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky dle měsíčního předpisu úhrad ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc červen 2023 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za měsíc červenec 2023 ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaným tak vznikl dluh na úhradách spojených s užíváním jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v Příboře v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vedle jistiny dluhu žalobce požaduje také zákonný úrok z prodlení ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých částek do úplného zaplacení. Žalovaní byli k zaplacení dlužné částky několikrát vyzýváni, naposledy dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", na který však nereagovali.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaní se ve věci nevyjádřili a v řízení zůstali nečinní. Účastníci řízení na základě výzvy soudu svým postojem dali najevo souhlas s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.), dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud vzal za prokázané, že žalobce vykonává správu domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v Příboře, na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (z aktuálního znění stanov žalobce přijatých na shromáždění vlastníků jednotek dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalovaní jsou vlastníky jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - bytu, vymezené v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - bytový dům, k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", s podílem o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na společných částech tohoto domu a pozemku, kterou mají ve společném jmění manželů (z výpisu z katastru nemovitostí). Žalovaným byly předepsány měsíční úhrady spojené s užíváním domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně (z měsíčních předpisů úhrad spojených s užíváním jednotky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z e-mailu 1.žalované ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalovaní neuhradili za měsíce leden, únor, březen, duben, květen, červen, červenec roku 2023 řádně stanovené měsíční plnění spojená s užíváním jednotky a vznikl jim tak dluh v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce vyzval žalované k zaplacení dlužné částky předžalobní výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", na kterou však žalovaní nereagovali (z předžalobní výzvy, z podacího archu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Podle § 1195 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 1180 odst. 1 o. z., vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 1180 odst. 2 o. z., příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žalovaní dosud prokazatelně řádně nezaplatili žalobci úhrady spojené s užíváním bytové jednotky v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v Příboře, za měsíce leden, únor, březen, duben, květen, červen, červenec roku 2023. Jejich dluh tak činí celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Soud proto uložil žalovaným povinnost zaplatit společně a nerozdílně žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z jednotlivých dlužných částek do zaplacení, a to podle ustanovení § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění účinném od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Povinnost uloženou v rozsudku je třeba splnit v obecné lhůtě do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů - dále též „o. s. ř.“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou doručenou soudu dne , datum,  se žalobce domáhal po žalovaných společně a nerozdílně zaplacení částky , částka,  s příslušenstvím, jak je uvedeno ve výroku shora a náhrady nákladů řízení. Žalobce tvrdil, že sdružuje vlastníky jednotek umístěných v domech na adrese , adresa, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  a , adresa, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  v Příboře. Žalobce je na základě části IV, čl. 8, odst. 8 platných stanov Společenství vlastníků , adresa, -1327 a , adresa, -1330, , adresa,  oprávněn vykonávat činnosti týkající se správy domu z hlediska správních činností, mimo jiné uplatňování a vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým vlastníkům jednotek, které jim ukládají obecně závazné právní předpisy nebo vyplývají z uvedených stanov, zejména z části IV, čl. 8. Jedním z vlastníků jednotek umístěných v domě na adrese , adresa,  jsou i žalovaní, kteří mají bytovou jednotku č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  ve svém SJM. Žalobce na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek v roce 2014 rozhodl o stanovení výše měsíčních úhrad spojených s užíváním jednotky v domě , adresa,  dle předpisu úhrad s datem , datum,  a účinností od , datum,  ve výši , částka, , sestávající z úhrady elektrické energie společných částí domu ve výši , částka, , studené vody ve výši , částka, , čištění komínů ve výši , částka, , příspěvku do fondu oprav ve výši , částka, , příspěvku na správu ve výši , částka, , příspěvku na správu ISA ve výši , částka, , příspěvku na pojištění ve výši , částka, . Dne , datum,  požádala 1. žalovaná, výbor žalobce o zvýšení měsíční úhrady za studenou vodu ze stávajících , částka,  na , částka, . Výše měsíčních úhrad se tak s účinností od , datum,  změnila na částku , částka, , sestávající z úhrady el. energie společných částí domu ve výši , částka, , studené vody ve výši , částka, , čištění komínů ve výši , částka, , příspěvku do fondu oprav ve výši , částka, , příspěvku na správu ve výši , částka, , příspěvku na správu ISA výši , částka, , příspěvku na pojištění ve výši , částka, . Od , datum,  se na základě rozhodnutí Shromáždění vlastníkům jednotek v roce 2022 změnila výše měsíční úhrady za čištění komínů z , částka,  na , částka, . Výše měsíčních úhrad se tak z částky , částka,  změnila od , datum,  na částku , částka, . Od , datum,  se na základě rozhodnutí Shromáždění vlastníkům jednotek v roce 2023 změnila měsíční výše příspěvku na správu z , částka,  na , částka,  a výše příspěvku na správu ISA z částky , částka,  na , částka, . Dále se změnila výše úhrady el. energie společných částí domu z částky , částka,  na částku , částka, . Výše měsíčních úhrad se tak z částky , částka,  změnila od , datum,  na částku , částka, . Předpis úhrad s datem , datum,  byl vhozen dne , datum,  do poštovní schránky žalovaných v domě , adresa, . O této skutečnosti byla žalovaná informována v přípise zaslaném prostředky elektronické komunikace na její e mailovou adresu: , e-mail, . Splatnost měsíčních úhrad spojených s užíváním jednotky byla stanovena na 20. den kalendářního měsíce. Žalovaní neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky dle měsíčního předpisu úhrad ze dne , datum,  za měsíc prosinec 2022 ve výši , částka, . Tato úhrada byla kompenzována ze strany žalobce přeplatkem z vyúčtovaných služeb za rok 2022. Dále žalovaní neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky dle měsíčního předpisu úhrad ze dne , datum,  za měsíc leden 2023 ve výši , částka, . Tato úhrada byla kompenzována ze strany žalobce přeplatkem z vyúčtovaných služeb za rok 2022 do výše , částka, . Žalovaní tak za měsíc leden 2023 neuhradili částku , částka, . Dále žalovaní neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky dle měsíčního předpisu úhrad ze dne , datum,  za měsíc únor 2023 ve výši , částka, , za měsíc březen 2023 ve výši , částka, , za měsíc duben 2023 ve výši , částka, , za měsíc květen 2023 ve výši , částka, . Žalovaní dále neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky dle měsíčního předpisu úhrad ze dne , datum,  za měsíc červen 2023 ve výši , částka, , za měsíc červenec 2023 ve výši , částka, . Žalovaným tak vznikl dluh na úhradách spojených s užíváním jednotky , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v domě , adresa,  v Příboře v celkové výši , částka, . Vedle jistiny dluhu žalobce požaduje také zákonný úrok z prodlení ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých částek do úplného zaplacení. Žalovaní byli k zaplacení dlužné částky několikrát vyzýváni, naposledy dopisem ze dne , datum, , na který však nereagovali.2. Žalovaní se ve věci nevyjádřili a v řízení zůstali nečinní. Účastníci řízení na základě výzvy soudu svým postojem dali najevo souhlas s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.), dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.3. Soud vzal za prokázané, že žalobce vykonává správu domu č. p. , Anonymizováno,  v Příboře, na , adresa,  (z aktuálního znění stanov žalobce přijatých na shromáždění vlastníků jednotek dne , datum, ). Žalovaní jsou vlastníky jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  - bytu, vymezené v budově č. p. , Anonymizováno,  - bytový dům, k. ú. , adresa, , s podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  na společných částech tohoto domu a pozemku, kterou mají ve společném jmění manželů (z výpisu z katastru nemovitostí). Žalovaným byly předepsány měsíční úhrady spojené s užíváním domu , adresa,  od , datum,  v celkové výši , částka,  měsíčně, od , datum,  v celkové výši , částka,  měsíčně, od , datum,  v celkové výši , částka,  měsíčně (z měsíčních předpisů úhrad spojených s užíváním jednotky ze dne , datum, , ze dne , datum, , ze dne , datum, , z e-mailu 1.žalované ze dne , datum, ). Žalovaní neuhradili za měsíce leden, únor, březen, duben, květen, červen, červenec roku 2023 řádně stanovené měsíční plnění spojená s užíváním jednotky a vznikl jim tak dluh v celkové výši , částka, . Žalobce vyzval žalované k zaplacení dlužné částky předžalobní výzvou ze dne , datum, , na kterou však žalovaní nereagovali (z předžalobní výzvy, z podacího archu).4. Podle § 1195 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku.5. Podle § 1180 odst. 1 o. z., vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.6. Podle § 1180 odst. 2 o. z., příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.7. Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.8. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žalovaní dosud prokazatelně řádně nezaplatili žalobci úhrady spojené s užíváním bytové jednotky v domě , adresa,  v Příboře, za měsíce leden, únor, březen, duben, květen, červen, červenec roku 2023. Jejich dluh tak činí celkem , částka, . Soud proto uložil žalovaným povinnost zaplatit společně a nerozdílně žalobci částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z jednotlivých dlužných částek do zaplacení, a to podle ustanovení § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění účinném od , datum, . Povinnost uloženou v rozsudku je třeba splnit v obecné lhůtě do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů - dále též „o. s. ř.“).9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka,  sestávající z částky , částka,  za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky , částka,  za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po , částka,  dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka,  ve výši , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Novém Jičíně. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, je možno rozhodnutí vykonat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSNJ:2024:14.C.18.2024.1","publishedAt":"2024-06-20","decisionAt":"2024-03-19","caseNumber":{"senate":14,"registry":"C","index":18,"year":2024,"pageNumber":15},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Ivana","lastName":"Bačová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSNJ","caseResultType":[],"caseSubject":"","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1195","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAJEM_BYTU"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}