{"uuid":"1b3068cf-adf4-41e2-86db-7b22beecd511","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Českých Budějovicích rozhodl samosoudkyní Mgr. Radkou Podlešákovou v právní věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce:","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované:","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky 78 872 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 78 872 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 12 090 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 12 090 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 12 090 Kč od 1. 10. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 64 166 Kč od 1. 8. 2024 do 3. 10. 2024, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 42 602 Kč od 4. 10. 2024 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 4544 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 78 872 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 12 090 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 12 090 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 12 090 Kč od 1. 10. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 64 166 Kč od 1. 8. 2024 do 3. 10. 2024, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 42 602 Kč od 4. 10. 2024 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 4544 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se podanou žalobou domáhal uložení povinnosti žalované zaplatit žalobci částku 78872 Kč s příslušenstvím, představující neuhrazené nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období měsíce července 2024 až září 2024, a dále dluh na vyúčtování za rok 2023 ve vši 42 602 Kč. Žalobce vyzval žalovanou k úhradě dlužné částky před podáním žaloby, žalovaná však dlužnou částku neuhradila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud ve věci vydal platební rozkaz, který se však nepodařilo doručit žalovaným do vlastních rukou, a proto byl usnesením ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", zrušen. V uvedeném usnesení byli účastníci vyzváni, aby se ve stanové lhůtě vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání a zároveň byli soudem poučeni, že pokud se ve stanovené lhůtě k výzvě soudu nevyjádří, bude mít soud za to, že s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. Vzhledem k tomu, že se účastníci k výzvě soudu nevyjádřili, rozhodl soud ve věci v souladu s § 115a o.s.ř. bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Soud ve věci zjistil následující skutkový stav:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalobce uzavřel s žalovanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvu o nájmu bytu, na základě které se žalovaná zavázala hradit žalobci za užívání bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve 2. podlaží na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájem ve výši 7188Kč a zálohy za služby spojené s užíváním tohoto bytu ve výši stanovené podle evidenčního listu, a to vždy do konce kalendářního měsíce, za který je nájemné a zálohy hrazeno. Celkem se žalovaná zavázala hradit žalobci na nájemném a zálohách na služby částku 12090 Kč měsíčně (zjištěno ze Smlouvy o nájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z Evidenčního listu nájemníka). Byt byl žalované předán k užívání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zjištěno z protokolu o předání bytu do nájmu). Žalovaná nezaplatila žalobci nájemné a zálohy na služby za období měsíce července 2024 až září 2024. Dále žalobce vyúčtoval žalované nedoplatek za služby za rok 2023 ve výši 72 166 Kč, a to vyúčtováním č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ( zjištěno z vyúčtování č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalovaná na toto vyúčtování zaplatila žalobci dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 8000 Kč a dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 21564Kč. Zbytek dlužné částky na vyúčtování za rok 2023 žalovaná neuhradila. Žalobce vyzval žalovanou k úhradě dlužné částky před podáním žaloby (zjištěno z upomínky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" adresované žalované). Žalovaná žalobci dlužnou částku ani přes zaslanou výzvu neuhradila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Soud žalobě jako důvodné v plném rozsahu vyhověl, a to s ohledem na žalobcem tvrzený skutkový stav a listinné důkazy, které jej v plném rozsahu prokazují. Žalovaná zůstala ve věci zcela nečinná, tvrzení žalobce nevyvrátila. Právně byla věc posouzena podle ustanovení § 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen “o.z“). Žalobce splnil svůj závazek z nájemní smlouvy, když žalované poskytl do užívání shora specifikovaný byt. Žalovaná svému závazku z nájemní smlouvy nedostála, neboť řádně a včas nezaplatila nájemné a zálohy na služby za měsíce červenec 2024 až září 2024, a nezaplatila řádně a včas ani vyúčtování služeb za rok 2023. Nárok žalobce na zákonný úrok z prodlení vyplývá z § 1970 o.z., ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. O náhradě nákladů řízení mezi účastníky soud rozhodl v souladu s § 142 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s § 142 odst. 1 o.s.ř., když plně procesně úspěšný žalobce má právo na náhradu nákladů řízení proti neúspěšné žalované. Náhrada nákladů řízení je tvořena náhradou za zaplacený soudní poplatek ve výši 3 944 Kč a paušální odměnou za 2 úkony po 300 Kč/úkon v souladu s vyhl. č. 254/2015 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Lhůta k plnění byla žalované stanovena v souladu s § 160 odst. 1 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se podanou žalobou domáhal uložení povinnosti žalované zaplatit žalobci částku 78872 Kč s příslušenstvím, představující neuhrazené nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu na adrese , adresa,  za období měsíce července 2024 až září 2024, a dále dluh na vyúčtování za rok 2023 ve vši 42 602 Kč. Žalobce vyzval žalovanou k úhradě dlužné částky před podáním žaloby, žalovaná však dlužnou částku neuhradila.2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila.3. Soud ve věci vydal platební rozkaz, který se však nepodařilo doručit žalovaným do vlastních rukou, a proto byl usnesením ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , zrušen. V uvedeném usnesení byli účastníci vyzváni, aby se ve stanové lhůtě vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání a zároveň byli soudem poučeni, že pokud se ve stanovené lhůtě k výzvě soudu nevyjádří, bude mít soud za to, že s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. Vzhledem k tomu, že se účastníci k výzvě soudu nevyjádřili, rozhodl soud ve věci v souladu s § 115a o.s.ř. bez nařízení jednání.4. Soud ve věci zjistil následující skutkový stav:Žalobce uzavřel s žalovanou dne , datum,  smlouvu o nájmu bytu, na základě které se žalovaná zavázala hradit žalobci za užívání bytu č. , hodnota,  ve 2. podlaží na adrese , adresa,  nájem ve výši 7188Kč a zálohy za služby spojené s užíváním tohoto bytu ve výši stanovené podle evidenčního listu, a to vždy do konce kalendářního měsíce, za který je nájemné a zálohy hrazeno. Celkem se žalovaná zavázala hradit žalobci na nájemném a zálohách na služby částku 12090 Kč měsíčně (zjištěno ze Smlouvy o nájmu bytu ze dne , datum,  a z Evidenčního listu nájemníka). Byt byl žalované předán k užívání dne , datum,  (zjištěno z protokolu o předání bytu do nájmu). Žalovaná nezaplatila žalobci nájemné a zálohy na služby za období měsíce července 2024 až září 2024. Dále žalobce vyúčtoval žalované nedoplatek za služby za rok 2023 ve výši 72 166 Kč, a to vyúčtováním č. , hodnota,  splatným dne , datum,  ( zjištěno z vyúčtování č. , hodnota, ). Žalovaná na toto vyúčtování zaplatila žalobci dne , datum,  částku 8000 Kč a dne , datum,  částku 21564Kč. Zbytek dlužné částky na vyúčtování za rok 2023 žalovaná neuhradila. Žalobce vyzval žalovanou k úhradě dlužné částky před podáním žaloby (zjištěno z upomínky ze dne , datum,  adresované žalované). Žalovaná žalobci dlužnou částku ani přes zaslanou výzvu neuhradila.5. Soud žalobě jako důvodné v plném rozsahu vyhověl, a to s ohledem na žalobcem tvrzený skutkový stav a listinné důkazy, které jej v plném rozsahu prokazují. Žalovaná zůstala ve věci zcela nečinná, tvrzení žalobce nevyvrátila. Právně byla věc posouzena podle ustanovení § 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen “o.z“). Žalobce splnil svůj závazek z nájemní smlouvy, když žalované poskytl do užívání shora specifikovaný byt. Žalovaná svému závazku z nájemní smlouvy nedostála, neboť řádně a včas nezaplatila nájemné a zálohy na služby za měsíce červenec 2024 až září 2024, a nezaplatila řádně a včas ani vyúčtování služeb za rok 2023. Nárok žalobce na zákonný úrok z prodlení vyplývá z § 1970 o.z., ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb.6. O náhradě nákladů řízení mezi účastníky soud rozhodl v souladu s § 142 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s § 142 odst. 1 o.s.ř., když plně procesně úspěšný žalobce má právo na náhradu nákladů řízení proti neúspěšné žalované. Náhrada nákladů řízení je tvořena náhradou za zaplacený soudní poplatek ve výši 3 944 Kč a paušální odměnou za 2 úkony po 300 Kč/úkon v souladu s vyhl. č. 254/2015 Sb.7. Lhůta k plnění byla žalované stanovena v souladu s § 160 odst. 1 o.s.ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích, prostřednictvím Okresního soudu v Českých Budějovicích. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po právní moci rozsudku splnění povinností prostřednictvím exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCB:2025:27.C.96.2025.1","publishedAt":"2025-07-25","decisionAt":"2025-05-22","caseNumber":{"senate":27,"registry":"C","index":96,"year":2025,"pageNumber":39},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Radka","lastName":"Podlešáková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSCB","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení částky 78 872 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}