{"uuid":"1b9084ef-7557-4183-a8c1-cebe1f326d8c","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" rozhodl samosoudkyní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavní věřitelky: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavnímu dlužníku: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o nařízení soudního prodeje zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"K uspokojení pohledávky zástavního věřitele ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud nařizuje prodej zástavy:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a) byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" stojící na pozemku p. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) spoluvlastnický podíl o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na společných částech budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a na pozemku p. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"K uspokojení pohledávky zástavního věřitele ve výši , částka,  soud nařizuje prodej zástavy:a) byt č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v budově č. p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  stojící na pozemku p. č. st. , Anonymizováno,  k. ú. , adresa,  , Anonymizováno,  , Anonymizovánob) spoluvlastnický podíl o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  na společných částech budovy č. p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  a na pozemku p. č. st. , Anonymizováno,  k. ú. , adresa,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Zástavní věřitelka se domáhala, aby soud k uspokojení její pohledávky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" nařídil soudní prodej zástavy, a to nemovitých věcí označených ve výroku tohoto usnesení, zapsaných na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen nemovitosti), jejichž vlastníkem je zástavní dlužník. Návrh odůvodnila tím, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřel s panem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen vydlužitel) smlouvu o podnikatelské zápůjčce, na jejímž základě poskytla peněžní prostředky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", které poukázala bezhotovostním platebním převodem na účty sjednané ve smlouvě. Zástavní dlužník se jednak za splnění pohledávky ze smlouvy o zápůjčce zaručil ručitelským prohlášením obsaženým v čl. 6 smlouvy, jednak k zajištění uspokojení této pohledávky zastavil své nemovitosti zástavní smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vydlužitel řádně a včas nesplnil svůj dluh, zástavní věřitelka od smlouvy odstoupila a zajištěná pohledávka se stala splatnou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní dlužník byl následně vyzván k úhradě, avšak ničeho neuhradil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Zástavní dlužník navrhl nařízení prodeje zástavy zamítnout, protože on sám žádnou zápůjčku nedostal a není mu známo, zda ji dostal vydlužitel. Vydlužiteli nikdy neudělil plnou moc, aby za něj učinil ručitelské prohlášení a zastavil nemovitosti. Dohodl se s vydlužitelem na dočasnosti zástavního práva, dokud nekoupí automobil, který se měl stát zástavou namísto nemovitostí. Poukázal na to, že jednání vydlužitele prověřuje Policie ČR. Podal ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":" oznámení, protože z katastru nemovitostí zjistil, že měl uzavřít další zástavní smlouvy, aniž by si toho byl vědom. Nemovitosti byly v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":" řízení zajištěny.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Zástavní právo je definováno jako právní institut, který slouží k zajištění pohledávky pro případ, že dluh, který jí odpovídá, nebude včas splněn s tím, že v tomto případě lze dosáhnout uspokojení z výtěžku zpeněžení zástavy. Zástavu lze zpeněžit na návrh zástavního věřitele buď ve veřejné dražbě, nebo soudním prodejem zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Soudní prodej zástavy se uskutečňuje ve dvou fázích. V první fázi jde o řízení o soudním prodeji zástavy, které je zahájeno podáním návrhu, jímž se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy, a které končí usnesením soudu, jímž bylo o tomto návrhu rozhodnuto. Nařídí-li soud usnesením prodej zástavy, přechází soudní prodej zástavy do druhé fáze, podá-li zástavní věřitel návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. V řízení o soudním prodeji zástavy jako první fázi soudního prodeje zástavy soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Jiné skutečnosti nejsou, jak vyplývá z ustanovení § 358 odst. 1 věty první z. ř. s., v tomto řízení významné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z.ř.s.“), soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Zajištěná pohledávka, zástavní právo k navržené zástavě, a kdo je zástavním dlužníkem se v řízení o soudním prodeji zástavy neprokazují. Pro nařízení prodeje zástavy se vyžaduje, aby byly listinami nebo jinými důkazy osvědčeny, tedy aby se jevily z předložených listin nebo jiných důkazů alespoň jako pravděpodobné. Řízení o soudním prodeji zástavy je charakterizováno tím, že se v něm neprovádí dokazování ke sporným tvrzením účastníků. Nedoloží-li zástavní věřitel některou z okolností uvedených v ustanovení § 358 odst. 1 větě první z.ř.s., nelze návrhu na nařízení soudního prodeje zástavy vyhovět, i kdyby je zástavní věřitel hodlal prokazovat dokazováním, a naopak, budou-li tyto okolnosti řádně osvědčeny, nemůže zástavní dlužník zabránit vyhovění návrhu zástavního věřitele, i kdyby rozhodné skutečnosti popíral a i kdyby o nich požadoval dokazování. Prodej zástavy lze účinně zpochybnit až v druhé fázi soudního prodeje zástavy, tj. v řízení o výkon rozhodnutí prodejem zástavy (viz usnesení Nejvyššího soudu sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z předložené smlouvy o podnikatelské zápůjčce ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a výpisu z účtu má soud za osvědčené, že mezi zástavní věřitelkou a vydlužitelem byla uzavřena smlouva o zápůjčce, kterou se zástavní věřitelka zavázala poskytnout zápůjčku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou převodem na dohodnuté účty poskytla.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Ze smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z výpisu z katastru nemovitostí má soud za osvědčené, že zástavní dlužník zastavil nemovitosti ve prospěch zástavní věřitelky k zajištění pohledávky ze smlouvy o zápůjčce a že zástavním dlužníkem je zástavní dlužník jakožto vlastník zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Z listin předložených zástavní věřitelkou má soud dále za osvědčené, že vydlužitel svůj dluh řádně a včas nesplnil, proto zástavní věřitelka od smlouvy o zápůjčce odstoupila (oznámení o odstoupení ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), vyzvala vydlužitele i zástavního dlužníka k úhradě pohledávky ze smlouvy o zápůjčce (oznámení o odstoupení a předžalobní výzva z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně podacích lístků a detailu zpráv o odeslání výzev).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Rozhodné skutečnosti dle § 358 odst. 1 o.s.ř. tak byly osvědčeny. Námitky zástavního dlužníka nařízení soudního prodeje zástavy nebrání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Zajištění zástavy v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":" řízení, které dokládal zástavní dlužník usnesením PČR č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/TČ-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", nebrání tomu, aby soud nařídil soudní prodej zástavy (viz usnesení Nejvyššího soudu sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), neboť nařízením prodeje zástavy ještě nedochází k nakládání se zástavou (k jejímu zpeněžení). ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zpeněžena až v druhé fázi soudního prodeje zástavy, přičemž její zpeněžení bude možné jen s předchozím souhlasem předsedy senátu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":" soudu a v přípravné fázi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":" řízení se souhlasem státního zástupce, bude-li zajištění pro účely ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":" řízení v té době trvat (§ 79e odst. 2 ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":" řádu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Námitka zástavního dlužníka, že si on sám peněžní prostředky nevypůjčil a že osobním dlužníkem je vydlužitel, je irelevantní, protože zástavní dlužník nemusí být totožný s obligačním dlužníkem. Pro účely § 358 odst. 1 z. ř. s. je podstatné, zda byla doložena pohledávka zástavní věřitelky vůči osobnímu dlužníku a zda k jejímu zajištění vzniklo zástavní právo k označeným nemovitým věcem ve vlastnictví zástavního dlužníka.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Pokud zástavní dlužník zpochybňoval, zda byly peněžní prostředky osobnímu dlužníku vůbec poskytnuty, soud uvádí, že vznik pohledávky ze zápůjčky byl v projednávané věci osvědčen nejen samotnou smlouvou o podnikatelské zápůjčce, ale i výpisem z bankovního účtu dokládajícím převod částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tím byl osvědčen i předpoklad, který judikatura Nejvyššího soudu pro doložení pohledávky ze zápůjčky vyžaduje, totiž odevzdání předmětu zápůjčky dlužníku (srov. usnesení sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. K námitce, že zástavní dlužník neudělil vydlužiteli plnou moc, aby zřídil zástavní právo, soud uvádí, že smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitým věcem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", uzavřel přímo zástavní dlužník, přičemž podpis zástavního dlužníka na této listině je úředně ověřen. Zástavní dlužník tedy nebyl zastoupen vydlužitelem na základě plné moci, ale zástavní smlouvu uzavřel sám. Z obsahu smlouvy tedy bez dalšího nevyplývá tvrzená absence projevu vůle zástavního dlužníka k uzavření zástavní smlouvy. Stejně tak z obsahu zástavní smlouvy neplyne omezená doba trvání zástavního práva do koupě osobního automobilu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Skutečnost, že zástavní dlužník předložil též smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitým věcem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřenou mezi společností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s.r.o. a zástavním dlužníkem zastoupeným ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" na základě plné moci, sama o sobě nečiní zástavní smlouvu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" neplatnou. Z obsahu této listiny plyne nanejvýš existence dalšího zajišťovacího vztahu mezi jiným věřitelem a zástavním dlužníkem, vztahujícího se podle jejího obsahu k jiné pohledávce, konkrétně k pohledávce ze zápůjčky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vůči ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tato listina proto sama o sobě nevylučuje vznik ani trvání zástavního práva založeného smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", o něž zástavní věřitelka opírá svůj návrh v tomto řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Totéž platí i pro smlouvu o zřízení zástavního práva k pohledávce spojenou se vznikem podzástavního práva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřenou mezi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zástavní věřitelkou. Z jejího obsahu plyne, že se týká dalšího zajišťovacího vztahu, v němž zástavní věřitelka použila svou tvrzenou pohledávku vůči ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", popřípadě i související zajištění, jako předmět dalšího zajištění vůči třetí osobě. Ani tato listina sama o sobě nevylučuje vznik ani trvání zástavního práva založeného smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ani bez pochybností neprokazuje neplatnost této smlouvy nebo neexistenci zajištěné pohledávky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. K případné neplatnosti zástavní smlouvy nebo smlouvy zakládající zajištěnou pohledávku lze v této fázi řízení přihlédnout jen tehdy, vyjde-li důvod neplatnosti z obsahu smlouvy nebo jinak za řízení najevo bez pochybností a bez potřeby rozsáhlejšího dokazování (usnesení Nejvyššího soudu sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Zástavním dlužníkem předložené listiny potvrzují nanejvýš existenci dalších smluvních a zajišťovacích vztahů mezi zúčastněnými osobami, nikoliv neplatnost zástavní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Z předloženého usnesení usnesením PČR č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/TČ-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":" řízení je ve fázi prověřování, přičemž jsou prověřovány okolnosti uzavření předmětných smluv pro podezření ze spáchání ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":" činu. Z tohoto usnesení však nevyplývá zjevná neplatnost právního jednání, která by sama o sobě bránila vyhovění návrhu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Pro účely nařízení prodeje zástavy osvědčila zástavní věřitelka všechny rozhodné skutečnosti, proto soud soudní prodej zástavy nařídil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Tvrzení zástavního dlužníka o omylu, či podvodném jednání třetí osoby při sjednání smlouvy o zápůjčce a zástavní smlouvy by vyžadovalo dokazování přesahující rámec tohoto řízení a zástavní dlužník je oprávněn je tvrdit a prokazovat v druhé fázi řízení o soudním prodeji zástavy, podá-li zástavní věřitelka návrh na výkon rozhodnutí. Nic současně nebrání zástavnímu dlužníku, aby inicioval jednání o prodeji zástavním právem zajištěné pohledávky, jak u jednání avizoval.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Nařízení soudního prodeje zástavy je, jak jíž bylo uvedeno, jen první fází řízení a tvoří jeden celek s navazujícím vykonávacím řízením. Zatímco v řízení o soudním prodeji zástavy jde pouze o opatření exekučního titulu pro zástavního věřitele, aniž by měl zástavní dlužník možnost uplatnit veškeré své námitky, až ve druhé fázi – vykonávacím řízení – se soud může zabývat námitkami zástavního dlužníka vůči pohledávce zajištěné zástavním právem. Takže až teprve po skončení vykonávacího řízení lze poměřovat úspěch a neúspěch v řízení a rozhodnout o celkových nákladech řízení včetně nákladů řízení o soudním prodeji zástavy. Je-li výkon rozhodnutí, na základě vykonatelného usnesení o soudním prodeji zástavy, nařízen a proveden, přizná soud úspěšnému oprávněnému jak náklady vykonávacího řízení, tak i náklady předchozího řízení o soudním prodeji zástavy. Náklady řízení vzniklé v řízení o soudním prodeji zástavy tvoří příslušenství pohledávky, sdílí osud této pohledávky a vztahuje se na ně i zástavní právo. S odkazem na nálezovou judikaturu Ústavního soudu (viz sp. zn. II. ÚS 114/06 a I. ÚS 28/14) tak soud o náhradě nákladů řízení o soudním prodeji zástavy v této fázi řízení nerozhodoval s tím, že o nich bude rozhodnuto až ve vykonávacím řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Zástavní věřitelka se domáhala, aby soud k uspokojení její pohledávky ve výši , částka,  nařídil soudní prodej zástavy, a to nemovitých věcí označených ve výroku tohoto usnesení, zapsaných na LV , Anonymizováno,  pro katastrální území , adresa,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , obec , adresa,  (dále jen nemovitosti), jejichž vlastníkem je zástavní dlužník. Návrh odůvodnila tím, že dne , datum,  uzavřel s panem , jméno FO,  (dále jen vydlužitel) smlouvu o podnikatelské zápůjčce, na jejímž základě poskytla peněžní prostředky ve výši , částka, , které poukázala bezhotovostním platebním převodem na účty sjednané ve smlouvě. Zástavní dlužník se jednak za splnění pohledávky ze smlouvy o zápůjčce zaručil ručitelským prohlášením obsaženým v čl. 6 smlouvy, jednak k zajištění uspokojení této pohledávky zastavil své nemovitosti zástavní smlouvou ze dne , datum, . Vydlužitel řádně a včas nesplnil svůj dluh, zástavní věřitelka od smlouvy odstoupila a zajištěná pohledávka se stala splatnou dne , datum, . Zástavní dlužník byl následně vyzván k úhradě, avšak ničeho neuhradil.2. Zástavní dlužník navrhl nařízení prodeje zástavy zamítnout, protože on sám žádnou zápůjčku nedostal a není mu známo, zda ji dostal vydlužitel. Vydlužiteli nikdy neudělil plnou moc, aby za něj učinil ručitelské prohlášení a zastavil nemovitosti. Dohodl se s vydlužitelem na dočasnosti zástavního práva, dokud nekoupí automobil, který se měl stát zástavou namísto nemovitostí. Poukázal na to, že jednání vydlužitele prověřuje Policie ČR. Podal , podezřelý výraz,  oznámení, protože z katastru nemovitostí zjistil, že měl uzavřít další zástavní smlouvy, aniž by si toho byl vědom. Nemovitosti byly v , podezřelý výraz,  řízení zajištěny.3. Zástavní právo je definováno jako právní institut, který slouží k zajištění pohledávky pro případ, že dluh, který jí odpovídá, nebude včas splněn s tím, že v tomto případě lze dosáhnout uspokojení z výtěžku zpeněžení zástavy. Zástavu lze zpeněžit na návrh zástavního věřitele buď ve veřejné dražbě, nebo soudním prodejem zástavy.4. Soudní prodej zástavy se uskutečňuje ve dvou fázích. V první fázi jde o řízení o soudním prodeji zástavy, které je zahájeno podáním návrhu, jímž se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy, a které končí usnesením soudu, jímž bylo o tomto návrhu rozhodnuto. Nařídí-li soud usnesením prodej zástavy, přechází soudní prodej zástavy do druhé fáze, podá-li zástavní věřitel návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy.5. V řízení o soudním prodeji zástavy jako první fázi soudního prodeje zástavy soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Jiné skutečnosti nejsou, jak vyplývá z ustanovení § 358 odst. 1 věty první z. ř. s., v tomto řízení významné.6. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z.ř.s.“), soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.7. Zajištěná pohledávka, zástavní právo k navržené zástavě, a kdo je zástavním dlužníkem se v řízení o soudním prodeji zástavy neprokazují. Pro nařízení prodeje zástavy se vyžaduje, aby byly listinami nebo jinými důkazy osvědčeny, tedy aby se jevily z předložených listin nebo jiných důkazů alespoň jako pravděpodobné. Řízení o soudním prodeji zástavy je charakterizováno tím, že se v něm neprovádí dokazování ke sporným tvrzením účastníků. Nedoloží-li zástavní věřitel některou z okolností uvedených v ustanovení § 358 odst. 1 větě první z.ř.s., nelze návrhu na nařízení soudního prodeje zástavy vyhovět, i kdyby je zástavní věřitel hodlal prokazovat dokazováním, a naopak, budou-li tyto okolnosti řádně osvědčeny, nemůže zástavní dlužník zabránit vyhovění návrhu zástavního věřitele, i kdyby rozhodné skutečnosti popíral a i kdyby o nich požadoval dokazování. Prodej zástavy lze účinně zpochybnit až v druhé fázi soudního prodeje zástavy, tj. v řízení o výkon rozhodnutí prodejem zástavy (viz usnesení Nejvyššího soudu sp. zn. , spisová značka,  a sp. zn. , spisová značka, ).8. Z předložené smlouvy o podnikatelské zápůjčce ze dne , datum,  a výpisu z účtu má soud za osvědčené, že mezi zástavní věřitelkou a vydlužitelem byla uzavřena smlouva o zápůjčce, kterou se zástavní věřitelka zavázala poskytnout zápůjčku ve výši , částka, , kterou převodem na dohodnuté účty poskytla.9. Ze smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne , datum,  a z výpisu z katastru nemovitostí má soud za osvědčené, že zástavní dlužník zastavil nemovitosti ve prospěch zástavní věřitelky k zajištění pohledávky ze smlouvy o zápůjčce a že zástavním dlužníkem je zástavní dlužník jakožto vlastník zástavy.10. Z listin předložených zástavní věřitelkou má soud dále za osvědčené, že vydlužitel svůj dluh řádně a včas nesplnil, proto zástavní věřitelka od smlouvy o zápůjčce odstoupila (oznámení o odstoupení ze dne , datum, ), vyzvala vydlužitele i zástavního dlužníka k úhradě pohledávky ze smlouvy o zápůjčce (oznámení o odstoupení a předžalobní výzva z , datum,  včetně podacích lístků a detailu zpráv o odeslání výzev).11. Rozhodné skutečnosti dle § 358 odst. 1 o.s.ř. tak byly osvědčeny. Námitky zástavního dlužníka nařízení soudního prodeje zástavy nebrání.12. Zajištění zástavy v , podezřelý výraz,  řízení, které dokládal zástavní dlužník usnesením PČR č. j. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, -, Anonymizováno, /TČ-, Anonymizováno, -, Anonymizováno, , nebrání tomu, aby soud nařídil soudní prodej zástavy (viz usnesení Nejvyššího soudu sp. zn. , spisová značka, ), neboť nařízením prodeje zástavy ještě nedochází k nakládání se zástavou (k jejímu zpeněžení). , adresa,  je zpeněžena až v druhé fázi soudního prodeje zástavy, přičemž její zpeněžení bude možné jen s předchozím souhlasem předsedy senátu , podezřelý výraz,  soudu a v přípravné fázi , podezřelý výraz,  řízení se souhlasem státního zástupce, bude-li zajištění pro účely , podezřelý výraz,  řízení v té době trvat (§ 79e odst. 2 , podezřelý výraz,  řádu).13. Námitka zástavního dlužníka, že si on sám peněžní prostředky nevypůjčil a že osobním dlužníkem je vydlužitel, je irelevantní, protože zástavní dlužník nemusí být totožný s obligačním dlužníkem. Pro účely § 358 odst. 1 z. ř. s. je podstatné, zda byla doložena pohledávka zástavní věřitelky vůči osobnímu dlužníku a zda k jejímu zajištění vzniklo zástavní právo k označeným nemovitým věcem ve vlastnictví zástavního dlužníka.14. Pokud zástavní dlužník zpochybňoval, zda byly peněžní prostředky osobnímu dlužníku vůbec poskytnuty, soud uvádí, že vznik pohledávky ze zápůjčky byl v projednávané věci osvědčen nejen samotnou smlouvou o podnikatelské zápůjčce, ale i výpisem z bankovního účtu dokládajícím převod částky , částka, . Tím byl osvědčen i předpoklad, který judikatura Nejvyššího soudu pro doložení pohledávky ze zápůjčky vyžaduje, totiž odevzdání předmětu zápůjčky dlužníku (srov. usnesení sp. zn. , spisová značka, ).15. K námitce, že zástavní dlužník neudělil vydlužiteli plnou moc, aby zřídil zástavní právo, soud uvádí, že smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitým věcem ze dne , datum, , uzavřel přímo zástavní dlužník, přičemž podpis zástavního dlužníka na této listině je úředně ověřen. Zástavní dlužník tedy nebyl zastoupen vydlužitelem na základě plné moci, ale zástavní smlouvu uzavřel sám. Z obsahu smlouvy tedy bez dalšího nevyplývá tvrzená absence projevu vůle zástavního dlužníka k uzavření zástavní smlouvy. Stejně tak z obsahu zástavní smlouvy neplyne omezená doba trvání zástavního práva do koupě osobního automobilu.16. Skutečnost, že zástavní dlužník předložil též smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitým věcem ze dne , datum,  uzavřenou mezi společností , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  s.r.o. a zástavním dlužníkem zastoupeným , jméno FO,  na základě plné moci, sama o sobě nečiní zástavní smlouvu ze dne , datum,  neplatnou. Z obsahu této listiny plyne nanejvýš existence dalšího zajišťovacího vztahu mezi jiným věřitelem a zástavním dlužníkem, vztahujícího se podle jejího obsahu k jiné pohledávce, konkrétně k pohledávce ze zápůjčky ve výši , částka,  vůči , jméno FO, . Tato listina proto sama o sobě nevylučuje vznik ani trvání zástavního práva založeného smlouvou ze dne , datum, , o něž zástavní věřitelka opírá svůj návrh v tomto řízení.17. Totéž platí i pro smlouvu o zřízení zástavního práva k pohledávce spojenou se vznikem podzástavního práva ze dne , datum,  uzavřenou mezi , tituly před jménem,  , jméno FO,  a zástavní věřitelkou. Z jejího obsahu plyne, že se týká dalšího zajišťovacího vztahu, v němž zástavní věřitelka použila svou tvrzenou pohledávku vůči , jméno FO, , popřípadě i související zajištění, jako předmět dalšího zajištění vůči třetí osobě. Ani tato listina sama o sobě nevylučuje vznik ani trvání zástavního práva založeného smlouvou ze dne , datum, , ani bez pochybností neprokazuje neplatnost této smlouvy nebo neexistenci zajištěné pohledávky.18. K případné neplatnosti zástavní smlouvy nebo smlouvy zakládající zajištěnou pohledávku lze v této fázi řízení přihlédnout jen tehdy, vyjde-li důvod neplatnosti z obsahu smlouvy nebo jinak za řízení najevo bez pochybností a bez potřeby rozsáhlejšího dokazování (usnesení Nejvyššího soudu sp. zn. , spisová značka, ).19. Zástavním dlužníkem předložené listiny potvrzují nanejvýš existenci dalších smluvních a zajišťovacích vztahů mezi zúčastněnými osobami, nikoliv neplatnost zástavní smlouvy ze dne , datum, .20. Z předloženého usnesení usnesením PČR č. j. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, -, Anonymizováno, /TČ-, Anonymizováno, -, Anonymizováno,  vyplývá, že , podezřelý výraz,  řízení je ve fázi prověřování, přičemž jsou prověřovány okolnosti uzavření předmětných smluv pro podezření ze spáchání , podezřelý výraz,  činu. Z tohoto usnesení však nevyplývá zjevná neplatnost právního jednání, která by sama o sobě bránila vyhovění návrhu.21. Pro účely nařízení prodeje zástavy osvědčila zástavní věřitelka všechny rozhodné skutečnosti, proto soud soudní prodej zástavy nařídil.22. Tvrzení zástavního dlužníka o omylu, či podvodném jednání třetí osoby při sjednání smlouvy o zápůjčce a zástavní smlouvy by vyžadovalo dokazování přesahující rámec tohoto řízení a zástavní dlužník je oprávněn je tvrdit a prokazovat v druhé fázi řízení o soudním prodeji zástavy, podá-li zástavní věřitelka návrh na výkon rozhodnutí. Nic současně nebrání zástavnímu dlužníku, aby inicioval jednání o prodeji zástavním právem zajištěné pohledávky, jak u jednání avizoval.23. Nařízení soudního prodeje zástavy je, jak jíž bylo uvedeno, jen první fází řízení a tvoří jeden celek s navazujícím vykonávacím řízením. Zatímco v řízení o soudním prodeji zástavy jde pouze o opatření exekučního titulu pro zástavního věřitele, aniž by měl zástavní dlužník možnost uplatnit veškeré své námitky, až ve druhé fázi – vykonávacím řízení – se soud může zabývat námitkami zástavního dlužníka vůči pohledávce zajištěné zástavním právem. Takže až teprve po skončení vykonávacího řízení lze poměřovat úspěch a neúspěch v řízení a rozhodnout o celkových nákladech řízení včetně nákladů řízení o soudním prodeji zástavy. Je-li výkon rozhodnutí, na základě vykonatelného usnesení o soudním prodeji zástavy, nařízen a proveden, přizná soud úspěšnému oprávněnému jak náklady vykonávacího řízení, tak i náklady předchozího řízení o soudním prodeji zástavy. Náklady řízení vzniklé v řízení o soudním prodeji zástavy tvoří příslušenství pohledávky, sdílí osud této pohledávky a vztahuje se na ně i zástavní právo. S odkazem na nálezovou judikaturu Ústavního soudu (viz sp. zn. II. ÚS 114/06 a I. ÚS 28/14) tak soud o náhradě nákladů řízení o soudním prodeji zástavy v této fázi řízení nerozhodoval s tím, že o nich bude rozhodnuto až ve vykonávacím řízení.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu ve Zlíně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSZL:2026:36.C.74.2026.1","publishedAt":"2026-07-30","decisionAt":"2026-06-24","caseNumber":{"senate":36,"registry":"C","index":74,"year":2026,"pageNumber":69},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Dana","lastName":"Matoušová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSZL","caseResultType":[],"caseSubject":"soudní prodej zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"79e","lexNumber":141,"lexYear":1961,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"358","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"358","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NEPLATNOST_PRAVNIHO_JEDNANI","NAKLADY_RIZENI","ZASTAVNI_PRAVO","KOUPE","SMLOUVA_O_ZAPUJCCE","DRAZBA","VYKON_ROZHODNUTI","DOKAZOVANI","NAHRADA_NAKLADU","VEREJNA_DRAZBA","SMLOUVA_ZASTAVNI","PODVOD"]},"styles":[{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":true},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}