{"uuid":"1cd6cb23-887e-47de-bf78-9f58b1f0043b","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudkyní Mgr. Radanou Vilčovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". nadzemním podlaží domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 15 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku 5 900 Kč, do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. , hodnota,  v , Anonymizováno, . nadzemním podlaží domu č. p. , adresa,  do 15 dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku 5 900 Kč, do tří dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce si 17. 2.2026 podal u soudu žalobu, kterou se domáhal po žalovaném vyklizení bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" z důvodu uplynutí doby nájmu bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázáno: z informace o pozemku, že na pozemku p. č. St. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" je evidována stavba č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytový dům na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", vlastníka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", svěřeného do správy žalobce. Ze smlouvy o nájmu bytu uzavřené 5. 1. 2022, že žalobce jako vlastník přenechal žalovanému k užívání byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v uvedeném domě na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to na dobu určitou od 20. 1. 2022 do 19. 1. 2023. Z výzvy k vyklizení bytu z 20. 1. 2026 včetně dokladu o doručení, že žalovaný svou povinnost platit nájemné a náklady na služby spojené s užíváním bytu neplnil, když za 8-10/2025 mu vznikl dluh v celkové výši 32 736 Kč, který nezaplatil, proto žalobce smlouvu o nájmu dále neprodloužil a jeho nájemní poměr zanikl k 19. 1. 2026. Žalovaný byl současně vyzván k vyklizení a předání bytu do 15 dnů od doručení této výzvy. Zásilka byla žalovanému doručena do vlastních rukou 28. 1. 2026.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. V řízení byl prokázán následující skutkový stav. Mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem byla uzavřena nájemní smlouva na základě, které žalovaný užíval byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž doba užívání bytu byla stanovena od 20. 1. 2022 do 19. 1. 2023 s možností prodloužení nájemního poměru. Žalovaný si svou povinnost hradit řádně nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu neplnil, proto žalobce vyzval žalovaného písemného výzvou z 20. 1. 2026 k vyklizení a předání bytu, když nájemní poměr žalovanému zanikl k 19. 1. 2026. Po skončení nájemního poměru žalovaný byt nevyklidil a žalobci doposud nepředal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Po právním posouzení shora uvedeného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně. V daném případě byla mezi účastníky uzavřena ve smyslu § 2235 a násl. občanského zákoníku smlouva o nájmu bytu na základě, které žalobce jako pronajímatel přenechal žalovanému jako nájemci k užívání byt vymezený ve smlouvě a žalovaný se zavázal platit žalobci nájemné a náklady na služby ve stanovené výši. Předmětný nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou a skončil uplynutím sjednané doby, kdy žalobce vyzval žalovaného k vyklizení a předání bytu, neboť z důvodu neplnění povinností žalovaným, žalobce již neměl zájem tento nájemní poměr prodloužit. Nájemní poměr žalovaného skončil k 19. 1. 2026. Poté byl žalovaný povinen byt vyklidit a žalobci předat, což však neučinil. Na písemnou výzvu žalobce nereagoval a byt nadále užívá. Žalobce se proto jako vlastník věci domáhá ve smyslu § 1040 občanského zákoníku ochrany svého vlastnického práva. Vzhledem ke skutečnosti, že žalovaný od 20. 1. 2026 byt užívá bez právního důvodu, proto soud žalobě vyhověl a žalovaného zavázal jej vyklidit do 15 dnů od právní moci rozsudku, když lhůta k tomuto plnění je dána § 160 odst. 1 občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř.“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Jelikož žalobce byl se svou žalobou úspěšný v plném rozsahu, byl žalovaný zavázán podle § 142 odst. 1 o.s.ř. zaplatit žalobci vzniklé náklady řízení ve výši 5 900 Kč. Tyto náklady se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč a náhrady na hotové výdaje stanovené paušální částkou 450 Kč za jeden úkon, tj. za dva úkony 900 Kč – za sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1, § 2 vyhlášky č. 254/2015 Sb. (viz usnesení NS ČR z 18. 11. 2025, sp. zn. 28 Cdo 2638/2025). Soud uložil žalovanému zaplatit vyčíslené náklady řízení žalobci ve lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku, když i v tomto případě je lhůta k plnění dána § 160 odst. 1 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce si 17. 2.2026 podal u soudu žalobu, kterou se domáhal po žalovaném vyklizení bytu č. , hodnota,  v domě č. p. , adresa,  z důvodu uplynutí doby nájmu bytu.2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil.3. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázáno: z informace o pozemku, že na pozemku p. č. St. , Anonymizováno,  zastavěná plocha a nádvoří v obci , adresa,  v k.ú. , adresa,  je evidována stavba č. p. , Anonymizováno, , bytový dům na , adresa, , vlastníka , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , adresa, , svěřeného do správy žalobce. Ze smlouvy o nájmu bytu uzavřené 5. 1. 2022, že žalobce jako vlastník přenechal žalovanému k užívání byt č. , hodnota,  v uvedeném domě na , adresa, , a to na dobu určitou od 20. 1. 2022 do 19. 1. 2023. Z výzvy k vyklizení bytu z 20. 1. 2026 včetně dokladu o doručení, že žalovaný svou povinnost platit nájemné a náklady na služby spojené s užíváním bytu neplnil, když za 8-10/2025 mu vznikl dluh v celkové výši 32 736 Kč, který nezaplatil, proto žalobce smlouvu o nájmu dále neprodloužil a jeho nájemní poměr zanikl k 19. 1. 2026. Žalovaný byl současně vyzván k vyklizení a předání bytu do 15 dnů od doručení této výzvy. Zásilka byla žalovanému doručena do vlastních rukou 28. 1. 2026.4. V řízení byl prokázán následující skutkový stav. Mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem byla uzavřena nájemní smlouva na základě, které žalovaný užíval byt č. , hodnota,  v domě č. p. , adresa, , přičemž doba užívání bytu byla stanovena od 20. 1. 2022 do 19. 1. 2023 s možností prodloužení nájemního poměru. Žalovaný si svou povinnost hradit řádně nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu neplnil, proto žalobce vyzval žalovaného písemného výzvou z 20. 1. 2026 k vyklizení a předání bytu, když nájemní poměr žalovanému zanikl k 19. 1. 2026. Po skončení nájemního poměru žalovaný byt nevyklidil a žalobci doposud nepředal.5. Po právním posouzení shora uvedeného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně. V daném případě byla mezi účastníky uzavřena ve smyslu § 2235 a násl. občanského zákoníku smlouva o nájmu bytu na základě, které žalobce jako pronajímatel přenechal žalovanému jako nájemci k užívání byt vymezený ve smlouvě a žalovaný se zavázal platit žalobci nájemné a náklady na služby ve stanovené výši. Předmětný nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou a skončil uplynutím sjednané doby, kdy žalobce vyzval žalovaného k vyklizení a předání bytu, neboť z důvodu neplnění povinností žalovaným, žalobce již neměl zájem tento nájemní poměr prodloužit. Nájemní poměr žalovaného skončil k 19. 1. 2026. Poté byl žalovaný povinen byt vyklidit a žalobci předat, což však neučinil. Na písemnou výzvu žalobce nereagoval a byt nadále užívá. Žalobce se proto jako vlastník věci domáhá ve smyslu § 1040 občanského zákoníku ochrany svého vlastnického práva. Vzhledem ke skutečnosti, že žalovaný od 20. 1. 2026 byt užívá bez právního důvodu, proto soud žalobě vyhověl a žalovaného zavázal jej vyklidit do 15 dnů od právní moci rozsudku, když lhůta k tomuto plnění je dána § 160 odst. 1 občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř.“).6. Jelikož žalobce byl se svou žalobou úspěšný v plném rozsahu, byl žalovaný zavázán podle § 142 odst. 1 o.s.ř. zaplatit žalobci vzniklé náklady řízení ve výši 5 900 Kč. Tyto náklady se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč a náhrady na hotové výdaje stanovené paušální částkou 450 Kč za jeden úkon, tj. za dva úkony 900 Kč – za sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1, § 2 vyhlášky č. 254/2015 Sb. (viz usnesení NS ČR z 18. 11. 2025, sp. zn. 28 Cdo 2638/2025). Soud uložil žalovanému zaplatit vyčíslené náklady řízení žalobci ve lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku, když i v tomto případě je lhůta k plnění dána § 160 odst. 1 o.s.ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je přípustné odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, prostřednictvím podepsaného soudu ke Krajskému soudu v Ostravě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat výkonu rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSOV:2026:62.C.61.2026.1","publishedAt":"2026-08-18","decisionAt":"2026-06-04","caseNumber":{"senate":62,"registry":"C","index":61,"year":2026,"pageNumber":21},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Radana","lastName":"Vilčová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSOV","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1040","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","SMLOUVA_NAJEMNI","VYKLIZENI_BYTU"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}