{"uuid":"1df8a51f-676d-4ca1-88ca-6eceb71d93ee","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Havlíčkově Brodě rozhodl samosoudcem JUDr. Jiřím Točíkem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 203 137 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 184 266 Kč společně s :","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- kapitalizovaným poplatkem z prodlení ke dni 31. 3. 2020 ve výši 2 264,55 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- kapitalizovaným úrokem z prodlení ke dni 31. 3. 2020 ve výši 50 078,87 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- poplatkem z prodlení ve výši 1 promile denně z částky 1 100 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrokem z prodlení ročně ve výši 8,05 % z částky 151 620 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrokem z prodlení ročně výši 8,5 % z částky 31 546 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 9 489 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 184 266 Kč společně s :\n- kapitalizovaným poplatkem z prodlení ke dni 31. 3. 2020 ve výši 2 264,55 Kč,\n- kapitalizovaným úrokem z prodlení ke dni 31. 3. 2020 ve výši 50 078,87 Kč,\n- poplatkem z prodlení ve výši 1 promile denně z částky 1 100 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení,\n- úrokem z prodlení ročně ve výši 8,05 % z částky 151 620 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení,\n- úrokem z prodlení ročně výši 8,5 % z částky 31 546 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení,\nto vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.\nII. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 9 489 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Podanou žalobou v jejím konečném znění se žalobce domáhal po žalovaném celkové částky 184 266 Kč s příslušenstvím, která představuje jednak dlužné nájemné ve výši 6 575 Kč měsíčně za dobu od října 2015 do listopadu 2016, přičemž za měsíc říjen 2015 jde o poměrnou část ve výši 1 435 Kč a za měsíc listopad 2016 (do 16.) jde o poměrnou část ve výši 3 507 Kč, a jednak náhradu ve výši ujednaného nájemného (bez služeb) ve výši 5 525 Kč měsíčně za dobu od listopadu 2016 do května 2018, přičemž za měsíc listopad 2016 jde o poměrnou část (od 17. - 30.) ve výši 3 068 Kč a za měsíc květem 2018 jde o poměrnou část (do 22.) ve výši 4 452 Kč. V žalobě tvrdil, že žalobce je vlastníkem domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. or. 5, ve kterém na základě nájemní smlouvy uzavřené dne 29. 6. 2012 pronajal žalovanému byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 2+1 situovaný v 1. podlaží tohoto domu na dobu určitou a dodatkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 28. 6. 2013 byla doba trvání nájmu prodloužena na dobu neurčitou. Žalovaný se v nájemní smlouvě zavázal měsíčně platit dohodnuté nájemné ve výši 5 525 Kč spolu se zálohami na služby ve výši 1 050 Kč, a to do posledního dne v měsíci, na který platba přísluší. Jelikož žalovaný neplatil nájemné řádně a včas, kdy nedoplatek přesáhl trojnásobek měsíční výše nájemného a záloh na služby, žalobce vypověděl žalovanému nájem bez výpovědní lhůty a výpověď mu doručil dne 16. 11. 2016. Žalovaný měl byt vyklidit nejpozději do 16. 12. 2016, avšak takto dobrovolně neučinil, proto žalobce podal k soudu žalobu na vyklizení. Byt byl exekučně vyklizen a předán žalobci až dne 22. 5. 2018. Žalovaný hradil nájem nepravidelně a veškeré platby a přeplatky za vyúčtování služeb byly použity vždy na pokrytí nejstarších dlužných nájmů. Žalovaný tak zůstal dlužen žalovanou částku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Na základě provedených důkazů soud zjistil:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z nájemní smlouvy, že dne 29. 6. 2012 byla mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem uzavřena nájemní smlouva, jejímž předmětem byl nájem bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 1+2 umístěného v 1. podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. or. 5, na dobu určitou jednoho roku s účinností od 1. 7. 2012 s dohodnutým nájemným ve výši 5 525 Kč měsíčně splatným posledního dne v měsíci, na který platba přísluší, přičemž nájemné a zálohy na poskytované služby jsou uvedeny ve výpočtovém listu, který je nedílnou součástí této smlouvy,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z výpočtového listu, že částka k měsíční úhradě za nájem výše uvedeného bytu skládající se z nájmu ve výši 5 525 Kč a záloh na poskytované služby ve výši 1 050 Kč činí celkem 6 575 Kč měsíčně,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z dodatku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě, že se nájemní smlouva prodlužuje na dobu neurčitou,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z protokolu o vyklizení sepsaný soudní exekutorkou JUDr. Marií Sárovou, že výše uvedený byt byl exekučně vyklizen dne 22. 5. 2018.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Ze skutkových tvrzení žalobce a z provedených důkazů, které žalovaný nesporoval, neboť v průběhu řízení zůstal zcela pasivní a žalobě se nijak nebránil, soud tedy zjistil, že mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena nájemní smlouva včetně jejího dodatku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" jejímž předmětem byl nájem bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 2+1 situovaný v 1. podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. or. 5 od 1. 7. 2012 na dobu neurčitou, v níž se žalovaný zavázal platit měsíčně nájemné ve výši 5 525 Kč spolu se zálohami na služby ve výši 1 050 Kč. Nájem bytu skončil doručením výpovědi žalovanému dne 16. 11. 2016. Žalovaný nezaplatil nájemné za měsíce říjen 2015 (v poměrné výši 1 435 Kč) až prosinec roku 2015 a leden až listopad (v poměrné výši 3 507 Kč) roku 2016. Žalovaný neodevzdal žalobci byt v den skončení nájmu, tj. dne 16. 11. 2016, a byt byl exekučně vyklizen až dne 22. 5. 2018.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 2217 odst. 1 o. z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 2295 o. z. pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle § 13 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění do 31. 12. 2015 dostane-li se poskytovatel nebo příjemce služeb do prodlení s peněžitým plněním podle tohoto zákona, které přesahuje 5 dnů ode dne jeho splatnosti, je povinen zaplatit druhé smluvní straně poplatek z prodlení. Výše poplatku z prodlení činí za každý den prodlení 1 promile dlužné částky, nejméně však 10 Kč za každý, i započatý měsíc prodlení. To neplatí, pokud byl poplatek uplatněn podle jiného právního předpisu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle článku II Přechodná ustanovení bod 2. zákona č. 104/2015 Sb., kterým se mění zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, a zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů právo na zaplacení pokuty nebo poplatku z prodlení vzniklé porušením povinnosti stanovené zákonem č. 67/2013 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, k němuž došlo přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, se řídí podle zákona č. 67/2013 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Žalovaný dluží žalobci nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu, a to za rok 2015 poměrnou část za měsíc říjen 1 435 Kč a za měsíce listopad a prosinec po 6 575 Kč a za rok 2016 za měsíce leden až říjen po 6 575 Kč a za měsíc listopad (1. – 16.) poměrnou část 3 507 Kč, tj. 83 842 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Dále žalovaný dluží žalobci náhradu ve výši ujednaného nájemného, a to za rok 2016 poměrnou část za měsíc listopad (17. – 30.) ve výši 2 578 Kč a za měsíc prosinec 5 525 Kč, za rok 2017 za měsíce leden až prosinec po 5 525 Kč a za rok 2018 za měsíce leden až duben po 5 525 Kč a poměrnou část za měsíc květen (1. – 22.) ve výši 3 921 Kč, tj. 100 424 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Žalovaný tak celkem žalobci dluží částku 184 266 Kč. Soud proto žalobě v jejím konečném znění vyhověl, a to včetně poplatku za prodlení s platbami záloh na služby za měsíce červen až listopad 2015 (kapitalizovaných ve výši 2 264,55 Kč), přičemž od 1. 4. 2020 poplatek z prodlení činí 1 promile z částky 1 100 Kč představující dluh na poplatku za služby ve výši 50 Kč za měsíc říjen 2015 a ve výši 1 050 Kč za měsíc listopad 2015, a dále včetně úroku z prodlení kapitalizovaného ke dni 31. 3. 2020 ve výši 50 078,87 Kč tvořícího úrok z prodlení za pozdní úhradu nájemného za měsíce březen až září 2015 ve výši 2 263,46 Kč, úrok z prodlení za dlužné nájemné za měsíce říjen (poměrná část) a listopad 2015 ve výši 3 456,57 Kč, úrok z prodlení za nájemné a zálohy na služby za období od prosince 2015 do 16. 11. 2016 ve výši 23 257,62 Kč a úrok z prodlení z náhrady za dobu od 17. 11. 2016 do 22. 5. 2018 ve výši 21 101,22 Kč a dále z dalšího úroku z prodlení ročně ve výši 8,05 % z částky 151 620 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení a ročně výši 8,5 % z částky 31 546 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 2 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“). Žalobce procesně zavinil, že řízení bylo částečně zastaveno o částku 18 871 Kč, proto měl v této věci pouze částečný úspěch, a to ve výši 90,7 %, kdežto žalovaný byl ve věci úspěšný z 9,2 %; čistý úspěch žalobce tak činí rozdíl, tj. 81,4 % Náklady řízení tvoří zaplacený soudní poplatek 10 157 Kč a paušální náhrada za 5 úkonů po 300 Kč (§ 1 odst. 1, 3 písm. a/, c/, § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89a exekučního řádu) Náklady řízení tak činí 11 657 Kč x 81,4 % = 9 489 Kč (po zaokrouhlení).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Lhůty k plnění byly stanoveny podle § 160 odst. 1 o. s. ř. v obvyklé délce 3 dnů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Podanou žalobou v jejím konečném znění se žalobce domáhal po žalovaném celkové částky 184 266 Kč s příslušenstvím, která představuje jednak dlužné nájemné ve výši 6 575 Kč měsíčně za dobu od října 2015 do listopadu 2016, přičemž za měsíc říjen 2015 jde o poměrnou část ve výši 1 435 Kč a za měsíc listopad 2016 (do 16.) jde o poměrnou část ve výši 3 507 Kč, a jednak náhradu ve výši ujednaného nájemného (bez služeb) ve výši 5 525 Kč měsíčně za dobu od listopadu 2016 do května 2018, přičemž za měsíc listopad 2016 jde o poměrnou část (od 17. - 30.) ve výši 3 068 Kč a za měsíc květem 2018 jde o poměrnou část (do 22.) ve výši 4 452 Kč. V žalobě tvrdil, že žalobce je vlastníkem domu [adresa] v [obec], ulici [ulice] č. or. 5, ve kterém na základě nájemní smlouvy uzavřené dne 29. 6. 2012 pronajal žalovanému byt [číslo] o velikosti 2+1 situovaný v 1. podlaží tohoto domu na dobu určitou a dodatkem [číslo] ze dne 28. 6. 2013 byla doba trvání nájmu prodloužena na dobu neurčitou. Žalovaný se v nájemní smlouvě zavázal měsíčně platit dohodnuté nájemné ve výši 5 525 Kč spolu se zálohami na služby ve výši 1 050 Kč, a to do posledního dne v měsíci, na který platba přísluší. Jelikož žalovaný neplatil nájemné řádně a včas, kdy nedoplatek přesáhl trojnásobek měsíční výše nájemného a záloh na služby, žalobce vypověděl žalovanému nájem bez výpovědní lhůty a výpověď mu doručil dne 16. 11. 2016. Žalovaný měl byt vyklidit nejpozději do 16. 12. 2016, avšak takto dobrovolně neučinil, proto žalobce podal k soudu žalobu na vyklizení. Byt byl exekučně vyklizen a předán žalobci až dne 22. 5. 2018. Žalovaný hradil nájem nepravidelně a veškeré platby a přeplatky za vyúčtování služeb byly použity vždy na pokrytí nejstarších dlužných nájmů. Žalovaný tak zůstal dlužen žalovanou částku.\n2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.\n3. Na základě provedených důkazů soud zjistil:\n- z nájemní smlouvy, že dne 29. 6. 2012 byla mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem uzavřena nájemní smlouva, jejímž předmětem byl nájem bytu [číslo] o velikosti 1+2 umístěného v 1. podlaží domu [adresa] v [obec], ulici [ulice], č. or. 5, na dobu určitou jednoho roku s účinností od 1. 7. 2012 s dohodnutým nájemným ve výši 5 525 Kč měsíčně splatným posledního dne v měsíci, na který platba přísluší, přičemž nájemné a zálohy na poskytované služby jsou uvedeny ve výpočtovém listu, který je nedílnou součástí této smlouvy,\n- z výpočtového listu, že částka k měsíční úhradě za nájem výše uvedeného bytu skládající se z nájmu ve výši 5 525 Kč a záloh na poskytované služby ve výši 1 050 Kč činí celkem 6 575 Kč měsíčně,\n- z dodatku [číslo] k nájemní smlouvě, že se nájemní smlouva prodlužuje na dobu neurčitou,\n- z protokolu o vyklizení sepsaný soudní exekutorkou JUDr. Marií Sárovou, že výše uvedený byt byl exekučně vyklizen dne 22. 5. 2018.\n4. Ze skutkových tvrzení žalobce a z provedených důkazů, které žalovaný nesporoval, neboť v průběhu řízení zůstal zcela pasivní a žalobě se nijak nebránil, soud tedy zjistil, že mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena nájemní smlouva včetně jejího dodatku [číslo] jejímž předmětem byl nájem bytu [číslo] o velikosti 2+1 situovaný v 1. podlaží domu [adresa] v [obec], ulici [ulice] č. or. 5 od 1. 7. 2012 na dobu neurčitou, v níž se žalovaný zavázal platit měsíčně nájemné ve výši 5 525 Kč spolu se zálohami na služby ve výši 1 050 Kč. Nájem bytu skončil doručením výpovědi žalovanému dne 16. 11. 2016. Žalovaný nezaplatil nájemné za měsíce říjen 2015 (v poměrné výši 1 435 Kč) až prosinec roku 2015 a leden až listopad (v poměrné výši 3 507 Kč) roku 2016. Žalovaný neodevzdal žalobci byt v den skončení nájmu, tj. dne 16. 11. 2016, a byt byl exekučně vyklizen až dne 22. 5. 2018.\n5. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.\n6. Podle § 2217 odst. 1 o. z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.\n7. Podle § 2295 o. z. pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.\n8. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.\n9. Podle § 13 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění do 31. 12. 2015 dostane-li se poskytovatel nebo příjemce služeb do prodlení s peněžitým plněním podle tohoto zákona, které přesahuje 5 dnů ode dne jeho splatnosti, je povinen zaplatit druhé smluvní straně poplatek z prodlení. Výše poplatku z prodlení činí za každý den prodlení 1 promile dlužné částky, nejméně však 10 Kč za každý, i započatý měsíc prodlení. To neplatí, pokud byl poplatek uplatněn podle jiného právního předpisu.\n10. Podle článku II Přechodná ustanovení bod 2. zákona č. 104/2015 Sb., kterým se mění zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, a zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů právo na zaplacení pokuty nebo poplatku z prodlení vzniklé porušením povinnosti stanovené zákonem č. 67/2013 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, k němuž došlo přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, se řídí podle zákona č. 67/2013 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona.\n11. Žalovaný dluží žalobci nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu, a to za rok 2015 poměrnou část za měsíc říjen 1 435 Kč a za měsíce listopad a prosinec po 6 575 Kč a za rok 2016 za měsíce leden až říjen po 6 575 Kč a za měsíc listopad (1. – 16.) poměrnou část 3 507 Kč, tj. 83 842 Kč.\n12. Dále žalovaný dluží žalobci náhradu ve výši ujednaného nájemného, a to za rok 2016 poměrnou část za měsíc listopad (17. – 30.) ve výši 2 578 Kč a za měsíc prosinec 5 525 Kč, za rok 2017 za měsíce leden až prosinec po 5 525 Kč a za rok 2018 za měsíce leden až duben po 5 525 Kč a poměrnou část za měsíc květen (1. – 22.) ve výši 3 921 Kč, tj. 100 424 Kč.\n13. Žalovaný tak celkem žalobci dluží částku 184 266 Kč. Soud proto žalobě v jejím konečném znění vyhověl, a to včetně poplatku za prodlení s platbami záloh na služby za měsíce červen až listopad 2015 (kapitalizovaných ve výši 2 264,55 Kč), přičemž od 1. 4. 2020 poplatek z prodlení činí 1 promile z částky 1 100 Kč představující dluh na poplatku za služby ve výši 50 Kč za měsíc říjen 2015 a ve výši 1 050 Kč za měsíc listopad 2015, a dále včetně úroku z prodlení kapitalizovaného ke dni 31. 3. 2020 ve výši 50 078,87 Kč tvořícího úrok z prodlení za pozdní úhradu nájemného za měsíce březen až září 2015 ve výši 2 263,46 Kč, úrok z prodlení za dlužné nájemné za měsíce říjen (poměrná část) a listopad 2015 ve výši 3 456,57 Kč, úrok z prodlení za nájemné a zálohy na služby za období od prosince 2015 do 16. 11. 2016 ve výši 23 257,62 Kč a úrok z prodlení z náhrady za dobu od 17. 11. 2016 do 22. 5. 2018 ve výši 21 101,22 Kč a dále z dalšího úroku z prodlení ročně ve výši 8,05 % z částky 151 620 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení a ročně výši 8,5 % z částky 31 546 Kč od 1. 4. 2020 do zaplacení.\nO nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 2 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“). Žalobce procesně zavinil, že řízení bylo částečně zastaveno o částku 18 871 Kč, proto měl v této věci pouze částečný úspěch, a to ve výši 90,7 %, kdežto žalovaný byl ve věci úspěšný z 9,2 %; čistý úspěch žalobce tak činí rozdíl, tj. 81,4 % Náklady řízení tvoří zaplacený soudní poplatek 10 157 Kč a paušální náhrada za 5 úkonů po 300 Kč (§ 1 odst. 1, 3 písm. a/, c/, § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89a exekučního řádu) Náklady řízení tak činí 11 657 Kč x 81,4 % = 9 489 Kč (po zaokrouhlení).\n14. Lhůty k plnění byly stanoveny podle § 160 odst. 1 o. s. ř. v obvyklé délce 3 dnů.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Hradci Králové prostřednictvím podepsaného soudu, a to ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSHB:2021:103.C.20.2020.6","publishedAt":"2021-12-28","decisionAt":"2021-11-10","caseNumber":{"senate":103,"registry":"C","index":20,"year":2020,"pageNumber":74},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Jiří","lastName":"Točík","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSHB","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"zaplacení 203.137 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":458,"lexYear":2000,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"89a","lexNumber":120,"lexYear":2001,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2217","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2295","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":67,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":104,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","NAJEM_BYTU","PENEZITE_PLNENI","POPLATEK_Z_PRODLENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}