{"uuid":"2392874d-4645-434b-858f-c0ee6a6a35a6","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 7 rozhodl samosoudkyní JUDr. Marií Filippiovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta A","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta B","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dříve byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":") o výměře ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2 ve druhém nadzemním podlaží naproti schodům na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 15 ti dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna uhradit žalobkyni na nákladech řízení částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokáta žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna vyklidit byt č. , hodnota,  (dříve byt č. , hodnota, ) o výměře , Anonymizováno, ,, Anonymizováno,  m2 ve druhém nadzemním podlaží naproti schodům na adrese , adresa, , a to do 15 ti dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna uhradit žalobkyni na nákladech řízení částku , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokáta žalobkyně.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhá vyklizení shora uvedeného bytu, s odůvodněním, že žalobkyně je vlastníkem nemovitosti, v níž se byt nachází. Nájemnicí bytu byla paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", po její smrti přešlo nájemní právo podle § 2282 o.z. na žalovanou a paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", jakožto dědičky. Byt užívá výhradně žalovaná. Žalobkyně zaslala žalované výpověď z nájmu a k zániku nájemního vztahu došlo ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná však předmětný byt žalobkyni nepředala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná navrhnula zamítnutí žaloby s tím, že podala žalobu na přezkum oprávněnosti výpovědi. Dále uvedla, že po smrti matky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ní přešel nájem podle ust. § 2279 o.z., neboť žalovaná byla spolužijící osobou, o matku se starala dlouhodobě (cca 13 let) a nemá vlastní byt","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalobkyně navrhla změnu žaloby, s tím, že z informací, kterými disponovala, nebylo možné dospět k jednoznačnému závěru, že žalovaná byla členkou domácnosti s paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Po návrhu žalované svědeckou výpovědí paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" k utvrzení skutečnosti o sdílení domácnosti žalované s matkou, lze tuto skutečnosti považovat za nespornou. Nájemní právo žalované zaniklo ex lege dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaná užívá byt bez právního důvodu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Usnesením ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pod č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud připustil změnu žaloby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Ze Zápisu o odevzdání a převzetí bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla nájemkyní bytu na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dříve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":") ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z dopisu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že na dopise adresovaném žalobkyni, ve kterém je navrhována schůzka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve firmě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 15 hodin je podpis žalované a paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z dopisu Reakce na doporučenou zásilku ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z dopisu reakce na doporučený dopis ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že na dopisech týkající se vyúčtování služeb za r. 2021, 2022 a 2023 a vyklizení místnosti v přízemí zadního traktu domu jsou podpisy žalované a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z Žádosti o vystavení úmrtního listu soud zjistil, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně požádala Úřad městské části ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" o vystavení duplikátu úmrtního listu. Z dopisu Úřadu městské části ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl žalobkyni zaslán úmrtní list. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z úmrtního listu soud zjistil, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zemřela. Z usnesení Obvodního soudu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že soud schválil dohodu dědiců o rozdělení pozůstalosti po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" tak, že poz. dcera ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" nabývá bez výhrady soupisu z pozůstalosti práva a povinnosti z osobního účtu číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně zůstatku a poz. Dcera ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" nenabývá žádný majetek. Z dopisu advokáta žalobkyně soud zjistil, že dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně vypověděla nájemní vztah mezi žalobkyní a žalovanou v bytě č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"(dříve 3), na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", jakožto dědice s 2 měsíční výpovědní dobou, a to bez uvedení důvodu, podle § 2283 odst. 1 o.z. s tím, že nájem skončí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zároveň vyzvala žalovanou k vyklizení bytu k tomuto datu. Ze žaloby podané u zdejšího soudu a vedeno pod sp.zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalovaná dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslala žalobu na určení neplatnosti k soudu. Z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zprávy soud zjistil, že pan ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslal žalované zprávu, že je poslední den nájmu a žádal o předání klíčů od bytu. Z předžalobní výzvy soud zjistil, že dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", adresovanému žalované na adresu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" advokát žalobce vyzval žalovanou k vyklizení bytu. Tento dopis nebyl vyzvednut.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 3074 odst.1 o.z. nájem se řídí tímto zákonem ode dne nabytí jeho účinnosti, i když ke vzniku nájmu došlo před tímto dnem; vznik nájmu, jakož i práva a povinnosti vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů. To neplatí pro nájem movité věci ani pro pacht.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 2279 o.z. zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem nájmu na tuto osobu ( odst. 1).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nájem bytu po jeho přechodu podle odstavce 1 skončí nejpozději uplynutím dvou let ode dne, kdy nájem přešel. To neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, dosáhla ke dni přechodu nájmu věku sedmdesáti let. Stejně tak to neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla ke dni přechodu nájmu věku osmnácti let; v tomto případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku dvaceti let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak (odst. 2).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 2285 o.z. pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Dle § 2292 věty prvé o.z. nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Dle § 1040 odst. 1 o.z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Řízením bylo prokázáno, že původní nájemnice bytu č.","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dříve 3) na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" zemřela dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná dle svého tvrzení, kterou učinil nespornou i žalobce, žila ve společné domácnosti se svojí matkou. Na žalovanou přešel nájem bytu, který trval po dobu dvou let, skončil by ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dopisem ze dne 22.7.20224 žalobkyně dala žalované výpověď z nájmu bytu a zároveň jí vyzvala k vyklizení bytu. Žalobkyně dostatečně určitým způsobem projevila svou vůli ve lhůtě tří měsíců, aby žalovaná byt opustila a nedošlo tak k obnovení nájmu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Ze strany žalované tak jde o neoprávněné zadržování věci, proti kterému je žalobkyně oprávněna se bránit. Z těchto důvodů soud žalobě vyhověl. Lhůtu k vyklizení bytu stanovil soud podle § 160 odst. 1 o. s. ř..","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. Náklady řízení představují náklady za zaplacený soudní poplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a náklady právního zastoupení za dva úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, podání ve věci samé, podání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", 3 úkony (změna žaloby ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", odvolání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", účast na jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" podle § 9 odst. 1 a § 7 vyhl.č. 177/1996 Sb.), za jeden úkon právní služby ( účast na jednání při kterém byl vyhlášen rozsudek) za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" podle § 11 odst. 2 citované vyhlášky, 3x režijní paušál po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", 4x po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" podle § 13 odst. 4 vyhlášky a DPH ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Náklady celkem činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhá vyklizení shora uvedeného bytu, s odůvodněním, že žalobkyně je vlastníkem nemovitosti, v níž se byt nachází. Nájemnicí bytu byla paní , jméno FO, , po její smrti přešlo nájemní právo podle § 2282 o.z. na žalovanou a paní , jméno FO, , jakožto dědičky. Byt užívá výhradně žalovaná. Žalobkyně zaslala žalované výpověď z nájmu a k zániku nájemního vztahu došlo ke dni , datum, . Žalovaná však předmětný byt žalobkyni nepředala.2. Žalovaná navrhnula zamítnutí žaloby s tím, že podala žalobu na přezkum oprávněnosti výpovědi. Dále uvedla, že po smrti matky , jméno FO,  na ní přešel nájem podle ust. § 2279 o.z., neboť žalovaná byla spolužijící osobou, o matku se starala dlouhodobě (cca 13 let) a nemá vlastní byt3. Žalobkyně navrhla změnu žaloby, s tím, že z informací, kterými disponovala, nebylo možné dospět k jednoznačnému závěru, že žalovaná byla členkou domácnosti s paní , jméno FO, . Po návrhu žalované svědeckou výpovědí paní , jméno FO,  k utvrzení skutečnosti o sdílení domácnosti žalované s matkou, lze tuto skutečnosti považovat za nespornou. Nájemní právo žalované zaniklo ex lege dne , datum,  a žalovaná užívá byt bez právního důvodu.4. Usnesením ze dne , datum,  pod č.j. , spisová značka,  soud připustil změnu žaloby.5. Ze Zápisu o odevzdání a převzetí bytu ze dne , datum,  soud zjistil, že , jméno FO,  byla nájemkyní bytu na adrese , Anonymizováno,  (dříve , jméno FO, ) , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , adresa, . Z dopisu ze dne , datum,  soud zjistil, že na dopise adresovaném žalobkyni, ve kterém je navrhována schůzka , datum,  ve firmě , adresa,  v 15 hodin je podpis žalované a paní , jméno FO, . Z dopisu Reakce na doporučenou zásilku ze dne , datum,  a z dopisu reakce na doporučený dopis ze dne , datum,  soud zjistil, že na dopisech týkající se vyúčtování služeb za r. 2021, 2022 a 2023 a vyklizení místnosti v přízemí zadního traktu domu jsou podpisy žalované a , jméno FO, . Z Žádosti o vystavení úmrtního listu soud zjistil, že dne , datum,  žalobkyně požádala Úřad městské části , adresa,  o vystavení duplikátu úmrtního listu. Z dopisu Úřadu městské části , adresa,  soud zjistil, že dne , datum,  byl žalobkyni zaslán úmrtní list. , jméno FO, . Z úmrtního listu soud zjistil, že , jméno FO,  dne , datum,  zemřela. Z usnesení Obvodního soudu pro , adresa,  č.j. , spisová značka,  ze dne , datum,  soud zjistil, že soud schválil dohodu dědiců o rozdělení pozůstalosti po , jméno FO,  tak, že poz. dcera , Jméno žalované,  nabývá bez výhrady soupisu z pozůstalosti práva a povinnosti z osobního účtu číslo , č. účtu,  včetně zůstatku a poz. Dcera , jméno FO,  nenabývá žádný majetek. Z dopisu advokáta žalobkyně soud zjistil, že dopisem ze dne , datum,  žalobkyně vypověděla nájemní vztah mezi žalobkyní a žalovanou v bytě č. , hodnota, (dříve 3), na adrese , adresa, , jakožto dědice s 2 měsíční výpovědní dobou, a to bez uvedení důvodu, podle § 2283 odst. 1 o.z. s tím, že nájem skončí , datum,  a zároveň vyzvala žalovanou k vyklizení bytu k tomuto datu. Ze žaloby podané u zdejšího soudu a vedeno pod sp.zn. , spisová značka,  soud zjistil, že žalovaná dne , datum,  zaslala žalobu na určení neplatnosti k soudu. Z , Anonymizováno,  zprávy soud zjistil, že pan , Anonymizováno,  zaslal žalované zprávu, že je poslední den nájmu a žádal o předání klíčů od bytu. Z předžalobní výzvy soud zjistil, že dopisem ze dne , datum, , adresovanému žalované na adresu , adresa,  advokát žalobce vyzval žalovanou k vyklizení bytu. Tento dopis nebyl vyzvednut.6. Podle § 3074 odst.1 o.z. nájem se řídí tímto zákonem ode dne nabytí jeho účinnosti, i když ke vzniku nájmu došlo před tímto dnem; vznik nájmu, jakož i práva a povinnosti vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů. To neplatí pro nájem movité věci ani pro pacht.7. Podle § 2279 o.z. zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem nájmu na tuto osobu ( odst. 1).Nájem bytu po jeho přechodu podle odstavce 1 skončí nejpozději uplynutím dvou let ode dne, kdy nájem přešel. To neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, dosáhla ke dni přechodu nájmu věku sedmdesáti let. Stejně tak to neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla ke dni přechodu nájmu věku osmnácti let; v tomto případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku dvaceti let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak (odst. 2).8. Podle § 2285 o.z. pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.9. Dle § 2292 věty prvé o.z. nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání.10. Dle § 1040 odst. 1 o.z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.11. Řízením bylo prokázáno, že původní nájemnice bytu č., hodnota,  (dříve 3) na adrese , adresa,  , jméno FO,  zemřela dne , datum, . Žalovaná dle svého tvrzení, kterou učinil nespornou i žalobce, žila ve společné domácnosti se svojí matkou. Na žalovanou přešel nájem bytu, který trval po dobu dvou let, skončil by , datum, . Dopisem ze dne 22.7.20224 žalobkyně dala žalované výpověď z nájmu bytu a zároveň jí vyzvala k vyklizení bytu. Žalobkyně dostatečně určitým způsobem projevila svou vůli ve lhůtě tří měsíců, aby žalovaná byt opustila a nedošlo tak k obnovení nájmu.12. Ze strany žalované tak jde o neoprávněné zadržování věci, proti kterému je žalobkyně oprávněna se bránit. Z těchto důvodů soud žalobě vyhověl. Lhůtu k vyklizení bytu stanovil soud podle § 160 odst. 1 o. s. ř..13. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. Náklady řízení představují náklady za zaplacený soudní poplatek ve výši , částka,  a náklady právního zastoupení za dva úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, podání ve věci samé, podání ze dne , datum, ) po , částka, , 3 úkony (změna žaloby ze dne , datum, , odvolání ze dne , datum, , účast na jednání dne , datum, ) po , částka,  podle § 9 odst. 1 a § 7 vyhl.č. 177/1996 Sb.), za jeden úkon právní služby ( účast na jednání při kterém byl vyhlášen rozsudek) za , částka,  podle § 11 odst. 2 citované vyhlášky, 3x režijní paušál po , částka, , 4x po , částka,  podle § 13 odst. 4 vyhlášky a DPH ve výši , částka, . Náklady celkem činí , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je možné podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím soudu podepsaného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH07:2025:10.C.330.2024.1","publishedAt":"2026-02-18","decisionAt":"2025-07-17","caseNumber":{"senate":10,"registry":"C","index":330,"year":2024,"pageNumber":52},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Marie","lastName":"Filippiová","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSPH07","caseResultType":[],"caseSubject":"O vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAJEM_BYTU","EXCES","ODVOLANI","VYPOVED_Z_NAJMU","NAKLADY_RIZENI","VYKLIZENI_BYTU","LHUTY"]},"styles":[{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}