{"uuid":"23951048-4060-4743-87ef-e010b20fab2a","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Karlových Varech rozhodl samosoudcem Mgr. Alešem Fikkerem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro 33 080,73 Kč s přísl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 33 080,73 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 3 867 Kč od 1. 12. 2024 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 3 867 Kč od 1. 1. 2025 do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 25 346,73 Kč od 21. 7. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 8 366,20 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 33 080,73 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 3 867 Kč od 1. 12. 2024 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 3 867 Kč od 1. 1. 2025 do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 25 346,73 Kč od 21. 7. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 8 366,20 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobkyně se žalobou domáhá na žalované zaplacení částky 33 080,73 Kč s odůvodněním, že žalovaná neuhradila nájem za měsíce listopad a prosinec 2024 v celkové výši 7 734 Kč a dále neuhradila vyúčtování služeb za rok 2024 v celkové výši 25 346,73 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Vzhledem k tomu, že se žalovaná k žalobě nevyjádřila, provedl soud k důkazu pouze listiny předložené žalobkyní a dospěl k závěru, že všechna tvrzení žalobkyně řádně prokázala, a proto soud dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu věci:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně je vlastníkem bytového domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", část obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Účastnice uzavřely nájemní smlouvu k bytu č. 1 nacházejícím se v domě popsaném v předchozím odstavci, a to dne 1. 7. 2024, žalovaná se touto smlouvou zavázala hradit žalobkyni měsíčně 12 800 Kč, z toho nájemné ve výši 3 867 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaná neuhradila nájemné za listopad a prosinec 2024 ve výši 7 734 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Žalovaná neuhradila nedoplatek za elektrickou energii ve výši 23 056,79 Kč, nedoplatek za vodné a stočné ve výši 2 954,21 Kč a po zohlednění přeplatku za teplo ve výši 664,27 Kč dluží žalobkyni na vyúčtování služeb za rok 2024 celkem částku 25 346,73 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Žalobkyně upomenula žalovanou o zaplacení nedoplatků, první dopis byl žalované doručen dne 20. 3. 2025 a druhý dopis dne 4. 4. 2025.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud dospěl k následujícím právním závěrům:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaná jako nájemkyně nehradila žalobkyni řádně nájemné a neuhradila vyúčtované služby v rozporu s § 2201 ve spojení s § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), a proto jí tuto povinnost uložil soud rozsudkem, včetně zákonného úroku z prodlení podle § 1970 o. z.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 8 366,20 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 324 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 33 080,73 Kč sestávající z částky 2 460 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 5 820 Kč ve výši 1 222,20 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobkyně se žalobou domáhá na žalované zaplacení částky 33 080,73 Kč s odůvodněním, že žalovaná neuhradila nájem za měsíce listopad a prosinec 2024 v celkové výši 7 734 Kč a dále neuhradila vyúčtování služeb za rok 2024 v celkové výši 25 346,73 Kč.Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.Vzhledem k tomu, že se žalovaná k žalobě nevyjádřila, provedl soud k důkazu pouze listiny předložené žalobkyní a dospěl k závěru, že všechna tvrzení žalobkyně řádně prokázala, a proto soud dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu věci:1. Žalobkyně je vlastníkem bytového domu č. p. , číslo,  v obci , adresa, , část obce , adresa, .2. Účastnice uzavřely nájemní smlouvu k bytu č. 1 nacházejícím se v domě popsaném v předchozím odstavci, a to dne 1. 7. 2024, žalovaná se touto smlouvou zavázala hradit žalobkyni měsíčně 12 800 Kč, z toho nájemné ve výši 3 867 Kč.3. Žalovaná neuhradila nájemné za listopad a prosinec 2024 ve výši 7 734 Kč.4. Žalovaná neuhradila nedoplatek za elektrickou energii ve výši 23 056,79 Kč, nedoplatek za vodné a stočné ve výši 2 954,21 Kč a po zohlednění přeplatku za teplo ve výši 664,27 Kč dluží žalobkyni na vyúčtování služeb za rok 2024 celkem částku 25 346,73 Kč.5. Žalobkyně upomenula žalovanou o zaplacení nedoplatků, první dopis byl žalované doručen dne 20. 3. 2025 a druhý dopis dne 4. 4. 2025.Soud dospěl k následujícím právním závěrům:Žalovaná jako nájemkyně nehradila žalobkyni řádně nájemné a neuhradila vyúčtované služby v rozporu s § 2201 ve spojení s § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), a proto jí tuto povinnost uložil soud rozsudkem, včetně zákonného úroku z prodlení podle § 1970 o. z.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 8 366,20 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 324 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 33 080,73 Kč sestávající z částky 2 460 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 5 820 Kč ve výši 1 222,20 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Karlových Varech. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSKV:2026:19.C.193.2026.1","publishedAt":"2026-09-17","decisionAt":"2026-07-31","caseNumber":{"senate":19,"registry":"C","index":193,"year":2026,"pageNumber":10},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Aleš","lastName":"Fikker","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSKV","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o 33 080,73 Kč s přísl.","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}