{"uuid":"25de71d0-ecfd-489b-ba0c-05f633adc973","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudcem JUDr. Jiřím Šopkem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":"/6, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" 1","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 130 000 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 130 000 Kč spolu s úrokem z prodlení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 5 000 Kč za dobu od 21. 5. 2021 do zaplacení ve výši 8,25 % ročně,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 57 500 Kč za dobu od 1. 7. 2021 do zaplacení ve výši 8,5 % ročně,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z částky 67 500 Kč za dobu od 1. 9. 2021 do zaplacení ve výši 8,5 % ročně,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení 29 158 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 130 000 Kč spolu s úrokem z prodleníz částky 5 000 Kč za dobu od 21. 5. 2021 do zaplacení ve výši 8,25 % ročně,z částky 57 500 Kč za dobu od 1. 7. 2021 do zaplacení ve výši 8,5 % ročně,z částky 67 500 Kč za dobu od 1. 9. 2021 do zaplacení ve výši 8,5 % ročně,to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení 29 158 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu, který byl doručen Okresnímu soudu v Ostravě dne 13. března 2024, se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení částky 130 000 Kč s úrokovým příslušenstvím z titulu dlužného nájemného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný své procesní stanovisko nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. V souladu s ust. § 115a) občanského soudního řádu soud věc rozhodl bez nařízení jednání. Skutková zjištění pak soud učinil z listinných důkazů předložených žalobcem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z dohody o ukončení nájmu ze dne 4. března 2021 a z předžalobní výzvy ze dne 20. února 2024 soud zjistil, že žalovaný byl nájemcem bytu ve vlastnictví žalobce, konkrétně bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vymezené v bytovém domě č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemné činilo 10 000 Kč měsíčně. Dne 4. 3. 2021 byla mezi žalobcem a žalovaným uzavřena dohoda o ukončení nájmu (dále jen „dohoda”). Touto dohodou byl ukončen nájem bytu ke dni 31. 5. 2021. Současně žalobce a žalovaný v dohodě konstatovali, že ke dni jejího uzavření zůstával žalovaný žalobci na nájemném dlužen částku 115 000 Kč, jak je uvedeno v čl. I, odst. 5 dohody. V článku III. dohody se strany dohodly na vypořádání neuhrazeného nájemného. Dohoda byla uzavřena 4. 3. 2021 a nájem měl tedy pokračovat ještě v měsících březnu, dubnu a květnu 2021. Pro tyto měsíce se strany o nájemném dohodly tak, že vždy k 20. dni příslušného měsíce uhradí žalovaný za březen a duben ½ nájemného, tedy vždy ve výši 5 000 Kč, a plnou výši nájemného za měsíc květen, tedy 10 000 Kč. Úhrady za měsíce březen a duben žalovaný provedl, avšak za měsíc květen toliko částku 5 000 Kč a zůstal tedy dlužen částku 5 000 Kč. Tato částka byla splatná dnem 20. 5. 2021, s její úhradou je žalovaný v prodlení ode dne 21. 5. 2021. Dále se v dohodě zavázal žalovaný zaplatit žalobci nejpozději do 30. 6. 2021 částku 57 500 Kč, jakožto ½ dlužných nájmů dle čl. I, odst. 5 dohody. Tuto částku však ani z části neuhradil a je tak v prodlení s její úhradou ode dne 1. 7. 2021. Vzhledem k tomu, že žalovaný nesplnil podmínky prominutí zbylé částky dluhu dle čl. III, odst. 2 dohody o ukončení nájmu, byl dále dle čl. III, odst. 3 dohody povinen zaplatit žalobci nejpozději do 31. 8. 2021 druhou polovinu nájmu bytu za měsíce březen a duben 2021 ve výši 10 000 Kč a druhou polovinu dlužného nájemného dle čl. I, odst. 5 dohody ve výši 57 500 Kč, tedy celkem částku 67 500 Kč. Tuto částku však žalovaný žalobci také ani z části neuhradil a je s jejím placením v prodlení ode dne 1. 9. 2021.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle ustanovení § 2201 občanského zákoníku nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Po provedeném dokazování soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. V řízení tak bylo prokázáno, že žalovaný na nájemném dle uzavřené dohody o ukončení nájmu ze dne 4. března 2021 dluží žalobci částku ve výši 5 000 Kč splatnou dne 20. 5. 2021, částku ve výši 57 500 Kč splatnou 30. 6. 2021 a částku ve výši 67 500 Kč splatnou dne 31. 8. 2021, celkem tedy dluží žalovaný žalobci na nájemném částku 130 000 Kč. Soud proto žalobě vyhověl a zavázal žalovaného zaplatit žalobci částku 130 000 Kč. Žalobce má rovněž právo na úrokové příslušenství z dlužné částky, které vychází z ustanovení § 1970 občanského zákoníku, přičemž výše úrokového příslušenství odpovídá nařízení vlády číslo 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Procesně úspěšný žalobce má také proti žalovanému právo na náhradu nákladů řízení podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., přičemž tato náhrada nákladů řízení spočívá v náhradě za zaplacený soudní poplatek a v odměně právního zastoupení podle vyhlášky č. 177/1996 Sb. (dále jen advokátní tarif), přičemž zástupce žalobce učinil v této věci 3 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis kvalifikované výzvy k plnění a sepis návrhu ve věci samé). Sazba mimosmluvní odměny za 1 úkon právní služby podle ust. § 7 advokátního tarifu činí 6 300 Kč, a proto při 3 úkonech právní služby je odměna 18 900 Kč. Dále byla v rámci náhrady nákladů řízení přiznána žalobci náhrada hotových výdajů, a to 3 režijních paušály po 300 Kč podle ust. § 13 odst. 3 advokátního tarifu ve výši 900 Kč. Celkem tak náhrada nákladů řízení včetně 21 % a včetně náhrady za zaplacený soudní poplatek za odvolání ve výši 5 200 Kč činí 29 158 Kč. Žalovaný byl zavázán zaplatit tuto náhradu nákladů řízení žalobci ve lhůtě tří dnů od právní moci tohoto rozsudku v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř., a to k rukám zástupce žalobce v souladu s ustanovením § 149 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu, který byl doručen Okresnímu soudu v Ostravě dne 13. března 2024, se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení částky 130 000 Kč s úrokovým příslušenstvím z titulu dlužného nájemného.2. Žalovaný své procesní stanovisko nevyjádřil.3. V souladu s ust. § 115a) občanského soudního řádu soud věc rozhodl bez nařízení jednání. Skutková zjištění pak soud učinil z listinných důkazů předložených žalobcem.4. Z dohody o ukončení nájmu ze dne 4. března 2021 a z předžalobní výzvy ze dne 20. února 2024 soud zjistil, že žalovaný byl nájemcem bytu ve vlastnictví žalobce, konkrétně bytové jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vymezené v bytovém domě č.p. , Anonymizováno, , v , adresa, . Nájemné činilo 10 000 Kč měsíčně. Dne 4. 3. 2021 byla mezi žalobcem a žalovaným uzavřena dohoda o ukončení nájmu (dále jen „dohoda”). Touto dohodou byl ukončen nájem bytu ke dni 31. 5. 2021. Současně žalobce a žalovaný v dohodě konstatovali, že ke dni jejího uzavření zůstával žalovaný žalobci na nájemném dlužen částku 115 000 Kč, jak je uvedeno v čl. I, odst. 5 dohody. V článku III. dohody se strany dohodly na vypořádání neuhrazeného nájemného. Dohoda byla uzavřena 4. 3. 2021 a nájem měl tedy pokračovat ještě v měsících březnu, dubnu a květnu 2021. Pro tyto měsíce se strany o nájemném dohodly tak, že vždy k 20. dni příslušného měsíce uhradí žalovaný za březen a duben ½ nájemného, tedy vždy ve výši 5 000 Kč, a plnou výši nájemného za měsíc květen, tedy 10 000 Kč. Úhrady za měsíce březen a duben žalovaný provedl, avšak za měsíc květen toliko částku 5 000 Kč a zůstal tedy dlužen částku 5 000 Kč. Tato částka byla splatná dnem 20. 5. 2021, s její úhradou je žalovaný v prodlení ode dne 21. 5. 2021. Dále se v dohodě zavázal žalovaný zaplatit žalobci nejpozději do 30. 6. 2021 částku 57 500 Kč, jakožto ½ dlužných nájmů dle čl. I, odst. 5 dohody. Tuto částku však ani z části neuhradil a je tak v prodlení s její úhradou ode dne 1. 7. 2021. Vzhledem k tomu, že žalovaný nesplnil podmínky prominutí zbylé částky dluhu dle čl. III, odst. 2 dohody o ukončení nájmu, byl dále dle čl. III, odst. 3 dohody povinen zaplatit žalobci nejpozději do 31. 8. 2021 druhou polovinu nájmu bytu za měsíce březen a duben 2021 ve výši 10 000 Kč a druhou polovinu dlužného nájemného dle čl. I, odst. 5 dohody ve výši 57 500 Kč, tedy celkem částku 67 500 Kč. Tuto částku však žalovaný žalobci také ani z části neuhradil a je s jejím placením v prodlení ode dne 1. 9. 2021.5. Podle ustanovení § 2201 občanského zákoníku nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.6. Po provedeném dokazování soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. V řízení tak bylo prokázáno, že žalovaný na nájemném dle uzavřené dohody o ukončení nájmu ze dne 4. března 2021 dluží žalobci částku ve výši 5 000 Kč splatnou dne 20. 5. 2021, částku ve výši 57 500 Kč splatnou 30. 6. 2021 a částku ve výši 67 500 Kč splatnou dne 31. 8. 2021, celkem tedy dluží žalovaný žalobci na nájemném částku 130 000 Kč. Soud proto žalobě vyhověl a zavázal žalovaného zaplatit žalobci částku 130 000 Kč. Žalobce má rovněž právo na úrokové příslušenství z dlužné částky, které vychází z ustanovení § 1970 občanského zákoníku, přičemž výše úrokového příslušenství odpovídá nařízení vlády číslo 351/2013 Sb.7. Procesně úspěšný žalobce má také proti žalovanému právo na náhradu nákladů řízení podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., přičemž tato náhrada nákladů řízení spočívá v náhradě za zaplacený soudní poplatek a v odměně právního zastoupení podle vyhlášky č. 177/1996 Sb. (dále jen advokátní tarif), přičemž zástupce žalobce učinil v této věci 3 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis kvalifikované výzvy k plnění a sepis návrhu ve věci samé). Sazba mimosmluvní odměny za 1 úkon právní služby podle ust. § 7 advokátního tarifu činí 6 300 Kč, a proto při 3 úkonech právní služby je odměna 18 900 Kč. Dále byla v rámci náhrady nákladů řízení přiznána žalobci náhrada hotových výdajů, a to 3 režijních paušály po 300 Kč podle ust. § 13 odst. 3 advokátního tarifu ve výši 900 Kč. Celkem tak náhrada nákladů řízení včetně 21 % a včetně náhrady za zaplacený soudní poplatek za odvolání ve výši 5 200 Kč činí 29 158 Kč. Žalovaný byl zavázán zaplatit tuto náhradu nákladů řízení žalobci ve lhůtě tří dnů od právní moci tohoto rozsudku v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř., a to k rukám zástupce žalobce v souladu s ustanovením § 149 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je možné podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení opisu jeho písemného vyhotovení prostřednictvím Okresního soudu v Ostravě ke Krajskému soudu v Ostravě, písemně, ve třech vyhotoveních.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněná podat návrh na výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSOV:2025:26.C.409.2024.1","publishedAt":"2025-06-23","decisionAt":"2025-03-26","caseNumber":{"senate":26,"registry":"C","index":409,"year":2024,"pageNumber":16},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Jiří","lastName":"Šopek","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSOV","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení 130 000 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","NAJEM_BYTU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}