{"uuid":"261b2a05-95bf-444c-8304-c2e1843edd09","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Uherském Hradišti rozhodl samosoudkyní Mgr. Pavlínou Potomskou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 40 500 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši 12,75% ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni , částka,  s úrokem z prodlení ve výši 12,75% ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobkyně se domáhala po žalovaném zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím uvedeném ve výroku rozsudku. K důvodům žaloby uvedla, že s žalovaným uzavřela dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvu o nájmu domu, kterou se zavázala přenechat žalovanému k bydlení stavbu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jenž je součástí pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci a katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na dobu určitou do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaný se zavázal za to, hradit nájemné ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Nájem skončil dohodou stran k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaný dluží za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemné ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", když tento dluh uznal co do důvodu i výše.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný se ve věci nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V rámci provedeného dokazování soud zjistil, že mezi žalobkyní jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem bylo sjednáno, že žalobkyně přenechá žalovanému k zajištění bytových potřeb budovu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" jenž je součástí pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" obci a katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na dobu určitou do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaný se zavázal za to platit žalobkyni nájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně (bez záloh na služby) splatné vždy k 22. dni v měsíci příslušného měsíce, na který se platby vztahují (smlouva o nájmu domu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nájem skončil dohodou stran k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (Dohoda o skončení nájmu domu). Žalovaný uznal svůj dluh z důvodu Smlouvy o nájmu domu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" co do výše ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vypočtený ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to písemným prohlášením ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" opatřeným úředně ověřeným podpisem žalovaného (uznání dluhu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). U žalovaného byl zjištěn úpadek dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v insolvenčním řízení vedeném u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" v rámci, kterého bylo možno přihlašovat pohledávky jen do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Insolvenční řízení žalovaného stále probíhá (detaily insolvenčního řízení žalovaného).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud hodnotil listinné důkazy samostatně i ve vzájemných souvislostech dle § 132 z.č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále jen o.s.ř.) a konstatoval, že listiny prokazují tvrzení žalobkyně, když smlouva o nájmu domu, prokazovala právní důvod dluhu mezi účastníky, který byl také s výší dluhu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" uveden v písemném prohlášení žalovaného dle § 2053 z.č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.). Díky uznání dluhu dle § 2053 o.z. měl soud za to, že dluh žalovaného v rozsahu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vůči žalobkyni trvá, neboť v řízení nevyšlo najevo, že by tento dluh po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zanikl. Výše uznaného dluhu také neodporovala výši dluhu za žalované období ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dnů při nájemném ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, by nárok dosahoval výše ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Jelikož dluh vznikl až v průběhu insolvenčního řízení žalovaného poté, co uplynula lhůta k přihlášení pohledávek, nedopadalo do poměrů souzené věci ust. § 140a z.č. 182/2006 Sb. insolvenční zákon.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 2201 z.č. 89/2012 občanský zákoník (dále jen o.z.) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Při právním hodnocení věci soud konstatoval, že strany uzavřely nájemní smlouvu dle § 2201 o.z. ve spojení s ust. § 2235 a násl. o.z., podle které vznikla žalovanému povinnost hradit žalobkyni nájemné. Žalovaný však své povinnosti neplnil, když nadále dluží žalobkyni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Jelikož dluh neuhradil ani v termínu sjednané splatnosti do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ocitl se dnem následujícím v prodlení a žalobkyni vznikl dle § 1970 o.z. také nárok na úroky z prodlení 12,75 % ročně ve výši dle nařízení vlády 351/2013 Sb. Z těchto důvodů soud žalobě v plném rozsahu vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O náhradě nákladů řízení rozhodl soud dle § 142 odst. 1 o.s.ř. podle kterého přiznal plné právo na náhradu nákladů zcela úspěšné žalobkyni. Náklady žalobkyně představoval zaplacený soudní poplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a paušální náhrada nezastoupeného účastníka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 2 odst. 3 vyhl. 254/2015 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Lhůtu plnění stanovil soud dle § 160 odst. 1 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobkyně se domáhala po žalovaném zaplacení částky , částka,  s příslušenstvím uvedeném ve výroku rozsudku. K důvodům žaloby uvedla, že s žalovaným uzavřela dne , datum,  smlouvu o nájmu domu, kterou se zavázala přenechat žalovanému k bydlení stavbu č.p. , Anonymizováno, , jenž je součástí pozemku , Anonymizováno,  v obci a katastrálním území , adresa, , na dobu určitou do , datum,  a žalovaný se zavázal za to, hradit nájemné , částka,  měsíčně. Nájem skončil dohodou stran k , datum,  a žalovaný dluží za období od , datum,  do , datum,  nájemné , částka, , když tento dluh uznal co do důvodu i výše.Žalovaný se ve věci nevyjádřil.V rámci provedeného dokazování soud zjistil, že mezi žalobkyní jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem bylo sjednáno, že žalobkyně přenechá žalovanému k zajištění bytových potřeb budovu , Anonymizováno,  jenž je součástí pozemku , Anonymizováno,  obci a katastrálním území , adresa, , na dobu určitou do , datum,  a žalovaný se zavázal za to platit žalobkyni nájemné ve výši , částka,  měsíčně (bez záloh na služby) splatné vždy k 22. dni v měsíci příslušného měsíce, na který se platby vztahují (smlouva o nájmu domu ze dne , datum, ).Nájem skončil dohodou stran k , datum,  (Dohoda o skončení nájmu domu). Žalovaný uznal svůj dluh z důvodu Smlouvy o nájmu domu ze dne , datum,  co do výše , částka,  vypočtený ke dni , datum, , splatný , datum, , a to písemným prohlášením ze dne , datum,  opatřeným úředně ověřeným podpisem žalovaného (uznání dluhu ze dne , datum, ). U žalovaného byl zjištěn úpadek dne , datum,  v insolvenčním řízení vedeném u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. , spisová značka,  v rámci, kterého bylo možno přihlašovat pohledávky jen do , datum, . Insolvenční řízení žalovaného stále probíhá (detaily insolvenčního řízení žalovaného).Soud hodnotil listinné důkazy samostatně i ve vzájemných souvislostech dle § 132 z.č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále jen o.s.ř.) a konstatoval, že listiny prokazují tvrzení žalobkyně, když smlouva o nájmu domu, prokazovala právní důvod dluhu mezi účastníky, který byl také s výší dluhu , částka,  uveden v písemném prohlášení žalovaného dle § 2053 z.č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.). Díky uznání dluhu dle § 2053 o.z. měl soud za to, že dluh žalovaného v rozsahu , částka,  vůči žalobkyni trvá, neboť v řízení nevyšlo najevo, že by tento dluh po , datum,  zanikl. Výše uznaného dluhu také neodporovala výši dluhu za žalované období , datum,  do , datum, , tj. , Anonymizováno,  dnů při nájemném , částka,  měsíčně, by nárok dosahoval výše , částka, . Jelikož dluh vznikl až v průběhu insolvenčního řízení žalovaného poté, co uplynula lhůta k přihlášení pohledávek, nedopadalo do poměrů souzené věci ust. § 140a z.č. 182/2006 Sb. insolvenční zákon.Podle § 2201 z.č. 89/2012 občanský zákoník (dále jen o.z.) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.Při právním hodnocení věci soud konstatoval, že strany uzavřely nájemní smlouvu dle § 2201 o.z. ve spojení s ust. § 2235 a násl. o.z., podle které vznikla žalovanému povinnost hradit žalobkyni nájemné. Žalovaný však své povinnosti neplnil, když nadále dluží žalobkyni , částka, . Jelikož dluh neuhradil ani v termínu sjednané splatnosti do , datum, , ocitl se dnem následujícím v prodlení a žalobkyni vznikl dle § 1970 o.z. také nárok na úroky z prodlení 12,75 % ročně ve výši dle nařízení vlády 351/2013 Sb. Z těchto důvodů soud žalobě v plném rozsahu vyhověl.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud dle § 142 odst. 1 o.s.ř. podle kterého přiznal plné právo na náhradu nákladů zcela úspěšné žalobkyni. Náklady žalobkyně představoval zaplacený soudní poplatek , částka,  a paušální náhrada nezastoupeného účastníka , částka,  dle § 2 odst. 3 vyhl. 254/2015 Sb.Lhůtu plnění stanovil soud dle § 160 odst. 1 o.s.ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do patnácti dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení prostřednictvím Okresního soudu v Uherském Hradišti ke Krajskému soudu v Brně. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSUH:2025:14.C.155.2025.1","publishedAt":"2026-01-20","decisionAt":"2025-10-17","caseNumber":{"senate":14,"registry":"C","index":155,"year":2025,"pageNumber":30},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Pavlína","lastName":"Potomská","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSUH","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení 40.500 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"132","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"140a","lexNumber":182,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2053","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAHRADA_NAKLADU","NAKLADY_RIZENI","NAJEM_DOMU","UZNANI_DLUHU","DOKAZOVANI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}