{"uuid":"2665f1b0-8ea1-45db-abef-560c0713d2ae","header":[{"texts":[{"text":"Městský soud v Brně rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Michaelou Silnickou jako samosoudkyní ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ;IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: ; 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalované, žalovaného a žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"; 2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalované, žalovaného a žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně vyklidit byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 3+1, nacházející se v 1. nadzemním podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. or. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" a vyklizený jej předat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 5 000 Kč do tří od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně vyklidit byt [číslo] o velikosti 3+1, nacházející se v 1. nadzemním podlaží domu [adresa], č. or. [anonymizováno] na ulici [ulice] v [obec] a vyklizený jej předat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku.\nII. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 5 000 Kč do tří od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"Podanou žalobou se žalobce domáhal vyklizení bytu uvedeného ve výroku I. rozsudku (byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 3+1, nacházející se v 1. nadzemním podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. or. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":"), neboť jej žalovaní již užívají bez jakéhokoliv právně relevantního důvodu, neboť jejich nájemní vztah k tomuto bytu zanikl ke dni 31. 12. 2021, a to výpovědí z nájmu bytu ze dne 18. 8. 2021, kterou žalobce doručil oběma žalovaným.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaní se ve věci nevyjádřili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť ve věci bylo možno rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Žalobce je vlastníkem a pronajímatelem bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 3+1, nacházející se v 1. nadzemním podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. or. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen„ předmětný byt“), což soud zjistil z výpisu z katastru nemovitostí – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":", dále z nájemní smlouvy ze dne 7. 10. 2019 a evidenčního listu ze dne 1. 10. 2019. Žalobce na základě nájemní smlouvy ze dne 7. 10. 2019, jejíž přílohou byl evidenční list, přenechal žalovaným do nájmu předmětný byt (byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 3+1, nacházející se v 1. nadzemním podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. or. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalobce dal dne 18. 8. 2021 žalovaným výpověď z nájmu předmětného bytu z důvodu hrubého porušení povinností nájemce, kterou si žalovaná č. 1 převzala dne 20. 8. 2021 a žalovanému č. 2 byla dne 1. 9. 2021 vhozena do schránky, čímž se tato výpověď dostala do sféry vlivu žalovaného č. 2. Tříměsíční výpovědní lhůta počala běžet dne 1. 10. 2021 a uplynula dne 31. 12. 2021, tak skončil nájemní vztah žalovaných č. 1 a č. 2 k předmětnému bytu. Žalovaní v řízení neprokázali, že by měli k bytu uzavřenou platnou nájemní smlouvu, popřípadě neuvedli žádné rozhodující skutečnosti a důkazy, ze kterých by vyplývalo, že existuje právní důvod, na základě kterého užívají předmětný byt. Žalobce žalované upozornil na zánik nájmu bytu a vyzval je k vyklizení bytu (sdělení pronajímatele ze dne 13. 9. 2021 a výzva k vyklizení ze dne 3. 1. 2022). Žalovaná přesto předmětný byt nevyklidili a vyklizený byt žalobci nepředali.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Na základě takto zjištěného skutkového stavu a po jeho právním posouzení soud dospěl k závěru, že žaloba je v celém rozsahu důvodná. V řízení žalovaní neprokázali, že by existoval závazkový vztah mezi žalobcem a oběma žalovanými, na základě kterého by žalovaní č. 1 a č. 2 byli oprávněni užívat předmětný byt. Žalovaní tedy užívají předmětný byt bez právního důvodu, přestože je žalobce upozornil na zánik jejich nájemního vztahu k předmětnému bytu a vyzval je k vyklizení a předání předmětného bytu. Žalovaní neuvedli žádné rozhodující skutečnosti na svoji obranu proti žalobě a ani neuvedli, že by snad předmětný byt po podání žaloby vyklidili a předali žalobci. Soud proto žalobě v souladu s ustanovením § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v plném rozsahu vyhověl a uložil žalované č. 1 a žalovanému č. 2 povinnost předmětný byt vyklidit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Výrok o náhradě nákladů řízení vychází z ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř. Plně úspěšnému žalobci přísluší plná náhrada nákladů řízení v částce 5 000 Kč za zaplacený soudní poplatek dále tato částka sestává z paušální náhrady hotových výdajů dle § 151 odst. 3 o.s.ř., a to za 2 úkony (žaloba a předžalobní výzva) ve smyslu § 1 odst. 1 a 3 a § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. Celkem činí náklady řízení částku 5 600 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Podanou žalobou se žalobce domáhal vyklizení bytu uvedeného ve výroku I. rozsudku (byt [číslo] o velikosti 3+1, nacházející se v 1. nadzemním podlaží domu [adresa], č. or. [anonymizováno] na ulici [ulice] v [obec]), neboť jej žalovaní již užívají bez jakéhokoliv právně relevantního důvodu, neboť jejich nájemní vztah k tomuto bytu zanikl ke dni 31. 12. 2021, a to výpovědí z nájmu bytu ze dne 18. 8. 2021, kterou žalobce doručil oběma žalovaným.\nŽalovaní se ve věci nevyjádřili.\nV souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť ve věci bylo možno rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili.\nZ předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Žalobce je vlastníkem a pronajímatelem bytu [číslo] o velikosti 3+1, nacházející se v 1. nadzemním podlaží domu [adresa], č. or. [anonymizováno] na ulici [ulice] v [obec] (dále jen„ předmětný byt“), což soud zjistil z výpisu z katastru nemovitostí – [list vlastnictví], dále z nájemní smlouvy ze dne 7. 10. 2019 a evidenčního listu ze dne 1. 10. 2019. Žalobce na základě nájemní smlouvy ze dne 7. 10. 2019, jejíž přílohou byl evidenční list, přenechal žalovaným do nájmu předmětný byt (byt [číslo] o velikosti 3+1, nacházející se v 1. nadzemním podlaží domu [adresa], č. or. [anonymizováno] na ulici [ulice] v [obec]). Žalobce dal dne 18. 8. 2021 žalovaným výpověď z nájmu předmětného bytu z důvodu hrubého porušení povinností nájemce, kterou si žalovaná č. 1 převzala dne 20. 8. 2021 a žalovanému č. 2 byla dne 1. 9. 2021 vhozena do schránky, čímž se tato výpověď dostala do sféry vlivu žalovaného č. 2. Tříměsíční výpovědní lhůta počala běžet dne 1. 10. 2021 a uplynula dne 31. 12. 2021, tak skončil nájemní vztah žalovaných č. 1 a č. 2 k předmětnému bytu. Žalovaní v řízení neprokázali, že by měli k bytu uzavřenou platnou nájemní smlouvu, popřípadě neuvedli žádné rozhodující skutečnosti a důkazy, ze kterých by vyplývalo, že existuje právní důvod, na základě kterého užívají předmětný byt. Žalobce žalované upozornil na zánik nájmu bytu a vyzval je k vyklizení bytu (sdělení pronajímatele ze dne 13. 9. 2021 a výzva k vyklizení ze dne 3. 1. 2022). Žalovaná přesto předmětný byt nevyklidili a vyklizený byt žalobci nepředali.\nNa základě takto zjištěného skutkového stavu a po jeho právním posouzení soud dospěl k závěru, že žaloba je v celém rozsahu důvodná. V řízení žalovaní neprokázali, že by existoval závazkový vztah mezi žalobcem a oběma žalovanými, na základě kterého by žalovaní č. 1 a č. 2 byli oprávněni užívat předmětný byt. Žalovaní tedy užívají předmětný byt bez právního důvodu, přestože je žalobce upozornil na zánik jejich nájemního vztahu k předmětnému bytu a vyzval je k vyklizení a předání předmětného bytu. Žalovaní neuvedli žádné rozhodující skutečnosti na svoji obranu proti žalobě a ani neuvedli, že by snad předmětný byt po podání žaloby vyklidili a předali žalobci. Soud proto žalobě v souladu s ustanovením § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v plném rozsahu vyhověl a uložil žalované č. 1 a žalovanému č. 2 povinnost předmětný byt vyklidit.\nVýrok o náhradě nákladů řízení vychází z ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř. Plně úspěšnému žalobci přísluší plná náhrada nákladů řízení v částce 5 000 Kč za zaplacený soudní poplatek dále tato částka sestává z paušální náhrady hotových výdajů dle § 151 odst. 3 o.s.ř., a to za 2 úkony (žaloba a předžalobní výzva) ve smyslu § 1 odst. 1 a 3 a § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. Celkem činí náklady řízení částku 5 600 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinní dobrovolně, co jim ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo návrh na exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:MSBR:2022:14.C.93.2022.1","publishedAt":"2022-12-02","decisionAt":"2022-07-28","caseNumber":{"senate":14,"registry":"C","index":93,"year":2022,"pageNumber":25},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Michaela","lastName":"Silnická","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"MSBR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"1040","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAJEM_BYTU","PENEZITE_PLNENI","SMLOUVA_NAJEMNI","VYKLIZENI_BYTU","VYPOVED_Z_NAJMU"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}