{"uuid":"27fcae7c-7237-40c3-b863-f7168daf2241","header":[{"texts":[{"text":"Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní JUDr. Hanou Šťastnou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ; ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně a žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupená advokátem Mgr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně a žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ; ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit bytovou jednotku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o podlahové ploše 53,19 m2, umístěnou ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" NP budovy v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ul. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", postavené na pozemku p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":"); ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"; objekt k bydlení, vše zapsané v katastru nemovitostí u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"stát. instituce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"stát. instituce","anonStyle":"ANON"},{"text":" na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"územní celek","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 15 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen uhradit žalobkyni na nákladech řízení částku 13.400,00 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"<b>I. Žalovaný je povinen vyklidit bytovou jednotku [číslo] o podlahové ploše 53,19 m2, umístěnou ve [anonymizováno] NP budovy v [obec], ul. [ulice a číslo], [adresa], postavené na pozemku p. [číslo] jehož součástí je stavba [část obce] ([číslo]); [adresa]; objekt k bydlení, vše zapsané v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce] na listu vlastnictví [číslo] pro k.ú. [část obce], [územní celek], a to do 15 dnů od právní moci rozsudku.</b>\n<b>II. Žalovaný je povinen uhradit žalobkyni na nákladech řízení částku 13.400,00 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně [příjmení] [jméno] [příjmení].</b>","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobou ze dne 23.5.2023 domáhala se žalobkyně jako vlastník nemovitosti vyklizení bytu užívaného žalovaným s odůvodněním, že jej užívá po skončení nájmu, sjednaného na dobu určitou. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Dle § 115a zákona 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále o.s.ř.) bylo ve věci rozhodováno bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z výpisu z katastru nemovitostí a nájemní smlouvy vzal soud za prokázáno, že na základě smlouvy s žalobkyní, která je vlastníkem domu, v němž se předmětný byt nachází, uzavřené 24.4.2017, žalovanému vzniklo k předmětnému bytu právo nájmu bytu, sjednané na dobu určitou jednoho roku od 1.5.2017. Přípisy z 10.2.2023, adresovanými žalovanému jak na adresu předmětného bytu, tak na adresu, uvedenou v záhlaví smlouvy, žalobkyně sdělila žalovanému, že nesouhlasí s dalším prodloužením nájmu a vyzvala jej k vyklizení bytu do 30.4.2023. Další výzva k vyklizení byla žalovanému adresována předžalobní výzvou z 2.5.2023.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Po takto provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalovanému vzniklo k předmětnému bytu právo nájmu dle § 2235 an. o.z. (zák. 89/2012 Sb. občanský zákoník), toto bylo sjednáno na dobu určitou do 1.5.2018, přičemž dle § 2285 téhož zákona byl nájem opakovaně prodlužován o dobu jednoho roku. Výzvou z 10.2.2023 sdělila žalobkyně žalovanému, že nesouhlasí s dalším prodloužením nájmu a vyzvala jej k vyklizení bytu ke dni skončení nájmu. Nájem tak zanikl ke dni 1.5.2023, a k uvedenému dni byl žalovaný dle § 2292 o.z. povinen byt vyklidit a předat žalobkyni. Tuto povinnost nesplnil, a žalobě bylo proto v plném rozsahu vyhověno, když žalobkyni byla přiznána ochrana jejího vlastnického práva dle § 1040 odst. 1 o.z. Dle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. byl žalovaný jako procesně neúspěšný účastník zavázán k úhradě nákladů řízení, spočívajících v nákladech soudního poplatku 5.000,00 Kč a nákladech právního zastoupení dle vyhlášky 177/1996 Sb. o odměnách advokátů za tři úkony (převzetí zastoupení, výzva k vyklizení a sepis žaloby) po 2.500,00 Kč (§ 7 ve spojení s § 9, odst. 2, písm. c) uvedené vyhlášky), včetně tří režijních paušálů po 300,00 Kč, celkem 13.400,00 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobou ze dne 23.5.2023 domáhala se žalobkyně jako vlastník nemovitosti vyklizení bytu užívaného žalovaným s odůvodněním, že jej užívá po skončení nájmu, sjednaného na dobu určitou. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Dle § 115a zákona 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále o.s.ř.) bylo ve věci rozhodováno bez nařízení jednání.\nZ výpisu z katastru nemovitostí a nájemní smlouvy vzal soud za prokázáno, že na základě smlouvy s žalobkyní, která je vlastníkem domu, v němž se předmětný byt nachází, uzavřené 24.4.2017, žalovanému vzniklo k předmětnému bytu právo nájmu bytu, sjednané na dobu určitou jednoho roku od 1.5.2017. Přípisy z 10.2.2023, adresovanými žalovanému jak na adresu předmětného bytu, tak na adresu, uvedenou v záhlaví smlouvy, žalobkyně sdělila žalovanému, že nesouhlasí s dalším prodloužením nájmu a vyzvala jej k vyklizení bytu do 30.4.2023. Další výzva k vyklizení byla žalovanému adresována předžalobní výzvou z 2.5.2023.\nPo takto provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalovanému vzniklo k předmětnému bytu právo nájmu dle § 2235 an. o.z. (zák. 89/2012 Sb. občanský zákoník), toto bylo sjednáno na dobu určitou do 1.5.2018, přičemž dle § 2285 téhož zákona byl nájem opakovaně prodlužován o dobu jednoho roku. Výzvou z 10.2.2023 sdělila žalobkyně žalovanému, že nesouhlasí s dalším prodloužením nájmu a vyzvala jej k vyklizení bytu ke dni skončení nájmu. Nájem tak zanikl ke dni 1.5.2023, a k uvedenému dni byl žalovaný dle § 2292 o.z. povinen byt vyklidit a předat žalobkyni. Tuto povinnost nesplnil, a žalobě bylo proto v plném rozsahu vyhověno, když žalobkyni byla přiznána ochrana jejího vlastnického práva dle § 1040 odst. 1 o.z. Dle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. byl žalovaný jako procesně neúspěšný účastník zavázán k úhradě nákladů řízení, spočívajících v nákladech soudního poplatku 5.000,00 Kč a nákladech právního zastoupení dle vyhlášky 177/1996 Sb. o odměnách advokátů za tři úkony (převzetí zastoupení, výzva k vyklizení a sepis žaloby) po 2.500,00 Kč (§ 7 ve spojení s § 9, odst. 2, písm. c) uvedené vyhlášky), včetně tří režijních paušálů po 300,00 Kč, celkem 13.400,00 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, prostřednictvím Městského soudu v Brně ke Krajskému soudu v Brně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:MSBR:2023:21.C.129.2023.1","publishedAt":"2023-12-13","decisionAt":"2023-09-13","caseNumber":{"senate":21,"registry":"C","index":129,"year":2023,"pageNumber":28},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Hana","lastName":"Šťastná","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"MSBR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"vyklizení nemovitosti","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1040","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2292","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["PENEZITE_PLNENI","SMLOUVA_NAJEMNI","VYKLIZENI_BYTU"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}