{"uuid":"28f53d29-501e-4d3a-9103-653ec2b4fff3","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Nymburce rozhodl samosoudkyní Mgr. Blankou Jirsákovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobců: a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba zastoupeni advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená obecným zmocněncem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zmocněnce","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zmocněnce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 700 000 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům částku 700 000 Kč s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % z této částky od 1. 5. 2024 do zaplacení, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokáta v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům částku 700 000 Kč s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % z této částky od 1. 5. 2024 do zaplacení, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši , částka, , a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám , Jméno advokáta, , advokáta v , adresa, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobci se po žalované domáhali zaplacení peněžitého plnění uvedeného ve výroku I. tohoto rozsudku s odůvodněním, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla mezi žalovanou jako budoucí kupující a žalobci jako budoucími prodávajícími uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí kupní (dále jen „Smlouva o smlouvě budoucí“), dle které se žalovaná zavázala nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřít se žalobci vlastní kupní smlouvu týkající se převodu vlastnického práva k pozemku st. p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je rodinný dům čp. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pozemku p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" nad ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" nad ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „Nemovitosti“). Žalovaná však svůj závazek nesplnila, přestože ji žalobci k uzavření kupní smlouvy dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzvali. Žalobci se proto domáhali zaplacení uvedeného peněžitého plnění jako smluvní pokuty, jejíž splatnost nastala dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná ani přes výzvu zástupce žalobců smluvní pokutu neuhradila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se ve věci samé nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Ze smlouvy o smlouvě budoucí kupní ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobci a žalovaná se zavázali uzavřít nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" kupní smlouvu, na základě které žalobci žalované převedou vlastnické právo k Nemovitostem a žalovaná vlastnické právo převezme a zaplatí. za to žalobcům kupní cenu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zbývající část ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 15 pracovních dnů od uzavření kupní smlouvy. Dále bylo dohodnuto, že k uzavření kupní smlouvy je žalovaná oprávněna vyzvat žalobce kdykoliv ve stanovené lhůtě do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalobci jsou povinni nejpozději do 15 dní od doručení výzvy kupní smlouvu uzavřít. Pro případ, že by z důvodů na straně žalované k uzavření kupní smlouvy ve lhůtě do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nedošlo, se žalovaná zavázala zaplatit žalobcům do 30 dnů od marného uplynutí této lhůty smluvní pokutu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z výzvy k uzavření kupní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a podací stvrzenky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobci dopisem odeslaným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" prostřednictvím držitele poštovní licence žalovanou vyzvali k uzavření kupní smlouvy na Nemovitosti ve lhůtě do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z výzvy k plnění ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a podací stvrzenky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že zástupce žalobců žalovanou s odkazem na Smlouvu o smlouvě budoucí dopisem odeslaným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzval k zaplacení smluvní pokuty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s upozorněním na podání žaloby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" základě uvedených skutkových zjištění soud o skutkovém stavu uzavřel, že žalobci a žalovaná se zavázali uzavřít nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" kupní smlouvu, na základě které žalobci žalované převedou vlastnické právo k Nemovitostem a žalovaná vlastnické právo převezme a zaplatí. za to žalobcům kupní cenu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zbývající část ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 15 pracovních dnů od uzavření kupní smlouvy. Dále bylo dohodnuto, že k uzavření kupní smlouvy je žalovaná oprávněna vyzvat žalobce kdykoliv ve stanovené lhůtě do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalobci jsou povinni nejpozději do 15 dní od doručení výzvy kupní smlouvu uzavřít. Pro případ, že by z důvodů na straně žalované k uzavření kupní smlouvy ve lhůtě do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nedošlo, se žalovaná zavázala zaplatit žalobcům do 30 dnů od marného uplynutí této lhůty smluvní pokutu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná netvrdila a neprokázala, že žalobce ve lhůtě do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k uzavření vlastní kupní smlouvy vyzvala, resp. že návrh na uzavření vlastní kupní smlouvy vůči žalobcům učinila. Naopak k uzavření smlouvy vyzvali žalovanou žalobci dopisem odeslaným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dopisem odeslaným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zástupce žalobců vyzval žalovanou k zaplacení smluvní pokuty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a upozornil ji na možnost soudního vymáhání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 1724 odst. 1 z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (o. z.) smlouvou projevují strany vůli zřídit mezi sebou závazek a řídit se obsahem smlouvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 1725 o. z. smlouva je uzavřena, jakmile si strany ujednaly její obsah. V mezích právního řádu je stranám ponecháno na vůli svobodně si smlouvu ujednat a určit její obsah.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle § 1731 o. z. z návrhu na uzavření smlouvy (dále jen „nabídka“) musí být zřejmé, že ten, kdo jej činí, má úmysl uzavřít určitou smlouvu s osobou, vůči níž nabídku činí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle § 1740 odst. 1 o. z. osoba, které je nabídka určena, nabídku přijme, projeví-li s ní včas vůči navrhovateli souhlas. Mlčení nebo nečinnost samy o sobě přijetím nejsou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle § 1745 o. z. smlouva je uzavřena okamžikem, kdy přijetí nabídky nabývá účinnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle § 1785 o. z. smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Podle § 1788 odst. 1 o. z. nevyzve-li oprávněná strana zavázanou stranu k uzavření smlouvy včas, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Podle § 2079 odst. 1 o. z. kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Podle § 2048 odst. 1 o. z. ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda. Smluvní pokuta může být ujednána i v jiném plnění než peněžitém.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Podle § 1968 o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení. Dlužník není za prodlení odpovědný, nemůže-li plnit v důsledku prodlení věřitele.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Soud na základě shora uvedených skutkových zjištění uzavřel, že žaloba je důvodná. Žalobci se žalovanou uzavřeli ve smyslu ust. § 1785 o. z. smlouvu o smlouvě budoucí, ze které vyplýval závazek žalobců a žalované uzavřít nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" kupní smlouvu, kterou žalobci převedou žalované vlastnické právo k Nemovitostem a žalovaná vlastnické právo k Nemovitostem převezme a zaváže se zaplatit za to žalobcům dohodnutou kupní cenu. Strany ve Smlouvě o smlouvě budoucí sjednaly podstatné náležitosti kupní smlouvy ve smyslu ust. § 2079 odst. 1 o. z. Povinnost uzavřít vlastní kupní smlouvu vyplývala z obsahu Smlouvy o smlouvě budoucí smlouvy oběma stranám. Žalované naproti tomu svědčilo právo učinit výzvu k uzavření kupní smlouvy. Pro případ, že z důvodů vzniklých na straně žalované k uzavření vlastní kupní smlouvy nedojde, se žalovaná v souladu s ust. § 2048 odst. 1 o. z. zavázala uhradit žalobcům smluvní pokutu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Soudu nezbylo, než uvěřit tvrzení žalobců, že k uzavření vlastní kupní smlouvy postupem dle § 1731 o. z. a § 1740 odst. 1 o. z. nedošlo z důvodů na straně žalované, neboť žalovaná v řízení netvrdila a neprokázala, že žalobce včas, tj. ve lhůtě do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", k uzavření vlastní kupní smlouvy vyzvala, resp. že návrh na uzavření vlastní kupní smlouvy vůči žalobcům včas učinila (§ 1731 o. z.). V souladu s obsahem Smlouvy o smlouvě budoucí je tak žalovaná žalobcům povinna zaplatit částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", jejíž splatnost nastala dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vzhledem k tomu, že žalovaná tuto povinnost nesplnila ve lhůtě splatnosti, ocitla se s placením dluhu ve smyslu ust. § 1968 o. z. v prodlení dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Soud proto přiznal žalobcům právo na zaplacení žalované částky a zároveň právo na zaplacení úroku z prodlení dle § 1970 o. z. ve výši dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle ustanovení § 142 odst. 1 a 142a odst. 1 o.s.ř., když žalobci ve věci byli plně úspěšní a žalovanou před podáním žaloby včas k plnění vyzvali. Proto mají žalobci právo na náhradu všech účelně vynaložených nákladů řízení, které představují zaplacený soudní poplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a náklady právního zastoupení dle vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (ve znění platném v době poskytnutí právní služby), tedy 2,5 úkony právní služby po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (převzetí a příprava, jednoduchá výzva k plnění, sepis žaloby), 3 x režijní paušál o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", 2 úkony právní služby po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (účast při 2 jednáních), 2x režijní paušál po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", cestovné ke 2 jednáním na trase ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", náhrada za promeškaný čas na cestě ke 2 jednáním za 8 půlhodin po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", 21% DPH z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Lhůta k plnění byla v obou výrocích stanovena § 160 odst. 1 o. s. ř. Povinnost splnění náhrady nákladů k rukám zástupce žalobců, který je advokátem, bylo stanoveno dle § 149 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobci se po žalované domáhali zaplacení peněžitého plnění uvedeného ve výroku I. tohoto rozsudku s odůvodněním, že dne , datum,  byla mezi žalovanou jako budoucí kupující a žalobci jako budoucími prodávajícími uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí kupní (dále jen „Smlouva o smlouvě budoucí“), dle které se žalovaná zavázala nejpozději do , datum,  uzavřít se žalobci vlastní kupní smlouvu týkající se převodu vlastnického práva k pozemku st. p. č. , hodnota, , jehož součástí je rodinný dům čp. , Anonymizováno,  v obci , adresa,  a pozemku p. č. , Anonymizováno,  v k. ú. , adresa,  nad , Anonymizováno, , vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota,  pro obec , adresa,  a katastrální území , adresa,  nad , Anonymizováno,  (dále jen „Nemovitosti“). Žalovaná však svůj závazek nesplnila, přestože ji žalobci k uzavření kupní smlouvy dne , datum,  vyzvali. Žalobci se proto domáhali zaplacení uvedeného peněžitého plnění jako smluvní pokuty, jejíž splatnost nastala dne , datum, . Žalovaná ani přes výzvu zástupce žalobců smluvní pokutu neuhradila.2. Žalovaná se ve věci samé nevyjádřila.3. Ze smlouvy o smlouvě budoucí kupní ze dne , datum,  soud zjistil, že žalobci a žalovaná se zavázali uzavřít nejpozději do , datum,  kupní smlouvu, na základě které žalobci žalované převedou vlastnické právo k Nemovitostem a žalovaná vlastnické právo převezme a zaplatí. za to žalobcům kupní cenu ve výši , částka, , a to ve výši , částka,  do , datum,  a zbývající část ve výši , částka,  do 15 pracovních dnů od uzavření kupní smlouvy. Dále bylo dohodnuto, že k uzavření kupní smlouvy je žalovaná oprávněna vyzvat žalobce kdykoliv ve stanovené lhůtě do , datum,  a žalobci jsou povinni nejpozději do 15 dní od doručení výzvy kupní smlouvu uzavřít. Pro případ, že by z důvodů na straně žalované k uzavření kupní smlouvy ve lhůtě do , datum,  nedošlo, se žalovaná zavázala zaplatit žalobcům do 30 dnů od marného uplynutí této lhůty smluvní pokutu ve výši , částka, .4. Z výzvy k uzavření kupní smlouvy ze dne , datum,  a podací stvrzenky ze dne , datum,  soud zjistil, že žalobci dopisem odeslaným dne , datum,  prostřednictvím držitele poštovní licence žalovanou vyzvali k uzavření kupní smlouvy na Nemovitosti ve lhůtě do , datum, .5. Z výzvy k plnění ze dne , datum,  a podací stvrzenky ze dne , datum,  soud zjistil, že zástupce žalobců žalovanou s odkazem na Smlouvu o smlouvě budoucí dopisem odeslaným dne , datum,  vyzval k zaplacení smluvní pokuty ve výši , částka,  s upozorněním na podání žaloby.6. , jméno FO,  základě uvedených skutkových zjištění soud o skutkovém stavu uzavřel, že žalobci a žalovaná se zavázali uzavřít nejpozději do , datum,  kupní smlouvu, na základě které žalobci žalované převedou vlastnické právo k Nemovitostem a žalovaná vlastnické právo převezme a zaplatí. za to žalobcům kupní cenu ve výši , částka, , a to ve výši , částka,  do , datum,  a zbývající část ve výši , částka,  do 15 pracovních dnů od uzavření kupní smlouvy. Dále bylo dohodnuto, že k uzavření kupní smlouvy je žalovaná oprávněna vyzvat žalobce kdykoliv ve stanovené lhůtě do , datum,  a žalobci jsou povinni nejpozději do 15 dní od doručení výzvy kupní smlouvu uzavřít. Pro případ, že by z důvodů na straně žalované k uzavření kupní smlouvy ve lhůtě do , datum,  nedošlo, se žalovaná zavázala zaplatit žalobcům do 30 dnů od marného uplynutí této lhůty smluvní pokutu ve výši , částka, . Žalovaná netvrdila a neprokázala, že žalobce ve lhůtě do , datum,  k uzavření vlastní kupní smlouvy vyzvala, resp. že návrh na uzavření vlastní kupní smlouvy vůči žalobcům učinila. Naopak k uzavření smlouvy vyzvali žalovanou žalobci dopisem odeslaným dne , datum, . Dopisem odeslaným dne , datum,  zástupce žalobců vyzval žalovanou k zaplacení smluvní pokuty ve výši , částka,  a upozornil ji na možnost soudního vymáhání.7. Podle § 1724 odst. 1 z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (o. z.) smlouvou projevují strany vůli zřídit mezi sebou závazek a řídit se obsahem smlouvy.8. Podle § 1725 o. z. smlouva je uzavřena, jakmile si strany ujednaly její obsah. V mezích právního řádu je stranám ponecháno na vůli svobodně si smlouvu ujednat a určit její obsah.9. Podle § 1731 o. z. z návrhu na uzavření smlouvy (dále jen „nabídka“) musí být zřejmé, že ten, kdo jej činí, má úmysl uzavřít určitou smlouvu s osobou, vůči níž nabídku činí.10. Podle § 1740 odst. 1 o. z. osoba, které je nabídka určena, nabídku přijme, projeví-li s ní včas vůči navrhovateli souhlas. Mlčení nebo nečinnost samy o sobě přijetím nejsou.11. Podle § 1745 o. z. smlouva je uzavřena okamžikem, kdy přijetí nabídky nabývá účinnosti.12. Podle § 1785 o. z. smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.13. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.14. Podle § 1788 odst. 1 o. z. nevyzve-li oprávněná strana zavázanou stranu k uzavření smlouvy včas, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká.15. Podle § 2079 odst. 1 o. z. kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu.16. Podle § 2048 odst. 1 o. z. ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda. Smluvní pokuta může být ujednána i v jiném plnění než peněžitém.17. Podle § 1968 o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení. Dlužník není za prodlení odpovědný, nemůže-li plnit v důsledku prodlení věřitele.18. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.19. Soud na základě shora uvedených skutkových zjištění uzavřel, že žaloba je důvodná. Žalobci se žalovanou uzavřeli ve smyslu ust. § 1785 o. z. smlouvu o smlouvě budoucí, ze které vyplýval závazek žalobců a žalované uzavřít nejpozději do , datum,  kupní smlouvu, kterou žalobci převedou žalované vlastnické právo k Nemovitostem a žalovaná vlastnické právo k Nemovitostem převezme a zaváže se zaplatit za to žalobcům dohodnutou kupní cenu. Strany ve Smlouvě o smlouvě budoucí sjednaly podstatné náležitosti kupní smlouvy ve smyslu ust. § 2079 odst. 1 o. z. Povinnost uzavřít vlastní kupní smlouvu vyplývala z obsahu Smlouvy o smlouvě budoucí smlouvy oběma stranám. Žalované naproti tomu svědčilo právo učinit výzvu k uzavření kupní smlouvy. Pro případ, že z důvodů vzniklých na straně žalované k uzavření vlastní kupní smlouvy nedojde, se žalovaná v souladu s ust. § 2048 odst. 1 o. z. zavázala uhradit žalobcům smluvní pokutu ve výši , částka, . Soudu nezbylo, než uvěřit tvrzení žalobců, že k uzavření vlastní kupní smlouvy postupem dle § 1731 o. z. a § 1740 odst. 1 o. z. nedošlo z důvodů na straně žalované, neboť žalovaná v řízení netvrdila a neprokázala, že žalobce včas, tj. ve lhůtě do , datum, , k uzavření vlastní kupní smlouvy vyzvala, resp. že návrh na uzavření vlastní kupní smlouvy vůči žalobcům včas učinila (§ 1731 o. z.). V souladu s obsahem Smlouvy o smlouvě budoucí je tak žalovaná žalobcům povinna zaplatit částku , částka, , jejíž splatnost nastala dne , datum, . Vzhledem k tomu, že žalovaná tuto povinnost nesplnila ve lhůtě splatnosti, ocitla se s placením dluhu ve smyslu ust. § 1968 o. z. v prodlení dne , datum, . Soud proto přiznal žalobcům právo na zaplacení žalované částky a zároveň právo na zaplacení úroku z prodlení dle § 1970 o. z. ve výši dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl.20. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle ustanovení § 142 odst. 1 a 142a odst. 1 o.s.ř., když žalobci ve věci byli plně úspěšní a žalovanou před podáním žaloby včas k plnění vyzvali. Proto mají žalobci právo na náhradu všech účelně vynaložených nákladů řízení, které představují zaplacený soudní poplatek ve výši , částka,  a náklady právního zastoupení dle vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (ve znění platném v době poskytnutí právní služby), tedy 2,5 úkony právní služby po , částka,  (převzetí a příprava, jednoduchá výzva k plnění, sepis žaloby), 3 x režijní paušál o , částka, , 2 úkony právní služby po , částka,  (účast při 2 jednáních), 2x režijní paušál po , částka, , cestovné ke 2 jednáním na trase , adresa,  a zpět ve výši , částka, , náhrada za promeškaný čas na cestě ke 2 jednáním za 8 půlhodin po , částka, , 21% DPH z částky , částka,  ve výši , částka, , tj. celkem , částka, .21. Lhůta k plnění byla v obou výrocích stanovena § 160 odst. 1 o. s. ř. Povinnost splnění náhrady nákladů k rukám zástupce žalobců, který je advokátem, bylo stanoveno dle § 149 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze, prostřednictvím Okresního soudu v Nymburce. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, mohou se žalobci domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSNB:2025:16.C.301.2024.1","publishedAt":"2025-09-12","decisionAt":"2025-06-05","caseNumber":{"senate":16,"registry":"C","index":301,"year":2024,"pageNumber":62},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Blanka","lastName":"Jirsáková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSNB","caseResultType":[],"caseSubject":"o zaplacení 700 000 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1724","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_KUPNI","SMLOUVA_O_SMLOUVE_BUDOUCI"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}