{"uuid":"2a844e96-01dd-432c-a2b8-85c7416302ff","header":[{"texts":[{"text":"Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní JUDr. Zuzanou Skripovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce:a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému:1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované:2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklízení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný 1 a žalovaná 2 jsou povinni vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", sestávající ze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pokojů, kuchyně a příslušenství, nacházející se se ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". podlaží budovy na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. or. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"město","anonStyle":"ANON"},{"text":" a vyklizený jej předat žalobci do 30 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný 1 a žalovaná 2 jsou povinni zaplatit žalobci na nákladech řízení částku ve výši 6.350 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný 1 a žalovaná 2 jsou povinni vyklidit byt č. , hodnota, , sestávající ze , hodnota,  pokojů, kuchyně a příslušenství, nacházející se se ve , hodnota, . podlaží budovy na adrese , adresa, , č. or. , hodnota, , v , město,  a vyklizený jej předat žalobci do 30 dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaný 1 a žalovaná 2 jsou povinni zaplatit žalobci na nákladech řízení částku ve výši 6.350 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Podanou žalobou se žalobce domáhal vyklizení bytu popsaného ve výroku I. tohoto rozsudku (dále jen předmětný byt), neboť její žalovaní po skončení nájmu užívají bez právního důvodu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný 1. a žalovaná 2. se při jednání soudu vyjádřili tak, že nárok žalobce uznávají, nicméně žádají o poskytnutí delší lhůty k plnění, aby se stihli odstěhovat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalobce je vlastníkem předmětného bytu. Z nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vzal soud za prokázané, že žalobce jako pronajímatel uzavřel s žalovaným 1. a žalovanou 2. jako nájemníky nájemní smlouvu na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z dopisu žalobce adresovaného žalovaným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (včetně doručenek) soud zjistil, že žalobce nesouhlasil s prodloužením nájemního vztahu k předmětnému bytu. Z výzvy žalobce ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (včetně doručenek) bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalované k opuštění bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Na základě takto zjištěného skutkového stavu a po jeho právním posouzení soud dospěl k závěru, že žaloba je v celém rozsahu důvodná. V řízení bylo prokázáno, že mezi žalobcem a žalovanými 1. a 2. vznikl závazkový vztah uzavřením smlouvy o nájmu bytu ve smyslu ustanovení § 2201 a § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen občanský zákoník). V tomto závazkovém vztahu vystupoval žalobce jako pronajímatel, žalovaní 1. a 2. jako nájemci. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou. Nájemní poměr žalovaného 1. a žalované 2. k předmětnému bytu zanikl uplynutím doby, na kterou byl sjednán a zároveň žalobce vyzval žalovaného 1. a 2. dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k opuštění bytu ve smyslu ustanovení § 2285 občanského zákoníku. Nájem bytu zanikl uplynutím doby, na kterou byl sjednán, tj. ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Od tohoto okamžiku žalovaný 1. a žalovaná 2. užívají předmětný byt bez právního důvodu. Soud proto žalobě ve smyslu ustanovení § 1040 na žádost žalovaných 1. a 2., proti které žalobce neprotestoval, soud uložil žalovaným povinnost vyklidit předmětný byt ve lhůtě 30 dnů dle ustanovení § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Výrok o náhradě nákladů řízení vychází z ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce byl v řízení plně úspěšný, soud mu proto přiznal právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení se stávají jednak ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5.000 Kč a paušální náhrady hotových výdajů podle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 1 odst. 3, 2 odst. 1 vyhlášky č. 254/2015 Sb. za 3 úkony, a to výzvu k plnění, návrh ve věci samé a účast na jednání soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celkem tedy náklady žalobce činí 6.350 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Podanou žalobou se žalobce domáhal vyklizení bytu popsaného ve výroku I. tohoto rozsudku (dále jen předmětný byt), neboť její žalovaní po skončení nájmu užívají bez právního důvodu.2. Žalovaný 1. a žalovaná 2. se při jednání soudu vyjádřili tak, že nárok žalobce uznávají, nicméně žádají o poskytnutí delší lhůty k plnění, aby se stihli odstěhovat.3. Z předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalobce je vlastníkem předmětného bytu. Z nájemní smlouvy ze dne , datum,  vzal soud za prokázané, že žalobce jako pronajímatel uzavřel s žalovaným 1. a žalovanou 2. jako nájemníky nájemní smlouvu na dobu určitou od , datum,  do , datum, . Z dopisu žalobce adresovaného žalovaným dne , datum,  (včetně doručenek) soud zjistil, že žalobce nesouhlasil s prodloužením nájemního vztahu k předmětnému bytu. Z výzvy žalobce ze dne , datum,  (včetně doručenek) bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalované k opuštění bytu.4. Na základě takto zjištěného skutkového stavu a po jeho právním posouzení soud dospěl k závěru, že žaloba je v celém rozsahu důvodná. V řízení bylo prokázáno, že mezi žalobcem a žalovanými 1. a 2. vznikl závazkový vztah uzavřením smlouvy o nájmu bytu ve smyslu ustanovení § 2201 a § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen občanský zákoník). V tomto závazkovém vztahu vystupoval žalobce jako pronajímatel, žalovaní 1. a 2. jako nájemci. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou. Nájemní poměr žalovaného 1. a žalované 2. k předmětnému bytu zanikl uplynutím doby, na kterou byl sjednán a zároveň žalobce vyzval žalovaného 1. a 2. dopisem ze dne , datum,  k opuštění bytu ve smyslu ustanovení § 2285 občanského zákoníku. Nájem bytu zanikl uplynutím doby, na kterou byl sjednán, tj. ke dni , datum, . Od tohoto okamžiku žalovaný 1. a žalovaná 2. užívají předmětný byt bez právního důvodu. Soud proto žalobě ve smyslu ustanovení § 1040 na žádost žalovaných 1. a 2., proti které žalobce neprotestoval, soud uložil žalovaným povinnost vyklidit předmětný byt ve lhůtě 30 dnů dle ustanovení § 160 odst. 1 o. s. ř.5. Výrok o náhradě nákladů řízení vychází z ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce byl v řízení plně úspěšný, soud mu proto přiznal právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení se stávají jednak ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5.000 Kč a paušální náhrady hotových výdajů podle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 1 odst. 3, 2 odst. 1 vyhlášky č. 254/2015 Sb. za 3 úkony, a to výzvu k plnění, návrh ve věci samé a účast na jednání soudu dne , datum, . Celkem tedy náklady žalobce činí 6.350 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo návrh na exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:MSBR:2026:119.C.9.2026.1","publishedAt":"2026-09-09","decisionAt":"2026-06-24","caseNumber":{"senate":119,"registry":"C","index":9,"year":2026,"pageNumber":22},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Zuzana","lastName":"Skripová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"MSBR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"vyklízení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2285","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","LHUTY","SMLOUVA_NAJEMNI","VYKLIZENI_BYTU"]},"styles":[{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}