{"uuid":"2abe0ad9-8744-4a47-92cd-7493492eddf8","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Lounech rozhodl samosoudcem Mgr. Miloslavem Holubem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástupce zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 2/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 2/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení 136 676,72 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku ve výši 136 676,72","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Kč se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 6 676,72 Kč od 16. 8. 2022 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 7. 2021 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 8. 2021 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 9. 2021 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 10. 2021 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 11. 2021 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 12. 2021 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 1. 2022 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 2. 2022 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 3. 2022 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 4. 2022 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 5. 2022 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 6. 2022 do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se smluvním úrokem z prodlení ve výši","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 7. 2022 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně náhradu nákladů řízení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"v částce 34 803 Kč k rukám ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástupce zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" advokátky se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku ve výši 136 676,72Kč se smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 6 676,72 Kč od 16. 8. 2022 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 7. 2021 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 8. 2021 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 9. 2021 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 10. 2021 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 11. 2021 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 12. 2021 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 1. 2022 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 2. 2022 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 3. 2022 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 4. 2022 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 5. 2022 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 6. 2022 do zaplaceníse smluvním úrokem z prodlení ve výši0,50 % denně z částky 10 000 Kč od 27. 7. 2022 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně náhradu nákladů řízenív částce 34 803 Kč k rukám , Jméno zástupce zainteresované osoby 0/0,  advokátky se sídlem , adresa,  a, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se svou žalobou domáhala uhrazení částek specifikovaných v odstavci I. výroku tohoto rozsudku s tím, že žalobkyně je vlastníkem bytové jednotky číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedené na LV číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" u Katastrálního úřadu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Mezi žalobkyní a žalovanou číslo 1 byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena nájemní smlouva, jejímž předmětem byl nájem bytu ve vlastnictví žalobkyně umístěného v prvním poschodí domu čp. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ulici v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně specifikovala, ze k uzavření nájemního vztahu došlo již smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", který byl sjednán na dobu určitou, a to do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z příslušné nájemní smlouvy vyplývá, že ke společnému užívání bytu byl hlášen i žalovaný číslo 2, který minimálně od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v bytě bydlel. Oba žalovaní mají dospodu na uvedené adrese nahlášen trvalý pobytu. Žalobkyně současně uvedla, že mezi žalovanou číslo 1 a žalovaným číslo 2 došlo před uzavřením nájemní smlouvy k uzavření manželství.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalobkyně v žalobě dále uvedla, že nájemní smlouvou bylo sjednáno výše měsíčního nájemného v částce 4 400 Kč, přičemž cena služeb byla stanovena na částku 5 600 Kč. Žalovaní byli povinni hradit nájemné vždy ke každému 20. dni v měsíci předcházejícímu měsíci nájmu. Pro případ prodlení s platbou byl sjednán smluvní úrok ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Přestože smlouva byla uzavřena do 30. 4. 2020, žalovaní v nájmu i po uplynutí této doby pokračovaly za podmínek sjednaných v nájemní smlouvě. Je tak zjevné, že jejich vůli i vůlí žalobkyně bylo pokračováno v nájemním vztahu tak, jak byl původně sjednán.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalobkyně eviduje za žalovanými dluh ve výši 136 676,72 Kč, když žalobkyně žalobě vyčerpávajícím způsobem specifikovala výpočet, na základě, kterého k této částce dospěla. žalovaní následně nereagovali ani na předžalobní výzvu doručenou právní zástupkyní žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Okresní soud v Lounech ve věci vydal platební rozkaz, který se nepodařilo doručit do vlastních rukou žalované číslo 1, když soud zdůrazňuje, že žalovanému číslo 2 bylo na adresu uvedeno v centrální evidenci obyvatel doručeno do vlastních rukou. Za této situace soud ve věci nařídil jednání, ke kterému se dostavila pouze žalovaná č. 1, když žalovanému č. 2 bylo doručeno uložením na adresu uvedenou v centrální evidenci obyvatel a současně i na adresu, na kterou mu byl doručen platební rozkaz, avšak žalovaný číslo 2 zůstal ve věci zcela pasivní, jednání se bez omluvy nezúčastnil a nijak se ve věci nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. V průběhu jednání u Okresního soudu v Lounech dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně uvedla, že na žalobě trvá v plném rozsahu, když současně uvedla, že zhruba v polovině roku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla v kontaktu s žalovaným č. 2, který měl uvést, že dluh bude splácet, avšak k tomuto nepřistoupil. Žalovaná číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" se v průběhu celého řízení k věci nijak nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Soud ve věci provedl dokazování listinnými důkazy, a to výpisem z LV číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze které má za prokázané, že žalobkyně je vlastníkem předmětné bytové jednotky, kterou jako nájemci užívají žalovaní. Dále provedl soud důkaz nájemními smlouvami ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze kterých má za prokázané, že tyto smlouvy byly uzavřeny řádně, platně, když byla řádně specifikována výše nájemného, výše plateb za předmětné energie i výše úroků z prodlení. Soud dále provedl důkaz výpočtem dlužné částky, ze které má za prokázané, že tento výpočet je v souladu se skutečnostmi tvrzenými v žalobě a dále provedl důkaz výpisy z účtu od srpna ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" do srpna ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze kterých je zřejmé, jakým způsobem bylo v té době žalovanými hrazeno nájemné a zálohy za energie. V této souvislosti soud dále provedl důkaz vyúčtováním záloh za rok ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", když v neposlední řadě provedl důkaz předžalobními výzvami ze dne 7. 10. 2022, oběma žalovaným jednotlivě, když považuje za prokázané, že žalobkyně se pokoušela celou věc řešit smírnou cestou. Z výpisů z evidence obyvatel má soud za prokázané, že žalovaní mají uveden trvalý pobyt na předmětné adrese doposud.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle ustanovení § 685 odst. 1 obč. zák. nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajímatel přenechává nájemci za nájemné byt do užívání, a to na dobu určitou nebo bez určení doby užívání. Podle ustanovení § 696 odst. 1 obč. zák. se nájemné při uzavírání nájemní smlouvy nebo změna nájemného v průběhu trvání nájemního vztahu sjednává dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, nestanoví-li tento zákon nebo zvláštní právní předpis jinak.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Protože bylo nájemní smlouvou prokázáno, že mezi účastníky trval ve výše uvedeném období právní vztah založený smlouvou o nájmu, a dále bylo prokázáno, že žalovaní za výše uvedené období nezaplatili nájem a úhradu za služby, tak soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, když žalobkyně požadovala nájemné ve výši sjednané v souladu se shora uvedeným ustanovením § 696 odst. 1 obč. zák. Rovněž důvodným je požadavek žalobkyně na zaplacení poplatku z prodlení, který se opírá o ustanovení § 697 obč. zák. a nařízení vlády č. 142/1994 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Pro doplnění soud uvádí, že podle § 745 odst. 1 občanského zákoníku platí, že je-li obydlím manželů dům nebo byt, k němuž měl jeden z manželů ke dni uzavření manželství nájemní právo, vznikne uzavřením manželství k domu nebo bytu oběma manželům společné nájemní právo, při pozdějším uzavření nájemní smlouvy vzniká oběma manželům společné nájemní právo účinností smlouvy. Za situace, kdy nájemní smlouva byla uzavřena s žalobkyní č. 1 platí, že z důvodu manželství žalovaných existujícího v době uzavření nájemní smlouvy vzniklo žalovanému číslo 2 ze zákona společné nájemní právo k bytu. Dle § 746 odst. 1 občanského zákoníku taktéž platí, že mají-li manželé k domu nebo bytu společné nájemní právo, jsou zavázáni a oprávněni společně a nerozdílně. Je tak zřejmé, že je dána povinnost žalovaných k úhradě předmětné částky společně a nerozdílně, když z výpisu z evidence obyvatel je zřejmé, že manželé byli rozvedeni až od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", avšak oba mají doposud na předmětné adrese trvalé bydliště.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 34 803 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 468 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 136 676,72 Kč sestávající z částky 6 580 Kč za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 (převzetí právního zastoupení, předžalobní výzva ze dne 7. 10. 2022, účast na jednání dne 7. 5. 2024) včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4. Dále náhrada nákladů řízení sestává z cestovného právní zástupkyně žalobkyně dne 7. 5. 2024 osobním automobilem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", RZ ","anonStyle":"NONE"},{"text":"SPZ","anonStyle":"ANON"},{"text":" na trase ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět, t.j .154km při ceně paliva 38,20 Kč/1l při spotřebě 6l/100km a sazbě náhrady vozidla, tj. 5,60 Kč za 1km, celkem tedy 1 215 Kč. Dále náhrada nákladů řízení sestává z promeškaného času v délce 6. půlhodin, tj. 600 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se svou žalobou domáhala uhrazení částek specifikovaných v odstavci I. výroku tohoto rozsudku s tím, že žalobkyně je vlastníkem bytové jednotky číslo , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , jehož součástí je stavba č.p. , Anonymizováno,  v obci , adresa, , vedené na LV číslo , hodnota,  u Katastrálního úřadu pro , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, . Mezi žalobkyní a žalovanou číslo 1 byla dne , datum,  uzavřena nájemní smlouva, jejímž předmětem byl nájem bytu ve vlastnictví žalobkyně umístěného v prvním poschodí domu čp. , Anonymizováno,  ve , adresa,  ulici v , adresa, . Žalobkyně specifikovala, ze k uzavření nájemního vztahu došlo již smlouvou ze dne , datum, , který byl sjednán na dobu určitou, a to do , datum, . Z příslušné nájemní smlouvy vyplývá, že ke společnému užívání bytu byl hlášen i žalovaný číslo 2, který minimálně od , datum,  v bytě bydlel. Oba žalovaní mají dospodu na uvedené adrese nahlášen trvalý pobytu. Žalobkyně současně uvedla, že mezi žalovanou číslo 1 a žalovaným číslo 2 došlo před uzavřením nájemní smlouvy k uzavření manželství.2. Žalobkyně v žalobě dále uvedla, že nájemní smlouvou bylo sjednáno výše měsíčního nájemného v částce 4 400 Kč, přičemž cena služeb byla stanovena na částku 5 600 Kč. Žalovaní byli povinni hradit nájemné vždy ke každému 20. dni v měsíci předcházejícímu měsíci nájmu. Pro případ prodlení s platbou byl sjednán smluvní úrok ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Přestože smlouva byla uzavřena do 30. 4. 2020, žalovaní v nájmu i po uplynutí této doby pokračovaly za podmínek sjednaných v nájemní smlouvě. Je tak zjevné, že jejich vůli i vůlí žalobkyně bylo pokračováno v nájemním vztahu tak, jak byl původně sjednán.3. Žalobkyně eviduje za žalovanými dluh ve výši 136 676,72 Kč, když žalobkyně žalobě vyčerpávajícím způsobem specifikovala výpočet, na základě, kterého k této částce dospěla. žalovaní následně nereagovali ani na předžalobní výzvu doručenou právní zástupkyní žalobkyně.4. Okresní soud v Lounech ve věci vydal platební rozkaz, který se nepodařilo doručit do vlastních rukou žalované číslo 1, když soud zdůrazňuje, že žalovanému číslo 2 bylo na adresu uvedeno v centrální evidenci obyvatel doručeno do vlastních rukou. Za této situace soud ve věci nařídil jednání, ke kterému se dostavila pouze žalovaná č. 1, když žalovanému č. 2 bylo doručeno uložením na adresu uvedenou v centrální evidenci obyvatel a současně i na adresu, na kterou mu byl doručen platební rozkaz, avšak žalovaný číslo 2 zůstal ve věci zcela pasivní, jednání se bez omluvy nezúčastnil a nijak se ve věci nevyjádřil.5. V průběhu jednání u Okresního soudu v Lounech dne , datum,  žalobkyně uvedla, že na žalobě trvá v plném rozsahu, když současně uvedla, že zhruba v polovině roku , Anonymizováno,  byla v kontaktu s žalovaným č. 2, který měl uvést, že dluh bude splácet, avšak k tomuto nepřistoupil. Žalovaná číslo , hodnota,  se v průběhu celého řízení k věci nijak nevyjádřila.6. Soud ve věci provedl dokazování listinnými důkazy, a to výpisem z LV číslo , adresa,  pro obec , adresa, , ze které má za prokázané, že žalobkyně je vlastníkem předmětné bytové jednotky, kterou jako nájemci užívají žalovaní. Dále provedl soud důkaz nájemními smlouvami ze dne , datum,  a , datum, , ze kterých má za prokázané, že tyto smlouvy byly uzavřeny řádně, platně, když byla řádně specifikována výše nájemného, výše plateb za předmětné energie i výše úroků z prodlení. Soud dále provedl důkaz výpočtem dlužné částky, ze které má za prokázané, že tento výpočet je v souladu se skutečnostmi tvrzenými v žalobě a dále provedl důkaz výpisy z účtu od srpna , Anonymizováno,  do srpna , Anonymizováno, , ze kterých je zřejmé, jakým způsobem bylo v té době žalovanými hrazeno nájemné a zálohy za energie. V této souvislosti soud dále provedl důkaz vyúčtováním záloh za rok , Anonymizováno,  a , Anonymizováno, , když v neposlední řadě provedl důkaz předžalobními výzvami ze dne 7. 10. 2022, oběma žalovaným jednotlivě, když považuje za prokázané, že žalobkyně se pokoušela celou věc řešit smírnou cestou. Z výpisů z evidence obyvatel má soud za prokázané, že žalovaní mají uveden trvalý pobyt na předmětné adrese doposud.7. Podle ustanovení § 685 odst. 1 obč. zák. nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajímatel přenechává nájemci za nájemné byt do užívání, a to na dobu určitou nebo bez určení doby užívání. Podle ustanovení § 696 odst. 1 obč. zák. se nájemné při uzavírání nájemní smlouvy nebo změna nájemného v průběhu trvání nájemního vztahu sjednává dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, nestanoví-li tento zákon nebo zvláštní právní předpis jinak.8. Protože bylo nájemní smlouvou prokázáno, že mezi účastníky trval ve výše uvedeném období právní vztah založený smlouvou o nájmu, a dále bylo prokázáno, že žalovaní za výše uvedené období nezaplatili nájem a úhradu za služby, tak soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, když žalobkyně požadovala nájemné ve výši sjednané v souladu se shora uvedeným ustanovením § 696 odst. 1 obč. zák. Rovněž důvodným je požadavek žalobkyně na zaplacení poplatku z prodlení, který se opírá o ustanovení § 697 obč. zák. a nařízení vlády č. 142/1994 Sb.9. Pro doplnění soud uvádí, že podle § 745 odst. 1 občanského zákoníku platí, že je-li obydlím manželů dům nebo byt, k němuž měl jeden z manželů ke dni uzavření manželství nájemní právo, vznikne uzavřením manželství k domu nebo bytu oběma manželům společné nájemní právo, při pozdějším uzavření nájemní smlouvy vzniká oběma manželům společné nájemní právo účinností smlouvy. Za situace, kdy nájemní smlouva byla uzavřena s žalobkyní č. 1 platí, že z důvodu manželství žalovaných existujícího v době uzavření nájemní smlouvy vzniklo žalovanému číslo 2 ze zákona společné nájemní právo k bytu. Dle § 746 odst. 1 občanského zákoníku taktéž platí, že mají-li manželé k domu nebo bytu společné nájemní právo, jsou zavázáni a oprávněni společně a nerozdílně. Je tak zřejmé, že je dána povinnost žalovaných k úhradě předmětné částky společně a nerozdílně, když z výpisu z evidence obyvatel je zřejmé, že manželé byli rozvedeni až od , datum, , avšak oba mají doposud na předmětné adrese trvalé bydliště.10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 34 803 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 468 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 136 676,72 Kč sestávající z částky 6 580 Kč za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 (převzetí právního zastoupení, předžalobní výzva ze dne 7. 10. 2022, účast na jednání dne 7. 5. 2024) včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4. Dále náhrada nákladů řízení sestává z cestovného právní zástupkyně žalobkyně dne 7. 5. 2024 osobním automobilem , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , RZ , SPZ,  na trase , adresa,  a zpět, t.j .154km při ceně paliva 38,20 Kč/1l při spotřebě 6l/100km a sazbě náhrady vozidla, tj. 5,60 Kč za 1km, celkem tedy 1 215 Kč. Dále náhrada nákladů řízení sestává z promeškaného času v délce 6. půlhodin, tj. 600 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Lounech. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSLN:2024:14.C.24.2024.1","publishedAt":"2024-06-26","decisionAt":"2024-05-07","caseNumber":{"senate":14,"registry":"C","index":24,"year":2024,"pageNumber":40},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Miloslav","lastName":"Holub","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSLN","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"745","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"746","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_NAJEMNI","NAJEM_BYTU"]},"styles":[{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}