{"uuid":"2b378d2c-6b18-459e-b588-7ff95f0bd929","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud Plzeň-město rozhodl samosoudcem Mgr. Bc. Tomášem Kamenickým ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro žaloba o zaplacení 29.939Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 29 939 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 6 028 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1 873 Kč od 1. 6. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 673 Kč od 1. 7. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 673 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 673 Kč od 1. 10. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 673 Kč od 1. 11. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 673 Kč od 1. 12. 2023 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 3 673 Kč od 1. 1. 2024 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 9 543,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 29 939 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 6 028 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1 873 Kč od 1. 6. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 673 Kč od 1. 7. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 673 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 673 Kč od 1. 10. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 673 Kč od 1. 11. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 3 673 Kč od 1. 12. 2023 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 3 673 Kč od 1. 1. 2024 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 9 543,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se domáhal po žalované zaplacení částky 29 939 Kč s příslušenstvím rozepsaným ve výroku. Žalobu odůvodnil tím, že je společenstvím vlastníků jednotek, jehož členem je žalovaný, protože je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemku p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný jako vlastník shora uvedené bytové jednotky je povinen hradit náklady spojené se správou domu a pozemků, dále příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky. Nárokované platby jsou měsíčními platbami splatnými vždy nejpozději do posledního dne běžného měsíce. V měsících květen 2023 až prosinec 2023 činí tyto náklady spojené se správou domu a pozemků, dále příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky částku 3 673 Kč měsíčně. Žalovaný je prodlení s uvedenými platbami za měsíce květen 2023 v částce 1 783 Kč (zaplaceno 1 800 Kč), červen 2023 až prosinec 2023 (vyjma srpen 2023) v částce 22 038 Kč (6x 3 673 Kč) a za vyúčtování za rok 2022 v částce 6 028 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud vzal za prokázané, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemku p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný je členem žalobce jako právnické osoby vzniklé za účelem správy společných částí shora uvedené budovy a souvisejících pozemků. Žalovaný byl povinen hradit příspěvky na správu domu a pozemku ve výši 3 673 Kč měsíčně se splatností do posledního dne kalendářního měsíce. Za rok 2022 zůstal žalovaný v prodlení s vyúčtováním ve výši 6 028 Kč, které bylo splatné ke dni 31. 7. 2023.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Postavení žalobce je prokázáno z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek. Skutečnost, že dotčená bytová jednotka patří do vlastnictví žalovaného, je prokázána informacemi o jednotce z nahlížení do katastru nemovitostí. Výše příspěvků na náklady spojené se správou domu a pozemku jsou prokázány předpisem měsíční úhrady za užívání bytu na č. l. 8. Z předpisů je též patrná splatnost příspěvků a záloh na náklady na služby. Dlužné platby, vč. dlužného vyúčtování za rok 2022 je patrné z podrobného přehledu úhrad na č. l. 8.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Po právní stránce soud věc posoudil tak, že žalobce je společenstvím vlastníků jednotek podle § 1094 odst. 1 o. z., jehož úkolem je zajišťování správy domu a pozemku. Žalovaný byl nejméně v období od května 2023 do prosince 2023 jeho členem, neboť podle § 1194 odst. 2 věty první o. z. členství žalovaného ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky; žalovaný v daném období byl vlastníkem jednotky, neboť mu ve smyslu § 980 odst. 2 věty první o. z. svědčí domněnka zápisu ve veřejném seznamu. Povinnost k zaplacení žalované částky vyplývá z ust. § 1110 o. z., pokud jde o příspěvky vlastníka jednotky na správu domu a pozemku, a § 1181 o. z., pokud jde o platby za plnění spojená s užíváním bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Jelikož žalovaný platby nezaplatil, ocitl se v prodlení a žalobci vzniklo právo na zaplacení zákonného úroku z prodlení podle § 1970 o. z. ve výši určené v § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 9 543,50 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 497 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 29 939 Kč sestávající z částky 2 300 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky 1 150 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 6 650 Kč ve výši 1 396,50 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se domáhal po žalované zaplacení částky 29 939 Kč s příslušenstvím rozepsaným ve výroku. Žalobu odůvodnil tím, že je společenstvím vlastníků jednotek, jehož členem je žalovaný, protože je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno,  v domě č. p. , Anonymizováno,  na pozemku p. č. , Anonymizováno, , v , adresa, , v obci , adresa, , k.ú. , adresa, . Žalovaný jako vlastník shora uvedené bytové jednotky je povinen hradit náklady spojené se správou domu a pozemků, dále příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky. Nárokované platby jsou měsíčními platbami splatnými vždy nejpozději do posledního dne běžného měsíce. V měsících květen 2023 až prosinec 2023 činí tyto náklady spojené se správou domu a pozemků, dále příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky částku 3 673 Kč měsíčně. Žalovaný je prodlení s uvedenými platbami za měsíce květen 2023 v částce 1 783 Kč (zaplaceno 1 800 Kč), červen 2023 až prosinec 2023 (vyjma srpen 2023) v částce 22 038 Kč (6x 3 673 Kč) a za vyúčtování za rok 2022 v částce 6 028 Kč.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.3. Soud vzal za prokázané, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno,  v domě č. p. , Anonymizováno,  na pozemku p. č. , Anonymizováno, , v , adresa, , v obci , adresa, , k.ú. , adresa, . Žalovaný je členem žalobce jako právnické osoby vzniklé za účelem správy společných částí shora uvedené budovy a souvisejících pozemků. Žalovaný byl povinen hradit příspěvky na správu domu a pozemku ve výši 3 673 Kč měsíčně se splatností do posledního dne kalendářního měsíce. Za rok 2022 zůstal žalovaný v prodlení s vyúčtováním ve výši 6 028 Kč, které bylo splatné ke dni 31. 7. 2023.4. Postavení žalobce je prokázáno z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek. Skutečnost, že dotčená bytová jednotka patří do vlastnictví žalovaného, je prokázána informacemi o jednotce z nahlížení do katastru nemovitostí. Výše příspěvků na náklady spojené se správou domu a pozemku jsou prokázány předpisem měsíční úhrady za užívání bytu na č. l. 8. Z předpisů je též patrná splatnost příspěvků a záloh na náklady na služby. Dlužné platby, vč. dlužného vyúčtování za rok 2022 je patrné z podrobného přehledu úhrad na č. l. 8.5. Po právní stránce soud věc posoudil tak, že žalobce je společenstvím vlastníků jednotek podle § 1094 odst. 1 o. z., jehož úkolem je zajišťování správy domu a pozemku. Žalovaný byl nejméně v období od května 2023 do prosince 2023 jeho členem, neboť podle § 1194 odst. 2 věty první o. z. členství žalovaného ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky; žalovaný v daném období byl vlastníkem jednotky, neboť mu ve smyslu § 980 odst. 2 věty první o. z. svědčí domněnka zápisu ve veřejném seznamu. Povinnost k zaplacení žalované částky vyplývá z ust. § 1110 o. z., pokud jde o příspěvky vlastníka jednotky na správu domu a pozemku, a § 1181 o. z., pokud jde o platby za plnění spojená s užíváním bytu.6. Jelikož žalovaný platby nezaplatil, ocitl se v prodlení a žalobci vzniklo právo na zaplacení zákonného úroku z prodlení podle § 1970 o. z. ve výši určené v § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 9 543,50 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 497 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 29 939 Kč sestávající z částky 2 300 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky 1 150 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 6 650 Kč ve výši 1 396,50 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu Plzeň-město. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPM:2024:34.C.25.2024.1","publishedAt":"2025-02-27","decisionAt":"2024-05-29","caseNumber":{"senate":34,"registry":"C","index":25,"year":2024,"pageNumber":26},"solver":{"titlesBefore":"Mgr. Bc.","firstName":"Tomáš","lastName":"Kamenický","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSPM","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"pro žaloba o zaplacení 29.939Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1094","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1194","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1110","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SPOLECENSTVI_VLASTNIKU_JEDNOTEK","DLUZNE_PLATBY_SPOJENE_S_UZIVANIM_BYTU"]},"styles":[{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}