{"uuid":"2c589589-7b89-4288-b1a7-03492f6ba7e8","header":[{"texts":[{"text":"ROZSUDEK","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"JMÉNEM REPUBLIKY","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 6 rozhodl samosoudkyní JUDr. Zuzanou Barochovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobců: a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba zastoupeni advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta A","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované C","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované C","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované C","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované D","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované D","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované D","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované E","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované E","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované E","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované F","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované F","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované G","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované G","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované G","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované H","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované H","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované H","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované I","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované I","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované I","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované J","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované J","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované J","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované K","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované K","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované K","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované L","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované L","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované L","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"všichni zastoupeni advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta B","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vydání bezdůvodného obohacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. První žalovaný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":" je povinen zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Druhá žalovaná ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" je povinna zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Třetí žalovaná ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované C","anonStyle":"ANON"},{"text":" je povinna zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Co do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení se žaloba zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IV. Čtvrtá žalovaná ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované D","anonStyle":"ANON"},{"text":" je povinna zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V. Pátá žalovaná ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované E","anonStyle":"ANON"},{"text":" je povinna zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 %. p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"VI. Šestý žalovaný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované F","anonStyle":"ANON"},{"text":" je povinen zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"VII. Sedmý žalovaný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované G","anonStyle":"ANON"},{"text":" je povinen zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"VIII. Osmá žalovaná ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované H","anonStyle":"ANON"},{"text":" je povinna zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IX. Devátý žalovaný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované I","anonStyle":"ANON"},{"text":" je povinen zaplatit žalobcům částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"X. Desátá žalovaná ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované J","anonStyle":"ANON"},{"text":" je povinna zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XI. Jedenáctý žalovaný ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované K","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dvanáctá žalovaná ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované L","anonStyle":"ANON"},{"text":" jsou povinni zaplatit žalobcům společně a nerozdílně částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 8,25 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a se zákonným úrokem z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 8,25 %. p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku odstavec","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XII. První žalovaný je povinen zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XIII. Druhá žalovaná je povinna žalobcům náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XIV. Třetí žalovaná a žalobci nemají vůči sobě právo na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XV. Čtvrtá žalovaná ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované D","anonStyle":"ANON"},{"text":" je povinna zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XVI. Pátá žalovaná je povinna zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XVII. Šestý žalovaný je povinen zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XVIII. Sedmý žalovaný je povinen zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XIX. Osmá žalovaná je povinna zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XX. Devátý žalovaný je povinen zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XXI. Desátá žalovaná je povinna zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XXII. Žalovaní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované K","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované L","anonStyle":"ANON"},{"text":" jsou povinni zaplatit žalobcům společně a nerozdílně náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XXIII. Žalovaní jsou povinni zaplatit na nákladech řízení (znalečného) České republice na účet zdejšího soudu částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet zdejšího soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. První žalovaný , Jméno žalované A,  je povinen zaplatit žalobcům částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Druhá žalovaná , jméno FO,  je povinna zaplatit žalobcům částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.III. Třetí žalovaná , Jméno žalované C,  je povinna zaplatit žalobcům částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Co do částky , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do zaplacení se žaloba zamítá.IV. Čtvrtá žalovaná , Jméno žalované D,  je povinna zaplatit žalobcům částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení částky , částka,  ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do , datum,  a se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.V. Pátá žalovaná , Jméno žalované E,  je povinna zaplatit žalobcům částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 %. p. a. od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.VI. Šestý žalovaný , Jméno žalované F,  je povinen zaplatit žalobcům částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.VII. Sedmý žalovaný , Jméno žalované G,  je povinen zaplatit žalobcům částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.VIII. Osmá žalovaná , Jméno žalované H,  je povinna zaplatit žalobcům částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do , datum,  a se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.IX. Devátý žalovaný , Jméno žalované I,  je povinen zaplatit žalobcům částku ve výši , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do , datum,  a se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.X. Desátá žalovaná , Jméno žalované J,  je povinna zaplatit žalobcům částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do , datum,  a se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.XI. Jedenáctý žalovaný , Jméno žalované K,  a dvanáctá žalovaná , Jméno žalované L,  jsou povinni zaplatit žalobcům společně a nerozdílně částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 8,25 % p. a. od , datum,  do , datum,  a se zákonným úrokem z prodlení z částky , částka,  ve výši 8,25 %. p. a. od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku odstavecXII. První žalovaný je povinen zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.XIII. Druhá žalovaná je povinna žalobcům náklady řízení ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.XIV. Třetí žalovaná a žalobci nemají vůči sobě právo na náhradu nákladů řízení.XV. Čtvrtá žalovaná , Jméno žalované D,  je povinna zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.XVI. Pátá žalovaná je povinna zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.XVII. Šestý žalovaný je povinen zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.XVIII. Sedmý žalovaný je povinen zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.XIX. Osmá žalovaná je povinna zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.XX. Devátý žalovaný je povinen zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.XXI. Desátá žalovaná je povinna zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.XXII. Žalovaní , Jméno žalované K,  a , Jméno žalované L,  jsou povinni zaplatit žalobcům společně a nerozdílně náklady řízení ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet právního zástupce žalobců.XXIII. Žalovaní jsou povinni zaplatit na nákladech řízení (znalečného) České republice na účet zdejšího soudu částku , částka,  do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet zdejšího soudu.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobci podali dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" u zdejšího soudu žalobu proti žalovaným o vydání bezdůvodného obohacení s odůvodněním, že jsou podílovými spoluvlastníky pozemků (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", všechny v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tyto stavební pozemky jsou zastavěny stavbami zahradních chat ve vlastnictví žalovaných. Převážná většina těchto staveb je jinou stavbou bez popisného/ orientačního čísla, výjimečně jde o stavby, kterým bylo evidenční číslo přiděleno. Všichni žalovaní jsou členy spolku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". IČ ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") a zároveň jako členové spolku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" tvoří tzv. Úsek XI. Pozemky jsou situovány uvnitř uzavřeného areálu osady ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaní užívají uvedené pozemky bez jakéhokoliv právního důvodu. Když dojde ke koupi stavby zahradní chaty od předchozího vlastníka a člena spolku (všechny jsou evidovány v katastrálních operátech), je novým nabyvatelům známo, že nekupují pozemek pod stavbou. Nikdo z vlastníků staveb (a žalovaných současně), se nezajímal, jak a komu za užívání platit. Žalovaní za užívání pozemků jejich vlastníkům neplatí a nikdy neplatili, tedy se bezdůvodně obohacují. Právním předchůdcům vlastníka stavby na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo uloženo na základě rozhodnutí zdejšího soudu, č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatit za toto užívání pozemku pod stavbou. Ačkoliv ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" tuto informaci měla a věděla, že vlastníky staveb, členy úseku XI., uvádí v omyl, neinformovala je o povinnosti platit vlastníkům za užívání pozemků pod jejich stavbami. V lednu 2021 byla žalovaná částka podle citovaného rozhodnutí právními nástupci tehdejších žalovaných zaplacena. Rovněž před podáním žaloby došlo k úplnému zaplacení náhrady za bezesmluvní užívání vlastníky stavby na parcele č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobci prostřednictvím právního zástupce vyzvali žalované doporučeným dopisem (v několika případech i datovou schránkou) ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", aby vydali bezdůvodné obohacení, tedy zaplatili v dopise vypočtenou peněžní částku do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předžalobní výzva byla podrobně odůvodněna. Až na jedinou výjimku nikdo ze žalovaných nereagoval. Ve snaze vyřešit věc smírně právní zástupce žalobců ještě opakovaně urgoval doporučeným dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" všechny žalované k plnění a určil dodatečnou lhůtu k tomu na den ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z několika málo reakcí na tuto urgenci je zřejmé, že nikdo ze žalovaných platit nehodlá a přenášejí odpovědnost za užívání na spolek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", který se má údajně se žalobci vyrovnat za bezdůvodné obohacení. Při stanovení výše bezdůvodného obohacení vychází žalobci z cenové mapy pozemků v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je u pozemků stanovená základní cenou ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"/1 m² a současně z pětiprocentní roční míry kapitalizace, což podle přesvědčení žalobců představuje obvyklou cenu nájmu stavebního pozemku, pokud by byl sjednán. Přitom berou v úvahu dobu trvání vlastnictví stavby každého jednotlivého žalovaného, maximálně pak reflektují dobu tří let s počátkem od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Spoluvlastníci se považují za jedinou osobu a každý spoluvlastník má právo k celé věci (§ 1113 a § 1117 občanského zákona), podle § 1127 občanského zákona pak z právního jednání týkajícího se společné věci jsou spoluvlastníci oprávněni společně a nerozdílně, proto žalobci požadují vydání bezdůvodného obohacení i za ostatní spoluvlastníky, tedy za celek. Navrhli, aby soud uložil prvnímu žalovanému ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se specifikovaným příslušenstvím, druhé žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se specifikovaným příslušenstvím, třetí žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované C","anonStyle":"ANON"},{"text":" povinnost zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se specifikovaným příslušenstvím, čtvrté žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované D","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", se specifikovaným příslušenstvím, páté žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované E","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se specifikovaným příslušenstvím, šestému žalovanému ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované F","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se specifikovaným příslušenstvím, sedmému žalovanému ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se specifikovaným příslušenstvím, osmé žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované H","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se specifikovaným příslušenstvím, devátému žalovanému ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované I","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se specifikovaným příslušenstvím, desáté žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované J","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se specifikovaným příslušenstvím a jedenáctému žalovanému ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované K","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dvanácté žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované L","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatit žalobcům společně a nerozdílně částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se specifikovaným příslušenstvím.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Čtvrtá žalovaná v písemném vyjádření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uvedla, že žalobcům zaplatila tzv. bezdůvodné obohacení ve výši, kterou považuje za oprávněnou, tj ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"/1 m2 ročně, tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za rok za pozemek pod chatou, jejíž je vlastnicí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Pátá žalovaná v písemném vyjádření k žalobě, doručeném soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", popírala, že by předmětný pozemek užívala bez řádné úhrady. Provádí ji podle uzavřené podnájemní smlouvy o podnájmu pozemku uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" mezi ní jako podnájemcem a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako nájemcem. Žalobu proto považuje za neoprávněnou a požádala, aby veškeré nároky z užívání předmětného pozemku byly směřovány na nájemce pozemku, kterým je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. První žalovaný v písemném vyjádření k žalobě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobou uplatněný nárok neuznal, namítl nedostatek aktivní legitimace žalobců k zahájení a vedení řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Identická vyjádření k žalobě s námitkou nedostatku aktivní legitimace žalobců zaslali do spisu druhá žalovaná, třetí žalovaná, pátá žalovaná, šestý žalovaný, devátý žalovaný, jedenáctý žalovaný a dvanáctá žalovaná, sedmý žalovaný, osmá žalovaná, desátá žalovaná, čtvrtá žalovaná. Všichni žalovaní, vyjma prvního žalovaného, vznesli i námitku místní nepříslušnosti zdejšího soudu. O té soud rozhodl usnesením, č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", které nabylo právní moci dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" tak, že tuto námitku jako nedůvodnou zamítl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žalobci v replice k vyjádření žalovaných ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uvedli, že všichni žalovaní (a každý jednotlivě) mají postaveny své stavby zahradních chat na pozemcích ve spoluvlastnictví žalobců. Tím tak pozemky užívají, avšak za toto užívání ničeho neplatí a nikdy neplatili, což platí i o jejich právních předchůdcích. V podobných případech staveb na cizích pozemcích výpočet uplatněných nároků vychází z určení obvyklé výše nájemného. Vzhledem k tomu, že žalobci nedisponují odbornými znalostmi, základní cenu jednotlivých pozemků, nikoliv jejich reálnou hodnotu, musí určit znalec. Žalobci použili pro výpočet dlužného nájemného, respektive bezdůvodného obohacení, cenové mapy pro roky 2018, 2019 a 2020, přičemž použitá jednotková cena pozemku podle cenové mapy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za metr čtvereční je cenou zcela minimální a nevyjadřuje reálnou cenu pozemků. Žalobci jsou přesvědčeni, že znalec stanoví cenu vyšší. Jedná se o mimořádně atraktivní lokalitu, kde prakticky neexistuje možnost pozemek pořídit. Na území katastru ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (území zahrádkové osady Jenerálka) se výjimečně obchoduje jen s vlastnictvím zahradních chatek, avšak cena kupní v takových případech vyjadřuje spíše nikoli cenu stavby, ta je nepochybně nízká s ohledem na charakter staveb – dřevěné domky o malé výměře, postavené často před mnoha desetiletími – osada byla založena v roce 1965, nýbrž reálně vyjadřuje spíše cenu za možnost užívat pozemky ve vlastnictví třetích osob, zde žalobců a dalších spoluvlastníků. Žalobci použili roční míru kapitalizace ve výši 5 %. V praxi to znamená, že žalobci požadují částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za metr čtvereční a rok. Uvedli dále, že po podání žaloby spolek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatil za čtvrtou žalovanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalobci proto v tomto rozsahu vzali žalobu vůči čtvrté žalované zpět, po podání žaloby zaplatil spolek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobcům dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" i za osmou žalovanou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované H","anonStyle":"ANON"},{"text":" a v tomto rozsahu proto vzali žalobci žalobu zpět, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatila dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na účet žalobců částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" K za 9. žalovaného a žalobci proto vzali žalobu vůči devátému žalovanému v tomto rozsah zpět, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatila dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobcům za desátou žalovanou částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a žalobci proto v tomto rozsahu vzali žalobu proti desáté žalované zpět, v případě jedenáctého žalovaného a dvanácté žalované zaplatil spolek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a proto žalobci vzali i proti těmto žalovaným žalobu v tomto rozsahu zpět. Soud proto usnesením, č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", které nabylo právní moci dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", řízení v rozsahu jednotlivých zpětvzetí vůči těmto žalovaným zastavil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Při jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uznali žalovaní základ žalobního nároku, nikoliv však jeho výši. Popírali, že by za užívání pozemků pod jednotlivými chatami ničeho neplatili, neboť za užívání pozemků vybíral peníze spolek Jenerálka. Žalobci při jednání sdělili, že o žádných takových dohodách jim není ničeho známo.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z výpisu z katastru nemovitostí prokazujícího stav evidovaný k datu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", soud zjistil, že vlastnické právo k předmětným pozemkům je zapsáno ve prospěch žalobců ve výši jedné dvanáctiny, ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" města ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši jedné poloviny, ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 1/24, ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 1/12, ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši1/12, ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 1/8 a ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši 1/12 s tím, že svěřená správa nemovitostí ve vlastnictví obce náleží ve výši jedné poloviny Městské části ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z výpisu je dále zřejmé, že na těchto pozemcích stojí stavby, z nichž pouze na pozemku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" mají přidělena evidenční čísla. Skutečnost, že na citovaných pozemcích stojí stavby, soud zjistil i z výpisu z katastru nemovitostí LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" prokazujícího stav evidovaný k datu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z listiny Informace o stavbě LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální územní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že vlastnické právo pro stavbu bez čísla popisného, stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zapsáno ve prospěch SJM ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované L","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z listiny Informace o stavbě v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", že vlastnické právo pro stavbu evidenční číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsáno ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z listiny Informace o stavbě katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že vlastnické právo pro stavbu stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bez čísla popisného nebo evidenčního je zapsáno ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované H","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z listiny Informace o stavbě katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že vlastnické právo pro stavbu bez číslo popisného nebo evidenčního stojící na pozemku parc č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zapsáno ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z listiny Informace o stavbě č. ev. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že vlastnické právo ke stavbě stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zapsáno ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované C","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z Listiny informace o stavbě katastrální územní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že vlastnické právo ke stavbě bez čísla popisného nebo evidenčního, stojící na pozemku par. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zapsáno ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované D","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z listiny Informace o stavbě, katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" že vlastnické právo ke stavbě bez čísla popisného nebo evidenčního, stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zapsáno ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované E","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z listiny Informace o stavbě, katastrální územní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že vlastnické právo k budově bez čísla popisného nebo evidenčního, stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zapsáno ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované I","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z listiny Informace o stavbě, evidenční číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zapsáno ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované F","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z listiny Informace o stavbě, evidenční číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zapsáno ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované C","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z listiny Informace o stavbě bez čísla popisného nebo evidenčního, katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", že vlastnické právo je zapsáno ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ideální jedné poloviny a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ideální jedné poloviny. Z listiny Informace o stavbě bez čísla popisného nebo evidenčního, katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zapsáno ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované J","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Z cenové mapy hlavního města Prahy stavebních pozemků pro rok 2018 pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že pro číslo parcely ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je stanovena na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za metr čtvereční. Pro tentýž pozemek za rok 2019 a 2020 rovněž ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za metr čtvereční. Z cenové mapy hlavního města Prahy stavebních pozemků pro roky 2018–2020, katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", soud zjistil, že pozemek pro pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je stanovena cena ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za metr čtvereční. Z cenové mapy hlavního města Prahy stavebních pozemků pro léta 2018–2020 i ostatních pozemků, které jsou předmětem sporu, je vždy stanovena cena ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za metr čtvereční.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Ze znaleckého posudku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zpracovaného znalkyní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", které soud uložil stanovit obvyklou výši měsíčního nájemného, respektive náhrady za užívání předmětných pozemků za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", soud zjistil, že obvyklé nájemné (úhrada za užívání pozemku) v roce 2018 činilo částku 52,40/m2, v roce 2019 částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"/m2, v roce 2020 částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"/m2 a v roce 2021 částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"/m2. Za žalované období tak za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" činí částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Cennou obvyklou se podle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného nebo obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních nebo jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obě strany mají zájem na uskutečnění transakce. Evropské sdružení odhadců používá definici velmi podobnou. Podle ní je tržní hodnota finanční částka, kterou je možné získat prodejem majetku mezi dobrovolně a legálně jednajícím kupujícím a prodávajícím. Přitom obě strany mají zájem na uskutečnění transakce a nejsou ovlivněny jakýmkoliv nátlakem nebo zvláštní motivací typu nekalé soutěže, ať už ze strany kupujícího, nebo prodávajícího a znají všechna relevantní fakta o předmětném majetku. Nejobvyklejším způsobem odhadu ceny obvyklé bývá v souladu s definicí ceny obvyklé metoda komparativní. V daném případě, kdy předmětem odhadu je obvyklá výše nájemného za pozemek, znalkyně postupovala metodou kombinovanou – komparativní a výnosovou. Šetřením v nabídkách realitních kanceláří nebyl znalkyní zjištěn žádný porovnatelný případ – nabídka pronájmu pozemku zastavěného stavbou jiného vlastníka. Pro odhad obvyklé ceny pozemku, respektive obvyklého nájemného, znalkyně použila údaje z katastrálního operátu ke skutečně realizovaným transakcím s pozemky obdobného charakteru, tj. pozemky zastavěné jednoduchou stavbou jiného vlastníka. V k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" nejsou informace o takových transakcích k dispozici. Z toho důvodu znalkyně použila údaje o transakcích zjištěných v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Získané údaje upravila s ohledem na konkrétní parametry posuzovaných pozemků (poloha) a na požadovanou cenovou úroveň za využití vzájemného poměru cen v oceňovacím předpisu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dále je vyhodnotila za použití mediánů zjištěných cen, kterým se eliminuje existence extrémů. Cenová mapa stavebních pozemků je informativní institut sloužící zejména k oceňování podle oceňovacích předpisů MF ČR, tj. pro daňové účely. V cenové mapě je uvedena vždy jedna hodnota pro určitou oblast. Nezohledňuje tedy vůbec konkrétní parametry posuzovaného pozemku. Hodnoty v ní uvedené vznikají na základě statistického vyhodnocení uskutečněných prodejů bez jejich hodnotové analýzy. Z toho je zřejmé, že zejména v lokalitách, kde probíhá málo transakcí, je využití cenové mapy pro odhad ceny obvyklé zcela nespolehlivé a realitu nezobrazující. U posuzované lokality je v cenové mapě shodná cena od roku 2018, předtím byla v cenové mapě shodná cena za celé období 2000–2017. Na otázku, zda má pro stanovení obvyklé výše nájemného (náhrady za užívání) význam okolnost, že každý z pozemků je zastavěn stavbou (chatou) jiného vlastníka znalkyně odpověděla, že jak vyplývá z definice ceny obvyklé, cena, která by byla ovlivněna tak specifickou okolností, by nemohla být cenou obvyklou. Sjednaná cena by neměla ale poškozovat žádnou ze stran ani v případě, že žádná ze stran nemá možnost volby s výběrem partnera.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Z dodatku ke znaleckému posudku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zpracovaného dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" znalkyní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" poté, co účastníci předložili znalkyni pro srovnání další kupní a nájemní smlouvy soud zjistil, že podrobným vyhodnocení kupních a nájemních smluv předložených stranami sporu k posouzení znalkyně neshledala žádný důvod k úpravě závěrů znaleckého posudku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ke znaleckému posudku č. 394/19/2022, zpracovanému znaleckou kanceláří ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". se znalkyně vyjádřila tak, že tento posudek se zabývá odhadem obvyklé ceny nájemného z pozemku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", které tvoří plochu vlastní zahrady (bez ploch zastavěný chatami) a zarostlou bývalou cestou za hranicí zahrádkářské osady. K odhadu nájemného podílem z obvyklé ceny pozemků použila kancelář ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" stejnou hodnotu, jako je použita v posudku znalkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. 4 %. Je zřejmé, že se jedná o pozemky jiného charakteru, než jsou pozemky posuzované v posudku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z toho důvodu je irelevantní závěry posudku hodnotit v kontextu zadání posudku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". V rámci zpracování dodatku znaleckého posudku znalkyně hodnotila na portálu MČ ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" sedm nájemních smluv k pozemkům z poslední doby (2023–2022). Pronajímateli jsou dvě společenství vlastníků jednotek a jedno bytové družstvo – pozemky, respektive jejich části jsou pronajímány za účelem zajištění prostorů pro stavební práce na domě a zajištění místa pro umístění popelnic. Dále dohledala jednu smlouvu s právnickou osobou za účelem zajištění prostoru jako zařízení staveniště, jednu smlouvu s právnickou osobou za účelem pronájmu pozemku jako předzahrádky pro restauraci, jednu smlouvu s OSVČ k zajištění prostoru pro umístění regálu na zeleninu u stánku a jednu smlouvu s firmou PRE za účelem umístění trafostanice. Z toho je zřejmé, že žádná z dohledaných smluv rovněž není relevantní k porovnání při odhadu obvyklé ceny pronájmu posuzovaných pozemků.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Z výslechu znalkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že pokud použila ke srovnání transakce zjištěné v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pak to bylo z toho důvodu, že pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" nenalezla srovnatelné údaje a katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" je polohou blízké. Uvedla dále, že výnosová metoda je skryta v procentu, tedy ve čtyřech procentech z ceny pozemku. V posudku je výnosová metoda obsažena v odhadu procenta výnosů z ceny pozemku. Vzhledem k tomu, že nájemní smlouvy se ve veřejném registru neregistrují, dají se získat pouze výjimečně, je nutno provést výnos z pozemku odhadem a odhad výnosu z pozemku bez stavby se pohybuje běžně v rozmezí 4–8 %, nižší je u zemědělských pozemků. Oceňované pozemky jsou sice stavební, jsou na nich postaveny chatky, ale žádný jiný objekt na nich postavit nelze. Takový pozemek pak nemůže být hodnocen stejně jako pozemek, na kterém lze postavit například hotel. Pokud městská část jako spoluvlastník některých pozemků v zahrádkové osadě Jenerálka si stanovila cenu nájmu takového pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za metr čtvereční, pak jsou to ceny dotované. Znalkyně v posudku s žádnými takovými dotacemi neuvažuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Z výslechu svědka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedoucího majetkoprávního oddělení odboru správy majetku Úřadu městské části ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", soud zjistil, že neví o tom, že by městská část přijímala v období leden 2018 až leden 2021 platby nájemného za užívání pozemků v chatové osadě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Městská část se v této záležitosti nijak neangažuje, vyčká rozhodnutí soudu. Pokud je svědkovi známo, ani u pozemků, kde je polovičním vlastníkem Městská část ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", nedošlo k uzavření žádných nájemních smluv. Městská část ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" se rozhodla ponechat na rozhodnutí soudu výši nájemného z pozemků. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" nikdy městské části za užívání pozemků ničeho neplatila. Podle informací svědka byla odsouhlasena výše nájemného za pozemky v zahrádkářské osadě v roce 2015 na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za 1 m² za rok. Zbývající spoluvlastníci však s výší tohoto nájemného nesouhlasí. Podle svědka je však tato skupina zahrádkářů zvýhodněna oproti obvyklému nájemnému.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Z výslechu svědkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", předsedkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", soud zjistil, že zahrádková osada deponovala částky za užívání pozemků a poplatky, které se platí v celé zahrádkové osadě, na zvláštním fondu. Jedná se o příspěvky tzv. budoucích nájmů, kdy se osada snažila o uzavření nájemních smluv. Zahrádková osada měla smlouvy na všechny pozemky, ale pak došlo k restitučním řízením a pozemky, které byly v nějakém řízení ze smlouvy s pozemkovým úřadem vypadly. Protože je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolek a nezisková organizace, který slučuje pouze 395 zahrádek, aby členové mohli provozovat zahrádkaření, má určené stejné poplatky pro všechny členy na základě dohody se Státním pozemkovým úřadem. Takové nájmy se pohybují od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", maximálně do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", což je 1 % z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" obvyklé ceny pozemku v celé zahrádkové osadě. Na základě toho členové platí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za pozemek pod chatou a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za pozemek tvořící zahradu, záhumenek a předzahrádku a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za společné plochy. Poslední smlouva s pozemkovým úřadem byla uzavřena v roce 2009 a od té doby k ní byly uzavírány dodatky. Vzhledem k tomu, že pozemků je velké množství, svědkyně předpokládá, že došlo k pochybení, že si výbor zahrádkové osady nevšiml, že pozemky, za které platil dříve, vypadly ze smlouvy, a proto byla ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" překvapena, že nebyla oslovena žalobci, resp. její jednotliví členové, s návrhem na uzavření nájemní smlouvy. Členové Zahrádkové osady jsou předsvědčeni, že se jedná o snahu o likvidaci spolku. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" žádné podnájemní smlouvy neuzavírá, člen zahrádkové osady tedy nedostane žádnou smlouvu, ale účastní se členských povinností a užívá služby. Zahrádková osada vede evidenci ploch a přehled jednotlivých poplatků na členy, které sdružuje. Žalobci jako jedni ze spoluvlastníků mají v rámci zahrádkové osady chatu, kterou využívají, používají i cesty a nepodílejí se na žádných nákladech, využívají i výhod oploceného střeženého areálu. Zahrádková osada poslala žalobcům dílčí platby za užívání pozemků pod chatkami pouze za pět žalovaných, protože ostatní jí k tomu nedali souhlas. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" Kč za metr čtvereční podle svědkyně vycházela z vyhlášky hlavního města Prahy, která účtuje ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za pozemek, pokud se na něm provádí pěstitelská činnost, s touto částkou operuje i pozemkový úřad.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Z předžalobních výzev ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", adresovaných zástupcem žalobců jednotlivým žalovaným, soud zjistil, že žalobci před podáním žaloby vyzvali žalované k zaplacení žalovaných částek za užívání pozemku pod zahradními chatami v jejich vlastnictví. Z předžalobních výzev ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", adresovaných zástupcem žalobců jednotlivým žalovaným soud zjistil, že je opakovaně vyzval k dobrovolnému zaplacení částek za užívání pozemků pod chatkami.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Z ostatních v řízení provedených důkazů již soud nezjistil žádné podstatné skutečnosti pro rozhodující skutková zjištění nebo pro právní posouzení věci, a proto je dále nehodnotil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Soud zhodnotil v řízení provedené důkazy v souladu s ust. § 132 zákona č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád ve znění pozdějších předpisů (dále jen o. s. ř.), a má za prokázaný tento skutkový stav: žalobci jsou podílovými spoluvlastníky pozemků par. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", všechny zapsané v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedené Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to ve výši ideální 1/12 pozemků (SJM). Dalšími spoluvlastníky jsou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ideální 1/2, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ideální 1/24, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ideální 1/12, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", ročník ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve výši ideální 1/12, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", ročník ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ideální 1/12 a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ideální 1/8. Svěřenou správu nemovitostí ve vlastnictví obce hl. m. Prahy má zapsánu Městská část ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaní mají na těchto pozemcích spoluvlastníků postaveny zahradní chatky, a to první žalovaný na pozemku parc.č.. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", druhá žalovaná na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", třetí žalovaná na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", čtvrtá žalovaná na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", pátá žalovaná na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", šestý žalovaný na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", sedmý žalovaný na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", osmá žalovaná na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", devátý žalovaný na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", desátá žalovaná na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a jedenáctý žalovaný a dvanáctá žalovaná na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žádný ze žalovaných žalobcům za užívání pozemku pod chatami neplatí. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" po podání žaloby zaplatila žalobcům za čtvrtou žalovanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za osmou žalovanou částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za devátého žalovaného částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za jedenáctého žalovaného a dvanáctou žalovanou částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" za desátou žalovanou částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". O tyto částky vzali žalobci žalobu zpět a řízení v této části bylo pravomocně zastaveno. Podle znaleckého posudku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zpracovaného znalkyní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a doplňku znaleckého posudku ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" je obvyklá cena nájemného, resp. náhrady za užívání jednotlivých pozemků za žalované období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" tato: za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a za pozemek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaní žalované částky (nižší, než stanovil znalecký posudek) žalobcům nezaplatili ani po opakovaných předžalobních výzvách.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Žalobci podáním ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" akceptovali závěry znaleckého posudku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vypracovaného znalkyní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", zároveň setrvali na žalobou požadovaných částkách po jednotlivých žalovaných (po částečném zpětvzetí žaloby zmiňovaném shora). Následně neměli žalobci výhrady ani k doplňku znaleckého posudku. Žalovaní se ke znaleckému posudku ani jeho doplňku nevyjádřili. Jejich doplňující otázky ke zpřesnění závěrů znaleckého posudku při jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zodpověděla znalkyně při svém výslechu a vypořádala se s nimi i v doplňku znaleckého posudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Žalobci podáním ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" navrhli změnu žaloby (její rozšíření) o další žalované období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Soud usnesením, č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", které nabylo právní moci dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tuto navrhovanou změnu žaloby nepřipustil, neboť výsledky dosavadního řízení by nemohly být bez vypracování doplňku znaleckého posudku podkladem pro řízení o změněném návrhu. K jednání nařízenému na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalovaní bez omluvy nedostavili, ač byli řádně předvoláni, soud proto ve věci jednal a rozhodl v souladu s ust. § 101 odst. 3 o.s.ř. v jejich nepřítomnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Soud se nejprve zabýval námitkou nedostatku věcné aktivní legitimace žalobců vznesenou žalovanými.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Podle ust. § 1115 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákon v platném znění (dále jen občanský zákon), osoby, jimž náleží vlastnické právo k věci společně, jsou spoluvlastníky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Podle ust. § 1116 občanského zákona, vzhledem k věci jako celku, se spoluvlastníci považují za jedinou osobu a nakládají s věcí jako jediná osoba.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. Podle ust. § 1117 občanského zákona, každý spoluvlastník má právo k celé věci. Toto právo je omezeno stejným právem každého dalšího spoluvlastníka.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. Podle ust. § 1127 občanského zákona, z právního jednání týkajícího se společné věci jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni společně a nerozdílně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. Podle shora citovaných zákonných ustanovení se spoluvlastníci považují za jedinou osobu a každý spoluvlastník má právo k celé věci, z právního jednání týkajícího se společné věci jsou spoluvlastníci oprávněni společně a nerozdílně. Žalobci jsou proto oprávněni požadovat vydání bezdůvodného obohacení i za ostatní spoluvlastníky, tedy za celek. Bude pak na dohodě všech spoluvlastníků, jak se o přisouzenou částku mezi sebou vypořádají. Obdobně pravomocně rozhodl o žalobě týchž žalobců jako menšinových spoluvlastníků zdejší soud v řízení vedeném pod sp.zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obdobné věci (bezdůvodné obohacení za bezesmluvní užívání pozemku). Soud proto shledal věcnou aktivní legitimaci žalobců v tomto řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"28. Podle ust. § 2991 odst. 1 občanského zákona, kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"29. Podle ust. § 2991 odst. 2 občanského zákona, bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"30. Mezi účastníky je nesporné, že všichni žalovaní mají na pozemcích žalobců postaveny zahradní chatky, které užívají, aniž za užívání pozemku pod těmito chatkami poskytují jejich spoluvlastníkům jakoukoli úhradu. Mezi účastníky je dále nesporné, že žalovaní zastavěné části pozemků žalobců užívají bezesmluvně, neboť s vlastníky pozemků nemají uzavřenou nájemní či jinou smlouvu. Co do základu je proto žaloba důvodná, neboť žalovaní se tím na úkor žalobců bezdůvodně obohacují ve smyslu shora citovaných zákonných ustanovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"31. Soud proto zjišťoval oprávněnou výši požadovaného bezdůvodného obohacení. Za tím účelem ustanovil znalkyni z oboru ekonomika-ceny odhady nemovitostí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", které uložil stanovit obvyklou výši měsíčního nájemného, resp. náhrady za užívání předmětných pozemků v žalovaném období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z jejího znaleckého posudku (viz odst. 11 rozsudku) a jeho dodatku (viz odst.12 rozsudku) vycházel, když znalkyně spolehlivě vysvětlila svůj postup a zvolenou metodu a vypořádala se i s námitkami účastníků, pokud se týká srovnávaných nemovitostí. Pokud žalovaní argumentovali tím, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" účtuje nájemné za pozemky v této osadě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za m2 ročně, a že takovou částku požadovala i Městská část ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pak z výslechu znalkyně i svědka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" plyne, že se jedná o cenu dotovanou, která skutečné hodnotě (obvyklé ceně) pozemků, ze které se vypočítává výše nájemného (úhrady za užívání), neodpovídá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"32. Soud proto žalobě vyhověl, a rozhodl, jak ve výrocích I..II.,IV. až XI. uvedeno. Soud zamítl žalobu co do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím pouze proti 3) žalované, neboť žalobou požadovaná částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" převyšovala v této části cenu stanovenou znaleckým posudkem. Žalobci v případě ostatních žalovaných požadují nižší částky, než stanovila znalkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve znaleckém posudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"33. Výrok o nákladech řízení je ve vztahu mezi žalobci a žalovanými 1), 2), 5), 6) a 7) odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., protože žalobci měli ve věci plný úspěch, ve vztahu mezi žalobci a žalovanými 4),8),9),10),11) a 12) i ust. § 146 odst. 2 věta druhá o.s.ř., protože důvodem částečného zpětvzetí žaloby proti těmto žalovaným bylo jejich plnění po podání žaloby. Náklady řízení sestávají z poměrné části zaplaceného soudního poplatku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů právního zastoupení žalobců. Ty soud přiznal v případně 1) žalovaného z punkta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", v případě 2) žalované z punkta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", v případě 4) žalované z punkta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", v případě 5) žalované z punkta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", v případě 6) žalovaného z punkta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", v případě 7) žalovaného z punkta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", v případě 8) žalované z punkta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"., v případě9) žalovaného z punkta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", v případě 10) žalované z punkta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a v případě 11 žalovaného a 12) žalované z punkta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" podle § 6, § 7 a § 11 vyhl. č. 177/1996 Sb. (advokátní tarif) ve znění pozdějších předpisů za 22 úkonů právní služby (11 úkonů za dva zastoupené ) – příprava a převzetí zastoupení, předžalobní výzva, sepis žaloby, písemné vyjádření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", účast při jednání soudu ve dnech ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", písemné vyjádření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", účast při jednání soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", písemné vyjádření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", písemné podání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", účast při jednání soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" - ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za jeden úkon. V souladu s ust. § 11 odst. 2 písm. c) citované vyhlášky soud přiznal odměnu ve výši 50 % za dva úkony právní služby (jeden úkon za dva zastoupené) - odvolání proti usnesení o přiznání znalečného) a v souladu s ust. § 14 odst. 2 citované vyhlášky soud přiznal odměnu ve výši 50% za dva úkony právní služby (jeden úkon za dva zastoupené) - účast při jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", které neproběhlo z důvodu absence žalovaných. V souladu s ust. § 12 odst. 4 citované vyhlášky soud snížil odměnu za úkony právní služby o 20% za dva zastoupené. V souladu s ust. § 13 odst. 4 citované vyhlášky soud přiznal i hotové výdaje advokáta spojené se 13 úkony právní služby (příprava a převzetí zastoupení, předžalobní výzva, sepis žaloby, písemné vyjádření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", účast při jednání soudu ve dnech ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", písemné vyjádření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", účast při jednání soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", písemné vyjádření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", písemné podání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", účast při jednání soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za 1 úkon, celková výše hotových výdajů advokáta tak činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", z toho poměrná část pro každého ze žalovaných ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále soud uložil každému žalovanému zaplatit poměrnou část žalobci zaplaceného soudního poplatku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a poměrnou část zálohy ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" složené žalobci na vypracování znaleckého posudku, tedy 416, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celkové náklady řízení, které je každý z těchto žalovaných (11. a 12 společně a nerozdílně) povinen zaplatit žalobcům tak činí 19 694, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástupce žalobců není plátcem DPH.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"34. Výrok o nákladech řízení ve vztahu mezi 3) žalovanou a žalobci je odůvodněn ust. § 142 odst. 2 o. s. ř., protože žalobci ve vztahu k této žalované měli žalobní úspěch pouze z jedné poloviny.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"35. Výrok o nákladech znalečného je odůvodněn ust. § 148 odst. 1 o. s. ř. podle něhož má stát podle výsledku řízení proti účastníkům právo na náhradu nákladů řízení, které platil, pokud u nich nejsou předpoklady pro osvobození od soudních poplatků. Soud přiznal znalečné v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (znalečné přiznané znalkyni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" usnesením, č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a znalečné přiznané téže znalkyni usnesením, č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). K proplacení znalečného soud využil zálohu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" složenou žalobcům. K doplacení tak zbývá částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vzhledem k tomu, že žalovaní nebyli ve věci úspěšní, jsou povinni znalečné v této výši zaplatit České republice na účet zdejšího soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobci podali dne , datum,  u zdejšího soudu žalobu proti žalovaným o vydání bezdůvodného obohacení s odůvodněním, že jsou podílovými spoluvlastníky pozemků (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. , Anonymizováno, , všechny v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , zapsané na LV č. , hodnota,  a , Anonymizováno, . Tyto stavební pozemky jsou zastavěny stavbami zahradních chat ve vlastnictví žalovaných. Převážná většina těchto staveb je jinou stavbou bez popisného/ orientačního čísla, výjimečně jde o stavby, kterým bylo evidenční číslo přiděleno. Všichni žalovaní jsou členy spolku , právnická osoba, . IČ , IČO,  (dále jen , Anonymizováno, ) a zároveň jako členové spolku , Anonymizováno,  tvoří tzv. Úsek XI. Pozemky jsou situovány uvnitř uzavřeného areálu osady , Anonymizováno, . Žalovaní užívají uvedené pozemky bez jakéhokoliv právního důvodu. Když dojde ke koupi stavby zahradní chaty od předchozího vlastníka a člena spolku (všechny jsou evidovány v katastrálních operátech), je novým nabyvatelům známo, že nekupují pozemek pod stavbou. Nikdo z vlastníků staveb (a žalovaných současně), se nezajímal, jak a komu za užívání platit. Žalovaní za užívání pozemků jejich vlastníkům neplatí a nikdy neplatili, tedy se bezdůvodně obohacují. Právním předchůdcům vlastníka stavby na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  bylo uloženo na základě rozhodnutí zdejšího soudu, č.j. , spisová značka,  ze dne , datum,  zaplatit za toto užívání pozemku pod stavbou. Ačkoliv , Anonymizováno,  tuto informaci měla a věděla, že vlastníky staveb, členy úseku XI., uvádí v omyl, neinformovala je o povinnosti platit vlastníkům za užívání pozemků pod jejich stavbami. V lednu 2021 byla žalovaná částka podle citovaného rozhodnutí právními nástupci tehdejších žalovaných zaplacena. Rovněž před podáním žaloby došlo k úplnému zaplacení náhrady za bezesmluvní užívání vlastníky stavby na parcele č. , Anonymizováno, . Žalobci prostřednictvím právního zástupce vyzvali žalované doporučeným dopisem (v několika případech i datovou schránkou) ze dne , datum, , aby vydali bezdůvodné obohacení, tedy zaplatili v dopise vypočtenou peněžní částku do , datum, . Předžalobní výzva byla podrobně odůvodněna. Až na jedinou výjimku nikdo ze žalovaných nereagoval. Ve snaze vyřešit věc smírně právní zástupce žalobců ještě opakovaně urgoval doporučeným dopisem ze dne , datum,  všechny žalované k plnění a určil dodatečnou lhůtu k tomu na den , datum, . Z několika málo reakcí na tuto urgenci je zřejmé, že nikdo ze žalovaných platit nehodlá a přenášejí odpovědnost za užívání na spolek , Anonymizováno, , který se má údajně se žalobci vyrovnat za bezdůvodné obohacení. Při stanovení výše bezdůvodného obohacení vychází žalobci z cenové mapy pozemků v obci , adresa, , která je u pozemků stanovená základní cenou ve výši , částka, /1 m² a současně z pětiprocentní roční míry kapitalizace, což podle přesvědčení žalobců představuje obvyklou cenu nájmu stavebního pozemku, pokud by byl sjednán. Přitom berou v úvahu dobu trvání vlastnictví stavby každého jednotlivého žalovaného, maximálně pak reflektují dobu tří let s počátkem od , datum,  do , datum, . Spoluvlastníci se považují za jedinou osobu a každý spoluvlastník má právo k celé věci (§ 1113 a § 1117 občanského zákona), podle § 1127 občanského zákona pak z právního jednání týkajícího se společné věci jsou spoluvlastníci oprávněni společně a nerozdílně, proto žalobci požadují vydání bezdůvodného obohacení i za ostatní spoluvlastníky, tedy za celek. Navrhli, aby soud uložil prvnímu žalovanému , tituly před jménem,  , jméno FO,  zaplatit žalobcům částku , částka,  se specifikovaným příslušenstvím, druhé žalované , Jméno žalované B,  zaplatit žalobcům částku , částka,  se specifikovaným příslušenstvím, třetí žalované , Jméno žalované C,  povinnost zaplatit žalobcům částku , částka,  se specifikovaným příslušenstvím, čtvrté žalované , Jméno žalované D,  zaplatit žalobcům částku , částka, , se specifikovaným příslušenstvím, páté žalované , Jméno žalované E,  zaplatit žalobcům částku , částka,  se specifikovaným příslušenstvím, šestému žalovanému , Jméno žalované F,  zaplatit žalobcům částku , částka,  se specifikovaným příslušenstvím, sedmému žalovanému , jméno FO,  zaplatit žalobcům částku , částka,  se specifikovaným příslušenstvím, osmé žalované , Jméno žalované H,  zaplatit žalobcům částku , částka,  se specifikovaným příslušenstvím, devátému žalovanému , Jméno žalované I,  zaplatit žalobcům částku , částka,  se specifikovaným příslušenstvím, desáté žalované , Jméno žalované J,  zaplatit žalobcům částku , částka,  se specifikovaným příslušenstvím a jedenáctému žalovanému , Jméno žalované K,  a dvanácté žalované , Jméno žalované L,  zaplatit žalobcům společně a nerozdílně částku , částka,  se specifikovaným příslušenstvím.2. Čtvrtá žalovaná v písemném vyjádření ze dne , datum,  uvedla, že žalobcům zaplatila tzv. bezdůvodné obohacení ve výši, kterou považuje za oprávněnou, tj , částka, /1 m2 ročně, tedy , částka,  za rok za pozemek pod chatou, jejíž je vlastnicí.3. Pátá žalovaná v písemném vyjádření k žalobě, doručeném soudu dne , datum, , popírala, že by předmětný pozemek užívala bez řádné úhrady. Provádí ji podle uzavřené podnájemní smlouvy o podnájmu pozemku uzavřené dne , datum,  mezi ní jako podnájemcem a , právnická osoba,  jako nájemcem. Žalobu proto považuje za neoprávněnou a požádala, aby veškeré nároky z užívání předmětného pozemku byly směřovány na nájemce pozemku, kterým je , právnická osoba, .4. První žalovaný v písemném vyjádření k žalobě ze dne , datum,  žalobou uplatněný nárok neuznal, namítl nedostatek aktivní legitimace žalobců k zahájení a vedení řízení.5. Identická vyjádření k žalobě s námitkou nedostatku aktivní legitimace žalobců zaslali do spisu druhá žalovaná, třetí žalovaná, pátá žalovaná, šestý žalovaný, devátý žalovaný, jedenáctý žalovaný a dvanáctá žalovaná, sedmý žalovaný, osmá žalovaná, desátá žalovaná, čtvrtá žalovaná. Všichni žalovaní, vyjma prvního žalovaného, vznesli i námitku místní nepříslušnosti zdejšího soudu. O té soud rozhodl usnesením, č.j. , spisová značka,  ze dne , datum, , které nabylo právní moci dne , datum,  tak, že tuto námitku jako nedůvodnou zamítl.6. Žalobci v replice k vyjádření žalovaných ze dne , datum,  uvedli, že všichni žalovaní (a každý jednotlivě) mají postaveny své stavby zahradních chat na pozemcích ve spoluvlastnictví žalobců. Tím tak pozemky užívají, avšak za toto užívání ničeho neplatí a nikdy neplatili, což platí i o jejich právních předchůdcích. V podobných případech staveb na cizích pozemcích výpočet uplatněných nároků vychází z určení obvyklé výše nájemného. Vzhledem k tomu, že žalobci nedisponují odbornými znalostmi, základní cenu jednotlivých pozemků, nikoliv jejich reálnou hodnotu, musí určit znalec. Žalobci použili pro výpočet dlužného nájemného, respektive bezdůvodného obohacení, cenové mapy pro roky 2018, 2019 a 2020, přičemž použitá jednotková cena pozemku podle cenové mapy , částka,  za metr čtvereční je cenou zcela minimální a nevyjadřuje reálnou cenu pozemků. Žalobci jsou přesvědčeni, že znalec stanoví cenu vyšší. Jedná se o mimořádně atraktivní lokalitu, kde prakticky neexistuje možnost pozemek pořídit. Na území katastru , adresa,  (území zahrádkové osady Jenerálka) se výjimečně obchoduje jen s vlastnictvím zahradních chatek, avšak cena kupní v takových případech vyjadřuje spíše nikoli cenu stavby, ta je nepochybně nízká s ohledem na charakter staveb – dřevěné domky o malé výměře, postavené často před mnoha desetiletími – osada byla založena v roce 1965, nýbrž reálně vyjadřuje spíše cenu za možnost užívat pozemky ve vlastnictví třetích osob, zde žalobců a dalších spoluvlastníků. Žalobci použili roční míru kapitalizace ve výši 5 %. V praxi to znamená, že žalobci požadují částku , částka,  za metr čtvereční a rok. Uvedli dále, že po podání žaloby spolek , právnická osoba,  zaplatil za čtvrtou žalovanou dne , datum,  částku , částka,  a žalobci proto v tomto rozsahu vzali žalobu vůči čtvrté žalované zpět, po podání žaloby zaplatil spolek , právnická osoba,  žalobcům dne , datum,  částku , částka,  i za osmou žalovanou , Jméno žalované H,  a v tomto rozsahu proto vzali žalobci žalobu zpět, , právnická osoba,  zaplatila dne , datum,  na účet žalobců částku , Anonymizováno,  K za 9. žalovaného a žalobci proto vzali žalobu vůči devátému žalovanému v tomto rozsah zpět, , právnická osoba,  zaplatila dne , datum,  žalobcům za desátou žalovanou částku , částka, , a žalobci proto v tomto rozsahu vzali žalobu proti desáté žalované zpět, v případě jedenáctého žalovaného a dvanácté žalované zaplatil spolek , právnická osoba,  dne , datum,  žalobcům částku , částka, , a proto žalobci vzali i proti těmto žalovaným žalobu v tomto rozsahu zpět. Soud proto usnesením, č.j. , spisová značka,  ze dne , datum, , které nabylo právní moci dne , datum, , řízení v rozsahu jednotlivých zpětvzetí vůči těmto žalovaným zastavil.7. Při jednání dne , datum,  uznali žalovaní základ žalobního nároku, nikoliv však jeho výši. Popírali, že by za užívání pozemků pod jednotlivými chatami ničeho neplatili, neboť za užívání pozemků vybíral peníze spolek Jenerálka. Žalobci při jednání sdělili, že o žádných takových dohodách jim není ničeho známo.8. Z výpisu z katastru nemovitostí prokazujícího stav evidovaný k datu , datum, , LV , Anonymizováno, , katastrální území , adresa, , soud zjistil, že vlastnické právo k předmětným pozemkům je zapsáno ve prospěch žalobců ve výši jedné dvanáctiny, ve prospěch , Anonymizováno,  města , Anonymizováno,  ve výši jedné poloviny, ve prospěch , jméno FO,  ve výši 1/24, ve prospěch , tituly před jménem,  , jméno FO,  ve výši 1/12, ve prospěch , Anonymizováno,  , jméno FO,  ve výši1/12, ve prospěch , jméno FO,  ve výši 1/8 a ve prospěch , tituly před jménem,  , jméno FO,  ve výši 1/12 s tím, že svěřená správa nemovitostí ve vlastnictví obce náleží ve výši jedné poloviny Městské části , adresa, . Z výpisu je dále zřejmé, že na těchto pozemcích stojí stavby, z nichž pouze na pozemku č. , Anonymizováno,  mají přidělena evidenční čísla. Skutečnost, že na citovaných pozemcích stojí stavby, soud zjistil i z výpisu z katastru nemovitostí LV , Anonymizováno,  prokazujícího stav evidovaný k datu , datum,  pro katastrální území , adresa, .9. Z listiny Informace o stavbě LV , Anonymizováno, , katastrální územní , adresa,  soud zjistil, že vlastnické právo pro stavbu bez čísla popisného, stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  je zapsáno ve prospěch SJM , tituly před jménem,  , jméno FO,  a , Jméno žalované L, . Z listiny Informace o stavbě v katastrálním území , adresa, , zapsané na LV , Anonymizováno, , že vlastnické právo pro stavbu evidenční číslo , hodnota, , stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , zapsáno ve prospěch , Jméno žalované B, . Z listiny Informace o stavbě katastrální území , adresa,  soud zjistil, že vlastnické právo pro stavbu stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  bez čísla popisného nebo evidenčního je zapsáno ve prospěch , Jméno žalované H, . Z listiny Informace o stavbě katastrální území , adresa,  soud zjistil, že vlastnické právo pro stavbu bez číslo popisného nebo evidenčního stojící na pozemku parc č. , Anonymizováno,  je zapsáno ve prospěch , tituly před jménem,  , jméno FO, . Z listiny Informace o stavbě č. ev. , Anonymizováno, , katastrální území , adresa,  soud zjistil, že vlastnické právo ke stavbě stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  je zapsáno ve prospěch , Jméno žalované C, . Z Listiny informace o stavbě katastrální územní , adresa,  soud zjistil, že vlastnické právo ke stavbě bez čísla popisného nebo evidenčního, stojící na pozemku par. č. , Anonymizováno,  je zapsáno ve prospěch , Jméno žalované D, . Z listiny Informace o stavbě, katastrální území , adresa,  že vlastnické právo ke stavbě bez čísla popisného nebo evidenčního, stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  je zapsáno ve prospěch , Jméno žalované E, . Z listiny Informace o stavbě, katastrální územní , adresa,  soud zjistil, že vlastnické právo k budově bez čísla popisného nebo evidenčního, stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  je zapsáno ve prospěch , Jméno žalované I, . Z listiny Informace o stavbě, evidenční číslo , hodnota, , katastrální území , adresa, , stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  je zapsáno ve prospěch , Jméno žalované F, . Z listiny Informace o stavbě, evidenční číslo , hodnota, , katastrální území , adresa, , stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  je zapsáno ve prospěch , Jméno žalované C, . Z listiny Informace o stavbě bez čísla popisného nebo evidenčního, katastrální území , adresa, , stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , že vlastnické právo je zapsáno ve prospěch , jméno FO,  ve výši ideální jedné poloviny a , jméno FO,  ve výši ideální jedné poloviny. Z listiny Informace o stavbě bez čísla popisného nebo evidenčního, katastrální území , adresa, , stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  je zapsáno ve prospěch , Jméno žalované J, .10. Z cenové mapy hlavního města Prahy stavebních pozemků pro rok 2018 pro katastrální území , adresa,  soud zjistil, že pro číslo parcely , Anonymizováno,  je stanovena na , částka,  za metr čtvereční. Pro tentýž pozemek za rok 2019 a 2020 rovněž ve výši , částka,  za metr čtvereční. Z cenové mapy hlavního města Prahy stavebních pozemků pro roky 2018–2020, katastrální území , adresa, , soud zjistil, že pozemek pro pozemek parc. č. , Anonymizováno,  je stanovena cena , částka,  za metr čtvereční. Z cenové mapy hlavního města Prahy stavebních pozemků pro léta 2018–2020 i ostatních pozemků, které jsou předmětem sporu, je vždy stanovena cena , částka,  za metr čtvereční.11. Ze znaleckého posudku č. , hodnota,  ze dne , datum, , zpracovaného znalkyní , tituly před jménem,  , jméno FO, , které soud uložil stanovit obvyklou výši měsíčního nájemného, respektive náhrady za užívání předmětných pozemků za období od , datum,  do , datum, , soud zjistil, že obvyklé nájemné (úhrada za užívání pozemku) v roce 2018 činilo částku 52,40/m2, v roce 2019 částku , částka, /m2, v roce 2020 částku , částka, /m2 a v roce 2021 částku , částka, /m2. Za žalované období tak za pozemek č. , Anonymizováno,  činí částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka,  a za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, . Cennou obvyklou se podle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného nebo obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních nebo jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obě strany mají zájem na uskutečnění transakce. Evropské sdružení odhadců používá definici velmi podobnou. Podle ní je tržní hodnota finanční částka, kterou je možné získat prodejem majetku mezi dobrovolně a legálně jednajícím kupujícím a prodávajícím. Přitom obě strany mají zájem na uskutečnění transakce a nejsou ovlivněny jakýmkoliv nátlakem nebo zvláštní motivací typu nekalé soutěže, ať už ze strany kupujícího, nebo prodávajícího a znají všechna relevantní fakta o předmětném majetku. Nejobvyklejším způsobem odhadu ceny obvyklé bývá v souladu s definicí ceny obvyklé metoda komparativní. V daném případě, kdy předmětem odhadu je obvyklá výše nájemného za pozemek, znalkyně postupovala metodou kombinovanou – komparativní a výnosovou. Šetřením v nabídkách realitních kanceláří nebyl znalkyní zjištěn žádný porovnatelný případ – nabídka pronájmu pozemku zastavěného stavbou jiného vlastníka. Pro odhad obvyklé ceny pozemku, respektive obvyklého nájemného, znalkyně použila údaje z katastrálního operátu ke skutečně realizovaným transakcím s pozemky obdobného charakteru, tj. pozemky zastavěné jednoduchou stavbou jiného vlastníka. V k. ú. , adresa,  nejsou informace o takových transakcích k dispozici. Z toho důvodu znalkyně použila údaje o transakcích zjištěných v k. ú. , adresa, . Získané údaje upravila s ohledem na konkrétní parametry posuzovaných pozemků (poloha) a na požadovanou cenovou úroveň za využití vzájemného poměru cen v oceňovacím předpisu , právnická osoba,  a dále je vyhodnotila za použití mediánů zjištěných cen, kterým se eliminuje existence extrémů. Cenová mapa stavebních pozemků je informativní institut sloužící zejména k oceňování podle oceňovacích předpisů MF ČR, tj. pro daňové účely. V cenové mapě je uvedena vždy jedna hodnota pro určitou oblast. Nezohledňuje tedy vůbec konkrétní parametry posuzovaného pozemku. Hodnoty v ní uvedené vznikají na základě statistického vyhodnocení uskutečněných prodejů bez jejich hodnotové analýzy. Z toho je zřejmé, že zejména v lokalitách, kde probíhá málo transakcí, je využití cenové mapy pro odhad ceny obvyklé zcela nespolehlivé a realitu nezobrazující. U posuzované lokality je v cenové mapě shodná cena od roku 2018, předtím byla v cenové mapě shodná cena za celé období 2000–2017. Na otázku, zda má pro stanovení obvyklé výše nájemného (náhrady za užívání) význam okolnost, že každý z pozemků je zastavěn stavbou (chatou) jiného vlastníka znalkyně odpověděla, že jak vyplývá z definice ceny obvyklé, cena, která by byla ovlivněna tak specifickou okolností, by nemohla být cenou obvyklou. Sjednaná cena by neměla ale poškozovat žádnou ze stran ani v případě, že žádná ze stran nemá možnost volby s výběrem partnera.12. Z dodatku ke znaleckému posudku č. , hodnota, , zpracovaného dne , datum,  znalkyní , tituly před jménem,  , jméno FO,  poté, co účastníci předložili znalkyni pro srovnání další kupní a nájemní smlouvy soud zjistil, že podrobným vyhodnocení kupních a nájemních smluv předložených stranami sporu k posouzení znalkyně neshledala žádný důvod k úpravě závěrů znaleckého posudku č. , hodnota, . Ke znaleckému posudku č. 394/19/2022, zpracovanému znaleckou kanceláří , právnická osoba, . se znalkyně vyjádřila tak, že tento posudek se zabývá odhadem obvyklé ceny nájemného z pozemku č. , Anonymizováno, , které tvoří plochu vlastní zahrady (bez ploch zastavěný chatami) a zarostlou bývalou cestou za hranicí zahrádkářské osady. K odhadu nájemného podílem z obvyklé ceny pozemků použila kancelář , Anonymizováno,  stejnou hodnotu, jako je použita v posudku znalkyně , tituly před jménem,  , jméno FO, , tj. 4 %. Je zřejmé, že se jedná o pozemky jiného charakteru, než jsou pozemky posuzované v posudku č. , hodnota, . Z toho důvodu je irelevantní závěry posudku hodnotit v kontextu zadání posudku č. , hodnota, . V rámci zpracování dodatku znaleckého posudku znalkyně hodnotila na portálu MČ , adresa,  sedm nájemních smluv k pozemkům z poslední doby (2023–2022). Pronajímateli jsou dvě společenství vlastníků jednotek a jedno bytové družstvo – pozemky, respektive jejich části jsou pronajímány za účelem zajištění prostorů pro stavební práce na domě a zajištění místa pro umístění popelnic. Dále dohledala jednu smlouvu s právnickou osobou za účelem zajištění prostoru jako zařízení staveniště, jednu smlouvu s právnickou osobou za účelem pronájmu pozemku jako předzahrádky pro restauraci, jednu smlouvu s OSVČ k zajištění prostoru pro umístění regálu na zeleninu u stánku a jednu smlouvu s firmou PRE za účelem umístění trafostanice. Z toho je zřejmé, že žádná z dohledaných smluv rovněž není relevantní k porovnání při odhadu obvyklé ceny pronájmu posuzovaných pozemků.13. Z výslechu znalkyně , tituly před jménem,  , jméno FO,  soud zjistil, že pokud použila ke srovnání transakce zjištěné v katastrálním území , adresa, , pak to bylo z toho důvodu, že pro katastrální území , adresa,  nenalezla srovnatelné údaje a katastrální území , adresa,  je polohou blízké. Uvedla dále, že výnosová metoda je skryta v procentu, tedy ve čtyřech procentech z ceny pozemku. V posudku je výnosová metoda obsažena v odhadu procenta výnosů z ceny pozemku. Vzhledem k tomu, že nájemní smlouvy se ve veřejném registru neregistrují, dají se získat pouze výjimečně, je nutno provést výnos z pozemku odhadem a odhad výnosu z pozemku bez stavby se pohybuje běžně v rozmezí 4–8 %, nižší je u zemědělských pozemků. Oceňované pozemky jsou sice stavební, jsou na nich postaveny chatky, ale žádný jiný objekt na nich postavit nelze. Takový pozemek pak nemůže být hodnocen stejně jako pozemek, na kterém lze postavit například hotel. Pokud městská část jako spoluvlastník některých pozemků v zahrádkové osadě Jenerálka si stanovila cenu nájmu takového pozemku , částka,  za metr čtvereční, pak jsou to ceny dotované. Znalkyně v posudku s žádnými takovými dotacemi neuvažuje.14. Z výslechu svědka , tituly před jménem,  , jméno FO, , vedoucího majetkoprávního oddělení odboru správy majetku Úřadu městské části , adresa, , soud zjistil, že neví o tom, že by městská část přijímala v období leden 2018 až leden 2021 platby nájemného za užívání pozemků v chatové osadě , Anonymizováno, . Městská část se v této záležitosti nijak neangažuje, vyčká rozhodnutí soudu. Pokud je svědkovi známo, ani u pozemků, kde je polovičním vlastníkem Městská část , adresa, , nedošlo k uzavření žádných nájemních smluv. Městská část , adresa,  se rozhodla ponechat na rozhodnutí soudu výši nájemného z pozemků. , právnická osoba,  nikdy městské části za užívání pozemků ničeho neplatila. Podle informací svědka byla odsouhlasena výše nájemného za pozemky v zahrádkářské osadě v roce 2015 na částku , částka,  za 1 m² za rok. Zbývající spoluvlastníci však s výší tohoto nájemného nesouhlasí. Podle svědka je však tato skupina zahrádkářů zvýhodněna oproti obvyklému nájemnému.15. Z výslechu svědkyně , tituly před jménem,  , jméno FO, , předsedkyně , právnická osoba, , soud zjistil, že zahrádková osada deponovala částky za užívání pozemků a poplatky, které se platí v celé zahrádkové osadě, na zvláštním fondu. Jedná se o příspěvky tzv. budoucích nájmů, kdy se osada snažila o uzavření nájemních smluv. Zahrádková osada měla smlouvy na všechny pozemky, ale pak došlo k restitučním řízením a pozemky, které byly v nějakém řízení ze smlouvy s pozemkovým úřadem vypadly. Protože je , právnická osoba,  spolek a nezisková organizace, který slučuje pouze 395 zahrádek, aby členové mohli provozovat zahrádkaření, má určené stejné poplatky pro všechny členy na základě dohody se Státním pozemkovým úřadem. Takové nájmy se pohybují od , částka, , maximálně do částky , částka, , což je 1 % z částky , částka,  obvyklé ceny pozemku v celé zahrádkové osadě. Na základě toho členové platí , částka,  za pozemek pod chatou a , částka,  za pozemek tvořící zahradu, záhumenek a předzahrádku a , částka,  za společné plochy. Poslední smlouva s pozemkovým úřadem byla uzavřena v roce 2009 a od té doby k ní byly uzavírány dodatky. Vzhledem k tomu, že pozemků je velké množství, svědkyně předpokládá, že došlo k pochybení, že si výbor zahrádkové osady nevšiml, že pozemky, za které platil dříve, vypadly ze smlouvy, a proto byla , právnická osoba,  překvapena, že nebyla oslovena žalobci, resp. její jednotliví členové, s návrhem na uzavření nájemní smlouvy. Členové Zahrádkové osady jsou předsvědčeni, že se jedná o snahu o likvidaci spolku. , právnická osoba,  žádné podnájemní smlouvy neuzavírá, člen zahrádkové osady tedy nedostane žádnou smlouvu, ale účastní se členských povinností a užívá služby. Zahrádková osada vede evidenci ploch a přehled jednotlivých poplatků na členy, které sdružuje. Žalobci jako jedni ze spoluvlastníků mají v rámci zahrádkové osady chatu, kterou využívají, používají i cesty a nepodílejí se na žádných nákladech, využívají i výhod oploceného střeženého areálu. Zahrádková osada poslala žalobcům dílčí platby za užívání pozemků pod chatkami pouze za pět žalovaných, protože ostatní jí k tomu nedali souhlas. , adresa,  Kč za metr čtvereční podle svědkyně vycházela z vyhlášky hlavního města Prahy, která účtuje , částka,  za pozemek, pokud se na něm provádí pěstitelská činnost, s touto částkou operuje i pozemkový úřad.16. Z předžalobních výzev ze dne , datum, , adresovaných zástupcem žalobců jednotlivým žalovaným, soud zjistil, že žalobci před podáním žaloby vyzvali žalované k zaplacení žalovaných částek za užívání pozemku pod zahradními chatami v jejich vlastnictví. Z předžalobních výzev ze dne , datum, , adresovaných zástupcem žalobců jednotlivým žalovaným soud zjistil, že je opakovaně vyzval k dobrovolnému zaplacení částek za užívání pozemků pod chatkami.17. Z ostatních v řízení provedených důkazů již soud nezjistil žádné podstatné skutečnosti pro rozhodující skutková zjištění nebo pro právní posouzení věci, a proto je dále nehodnotil.18. Soud zhodnotil v řízení provedené důkazy v souladu s ust. § 132 zákona č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád ve znění pozdějších předpisů (dále jen o. s. ř.), a má za prokázaný tento skutkový stav: žalobci jsou podílovými spoluvlastníky pozemků par. č. , Anonymizováno, , všechny zapsané v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , na LV č. , hodnota,  a , Anonymizováno, , vedené Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště , adresa, , a to ve výši ideální 1/12 pozemků (SJM). Dalšími spoluvlastníky jsou , Anonymizováno,  , adresa,  ve výši ideální 1/2, , jméno FO,  ve výši ideální 1/24, , tituly před jménem,  , jméno FO,  ve výši ideální 1/12, , jméno FO, , ročník , Anonymizováno, , ve výši ideální 1/12, , jméno FO, , ročník , Anonymizováno,  ve výši ideální 1/12 a , jméno FO,  ve výši ideální 1/8. Svěřenou správu nemovitostí ve vlastnictví obce hl. m. Prahy má zapsánu Městská část , adresa, . Žalovaní mají na těchto pozemcích spoluvlastníků postaveny zahradní chatky, a to první žalovaný na pozemku parc.č.. , Anonymizováno, , druhá žalovaná na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , třetí žalovaná na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , čtvrtá žalovaná na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , pátá žalovaná na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , šestý žalovaný na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , sedmý žalovaný na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , osmá žalovaná na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , devátý žalovaný na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , desátá žalovaná na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  a jedenáctý žalovaný a dvanáctá žalovaná na pozemku parc. č. , Anonymizováno, . Žádný ze žalovaných žalobcům za užívání pozemku pod chatami neplatí. , právnická osoba,  po podání žaloby zaplatila žalobcům za čtvrtou žalovanou dne , datum,  částku , částka, , za osmou žalovanou částku , částka, , za devátého žalovaného částku , částka, , za jedenáctého žalovaného a dvanáctou žalovanou částku , částka,  a dne , datum,  za desátou žalovanou částku , částka, . O tyto částky vzali žalobci žalobu zpět a řízení v této části bylo pravomocně zastaveno. Podle znaleckého posudku č. , hodnota,  ze dne , datum, , zpracovaného znalkyní , tituly před jménem,  , jméno FO,  a doplňku znaleckého posudku ze dne , datum,  je obvyklá cena nájemného, resp. náhrady za užívání jednotlivých pozemků za žalované období od , datum,  do , datum,  tato: za pozemek č. , Anonymizováno,  činí , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno, , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno, , Anonymizováno,  částku , částka, , za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka,  a za pozemek č. , Anonymizováno,  částku , částka, . Žalovaní žalované částky (nižší, než stanovil znalecký posudek) žalobcům nezaplatili ani po opakovaných předžalobních výzvách.19. Žalobci podáním ze dne , datum,  akceptovali závěry znaleckého posudku č. , hodnota,  ze dne , datum, , vypracovaného znalkyní , tituly před jménem,  , jméno FO, , zároveň setrvali na žalobou požadovaných částkách po jednotlivých žalovaných (po částečném zpětvzetí žaloby zmiňovaném shora). Následně neměli žalobci výhrady ani k doplňku znaleckého posudku. Žalovaní se ke znaleckému posudku ani jeho doplňku nevyjádřili. Jejich doplňující otázky ke zpřesnění závěrů znaleckého posudku při jednání dne , datum,  zodpověděla znalkyně při svém výslechu a vypořádala se s nimi i v doplňku znaleckého posudku.20. Žalobci podáním ze dne , datum,  navrhli změnu žaloby (její rozšíření) o další žalované období od , datum,  do , datum, . Soud usnesením, č.j. , spisová značka,  ze dne , datum, , které nabylo právní moci dne , datum, , tuto navrhovanou změnu žaloby nepřipustil, neboť výsledky dosavadního řízení by nemohly být bez vypracování doplňku znaleckého posudku podkladem pro řízení o změněném návrhu. K jednání nařízenému na , datum,  se žalovaní bez omluvy nedostavili, ač byli řádně předvoláni, soud proto ve věci jednal a rozhodl v souladu s ust. § 101 odst. 3 o.s.ř. v jejich nepřítomnosti.21. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná.22. Soud se nejprve zabýval námitkou nedostatku věcné aktivní legitimace žalobců vznesenou žalovanými.23. Podle ust. § 1115 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákon v platném znění (dále jen občanský zákon), osoby, jimž náleží vlastnické právo k věci společně, jsou spoluvlastníky.24. Podle ust. § 1116 občanského zákona, vzhledem k věci jako celku, se spoluvlastníci považují za jedinou osobu a nakládají s věcí jako jediná osoba.25. Podle ust. § 1117 občanského zákona, každý spoluvlastník má právo k celé věci. Toto právo je omezeno stejným právem každého dalšího spoluvlastníka.26. Podle ust. § 1127 občanského zákona, z právního jednání týkajícího se společné věci jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni společně a nerozdílně.27. Podle shora citovaných zákonných ustanovení se spoluvlastníci považují za jedinou osobu a každý spoluvlastník má právo k celé věci, z právního jednání týkajícího se společné věci jsou spoluvlastníci oprávněni společně a nerozdílně. Žalobci jsou proto oprávněni požadovat vydání bezdůvodného obohacení i za ostatní spoluvlastníky, tedy za celek. Bude pak na dohodě všech spoluvlastníků, jak se o přisouzenou částku mezi sebou vypořádají. Obdobně pravomocně rozhodl o žalobě týchž žalobců jako menšinových spoluvlastníků zdejší soud v řízení vedeném pod sp.zn. , spisová značka,  v obdobné věci (bezdůvodné obohacení za bezesmluvní užívání pozemku). Soud proto shledal věcnou aktivní legitimaci žalobců v tomto řízení.28. Podle ust. § 2991 odst. 1 občanského zákona, kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil.29. Podle ust. § 2991 odst. 2 občanského zákona, bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.30. Mezi účastníky je nesporné, že všichni žalovaní mají na pozemcích žalobců postaveny zahradní chatky, které užívají, aniž za užívání pozemku pod těmito chatkami poskytují jejich spoluvlastníkům jakoukoli úhradu. Mezi účastníky je dále nesporné, že žalovaní zastavěné části pozemků žalobců užívají bezesmluvně, neboť s vlastníky pozemků nemají uzavřenou nájemní či jinou smlouvu. Co do základu je proto žaloba důvodná, neboť žalovaní se tím na úkor žalobců bezdůvodně obohacují ve smyslu shora citovaných zákonných ustanovení.31. Soud proto zjišťoval oprávněnou výši požadovaného bezdůvodného obohacení. Za tím účelem ustanovil znalkyni z oboru ekonomika-ceny odhady nemovitostí , tituly před jménem,  , jméno FO, , které uložil stanovit obvyklou výši měsíčního nájemného, resp. náhrady za užívání předmětných pozemků v žalovaném období od , datum,  do , datum, . Z jejího znaleckého posudku (viz odst. 11 rozsudku) a jeho dodatku (viz odst.12 rozsudku) vycházel, když znalkyně spolehlivě vysvětlila svůj postup a zvolenou metodu a vypořádala se i s námitkami účastníků, pokud se týká srovnávaných nemovitostí. Pokud žalovaní argumentovali tím, že , právnická osoba,  účtuje nájemné za pozemky v této osadě , částka,  za m2 ročně, a že takovou částku požadovala i Městská část , adresa, , pak z výslechu znalkyně i svědka , tituly před jménem,  , jméno FO,  plyne, že se jedná o cenu dotovanou, která skutečné hodnotě (obvyklé ceně) pozemků, ze které se vypočítává výše nájemného (úhrady za užívání), neodpovídá.32. Soud proto žalobě vyhověl, a rozhodl, jak ve výrocích I..II.,IV. až XI. uvedeno. Soud zamítl žalobu co do částky , částka,  s příslušenstvím pouze proti 3) žalované, neboť žalobou požadovaná částka , částka,  převyšovala v této části cenu stanovenou znaleckým posudkem. Žalobci v případě ostatních žalovaných požadují nižší částky, než stanovila znalkyně , tituly před jménem, , jméno FO,  ve znaleckém posudku.33. Výrok o nákladech řízení je ve vztahu mezi žalobci a žalovanými 1), 2), 5), 6) a 7) odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., protože žalobci měli ve věci plný úspěch, ve vztahu mezi žalobci a žalovanými 4),8),9),10),11) a 12) i ust. § 146 odst. 2 věta druhá o.s.ř., protože důvodem částečného zpětvzetí žaloby proti těmto žalovaným bylo jejich plnění po podání žaloby. Náklady řízení sestávají z poměrné části zaplaceného soudního poplatku ve výši , částka,  a nákladů právního zastoupení žalobců. Ty soud přiznal v případně 1) žalovaného z punkta , částka, , v případě 2) žalované z punkta , částka, , v případě 4) žalované z punkta , částka, , v případě 5) žalované z punkta , částka, , v případě 6) žalovaného z punkta , částka, , v případě 7) žalovaného z punkta , částka, , v případě 8) žalované z punkta , částka, ., v případě9) žalovaného z punkta , částka, , v případě 10) žalované z punkta , částka,  a v případě 11 žalovaného a 12) žalované z punkta , částka,  podle § 6, § 7 a § 11 vyhl. č. 177/1996 Sb. (advokátní tarif) ve znění pozdějších předpisů za 22 úkonů právní služby (11 úkonů za dva zastoupené ) – příprava a převzetí zastoupení, předžalobní výzva, sepis žaloby, písemné vyjádření ze dne , datum, , účast při jednání soudu ve dnech , datum,  a , datum, , písemné vyjádření ze dne , datum, , účast při jednání soudu dne , datum, , písemné vyjádření ze dne , datum, , písemné podání ze dne , datum, , účast při jednání soudu dne , datum,  - ve výši , částka,  za jeden úkon. V souladu s ust. § 11 odst. 2 písm. c) citované vyhlášky soud přiznal odměnu ve výši 50 % za dva úkony právní služby (jeden úkon za dva zastoupené) - odvolání proti usnesení o přiznání znalečného) a v souladu s ust. § 14 odst. 2 citované vyhlášky soud přiznal odměnu ve výši 50% za dva úkony právní služby (jeden úkon za dva zastoupené) - účast při jednání dne , datum, , které neproběhlo z důvodu absence žalovaných. V souladu s ust. § 12 odst. 4 citované vyhlášky soud snížil odměnu za úkony právní služby o 20% za dva zastoupené. V souladu s ust. § 13 odst. 4 citované vyhlášky soud přiznal i hotové výdaje advokáta spojené se 13 úkony právní služby (příprava a převzetí zastoupení, předžalobní výzva, sepis žaloby, písemné vyjádření ze dne , datum, , účast při jednání soudu ve dnech , datum,  a , datum, , písemné vyjádření ze dne , datum, , účast při jednání soudu dne , datum, , písemné vyjádření ze dne , datum, , písemné podání ze dne , datum, , účast při jednání soudu dne , datum, ) ve výši , částka,  za 1 úkon, celková výše hotových výdajů advokáta tak činí , částka, , z toho poměrná část pro každého ze žalovaných , částka, . Dále soud uložil každému žalovanému zaplatit poměrnou část žalobci zaplaceného soudního poplatku ve výši , částka, , tedy částku , částka,  a poměrnou část zálohy ve výši , částka,  složené žalobci na vypracování znaleckého posudku, tedy 416, , částka, . Celkové náklady řízení, které je každý z těchto žalovaných (11. a 12 společně a nerozdílně) povinen zaplatit žalobcům tak činí 19 694, , částka, . Zástupce žalobců není plátcem DPH.34. Výrok o nákladech řízení ve vztahu mezi 3) žalovanou a žalobci je odůvodněn ust. § 142 odst. 2 o. s. ř., protože žalobci ve vztahu k této žalované měli žalobní úspěch pouze z jedné poloviny.35. Výrok o nákladech znalečného je odůvodněn ust. § 148 odst. 1 o. s. ř. podle něhož má stát podle výsledku řízení proti účastníkům právo na náhradu nákladů řízení, které platil, pokud u nich nejsou předpoklady pro osvobození od soudních poplatků. Soud přiznal znalečné v celkové výši , částka,  (znalečné přiznané znalkyni , tituly před jménem,  , jméno FO,  usnesením, č.j. , spisová značka,  ze dne , datum,  ve výši , částka,  a znalečné přiznané téže znalkyni usnesením, č.j. , spisová značka,  ze dne , datum,  ve výši , částka, ). K proplacení znalečného soud využil zálohu ve výši , částka,  složenou žalobcům. K doplacení tak zbývá částka , částka, . Vzhledem k tomu, že žalovaní nebyli ve věci úspěšní, jsou povinni znalečné v této výši zaplatit České republice na účet zdejšího soudu.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 6. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, mohou se žalobci domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH06:2024:6.C.19.2021.1","publishedAt":"2026-10-19","decisionAt":"2024-06-05","caseNumber":{"senate":6,"registry":"C","index":19,"year":2021,"pageNumber":207},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Zuzana","lastName":"Barochová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSPH06","caseResultType":["VYHOVENI","ZAMITNUTI"],"caseSubject":"o vydání bezdůvodného obohacení","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"132","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"146","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"148","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":182,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":182,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"14","lexNumber":182,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1115","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["BEZDUVODNE_OBOHACENI","BYTOVE_DRUZSTVO","PRAVNICKA_OSOBA","SPOLUVLASTNICTVI","NAHRADA_NAKLADU","POZEMKOVY_URAD","ZNALECKY_POSUDEK","ODVOLANI","ODBORY","NAKLADY_RIZENI","DOTACE","SPOLECENSTVI_VLASTNIKU_JEDNOTEK","ADVOKATNI_TARIF","PENEZITE_PLNENI","SMLOUVA_NAJEMNI","DLUZNE_NAJEMNE","ZNALECNE"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}