{"uuid":"2c710cd2-7a35-4b85-9be0-146d140c489b","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud Plzeň-město rozhodl samosoudcem Mgr. Ing. Miroslavem Skalou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna, vyklidit a vyklizený předat žalobci byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve 2. nadzemním podlaží v domě v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" který se nachází v budově, která je součástí pozemku st.p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci a katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", to vše do patnácti dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna, zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku na náhradě nákladů řízení částku 6 815 Kč k rukám ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokáta.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna, vyklidit a vyklizený předat žalobci byt č. , hodnota,  ve 2. nadzemním podlaží v domě v , Anonymizováno,  který se nachází v budově, která je součástí pozemku st.p.č. , hodnota, , vše na LV č. , hodnota,  v obci a katastrálním území , adresa, , to vše do patnácti dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaná je povinna, zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku na náhradě nákladů řízení částku 6 815 Kč k rukám , tituly před jménem,  , Anonymizováno, , advokáta.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobce, který je vlastníkem pozemku obsahujícího mimo jiné budovu a v jejím rámci byt (viz specifikace ve výroku I tohoto rozsudku), se domáhal jeho vyklizení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaná se nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud vzal za prokázaný tento skutkový stav:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Vlastnické právo žalobce bylo prokázáno výpisem z katastru nemovitostí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nájemní smlouva byla uzavřena dne 10. 3. 2014.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nájemní vztah byl sjednán na dobu určitou do 30. 9. 2014. Nájemní poměr skončil v důsledku uplynutí doby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V tomto řízení nebylo prokázáno, že žalovaná by již byt vyklidila (vyklizení znamená odstranění věcí z nemovitosti a dále předání vlastníkovi).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Ochrana vlastnického práva je upravena v § 1040 odst. 1 obč. zákoníku č. 89/2012 Sb., podle něhož kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal. Obdobnou úpravu obsahuje speciální ustanovení § 2291 odst. 1 o.z.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalobce jako vlastník nemovitosti má proto právo na její vyklizení žalovanou, která nemovitost neprávem zadržuje. Proto bylo žalobě o vyklizení vyhověno.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Občanský zákoník neupravuje právo bývalého nájemce na bytovou náhradu (viz § 2292 o.z.) – nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí), a proto soud stanovil lhůtu k vyklizení v délce 15 dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 občanského soudního řádu). Nebylo ani shledáno nic, co by vedlo k závěru, že okamžitý výkon práva vlastníka na vyklizení bytu by snad v daném případě mohl být v rozporu s dobrými mravy (§ 2 odst. 3 o.z.). Žalobce navíc prokázal, že na straně žalované vznikl značný nedoplatek na nájemném a dalších platbách spojených s užíváním bytu, a to (ke dni 12. 5. 2025) ve výši 89 830,70 Kč s příslušenstvím, nelze proto o delší lhůtě k vyklizení uvažovat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dodává se pak, že projednání této věci bylo možné bez ohledu na insolvenční řízení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", neboť se zde nejedná o věc týkající se majetkové podstaty.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dle § 142 odst. 1 o.s.ř. soud žalobci přiznal náhradu soudního poplatku 5 000 Kč. Dále odměnu 3 x 400 Kč ve smyslu § 9 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb. (advokátního tarifu), za převzetí věci, sepis žaloby a účast při jednání. K tomu 3 režijní paušály po 100 Kč a 21 % DPH. Tarifní hodnota činí 30 000 Kč, žalobcem bylo statutární město (srov. nález ze dne 24. 3. 2020, sp. zn. IV. ÚS 2434/19), proto soud postupoval tak, že přiznal odměnu, resp. režijní paušály za všechny úkony (vč. jednání) ve výši 400 Kč za úkon, resp. 100 Kč za úkon. Celkem tedy 6 815 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobce, který je vlastníkem pozemku obsahujícího mimo jiné budovu a v jejím rámci byt (viz specifikace ve výroku I tohoto rozsudku), se domáhal jeho vyklizení.Žalovaná se nevyjádřila.Soud vzal za prokázaný tento skutkový stav:Vlastnické právo žalobce bylo prokázáno výpisem z katastru nemovitostí.Nájemní smlouva byla uzavřena dne 10. 3. 2014.Nájemní vztah byl sjednán na dobu určitou do 30. 9. 2014. Nájemní poměr skončil v důsledku uplynutí doby.V tomto řízení nebylo prokázáno, že žalovaná by již byt vyklidila (vyklizení znamená odstranění věcí z nemovitosti a dále předání vlastníkovi).Ochrana vlastnického práva je upravena v § 1040 odst. 1 obč. zákoníku č. 89/2012 Sb., podle něhož kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal. Obdobnou úpravu obsahuje speciální ustanovení § 2291 odst. 1 o.z.Žalobce jako vlastník nemovitosti má proto právo na její vyklizení žalovanou, která nemovitost neprávem zadržuje. Proto bylo žalobě o vyklizení vyhověno.Občanský zákoník neupravuje právo bývalého nájemce na bytovou náhradu (viz § 2292 o.z.) – nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí), a proto soud stanovil lhůtu k vyklizení v délce 15 dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 občanského soudního řádu). Nebylo ani shledáno nic, co by vedlo k závěru, že okamžitý výkon práva vlastníka na vyklizení bytu by snad v daném případě mohl být v rozporu s dobrými mravy (§ 2 odst. 3 o.z.). Žalobce navíc prokázal, že na straně žalované vznikl značný nedoplatek na nájemném a dalších platbách spojených s užíváním bytu, a to (ke dni 12. 5. 2025) ve výši 89 830,70 Kč s příslušenstvím, nelze proto o delší lhůtě k vyklizení uvažovat.Dodává se pak, že projednání této věci bylo možné bez ohledu na insolvenční řízení , Anonymizováno,  , spisová značka, , neboť se zde nejedná o věc týkající se majetkové podstaty.Dle § 142 odst. 1 o.s.ř. soud žalobci přiznal náhradu soudního poplatku 5 000 Kč. Dále odměnu 3 x 400 Kč ve smyslu § 9 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb. (advokátního tarifu), za převzetí věci, sepis žaloby a účast při jednání. K tomu 3 režijní paušály po 100 Kč a 21 % DPH. Tarifní hodnota činí 30 000 Kč, žalobcem bylo statutární město (srov. nález ze dne 24. 3. 2020, sp. zn. IV. ÚS 2434/19), proto soud postupoval tak, že přiznal odměnu, resp. režijní paušály za všechny úkony (vč. jednání) ve výši 400 Kč za úkon, resp. 100 Kč za úkon. Celkem tedy 6 815 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání dvojmo ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím soudu zdejšího do 15 dnů od doručení. Nebude-li uložená povinnost dobrovolně splněna, lze navrhnout soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPM:2025:16.C.116.2025.1","publishedAt":"2026-02-16","decisionAt":"2025-12-17","caseNumber":{"senate":16,"registry":"C","index":116,"year":2025,"pageNumber":29},"solver":{"titlesBefore":"Mgr. Ing.","firstName":"Miroslav","lastName":"Skala","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSPM","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAHRADA_NAKLADU","BYTOVA_NAHRADA","NAKLADY_RIZENI","VYKLIZENI_BYTU","LHUTY","ADVOKATNI_TARIF"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}