{"uuid":"31267275-f55c-4856-8201-9f71f4eaa6c1","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Pardubicích rozhodl samosoudkyní JUDr. Ditou Prokšovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 26,46 m² ve 2. nadzemním podlaží domu č.p. 307 v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do patnácti dnů od právní moci tohoto výroku rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 23,36 m² ve 3. nadzemním podlaží domu č.p. 307 v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do patnácti dnů od právní moci tohoto výroku rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalobkyně je povinna zaplatit České republice na účet Okresního soudu v Pardubicích 5 000 Kč na soudní poplatek do tří dnů od právní moci tohoto výroku rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IV. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 14 650 Kč k rukám zástupkyně žalobce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" do tří dnů od právní moci tohoto výroku rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. , hodnota,  o velikosti 26,46 m² ve 2. nadzemním podlaží domu č.p. 307 v , adresa, , a to do patnácti dnů od právní moci tohoto výroku rozsudku.II. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. , hodnota,  o velikosti 23,36 m² ve 3. nadzemním podlaží domu č.p. 307 v , adresa, , a to do patnácti dnů od právní moci tohoto výroku rozsudku.III. Žalobkyně je povinna zaplatit České republice na účet Okresního soudu v Pardubicích 5 000 Kč na soudní poplatek do tří dnů od právní moci tohoto výroku rozsudku.IV. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 14 650 Kč k rukám zástupkyně žalobce , Jméno advokátky,  do tří dnů od právní moci tohoto výroku rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce, bytové družstvo, se žalobou doručenou soudu dne 31. 5. 2024 domáhal proti žalovanému vyklizení bytu uvedeného ve výroku I. Tvrdil, že je vlastníkem bytového domu č.p. 307 na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsaného na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" u zdejšího katastrálního úřadu, ve kterém se nachází byt shora. Žalovaný byl členem bytového družstva žalobce s právem užívat byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v uvedeném domě. Žalovaný se trvale dopouštěl porušování povinností člena družstva, když zejm. neplatil řádně a včas nájemné a platby za služby spojené s užíváním bytů a dopouštěl se pak opakovaně hrubého a vulgárního jednání k ostatním nájemníkům v domě, což řešila Policie ČR i přestupková komise města ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". I přes výzvy žalobce k nápravě žalovaný v závadovém jednání pokračoval. Rozhodnutím členské schůze žalobce ze 17. 7. 2023 byl žalovaný pro porušování členských povinností z družstva vyloučen, byl v rozhodnutí poučen o možnosti podat proti rozhodnutí námitky k členské schůzi i o možnosti podat k soudu návrh na prohlášení rozhodnutí o vyloučení za neplatné. Ničeho takového žalovaný nevyužil. Korespondence byla žalovaného doručována na adresu uvedenou v seznamu členů družstva a současně byla vhazována do jeho domovní schránky v domě. Schránku si však vybíral sporadicky, společné části domu nechával občas bez souhlasu družstva k užívání jiným osobám, na porušování svých povinností byl upozorňován členy družstva i osobně stejně tak na vydání rozhodnutí o vyloučení z družstva, pokud byl v domě zastižen. Po marném uplynutí lhůty k podání námitek i žaloby k soudu žádal žalobce ústně žalovaného o vyklizení bytů, což žalovaný několikráte ústně přislíbil, avšak nikdy nevyklidit a žalobci nepředal, má v nich nadále uskladněné věci. Předžalobní upomínka z 25. 3. 2024 byla žalovanému zaslána na adresu jeho trvalého bydliště i na adresu uvedenou v seznamu členů družstva.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Soud ve věci rozhodl dle § 115a občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř“) bez nařízení ústního jednání. Žalovaná byla vyzvána ke sdělení, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez její osobní účasti a bez nařízení ústního jednání. Současně byla poučena podle § 101 odst. 4 o.s.ř. o fikci svého souhlasu s navrhovaným procesním postupem soudu, pokud ve stanovené lhůtě 10 dnů nesdělí soudem požadované stanovisko. Žalovaná na toto nijak nereagovala, její souhlas s takovým procesním postupem soud podle uvedeného poučení předpokládal, a proto bylo ve věci rozhodnuto bez nařízení ústního jednání a bez osobní účasti žalobce a žalované.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaný se k žalobě vůbec nevyjádřil, ničeho nesporoval, po celé řízení byl pasivní. Žalobu mu byla spolu s výzvou shora doručena postupem dle § 49 odst. 2, 4 o.s.ř. na adresu jeho trvalého bydliště dne 13. 10. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Dle § 2201 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Dle § 2202 odst. 1 OZ pronajmout lze věc nemovitou i nezuživatelnou věc movitou. Pronajmout lze i část nemovité věci; co se dále stanoví o věci, použije se i pro nájem její části.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Dle § 2237 OZ smlouva vyžaduje písemnou formu; pronajímatel však nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek formy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Dle § 2240 OZ, ve znění účinném ke dni uzavření nájemních smluv shora, nájemní smlouvu o nájmu družstevního bytu lze uzavřít za podmínek stanovených jiným zákonem, popřípadě upravených ve stanovách bytového družstva. Totéž platí o právech a povinnostech nájemce a pronajímatele.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Dle § 2241 OZ, ve znění účinném ke dni uzavření nájemních smluv shora, jedná-li se o byt, který je ve vlastnictví právnické osoby, obývaný z důvodu členství členem nebo společníkem této právnické osoby, upravují práva a povinnosti stran především stanovy nebo společenská smlouva.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Dle § 610 písm. c) zák. č. 90/2012 Sb. členství v družstvu zaniká vyloučením člena.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Dle § 614 zák. č. 90/2012 Sb. člen může být z družstva vyloučen, jestliže závažným způsobem nebo opakovaně porušil své členské povinnosti, přestal splňovat podmínky pro členství nebo z jiných důležitých důvodů uvedených ve stanovách.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Dle § 615 odst. 1, 3 zák. č. 90/2012 Sb. rozhodnutí o vyloučení předchází písemná výstraha. Ve výstraze se uvede důvod jejího udělení a člen se upozorní na možnost vyloučení a vyzve se, aby s porušováním členských povinností přestal a následky porušení členských povinností odstranil; k tomu se členovi vždy poskytne přiměřená lhůta, nejméně však 30 dnů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Na základě provedeného dokazování zjistil soud následující:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Ze seznamu nemovitostí na LV, a to LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeného Katastrálním úřadem pro Pardubický, kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že jediným pozemku parc. č. st. 946/1, jehož součástí je stavba, je žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Z výpisu z obchodního rejstříku soud zjistil, že žalobce má právní formu družstva, předmětem jeho činnosti je pronájem bytů a nebytových prostor a souvisejících pozemků a zajišťování základních služeb spojených s pronájmem bytů, nebytových prostor a souvisejících pozemků, statutárním orgánem je předseda družstva, a to ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", který družstvo zastupuje samostatně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Z nájemních smluv o nájmu družstevního bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 31. 3. 2015 soud zjistil, že tyto uzavřel žalovaný jako nájemce se žalobcem jako pronajímatele ohledně předmětných bytů s tím, že nájemní smlouvy byly uzavřeny na dobu neurčitou, že ze strany pronajímatele může dojít k ukončení nájmu vyloučením nájemce jakožto člena bytového družstva dle § 734 zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích v platném znění, poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu nebo byl-li nájemce pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází a dále dle ustanovení čl. 8/II bod (3) Stanov bytového družstva. Doručovací adresa žalovaného byla ve smlouvách uvedena v Přelouči, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Z rozsudku zdejšího soudu ze dne 20. 9. 2023, č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalovanému byla soudem uložena povinnost zaplatit žalobci částku 33 008 kč s úroky prodlení uvedenými ve výroku I. tohoto rozsudku a náklady řízení (výrok II.) z důvodu dlužného nájemného a úhrad za služby spojené s užíváním bytů č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a 06 v č.p. 307 v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ulici v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Rozsudek nabyl právní moci dne 7. 11. 2023 a jednalo se o rozsudek pro zmeškání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Z výzvy žalobce z 5. 4. 2023 adresované žalovanému do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" vč. obálky, dodejky a podací stvrzenky soud zjistil, že žalobce vyzýval žalovaného k úhradě dlužné částky nájemného a úhrad za služby, když na nesrovnalosti v platbách byl již upozorňován dopisem z 11. 1. 2022, byl upozorněn na neadekvátní chování k ostatním nájemníkům s tím, že dopis je současně výstrahou před vyloučením z bytového družstva. Žalovaný byl vyzván mj. k upuštění od vulgárního chování, urážek, vyhrožování ostatním nájemníkům. Dopis se vrátil žalobci jako nevyzvednutý. Uložení zásilky bylo žalovanému oznámeno.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Zápisem z členské schůze Bytového družstva ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze 17. 7. 2023, rozhodnutím členské schůze žalobce, obálkou a podací stvrzenkou bylo prokázáno, že členská schůze byla shledána usnášeníschopnou a že tato mj. rozhodla všemi hlasy o vyloučení žalovaného z Bytového družstva ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" z důvodů uvedených v dopise z 5. 4. 2023, tj. pro porušování povinnosti platit řádně a včas nájemné a úhrady za služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu, dodržovat stanovy a plnit usnesení orgánů družstva, dodržovat obecně závazné předpisy týkající se občanského soužití a veřejného pořádku v domě a jeho okolí, užívat družstevní matek s péčí řádného hospodáře, včas upozorňovat na závady objevující se při jeho užívání a chránit družstevní majetek. Žalovaný byl poučen, že může podat proti rozhodnutí o vyloučení odůvodněné námitky k členské schůzi do 60 dnů ode dne, kdy mu rozhodnutí o vyloučení z družstva bylo doručeno, jinak toto právo zaniká. Členství vylučovaného člena družstva zaniká marným uplynutím lhůty pro podání námitek nebo dnem, kdy bylo vylučované osobě doručeno rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek. Vyloučený člen je povinen vyklidit byt a předat jej družstvu. Dále byl poučen, že proti rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek nebo o vyloučení může vylučovaná osoba podat ve lhůtě 3 měsíců ode dne doručení rozhodnutí návrh soudu na prohlášení rozhodnutí o vyloučení za neplatné, jinak toto právo zaniká. Rozhodnutí bylo žalovanému odesláno na adresu bytů, které mohl žalovaný užívat, žalobci se vrátilo jako nevyzvednuté.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Z předžalobních upomínek z 25. 3. 2024 vč. obálek soud zjistil, že žalovanému bylo na adresu jeho trvalého bydliště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" i na adresu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslána zástupkyní žalobce výzva k vyklizení předmětných bytů z důvodů uvedených v žalobě. Obě výzvy se vrátily jako uložené ale nevyzvednuté.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Z předložených listin soud zjistil, že tvrzení žalobce jsou pravdivá. Mezi účastníky byly uzavřeny, dle soudu platně, nájemní smlouvy, na jejímž základě žalovaný užíval byt žalobce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a 06 v Přelouči, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vztah účastníků z nájemních smluv byl ukončen vyloučením žalovaného z družstva, proti tomuto rozhodnutí členské schůze (nejvyššímu orgánu družstva dle § 44 odst. 1 zák. č. 90/2012 Sb.) žalobce žalovaný nikterak nebrojil, ač byl poučen o možnosti podat příslušené námitky či příslušenou žalobu. Korespondence mu byla žalobcem i jeho zástupkyní doručována na adresu předmětných bytů, kterou žalovaný uvedl jako adresu pro doručování v nájemních smlouvách, ale i na adresu jeho trvalého bydliště. Na dopisy žalovaný vůbec nereagoval. Po vyloučení z družstva a uplynutí lhůt pro podání námitek a žaloby tak měl žalovaný předmětné byty vyklidit a předat žalobci, což se však nestalo, a to ani po písemných výzvách. Žalobce tak prokázal, že žaloba byla podána po právu. Žalovaný neprokázal, ani netvrdil, že by došlo k obnovení nájmu či jinému rozhodnutí nebo dohodě mezi účastníky ev. že by předměty nájmu již řádně vyklidil a žalobci předal. Jelikož předmět nájmu nebyl řádně a včas žalovaným vyklizen a předán žalobci, nezbylo soudu než žalobě vyhovět (výrok I. a II.). Předměty nájmu nyní žalovaný užívá bez právního důvodu. Skutečnost, zda se zde fakticky zdržuje či nikoli na to nemá vliv.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. S návrhem žalobce uhradil soudní poplatek ve výši 5 000 Kč. Jelikož však předmětem řízení bylo vyklizení dvou bytů, byla žalobkyni v souladu s položkou 4 bod 1. písm. a) Sazebníku poplatků uložena povinnost doplatit ještě 5 000 Kč (výrok III.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Žalovaný neuplatňoval a soud v průběhu řízení nezjistil žádné mimořádné okolnosti případu, pro které by ve smyslu § 150 o.s.ř. výjimečně nepřiznal žalobci právo na náhradu nákladů řízení v plné výši. O nákladech řízení tak bylo rozhodnuto ve smyslu § 142 odst. 1 o.s.ř. ve prospěch úspěšného žalobce. Jejich výše je představována zaplaceným soudním poplatkem v částce 5 000 Kč za každý vyklizovaný byt, odměnou advokátky za 2,5 úkony právní pomoci za převzetí vč. přípravy zastoupení, podání žaloby a předžalobní výzvu po 1 500 Kč dle § 11 odst. 1, 2 ve spojení s § 7 bod 4. a § 9 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., náhradou jeho hotových výdajů za 3 úkony právní pomoci po 300 Kč dle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb. Celkem tak náklady řízení žalobce činí 14 650 Kč (výrok IV.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Lhůty k plnění vycházejí z § 160 odst. 1 věta před i za středníkem o.s.ř., neboť soud nezjistil důvody pro jiný postup.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce, bytové družstvo, se žalobou doručenou soudu dne 31. 5. 2024 domáhal proti žalovanému vyklizení bytu uvedeného ve výroku I. Tvrdil, že je vlastníkem bytového domu č.p. 307 na adrese , adresa,  zapsaného na LV č. , hodnota,  u zdejšího katastrálního úřadu, ve kterém se nachází byt shora. Žalovaný byl členem bytového družstva žalobce s právem užívat byt č. , hodnota,  a byt č. , hodnota,  v uvedeném domě. Žalovaný se trvale dopouštěl porušování povinností člena družstva, když zejm. neplatil řádně a včas nájemné a platby za služby spojené s užíváním bytů a dopouštěl se pak opakovaně hrubého a vulgárního jednání k ostatním nájemníkům v domě, což řešila Policie ČR i přestupková komise města , adresa, . I přes výzvy žalobce k nápravě žalovaný v závadovém jednání pokračoval. Rozhodnutím členské schůze žalobce ze 17. 7. 2023 byl žalovaný pro porušování členských povinností z družstva vyloučen, byl v rozhodnutí poučen o možnosti podat proti rozhodnutí námitky k členské schůzi i o možnosti podat k soudu návrh na prohlášení rozhodnutí o vyloučení za neplatné. Ničeho takového žalovaný nevyužil. Korespondence byla žalovaného doručována na adresu uvedenou v seznamu členů družstva a současně byla vhazována do jeho domovní schránky v domě. Schránku si však vybíral sporadicky, společné části domu nechával občas bez souhlasu družstva k užívání jiným osobám, na porušování svých povinností byl upozorňován členy družstva i osobně stejně tak na vydání rozhodnutí o vyloučení z družstva, pokud byl v domě zastižen. Po marném uplynutí lhůty k podání námitek i žaloby k soudu žádal žalobce ústně žalovaného o vyklizení bytů, což žalovaný několikráte ústně přislíbil, avšak nikdy nevyklidit a žalobci nepředal, má v nich nadále uskladněné věci. Předžalobní upomínka z 25. 3. 2024 byla žalovanému zaslána na adresu jeho trvalého bydliště i na adresu uvedenou v seznamu členů družstva.2. Soud ve věci rozhodl dle § 115a občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř“) bez nařízení ústního jednání. Žalovaná byla vyzvána ke sdělení, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez její osobní účasti a bez nařízení ústního jednání. Současně byla poučena podle § 101 odst. 4 o.s.ř. o fikci svého souhlasu s navrhovaným procesním postupem soudu, pokud ve stanovené lhůtě 10 dnů nesdělí soudem požadované stanovisko. Žalovaná na toto nijak nereagovala, její souhlas s takovým procesním postupem soud podle uvedeného poučení předpokládal, a proto bylo ve věci rozhodnuto bez nařízení ústního jednání a bez osobní účasti žalobce a žalované.3. Žalovaný se k žalobě vůbec nevyjádřil, ničeho nesporoval, po celé řízení byl pasivní. Žalobu mu byla spolu s výzvou shora doručena postupem dle § 49 odst. 2, 4 o.s.ř. na adresu jeho trvalého bydliště dne 13. 10. 2024.4. Dle § 2201 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.5. Dle § 2202 odst. 1 OZ pronajmout lze věc nemovitou i nezuživatelnou věc movitou. Pronajmout lze i část nemovité věci; co se dále stanoví o věci, použije se i pro nájem její části.6. Dle § 2237 OZ smlouva vyžaduje písemnou formu; pronajímatel však nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek formy.7. Dle § 2240 OZ, ve znění účinném ke dni uzavření nájemních smluv shora, nájemní smlouvu o nájmu družstevního bytu lze uzavřít za podmínek stanovených jiným zákonem, popřípadě upravených ve stanovách bytového družstva. Totéž platí o právech a povinnostech nájemce a pronajímatele.8. Dle § 2241 OZ, ve znění účinném ke dni uzavření nájemních smluv shora, jedná-li se o byt, který je ve vlastnictví právnické osoby, obývaný z důvodu členství členem nebo společníkem této právnické osoby, upravují práva a povinnosti stran především stanovy nebo společenská smlouva.9. Dle § 610 písm. c) zák. č. 90/2012 Sb. členství v družstvu zaniká vyloučením člena.10. Dle § 614 zák. č. 90/2012 Sb. člen může být z družstva vyloučen, jestliže závažným způsobem nebo opakovaně porušil své členské povinnosti, přestal splňovat podmínky pro členství nebo z jiných důležitých důvodů uvedených ve stanovách.11. Dle § 615 odst. 1, 3 zák. č. 90/2012 Sb. rozhodnutí o vyloučení předchází písemná výstraha. Ve výstraze se uvede důvod jejího udělení a člen se upozorní na možnost vyloučení a vyzve se, aby s porušováním členských povinností přestal a následky porušení členských povinností odstranil; k tomu se členovi vždy poskytne přiměřená lhůta, nejméně však 30 dnů.12. Na základě provedeného dokazování zjistil soud následující:13. Ze seznamu nemovitostí na LV, a to LV č. , hodnota,  vedeného Katastrálním úřadem pro Pardubický, kraj, Katastrální pracoviště , adresa,  soud zjistil, že jediným pozemku parc. č. st. 946/1, jehož součástí je stavba, je žalobce.14. Z výpisu z obchodního rejstříku soud zjistil, že žalobce má právní formu družstva, předmětem jeho činnosti je pronájem bytů a nebytových prostor a souvisejících pozemků a zajišťování základních služeb spojených s pronájmem bytů, nebytových prostor a souvisejících pozemků, statutárním orgánem je předseda družstva, a to , jméno FO, , který družstvo zastupuje samostatně.15. Z nájemních smluv o nájmu družstevního bytu č. , hodnota,  a č. , hodnota,  ze dne 31. 3. 2015 soud zjistil, že tyto uzavřel žalovaný jako nájemce se žalobcem jako pronajímatele ohledně předmětných bytů s tím, že nájemní smlouvy byly uzavřeny na dobu neurčitou, že ze strany pronajímatele může dojít k ukončení nájmu vyloučením nájemce jakožto člena bytového družstva dle § 734 zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích v platném znění, poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu nebo byl-li nájemce pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází a dále dle ustanovení čl. 8/II bod (3) Stanov bytového družstva. Doručovací adresa žalovaného byla ve smlouvách uvedena v Přelouči, , adresa, .16. Z rozsudku zdejšího soudu ze dne 20. 9. 2023, č. j. , spisová značka,  soud zjistil, že žalovanému byla soudem uložena povinnost zaplatit žalobci částku 33 008 kč s úroky prodlení uvedenými ve výroku I. tohoto rozsudku a náklady řízení (výrok II.) z důvodu dlužného nájemného a úhrad za služby spojené s užíváním bytů č. , hodnota,  a 06 v č.p. 307 v , Anonymizováno,  ulici v , Anonymizováno, . Rozsudek nabyl právní moci dne 7. 11. 2023 a jednalo se o rozsudek pro zmeškání.17. Z výzvy žalobce z 5. 4. 2023 adresované žalovanému do , Anonymizováno, , , adresa,  vč. obálky, dodejky a podací stvrzenky soud zjistil, že žalobce vyzýval žalovaného k úhradě dlužné částky nájemného a úhrad za služby, když na nesrovnalosti v platbách byl již upozorňován dopisem z 11. 1. 2022, byl upozorněn na neadekvátní chování k ostatním nájemníkům s tím, že dopis je současně výstrahou před vyloučením z bytového družstva. Žalovaný byl vyzván mj. k upuštění od vulgárního chování, urážek, vyhrožování ostatním nájemníkům. Dopis se vrátil žalobci jako nevyzvednutý. Uložení zásilky bylo žalovanému oznámeno.18. Zápisem z členské schůze Bytového družstva , adresa,  ze 17. 7. 2023, rozhodnutím členské schůze žalobce, obálkou a podací stvrzenkou bylo prokázáno, že členská schůze byla shledána usnášeníschopnou a že tato mj. rozhodla všemi hlasy o vyloučení žalovaného z Bytového družstva , adresa,  z důvodů uvedených v dopise z 5. 4. 2023, tj. pro porušování povinnosti platit řádně a včas nájemné a úhrady za služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu, dodržovat stanovy a plnit usnesení orgánů družstva, dodržovat obecně závazné předpisy týkající se občanského soužití a veřejného pořádku v domě a jeho okolí, užívat družstevní matek s péčí řádného hospodáře, včas upozorňovat na závady objevující se při jeho užívání a chránit družstevní majetek. Žalovaný byl poučen, že může podat proti rozhodnutí o vyloučení odůvodněné námitky k členské schůzi do 60 dnů ode dne, kdy mu rozhodnutí o vyloučení z družstva bylo doručeno, jinak toto právo zaniká. Členství vylučovaného člena družstva zaniká marným uplynutím lhůty pro podání námitek nebo dnem, kdy bylo vylučované osobě doručeno rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek. Vyloučený člen je povinen vyklidit byt a předat jej družstvu. Dále byl poučen, že proti rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek nebo o vyloučení může vylučovaná osoba podat ve lhůtě 3 měsíců ode dne doručení rozhodnutí návrh soudu na prohlášení rozhodnutí o vyloučení za neplatné, jinak toto právo zaniká. Rozhodnutí bylo žalovanému odesláno na adresu bytů, které mohl žalovaný užívat, žalobci se vrátilo jako nevyzvednuté.19. Z předžalobních upomínek z 25. 3. 2024 vč. obálek soud zjistil, že žalovanému bylo na adresu jeho trvalého bydliště , adresa,  i na adresu , adresa,  zaslána zástupkyní žalobce výzva k vyklizení předmětných bytů z důvodů uvedených v žalobě. Obě výzvy se vrátily jako uložené ale nevyzvednuté.20. Z předložených listin soud zjistil, že tvrzení žalobce jsou pravdivá. Mezi účastníky byly uzavřeny, dle soudu platně, nájemní smlouvy, na jejímž základě žalovaný užíval byt žalobce č. , hodnota,  a 06 v Přelouči, , adresa, . Vztah účastníků z nájemních smluv byl ukončen vyloučením žalovaného z družstva, proti tomuto rozhodnutí členské schůze (nejvyššímu orgánu družstva dle § 44 odst. 1 zák. č. 90/2012 Sb.) žalobce žalovaný nikterak nebrojil, ač byl poučen o možnosti podat příslušené námitky či příslušenou žalobu. Korespondence mu byla žalobcem i jeho zástupkyní doručována na adresu předmětných bytů, kterou žalovaný uvedl jako adresu pro doručování v nájemních smlouvách, ale i na adresu jeho trvalého bydliště. Na dopisy žalovaný vůbec nereagoval. Po vyloučení z družstva a uplynutí lhůt pro podání námitek a žaloby tak měl žalovaný předmětné byty vyklidit a předat žalobci, což se však nestalo, a to ani po písemných výzvách. Žalobce tak prokázal, že žaloba byla podána po právu. Žalovaný neprokázal, ani netvrdil, že by došlo k obnovení nájmu či jinému rozhodnutí nebo dohodě mezi účastníky ev. že by předměty nájmu již řádně vyklidil a žalobci předal. Jelikož předmět nájmu nebyl řádně a včas žalovaným vyklizen a předán žalobci, nezbylo soudu než žalobě vyhovět (výrok I. a II.). Předměty nájmu nyní žalovaný užívá bez právního důvodu. Skutečnost, zda se zde fakticky zdržuje či nikoli na to nemá vliv.21. S návrhem žalobce uhradil soudní poplatek ve výši 5 000 Kč. Jelikož však předmětem řízení bylo vyklizení dvou bytů, byla žalobkyni v souladu s položkou 4 bod 1. písm. a) Sazebníku poplatků uložena povinnost doplatit ještě 5 000 Kč (výrok III.).22. Žalovaný neuplatňoval a soud v průběhu řízení nezjistil žádné mimořádné okolnosti případu, pro které by ve smyslu § 150 o.s.ř. výjimečně nepřiznal žalobci právo na náhradu nákladů řízení v plné výši. O nákladech řízení tak bylo rozhodnuto ve smyslu § 142 odst. 1 o.s.ř. ve prospěch úspěšného žalobce. Jejich výše je představována zaplaceným soudním poplatkem v částce 5 000 Kč za každý vyklizovaný byt, odměnou advokátky za 2,5 úkony právní pomoci za převzetí vč. přípravy zastoupení, podání žaloby a předžalobní výzvu po 1 500 Kč dle § 11 odst. 1, 2 ve spojení s § 7 bod 4. a § 9 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., náhradou jeho hotových výdajů za 3 úkony právní pomoci po 300 Kč dle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb. Celkem tak náklady řízení žalobce činí 14 650 Kč (výrok IV.).23. Lhůty k plnění vycházejí z § 160 odst. 1 věta před i za středníkem o.s.ř., neboť soud nezjistil důvody pro jiný postup.","information":[{"texts":[{"text":"Proti rozsudku je možné podat odvolání, a to do 15 dnů od jeho doručení ke Krajskému soudu v Hradci Králové – pobočka v Pardubicích prostřednictvím Okresního soudu v Pardubicích.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":18,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí/exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":18,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soudní poplatek je třeba zaplatit na účet soudu č. 3703-625561/0710 pod VS 2011015024. Nebude-li soudní poplatek uhrazen do 30 dnů po marném uplynutí lhůtě jeho splatnosti, předá soud pohledávku k vymáhání místě příslušenému celnímu úřadu – Celnímu úřadu pro Pardubický kraj, Pardubice.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":18,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPU:2025:20.C.150.2024.1","publishedAt":"2025-04-28","decisionAt":"2025-02-21","caseNumber":{"senate":20,"registry":"C","index":150,"year":2024,"pageNumber":44},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Dita","lastName":"Prokšová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSPU","caseResultType":[],"caseSubject":"o vyklizení","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"49","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"150","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2202","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2237","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2240","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2241","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NEBYTOVY_PROSTOR","DRUZSTEVNI_BYT","SPOLECENSKA_SMLOUVA","ROZSUDEK_PRO_ZMESKANI","BYTOVE_DRUZSTVO","VYKLIZENI_BYTU","DLUZNE_NAJEMNE","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":18,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":18,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":18,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}