{"uuid":"354ad499-d3e0-487f-800e-8cf1a8cffddb","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Olomouci rozhodl samosoudkyní JUDr. Naděždou Novákovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 262 630 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 262 630 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,50 % p. a. z částky 262 630 Kč od 2. 9. 2021 do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žaloba, aby byl žalovaný povinen zaplatit žalobci úrok z prodlení ve výši 0,25 % p. a. z částky 262 630 Kč od 2. 9. 2021 do zaplacení, se zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 142 545,44 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokáta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IV. Žalovaný je povinen zaplatit ČR – Okresnímu soudu v Olomouci náklady řízení v částce 3 848 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku ve prospěch účtu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":", VS: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"var. symbol","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 262 630 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,50 % p. a. z částky 262 630 Kč od 2. 9. 2021 do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žaloba, aby byl žalovaný povinen zaplatit žalobci úrok z prodlení ve výši 0,25 % p. a. z částky 262 630 Kč od 2. 9. 2021 do zaplacení, se zamítá.III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 142 545,44 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokáta , Jméno advokáta, .IV. Žalovaný je povinen zaplatit ČR – Okresnímu soudu v Olomouci náklady řízení v částce 3 848 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku ve prospěch účtu č. , č. účtu, , VS: , var. symbol, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se domáhal žalobou podanou u Okresního soudu v Olomouci dne 30. 8. 2023 po žalovaném zaplacení částky 262 630 Kč se shora uvedeným zákonným úrokem z prodlení z titulu bezdůvodného obohacení žalovaného na úkor žalobce, neboť uvedenou částku, která mu byla žalobcem předem vyplacena v souvislosti s uzavřenými smlouvami na sebe navazujících jednotlivých etap ohledně rekonstrukce jeho bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", nebyla použita na sjednané dílo z důvodu řádného nedokončení díla a žalovaný ani k výzvě žalobce uvedenou částku žalobci nezaplatil. Žalobce žalovanému zaplatil na zálohách celkem částku 690 157 Kč, přičemž v rámci uzavřené smlouvy v 1. etapě ze dne 25. 5. 2021 ohledně především bouracích prací, demontáže a odvozu odpadu žalovaný měl zcela nárok na cenu tohoto provedeného díla ve výši 38 400 Kč vč. DPH, dále pak na základě smlouvy v 2. etapě ze dne 18. 3. 2021 týkající se vodovodní infrastruktury vč. dodávky materiálu a zednických a topenářských prací za sjednanou cenu díla 204 560 Kč byla provedena vodní infrastruktura v koupelně vč. dodávky veškerých materiálů a prací (nicméně ke komplexnímu ocenění v částce 32 800 Kč byla tedy provedena pouze část prací, když natažení vody a odpadů vč. dodání materiálu tak nebylo provedeno do kuchyně), dále byly provedeny veškeré zednické práce, sádrokartonové podhledy a štuky v chodbě, v celém bytě, když žalobce z tohoto titulu uznal nárok žalovaného na úhradu částky 47 100 Kč, dále byly provedeny veškeré podhledy a štuky vč. oceněné práce a materiálu v celkové částce 53 260 Kč. V rámci druhé etapy byly tedy provedeny práce a dodávka materiálu min. v částce 100 360 Kč, přičemž s ohledem na nedokončení vodní infrastruktury nelze na základě uzavřené smlouvy stanovit z původní ceny 32 800 Kč provedené práce v koupelně. V rámci sjednané 3. etapy smlouvy o dílo, tato etapa byla za cenu 30 409 Kč provedena a žalobcem zcela uznána bez ohledu na nutné dozdění otvoru na dveře od sprchového koutu. Cena za provedení díla ve 4. etapě dle smlouvy mezi účastníky byla sjednána ve výši 122 900 Kč, v rámci uvedené ceny byla dodána a instalována televizní anténa a datový kabel do panelu, vč. kabele televizního za částku 2 300 Kč, byl rozveden odpad v koupelně, což bylo již v rámci 2. etapy, v kuchyni a na chodbě byla položena nesprávná dlažba, kterou si žalobce s žalovaným nesjednal, proto ji musel vybourat. Dlažba v koupelně spojené s WC byla žalovaným položena, dlažbu si žalobce koupil sám a tudíž nebyla součástí rozpočtu, práce za pokládku byly provedeny, což uznává, materiál použitý na obklady v koupelně si také žalobce sám koupil, žalobce neuznává žalovaným zakoupenou dlažbu do chodby za 5 394 Kč vč. zednického materiálu na její položení a provedených prací, dále pak dlažbu vč. použití zednického materiálu a provedených prací na její položení v kuchyni, která mu byla dodána žalovaným a položena, neboť se jedná o jiný typ než sjednaný. Podlahové topení v kuchyni a koupelně bylo zabudováno, nicméně když vyboural dlažbu i v kuchyni, tak podlahové topení v kuchyni poškodil. Žalovaný podezdil sprchový kout v koupelně, dodal a instaloval umyvadlo a podlahové topení v koupelně a WC, s ohledem na komplexní ocenění těchto položek ve výši 57 900 Kč není žalobce však schopen odhadnout cenu provedených prací a dodaného materiálu, když částka zahrnuje i nedodané položky. Žalobce v rámci této etapy uznal nárok žalovaného na částku 8 000 Kč za provedené sádrokartonové práce, zbytek položky v částce 26 700 Kč neuznal, protože nebyly dodány příslušné prvky, penetrace stěn a stropů před výmalbou vč. výmalby a barevného dekoru nebyla provedena. Chyběla pokládka dřevěné podlahy v obývacím pokoji vč. olištování dřevěnými lištami. Dále nebyl zabudován ventilátor a světla v koupelně. V rámci sjednané 5. etapy rekonstrukce dne 6. 4. 2021 ohledně dodávky nových oken a parapetů do kuchyně, ložnice a obýváku nebyly parapety k oknům dodány, což však nezahrnuje do nároku na vrácení části zaplacených záloh, přičemž zcela uznává nárok žalovaného na úhradu částky 53 140 Kč za dodání oken. V rámci 6. etapy části rekonstrukce spočívající v instalaci kabeláže do panelu, připojení k rozvaděči vč. revize a materiálu, který spočíval v kabeláži, spojovacím materiálu, rámečcích, krabičkám k vypínačům a zásuvkám na nový rozvaděč, a to na základě smlouvy ze dne 23. 4. 2021, žalovaný pouze splnil dodávku kabeláže do všech místností tak, jak je sjednána délka kabeláže, nebyl dodán a zabudován rozvaděč, připojení k rozvaděči, zásuvky ani krabičky k vypínačům, nebyla provedena revize, žalovaný instaloval toliko dodaný kabel do panelu, který byl vysekán a byl tam kabel protažen, bohužel účastníci závazku sjednali komplexní cenu 61 300 Kč za dodávku elektrikářských prací a dodávky materiálů, když skutečné provedení části této etapy smlouvy o dílo nelze ocenit. Na základě návrhu žalovaného ze dne 10. 6. 2021strany uzavřely ústní dohodu, na základě, které byl v rámci sjednaného celkového rozpočtu v částce 168 877 Kč dohodnuty ceny jednotlivých položek dodaného materiálu, dopravy a nošení u jednotlivých místností a sociálního zařízení, když pod položkou STAVEBNÍ MATERIÁL KUCHYNĚ byla pouze dodána sádrová omítka v částce 540 Kč, dodávku dlažby za 6 293 Kč žalobce neuznal, když si takovou neobjednal, a to vč. spárovací hmoty a pokladu dlažby. Ve zbývajícím rozsahu nebyly dodány žádné části této položky. Pod položkou chodba neuznává žalobce položení dlažby za 5 394 Kč vč. spárování, protože si takovou dlažbu neobjednal, zbytek této položky neuznal, pod položkou OBÝVÁK neuznal žalobce žádnou položku, po položkou INSTALACE SANITY V KOUPELNĚ byla provedena instalace WC, zapojení umyvadla, baterie, sprchová baterie, zbytek nebyl dodán a proveden (v částce 6 700 Kč je zahrnuto vše, proto nelze výši ceny provedených prací a dodaného materiálu určit, pod položkou OSVĚTLENÍ DLE PD v částce 21 579 Kč nebylo nic provedeno, žalobce uznává položku ČINNOSTI STAVEBNÍHO DOZORU ve výši 12 800 Kč, uznává nárok na zaplacení položky DOPRAVA A VYNESENÍ vč. POŠTOVNÉHO v částce 1 800 Kč a položky ODPAD LIKVIDACE ve výši 1 000 Kč, na uvedený rozpočet v částce 168 877 Kč žalobce zaplatil 20 000 Kč. Přes nedokončení díla žalobce od žalovaného dne 1. 9. 2021 toto s nedodělky a vadami převzal, o čemž sepsali protokol. Následně žalovaný učinil nesporným žalobní tvrzení žalobce v rámci podání vysvětlení u policejního orgánu dne 19. 1. 2022. Žalovaný se dostal do prodlení s plněním peněžitého závazku dne 2. 9. 2021, přičemž doposud ničeho žalobci nezaplatil, proto kromě uplatňované jistiny požaduje žalobce zaplatit i zákonný úrok z prodlení z dlužné částky až do jejího úplného zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, k řádně nařízenému jednání se bez omluvy nedostavil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Níže provedenými důkazy bylo v řízení prokázáno, že:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Příjmovými doklady z 15. 3. 2021, 11. 6. 2021, 23. 4. 2021, 14. 5. 2021, 25. 3. 2021, 19. 3. 2021, pokladními doklady ČS, a.s. ze dne 6. 4. 2021- žalobce na provedení 1. etapy demoličních prací zaplatil hotově žalovanému částku 38 400 Kč dne 15. 3. 2021, dále na materiál 120 000 Kč dne 11. 6. 2021, na provedení prací vč. materiálu v souvislosti s montáží a el. instalací částku 61 300 Kč dne 23. 4. 2021, částku 122 900 Kč dne 14. 5. 2021 jakožto zálohu na 4. etapu rekonstrukce, dne 25. 3. 2021 částku 104 560 Kč jakožto zálohu na 2. etapu rekonstrukce bytu, dne 19. 3. 2021 částku 100 000 Kč jakožto zálohu na práci a materiál dle smlouvy ze dne 19. 3. 2021, dále bankovním převodem 6. 4. 2021 zaplatil za okna 53 240 Kč a částku 89 657 Kč na koupelnu, celkem tedy zálohově na provedení a dokončení rekonstrukce bytu žalovanému žalobce zaplatil částku 690 157 Kč v rámci sjednané ceny díla","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Výpisem z živnostenského rejstříku – žalovaný je evidován v živnostenském rejstříku jako OSVČ mj. pro obor činnosti přípravné a dokončovací stavební práce, specializované stavební činnosti od 23. 6. 2020 na dobu neurčitou","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Výpisem z KN vč. mapy – žalobce je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu pozemku v rozsahu 42/4720, vše zaps. v kat. úz. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"označení katastrálního území","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrálního pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"označení kat. pracoviště","anonStyle":"ANON"},{"text":" na základě kupní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s právními účinky ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Mailovou komunikací ze dne 25. 2. 2021 vč. příloh, písemným návrhem smlouvy o dílo – 1. etapy ze dne 25. 2. 2021 vč. přílohy, výpovědí žalobce - žalovaný emailovou zprávou ze dne 25. 2. 2021 kontaktoval žalobce, kdy současně zaslal návrh smlouvy o dílo na 1. etapu vč. rozpočtu, strany uzavřely 25. 2. 2021 smlouvu o dílo, jejímž předmětem bude provedení demoličních prací v bytě žalobce na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle přílohy č. 1 obsahující sjednanou cenu těchto prací rozpočtem v celkové výši 38 400 Kč s povinnosti provést toto dílo do 13. 3. 2021, kdy na základě výzvy zhotovitele strany sepíší předávací protokol o předání a převzetí díla, příp., že dílo objednatel nepřijímá a uvede důvody odmítnutí převzetí, pokud dílo nebude vykazovat zjevné vady, je objednatel povinen dílo převzít, dílo v uvedeném rozsahu bylo řádně provedeno za částku 38 400 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Mailovou komunikací ze dne 18. 3. 2021 vč. příloh, písemným návrhem smlouvy o dílo - 2. etapy ze dne 19. 3. 2021vč. přílohy č. 1, výpovědí žalobce –– žalovaný emailovou zprávou ze dne 18. 3. 2021 kontaktoval žalobce, kdy současně zaslal návrh smlouvy o dílo na 2. etapu s tím, že se sejdou 19. 3. 2021 a současně bude předána část zálohy, strany uzavřely 19. 3. 2021 smlouvu o dílo, jejímž předmětem bude provedení instalatérských prací, topenářských prací, částečně zednických prací, sádrokartonářských prací v bytě žalobce na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle přílohy č. 1 obsahující sjednanou cenu těchto prací rozpočtem v celkové výši 204 560 Kč s povinnosti provést toto dílo do 31. 3. 2021, kdy na základě výzvy zhotovitele strany sepíší předávací protokol o předání a převzetí díla, příp., že dílo objednatel nepřijímá a uvede důvody odmítnutí převzetí, pokud dílo nebude vykazovat zjevné vady, je objednatel povinen dílo převzít, v rámci uvedeného rozpočtu byla zahrnuta položka ve výši 32 800 Kč za natažení vodní infrastruktury v koupelně a kuchyni vč. zbudování nových odpadů a navedení odpadů i vody do stupaček, stavební materiál na zednické práce s tím spojené a potřebný materiál určený k montáži /trubky, kolena, odbočky, kohouty/ , částka 47 100 Kč jakožto materiál k zednickým pracím, zednické a sádrokartonářské práce v celkové částce 53 260 Kč, položka 71 400 Kč za topenářské práce vč. materiálu, topná tělesa, stavební materiál na práce s práce s tím spojené, v rámci této sjednané etapy rekonstrukce bytu byly provedeny řádně jen zednické práce v celém bytě kromě koupelny ve výši 47 100 Kč a podhledy se štuky vč. materiálu v částce 53 260 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Přílohou ke smlouvě o 3. etapě rekonstrukce bytu a výpovědí žalobce – účastníci uzavřeli 1. 4. 2021 ústní smlouvu ohledně 3. etapy rekonstrukce bytu žalobce za rozpočtovou cenu 30 409 Kč, předmětem této smlouvy byla dodávka materiálu sanity, sprchových dveří, topné rohože s termostatem a LED osvětlení do koupelny, tato etapa byla řádně žalovaným provedena za sjednanou cenu 30 409 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Emailovou komunikací ze dne 31. 3. 2021 vč. příloh vč. cenové nabídky oken a dveří vč. demontáže a montáže, likvidace odpadu a zabudování parapetů ze dne 31. 3. 2021 a výpovědí žalobce – účastníci na základě emailem zaslané nabídky žalovaným ze dne 31. 3. 2021 uzavřeli ústní smlouvu o dodávce oken vč. parapetů, ohledně demontáže a likvidace odpadu vč. dopravy a montáže ústní smlouvu za cenu ujednanou rozpočtem ve výši 53 140 Kč, když tuto cenu žalobce řádně zaplatil, zcela uznal výši uhrazené částky žalovanému","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Rozpočtem, emailem žalovaného z 14. 5. 2021, fotografiemi provedení, mailem ze dne 29. 3. 2021 s fotografií dlažby, fakturou znějící na částku 21 522,20 Kč, mailem žalobce ze dne 5. 5. 2021 a výpovědí žalobce – účastníci uzavřeli 14. 5. 2021 ústní smlouvu, na základě které sjednali v rámci rekonstrukce bytu žalobce za rozpočtovou částku 122 900 Kč instalaci televizní antény a datového kabelu do panelu vč. datového kabelu a televizní kabelu za částku 2 300 Kč, doplatek za rozvedení odpadu v kuchyni za částku 4 000 Kč, srovnání podlah a pokládku dřevěné podlahy, dlažby v kuchyni, chodbě/šatně, koupelně vč. položení a zapojení podlahového topení v kuchyni a koupelně, olištování dřevěnými lištami, sokolovou lištou z dlažby v kuchyni a podřezání sprchového koutu za úhrnnou částku 57 900 Kč, obložení koupelny, vč. instalace baterií, wc, umyvadla a provedení podkladového topení, ventilátoru světla komplexně za částku 24 000 Kč, doplatek za sádrokartonové práce ve výši 8 000 Kč, penetrování stěn a stropů před výmalbou, výmalbu bytu ve 2 vrstvách vč. 2 vrstev barevného dekoru a dodávky materiálu v komplexní ceně 26 700 Kč, přičemž řádně byly provedeny pouze sádrokartonové práce v částce 8 000 Kč, dále byla provedena dodávka a instalace televizní antény a datového kabelu do panelu vč. datového kabelu a televizní kabelu za částku 2 300 Kč, dlažbu položenou v chodbě a do kuchyně žalobce požadoval zcela odlišnou, dlažbu a obklady do koupelny si žalobce koupil sám","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Rozpočtem ze dne 23. 4. 2021 a výpovědí žalobce – účastníci uzavřeli ústní smlouvu o dílo, na základě které byla v rámci rekonstrukce bytu žalobce ústně dohodnuta instalace kabeláže do panelu vč. připojení k rozvaděči, revize vč. dodávky materiálu, vše za práci a materiál 61 300 Kč vč. DPH , kabely byly v panelu dle výkresu nataženy, ale nebyly připojeny k rozvaděči a nebyla provedena revize, z materiálu byla dodána pouze v plném rozsahu kabeláž, zbytek nikoliv, jednalo se o rámečky, krabičky k vypínačům, zásuvky a nový rozvaděč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Rozpočtem na stavební materiál a výpovědí žalobce – účastníci uzavřeli 11. 6. 2021 na základě rozpočtového návrhu vypracovaného žalovaným ústní smlouvu o dodávce materiálu do bytové jednotky žalobce v rámci provádění rekonstrukce, kdy ze sjednaného rozpočtu byla provedena sádrová omítka 50 kg za 540 Kč, byl proveden stavební dozor za cenu 12 800 kč, doprava vč. poštovného a vynesení materiálu za cenu 1 800 Kč a likvidace odparu v částce 1 000 Kč, zbývající dodávka materiálu vč. prací nebyly řádně provedeny, když původní výše rozpočtu činila 168 877 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Vyrozuměním ","anonStyle":"NONE"},{"text":"policejní orgán","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 1. 3. 2022 –na základě trestní oznámení žalobce z podezření spáchání tr. činu žalovaným v souvislosti s uzavřenou smlouvou o dílo spočívající v provedení rekonstrukce jeho bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" nebyl žalovaný schopen ve sjednaných lhůtách práce provést a dílo dokončit v souvislosti s opatřením týkajícím se pandemie Covid-19, kdy současně docházelo ke zpoždění subdodávek a bylo nezbytné dodržovat karanténu pracovníků vč. jejich častého onemocnění, což sdělil žalobci, žalobce nevyužil nabídky dokončit dílo později a dne 26. 8. 2021 tedy společně podepsali protokol o předání a převzetí díla s výhradami, v němž přesně popsali nedokončenost prací, žalovaný zcela uznal reklamaci, na základě čehož sepsali dne 1. 9. 2021 reklamační protokol, žalovaný uznal, že nedopatřením zakoupil jiný typ dlažby, tudíž nebyly zjištěny skutečnosti důvodně nasvědčující tomu, že byl spáchán TČ, nebylo tedy odůvodněno zahájit úkony trestního řízení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Protokolem o předání a převzetí díla s výhradami ze dne 26. 8. 2021 a reklamačním protokolem ze dne 1. 9. 2021 – dne 26. 8. 2021 strany sepsaly protokol ohledně převzetí nedokončeného díla s výhradami vad a nedodělků, kdy žalobce odmítl již jako objednatel pokračovat v dokončení díla z důvodu dlouhé doby dodání a překročení termínu zhotovení díla vč. nedodělků a vad, obě strany souhlasně podepsaly uvedený obsah listiny, následně dne 1. 9. 2021 v rámci tzv. reklamačního protokolu účastníci písemně sepsali vady, resp. rozsah nedokončeného díla, kdy chyběly podhledy v chodbě, zbylé nebyly vytmelené ani vymalované, chyběla dlažba v kuchyni a chodbě, kde vyla položena v rozporu s objednávkou, při vybourání hrozí poškození podlahového topení, chybělo topení i materiál na topení, chyběla dřevěná podlaha i materiál, v případě elektřiny jsou rozvedeny pouze kabely, chybí rozvaděč, zásuvky a lustry, stěny po rozvedení kabelů na elektřinu jsou neupravené k vymalování, chybí router na internet a domácí telefon, chybí malování v celém bytě vč. materiálu, objednaná stěna z bronzové stěrky neudělaná, chybí materiál, na stěně u oken ložnice, obýváku a kuchyně a u 1 stěny v kuchyni je neudělaná sádrová omítka, je nevyrovnaná, strany dohodly uvedeného dne vrácení peněz v rozsahu vytyčených nedodělků a provedené již úhrady žalobcem","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Výzvou ze dne 12. 3. 2022 vč. vrácené obsílky– právní zástupce žalobce vyzval žalovaného k plnění ve výši 310 000 Kč s odkazem na protokol ze dne 1. 9. 2021 pod hrozbou podání žaloby","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Znaleckým posudkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 23. 3. 2025 vypracovaným znalcem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" – po provedeném místním šetření znalce v bytě žalobce a realizovaném vyměření provedených prací a dodaného materiálu žalovaným stanovil znalec obvyklou cenu provedených prací a dodaného materiálu žalovaným žalobci v rámci prováděné rekonstrukce bytové jednotky žalobce na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ke dni 19. 3. 2021 u části provedené 2. etapy díla, dále ke dni 14. 5. 2021 v rámci provedené části 4. etapy díla a ke dni 23. 4. 2021 v rámci provedené části 6. etapy díla žalovaným, a to u vodní infrastruktury v koupelně a odpadů, materiálu částkou 3 570 Kč, u srovnání podlah a pokládky dlažby v koupelně částkou 3 040 Kč, podlahového topení v kuchyni a koupelně, tepelné rohože/,položení a zapojení částkou 7 792 Kč, podezdění sprch. Koutu částkou 2 600 Kč, obkladu koupelny částkou 14 158,80 Kč, instalace baterií, WC a umyvadla v koupelně částkou 1 800 Kč + 2 100 Kč, tj. celkem částkou 3 900 Kč a dodávky a instalace kabeláže do panelu vč. sádrování částkou 37 893 Kč, celkem tedy za uvedené práce a materiál žalovaný má právo nárokovat celkovou částku 72 953,80 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru o skutkovém stavu věci:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Žalobce je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu pozemku v rozsahu 42/4720, vše zaps. v kat. úz. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"označení katastrálního území","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrálního pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"označení kat. pracoviště","anonStyle":"ANON"},{"text":" na základě kupní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s právními účinky ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Žalobce jakožto objednatel a žalovaný jakožto zhotovitel a podnikatelský subjekt uzavřeli postupně pro jednotlivé fáze provádění rekonstrukce shora uvedené bytové jednotky smlouvy, a to dne 25. 2. 2021 smlouvu o dílo, jejímž předmětem bude provedení demoličních prací v bytě žalobce dle přílohy č. 1 obsahující sjednanou cenu těchto prací rozpočtem v celkové výši 38 400 Kč s povinnosti provést toto dílo do 13. 3. 2021, kdy na základě výzvy zhotovitele strany sepíší předávací protokol o předání a převzetí díla, příp., že dílo objednatel nepřijímá a uvede důvody odmítnutí převzetí, pokud dílo nebude vykazovat zjevné vady, je objednatel povinen dílo převzít, dílo v uvedeném rozsahu bylo řádně provedeno za částku 38 400 Kč. Následně strany uzavřely dne 19. 3. 2021 smlouvu o dílo, jejímž předmětem bude provedení instalatérských prací, topenářských prací, částečně zednických prací, sádrokartonářských prací v bytě žalobce dle přílohy č. 1 obsahující sjednanou cenu těchto prací rozpočtem v celkové výši 204 560 Kč s povinnosti provést toto dílo do 31. 3. 2021, kdy na základě výzvy zhotovitele strany sepíší předávací protokol o předání a převzetí díla, příp., že dílo objednatel nepřijímá a uvede důvody odmítnutí převzetí, pokud dílo nebude vykazovat zjevné vady, je objednatel povinen dílo převzít, v rámci uvedeného rozpočtu byla zahrnuta položka ve výši 32 800 Kč za natažení vodní infrastruktury v koupelně a kuchyni vč. zbudování nových odpadů a navedení odpadů i vody do stupaček, stavební materiál na zednické práce s tím spojené a potřebný materiál určený k montáži /trubky, kolena, odbočky, kohouty/ , částka 47 100 Kč jakožto materiál k zednickým pracím, zednické a sádrokartonářské práce v celkové částce 53 260 Kč, položka 71 400 Kč za topenářské práce vč. materiálu, topná tělesa, stavební materiál na práce s práce s tím spojené. V rámci této sjednané etapy rekonstrukce bytu byly provedeny řádně jen zednické práce v celém bytě kromě koupelny ve výši 47 100 Kč a podhledy se štuky vč. materiálu v částce 53 260 Kč. Účastníci na základě emailem zaslané nabídky žalovaným ze dne 31. 3. 2021 uzavřeli ústní smlouvu o dodávce oken vč. parapetů, ohledně demontáže a likvidace odpadu vč. dopravy a montáže ústní smlouvu za cenu ujednanou rozpočtem ve výši 53 140 Kč, když tuto cenu žalobce řádně zaplatil, zcela uznal výši uhrazené částky žalovanému. Strany dále uzavřely dne 1. 4. 2021 ústní smlouvu ohledně etapy rekonstrukce bytu žalobce za rozpočtovou cenu 30 409 Kč, předmětem této smlouvy byla dodávka materiálu sanity, sprchových dveří, topné rohože s termostatem a LED osvětlení do koupelny, tato etapa byla řádně žalovaným provedena za sjednanou cenu 30 409 Kč. Na základě návrhu rozpočtu ze dne 23. 4. 2021 účastníci uzavřeli ústní smlouvu o dílo, na základě které byla v rámci rekonstrukce bytu žalobce dohodnuta instalace kabeláže do panelu vč. připojení k rozvaděči, revize vč. dodávky materiálu, vše za práci a materiál 61 300 Kč vč. DPH , kabely byly v panelu dle výkresu nataženy, ale nebyly připojeny k rozvaděči a nebyla provedena revize, z materiálu byla dodána pouze v plném rozsahu kabeláž, zbytek nikoliv, jednalo se o rámečky, krabičky k vypínačům, zásuvky a nový rozvaděč. Následně účastníci uzavřeli 14. 5. 2021 ústní smlouvu, na základě které sjednali v rámci rekonstrukce bytu žalobce za rozpočtovou částku 122 900 Kč instalaci televizní antény a datového kabelu do panelu vč. datového kabelu a televizní kabelu za částku 2 300 Kč, doplatek za rozvedení odpadu v kuchyni za částku 4 000 Kč, srovnání podlah a pokládku dřevěné podlahy, dlažby v kuchyni, chodbě/šatně, koupelně vč. položení a zapojení podlahového topení v kuchyni a koupelně, olištování dřevěnými lištami, sokolovou lištou z dlažby v kuchyni a podřezání sprchového koutu za úhrnnou částku 57 900 Kč, obložení koupelny, vč. instalace baterií, wc, umyvadla a provedení podkladového topení, ventilátoru světla komplexně za částku 24 000 Kč, doplatek za sádrokartonové práce ve výši 8 000 Kč, penetrování stěn a stropů před výmalbou, výmalbu bytu ve 2 vrstvách vč. 2 vrstev barevného dekoru a dodávky materiálu v komplexní ceně 26 700 Kč, přičemž řádně byly provedeny pouze sádrokartonové práce v částce 8 000 Kč, dále byla provedena dodávka a instalace televizní antény a datového kabelu do panelu vč. datového kabelu a televizní kabelu za částku 2 300 Kč, dlažbu položenou v chodbě a do kuchyně žalobce požadoval zcela odlišnou, dlažbu a obklady do koupelny si žalobce koupil sám. Na závěr účastníci uzavřeli 11. 6. 2021 na základě rozpočtového návrhu vypracovaného žalovaným ústní smlouvu o dodávce materiálu do bytové jednotky žalobce v rámci provádění rekonstrukce, kdy ze sjednaného rozpočtu byla provedena sádrová omítka 50 kg za 540 Kč, byl proveden stavební dozor za cenu 12 800 kč, doprava vč. poštovného a vynesení materiálu za cenu 1 800 Kč a likvidace odparu v částce 1 000 Kč, zbývající dodávka materiálu vč. prací nebyly řádně provedeny, když původní výše rozpočtu činila 168 877 Kč. Žalobce na provedení 1. etapy demoličních prací zaplatil hotově žalovanému částku 38 400 Kč dne 15. 3. 2021, dále na materiál 120 000 Kč dne 11. 6. 2021, na provedení prací vč. materiálu v souvislosti s montáží a el. instalací částku 61 300 Kč dne 23. 4. 2021, částku 122 900 Kč dne 14. 5. 2021 jakožto zálohu na 4. etapu rekonstrukce, dne 25. 3. 2021 částku 104 560 Kč jakožto zálohu na 2. etapu rekonstrukce bytu, dne 19. 3. 2021 částku 100 000 Kč jakožto zálohu na práci a materiál dle smlouvy ze dne 19. 3. 2021, dále bankovním převodem 6. 4. 2021 zaplatil za okna 53 240 Kč a částku 89 657 Kč na koupelnu, celkem tedy zálohově na provedení a dokončení rekonstrukce bytu žalovanému žalobce zaplatil částku 690 157 Kč v rámci sjednané ceny díla ve všech etapách.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žalovaný však dílo v rámci všech sjednaných etap řádně a včas neprovedl, tudíž strany závazku dne 26. 8. 2021 sepsaly protokol ohledně převzetí nedokončeného díla s výhradami vad a nedodělků, kdy žalobce odmítl již jako objednatel pokračovat v dokončení díla z důvodu dlouhé doby dodání a překročení termínu zhotovení díla vč. nedodělků a vad, obě strany souhlasně podepsaly uvedený obsah listiny. Následně dne 1. 9. 2021 v rámci tzv. reklamačního protokolu účastníci písemně sepsali vady, resp. rozsah nedokončeného díla, kdy chyběly podhledy v chodbě, zbylé nebyly vytmelené ani vymalované, chyběla dlažba v kuchyni a chodbě, kde vyla položena v rozporu s objednávkou, při vybourání hrozí poškození podlahového topení, chybělo topení i materiál na topení, chyběla dřevěná podlaha i materiál, v případě elektřiny jsou rozvedeny pouze kabely, chybí rozvaděč, zásuvky a lustry, stěny po rozvedení kabelů na elektřinu jsou neupravené k vymalování, chybí router na internet a domácí telefon, chybí malování v celém bytě vč. materiálu, objednaná stěna z bronzové stěrky neudělaná, chybí materiál, na stěně u oken ložnice, obýváku a kuchyně a u 1 stěny v kuchyni je neudělaná sádrová omítka, je nevyrovnaná, strany dohodly uvedeného dne vrácení peněz v rozsahu vytyčených nedodělků a provedené již úhrady žalobcem. Žalobce podal na žalovaného trestní oznámení z podezření spáchání tr. činu žalovaným v souvislosti s uzavřenou smlouvou o dílo spočívající v provedení rekonstrukce jeho bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", když po prošetření ","anonStyle":"NONE"},{"text":"policejní orgán","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla věc uzavřena, že žalovaný nebyl schopen ve sjednaných lhůtách práce provést a dílo dokončit v souvislosti s opatřením týkajícím se pandemie Covid-19, kdy současně docházelo ke zpoždění subdodávek a bylo nezbytné dodržovat karanténu pracovníků vč. jejich častého onemocnění, což sdělil žalobci, žalobce nevyužil nabídky dokončit dílo později a dne 26. 8. 2021 tedy společně podepsali protokol o předání a převzetí díla s výhradami, v němž přesně popsali nedokončenost prací, žalovaný zcela uznal reklamaci, na základě čehož sepsali dne 1. 9. 2021 reklamační protokol, žalovaný uznal, že nedopatřením zakoupil jiný typ dlažby, tudíž nebyly zjištěny skutečnosti důvodně nasvědčující tomu, že byl spáchán TČ, nebylo tedy odůvodněno zahájit úkony trestního řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Právní zástupce žalobce vyzval žalovaného 12. 3. 2022 k plnění ve výši 310 000 Kč s odkazem na protokol ze dne 1. 9. 2021 pod hrozbou podání žaloby, nicméně žalovaný ničeho nezaplatil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Znaleckým posudkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 23. 3. 2025 znalec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" po provedeném místním šetření v bytě žalobce a realizovaném vyměření provedených prací a dodaného materiálu žalovaným stanovil obvyklou cenu provedených prací a dodaného materiálu žalovaným žalobci v rámci prováděné rekonstrukce bytové jednotky žalobce na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ke dni 19. 3. 2021 u části provedené 2. etapy díla, dále ke dni 14. 5. 2021 v rámci provedené části 4. etapy díla a ke dni 23. 4. 2021 v rámci provedené části 6. etapy díla žalovaným, a to u vodní infrastruktury v koupelně a odpadů, materiálu částkou 3 570 Kč, u srovnání podlah a pokládky dlažby v koupelně částkou 3 040 Kč, podlahového topení v kuchyni a koupelně, tepelné rohože/,položení a zapojení částkou 7 792 Kč, podezdění sprch. Koutu částkou 2 600 Kč, obkladu koupelny částkou 14 158,80 Kč, instalace baterií, WC a umyvadla v koupelně částkou 1 800 Kč + 2 100 Kč, tj. celkem částkou 3 900 Kč a dodávky a instalace kabeláže do panelu vč. sádrování částkou 37 893 Kč, celkem tedy za uvedené práce a materiál žalovaný má právo nárokovat celkovou částku 72 953,80 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. V rámci komplexního propočtu výše finanční částky, která nebyla skutečně proinvestována, ale žalobcem žalovanému zaplacena, zůstalo v rámci bezdůvodné dispozice žalovaného s finančními prostředky žalobce celkem 368 454,20 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle § 2991 občanského zákoníku, kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle § 1970 občanského zákoníku, po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle § 2 nař. vl. 351/2013 Sb., výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Po provedeném dokazování s ohledem na shora uvedená zákonná ustanovení soud dospěl k závěru, že žaloba žalobce je zcela důvodná v rozsahu výroku I. tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. V řízení bylo prokázáno, že mezi účastnickými stranami byl uzavřen závazkový vztah v podobě smlouvy o dílo, jehož předmětem bylo provedení komplexní rekonstrukce bytu žalobce v rámci jednotlivých fází, přičemž řádně byla provedena pouze fáze první, a to bourací, počínaje následující druhou fází smluvní etapy již došlo k prodlení a současně nedodělkům řádného provedení díla, což se promítalo do následujících sjednaných etap provedení rekonstrukce bytu žalobce. Přesto však i s ohledem na původně tvrzené závady, které nakonec žalobce považoval za méně podstatné, žalobce v rámci ujednání o ocenění dalších fází díla nepožadoval zohlednění nižší úhrady sjednané ceny, ale trval na závadách představujících vyšší ceny jednaných částí. S ohledem na následnou smluvní nekoncepčnost a prolínání ocenění určitých položek co do provedení prací a dodávek materiálu, kdy docházelo k ujednání ohledně několika položek pod úhrnnou cenou bez specifikace i konkrétních výměr a jednotkové ceny, nebylo možné vycházet již z ústních a písemných smluv sjednaných fází díla mezi účastníky, a to v kontextu ujednaných rozpočtových cen. Pokud tedy žalovaný řádně a včas z komplexního pohledu dílo nesplnil a strany podepsaly dne 26. 8. 2021 protokol o předání a převzetí díla s výhradami, v němž přesně popsali nedokončenost prací, kdy v rámci této listiny žalobce odmítl pokračovat v dokončení díla, strany závazku tedy ukončily písemnou dohodou závazkový vztah. Za této situace žalovanému vzniklo právo na zaplacení řádně provedenou část díla vč. dodávek sjednaného materiálu. Pokud následně byl sepsán mezi stranami dne 1. 9. 2021 reklamační protokol, nelze tuto listinu považovat za zákonem stanovený postup v případě uplatnění reklamace díla, neboť předané dílo s podstatnými nedodělky nesplňovalo svůj účel, dílo ve skutečnosti nebylo dokončeno a řádně předáno, tudíž nemohlo být ani reklamováno. Nicméně žalovaný se na uvedené listině zavázal k úhradě částky představující de facto bezdůvodné obohacení, což bylo možné požadovat následující den, tj. 2. 9. 2021, žalovaný však svoji povinnost nesplnil. S odkazem na shora uvedené závěry soudu byla v rozsahu uzavřenými smlouvami přesně neurčitelná výše skutečně provedených položek díla znalcem určena obvyklá cena skutečně provedených prací a dodaného sjednaného materiálu žalovaným, tj. nebyly zohledněny dodávky žalovaným v případě, kdy byly v rozporu se smlouvami, pokud však žalobci v důsledku nesprávného provedení této části díla vznikla škoda spočívající v nákladech na odstranění části vadného díla či dokonce v důsledku toho i k poškození řádně dodaných položek, např. části podlahového topení, musel by tyto náklady žalobce vyčíslit a specifikovat zvlášť a řádně je tedy uplatnit v žalobě, což však žalobce v tomto řízení nepožadoval. V souhrnu řádně provedených prací a dodávek materiálu žalovaným žalobce uznal cenu v komplexní částce 248 719, vycházeje ze smluvní ceny dle jednotlivých fází smlouvy o dílo s tím, že se tato cena navyšuje o znalecké ocenění ve zbytku provedených prací a dodaného materiálu ve výši 72 953,80 Kč. Lze tedy uzavřít, že byly provedeny řádně práce a dodán smluvený materiál žalovaným v úhrnné ceně 321 702,80 Kč. Pokud tedy žalobce zaplatil žalovanému úhrnně na provedení rekonstrukce bytu částku 690 157 Kč, žalovaný se bezdůvodně obohatil v rozsahu částky 368 454,20 Kč, tudíž na její vrácení má žalobce zcela nárok. Pokud žalobce uplatňuje v tomto řízení nižší částku, je jeho uplatněný nárok zcela oprávněný, včetně zákonného úroku z prodlení počínaje prvním dnem prodlení s peněžitým plněním až do jeho úplného zaplacení. Ve výroku II. tohoto rozsudku soud částečně zamítl uplatněnou výši příslušenství žalobcem, když v uvedeném rozsahu neodpovídá právní úpravě zákonného úroku z prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud dle ust. § 142 odst. 3 o.s.ř. tak, že žalobci, který byl pouze v nepatrné části neúspěšný, přiznal právo na náhradu nákladů řízení v částce 142 545,44 Kč, spočívající v úhradě SOP ve výši 13 132 Kč, odměně advokáta dle § 7 vyhl. č 177/1996 sb. ve znění pozd. předp. ve výši 92 960 Kč za 8 úkonů právní služby á 11 620 Kč / žaloba, jednání dne 28. 2. 2024 – 2 úkony, jednání dne 18. 6. 2024 – 2 úkony, jednání dne 6. 8. 2024 – 2 úkony a jednání dne 24. 6. 2025 – 1 úkon/, 7x RP á 300 Kč, tj. 2 100 Kč a 1xRP á 450 Kč, celkem tedy 2 550 Kč, záloze na znalecký posudek ve výši 12 000 Kč, cestovném k soudnímu jednání z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"do Olomouce a zpět v rozsahu 565,8 km osobním automobilem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"SPZ","anonStyle":"ANON"},{"text":" při spotřebě 6,6 l Natural 95 /100 km při vyhláškové ceně a koef. opotřebení ve výši 5,60 Kč/km v r. 2024 a ve výši 5,80 Kč/km v r. 2025, celkem tedy ve výši 18 403,44 Kč a ztrátě času v rozsahu 14 půlhodin v r. 2024 á 100 Kč a v r. 2025 á 150 Kč / 3 jednání r v. 2024- tj. 1400 Kč a 1 jednání v r. 2025- tj. 2100 Kč/, tj. celkem 3 500 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Povinnost plnění soud určil dle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř., a to k rukám advokáta, který žalobce v řízení zastupoval dle ust. § 149 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Ve výroku IV. zavázal soud žalovaného k úhradě znalečného státu, který vynaložil po odpočtu složené zálohy žalobcem ve výši 12 000 Kč na zbytek znalečného částku 3 848 Kč z rozpočtových prostředků soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se domáhal žalobou podanou u Okresního soudu v Olomouci dne 30. 8. 2023 po žalovaném zaplacení částky 262 630 Kč se shora uvedeným zákonným úrokem z prodlení z titulu bezdůvodného obohacení žalovaného na úkor žalobce, neboť uvedenou částku, která mu byla žalobcem předem vyplacena v souvislosti s uzavřenými smlouvami na sebe navazujících jednotlivých etap ohledně rekonstrukce jeho bytové jednotky č. , hodnota,  na adrese , adresa, , nebyla použita na sjednané dílo z důvodu řádného nedokončení díla a žalovaný ani k výzvě žalobce uvedenou částku žalobci nezaplatil. Žalobce žalovanému zaplatil na zálohách celkem částku 690 157 Kč, přičemž v rámci uzavřené smlouvy v 1. etapě ze dne 25. 5. 2021 ohledně především bouracích prací, demontáže a odvozu odpadu žalovaný měl zcela nárok na cenu tohoto provedeného díla ve výši 38 400 Kč vč. DPH, dále pak na základě smlouvy v 2. etapě ze dne 18. 3. 2021 týkající se vodovodní infrastruktury vč. dodávky materiálu a zednických a topenářských prací za sjednanou cenu díla 204 560 Kč byla provedena vodní infrastruktura v koupelně vč. dodávky veškerých materiálů a prací (nicméně ke komplexnímu ocenění v částce 32 800 Kč byla tedy provedena pouze část prací, když natažení vody a odpadů vč. dodání materiálu tak nebylo provedeno do kuchyně), dále byly provedeny veškeré zednické práce, sádrokartonové podhledy a štuky v chodbě, v celém bytě, když žalobce z tohoto titulu uznal nárok žalovaného na úhradu částky 47 100 Kč, dále byly provedeny veškeré podhledy a štuky vč. oceněné práce a materiálu v celkové částce 53 260 Kč. V rámci druhé etapy byly tedy provedeny práce a dodávka materiálu min. v částce 100 360 Kč, přičemž s ohledem na nedokončení vodní infrastruktury nelze na základě uzavřené smlouvy stanovit z původní ceny 32 800 Kč provedené práce v koupelně. V rámci sjednané 3. etapy smlouvy o dílo, tato etapa byla za cenu 30 409 Kč provedena a žalobcem zcela uznána bez ohledu na nutné dozdění otvoru na dveře od sprchového koutu. Cena za provedení díla ve 4. etapě dle smlouvy mezi účastníky byla sjednána ve výši 122 900 Kč, v rámci uvedené ceny byla dodána a instalována televizní anténa a datový kabel do panelu, vč. kabele televizního za částku 2 300 Kč, byl rozveden odpad v koupelně, což bylo již v rámci 2. etapy, v kuchyni a na chodbě byla položena nesprávná dlažba, kterou si žalobce s žalovaným nesjednal, proto ji musel vybourat. Dlažba v koupelně spojené s WC byla žalovaným položena, dlažbu si žalobce koupil sám a tudíž nebyla součástí rozpočtu, práce za pokládku byly provedeny, což uznává, materiál použitý na obklady v koupelně si také žalobce sám koupil, žalobce neuznává žalovaným zakoupenou dlažbu do chodby za 5 394 Kč vč. zednického materiálu na její položení a provedených prací, dále pak dlažbu vč. použití zednického materiálu a provedených prací na její položení v kuchyni, která mu byla dodána žalovaným a položena, neboť se jedná o jiný typ než sjednaný. Podlahové topení v kuchyni a koupelně bylo zabudováno, nicméně když vyboural dlažbu i v kuchyni, tak podlahové topení v kuchyni poškodil. Žalovaný podezdil sprchový kout v koupelně, dodal a instaloval umyvadlo a podlahové topení v koupelně a WC, s ohledem na komplexní ocenění těchto položek ve výši 57 900 Kč není žalobce však schopen odhadnout cenu provedených prací a dodaného materiálu, když částka zahrnuje i nedodané položky. Žalobce v rámci této etapy uznal nárok žalovaného na částku 8 000 Kč za provedené sádrokartonové práce, zbytek položky v částce 26 700 Kč neuznal, protože nebyly dodány příslušné prvky, penetrace stěn a stropů před výmalbou vč. výmalby a barevného dekoru nebyla provedena. Chyběla pokládka dřevěné podlahy v obývacím pokoji vč. olištování dřevěnými lištami. Dále nebyl zabudován ventilátor a světla v koupelně. V rámci sjednané 5. etapy rekonstrukce dne 6. 4. 2021 ohledně dodávky nových oken a parapetů do kuchyně, ložnice a obýváku nebyly parapety k oknům dodány, což však nezahrnuje do nároku na vrácení části zaplacených záloh, přičemž zcela uznává nárok žalovaného na úhradu částky 53 140 Kč za dodání oken. V rámci 6. etapy části rekonstrukce spočívající v instalaci kabeláže do panelu, připojení k rozvaděči vč. revize a materiálu, který spočíval v kabeláži, spojovacím materiálu, rámečcích, krabičkám k vypínačům a zásuvkám na nový rozvaděč, a to na základě smlouvy ze dne 23. 4. 2021, žalovaný pouze splnil dodávku kabeláže do všech místností tak, jak je sjednána délka kabeláže, nebyl dodán a zabudován rozvaděč, připojení k rozvaděči, zásuvky ani krabičky k vypínačům, nebyla provedena revize, žalovaný instaloval toliko dodaný kabel do panelu, který byl vysekán a byl tam kabel protažen, bohužel účastníci závazku sjednali komplexní cenu 61 300 Kč za dodávku elektrikářských prací a dodávky materiálů, když skutečné provedení části této etapy smlouvy o dílo nelze ocenit. Na základě návrhu žalovaného ze dne 10. 6. 2021strany uzavřely ústní dohodu, na základě, které byl v rámci sjednaného celkového rozpočtu v částce 168 877 Kč dohodnuty ceny jednotlivých položek dodaného materiálu, dopravy a nošení u jednotlivých místností a sociálního zařízení, když pod položkou STAVEBNÍ MATERIÁL KUCHYNĚ byla pouze dodána sádrová omítka v částce 540 Kč, dodávku dlažby za 6 293 Kč žalobce neuznal, když si takovou neobjednal, a to vč. spárovací hmoty a pokladu dlažby. Ve zbývajícím rozsahu nebyly dodány žádné části této položky. Pod položkou chodba neuznává žalobce položení dlažby za 5 394 Kč vč. spárování, protože si takovou dlažbu neobjednal, zbytek této položky neuznal, pod položkou OBÝVÁK neuznal žalobce žádnou položku, po položkou INSTALACE SANITY V KOUPELNĚ byla provedena instalace WC, zapojení umyvadla, baterie, sprchová baterie, zbytek nebyl dodán a proveden (v částce 6 700 Kč je zahrnuto vše, proto nelze výši ceny provedených prací a dodaného materiálu určit, pod položkou OSVĚTLENÍ DLE PD v částce 21 579 Kč nebylo nic provedeno, žalobce uznává položku ČINNOSTI STAVEBNÍHO DOZORU ve výši 12 800 Kč, uznává nárok na zaplacení položky DOPRAVA A VYNESENÍ vč. POŠTOVNÉHO v částce 1 800 Kč a položky ODPAD LIKVIDACE ve výši 1 000 Kč, na uvedený rozpočet v částce 168 877 Kč žalobce zaplatil 20 000 Kč. Přes nedokončení díla žalobce od žalovaného dne 1. 9. 2021 toto s nedodělky a vadami převzal, o čemž sepsali protokol. Následně žalovaný učinil nesporným žalobní tvrzení žalobce v rámci podání vysvětlení u policejního orgánu dne 19. 1. 2022. Žalovaný se dostal do prodlení s plněním peněžitého závazku dne 2. 9. 2021, přičemž doposud ničeho žalobci nezaplatil, proto kromě uplatňované jistiny požaduje žalobce zaplatit i zákonný úrok z prodlení z dlužné částky až do jejího úplného zaplacení.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, k řádně nařízenému jednání se bez omluvy nedostavil.3. Níže provedenými důkazy bylo v řízení prokázáno, že:- Příjmovými doklady z 15. 3. 2021, 11. 6. 2021, 23. 4. 2021, 14. 5. 2021, 25. 3. 2021, 19. 3. 2021, pokladními doklady ČS, a.s. ze dne 6. 4. 2021- žalobce na provedení 1. etapy demoličních prací zaplatil hotově žalovanému částku 38 400 Kč dne 15. 3. 2021, dále na materiál 120 000 Kč dne 11. 6. 2021, na provedení prací vč. materiálu v souvislosti s montáží a el. instalací částku 61 300 Kč dne 23. 4. 2021, částku 122 900 Kč dne 14. 5. 2021 jakožto zálohu na 4. etapu rekonstrukce, dne 25. 3. 2021 částku 104 560 Kč jakožto zálohu na 2. etapu rekonstrukce bytu, dne 19. 3. 2021 částku 100 000 Kč jakožto zálohu na práci a materiál dle smlouvy ze dne 19. 3. 2021, dále bankovním převodem 6. 4. 2021 zaplatil za okna 53 240 Kč a částku 89 657 Kč na koupelnu, celkem tedy zálohově na provedení a dokončení rekonstrukce bytu žalovanému žalobce zaplatil částku 690 157 Kč v rámci sjednané ceny díla- Výpisem z živnostenského rejstříku – žalovaný je evidován v živnostenském rejstříku jako OSVČ mj. pro obor činnosti přípravné a dokončovací stavební práce, specializované stavební činnosti od 23. 6. 2020 na dobu neurčitou- Výpisem z KN vč. mapy – žalobce je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno,  v budově č. p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu pozemku v rozsahu 42/4720, vše zaps. v kat. úz. , označení katastrálního území, , Katastrálního pracoviště , označení kat. pracoviště,  na základě kupní smlouvy ze dne , datum,  s právními účinky ke dni , datum- Mailovou komunikací ze dne 25. 2. 2021 vč. příloh, písemným návrhem smlouvy o dílo – 1. etapy ze dne 25. 2. 2021 vč. přílohy, výpovědí žalobce - žalovaný emailovou zprávou ze dne 25. 2. 2021 kontaktoval žalobce, kdy současně zaslal návrh smlouvy o dílo na 1. etapu vč. rozpočtu, strany uzavřely 25. 2. 2021 smlouvu o dílo, jejímž předmětem bude provedení demoličních prací v bytě žalobce na adrese , adresa,  dle přílohy č. 1 obsahující sjednanou cenu těchto prací rozpočtem v celkové výši 38 400 Kč s povinnosti provést toto dílo do 13. 3. 2021, kdy na základě výzvy zhotovitele strany sepíší předávací protokol o předání a převzetí díla, příp., že dílo objednatel nepřijímá a uvede důvody odmítnutí převzetí, pokud dílo nebude vykazovat zjevné vady, je objednatel povinen dílo převzít, dílo v uvedeném rozsahu bylo řádně provedeno za částku 38 400 Kč- Mailovou komunikací ze dne 18. 3. 2021 vč. příloh, písemným návrhem smlouvy o dílo - 2. etapy ze dne 19. 3. 2021vč. přílohy č. 1, výpovědí žalobce –– žalovaný emailovou zprávou ze dne 18. 3. 2021 kontaktoval žalobce, kdy současně zaslal návrh smlouvy o dílo na 2. etapu s tím, že se sejdou 19. 3. 2021 a současně bude předána část zálohy, strany uzavřely 19. 3. 2021 smlouvu o dílo, jejímž předmětem bude provedení instalatérských prací, topenářských prací, částečně zednických prací, sádrokartonářských prací v bytě žalobce na adrese , adresa,  dle přílohy č. 1 obsahující sjednanou cenu těchto prací rozpočtem v celkové výši 204 560 Kč s povinnosti provést toto dílo do 31. 3. 2021, kdy na základě výzvy zhotovitele strany sepíší předávací protokol o předání a převzetí díla, příp., že dílo objednatel nepřijímá a uvede důvody odmítnutí převzetí, pokud dílo nebude vykazovat zjevné vady, je objednatel povinen dílo převzít, v rámci uvedeného rozpočtu byla zahrnuta položka ve výši 32 800 Kč za natažení vodní infrastruktury v koupelně a kuchyni vč. zbudování nových odpadů a navedení odpadů i vody do stupaček, stavební materiál na zednické práce s tím spojené a potřebný materiál určený k montáži /trubky, kolena, odbočky, kohouty/ , částka 47 100 Kč jakožto materiál k zednickým pracím, zednické a sádrokartonářské práce v celkové částce 53 260 Kč, položka 71 400 Kč za topenářské práce vč. materiálu, topná tělesa, stavební materiál na práce s práce s tím spojené, v rámci této sjednané etapy rekonstrukce bytu byly provedeny řádně jen zednické práce v celém bytě kromě koupelny ve výši 47 100 Kč a podhledy se štuky vč. materiálu v částce 53 260 Kč- Přílohou ke smlouvě o 3. etapě rekonstrukce bytu a výpovědí žalobce – účastníci uzavřeli 1. 4. 2021 ústní smlouvu ohledně 3. etapy rekonstrukce bytu žalobce za rozpočtovou cenu 30 409 Kč, předmětem této smlouvy byla dodávka materiálu sanity, sprchových dveří, topné rohože s termostatem a LED osvětlení do koupelny, tato etapa byla řádně žalovaným provedena za sjednanou cenu 30 409 Kč- Emailovou komunikací ze dne 31. 3. 2021 vč. příloh vč. cenové nabídky oken a dveří vč. demontáže a montáže, likvidace odpadu a zabudování parapetů ze dne 31. 3. 2021 a výpovědí žalobce – účastníci na základě emailem zaslané nabídky žalovaným ze dne 31. 3. 2021 uzavřeli ústní smlouvu o dodávce oken vč. parapetů, ohledně demontáže a likvidace odpadu vč. dopravy a montáže ústní smlouvu za cenu ujednanou rozpočtem ve výši 53 140 Kč, když tuto cenu žalobce řádně zaplatil, zcela uznal výši uhrazené částky žalovanému- Rozpočtem, emailem žalovaného z 14. 5. 2021, fotografiemi provedení, mailem ze dne 29. 3. 2021 s fotografií dlažby, fakturou znějící na částku 21 522,20 Kč, mailem žalobce ze dne 5. 5. 2021 a výpovědí žalobce – účastníci uzavřeli 14. 5. 2021 ústní smlouvu, na základě které sjednali v rámci rekonstrukce bytu žalobce za rozpočtovou částku 122 900 Kč instalaci televizní antény a datového kabelu do panelu vč. datového kabelu a televizní kabelu za částku 2 300 Kč, doplatek za rozvedení odpadu v kuchyni za částku 4 000 Kč, srovnání podlah a pokládku dřevěné podlahy, dlažby v kuchyni, chodbě/šatně, koupelně vč. položení a zapojení podlahového topení v kuchyni a koupelně, olištování dřevěnými lištami, sokolovou lištou z dlažby v kuchyni a podřezání sprchového koutu za úhrnnou částku 57 900 Kč, obložení koupelny, vč. instalace baterií, wc, umyvadla a provedení podkladového topení, ventilátoru světla komplexně za částku 24 000 Kč, doplatek za sádrokartonové práce ve výši 8 000 Kč, penetrování stěn a stropů před výmalbou, výmalbu bytu ve 2 vrstvách vč. 2 vrstev barevného dekoru a dodávky materiálu v komplexní ceně 26 700 Kč, přičemž řádně byly provedeny pouze sádrokartonové práce v částce 8 000 Kč, dále byla provedena dodávka a instalace televizní antény a datového kabelu do panelu vč. datového kabelu a televizní kabelu za částku 2 300 Kč, dlažbu položenou v chodbě a do kuchyně žalobce požadoval zcela odlišnou, dlažbu a obklady do koupelny si žalobce koupil sám- Rozpočtem ze dne 23. 4. 2021 a výpovědí žalobce – účastníci uzavřeli ústní smlouvu o dílo, na základě které byla v rámci rekonstrukce bytu žalobce ústně dohodnuta instalace kabeláže do panelu vč. připojení k rozvaděči, revize vč. dodávky materiálu, vše za práci a materiál 61 300 Kč vč. DPH , kabely byly v panelu dle výkresu nataženy, ale nebyly připojeny k rozvaděči a nebyla provedena revize, z materiálu byla dodána pouze v plném rozsahu kabeláž, zbytek nikoliv, jednalo se o rámečky, krabičky k vypínačům, zásuvky a nový rozvaděč- Rozpočtem na stavební materiál a výpovědí žalobce – účastníci uzavřeli 11. 6. 2021 na základě rozpočtového návrhu vypracovaného žalovaným ústní smlouvu o dodávce materiálu do bytové jednotky žalobce v rámci provádění rekonstrukce, kdy ze sjednaného rozpočtu byla provedena sádrová omítka 50 kg za 540 Kč, byl proveden stavební dozor za cenu 12 800 kč, doprava vč. poštovného a vynesení materiálu za cenu 1 800 Kč a likvidace odparu v částce 1 000 Kč, zbývající dodávka materiálu vč. prací nebyly řádně provedeny, když původní výše rozpočtu činila 168 877 Kč- Vyrozuměním , policejní orgán,  ze dne 1. 3. 2022 –na základě trestní oznámení žalobce z podezření spáchání tr. činu žalovaným v souvislosti s uzavřenou smlouvou o dílo spočívající v provedení rekonstrukce jeho bytu č. , Anonymizováno,  v , adresa,  nebyl žalovaný schopen ve sjednaných lhůtách práce provést a dílo dokončit v souvislosti s opatřením týkajícím se pandemie Covid-19, kdy současně docházelo ke zpoždění subdodávek a bylo nezbytné dodržovat karanténu pracovníků vč. jejich častého onemocnění, což sdělil žalobci, žalobce nevyužil nabídky dokončit dílo později a dne 26. 8. 2021 tedy společně podepsali protokol o předání a převzetí díla s výhradami, v němž přesně popsali nedokončenost prací, žalovaný zcela uznal reklamaci, na základě čehož sepsali dne 1. 9. 2021 reklamační protokol, žalovaný uznal, že nedopatřením zakoupil jiný typ dlažby, tudíž nebyly zjištěny skutečnosti důvodně nasvědčující tomu, že byl spáchán TČ, nebylo tedy odůvodněno zahájit úkony trestního řízení- Protokolem o předání a převzetí díla s výhradami ze dne 26. 8. 2021 a reklamačním protokolem ze dne 1. 9. 2021 – dne 26. 8. 2021 strany sepsaly protokol ohledně převzetí nedokončeného díla s výhradami vad a nedodělků, kdy žalobce odmítl již jako objednatel pokračovat v dokončení díla z důvodu dlouhé doby dodání a překročení termínu zhotovení díla vč. nedodělků a vad, obě strany souhlasně podepsaly uvedený obsah listiny, následně dne 1. 9. 2021 v rámci tzv. reklamačního protokolu účastníci písemně sepsali vady, resp. rozsah nedokončeného díla, kdy chyběly podhledy v chodbě, zbylé nebyly vytmelené ani vymalované, chyběla dlažba v kuchyni a chodbě, kde vyla položena v rozporu s objednávkou, při vybourání hrozí poškození podlahového topení, chybělo topení i materiál na topení, chyběla dřevěná podlaha i materiál, v případě elektřiny jsou rozvedeny pouze kabely, chybí rozvaděč, zásuvky a lustry, stěny po rozvedení kabelů na elektřinu jsou neupravené k vymalování, chybí router na internet a domácí telefon, chybí malování v celém bytě vč. materiálu, objednaná stěna z bronzové stěrky neudělaná, chybí materiál, na stěně u oken ložnice, obýváku a kuchyně a u 1 stěny v kuchyni je neudělaná sádrová omítka, je nevyrovnaná, strany dohodly uvedeného dne vrácení peněz v rozsahu vytyčených nedodělků a provedené již úhrady žalobcem- Výzvou ze dne 12. 3. 2022 vč. vrácené obsílky– právní zástupce žalobce vyzval žalovaného k plnění ve výši 310 000 Kč s odkazem na protokol ze dne 1. 9. 2021 pod hrozbou podání žaloby- Znaleckým posudkem č. , hodnota,  ze dne 23. 3. 2025 vypracovaným znalcem , tituly před jménem,  , jméno FO,  – po provedeném místním šetření znalce v bytě žalobce a realizovaném vyměření provedených prací a dodaného materiálu žalovaným stanovil znalec obvyklou cenu provedených prací a dodaného materiálu žalovaným žalobci v rámci prováděné rekonstrukce bytové jednotky žalobce na adrese , adresa,  ke dni 19. 3. 2021 u části provedené 2. etapy díla, dále ke dni 14. 5. 2021 v rámci provedené části 4. etapy díla a ke dni 23. 4. 2021 v rámci provedené části 6. etapy díla žalovaným, a to u vodní infrastruktury v koupelně a odpadů, materiálu částkou 3 570 Kč, u srovnání podlah a pokládky dlažby v koupelně částkou 3 040 Kč, podlahového topení v kuchyni a koupelně, tepelné rohože/,položení a zapojení částkou 7 792 Kč, podezdění sprch. Koutu částkou 2 600 Kč, obkladu koupelny částkou 14 158,80 Kč, instalace baterií, WC a umyvadla v koupelně částkou 1 800 Kč + 2 100 Kč, tj. celkem částkou 3 900 Kč a dodávky a instalace kabeláže do panelu vč. sádrování částkou 37 893 Kč, celkem tedy za uvedené práce a materiál žalovaný má právo nárokovat celkovou částku 72 953,80 KčPo provedeném dokazování dospěl soud k závěru o skutkovém stavu věci:4. Žalobce je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno,  v budově č. p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu pozemku v rozsahu 42/4720, vše zaps. v kat. úz. , označení katastrálního území, , Katastrálního pracoviště , označení kat. pracoviště,  na základě kupní smlouvy ze dne , datum,  s právními účinky ke dni , datum, .5. Žalobce jakožto objednatel a žalovaný jakožto zhotovitel a podnikatelský subjekt uzavřeli postupně pro jednotlivé fáze provádění rekonstrukce shora uvedené bytové jednotky smlouvy, a to dne 25. 2. 2021 smlouvu o dílo, jejímž předmětem bude provedení demoličních prací v bytě žalobce dle přílohy č. 1 obsahující sjednanou cenu těchto prací rozpočtem v celkové výši 38 400 Kč s povinnosti provést toto dílo do 13. 3. 2021, kdy na základě výzvy zhotovitele strany sepíší předávací protokol o předání a převzetí díla, příp., že dílo objednatel nepřijímá a uvede důvody odmítnutí převzetí, pokud dílo nebude vykazovat zjevné vady, je objednatel povinen dílo převzít, dílo v uvedeném rozsahu bylo řádně provedeno za částku 38 400 Kč. Následně strany uzavřely dne 19. 3. 2021 smlouvu o dílo, jejímž předmětem bude provedení instalatérských prací, topenářských prací, částečně zednických prací, sádrokartonářských prací v bytě žalobce dle přílohy č. 1 obsahující sjednanou cenu těchto prací rozpočtem v celkové výši 204 560 Kč s povinnosti provést toto dílo do 31. 3. 2021, kdy na základě výzvy zhotovitele strany sepíší předávací protokol o předání a převzetí díla, příp., že dílo objednatel nepřijímá a uvede důvody odmítnutí převzetí, pokud dílo nebude vykazovat zjevné vady, je objednatel povinen dílo převzít, v rámci uvedeného rozpočtu byla zahrnuta položka ve výši 32 800 Kč za natažení vodní infrastruktury v koupelně a kuchyni vč. zbudování nových odpadů a navedení odpadů i vody do stupaček, stavební materiál na zednické práce s tím spojené a potřebný materiál určený k montáži /trubky, kolena, odbočky, kohouty/ , částka 47 100 Kč jakožto materiál k zednickým pracím, zednické a sádrokartonářské práce v celkové částce 53 260 Kč, položka 71 400 Kč za topenářské práce vč. materiálu, topná tělesa, stavební materiál na práce s práce s tím spojené. V rámci této sjednané etapy rekonstrukce bytu byly provedeny řádně jen zednické práce v celém bytě kromě koupelny ve výši 47 100 Kč a podhledy se štuky vč. materiálu v částce 53 260 Kč. Účastníci na základě emailem zaslané nabídky žalovaným ze dne 31. 3. 2021 uzavřeli ústní smlouvu o dodávce oken vč. parapetů, ohledně demontáže a likvidace odpadu vč. dopravy a montáže ústní smlouvu za cenu ujednanou rozpočtem ve výši 53 140 Kč, když tuto cenu žalobce řádně zaplatil, zcela uznal výši uhrazené částky žalovanému. Strany dále uzavřely dne 1. 4. 2021 ústní smlouvu ohledně etapy rekonstrukce bytu žalobce za rozpočtovou cenu 30 409 Kč, předmětem této smlouvy byla dodávka materiálu sanity, sprchových dveří, topné rohože s termostatem a LED osvětlení do koupelny, tato etapa byla řádně žalovaným provedena za sjednanou cenu 30 409 Kč. Na základě návrhu rozpočtu ze dne 23. 4. 2021 účastníci uzavřeli ústní smlouvu o dílo, na základě které byla v rámci rekonstrukce bytu žalobce dohodnuta instalace kabeláže do panelu vč. připojení k rozvaděči, revize vč. dodávky materiálu, vše za práci a materiál 61 300 Kč vč. DPH , kabely byly v panelu dle výkresu nataženy, ale nebyly připojeny k rozvaděči a nebyla provedena revize, z materiálu byla dodána pouze v plném rozsahu kabeláž, zbytek nikoliv, jednalo se o rámečky, krabičky k vypínačům, zásuvky a nový rozvaděč. Následně účastníci uzavřeli 14. 5. 2021 ústní smlouvu, na základě které sjednali v rámci rekonstrukce bytu žalobce za rozpočtovou částku 122 900 Kč instalaci televizní antény a datového kabelu do panelu vč. datového kabelu a televizní kabelu za částku 2 300 Kč, doplatek za rozvedení odpadu v kuchyni za částku 4 000 Kč, srovnání podlah a pokládku dřevěné podlahy, dlažby v kuchyni, chodbě/šatně, koupelně vč. položení a zapojení podlahového topení v kuchyni a koupelně, olištování dřevěnými lištami, sokolovou lištou z dlažby v kuchyni a podřezání sprchového koutu za úhrnnou částku 57 900 Kč, obložení koupelny, vč. instalace baterií, wc, umyvadla a provedení podkladového topení, ventilátoru světla komplexně za částku 24 000 Kč, doplatek za sádrokartonové práce ve výši 8 000 Kč, penetrování stěn a stropů před výmalbou, výmalbu bytu ve 2 vrstvách vč. 2 vrstev barevného dekoru a dodávky materiálu v komplexní ceně 26 700 Kč, přičemž řádně byly provedeny pouze sádrokartonové práce v částce 8 000 Kč, dále byla provedena dodávka a instalace televizní antény a datového kabelu do panelu vč. datového kabelu a televizní kabelu za částku 2 300 Kč, dlažbu položenou v chodbě a do kuchyně žalobce požadoval zcela odlišnou, dlažbu a obklady do koupelny si žalobce koupil sám. Na závěr účastníci uzavřeli 11. 6. 2021 na základě rozpočtového návrhu vypracovaného žalovaným ústní smlouvu o dodávce materiálu do bytové jednotky žalobce v rámci provádění rekonstrukce, kdy ze sjednaného rozpočtu byla provedena sádrová omítka 50 kg za 540 Kč, byl proveden stavební dozor za cenu 12 800 kč, doprava vč. poštovného a vynesení materiálu za cenu 1 800 Kč a likvidace odparu v částce 1 000 Kč, zbývající dodávka materiálu vč. prací nebyly řádně provedeny, když původní výše rozpočtu činila 168 877 Kč. Žalobce na provedení 1. etapy demoličních prací zaplatil hotově žalovanému částku 38 400 Kč dne 15. 3. 2021, dále na materiál 120 000 Kč dne 11. 6. 2021, na provedení prací vč. materiálu v souvislosti s montáží a el. instalací částku 61 300 Kč dne 23. 4. 2021, částku 122 900 Kč dne 14. 5. 2021 jakožto zálohu na 4. etapu rekonstrukce, dne 25. 3. 2021 částku 104 560 Kč jakožto zálohu na 2. etapu rekonstrukce bytu, dne 19. 3. 2021 částku 100 000 Kč jakožto zálohu na práci a materiál dle smlouvy ze dne 19. 3. 2021, dále bankovním převodem 6. 4. 2021 zaplatil za okna 53 240 Kč a částku 89 657 Kč na koupelnu, celkem tedy zálohově na provedení a dokončení rekonstrukce bytu žalovanému žalobce zaplatil částku 690 157 Kč v rámci sjednané ceny díla ve všech etapách.6. Žalovaný však dílo v rámci všech sjednaných etap řádně a včas neprovedl, tudíž strany závazku dne 26. 8. 2021 sepsaly protokol ohledně převzetí nedokončeného díla s výhradami vad a nedodělků, kdy žalobce odmítl již jako objednatel pokračovat v dokončení díla z důvodu dlouhé doby dodání a překročení termínu zhotovení díla vč. nedodělků a vad, obě strany souhlasně podepsaly uvedený obsah listiny. Následně dne 1. 9. 2021 v rámci tzv. reklamačního protokolu účastníci písemně sepsali vady, resp. rozsah nedokončeného díla, kdy chyběly podhledy v chodbě, zbylé nebyly vytmelené ani vymalované, chyběla dlažba v kuchyni a chodbě, kde vyla položena v rozporu s objednávkou, při vybourání hrozí poškození podlahového topení, chybělo topení i materiál na topení, chyběla dřevěná podlaha i materiál, v případě elektřiny jsou rozvedeny pouze kabely, chybí rozvaděč, zásuvky a lustry, stěny po rozvedení kabelů na elektřinu jsou neupravené k vymalování, chybí router na internet a domácí telefon, chybí malování v celém bytě vč. materiálu, objednaná stěna z bronzové stěrky neudělaná, chybí materiál, na stěně u oken ložnice, obýváku a kuchyně a u 1 stěny v kuchyni je neudělaná sádrová omítka, je nevyrovnaná, strany dohodly uvedeného dne vrácení peněz v rozsahu vytyčených nedodělků a provedené již úhrady žalobcem. Žalobce podal na žalovaného trestní oznámení z podezření spáchání tr. činu žalovaným v souvislosti s uzavřenou smlouvou o dílo spočívající v provedení rekonstrukce jeho bytu č. , hodnota,  v , adresa, , když po prošetření , policejní orgán,  byla věc uzavřena, že žalovaný nebyl schopen ve sjednaných lhůtách práce provést a dílo dokončit v souvislosti s opatřením týkajícím se pandemie Covid-19, kdy současně docházelo ke zpoždění subdodávek a bylo nezbytné dodržovat karanténu pracovníků vč. jejich častého onemocnění, což sdělil žalobci, žalobce nevyužil nabídky dokončit dílo později a dne 26. 8. 2021 tedy společně podepsali protokol o předání a převzetí díla s výhradami, v němž přesně popsali nedokončenost prací, žalovaný zcela uznal reklamaci, na základě čehož sepsali dne 1. 9. 2021 reklamační protokol, žalovaný uznal, že nedopatřením zakoupil jiný typ dlažby, tudíž nebyly zjištěny skutečnosti důvodně nasvědčující tomu, že byl spáchán TČ, nebylo tedy odůvodněno zahájit úkony trestního řízení.7. Právní zástupce žalobce vyzval žalovaného 12. 3. 2022 k plnění ve výši 310 000 Kč s odkazem na protokol ze dne 1. 9. 2021 pod hrozbou podání žaloby, nicméně žalovaný ničeho nezaplatil.8. Znaleckým posudkem č. , hodnota,  ze dne 23. 3. 2025 znalec , tituly před jménem,  , jméno FO,  po provedeném místním šetření v bytě žalobce a realizovaném vyměření provedených prací a dodaného materiálu žalovaným stanovil obvyklou cenu provedených prací a dodaného materiálu žalovaným žalobci v rámci prováděné rekonstrukce bytové jednotky žalobce na adrese , adresa,  ke dni 19. 3. 2021 u části provedené 2. etapy díla, dále ke dni 14. 5. 2021 v rámci provedené části 4. etapy díla a ke dni 23. 4. 2021 v rámci provedené části 6. etapy díla žalovaným, a to u vodní infrastruktury v koupelně a odpadů, materiálu částkou 3 570 Kč, u srovnání podlah a pokládky dlažby v koupelně částkou 3 040 Kč, podlahového topení v kuchyni a koupelně, tepelné rohože/,položení a zapojení částkou 7 792 Kč, podezdění sprch. Koutu částkou 2 600 Kč, obkladu koupelny částkou 14 158,80 Kč, instalace baterií, WC a umyvadla v koupelně částkou 1 800 Kč + 2 100 Kč, tj. celkem částkou 3 900 Kč a dodávky a instalace kabeláže do panelu vč. sádrování částkou 37 893 Kč, celkem tedy za uvedené práce a materiál žalovaný má právo nárokovat celkovou částku 72 953,80 Kč.9. V rámci komplexního propočtu výše finanční částky, která nebyla skutečně proinvestována, ale žalobcem žalovanému zaplacena, zůstalo v rámci bezdůvodné dispozice žalovaného s finančními prostředky žalobce celkem 368 454,20 Kč.10. Podle § 2991 občanského zákoníku, kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.11. Podle § 1970 občanského zákoníku, po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.12. Podle § 2 nař. vl. 351/2013 Sb., výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.13. Po provedeném dokazování s ohledem na shora uvedená zákonná ustanovení soud dospěl k závěru, že žaloba žalobce je zcela důvodná v rozsahu výroku I. tohoto rozsudku.14. V řízení bylo prokázáno, že mezi účastnickými stranami byl uzavřen závazkový vztah v podobě smlouvy o dílo, jehož předmětem bylo provedení komplexní rekonstrukce bytu žalobce v rámci jednotlivých fází, přičemž řádně byla provedena pouze fáze první, a to bourací, počínaje následující druhou fází smluvní etapy již došlo k prodlení a současně nedodělkům řádného provedení díla, což se promítalo do následujících sjednaných etap provedení rekonstrukce bytu žalobce. Přesto však i s ohledem na původně tvrzené závady, které nakonec žalobce považoval za méně podstatné, žalobce v rámci ujednání o ocenění dalších fází díla nepožadoval zohlednění nižší úhrady sjednané ceny, ale trval na závadách představujících vyšší ceny jednaných částí. S ohledem na následnou smluvní nekoncepčnost a prolínání ocenění určitých položek co do provedení prací a dodávek materiálu, kdy docházelo k ujednání ohledně několika položek pod úhrnnou cenou bez specifikace i konkrétních výměr a jednotkové ceny, nebylo možné vycházet již z ústních a písemných smluv sjednaných fází díla mezi účastníky, a to v kontextu ujednaných rozpočtových cen. Pokud tedy žalovaný řádně a včas z komplexního pohledu dílo nesplnil a strany podepsaly dne 26. 8. 2021 protokol o předání a převzetí díla s výhradami, v němž přesně popsali nedokončenost prací, kdy v rámci této listiny žalobce odmítl pokračovat v dokončení díla, strany závazku tedy ukončily písemnou dohodou závazkový vztah. Za této situace žalovanému vzniklo právo na zaplacení řádně provedenou část díla vč. dodávek sjednaného materiálu. Pokud následně byl sepsán mezi stranami dne 1. 9. 2021 reklamační protokol, nelze tuto listinu považovat za zákonem stanovený postup v případě uplatnění reklamace díla, neboť předané dílo s podstatnými nedodělky nesplňovalo svůj účel, dílo ve skutečnosti nebylo dokončeno a řádně předáno, tudíž nemohlo být ani reklamováno. Nicméně žalovaný se na uvedené listině zavázal k úhradě částky představující de facto bezdůvodné obohacení, což bylo možné požadovat následující den, tj. 2. 9. 2021, žalovaný však svoji povinnost nesplnil. S odkazem na shora uvedené závěry soudu byla v rozsahu uzavřenými smlouvami přesně neurčitelná výše skutečně provedených položek díla znalcem určena obvyklá cena skutečně provedených prací a dodaného sjednaného materiálu žalovaným, tj. nebyly zohledněny dodávky žalovaným v případě, kdy byly v rozporu se smlouvami, pokud však žalobci v důsledku nesprávného provedení této části díla vznikla škoda spočívající v nákladech na odstranění části vadného díla či dokonce v důsledku toho i k poškození řádně dodaných položek, např. části podlahového topení, musel by tyto náklady žalobce vyčíslit a specifikovat zvlášť a řádně je tedy uplatnit v žalobě, což však žalobce v tomto řízení nepožadoval. V souhrnu řádně provedených prací a dodávek materiálu žalovaným žalobce uznal cenu v komplexní částce 248 719, vycházeje ze smluvní ceny dle jednotlivých fází smlouvy o dílo s tím, že se tato cena navyšuje o znalecké ocenění ve zbytku provedených prací a dodaného materiálu ve výši 72 953,80 Kč. Lze tedy uzavřít, že byly provedeny řádně práce a dodán smluvený materiál žalovaným v úhrnné ceně 321 702,80 Kč. Pokud tedy žalobce zaplatil žalovanému úhrnně na provedení rekonstrukce bytu částku 690 157 Kč, žalovaný se bezdůvodně obohatil v rozsahu částky 368 454,20 Kč, tudíž na její vrácení má žalobce zcela nárok. Pokud žalobce uplatňuje v tomto řízení nižší částku, je jeho uplatněný nárok zcela oprávněný, včetně zákonného úroku z prodlení počínaje prvním dnem prodlení s peněžitým plněním až do jeho úplného zaplacení. Ve výroku II. tohoto rozsudku soud částečně zamítl uplatněnou výši příslušenství žalobcem, když v uvedeném rozsahu neodpovídá právní úpravě zákonného úroku z prodlení.15. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud dle ust. § 142 odst. 3 o.s.ř. tak, že žalobci, který byl pouze v nepatrné části neúspěšný, přiznal právo na náhradu nákladů řízení v částce 142 545,44 Kč, spočívající v úhradě SOP ve výši 13 132 Kč, odměně advokáta dle § 7 vyhl. č 177/1996 sb. ve znění pozd. předp. ve výši 92 960 Kč za 8 úkonů právní služby á 11 620 Kč / žaloba, jednání dne 28. 2. 2024 – 2 úkony, jednání dne 18. 6. 2024 – 2 úkony, jednání dne 6. 8. 2024 – 2 úkony a jednání dne 24. 6. 2025 – 1 úkon/, 7x RP á 300 Kč, tj. 2 100 Kč a 1xRP á 450 Kč, celkem tedy 2 550 Kč, záloze na znalecký posudek ve výši 12 000 Kč, cestovném k soudnímu jednání z , Anonymizováno, , Anonymizováno, do Olomouce a zpět v rozsahu 565,8 km osobním automobilem , SPZ,  při spotřebě 6,6 l Natural 95 /100 km při vyhláškové ceně a koef. opotřebení ve výši 5,60 Kč/km v r. 2024 a ve výši 5,80 Kč/km v r. 2025, celkem tedy ve výši 18 403,44 Kč a ztrátě času v rozsahu 14 půlhodin v r. 2024 á 100 Kč a v r. 2025 á 150 Kč / 3 jednání r v. 2024- tj. 1400 Kč a 1 jednání v r. 2025- tj. 2100 Kč/, tj. celkem 3 500 Kč.16. Povinnost plnění soud určil dle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř., a to k rukám advokáta, který žalobce v řízení zastupoval dle ust. § 149 o.s.ř.17. Ve výroku IV. zavázal soud žalovaného k úhradě znalečného státu, který vynaložil po odpočtu složené zálohy žalobcem ve výši 12 000 Kč na zbytek znalečného částku 3 848 Kč z rozpočtových prostředků soudu.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení ke Krajskému soudu v Ostravě, pobočka v Olomouci prostřednictvím Okresního soudu v Olomouci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný domáhat výkonu rozhodnutí či exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSOL:2025:24.C.258.2023.1","publishedAt":"2025-09-08","decisionAt":"2025-06-24","caseNumber":{"senate":24,"registry":"C","index":258,"year":2023,"pageNumber":205},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Naděžda","lastName":"Nováková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSOL","caseResultType":["VYHOVENI","ZAMITNUTI"],"caseSubject":"o 262 630 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2991","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["BEZDUVODNE_OBOHACENI","SMLOUVA_O_DILO","ZNALECKY_POSUDEK"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}