{"uuid":"3590be13-ccdd-454f-9ab8-bf05656bf8bd","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud Brno-venkov rozhodl soudcem Mgr. Vladimírem Hromkem v právní věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobců: a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":", nar. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":", nar. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupených ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce C","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"advokátem v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČ: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupené ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno Zástupce","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"advokátkou v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 299.300,- Kč s příslušenstvím,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Řízení se ohledně částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaná je povinna nahradit žalobcům náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku, k rukám ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce C","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokáta v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Řízení se ohledně částky , částka,  zastavuje.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům částku , částka,  s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky , částka,  za dobu od , datum,  do zaplacení a úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky , částka,  za dobu od , datum,  do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.III. Žalovaná je povinna nahradit žalobcům náklady řízení ve výši , částka, , do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku, k rukám , Jméno žalobce C, , advokáta v , Anonymizováno, .","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobci se domáhali vydání rozsudku, kterým by byla žalované uložena povinnost uhradit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím tvořeným úrokem z prodlení a dále 2x částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako paušální náklady spojené s uplatněním pohledávek. V žalobě uvedli, že mezi žalobci a žalovanou byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena rezervační smlouva za účelem rezervace prodeje bytu v bytovém domě BD1, konkrétně bytu 2+kk označeného jako B3.2 v bytovém domě, který měl být postaven na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „byt“). V rezervační smlouvě byla sjednána povinnost uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní do 30 dnů od vydání stavebního povolení. Žalobci složili ve prospěch žalované vratnou kauci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a administrativní poplatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Stavební povolení ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nabylo právní moci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", žalobci proto žalované dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslali výzvu k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Žalovaná na výzvu nereagovala, žalobci proto podali k příslušnému soudu žalobu na nahrazení projevu vůle žalované s uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Rozsudkem Okresního soudu ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.j., ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", soud rozhodl o nahrazení projevu vůle žalované s uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí kupní, jejíž znění včetně průvodní zprávy pro stavební řízení je nedílnou součástí uvedeného rozsudku. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzvali žalobci v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí kupní žalovanou k uzavření kupní smlouvy, výzva však zůstala bez odezvy. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobci zaslali žalované předžalobní výzvu a pokusili se o smírné vyřešení věci. Namísto reakce žalované však byl žalobce a) dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" předvolán policií k podání vysvětlení ve věci skutku, který měl spáchat neznámý pachatel při podpisu rezervační smlouvy. V souladu s čl. VII smlouvy o smlouvě budoucí kupní žalobci odstoupili dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" od smlouvy o smlouvě budoucí kupní pro porušení závazku žalovanou uzavřít s žalobci kupní smlouvu na byt. Žalobci v souvislosti s odstoupením od smlouvy požadují vrácení částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou uhradili žalované. Dle článku II. odst. 7 smlouvy o smlouvě budoucí kupní vzniklo žalobcům právo na úhradu smluvní pokuty ve výši 7 % z kupní ceny bytu, tj. v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za porušení povinnosti žalované uzavřít s žalobci kupní smlouvu na byt. Žalobci vyzvali žalovanou k úhradě smluvní pokuty výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" doručenou žalované dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to ve lhůtě 10 dnů od doručení výzvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Ve věci bylo rozhodnuto elektronickým platebním rozkazem, proti kterému podala žalovaná odpor. V odůvodnění odporu uvedla, že k uzavření rezervační smlouvy mezi žalobci a žalovanou nikdy nedošlo. Žalovaná po změně jednatelky rezervační smlouvu v dokumentech žalované nedohledala, stejně tak jako nedohledala doklady o převzetí částek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od žalované, tyto částky se nenacházejí v účetnictví žalované. Dle tvrzení žalované podpis tehdejší jednatelky žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" na údajné rezervační smlouvě není jejím pravým podpisem, což je patrné na první pohled. Žalovaná proto podala u Okresního soudu ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobu na určení neplatnosti rezervační smlouvy. Dle výpisu z obchodního rejstříku jednají za žalovanou jednatelé ve všech věcech společně. Jelikož jednatelka žalované rezervační smlouvu nepodepsala, jedná se o úkon absolutně neplatný. Navazující právní úkony jsou dle názoru žalované neúčinné a právně irelevantní.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podáním ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobci doplnili, že předmět sporu vyplývá ze smlouvy o smlouvě budoucí kupní, která byla mezi žalobci a žalovanou uzavřena shora specifikovaným rozsudkem pro uznání Okresního soudu ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", nikoliv z rezervační smlouvy. Podání žaloby na určení neplatnosti rezervační smlouvy je tak pouhým obstrukčním krokem ze strany žalované. Žalobci složená rezervační záloha byla ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní transformována na zálohu na kupní cenu bytu. Případné určení neplatnosti rezervační smlouvy nemá na posuzovanou věc vliv. Dále se žalobci obsáhle vyjádřili k otázce platnosti rezervační smlouvy, což však nejsou skutečnosti pro rozhodnutí soudu významné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Jednání soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo provedeno v nepřítomnosti žalobkyně b), která se k jednání nedostavila, o odročení jednání nežádala. Nepřítomnost žalované při jednání soudu vzal soud za omluvenou, nevyhověl však žádosti žalované o odročení jednání. Pokud žalovaná žádost o odročení odůvodnila tím, že jednatelka žalované od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (tj. ode dne předcházejícího soudnímu jednání) ošetřuje člena rodiny, nezletilého syna jednatelky žalované ve věku 10 let, nejedná se bez dalšího o důvod pro odročení jednání soudu. Z žádosti nevyplývá, že by nemohla být případná péče o nezletilého zajištěna jinou osobou (např. otcem nezletilého) a že by skutečně objektivně bránila jednatelce žalované v účasti při soudním jednání. Ošetřování člena rodiny není důvodem pro odročení jednání bez dalšího.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Při jednání soudu vzali žalobci žalobu zpět ohledně částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" představující paušální náklady spojení s uplatněním pohledávek (tj. 2x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), soud proto postupoval dle ustanovení § 96 odst. 1, odst. 2 občanského soudního řádu a v rozsahu částečného zpětvzetí žaloby řízení zastavil (výrok I.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Po provedeném dokazování byl zjištěn následující skutkový stav rozhodný pro posouzení věci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Rozsudkem pro uznání Okresního soudu ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", byl nahrazen projev vůle žalované s uzavřením smlouvy o budoucí kupní smlouvě, která tvoří nedílnou součást rozsudku. Dle článku I 1.1.1 je předmětem smlouvy pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na kterých žalovaná realizuje projekt spočívající ve výstavbě bytového domu popsaného v průvodní zprávě tvořící přílohu smlouvy. Dle článku II 7. byla sjednána pro případ, že kterákoliv ze stran bude v prodlení s uzavřením kupní smlouvy a nezjedná nápravu, smluvní pokuta ve výši 7 % z kupní ceny dle článku IV 1. smlouvy, tedy z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dle článku V 1.1.1 smluvní strany potvrdili, že žalobci uhradili žalované částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako rezervační poplatek, který se započítává jako záloha na kupní cenu. Dle článku VII 1.1.1 bylo sjednáno právo žalobců odstoupit od smlouvy o budoucí smlouvě kupní v případě, že žalovaná jakožto prodávající poruší závazek k uzavření kupní smlouvy do 15 dnů od doručení výzvy žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobci vyzvali žalovanou k uzavření kupní smlouvy v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí kupní na podkladě shora specifikovaného rozsudku Okresního soudu ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" doručenou žalované dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzvali žalobci žalovanou k úhradě smluvní pokuty ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a vrácení zálohy na kupní cenu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve lhůtě 10 dnů, jelikož žalovaná neuzavřela s žalobci kupní smlouvu dohodnutu ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní. Pro případ smírného vyřízení věci žalobci navrhli žalované úhradu částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Sdělením zástupce žalované ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaná avizovala žalobcům zájem na mimosoudním vyřešení věci uzavřením dohody s tím, že věc je šetřena policií.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobci odstoupili od smlouvy o smlouvě budoucí kupní z důvodu porušení povinnosti žalovanou uzavřít kupní smlouvu, odstoupení od smlouvy bylo žalované doručeno dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dle ustanovení § 1785 občanského zákoníku smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dle ustanovení § 2001 občanského zákoníku od smlouvy lze odstoupit, ujednají-li si to strany, nebo stanoví-li tak zákon.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dle ustanovení § 2004 občanského zákoníku se odstoupením do smlouvy závazek zrušuje od počátku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dle ustanovení § 2005 odst. 2 občanského zákoníku se odstoupení od smlouvy nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dle ustanovení § 2048 občanského zákoníku ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda. Smluvní pokuta může být ujednána i v jiném plnění než peněžitém.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dle ustanovení § 2991 odst. 2 občanského zákoníku se bezdůvodně obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V posuzované věci dospěl soud na základě provedených důkazů k závěru, že žaloba je důvodná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Mezi účastníky řízení byla uzavřena shora specifikovaná smlouva o budoucí smlouvě kupní, a to na základě nahrazení projevu vůle žalované rozsudkem pro uznání Okresního soudu ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná následně ani přes výzvu žalobců neuzavřela kupní smlouvu na bytovou jednotku dle podmínek ve smlouvě o budoucí smlouvě kupní smlouvě. Žalobcům proto vzniklo dle článku II 7. smlouvy o budoucí kupní smlouvě právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 7 % z kupní ceny, což při kupní ceně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" představuje žalobci požadovanou smluvní pokutu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobci dále z důvodu neuzavření kupní smlouvy žalovanou platně odstoupili od smlouvy o budoucí kupní smlouvě dle článku VII 1.1.1 této smlouvy. Jelikož žalovaná ve smlouvě výslovně potvrdila převzetí částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jakožto rezervačního poplatku od žalovaných, který následně dle smluvních ujednání (článek V 1.1.1 smlouvy o budoucí kupní smlouvě) představuje zaplacenou zálohu na kupní cenu, je žalovaný povinna s ohledem na odstoupení žalobců vrátit žalobcům takto zaplacenou zálohu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Stavěla-li žalovaná procesní obranu na tvrzení, že mezi účastníky řízení nebyla uzavřena rezervační smlouva, tuto smlouvu žalovaná nemá ve svých dokladech a podpis na rezervační smlouvě není podpisem tehdejší jednatelky žalované, jedná se o skutečnosti, které nejsou pro posouzení žalobního nároku relevantní. Nárok žalobců vyplývá ze smlouvy o budoucí smlouvě kupní, uzavřené shora popsaným způsobem, tedy nahrazením projevu vůle žalované s uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí kupní pravomocným rozsudkem Okresního soudu ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", nikoliv z žalovanou sporované rezervační smlouvy. Pro rozhodnutí soudu nemá žádný význam ani tvrzení žalované, že ve svém účetnictví nedohledala doklady o převzetí částek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od žalovaných, když převzetí částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovanou je výslovně potvrzováno v článku V 1.1.1 smlouvy o budoucí kupní smlouvě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaná byla vyzvána k úhradě smluvní pokuty ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a vrácení zálohy kupní ceny ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve lhůtě do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" je žalovaná s úhradou smluvní pokuty v prodlení. Žalovaná neuhradila žalobcům dluh, je tak ve smyslu ustanovení § 1968 občanského zákoníku ode dne následujícího po splatnosti v prodlení s úhradou dluhu a žalobcům ve smyslu ustanovení § 1970 občanského zákoníku přísluší právo domáhat se úroků z prodlení ve výši v souladu s ustanovením § 1 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Žalobci požadovali úrok z prodlení ze smluvní pokuty od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", v případě vrácení zaplacené zálohy na kupní cenu však až ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy v návaznosti na odstoupení do smlouvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"S ohledem na uvedené soud žalobě vyhověl a uložil žalované povinnost uhradit žalobcům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení (výrok II.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Jako nadbytečné soud zamítl návrhy žalobců na provedení důkazu výpisem z katastru nemovitostí, rezervační smlouvou, výpisem z obchodního rejstříku, příjmovými doklady, sdělením stavebního úřadu, kopií žaloby a úředním záznamem policie, když nárok žalobců byl dostatečně prokázán shora uvedenými důkazy. Z totožných důvodů soud neprováděl žalobci navržené důkazy výslechem svědků ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a projektovou dokumentací, kdy tyto důkazy se vztahují k uzavření rezervační smlouvy, tedy skutečnosti, která není pro rozhodnutí soudu podstatná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Jako nadbytečné soud zamítl návrhy žalované na provedení důkazu rezervační smlouvou, odborným vyjádřením policie, listinami ze spisu policie, znaleckým posudkem z oboru písmoznalectví, kopií žaloby na neplatnost rezervační smlouvy, výpisem z obchodního rejstříku, doklady o platbách, výslechem svědkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly za jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", výslechem žalované a výslechem účetní žalované. Tyto důkazní návrhy směřovaly k prokázání tvrzení žalované ve vztahu k neplatnosti rezervační smlouvy a tvrzení, že v účetnictví žalované nejsou doklady o platbách od žalobců, tedy skutečností, které nejsou pro rozhodnutí soudu relevantní.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z totožných důvodů soud zamítl návrh žalované na přerušení řízení do skončení řízení vedeného u Okresního soudu ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve věci určení neplatnosti rezervační smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené mezi žalobci a žalovanou. Nárok žalobců vyplývá ze smlouvy o smlouvě budoucí kupní, nikoliv z rezervační smlouvy. Zda byla platně uzavřena rezervační smlouva či nikoliv je tedy pro rozhodnutí v posuzované věci bez významu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto dle ustanovení § 142 odst. 3 ve spojení s § 146 odst. 2 občanského soudního řádu. Žalobci byli z procesního hlediska ve věci samé úspěšní, když řízení bylo pro částečné zpětvzetí žaloby zastaveno pouze ohledně nepatrné části předmětu řízení, a náleží jim tak právo na náhradu nákladů řízení. Náhrada nákladů řízení se skládá ze zaplaceného soudního poplatku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z odměny za právní zastoupení za každý úkon ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" podle § 7 ve spojení s § 8 a § 12 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění účinném do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", za čtyři úkony právní služby, kterými jsou příprava a převzetí zastoupení, předžalobní výzva, další porada přesahující jednu hodinu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a sepis žaloby, celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ke každému z těchto úkonů náleží dle § 13 odst. 4 advokátního tarifu, ve znění účinném do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", paušální náhrada hotových výdajů ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Za úkony učiněné po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" náleží dle § 7 ve spojení s § 8 a § 12 odst. 4 advokátního tarifu odměna ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za úkony, konkrétně pak za úkony další porady přesahující jednu hodinu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", písemné podání ve věci samé ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a účast při jednání soudu, celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ke každému z těchto úkonů náleží dle § 13 odst. 4 advokátního tarifu paušální náhrada hotových výdajů ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Cestovné za cestu zástupce k jednáním soudu dne 16.7.2025z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět činí při ujetých ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" km, základní náhradě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"/km, průměrné spotřebě vozidla 7,9 l/100 km a průměrné ceně pohonných hmot ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"/l částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Náhrada za promeškaný čas cestou představuje ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (za celkem deset půlhodin po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Jelikož je zástupce žalobců plátcem daně z přidané hodnoty, je třeba odměnu a náhrady navýšit o 21 % náhradu za tuto daň. Celkem činí náklady řízení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Lhůta k plnění byla stanovena dle ustanovení § 160 odst. 1 občanského soudního řádu, když důvody pro stanovení delší lhůty soud neshledal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobci se domáhali vydání rozsudku, kterým by byla žalované uložena povinnost uhradit žalobcům částku , částka,  s příslušenstvím tvořeným úrokem z prodlení a dále 2x částku , částka,  jako paušální náklady spojené s uplatněním pohledávek. V žalobě uvedli, že mezi žalobci a žalovanou byla dne , datum,  uzavřena rezervační smlouva za účelem rezervace prodeje bytu v bytovém domě BD1, konkrétně bytu 2+kk označeného jako B3.2 v bytovém domě, který měl být postaven na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  a parc. č. , Anonymizováno,  v obci , adresa,  (dále jen „byt“). V rezervační smlouvě byla sjednána povinnost uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní do 30 dnů od vydání stavebního povolení. Žalobci složili ve prospěch žalované vratnou kauci , částka,  a administrativní poplatek , částka, . Stavební povolení ze dne , datum,  nabylo právní moci , datum, , žalobci proto žalované dne , datum,  zaslali výzvu k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Žalovaná na výzvu nereagovala, žalobci proto podali k příslušnému soudu žalobu na nahrazení projevu vůle žalované s uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Rozsudkem Okresního soudu ve , adresa,  ze dne , datum, , č.j., , spisová značka, , soud rozhodl o nahrazení projevu vůle žalované s uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí kupní, jejíž znění včetně průvodní zprávy pro stavební řízení je nedílnou součástí uvedeného rozsudku. Dne , datum,  vyzvali žalobci v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí kupní žalovanou k uzavření kupní smlouvy, výzva však zůstala bez odezvy. Dne , datum,  žalobci zaslali žalované předžalobní výzvu a pokusili se o smírné vyřešení věci. Namísto reakce žalované však byl žalobce a) dne , datum,  předvolán policií k podání vysvětlení ve věci skutku, který měl spáchat neznámý pachatel při podpisu rezervační smlouvy. V souladu s čl. VII smlouvy o smlouvě budoucí kupní žalobci odstoupili dne , datum,  od smlouvy o smlouvě budoucí kupní pro porušení závazku žalovanou uzavřít s žalobci kupní smlouvu na byt. Žalobci v souvislosti s odstoupením od smlouvy požadují vrácení částky ve výši , částka, , kterou uhradili žalované. Dle článku II. odst. 7 smlouvy o smlouvě budoucí kupní vzniklo žalobcům právo na úhradu smluvní pokuty ve výši 7 % z kupní ceny bytu, tj. v částce , částka, , za porušení povinnosti žalované uzavřít s žalobci kupní smlouvu na byt. Žalobci vyzvali žalovanou k úhradě smluvní pokuty výzvou ze dne , datum,  doručenou žalované dne , datum, , a to ve lhůtě 10 dnů od doručení výzvy.Ve věci bylo rozhodnuto elektronickým platebním rozkazem, proti kterému podala žalovaná odpor. V odůvodnění odporu uvedla, že k uzavření rezervační smlouvy mezi žalobci a žalovanou nikdy nedošlo. Žalovaná po změně jednatelky rezervační smlouvu v dokumentech žalované nedohledala, stejně tak jako nedohledala doklady o převzetí částek , částka,  a , částka,  od žalované, tyto částky se nenacházejí v účetnictví žalované. Dle tvrzení žalované podpis tehdejší jednatelky žalované , jméno FO,  na údajné rezervační smlouvě není jejím pravým podpisem, což je patrné na první pohled. Žalovaná proto podala u Okresního soudu ve , adresa,  žalobu na určení neplatnosti rezervační smlouvy. Dle výpisu z obchodního rejstříku jednají za žalovanou jednatelé ve všech věcech společně. Jelikož jednatelka žalované rezervační smlouvu nepodepsala, jedná se o úkon absolutně neplatný. Navazující právní úkony jsou dle názoru žalované neúčinné a právně irelevantní.Podáním ze dne , datum,  žalobci doplnili, že předmět sporu vyplývá ze smlouvy o smlouvě budoucí kupní, která byla mezi žalobci a žalovanou uzavřena shora specifikovaným rozsudkem pro uznání Okresního soudu ve , adresa, , nikoliv z rezervační smlouvy. Podání žaloby na určení neplatnosti rezervační smlouvy je tak pouhým obstrukčním krokem ze strany žalované. Žalobci složená rezervační záloha byla ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní transformována na zálohu na kupní cenu bytu. Případné určení neplatnosti rezervační smlouvy nemá na posuzovanou věc vliv. Dále se žalobci obsáhle vyjádřili k otázce platnosti rezervační smlouvy, což však nejsou skutečnosti pro rozhodnutí soudu významné.Jednání soudu dne , datum,  bylo provedeno v nepřítomnosti žalobkyně b), která se k jednání nedostavila, o odročení jednání nežádala. Nepřítomnost žalované při jednání soudu vzal soud za omluvenou, nevyhověl však žádosti žalované o odročení jednání. Pokud žalovaná žádost o odročení odůvodnila tím, že jednatelka žalované od , datum,  (tj. ode dne předcházejícího soudnímu jednání) ošetřuje člena rodiny, nezletilého syna jednatelky žalované ve věku 10 let, nejedná se bez dalšího o důvod pro odročení jednání soudu. Z žádosti nevyplývá, že by nemohla být případná péče o nezletilého zajištěna jinou osobou (např. otcem nezletilého) a že by skutečně objektivně bránila jednatelce žalované v účasti při soudním jednání. Ošetřování člena rodiny není důvodem pro odročení jednání bez dalšího.Při jednání soudu vzali žalobci žalobu zpět ohledně částky , částka,  představující paušální náklady spojení s uplatněním pohledávek (tj. 2x , částka, ), soud proto postupoval dle ustanovení § 96 odst. 1, odst. 2 občanského soudního řádu a v rozsahu částečného zpětvzetí žaloby řízení zastavil (výrok I.).Po provedeném dokazování byl zjištěn následující skutkový stav rozhodný pro posouzení věci.Rozsudkem pro uznání Okresního soudu ve , adresa,  ze dne , datum, , č.j. , spisová značka, , byl nahrazen projev vůle žalované s uzavřením smlouvy o budoucí kupní smlouvě, která tvoří nedílnou součást rozsudku. Dle článku I 1.1.1 je předmětem smlouvy pozemek parc. č. , Anonymizováno,  a pozemek parc. č. , Anonymizováno,  v k.ú. , adresa, , na kterých žalovaná realizuje projekt spočívající ve výstavbě bytového domu popsaného v průvodní zprávě tvořící přílohu smlouvy. Dle článku II 7. byla sjednána pro případ, že kterákoliv ze stran bude v prodlení s uzavřením kupní smlouvy a nezjedná nápravu, smluvní pokuta ve výši 7 % z kupní ceny dle článku IV 1. smlouvy, tedy z částky , částka, . Dle článku V 1.1.1 smluvní strany potvrdili, že žalobci uhradili žalované částku ve výši , částka,  jako rezervační poplatek, který se započítává jako záloha na kupní cenu. Dle článku VII 1.1.1 bylo sjednáno právo žalobců odstoupit od smlouvy o budoucí smlouvě kupní v případě, že žalovaná jakožto prodávající poruší závazek k uzavření kupní smlouvy do 15 dnů od doručení výzvy žalobců.Dopisem ze dne , datum,  žalobci vyzvali žalovanou k uzavření kupní smlouvy v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí kupní na podkladě shora specifikovaného rozsudku Okresního soudu ve , adresa, .Výzvou ze dne , datum,  doručenou žalované dne , datum,  vyzvali žalobci žalovanou k úhradě smluvní pokuty , částka,  a vrácení zálohy na kupní cenu ve výši , částka,  ve lhůtě 10 dnů, jelikož žalovaná neuzavřela s žalobci kupní smlouvu dohodnutu ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní. Pro případ smírného vyřízení věci žalobci navrhli žalované úhradu částky , částka, .Sdělením zástupce žalované ze dne , datum,  žalovaná avizovala žalobcům zájem na mimosoudním vyřešení věci uzavřením dohody s tím, že věc je šetřena policií.Dopisem ze dne , datum,  žalobci odstoupili od smlouvy o smlouvě budoucí kupní z důvodu porušení povinnosti žalovanou uzavřít kupní smlouvu, odstoupení od smlouvy bylo žalované doručeno dne , datum, .Dle ustanovení § 1785 občanského zákoníku smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.Dle ustanovení § 2001 občanského zákoníku od smlouvy lze odstoupit, ujednají-li si to strany, nebo stanoví-li tak zákon.Dle ustanovení § 2004 občanského zákoníku se odstoupením do smlouvy závazek zrušuje od počátku.Dle ustanovení § 2005 odst. 2 občanského zákoníku se odstoupení od smlouvy nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty.Dle ustanovení § 2048 občanského zákoníku ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda. Smluvní pokuta může být ujednána i v jiném plnění než peněžitém.Dle ustanovení § 2991 odst. 2 občanského zákoníku se bezdůvodně obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.V posuzované věci dospěl soud na základě provedených důkazů k závěru, že žaloba je důvodná.Mezi účastníky řízení byla uzavřena shora specifikovaná smlouva o budoucí smlouvě kupní, a to na základě nahrazení projevu vůle žalované rozsudkem pro uznání Okresního soudu ve , adresa, . Žalovaná následně ani přes výzvu žalobců neuzavřela kupní smlouvu na bytovou jednotku dle podmínek ve smlouvě o budoucí smlouvě kupní smlouvě. Žalobcům proto vzniklo dle článku II 7. smlouvy o budoucí kupní smlouvě právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 7 % z kupní ceny, což při kupní ceně , částka,  představuje žalobci požadovanou smluvní pokutu , částka, . Žalobci dále z důvodu neuzavření kupní smlouvy žalovanou platně odstoupili od smlouvy o budoucí kupní smlouvě dle článku VII 1.1.1 této smlouvy. Jelikož žalovaná ve smlouvě výslovně potvrdila převzetí částky , částka,  jakožto rezervačního poplatku od žalovaných, který následně dle smluvních ujednání (článek V 1.1.1 smlouvy o budoucí kupní smlouvě) představuje zaplacenou zálohu na kupní cenu, je žalovaný povinna s ohledem na odstoupení žalobců vrátit žalobcům takto zaplacenou zálohu.Stavěla-li žalovaná procesní obranu na tvrzení, že mezi účastníky řízení nebyla uzavřena rezervační smlouva, tuto smlouvu žalovaná nemá ve svých dokladech a podpis na rezervační smlouvě není podpisem tehdejší jednatelky žalované, jedná se o skutečnosti, které nejsou pro posouzení žalobního nároku relevantní. Nárok žalobců vyplývá ze smlouvy o budoucí smlouvě kupní, uzavřené shora popsaným způsobem, tedy nahrazením projevu vůle žalované s uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí kupní pravomocným rozsudkem Okresního soudu ve , adresa, , nikoliv z žalovanou sporované rezervační smlouvy. Pro rozhodnutí soudu nemá žádný význam ani tvrzení žalované, že ve svém účetnictví nedohledala doklady o převzetí částek , částka,  a , částka,  od žalovaných, když převzetí částky , částka,  žalovanou je výslovně potvrzováno v článku V 1.1.1 smlouvy o budoucí kupní smlouvě.Žalovaná byla vyzvána k úhradě smluvní pokuty , částka,  a vrácení zálohy kupní ceny , částka,  dne , datum,  ve lhůtě do , datum, , ode dne , datum,  je žalovaná s úhradou smluvní pokuty v prodlení. Žalovaná neuhradila žalobcům dluh, je tak ve smyslu ustanovení § 1968 občanského zákoníku ode dne následujícího po splatnosti v prodlení s úhradou dluhu a žalobcům ve smyslu ustanovení § 1970 občanského zákoníku přísluší právo domáhat se úroků z prodlení ve výši v souladu s ustanovením § 1 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Žalobci požadovali úrok z prodlení ze smluvní pokuty od , datum, , v případě vrácení zaplacené zálohy na kupní cenu však až ode dne , datum, , tedy v návaznosti na odstoupení do smlouvy.S ohledem na uvedené soud žalobě vyhověl a uložil žalované povinnost uhradit žalobcům částku , částka,  s úrokem z prodlení (výrok II.).Jako nadbytečné soud zamítl návrhy žalobců na provedení důkazu výpisem z katastru nemovitostí, rezervační smlouvou, výpisem z obchodního rejstříku, příjmovými doklady, sdělením stavebního úřadu, kopií žaloby a úředním záznamem policie, když nárok žalobců byl dostatečně prokázán shora uvedenými důkazy. Z totožných důvodů soud neprováděl žalobci navržené důkazy výslechem svědků , jméno FO,  a , jméno FO,  a projektovou dokumentací, kdy tyto důkazy se vztahují k uzavření rezervační smlouvy, tedy skutečnosti, která není pro rozhodnutí soudu podstatná.Jako nadbytečné soud zamítl návrhy žalované na provedení důkazu rezervační smlouvou, odborným vyjádřením policie, listinami ze spisu policie, znaleckým posudkem z oboru písmoznalectví, kopií žaloby na neplatnost rezervační smlouvy, výpisem z obchodního rejstříku, doklady o platbách, výslechem svědkyně , tituly za jménem,  , Anonymizováno, , výslechem žalované a výslechem účetní žalované. Tyto důkazní návrhy směřovaly k prokázání tvrzení žalované ve vztahu k neplatnosti rezervační smlouvy a tvrzení, že v účetnictví žalované nejsou doklady o platbách od žalobců, tedy skutečností, které nejsou pro rozhodnutí soudu relevantní.Z totožných důvodů soud zamítl návrh žalované na přerušení řízení do skončení řízení vedeného u Okresního soudu ve , adresa,  ve věci určení neplatnosti rezervační smlouvy ze dne , datum,  uzavřené mezi žalobci a žalovanou. Nárok žalobců vyplývá ze smlouvy o smlouvě budoucí kupní, nikoliv z rezervační smlouvy. Zda byla platně uzavřena rezervační smlouva či nikoliv je tedy pro rozhodnutí v posuzované věci bez významu.O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto dle ustanovení § 142 odst. 3 ve spojení s § 146 odst. 2 občanského soudního řádu. Žalobci byli z procesního hlediska ve věci samé úspěšní, když řízení bylo pro částečné zpětvzetí žaloby zastaveno pouze ohledně nepatrné části předmětu řízení, a náleží jim tak právo na náhradu nákladů řízení. Náhrada nákladů řízení se skládá ze zaplaceného soudního poplatku , částka,  a z odměny za právní zastoupení za každý úkon , částka,  podle § 7 ve spojení s § 8 a § 12 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění účinném do , datum, , za čtyři úkony právní služby, kterými jsou příprava a převzetí zastoupení, předžalobní výzva, další porada přesahující jednu hodinu dne , datum,  a sepis žaloby, celkem , částka, . Ke každému z těchto úkonů náleží dle § 13 odst. 4 advokátního tarifu, ve znění účinném do , datum, , paušální náhrada hotových výdajů , částka, , celkem , částka, . Za úkony učiněné po , datum,  náleží dle § 7 ve spojení s § 8 a § 12 odst. 4 advokátního tarifu odměna ve výši , částka,  za úkony, konkrétně pak za úkony další porady přesahující jednu hodinu dne , datum, , písemné podání ve věci samé ze dne , datum,  a účast při jednání soudu, celkem , částka, . Ke každému z těchto úkonů náleží dle § 13 odst. 4 advokátního tarifu paušální náhrada hotových výdajů , částka, , celkem , částkaCestovné za cestu zástupce k jednáním soudu dne 16.7.2025z , adresa,  a zpět činí při ujetých , Anonymizováno,  km, základní náhradě , částka, /km, průměrné spotřebě vozidla 7,9 l/100 km a průměrné ceně pohonných hmot , částka, /l částku , částka, . Náhrada za promeškaný čas cestou představuje , částka,  (za celkem deset půlhodin po , částka, ). Jelikož je zástupce žalobců plátcem daně z přidané hodnoty, je třeba odměnu a náhrady navýšit o 21 % náhradu za tuto daň. Celkem činí náklady řízení , částka, .Lhůta k plnění byla stanovena dle ustanovení § 160 odst. 1 občanského soudního řádu, když důvody pro stanovení delší lhůty soud neshledal.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů od doručení písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu Brno-venkov.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li dobrovolně povinná strana povinnost stanovenou tímto vykonatelným rozhodnutím, může se strana oprávněná domáhat jeho soudního výkonu nebo exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSBI:2025:34.C.91.2025.1","publishedAt":"2026-04-10","decisionAt":"2025-07-16","caseNumber":{"senate":34,"registry":"C","index":91,"year":2025,"pageNumber":122},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Vladimír","lastName":"Hromek","titlesAfter":"","function":"soudce"},"courtCode":"OSBI","caseResultType":["ZASTAVENI","VYHOVENI"],"caseSubject":"o 299 300 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"8","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"12","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"96","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"146","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1785","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1968","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2001","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2004","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2005","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2048","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2991","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["JEDNATEL","SMLOUVA_O_SMLOUVE_BUDOUCI","DOKAZOVANI","PRERUSENI_RIZENI","ODROCENI","LHUTY","ODSTOUPENI_OD_SMLOUVY","NAKLADY_RIZENI","SMLOUVA_KUPNI","OBCHODNI_REJSTRIK"]},"styles":[{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}