{"uuid":"39bc8bb8-7436-45df-816c-6d9c707ce0e7","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Kladně rozhodl samosoudkyní JUDr. Evou Kučerovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"trvale bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky 29 865,61 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 29 865,61 Kč, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 5 969,61 Kč od 1. 4. 2024 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 5 974 Kč od 1. 5. 2024 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 5 974 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 5 974 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 5 974 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení, vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci na nákladech řízení 10 633 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 29 865,61 Kč, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 5 969,61 Kč od 1. 4. 2024 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 5 974 Kč od 1. 5. 2024 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 5 974 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 5 974 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 5 974 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení, vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci na nákladech řízení 10 633 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou, podanou proti žalovanému ke zdejšímu soudu dne 12. 8. 2024, domáhal zaplacení ve výroku uvedené částky spolu s příslušenstvím. Uvedl, že žalovaná je vlastnicí bytové jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vymezené v budově č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše zapsáno na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná dlouhodobě nepřispívá na náklady spojené se správou domu a pozemku. Žalované tak vznikl dluh, který za dobu od března 2024 do července 2024 činí 29 865,61 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná byla před podáním žaloby vyzvána zástupcem žalobkyně k úhradě dluhu. Žalovaná však na výzvu zástupce žalobkyně nereagovala, dluh vůči žalobci neuhradila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaná se k obsahu žaloby nevyjádřila. Nereagovala ani na výzvu soudu, kdy soud podle § 115a o. s. ř. vyzýval oba účastníky, aby sdělili, zda souhlasí s tím s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Účastníci byli výzvou soudem zároveň poučeni o tom, že nevyjádří-li se ve lhůtě do 1 týdne, soud bude jejich nečinnost pokládat za souhlas se zamýšleným postupem. Proto soud ve věci rozhodl, aniž by účastníky předvolával k jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z evidence předpisu a plateb byl prokázán nedoplatek žalované ve výši 29 865,61 Kč vůči žalobkyni. Výpisem z katastru nemovitostí bylo prokázáno vlastnictví žalované předmětné bytové jednotky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z předžalobní upomínky – výzvy k úhradu dluhu má soud za prokázané že dne 12. 7. 2024 byla žalovanému prostřednictvím zástupce žalobce zaslána předžalobní upomínka.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 15 odst. 1, 2 zákona č. 2/2001 Sb., úplného znění zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům (zákon o vlastnictví bytů), jak vyplývá ze změn provedených nálezem Ústavního soudu uveřejněným pod č. 280/1996 Sb., zákonem č. 97/1999 Sb. a zákonem č. 103/2000 Sb., vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2).","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" účelu uvedenému v odstavci 1 skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu. Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech. Výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům jednotek výbor nebo pověřený vlastník.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 9 odst. 1 citovaného zákona se správou domu rozumí správa, provoz a opravy společných částí domu (§ 9 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů). Zálohy mohou být složeny jak jednorázově, tak i formou opakovaných plateb. Výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům jednotek výbor nebo pověřený vlastník po společném projednání věci (§ 11cit. zák.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z hlediska právního zhodnocení věci soud uzavřel, že žalovaná má povinnost platit žalobkyni na základě zákona o vlastnictví bytů, jak výše citováno zálohy na služby, spojené s bytovou jednotkou (příspěvky do fondu oprav a úhrady služeb dle předpisů, vydaných žalobkyní). Pokud žalovaná po nabytí vlastnického práva k bytové jednotce tuto svou povinnost nesplnila a nereagovala na předžalobní upomínku žalobkyně, nezbývalo, nežli aby se žalobkyně předmětné částky domohla soudní cestou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Náklady řízení úspěšné žalobkyně sestávají ze soudního poplatku 1 195 Kč, dále z nákladů právního zastoupení – 3 úkonů po 2300 Kč (převzetí zastoupení, sepis žaloby, předžalobyní upomínka, v souladu s § 6, 7, vyhl. č. 177/1996 Sb., v platném znění, k tomu 4 režijní paušály po 300 Kč dle téže vyhlášky. Podle § 137 odst. 3 o. s. ř. soud připočetl k nákladům řízení (vyjma soudního poplatku) 21 % DPH; zástupce žalobkyně totiž osvědčil, že je plátcem této daně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou, podanou proti žalovanému ke zdejšímu soudu dne 12. 8. 2024, domáhal zaplacení ve výroku uvedené částky spolu s příslušenstvím. Uvedl, že žalovaná je vlastnicí bytové jednotky , Anonymizováno,  vymezené v budově č. , hodnota, , vše zapsáno na listu vlastnictví č. , hodnota, , v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , pro katastrální území , adresa, . Žalovaná dlouhodobě nepřispívá na náklady spojené se správou domu a pozemku. Žalované tak vznikl dluh, který za dobu od března 2024 do července 2024 činí 29 865,61 Kč.2. Žalovaná byla před podáním žaloby vyzvána zástupcem žalobkyně k úhradě dluhu. Žalovaná však na výzvu zástupce žalobkyně nereagovala, dluh vůči žalobci neuhradila.3. Žalovaná se k obsahu žaloby nevyjádřila. Nereagovala ani na výzvu soudu, kdy soud podle § 115a o. s. ř. vyzýval oba účastníky, aby sdělili, zda souhlasí s tím s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Účastníci byli výzvou soudem zároveň poučeni o tom, že nevyjádří-li se ve lhůtě do 1 týdne, soud bude jejich nečinnost pokládat za souhlas se zamýšleným postupem. Proto soud ve věci rozhodl, aniž by účastníky předvolával k jednání.4. Z evidence předpisu a plateb byl prokázán nedoplatek žalované ve výši 29 865,61 Kč vůči žalobkyni. Výpisem z katastru nemovitostí bylo prokázáno vlastnictví žalované předmětné bytové jednotky.5. Z předžalobní upomínky – výzvy k úhradu dluhu má soud za prokázané že dne 12. 7. 2024 byla žalovanému prostřednictvím zástupce žalobce zaslána předžalobní upomínka.6. Podle § 15 odst. 1, 2 zákona č. 2/2001 Sb., úplného znění zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům (zákon o vlastnictví bytů), jak vyplývá ze změn provedených nálezem Ústavního soudu uveřejněným pod č. 280/1996 Sb., zákonem č. 97/1999 Sb. a zákonem č. 103/2000 Sb., vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2)., právnická osoba,  účelu uvedenému v odstavci 1 skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu. Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech. Výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům jednotek výbor nebo pověřený vlastník.7. Podle § 9 odst. 1 citovaného zákona se správou domu rozumí správa, provoz a opravy společných částí domu (§ 9 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů). Zálohy mohou být složeny jak jednorázově, tak i formou opakovaných plateb. Výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům jednotek výbor nebo pověřený vlastník po společném projednání věci (§ 11cit. zák.).8. Z hlediska právního zhodnocení věci soud uzavřel, že žalovaná má povinnost platit žalobkyni na základě zákona o vlastnictví bytů, jak výše citováno zálohy na služby, spojené s bytovou jednotkou (příspěvky do fondu oprav a úhrady služeb dle předpisů, vydaných žalobkyní). Pokud žalovaná po nabytí vlastnického práva k bytové jednotce tuto svou povinnost nesplnila a nereagovala na předžalobní upomínku žalobkyně, nezbývalo, nežli aby se žalobkyně předmětné částky domohla soudní cestou.9. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Náklady řízení úspěšné žalobkyně sestávají ze soudního poplatku 1 195 Kč, dále z nákladů právního zastoupení – 3 úkonů po 2300 Kč (převzetí zastoupení, sepis žaloby, předžalobyní upomínka, v souladu s § 6, 7, vyhl. č. 177/1996 Sb., v platném znění, k tomu 4 režijní paušály po 300 Kč dle téže vyhlášky. Podle § 137 odst. 3 o. s. ř. soud připočetl k nákladům řízení (vyjma soudního poplatku) 21 % DPH; zástupce žalobkyně totiž osvědčil, že je plátcem této daně.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Praze prostřednictvím soudu podepsaného. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci nařízení exekuce, nebo soudního výkonu rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSKD:2024:210.C.191.2024.1","publishedAt":"2025-03-11","decisionAt":"2024-10-30","caseNumber":{"senate":210,"registry":"C","index":191,"year":2024,"pageNumber":20},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Eva","lastName":"Kučerová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSKD","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení částky 29 865,61 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"15","lexNumber":2,"lexYear":2001,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["VLASTNICTVI_BYTU"]},"styles":[{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}