{"uuid":"39bda404-8d5f-4124-9cab-6226317345fd","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Šumperku rozhodl samosoudkyní JUDr. Adélou Sedláčkovou, LL.M., ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 21 694 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci rozsudku částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci rozsudku náhradu nákladů řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci rozsudku částku , částka,  s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci rozsudku náhradu nákladů řízení ve výši , částka, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Návrhem na vydání platebního rozkazu doručeným zdejšímu soudu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalobkyně na žalovaném domáhala zaplacení ve výroku uvedené částky s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaný jako nájemce dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřel s žalobkyní smlouvu o pronájmu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z důvodu porušování podmínek ze strany žalovaného a proto, že neuhradil nájem za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/24, se strany dohodly na ukončení nájmu a vyúčtování kauce. Žalovaný nechal po sobě v bytě značný nepořádek a poškození, strany proto dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" sepsaly předávací protokol, kde žalobce coby pronajímatel vyčíslil škodu a náhrady. Žalobkyně a žalovaný se dohodli na úhradě částky Kč ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" tak, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaný uhradí částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uhradí zbytek. Žalovaný neuhradil ničeho, na telefonu je nekontaktní. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalovanému odeslána předžalobní výzva k úhradě žalované částky, zůstala však bez odezvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se ve věci přes výzvu soudu nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Ve věci bylo postupováno dle § 115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z dohody o ukončení pronájmu bytu soud zjistil, že žalovaný svým podpisem s uvedením „souhlasím“ stvrdil, že se zavazuje zaplatit nedoplatek (po odečtení kauce) ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tak, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatí do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na specifikované číslo účtu s tím, že v listině je uvedeno, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" představuje dlužný nájem za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/2024, který byl splatný do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"., ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" je pokuta za dny prodlení s úhradou nájmu (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"/den), ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" představuje nedoplatek dle vyúčtování inkasa za odbydlené měsíce a částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" představuje celkovou škodu způsobenou v bytě žalovaným. Kauce byla žalovaným zaplacena ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Jako datum ukončení smlouvy je uvedeno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z předžalobní výzvy soud zjistil, že zástupce žalobkyně žalovaného vyzval dopisem z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k úhradě částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do deseti dnů. Z kopie podacího lístku soud zjistil, že zásilka byla předána poštovní přepravě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Soud učinil následující závěr o skutkovém stavu: Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce coby pronajímatel žalovanému jako nájemci vyčíslil částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako dlužné nájemné za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" 2024, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako pokutu za prodlení s úhradou nájmu, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako nedoplatek dle vyúčtování inkasa za odbydlené měsíce a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako škodu způsobenou v bytě. Žalovaný souhlasil se zaplacením částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (po započtení kauce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") tak, že do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uhradí částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Před podáním žaloby byl žalovaný vyzván k úhradě dluhu předžalobní upomínkou odeslanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „občanského zákoníku“) uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 1970 občanského zákoníku po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Soud na zjištěný skutkový stav aplikoval výše citovaná zákonná ustanovení a dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. Žalovaný uznal svůj dluh co do důvodu i výše, což vyplývá z listiny podepsané žalovaným, označené jako Dohoda o ukončení pronájmu bytu, která splňuje náležitosti předepsané pro toto právní jednání dle § 2053 o. z. Soud proto žalobě vyhověl v plném rozsahu včetně požadovaného úroku z prodlení, na nějž má žalobkyně nárok dle § 1970 o. z., ve výši, která odpovídá nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a to ode dne následujícího po splatnosti (","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" představující ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle ust. § 160 odst. 1 věta před středníkem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Návrhem na vydání platebního rozkazu doručeným zdejšímu soudu , datum,  se žalobkyně na žalovaném domáhala zaplacení ve výroku uvedené částky s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaný jako nájemce dne , datum,  uzavřel s žalobkyní smlouvu o pronájmu bytu č. , hodnota,  na adrese , adresa, . Z důvodu porušování podmínek ze strany žalovaného a proto, že neuhradil nájem za měsíc , Anonymizováno, /24, se strany dohodly na ukončení nájmu a vyúčtování kauce. Žalovaný nechal po sobě v bytě značný nepořádek a poškození, strany proto dne , datum,  sepsaly předávací protokol, kde žalobce coby pronajímatel vyčíslil škodu a náhrady. Žalobkyně a žalovaný se dohodli na úhradě částky Kč , částka,  tak, že , Anonymizováno, . , Anonymizováno, . , Anonymizováno,  žalovaný uhradí částku , částka,  a do , datum,  uhradí zbytek. Žalovaný neuhradil ničeho, na telefonu je nekontaktní. Dne , datum,  byla žalovanému odeslána předžalobní výzva k úhradě žalované částky, zůstala však bez odezvy.2. Žalovaný se ve věci přes výzvu soudu nevyjádřil.3. Ve věci bylo postupováno dle § 115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.4. Z dohody o ukončení pronájmu bytu soud zjistil, že žalovaný svým podpisem s uvedením „souhlasím“ stvrdil, že se zavazuje zaplatit nedoplatek (po odečtení kauce) ve výši , částka, , tak, že , částka,  zaplatí do , datum,  a , částka,  do , datum,  na specifikované číslo účtu s tím, že v listině je uvedeno, že , částka,  představuje dlužný nájem za měsíc , Anonymizováno, /2024, který byl splatný do , Anonymizováno, . , Anonymizováno, ., , částka,  je pokuta za dny prodlení s úhradou nájmu (, částka, /den), , částka,  představuje nedoplatek dle vyúčtování inkasa za odbydlené měsíce a částka , částka,  představuje celkovou škodu způsobenou v bytě žalovaným. Kauce byla žalovaným zaplacena ve výši , částka, . Jako datum ukončení smlouvy je uvedeno , datum, .5. Z předžalobní výzvy soud zjistil, že zástupce žalobkyně žalovaného vyzval dopisem z , datum,  k úhradě částky , částka,  do deseti dnů. Z kopie podacího lístku soud zjistil, že zásilka byla předána poštovní přepravě , datum, .6. Soud učinil následující závěr o skutkovém stavu: Dne , datum,  žalobce coby pronajímatel žalovanému jako nájemci vyčíslil částku , částka,  jako dlužné nájemné za , Anonymizováno,  2024, , částka,  jako pokutu za prodlení s úhradou nájmu, , částka,  jako nedoplatek dle vyúčtování inkasa za odbydlené měsíce a , částka,  jako škodu způsobenou v bytě. Žalovaný souhlasil se zaplacením částky , částka,  (po započtení kauce , částka, ) tak, že do , datum,  uhradí částku , částka,  a do , datum,  částku , částka, . Před podáním žaloby byl žalovaný vyzván k úhradě dluhu předžalobní upomínkou odeslanou dne , datum, .7. Podle § 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „občanského zákoníku“) uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.8. Podle § 1970 občanského zákoníku po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.9. Soud na zjištěný skutkový stav aplikoval výše citovaná zákonná ustanovení a dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. Žalovaný uznal svůj dluh co do důvodu i výše, což vyplývá z listiny podepsané žalovaným, označené jako Dohoda o ukončení pronájmu bytu, která splňuje náležitosti předepsané pro toto právní jednání dle § 2053 o. z. Soud proto žalobě vyhověl v plném rozsahu včetně požadovaného úroku z prodlení, na nějž má žalobkyně nárok dle § 1970 o. z., ve výši, která odpovídá nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a to ode dne následujícího po splatnosti (, datum, ) do zaplacení.10. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka , částka,  představující , částka,  za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.11. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle ust. § 160 odst. 1 věta před středníkem.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je přípustné odvolání ke Krajskému soudu v Ostravě, pobočka v Olomouci, prostřednictvím soudu zdejšího, do 15 dnů od doručení písemného vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSSU:2025:209.C.1.2025.1","publishedAt":"2025-07-28","decisionAt":"2025-05-14","caseNumber":{"senate":209,"registry":"C","index":1,"year":2025,"pageNumber":21},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Adéla","lastName":"Sedláčková","titlesAfter":"LL.M.,","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSSU","caseResultType":[],"caseSubject":"o 21 694 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2053","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}