{"uuid":"3d5dc423-b9e9-4a3d-a370-2e8ae2a86e64","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 3 rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Veronikou Čechovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástupce zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástupce zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit nemovitost – bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", nacházející se v budově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu s příslušnými spoluvlastnickými podíly o velikosti id. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na společných částech budovy a na pozemcích parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a vyklizenou ji předat žalobci do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 22 819 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku, k rukám právního zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit nemovitost – bytovou jednotku č. , Anonymizováno, , nacházející se v budově , adresa, , č. p. , Anonymizováno,  stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  spolu s příslušnými spoluvlastnickými podíly o velikosti id. , Anonymizováno,  na společných částech budovy a na pozemcích parc. č. , Anonymizováno, , vše v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , a vyklizenou ji předat žalobci do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 22 819 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku, k rukám právního zástupce žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se domáhal po žalovaném vyklizení a předání bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu s příslušnými spoluvlastnickými podíly o velikosti id. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na společných částech budovy a na pozemcích parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „bytová jednotka“). Žalobu odůvodnil tím, že žalobce je výlučným vlastníkem shora uvedené bytové jednotky, kterou nabyl ve veřejné dražbě dobrovolné č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" konané dne 7. 3. 2023 vedené dražebníkem – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":" v rámci konkursu na majetek žalovaného jako původního vlastníka bytové jednotky. Po nabytí vlastnictví k bytové jednotce žalobcem se žalovaný v bytové jednotce zdržuje bez právního důvodu, avšak ani na výzvy žalobce ji dosud nevyklidil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě vyjádřil tak, že vlastnické právo žalobce nesporuje, nesporuje ani to, že již nemá právní důvod v bytové jednotce pobývat, snažil se však s žalobcem uzavřít nájemní smlouvu. Protože toto bylo neúspěšné, žádá alespoň o uzavření dohody ohledně lhůty k vyklizení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Po provedeném dokazování vzal soud za zjištěný následující skutkový stav:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z výpisu z katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Kat. prac. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že vlastníkem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a id. spoluvlastníkem na společných částech budovy včetně pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v kat. území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", je žalobce. Vlastnické právo nabyl v rámci dražby č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s právními účinky zápisu ke dni 3. 5. 2023.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z oznámení o nabytí vlastnictví – přechodu vlastnického práva k předmětu veřejné dražby z 20. 3. 2023 adresovaného žalobci dražebníkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že původními vlastníky bytové jednotky byli žalovaný a jeho manželka, novým vlastníkem se stává žalobce. Z doručenek ze září 2022, ledna 2023 a března 2023 soud zjistil, že dražebník zasílal žalovanému provedení odhadu, dražební vyhlášku a protokol o provedené dražbě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z vyrozumění o prodeji nemovitosti z 30. 3. 2023 a k tomu připojené doručenky do datové schránky soud zjistil, že tímto insolvenční správce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve věci vedené Městským soudem v Praze pod sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" oznamuje žalovanému, že veřejnou dražbou dobrovolnou konanou dne 7. 3. 2023 došlo ke zpeněžení části majetkové podstaty, a to bytové jednotky, a zároveň vyzývá žalovaného k jejímu vyklizení. Výzva byla žalovanému doručena fikcí dne 11. 4. 2023, přihlášením do datové schránky dne 18. 5. 2023.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z protokolu o předání předmětu veřejné dražby č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" z 18. 5. 2023, soud zjistil, že tímto došlo k předání bytové jednotky žalobci, žalovaný u toho nebyl přítomen a klíče od bytové jednotky tedy žalobci nebyly předány.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z potvrzení o přijatém oznámení dne 9. 6. 2023 ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že prostřednictvím ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo řešeno zatékání vody do domu skrz bytovou jednotku žalobce, přičemž žalovaný neumožnil vstup do této bytové jednotky. Stejný problém řeší SVJ v e-mailu z 19. 6. 2023 (připojena fotografie).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z e-mailové komunikace mezi účastníky, popř. jejich zástupci v období srpen až září 2023 soud zjistil, že mezi účastníky probíhala jednání o možném uzavření nájemní smlouvy na bytovou jednotku, avšak žalovaný byl ochoten platit příliš nízké nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Z rozhodnutí Úřadu městské části ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", odbor výstavby ze dne 9. 12. 2022 č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že tímto byla žalovanému uložena povinnost odstranit v bytové jednotce neoprávněnou stavbu – terasu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Ze zápisu o průběhu 17. shromáždění SVJ z 11. 10. 2021 soud zjistil, že na něm bylo řešeno zatékání vody do budovy a dále insolvence vlastníka bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dluh vůči SVJ ve výši 229 222 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Z sms komunikace mezi účastníky v červenci 2023 soud zjistil, že tímto je domlouvána schůzka umožňující žalobci vstup do bytové jednotky. Z výzev k zpřístupnění bytu ze dne 23. 10. 2023, 6. 12. 2023 a 16. 1. 2024 soud zjistil, že žalovaný opakovaně neumožňuje žalobci vstup do bytové jednotky za účelem zjištění rozsahu škod, nezbytných oprav a splnění uložené povinnosti k odstranění terasy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Z evidenčního listu pro výpočet nájemného soud zjistil, že k 7. 6. 2023 je evidován jako vlastník bytové jednotky a plátce poplatků s tím spojených žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Soud dalšími důkazy řízení nedoplňoval, když účastníci ani provedení dalších důkazů nenavrhovali. Provedené důkazy, o jejichž správnosti a pravdivosti neměl pochybnosti, soud zhodnotil jednotlivě i v jejich vzájemné souvislosti, a považoval je za dostatečné k náležitému zjištění skutkového stavu potřebného pro řádné rozhodnutí ve věci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Po provedeném dokazování a zhodnocení všech důkazů dospěl soud k tomuto závěru o skutkovém stavu: Původními vlastníky bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a id. spoluvlastníkem na společných částech budovy včetně pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v kat. území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", byli žalovaný a jeho manželka. V rámci konkursu prohlášeného na majetek žalovaného Městským soudem v Praze pod sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla bytová jednotka ve veřejné dražbě dobrovolné č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" konané 7. 3. 2023 dražebníkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":" zpeněžena a vlastnické právo k ní nabyl žalobce, a to s účinností zápisu do katastru nemovitostí ke dni 3. 5. 2023. Ačkoli žalovaný pozbyl vlastnické právo k bytové jednotce, ani přes výzvy žalobce ji dosud žalobci nezpřístupnil ani nevyklidil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Po právní stránce soud věc posoudil dle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Dle § 1012 věta prvá o. z. vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Dle § 1040 odst. 1 o. z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Po skutkovém a právním posouzení věci dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Mezi účastníky řízení nebylo sporné, že vlastníkem bytové jednotky je od května 2023 žalobce a že žalovanému nesvědčí žádný právní důvod k jejímu užívání, což bylo zjištěno i provedeným dokazováním. Dále mezi účastníky nebylo sporu o tom, že žalovaný bytovou jednotku dosud nevyklidil. Protože tedy žalobce tvrdil a prokázal své vlastnické právo k bytové jednotce, a naopak žalovaný netvrdil ani neprokázal žádný právní důvod, který by ho opravňoval k jejímu užívání, soud žalobě vyhověl. O lhůtě k vyklizení rozhodl soud dle § 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen o. s. ř.), když žalobce nesouhlasil se žádostí žalovaného o poskytnutí delší lhůty a soud neshledal výjimečné důvody pro její prodloužení, když žalovaný měl již dostatek času (minimálně od května 2023) obstarat si nové bydlení a netvrdil a tedy ani neprokázal žádné relevantní důvody, proč tak dosud neučinil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. O nákladech řízení soud rozhodl dle § 142 o. s. ř., podle kterého účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Náklady řízení žalobce tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč za žalobu a ve výši 1 000 Kč za předběžné opatření nařízené usnesením ze dne 7. 9. 2023 č.j. 4 C 229/2023-41, v právní moci dne 16. 12. 2023, dále odměna za zastupování advokátem stanovená podle ustanovení § 9 odst. 3 písm. b), § 7 bod. 5., a § 11 odst. 1 písm. a), d), g) vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen „a. t.“), za 3 úkony právní služby po 3 100 Kč (převzetí a příprava zastoupení, podání žaloby, účast na jednání soudu 19. 2. 2024), a dle § 11 odst. 2 písm. a), c) a. t. za 2 úkony právní služby po 1 550 Kč (návrh na vydání předběžného opatření po zahájení řízení, vyjádření ze dne 3. 11. 2023 k odvolání proti rozhodnutí nikoli ve věci samé), náhrada hotových výdajů ve výši 1 500 Kč dle § 13 odst. 1, 4 a. t. za 5 úkonů právní služby po 300 Kč a náhrada za 21 % DPH z přiznané odměny a náhrady hotových výdajů dle § 137 odst. 3 o. s. ř. ve výši 2 919 Kč. Celkem tak soud přiznal žalobci na nákladech řízení částku 22 819 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se domáhal po žalovaném vyklizení a předání bytové jednotky č. , Anonymizováno,  v budově č. p. , Anonymizováno,  stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  spolu s příslušnými spoluvlastnickými podíly o velikosti id. , Anonymizováno,  na společných částech budovy a na pozemcích parc. č. , Anonymizováno, , vše v katastrálním území , adresa, , obec , adresa,  (dále jen „bytová jednotka“). Žalobu odůvodnil tím, že žalobce je výlučným vlastníkem shora uvedené bytové jednotky, kterou nabyl ve veřejné dražbě dobrovolné č.j. , Anonymizováno,  konané dne 7. 3. 2023 vedené dražebníkem – , právnická osoba, ., IČO , IČO,  v rámci konkursu na majetek žalovaného jako původního vlastníka bytové jednotky. Po nabytí vlastnictví k bytové jednotce žalobcem se žalovaný v bytové jednotce zdržuje bez právního důvodu, avšak ani na výzvy žalobce ji dosud nevyklidil.2. Žalovaný se k žalobě vyjádřil tak, že vlastnické právo žalobce nesporuje, nesporuje ani to, že již nemá právní důvod v bytové jednotce pobývat, snažil se však s žalobcem uzavřít nájemní smlouvu. Protože toto bylo neúspěšné, žádá alespoň o uzavření dohody ohledně lhůty k vyklizení.3. Po provedeném dokazování vzal soud za zjištěný následující skutkový stav:4. Z výpisu z katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Kat. prac. , adresa, , LV č. , hodnota,  soud zjistil, že vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno,  v budově č. p. , Anonymizováno,  a id. spoluvlastníkem na společných částech budovy včetně pozemku parc. č. , Anonymizováno,  v kat. území , adresa, , obec , adresa, , je žalobce. Vlastnické právo nabyl v rámci dražby č. j. , Anonymizováno,  s právními účinky zápisu ke dni 3. 5. 2023.5. Z oznámení o nabytí vlastnictví – přechodu vlastnického práva k předmětu veřejné dražby z 20. 3. 2023 adresovaného žalobci dražebníkem , právnická osoba, ., IČO , IČO,  soud zjistil, že původními vlastníky bytové jednotky byli žalovaný a jeho manželka, novým vlastníkem se stává žalobce. Z doručenek ze září 2022, ledna 2023 a března 2023 soud zjistil, že dražebník zasílal žalovanému provedení odhadu, dražební vyhlášku a protokol o provedené dražbě.6. Z vyrozumění o prodeji nemovitosti z 30. 3. 2023 a k tomu připojené doručenky do datové schránky soud zjistil, že tímto insolvenční správce , tituly před jménem,  , jméno FO,  ve věci vedené Městským soudem v Praze pod sp. zn. , spisová značka,  oznamuje žalovanému, že veřejnou dražbou dobrovolnou konanou dne 7. 3. 2023 došlo ke zpeněžení části majetkové podstaty, a to bytové jednotky, a zároveň vyzývá žalovaného k jejímu vyklizení. Výzva byla žalovanému doručena fikcí dne 11. 4. 2023, přihlášením do datové schránky dne 18. 5. 2023.7. Z protokolu o předání předmětu veřejné dražby č. j. , Anonymizováno,  z 18. 5. 2023, soud zjistil, že tímto došlo k předání bytové jednotky žalobci, žalovaný u toho nebyl přítomen a klíče od bytové jednotky tedy žalobci nebyly předány.8. Z potvrzení o přijatém oznámení dne 9. 6. 2023 , právnická osoba,  soud zjistil, že prostřednictvím , právnická osoba,  bylo řešeno zatékání vody do domu skrz bytovou jednotku žalobce, přičemž žalovaný neumožnil vstup do této bytové jednotky. Stejný problém řeší SVJ v e-mailu z 19. 6. 2023 (připojena fotografie).9. Z e-mailové komunikace mezi účastníky, popř. jejich zástupci v období srpen až září 2023 soud zjistil, že mezi účastníky probíhala jednání o možném uzavření nájemní smlouvy na bytovou jednotku, avšak žalovaný byl ochoten platit příliš nízké nájemné.10. Z rozhodnutí Úřadu městské části , adresa, , odbor výstavby ze dne 9. 12. 2022 č.j. , Anonymizováno,  soud zjistil, že tímto byla žalovanému uložena povinnost odstranit v bytové jednotce neoprávněnou stavbu – terasu.11. Ze zápisu o průběhu 17. shromáždění SVJ z 11. 10. 2021 soud zjistil, že na něm bylo řešeno zatékání vody do budovy a dále insolvence vlastníka bytové jednotky č. , Anonymizováno,  a dluh vůči SVJ ve výši 229 222 Kč.12. Z sms komunikace mezi účastníky v červenci 2023 soud zjistil, že tímto je domlouvána schůzka umožňující žalobci vstup do bytové jednotky. Z výzev k zpřístupnění bytu ze dne 23. 10. 2023, 6. 12. 2023 a 16. 1. 2024 soud zjistil, že žalovaný opakovaně neumožňuje žalobci vstup do bytové jednotky za účelem zjištění rozsahu škod, nezbytných oprav a splnění uložené povinnosti k odstranění terasy.13. Z evidenčního listu pro výpočet nájemného soud zjistil, že k 7. 6. 2023 je evidován jako vlastník bytové jednotky a plátce poplatků s tím spojených žalobce.14. Soud dalšími důkazy řízení nedoplňoval, když účastníci ani provedení dalších důkazů nenavrhovali. Provedené důkazy, o jejichž správnosti a pravdivosti neměl pochybnosti, soud zhodnotil jednotlivě i v jejich vzájemné souvislosti, a považoval je za dostatečné k náležitému zjištění skutkového stavu potřebného pro řádné rozhodnutí ve věci.15. Po provedeném dokazování a zhodnocení všech důkazů dospěl soud k tomuto závěru o skutkovém stavu: Původními vlastníky bytové jednotky č. , Anonymizováno,  v budově č. p. , Anonymizováno,  a id. spoluvlastníkem na společných částech budovy včetně pozemku parc. č. , Anonymizováno,  v kat. území , adresa, , obec , adresa, , byli žalovaný a jeho manželka. V rámci konkursu prohlášeného na majetek žalovaného Městským soudem v Praze pod sp. zn. , spisová značka,  byla bytová jednotka ve veřejné dražbě dobrovolné č. j. , Anonymizováno,  konané 7. 3. 2023 dražebníkem , právnická osoba, ., IČO , IČO,  zpeněžena a vlastnické právo k ní nabyl žalobce, a to s účinností zápisu do katastru nemovitostí ke dni 3. 5. 2023. Ačkoli žalovaný pozbyl vlastnické právo k bytové jednotce, ani přes výzvy žalobce ji dosud žalobci nezpřístupnil ani nevyklidil.16. Po právní stránce soud věc posoudil dle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“).17. Dle § 1012 věta prvá o. z. vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit.18. Dle § 1040 odst. 1 o. z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.19. Po skutkovém a právním posouzení věci dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Mezi účastníky řízení nebylo sporné, že vlastníkem bytové jednotky je od května 2023 žalobce a že žalovanému nesvědčí žádný právní důvod k jejímu užívání, což bylo zjištěno i provedeným dokazováním. Dále mezi účastníky nebylo sporu o tom, že žalovaný bytovou jednotku dosud nevyklidil. Protože tedy žalobce tvrdil a prokázal své vlastnické právo k bytové jednotce, a naopak žalovaný netvrdil ani neprokázal žádný právní důvod, který by ho opravňoval k jejímu užívání, soud žalobě vyhověl. O lhůtě k vyklizení rozhodl soud dle § 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen o. s. ř.), když žalobce nesouhlasil se žádostí žalovaného o poskytnutí delší lhůty a soud neshledal výjimečné důvody pro její prodloužení, když žalovaný měl již dostatek času (minimálně od května 2023) obstarat si nové bydlení a netvrdil a tedy ani neprokázal žádné relevantní důvody, proč tak dosud neučinil.20. O nákladech řízení soud rozhodl dle § 142 o. s. ř., podle kterého účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl.21. Náklady řízení žalobce tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč za žalobu a ve výši 1 000 Kč za předběžné opatření nařízené usnesením ze dne 7. 9. 2023 č.j. 4 C 229/2023-41, v právní moci dne 16. 12. 2023, dále odměna za zastupování advokátem stanovená podle ustanovení § 9 odst. 3 písm. b), § 7 bod. 5., a § 11 odst. 1 písm. a), d), g) vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen „a. t.“), za 3 úkony právní služby po 3 100 Kč (převzetí a příprava zastoupení, podání žaloby, účast na jednání soudu 19. 2. 2024), a dle § 11 odst. 2 písm. a), c) a. t. za 2 úkony právní služby po 1 550 Kč (návrh na vydání předběžného opatření po zahájení řízení, vyjádření ze dne 3. 11. 2023 k odvolání proti rozhodnutí nikoli ve věci samé), náhrada hotových výdajů ve výši 1 500 Kč dle § 13 odst. 1, 4 a. t. za 5 úkonů právní služby po 300 Kč a náhrada za 21 % DPH z přiznané odměny a náhrady hotových výdajů dle § 137 odst. 3 o. s. ř. ve výši 2 919 Kč. Celkem tak soud přiznal žalobci na nákladech řízení částku 22 819 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 3. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH03:2024:4.C.229.2023.83","publishedAt":"2024-11-22","decisionAt":"2024-02-19","caseNumber":{"senate":4,"registry":"C","index":229,"year":2023,"pageNumber":83},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Veronika","lastName":"Čechová","titlesAfter":"","function":"předsedkyně senátu"},"courtCode":"OSPH03","caseResultType":[],"caseSubject":"o vyklizení nemovitosti","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["INSOLVENCE","VEREJNA_DRAZBA","STAVBA_NEOPRAVNENA","DRAZBA","SMLOUVA_NAJEMNI","KONKURS","ODBORY"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}