{"uuid":"43182629-b3ab-4494-ab4a-7271a818e936","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 4 rozhodl samosoudkyní Mgr. Magdalenou Kolářovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 171 601 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu s úrokem z prodlení z této částky ve výši 12,75 % ročně od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žaloba se v části, v níž se žalobce domáhá po žalované zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu s úrokem z prodlení z této částky ve výši 12,75 % ročně od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako nákladů spojených s uplatněním pohledávky, zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku částku , částka,  spolu s úrokem z prodlení z této částky ve výši 12,75 % ročně od , datum,  do zaplacení.II. Žaloba se v části, v níž se žalobce domáhá po žalované zaplacení částky , částka,  spolu s úrokem z prodlení z této částky ve výši 12,75 % ročně od , datum,  do zaplacení a částky , částka,  jako nákladů spojených s uplatněním pohledávky, zamítá.III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku , částka, , a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobce , Jméno advokáta, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se žalobou, došlou soudu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", domáhala na žalované zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím. Žalobu odůvodnila tím, že žalovaná je vlastníkem jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", umístěné v budově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", za správu budovy je odpovědný žalobce. Žalovaná dlouhodobě zcela nehradí předepsané zálohy na služby v budově a nečiní tak ani přes opakované výzvy. Dluh žalované ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" činí částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a sestává z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako nedoplatku za řádné vyúčtování za rok 2023 k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako nedoplatku za řádné vyúčtování za rok 2023 k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Za rok 2024 pak žalovaná dluží na zálohových platbách za jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období ledna až září 2024 částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a za jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období června až září 2024 částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Kromě toho žalobce požaduje zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za administraci a zaslání předžalobní upomínky a na náhradě nákladů řízení požaduje žalobce kromě soudního poplatku a odměny advokáta dle advokátního tarifu náklady spojené s uplatněním pohledávky v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a k jednání nařízenému na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se bez omluvy nedostavila, ač jí byla žaloba a její doplnění s výzvou k vyjádření byla doručena dle § 49 odst. 4 o. s. ř. dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", předvolání k jednání s poučením o následcích nedostavení se jí bylo doručeno dle § 49 odst. 4 o. s. ř. dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Soud proto v souladu s § 101 odst. 3 o. s. ř. věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti žalované.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. V této věci jde o řízení s cizím prvkem, protože žalovaná je státním příslušníkem Ruské federace a má povolen pobyt na území České republiky. Vzhledem k tomu, že smlouva mezi Československou socialistickou republikou a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" sovětských socialistických republik o právní pomoci a právních vztazích ve věcech občanských, rodinných a trestních (Moskva, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"; č. 95/1983 Sb.), neupravuje zvláštní pravidla pro určení pravomoci soudů obou států k projednávání sporů plynoucích z vlastnictví nemovitosti a členství ve společenství vlastníků jednotek, aplikoval soud úpravu obsaženou v nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 1215/2012 ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", o příslušnosti a uznávání a výkonu soudních rozhodnutí v občanských a obchodních věcech (Brusel I bis), přičemž příslušnost českých soudů věc projednat je dána na základě čl. 4 citovaného nařízení, když žalovaná má na adrese uvedené v záhlaví rozsudku v České republice od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" evidován trvalý pobyt a lze tak vycházet z toho, že měla a má na území České republiky bydliště.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Provedené důkazy hodnotil soud jednotlivě i ve vzájemných souvislostech, přihlédl přitom ke všemu, co uvedli účastníci. Soud nemá žádný důvod pochybovat o skutečnostech vyplývajících z provedených důkazů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Na základě provedeného dokazování a shodných tvrzení účastníků má soud za zjištěný následující skutkový stav:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žalobce se společenství vlastníků jednotek, zapsaný v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeném Městským soudem v Praze v oddílu S, vložka 11743 (zjištěno z výpisu společenství vlastníků jednotek k žalobci).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Žalovaná je vlastníkem jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vymezené v budově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytový dům, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a podílu na společných částech domu a pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zjištěno z výpisu z katastru nemovitostí ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Za jednotku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vznikl za zúčtovací období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle vyúčtování nedoplatek v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zjištěno z vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním prostoru Podle ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" Byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Za jednotku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vznikl za zúčtovací období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle vyúčtování nedoplatek v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zjištěno z vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním prostoru Podle ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" Nebytový prostor č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Žalovaná měla od. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" za jednotku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na fond oprav a zálohy platit celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně k poslednímu dni v měsíci na uvedený účet SVJ (zjištěno z evidenčního listu – předpisy plateb pro jednotku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Z toho žalovaná od ledna do září 2024 neplnila ničeho. Dluh žalované na platbách do září 2024 tak činil ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zjištěno z celkového přehledu předpisů uživatele objektu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Žalovaná měla od. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" za jednotku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na fond oprav a zálohy platit celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně k poslednímu dni v měsíci na uvedený účet SVJ (zjištěno z evidenčního listu – předpisy plateb pro jednotku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Z toho žalovaná v červnu 2024 plnila pouze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a od července do září 2024 neplnila ničeho; od ledna do června 2024 žalovaná na fond oprav a zálohy platila řádně. Dluh žalované na platbách do září 2024 tak činil ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zjištěno z celkového přehledu předpisů uživatele objektu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Žalobce vyzval prostřednictvím advokáta žalovanou k zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za nedoplatky dle předpisů plateb spojených s bytovou jednotkou. Uvedl, že se k předpisu připočítává částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za předžalobní výzvu. Žalobce vyzval žalovanou k plnění obratem (zjištěno z předžalobní výzvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", včetně poštovního podacího archu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Z provedeného dokazování a nesporných tvrzení účastníků učinil soud následující závěr o skutkovém stavu:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Žalovaná je vlastníkem jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vymezené v budově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytový dům, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a podílu na společných částech domu a pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsané na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" u katastrálního úřadu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalované vznikl za zúčtovací období roku 2023 ze jednotky nedoplatek na vyúčtování v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za příspěvky na správu domu a pozemku, na odměňování osoby, která dům spravuje, a na plnění spojená nebo související s užíváním bytu za období ledna až září 2024 dluží žalovaná za jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a za jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce odeslal žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" výzvu k plnění s tím, že má plnit obratem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Smlouva mezi Československou socialistickou republikou a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" sovětských socialistických republik o právní pomoci a právních vztazích ve věcech občanských, rodinných a trestních (Moskva, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"; č. 95/1983 Sb.), neupravuje ani zvláštní pravidla pro určení rozhodného práva k posouzení sporů plynoucích z vlastnictví nemovitosti a členství ve společenství vlastníků jednotek. Rozhodným právem je tak dle článku 4 odst. 1 písm. b) nařízení Evropského parlamentu a Rady (ES) č. 593/2008 ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" o právu rozhodném pro smluvní závazkové vztahy (Řím I), který musí být vykládán v tom smyslu, že spor týkající se platební povinnosti vyplývající z rozhodnutí shromáždění vlastníků bytů, které se týká výdajů na údržbu společných částí budovy, musí být považován za spor týkající se smlouvy o poskytování služeb ve smyslu tohoto ustanovení (srov. rozhodnutí Soudního dvora Evropské unie ve věci C-25/18 ), právo české, neboť služby spojené s užíváním jednotek byly poskytovány v nemovitosti na území České republiky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Podle ust. § 1180 odst. 1 o. z. vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Podle odst. 2 téhož ustanovení příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Podle ust. § 1181 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Vzhledem k tomu, že v daném případě bylo v řízení prokázáno, že žalovaná byla rozhodném období vlastníkem předmětných jednotek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a 901, přičemž neplnila povinnosti spojené s jejich vlastnictvím, když nepřispívala na správu domu a pozemku, na odměňování osoby, která dům spravuje, a na plnění spojená nebo související s užíváním bytu tak, jak je uvedeno výše, rozhodl soud tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku, a přiznal žalobci právo na zaplacení nedoplatků na plněních spojených s vlastnictvím jednotek, když po právní stránce posoudil nárok žalobce dle ust. § 1180 o. z. a 1181 o. z. ve spojení s ust. § 1189 odst. 1 o. z., s ust. § 1208 odst. 1 písm. d) o. z., spolu s úroky z prodlení dle ust. § 1970 o. z. ve spojení s ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Soud žalobci nepřiznal právo na zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu s příslušenstvím za administraci a zaslání předžalobní upomínky. Žalobce přes výzvu soudu podrobněji nespecifikoval a nedoložil tyto náklady a výslovně uvedl, že k tomuto nároku nemá dalších tvrzení a důkazů. Proto soud žalobce na jednání již postupem dle § 118a odst. 1, 3 o. s. ř. nepoučoval. Vzhledem k tomu, že výše těchto nákladů spojených s uplatněním pohledávky (§ 513 o. z.) zůstala nedoložená, nemohla být žalobci přiznána. Nadto soud uvádí, že pokud zástupce žalobce uvedl, že částka byla žalované fakturována na základě dohody s klientem, tj. žalobcem, není takové dohoda relevantní vůči žalované; kromě toho je náhrada právního úkonu služby sepisu předžalobní výzvy žalobci přiznána v rámci nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Soud žalobci nepřiznal ani náklady spojené s uplatněním pohledávky v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 1972 o. z. ve spojení s § 1963 o. z. a § 3 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., neboť předmětem řízení není vzájemný závazek podnikatelů. Takové skutečnosti ostatně ani žalobce nikterak netvrdil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Soud proto výrokem II. tohoto rozsudku žalobu částečně zamítnul.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení úspěšný, právo na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž tato částka představuje 98,58 % z jejich celkové výše (rozdíl úspěchu v řízení v rozsahu 99,29 % a úspěchu žalované v rozsahu 0,71 %). Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a. t. z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t. ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za jednoduchou výzvu k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) a. t. ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně dvou paušálních náhrad výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a dvou paušálních náhrad výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. O povinnosti zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám zástupce žalobce bylo rozhodnuto dle § 149 odst. 1 o. s. ř. O lhůtách k plnění bylo rozhodnuto dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se žalobou, došlou soudu , datum, , domáhala na žalované zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím. Žalobu odůvodnila tím, že žalovaná je vlastníkem jednotky č. , hodnota,  a , Anonymizováno, , umístěné v budově , Anonymizováno,  v katastrálním území , adresa, , za správu budovy je odpovědný žalobce. Žalovaná dlouhodobě zcela nehradí předepsané zálohy na služby v budově a nečiní tak ani přes opakované výzvy. Dluh žalované ke dni , datum,  činí částku , částka,  a sestává z částky , částka,  jako nedoplatku za řádné vyúčtování za rok 2023 k jednotce č. , hodnota,  a částky , částka,  jako nedoplatku za řádné vyúčtování za rok 2023 k jednotce č. , hodnota, . Za rok 2024 pak žalovaná dluží na zálohových platbách za jednotku č. , hodnota,  za období ledna až září 2024 částku , částka,  a za jednotku č. , hodnota,  za období června až září 2024 částku , částka, . Kromě toho žalobce požaduje zaplacení částky , částka,  za administraci a zaslání předžalobní upomínky a na náhradě nákladů řízení požaduje žalobce kromě soudního poplatku a odměny advokáta dle advokátního tarifu náklady spojené s uplatněním pohledávky v částce , částka, .2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a k jednání nařízenému na , datum,  se bez omluvy nedostavila, ač jí byla žaloba a její doplnění s výzvou k vyjádření byla doručena dle § 49 odst. 4 o. s. ř. dne , datum, , předvolání k jednání s poučením o následcích nedostavení se jí bylo doručeno dle § 49 odst. 4 o. s. ř. dne , datum, . Soud proto v souladu s § 101 odst. 3 o. s. ř. věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti žalované.3. V této věci jde o řízení s cizím prvkem, protože žalovaná je státním příslušníkem Ruské federace a má povolen pobyt na území České republiky. Vzhledem k tomu, že smlouva mezi Československou socialistickou republikou a , adresa,  sovětských socialistických republik o právní pomoci a právních vztazích ve věcech občanských, rodinných a trestních (Moskva, , datum, ; č. 95/1983 Sb.), neupravuje zvláštní pravidla pro určení pravomoci soudů obou států k projednávání sporů plynoucích z vlastnictví nemovitosti a členství ve společenství vlastníků jednotek, aplikoval soud úpravu obsaženou v nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 1215/2012 ze dne , datum, , o příslušnosti a uznávání a výkonu soudních rozhodnutí v občanských a obchodních věcech (Brusel I bis), přičemž příslušnost českých soudů věc projednat je dána na základě čl. 4 citovaného nařízení, když žalovaná má na adrese uvedené v záhlaví rozsudku v České republice od , datum,  evidován trvalý pobyt a lze tak vycházet z toho, že měla a má na území České republiky bydliště.4. Provedené důkazy hodnotil soud jednotlivě i ve vzájemných souvislostech, přihlédl přitom ke všemu, co uvedli účastníci. Soud nemá žádný důvod pochybovat o skutečnostech vyplývajících z provedených důkazů.5. Na základě provedeného dokazování a shodných tvrzení účastníků má soud za zjištěný následující skutkový stav:6. Žalobce se společenství vlastníků jednotek, zapsaný v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeném Městským soudem v Praze v oddílu S, vložka 11743 (zjištěno z výpisu společenství vlastníků jednotek k žalobci).7. Žalovaná je vlastníkem jednotky , Anonymizováno,  vymezené v budově , Anonymizováno,  bytový dům, , adresa, , v obci , adresa, , katastrální území , adresa, , a podílu na společných částech domu a pozemku , Anonymizováno,  u , právnická osoba,  pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště , adresa,  (zjištěno z výpisu z katastru nemovitostí ze dne , datum, , obec , adresa, , katastrální území , adresa, ).8. Za jednotku , Anonymizováno,  vznikl za zúčtovací období od , datum,  do , datum,  dle vyúčtování nedoplatek v částce , částka,  (zjištěno z vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním prostoru Podle , adresa,  Byt č. , hodnota,  ze dne , datum, ).9. Za jednotku , Anonymizováno,  vznikl za zúčtovací období od , datum,  do , datum,  dle vyúčtování nedoplatek v částce , částka,  (zjištěno z vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním prostoru Podle , adresa,  Nebytový prostor č. , hodnota,  ze dne , datum, ).10. Žalovaná měla od. , datum,  za jednotku , Anonymizováno,  na fond oprav a zálohy platit celkem , částka,  měsíčně k poslednímu dni v měsíci na uvedený účet SVJ (zjištěno z evidenčního listu – předpisy plateb pro jednotku , Anonymizováno, ). Z toho žalovaná od ledna do září 2024 neplnila ničeho. Dluh žalované na platbách do září 2024 tak činil , částka,  (zjištěno z celkového přehledu předpisů uživatele objektu od , datum, ).11. Žalovaná měla od. , datum,  za jednotku , Anonymizováno,  na fond oprav a zálohy platit celkem , částka,  měsíčně k poslednímu dni v měsíci na uvedený účet SVJ (zjištěno z evidenčního listu – předpisy plateb pro jednotku , Anonymizováno, ). Z toho žalovaná v červnu 2024 plnila pouze , částka,  a od července do září 2024 neplnila ničeho; od ledna do června 2024 žalovaná na fond oprav a zálohy platila řádně. Dluh žalované na platbách do září 2024 tak činil , částka,  (zjištěno z celkového přehledu předpisů uživatele objektu od , datum, ).12. Žalobce vyzval prostřednictvím advokáta žalovanou k zaplacení částky , částka,  za nedoplatky dle předpisů plateb spojených s bytovou jednotkou. Uvedl, že se k předpisu připočítává částka , částka,  za předžalobní výzvu. Žalobce vyzval žalovanou k plnění obratem (zjištěno z předžalobní výzvy ze dne , datum, , včetně poštovního podacího archu).13. Z provedeného dokazování a nesporných tvrzení účastníků učinil soud následující závěr o skutkovém stavu:14. Žalovaná je vlastníkem jednotky č. , hodnota,  a , Anonymizováno,  vymezené v budově , Anonymizováno, , bytový dům, , adresa, , v obci , adresa, , katastrální území , adresa, , a podílu na společných částech domu a pozemku , Anonymizováno,  zapsané na listu vlastnictví , Anonymizováno,  u katastrálního úřadu pro , Anonymizováno,  Katastrální pracoviště , adresa, . Žalované vznikl za zúčtovací období roku 2023 ze jednotky nedoplatek na vyúčtování v částce , částka,  a , částka, , za příspěvky na správu domu a pozemku, na odměňování osoby, která dům spravuje, a na plnění spojená nebo související s užíváním bytu za období ledna až září 2024 dluží žalovaná za jednotku č. , částka,  a za jednotku č. , částka, . Žalobce odeslal žalované , datum,  výzvu k plnění s tím, že má plnit obratem.15. Smlouva mezi Československou socialistickou republikou a , adresa,  sovětských socialistických republik o právní pomoci a právních vztazích ve věcech občanských, rodinných a trestních (Moskva, , datum, ; č. 95/1983 Sb.), neupravuje ani zvláštní pravidla pro určení rozhodného práva k posouzení sporů plynoucích z vlastnictví nemovitosti a členství ve společenství vlastníků jednotek. Rozhodným právem je tak dle článku 4 odst. 1 písm. b) nařízení Evropského parlamentu a Rady (ES) č. 593/2008 ze dne , datum,  o právu rozhodném pro smluvní závazkové vztahy (Řím I), který musí být vykládán v tom smyslu, že spor týkající se platební povinnosti vyplývající z rozhodnutí shromáždění vlastníků bytů, které se týká výdajů na údržbu společných částí budovy, musí být považován za spor týkající se smlouvy o poskytování služeb ve smyslu tohoto ustanovení (srov. rozhodnutí Soudního dvora Evropské unie ve věci C-25/18 ), právo české, neboť služby spojené s užíváním jednotek byly poskytovány v nemovitosti na území České republiky.16. Podle ust. § 1180 odst. 1 o. z. vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Podle odst. 2 téhož ustanovení příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.17. Podle ust. § 1181 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.18. Vzhledem k tomu, že v daném případě bylo v řízení prokázáno, že žalovaná byla rozhodném období vlastníkem předmětných jednotek č. , hodnota,  a 901, přičemž neplnila povinnosti spojené s jejich vlastnictvím, když nepřispívala na správu domu a pozemku, na odměňování osoby, která dům spravuje, a na plnění spojená nebo související s užíváním bytu tak, jak je uvedeno výše, rozhodl soud tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku, a přiznal žalobci právo na zaplacení nedoplatků na plněních spojených s vlastnictvím jednotek, když po právní stránce posoudil nárok žalobce dle ust. § 1180 o. z. a 1181 o. z. ve spojení s ust. § 1189 odst. 1 o. z., s ust. § 1208 odst. 1 písm. d) o. z., spolu s úroky z prodlení dle ust. § 1970 o. z. ve spojení s ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.19. Soud žalobci nepřiznal právo na zaplacení částky , částka,  spolu s příslušenstvím za administraci a zaslání předžalobní upomínky. Žalobce přes výzvu soudu podrobněji nespecifikoval a nedoložil tyto náklady a výslovně uvedl, že k tomuto nároku nemá dalších tvrzení a důkazů. Proto soud žalobce na jednání již postupem dle § 118a odst. 1, 3 o. s. ř. nepoučoval. Vzhledem k tomu, že výše těchto nákladů spojených s uplatněním pohledávky (§ 513 o. z.) zůstala nedoložená, nemohla být žalobci přiznána. Nadto soud uvádí, že pokud zástupce žalobce uvedl, že částka byla žalované fakturována na základě dohody s klientem, tj. žalobcem, není takové dohoda relevantní vůči žalované; kromě toho je náhrada právního úkonu služby sepisu předžalobní výzvy žalobci přiznána v rámci nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”).20. Soud žalobci nepřiznal ani náklady spojené s uplatněním pohledávky v částce , částka,  dle § 1972 o. z. ve spojení s § 1963 o. z. a § 3 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., neboť předmětem řízení není vzájemný závazek podnikatelů. Takové skutečnosti ostatně ani žalobce nikterak netvrdil.21. Soud proto výrokem II. tohoto rozsudku žalobu částečně zamítnul.22. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení úspěšný, právo na náhradu nákladů řízení v částce , částka, , přičemž tato částka představuje 98,58 % z jejich celkové výše (rozdíl úspěchu v řízení v rozsahu 99,29 % a úspěchu žalované v rozsahu 0,71 %). Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a. t. z tarifní hodnoty ve výši , částka,  sestávající z částky , částka,  za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t. ze dne , datum, , z částky , částka,  za jednoduchou výzvu k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) a. t. ze dne , datum, , z částky , částka,  za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. ze dne , datum,  a z částky , částka,  za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. ze dne , datum,  včetně dvou paušálních náhrad výdajů po , částka,  dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a dvou paušálních náhrad výdajů po , částka,  dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka,  ve výši , částka, .23. O povinnosti zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám zástupce žalobce bylo rozhodnuto dle § 149 odst. 1 o. s. ř. O lhůtách k plnění bylo rozhodnuto dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 4. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH04:2025:24.C.28.2025.1","publishedAt":"2025-12-22","decisionAt":"2025-07-08","caseNumber":{"senate":24,"registry":"C","index":28,"year":2025,"pageNumber":29},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Magdalena","lastName":"Kolářová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSPH04","caseResultType":["ZAMITNUTI","VYHOVENI"],"caseSubject":"o 171 601 Kč s příslušenstvím","specialType":["EP1250"],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"3","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"49","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"118a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DOKAZOVANI","ADVOKATNI_TARIF","SPOLECENSTVI_VLASTNIKU_JEDNOTEK","DLUZNE_PLATBY_SPOJENE_S_UZIVANIM_BYTU","NAKLADY_RIZENI","NAHRADA_NAKLADU"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}