{"uuid":"48e9f945-b341-464c-b044-d738ac97a2fd","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Domažlicích rozhodl samosoudkyní JUDr. Kateřinou Martincovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro 26 408 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši 26 408 Kč se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 138 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení ve výši 11,5 % p. a., zákonný úrok z prodlení z částky 15 340 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení ve výši 11,5 % p. a., zákonný úrok z prodlení z částky 2 820 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení ve výši 11,5 % p. a., zákonný úrok z prodlení z částky 2 820 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení ve výši 11,5 % p. a., zákonný úrok z prodlení z částky 2 820 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení ve výši 11,5 % p. a., zákonný úrok z prodejní z částky 470 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení ve výši 11,5 % p. a., to vše do tří dnů od právní tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 9456,30 Kč, a tuto uhradit do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokátky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši 26 408 Kč se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 138 Kč od , datum,  do zaplacení ve výši 11,5 % p. a., zákonný úrok z prodlení z částky 15 340 Kč od , datum,  do zaplacení ve výši 11,5 % p. a., zákonný úrok z prodlení z částky 2 820 Kč od , datum,  do zaplacení ve výši 11,5 % p. a., zákonný úrok z prodlení z částky 2 820 Kč od , datum,  do zaplacení ve výši 11,5 % p. a., zákonný úrok z prodlení z částky 2 820 Kč od , datum,  do zaplacení ve výši 11,5 % p. a., zákonný úrok z prodejní z částky 470 Kč od , datum,  do zaplacení ve výši 11,5 % p. a., to vše do tří dnů od právní tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 9456,30 Kč, a tuto uhradit do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokátky , Jméno advokátky, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Návrhem, který se dostal do dispozice soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se žalobce dožadoval vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované povinnost zaplatit žalobci částku ve výši 26 408 Kč včetně příslušenství v podobě zákonného úroku z prodlení z jím jednotlivě požadovaných částek a v neposlední řadě se dožadoval přiznání práva na náhradu nákladů řízení, které účelně vynaložil k uplatnění svého práva proti žalované.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalobce se svého nároku po žalované dožadoval z titulu dvou nájemních smluv, které byly v minulosti uzavřeny mezi účastníky řízení, a to k bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a k bytu číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná předmětné byty užívala a neplnila si řádně a včas své povinnosti vyplývající ze smluvního stavu založeného mezi jí a žalobcem a po skončení nájemního vztahu předmětné byty užívala, aniž by jí svědčil právní důvod a neplnila si náhrady odpovídající nájemnému po skončení nájmu za určité období.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaná se k ústnímu jednání omluvila ze zdravotních důvodů. K návrhu ve věci se nevyjádřila, neuvedla žádné rozhodné skutečnosti na svoji obranu. Nežádala odročení ústního jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Soud má za prokázaná následující skutková zjištění.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Mezi žalobcem, vlastníkem bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovanou byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena nájemní smlouva na základě, které žalovaná měla možnost užívat byt číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předmětný nájem skončil dohodou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na základě smlouvy nájemní, uzavřené ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" mezi žalobcem a žalovanou, žalovaná užívala byt číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájem skončil dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a předmětný byt žalovaná užívala dál i bez právního důvodu a až pod tíhou žaloby o vyklizení žalovaná předala žalobci byt dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žalované vznikl dluh za vyúčtování služeb ve vztahu k bytu číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" za rok 2024 ve výši 2 138 Kč, kdy splatnost tohoto závazku nastala již ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". V souvislosti s užíváním bytu číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaná dále dluží žalobci vyúčtování služeb za rok 2024 ve výši 15 340 Kč se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a náhrady ve smyslu § 2295 zákona č. 89/2012 Sb., které odpovídají nájemnému za měsíc srpen až říjen 2025 ve výši vždy po 2 820 Kč a část náhrady za užívání bytu za listopad 2025–470 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Základní povinností nájemce ve smyslu ustanovení § 2201 z.č. 89/2012 Sb. je platit nájem, po skončení nájmu náhradu odpovídající nájemného ve smyslu ustanovení § 2295 z.č. 89/2012 Sb. Žalovaná, přestože předmětné byty užívala nehradila vlastníkovi bytů žalobci řádně a včas nájem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Žalovaná byla povinna ve smyslu ustanovení § 2251 z.č. 89/2012 Sb. platit náklady spojené s užíváním bytu. Žalovaná si tyto své povinnosti řádně a včas nehradila, nezaplatila žalobcem předložené vyúčtování těchto služeb za příslušný rok, přestože služby využívala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Vzhledem k tomu, že žalovaná se dostala se splněním svých povinností vůči žalobci do prodlení, nárokuje žalobce zcela po právu po žalované i zákonný úrok z prodlení z jím jednotlivě požadovaných částek postupem podle § 1970 zákona č. 89/2012 Sb..","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Po posouzení všech okolností daného případu, po provedeném dokazování soud vyhodnotil nárok žalobce za plně po právu, a proto mu v plném rozsahu vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Rozhodnutí o náhradě nákladu řízení má pak oporu v § 142 odst. 1 o. s. ř. V daném případě to byl žalobce, kdo byl plně ve věci úspěšný, a komu náleží právo na přiznání plné náhrady nákladů řízení, které účelně vynaložil k uplatnění svého práva proti žalované. Předmětné náklady představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 1 057 Kč, odměna za tři úkony právní služby 2 x 400 Kč podle § 14 b) odst. 1 vyhl. 177/1996 Sb., 1 x 2 180 Kč podle § 7 vyhlášky 177/1996 Sb. – 2 980 Kč, tři režijní paušály 2 x 100 Kč podle § 14 b) odst. 6 vyhl. 177/1996 Sb., 1 x 450 Kč podle § 13 odst. 4 vyhlášky 177/1996 Sb. - 650 Kč, cestovné po trase ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět - 232 km, amortizace 5,9 Kč na 1 km, cena 1 l benzín 34,70 Kč, spotřeba 5,5 l na 100 km – 1 368,80 Kč + 442,80 Kč – 1 811,60 Kč, ztráta času 10 půl hodin 10 x 150 Kč - 1 500 Kč, 21 % DPH ze součtu odměny a režijních paušálů, ztráty času, cestovného - 1 457,70 Kč. Celkem tak byla žalované uložena povinnost zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 9 456,30 Kč, kterou je žalovaná povinna uhradit s poukazem na ustanovení § 149 odst. 1 o. s. ř. k rukám advokátky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Návrhem, který se dostal do dispozice soudu dne , datum, , se žalobce dožadoval vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované povinnost zaplatit žalobci částku ve výši 26 408 Kč včetně příslušenství v podobě zákonného úroku z prodlení z jím jednotlivě požadovaných částek a v neposlední řadě se dožadoval přiznání práva na náhradu nákladů řízení, které účelně vynaložil k uplatnění svého práva proti žalované.2. Žalobce se svého nároku po žalované dožadoval z titulu dvou nájemních smluv, které byly v minulosti uzavřeny mezi účastníky řízení, a to k bytu č. , hodnota,  dne , datum, , a k bytu číslo , hodnota,  dne , datum, . Žalovaná předmětné byty užívala a neplnila si řádně a včas své povinnosti vyplývající ze smluvního stavu založeného mezi jí a žalobcem a po skončení nájemního vztahu předmětné byty užívala, aniž by jí svědčil právní důvod a neplnila si náhrady odpovídající nájemnému po skončení nájmu za určité období.3. Žalovaná se k ústnímu jednání omluvila ze zdravotních důvodů. K návrhu ve věci se nevyjádřila, neuvedla žádné rozhodné skutečnosti na svoji obranu. Nežádala odročení ústního jednání.4. Soud má za prokázaná následující skutková zjištění.5. Mezi žalobcem, vlastníkem bytu č. , číslo,  žalovanou byla dne , datum,  uzavřena nájemní smlouva na základě, které žalovaná měla možnost užívat byt číslo , hodnota, . Předmětný nájem skončil dohodou dne , datum, . Na základě smlouvy nájemní, uzavřené , datum,  mezi žalobcem a žalovanou, žalovaná užívala byt číslo , hodnota, . Nájem skončil dne , datum,  a předmětný byt žalovaná užívala dál i bez právního důvodu a až pod tíhou žaloby o vyklizení žalovaná předala žalobci byt dne , datum, .6. Žalované vznikl dluh za vyúčtování služeb ve vztahu k bytu číslo , hodnota,  za rok 2024 ve výši 2 138 Kč, kdy splatnost tohoto závazku nastala již , datum, . V souvislosti s užíváním bytu číslo , hodnota,  žalovaná dále dluží žalobci vyúčtování služeb za rok 2024 ve výši 15 340 Kč se splatností , datum,  a náhrady ve smyslu § 2295 zákona č. 89/2012 Sb., které odpovídají nájemnému za měsíc srpen až říjen 2025 ve výši vždy po 2 820 Kč a část náhrady za užívání bytu za listopad 2025–470 Kč.7. Základní povinností nájemce ve smyslu ustanovení § 2201 z.č. 89/2012 Sb. je platit nájem, po skončení nájmu náhradu odpovídající nájemného ve smyslu ustanovení § 2295 z.č. 89/2012 Sb. Žalovaná, přestože předmětné byty užívala nehradila vlastníkovi bytů žalobci řádně a včas nájem.8. Žalovaná byla povinna ve smyslu ustanovení § 2251 z.č. 89/2012 Sb. platit náklady spojené s užíváním bytu. Žalovaná si tyto své povinnosti řádně a včas nehradila, nezaplatila žalobcem předložené vyúčtování těchto služeb za příslušný rok, přestože služby využívala.9. Vzhledem k tomu, že žalovaná se dostala se splněním svých povinností vůči žalobci do prodlení, nárokuje žalobce zcela po právu po žalované i zákonný úrok z prodlení z jím jednotlivě požadovaných částek postupem podle § 1970 zákona č. 89/2012 Sb..10. Po posouzení všech okolností daného případu, po provedeném dokazování soud vyhodnotil nárok žalobce za plně po právu, a proto mu v plném rozsahu vyhověl.11. Rozhodnutí o náhradě nákladu řízení má pak oporu v § 142 odst. 1 o. s. ř. V daném případě to byl žalobce, kdo byl plně ve věci úspěšný, a komu náleží právo na přiznání plné náhrady nákladů řízení, které účelně vynaložil k uplatnění svého práva proti žalované. Předmětné náklady představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 1 057 Kč, odměna za tři úkony právní služby 2 x 400 Kč podle § 14 b) odst. 1 vyhl. 177/1996 Sb., 1 x 2 180 Kč podle § 7 vyhlášky 177/1996 Sb. – 2 980 Kč, tři režijní paušály 2 x 100 Kč podle § 14 b) odst. 6 vyhl. 177/1996 Sb., 1 x 450 Kč podle § 13 odst. 4 vyhlášky 177/1996 Sb. - 650 Kč, cestovné po trase , adresa,  a zpět - 232 km, amortizace 5,9 Kč na 1 km, cena 1 l benzín 34,70 Kč, spotřeba 5,5 l na 100 km – 1 368,80 Kč + 442,80 Kč – 1 811,60 Kč, ztráta času 10 půl hodin 10 x 150 Kč - 1 500 Kč, 21 % DPH ze součtu odměny a režijních paušálů, ztráty času, cestovného - 1 457,70 Kč. Celkem tak byla žalované uložena povinnost zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 9 456,30 Kč, kterou je žalovaná povinna uhradit s poukazem na ustanovení § 149 odst. 1 o. s. ř. k rukám advokátky , Jméno advokátky, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Domažlicích. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li povinnost uložena tímto rozsudkem plněna dobrovolně, lze se ji domoci cestou podání návrhu na nařízení výkonu soudního rozhodnutí nebo návrhu na nařízení exekuce u soudního exekutora.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSDO:2026:7.C.66.2026.1","publishedAt":"2026-07-21","decisionAt":"2026-05-22","caseNumber":{"senate":7,"registry":"C","index":66,"year":2026,"pageNumber":21},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Kateřina","lastName":"Martincová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSDO","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o 26 408 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2251","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2295","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}