{"uuid":"4b6df218-d646-4208-9aa0-a8a7f1b27e15","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Třebíči rozhodl samosoudcem Mgr. Janem Coufalem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená obecným zmocněncem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zmocněnce","anonStyle":"ANON"},{"text":", MSc","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu, uhrazení plateb z nájemní smlouvy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit a odevzdat žalobkyni do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku bytovou jednotku č. 637/14, způsob využití byt, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží budovy č. p. 637, bytového domu v části obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":", umístěného na pozemku parc. č. st. 4768, zapsanou na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná jsou povinna zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku částku 54 798 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 4 740 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna vyklidit a odevzdat žalobkyni do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku bytovou jednotku č. 637/14, způsob využití byt, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží budovy č. p. 637, bytového domu v části obce , Jméno žalované B, , umístěného na pozemku parc. č. st. 4768, zapsanou na LV č. , hodnota,  pro k. ú. , adresa, .II. Žalovaná jsou povinna zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku částku 54 798 Kč.III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 4 740 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"Podanou žalobou domáhala se žalobkyně prostřednictvím svého zmocněnce stanovení povinností žalované ve smyslu výroku tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Se souhlasem obou procesních stran soud ve věci rozhodoval bez nařízení jednání ve smyslu ust. § 115a o.s.ř., žalovaná zůstala ve věci bez vyjádření.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud, vycházeje ze znění podané žaloby, provedl dále dokazování zejména listem vlastnictví (LV) č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", nájemní smlouvou ze dne 1. 3. 2025, výpovědí z nájmu bez výpovědní doby ze dne 14. 1. 2026, dokladem o doručení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Po zhodnocení všech shora uvedených důkazů v jejich vzájemné souvislosti učinil soud následující závěry o skutkovém stavu věci:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dne 1. 3. 2025 uzavřela žalovaná jako nájemce s žalobkyní jako pronajímatelem nájemní smlouvu, na základě níž si pronajala na dobu do 28. 2. 2026 bytovou jednotku č. 637/14 ve IV. NP domu č.p. 637 na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v Třebíči. Nájemní smlouvou se žalovaná zavázala platit za pronájem pouze zálohy na služby ve výši 9 133 Kč, a to k poslednímu dni předcházejícího měsíce. Nájem skončil výpovědí ke dni 14. 1. 2026, neboť žalovaná dlouhodobě neplatila předepsané zálohy na služby. Ke dni podání žaloby byla žalovaná v prodlení s úhradou záloh za 6 měsíců ve výši celkem 54 798 Kč, přičemž i přes výzvu byt nevyklidila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Po provedeném dokazování soud dospěl k závěru, že je na místě žalobě na vyklizení jako zcela důvodné vyhovět. Žalované nesvědčí žádný právní důvod k užívání bytu a činí takto dlouhodobě bez souhlasu žalobkyně. Žaloba na vyklizení je tak ve smyslu ust. § 1040 zák. č. 89/2012 Sb., zcela opodstatněná, a soud proto rozhodl ve znění výroku I. rozsudku","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V projednávané věci je pak i nepochybné, že ačkoli žalobkyně jako pronajímatel předala žalované jako nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistila tak plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu nájmu bytu, žalovaná nedostála svým povinnostem zákonným i smluvním, tedy povinnostem platit pronajímateli sjednané zálohy na služby. S ohledem na výše uvedené pak soud za použití ust. § 2.235 a násl. občanského zákoníku žalobě vyhověl výrokem I. rozsudku v plném rozsahu, a to včetně požadovaného zákonného úroku z prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O nákladech řízení rozhodl soud dle § 142 odst.1 o.s.ř., podle kterého ve věci plně úspěšné žalobkyni přiznal právo na náhradu nákladů řízení, a to zaplacených soudních poplatků.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Podanou žalobou domáhala se žalobkyně prostřednictvím svého zmocněnce stanovení povinností žalované ve smyslu výroku tohoto rozsudku.Se souhlasem obou procesních stran soud ve věci rozhodoval bez nařízení jednání ve smyslu ust. § 115a o.s.ř., žalovaná zůstala ve věci bez vyjádření.Soud, vycházeje ze znění podané žaloby, provedl dále dokazování zejména listem vlastnictví (LV) č. , hodnota,  pro k. ú. , adresa, , nájemní smlouvou ze dne 1. 3. 2025, výpovědí z nájmu bez výpovědní doby ze dne 14. 1. 2026, dokladem o doručení.Po zhodnocení všech shora uvedených důkazů v jejich vzájemné souvislosti učinil soud následující závěry o skutkovém stavu věci:Dne 1. 3. 2025 uzavřela žalovaná jako nájemce s žalobkyní jako pronajímatelem nájemní smlouvu, na základě níž si pronajala na dobu do 28. 2. 2026 bytovou jednotku č. 637/14 ve IV. NP domu č.p. 637 na , adresa,  v Třebíči. Nájemní smlouvou se žalovaná zavázala platit za pronájem pouze zálohy na služby ve výši 9 133 Kč, a to k poslednímu dni předcházejícího měsíce. Nájem skončil výpovědí ke dni 14. 1. 2026, neboť žalovaná dlouhodobě neplatila předepsané zálohy na služby. Ke dni podání žaloby byla žalovaná v prodlení s úhradou záloh za 6 měsíců ve výši celkem 54 798 Kč, přičemž i přes výzvu byt nevyklidila.Po provedeném dokazování soud dospěl k závěru, že je na místě žalobě na vyklizení jako zcela důvodné vyhovět. Žalované nesvědčí žádný právní důvod k užívání bytu a činí takto dlouhodobě bez souhlasu žalobkyně. Žaloba na vyklizení je tak ve smyslu ust. § 1040 zák. č. 89/2012 Sb., zcela opodstatněná, a soud proto rozhodl ve znění výroku I. rozsudkuV projednávané věci je pak i nepochybné, že ačkoli žalobkyně jako pronajímatel předala žalované jako nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistila tak plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu nájmu bytu, žalovaná nedostála svým povinnostem zákonným i smluvním, tedy povinnostem platit pronajímateli sjednané zálohy na služby. S ohledem na výše uvedené pak soud za použití ust. § 2.235 a násl. občanského zákoníku žalobě vyhověl výrokem I. rozsudku v plném rozsahu, a to včetně požadovaného zákonného úroku z prodlení.O nákladech řízení rozhodl soud dle § 142 odst.1 o.s.ř., podle kterého ve věci plně úspěšné žalobkyni přiznal právo na náhradu nákladů řízení, a to zaplacených soudních poplatků.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání ve lhůtě do patnácti dnů od doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu v Třebíči ve třech vyhotoveních (ustanovení §§ 201 a 204 odst. 1 občanského soudního řádu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Odvolání jen proti důvodům rozhodnutí není přípustné (ustanovení § 202 odst. 3 občanského soudního řádu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSTR:2026:12.C.39.2026.1","publishedAt":"2026-06-29","decisionAt":"2026-03-31","caseNumber":{"senate":12,"registry":"C","index":39,"year":2026,"pageNumber":33},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Jan","lastName":"Coufal","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSTR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení bytu, uhrazení plateb z nájemní smlouvy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"201","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"202","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","DOKAZOVANI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}