{"uuid":"4dba5097-c36d-4386-aee1-3ef3c8cb97f1","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Olomouci rozhodl samosoudkyní dr Mgr. Ingrid Kovářovou Kochovou, Ph.D., ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupeného advokátkou: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 166 600 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 166 600 Kč spolu s:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 2. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 3. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 4. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 5. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 6. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 7. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 8. 2024 do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci na nákladech řízení částku 51 604,60 Kč a zaplatit ji do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 166 600 Kč spolu s:- úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 2. 2024 do zaplacení,- úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 3. 2024 do zaplacení,- úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 4. 2024 do zaplacení,- úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 5. 2024 do zaplacení,- úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 6. 2024 do zaplacení,- úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 7. 2024 do zaplacení,- úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 23 800 Kč od 6. 8. 2024 do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci na nákladech řízení částku 51 604,60 Kč a zaplatit ji do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám , Jméno advokátky, .","justification":[{"texts":[{"text":"1 Žalobou podanou u soudu dne 7. 10. 2024 se žalobce domáhal po žalované plnění uvedeného ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalobce tvrdil, že je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v bytovém domě č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jak je zapsána v katastru nemovitostí v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", o velikosti 3+kk umístěné ve 4. NP domu pod adresou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále i jen „byt“), garážového stání č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", komory č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a sklepa č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jak jsou tyto zapsány v katastru nemovitostí v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pod adresou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce tvrdil, že dne 1. 11. 2023 žalované uvedené nemovité věci pronajal nájemní smlouvou, že ujednáno bylo nájemné 20 300 Kč měsíčně, zálohy na služby 3 500 Kč měsíčně, celkem 23 800 Kč, s tím, že tyto platby jsou splatné ke každému 5. dni měsíce, že žalovaná neuhradila nájemné a zálohy za služby spojené s užíváním bytu za měsíc únor 2024, březen 2024, duben 2024, květen 2024, červen 2024, červenec 2024 a srpen 2024, tj. 7x 23 800 Kč= 166 600 Kč. K vyjádření žalované ze dne 4. 12. 2024 žalobce dne 16. 12. 2024 tvrdil, že opětovně vyzval žalovanou k předložení dokladů o platbě, že žalovaná nic nedoložila. Žalobce tvrdil, že od počátku nájemního vztahu žalovanou upomínal o dlužný nájem, několikráte mu ze strany třetích osob zastupujících žalovanou bylo tvrzeno, že nájmy jsou uhrazeny či předplaceny, k tomuto byly předkládány falzifikované listiny o platbách. K úhradě dluhu nikdy nedošlo. Toto bylo tvrzeno i právní zástupkyni žalobce. Žalobce tvrdil, že znovu prověřil všechny platby, že žádnou platbu na tyto dluhy neeviduje. Žalobce tvrdil, že žalována ničeho neuhradila, žádný doklad o své platbě nepředložila, že částku 166 600 Kč stále žalobci dluží.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2 Žalovaná v podání ze dne 4. 12. 2024 tvrdila, že vzhledem k tíživé situaci převzal úhradu celého dluhu dárce, který si nepřeje být jmenován. Žalovaná tvrdila, že platba proběhla již v srpnu 2024, kdy celá částka byla poukázána na účet žalobce prostřednictvím právního zástupce dárce. žalovaná tvrdila, že ze strany právního zástupce dárce bude soudu zaslán doklad o provedení platby. Uhrazená částka činí 270 000 Kč a zahrnuje jak požadované dlužné částky, tak úhradu nájemného za 09/2024 až 01/2025. Reakce žalobce ze dne 14. 12. 2024 byla žalované odeslána dne 19. 12. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3 Skutková zjištění soudu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4 Z výpisu z obchodního rejstříku (č. l. 24-25) soud zjistil, že žalobce je v tomto rejstříku zapsán od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že předmětem jeho mimo jiné podnikání je provádění staveb, jejich změn a odstraňování a výroba elektřiny, že jednateli jsou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", že jednatelé zastupují žalobce samostatně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5 Z výpisu (č. l. 26) soud zjistil, že žalovaná je svobodná, je hlášena k trvalému pobytu na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to od 18. 1. 2010.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6 Z informace o jednotce (č. l. 19) soud zjistil, že žalobce vlastní podíl id. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/1 garáže v kat. úz. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to podle stavu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", 2. 9. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7 Z informace o jednotce (č. l. 20) soud zjistil, že žalobce je výlučným vlastníkem bytu, tj. jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v kat. úz. Povel, a to podle stavu ke dni 25. 9. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8 Z informace o jednotce (č. l. 21) soud zjistil, že žalobce je výlučným vlastníkem jiného nebytového prostoru jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"8 v kat. úz. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to podle stavu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9 Z informace o jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č. l. 22) soud zjistil, že žalobce je výlučným vlastníkem jiného nebytového prostoru, jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v kat. úz. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to podle stavu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10 Ze smlouvy o nájmu bytu včetně příloh č. 1 a č. 2 (č. l. 9-13) soud zjistil, že žalobce jako pronajímatel a žalovaná jako nájemce elektronicky v rámci Signi.com dne 1. 11. 2023 podepsali smlouvu o nájmu, podle které žalobce přenechal žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" jsou splatné vždy do 5. dne měsíce, za který se platí, že Příloha č. 1 obsahuje vymezení běžné údržby a drobných oprav bytu, že Příloha č. 2 obsahuje dohodu o nájemném a zálohách na služby, nájemné činí od 15. 11. 2023 částku 20 300 Kč měsíčně bez chovu domácích zvířat, z toho 1 000 Kč za nájem movitých věcí a spotřebičů v bytě, záloha na služby činí celkem 3 500 Kč měsíčně, v součtu jde o 23 800 Kč, dále je uvedeno číslo účtu pro placení a variabilní symbol.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11 Z předávacího protokolu ze dne 1. 11. 2023 (č. l. 14) soud zjistil, že žalobce žalované dne 1. 11. 2023 byt, včetně garážového stání, sklepa a komory do užívání předal, pospáno je stav bytu a vybavení bytu, uveden je stav měřidel, poznačeno je, že má být dodána lednice.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12 Z výzvy ze dne 10. 7. 2024 (č. l. 15) soud zjistil, že právní zástupkyně žalobce sepsala předžalobní výzvu adresovanou žalované na úhradu dluhu za únor 2024 až červenec 2024 v výši 142 800 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13 Z výzvy ze dne 9. 8. 2024 (č. l. 16) soud zjistil, že právní zástupkyně žalobce sepsala výzvu k zaplacení dlužného nájemného, současně i výpověď z nájmu, výzvu k vyklizení nemovitosti, předžalobní výzvu, že žalobce současně vyzvala k úhradě dluhu za únor 2024 až srpen 2024 ve výši 166 600 Kč, uvedla, že žalovaná reagovala na přípis ze dne 11. 7. 2024 a žádala o posečkání do 31. 8. 2024, že nadále žalovaná je v prodlení s platbou, vyzvala k předání pronajatých prostor do 30. 8. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14 Z podacího lístku (č. l. 17) soud zjistil, že dne 12. 8. 2024 odeslala zástupkyně žalobce žalované doporučený dopis na adresu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" Z podacího lístku (č. l. 17 verte) soud zjistil, že dne 12. 8. 2024 odeslala zástupkyně žalobce žalované doporučený dopis na adresu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z potvrzení (č. l. 18) soud zjistil, že obě zásilky byl skutečně podány k poštovní přepravě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15 Z e-mailů (č. l. 39) soud zjistil, že dne 9. 12. 2024 právní zástupkyně žalobce žalobci zaslal odpor žalované proti platebnímu rozkazu, sděluje, že žalovaná opět tvrdí, že částka byla uhrazena, prozatím nepředkládá potvrzení o platbě, požádala, aby žalobce zkontroloval, zda nedošla částka 250 000 Kč, že na tento e-mail reagovala paní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", pracovnice žalobce a sdělila, že znovu s paní účetní prošly všechny účty žalobce a tato částka, částka 270 000 Kč a ni částka 250 000 Kč nebyla přispána na účet žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16 Z e-mailu (č. l. 40) soud zjistil, že právní zástupkyně žalobce dne 9. 12. 2024 napsala e-mail žalované, ve kterém sděluje, že obdržela odpor, ve kterém žalovaná tvrdí, že částka byla uhrazena, žádá žalovanou o poskytnutí výpisu z účtu, ze kterého je toto patrno, případně nechť obrazem uvede, jaká částka a na jaký účet byla uhrazena i den její úhrady, e-mail zaslala na e-mail: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"e-mail","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17 Závěr o skutkovém stavu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18 Účastníci řízení podepsali smlouvu o nájmu bytu, garážového stání, komory a sklepa, na dobu určitou 15. 11. 2023 do 30. 4. 2024 s možností automatického prodloužení na dobu od 31. 10. 2024, pokud pronajímatel neoznámí nájemci nejpozději do 28. 2. 2024, že nemá zájem na takovém prodloužení. Ujednáno bylo nájemné 20 300 Kč měsíčně a zálohy na dodávku služeb spojených s užíváním předmětu nájmu ve výši 3 500 Kč měsíčně, celkem 23 800 Kč, splatné vždy do 5. dne měsíce, na který je nájemné poskytováno. Žalobce eviduje dluh na nájemném a zálohách na dodávku služeb za únor 2024, březen 2024, duben 2024, květen 2024, červen 2024, červenec 2024 a srpen 2024 po 23 800 Kč měsíčně (7 x 23 800 Kč). Před podáním žaloby právní zástupkyně žalobce žalovanou vyzvala k úhradě dlužné částky. Žalovaná tvrdila v podání ze dne 4. 12. 2024, že platby byly uhrazeny. Dne 9. 12. 2024 žalobce sdělil své právní zástupkyni, že platbu tvrzenou žalovanou neeviduje, právní zástupkyně žalovanou téhož dne vyzvala ke sdělení identifikačních údajů platby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19 Právní posouzení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20 Podle § 2201 z. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) Nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21 Podle § 2235 o. z. (1) Zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu. (2) Ustanovení tohoto pododdílu se nepoužijí, přenechává-li pronajímatel nájemci byt nebo dům k rekreaci nebo jinému zjevně krátkodobému účelu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22 Podle § 2236 o. z. (1) Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou částí domu, tvoří obytný prostor a jsou určeny a užívány k účelu bydlení. Ujednají-li si pronajímatel s nájemcem, že k obývání bude pronajat jiný než obytný prostor, jsou strany zavázány stejně, jako by byl pronajat obytný prostor. (2) Skutečnost, že pronajatý prostor není určen k bydlení, nemůže být na újmu nájemci. (3) Je-li k zajištění bytových potřeb nájemce pronajat dům, použijí se ustanovení o nájmu bytu přiměřeně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23 Podle § 2237 o. z. Smlouva vyžaduje písemnou formu; pronajímatel však nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek formy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24 Podle § 2246 o. z. (1) Strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc. (2) Neujednají-li strany výši nájemného, vznikne pronajímateli právo na nájemné v takové výši, jaká je v den uzavření smlouvy v místě obvyklá pro nový nájem obdobného bytu za obdobných smluvních podmínek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25 Podle § 2247 o. z. (1) Strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2. (2) Pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu. (3) Způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis. (4) Strany si ujednají způsob rozúčtování cen a úhrady případných dalších služeb, není-li stanoven jiným právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu. Způsob rozúčtování musí být určen před poskytováním služby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26 Podle § 2251 o. z. (1) Nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27 Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"28 Podle § 2 nař. vl. 351/2013 Sb. výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"29 V řízení bylo prokázáno uzavření nájemní smlouvy dne 1. 11. 2023. Nájem trval dle smlouvy do 28. 2. 2024, následně byl dle nájemní smlouvy prodloužen nejméně do 31. 10. 2024. Smlouvou byla ujednána byla povinnost žalované platit nájemné a zálohy na služby celkem 23 800 Kč měsíčně vždy do 5. dne v měsíci. Povinností žalované bylo platit ujednané nájemné dle § 2246 o. z. a měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu dle § 2247 odst. 1 o. z. Žalobce tvrdí, že žalovaná nezaplatila včas a řádně nájemné a zálohy na služby za únor 2024, březen 2024, duben 2024, květen 2024, červen 2024, červenec 2024 a srpen 2024. V podání ze dne 4. 12. 2024 žalovaná tvrdila, že dluh již byl uhrazen dárcem, který si přeje zůstat v anonymitě, respektive jeho právním zástupcem (tj. byl uhrazen ke dni 4. 12. 2024). Žalovaná žádný doklad o tom nepředložila. Žalobce prověřoval dne 9. 12. 2024 všechny své účty, nezjistil, že by platba byla uhrazena. Právní zástupkyně žalobce vyzvala dne 9. 12. 2024 žalovanou, aby doložila doklad o úhradě. V nájemní smlouvě, v příloze č. 2, přitom bylo uvedeno číslo účtu pro platby i variabilní symbol, pod kterým mají být platby hrazeny. Na přípis ze dne 9. 12. 2024 žalovaná nereagovala. Z uvedeného soud činí závěr, že žalovaná stále, ke dni 11. 2. 2025, platby dluží, že je neuhradila. Podle § 2246 o. z. byla žalovaná zavázána k úhradě dlužného nájemného a podle § 2247 odst. 1 o. z. k úhradě záloh na služby za všechny měsíce žalobou uplatněné, tj. za období od února 2024 do srpna 2024. Platba za únor 2024 byla splatná 5. 2. 2024, platba za březen 2024 byla splatná 5. 3. 2024, platba za duben 2024 byla splatná 5. 4. 2024, platba za květen 2024 byla splatná 5. 5. 2024, platba za červen 2024 byla splatná 5. 6. 2024, platba za červenec 2024 byla splatná 5. 7. 2024 a platba za srpen 2024 byla splatná 5. 8. 2024. Žalobci proto náleží i úrok z prodlení dle § 1970 o. z. ve výši dle § 2 nař. vl. 351/2013 Sb. vždy tedy od 6. dne toho kterého měsíce. Lhůta k plnění byla určena jako třídenní dle ust. § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"30 Rozhodnutí o náhradě nákladů řízení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"31 O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, náleží mu náhrada nákladů řízení 51 604,60 Kč. Tato částka sestává z odměny za 4,5 úkonů právní služby 35 010 Kč, tj. 1 úkon po 7 780 Kč dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb. (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, vyjádření, účast u jednání; odměna za úkon předžalobní výzvy ve výši ½, tj. 3 890 Kč), náhrady hotových výdajů 1 650 Kč za 4 úkony právní pomoci po 300 Kč za úkony vykonané do 31. 12. 2024 dle ust. § 13 vyhl. č. 177/1996 Sb., ve znění platném a účinném do 31. 12. 2024 a za 1 úkon (účast u jednání) 450 Kč dle ust. § 13 vyhl. č. 177/1996 Sb., 21 % DPH ze součtu těchto částek dle ust. § 137 odst. 2 o. s. ř. a zaplaceného soudního poplatku 7 246 Kč. Důvody pro aplikaci § 150 o. s. ř. zjištěny nebyly.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"32 Podle ust. § 149 odst. 1 o. s. ř. je žalovaná povinna zaplatit náhradu nákladů řízení právní zástupkyni žalobce. Lhůta k plnění byla určena jako třídenní dle ust. § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1 Žalobou podanou u soudu dne 7. 10. 2024 se žalobce domáhal po žalované plnění uvedeného ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalobce tvrdil, že je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v bytovém domě č.p. , Anonymizováno,  na pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, , jak je zapsána v katastru nemovitostí v katastrálním území , adresa, , obec , adresa,  u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , o velikosti 3+kk umístěné ve 4. NP domu pod adresou , adresa,  (dále i jen „byt“), garážového stání č. , hodnota, , komory č. , hodnota,  a sklepa č. , hodnota, , jak jsou tyto zapsány v katastru nemovitostí v katastrálním území , adresa, , obec , adresa,  u , právnická osoba,  pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , pod adresou , adresa, . Žalobce tvrdil, že dne 1. 11. 2023 žalované uvedené nemovité věci pronajal nájemní smlouvou, že ujednáno bylo nájemné 20 300 Kč měsíčně, zálohy na služby 3 500 Kč měsíčně, celkem 23 800 Kč, s tím, že tyto platby jsou splatné ke každému 5. dni měsíce, že žalovaná neuhradila nájemné a zálohy za služby spojené s užíváním bytu za měsíc únor 2024, březen 2024, duben 2024, květen 2024, červen 2024, červenec 2024 a srpen 2024, tj. 7x 23 800 Kč= 166 600 Kč. K vyjádření žalované ze dne 4. 12. 2024 žalobce dne 16. 12. 2024 tvrdil, že opětovně vyzval žalovanou k předložení dokladů o platbě, že žalovaná nic nedoložila. Žalobce tvrdil, že od počátku nájemního vztahu žalovanou upomínal o dlužný nájem, několikráte mu ze strany třetích osob zastupujících žalovanou bylo tvrzeno, že nájmy jsou uhrazeny či předplaceny, k tomuto byly předkládány falzifikované listiny o platbách. K úhradě dluhu nikdy nedošlo. Toto bylo tvrzeno i právní zástupkyni žalobce. Žalobce tvrdil, že znovu prověřil všechny platby, že žádnou platbu na tyto dluhy neeviduje. Žalobce tvrdil, že žalována ničeho neuhradila, žádný doklad o své platbě nepředložila, že částku 166 600 Kč stále žalobci dluží.2 Žalovaná v podání ze dne 4. 12. 2024 tvrdila, že vzhledem k tíživé situaci převzal úhradu celého dluhu dárce, který si nepřeje být jmenován. Žalovaná tvrdila, že platba proběhla již v srpnu 2024, kdy celá částka byla poukázána na účet žalobce prostřednictvím právního zástupce dárce. žalovaná tvrdila, že ze strany právního zástupce dárce bude soudu zaslán doklad o provedení platby. Uhrazená částka činí 270 000 Kč a zahrnuje jak požadované dlužné částky, tak úhradu nájemného za 09/2024 až 01/2025. Reakce žalobce ze dne 14. 12. 2024 byla žalované odeslána dne 19. 12. 2024.3 Skutková zjištění soudu4 Z výpisu z obchodního rejstříku (č. l. 24-25) soud zjistil, že žalobce je v tomto rejstříku zapsán od , datum, , že předmětem jeho mimo jiné podnikání je provádění staveb, jejich změn a odstraňování a výroba elektřiny, že jednateli jsou , tituly před jménem,  , jméno FO,  a , jméno FO, , že jednatelé zastupují žalobce samostatně.5 Z výpisu (č. l. 26) soud zjistil, že žalovaná je svobodná, je hlášena k trvalému pobytu na adrese , adresa, , a to od 18. 1. 2010.6 Z informace o jednotce (č. l. 19) soud zjistil, že žalobce vlastní podíl id. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  jednotky č. , Anonymizováno, /1 garáže v kat. úz. , adresa, , a to podle stavu ke dni , Anonymizováno, , 2. 9. 2024.7 Z informace o jednotce (č. l. 20) soud zjistil, že žalobce je výlučným vlastníkem bytu, tj. jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v kat. úz. Povel, a to podle stavu ke dni 25. 9. 2024.8 Z informace o jednotce (č. l. 21) soud zjistil, že žalobce je výlučným vlastníkem jiného nebytového prostoru jednotky č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, 8 v kat. úz. , adresa, , a to podle stavu ke dni , datum, .9 Z informace o jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  (č. l. 22) soud zjistil, že žalobce je výlučným vlastníkem jiného nebytového prostoru, jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v kat. úz. , adresa, , a to podle stavu ke dni , datum, .10 Ze smlouvy o nájmu bytu včetně příloh č. 1 a č. 2 (č. l. 9-13) soud zjistil, že žalobce jako pronajímatel a žalovaná jako nájemce elektronicky v rámci Signi.com dne 1. 11. 2023 podepsali smlouvu o nájmu, podle které žalobce přenechal žalované , adresa,  jsou splatné vždy do 5. dne měsíce, za který se platí, že Příloha č. 1 obsahuje vymezení běžné údržby a drobných oprav bytu, že Příloha č. 2 obsahuje dohodu o nájemném a zálohách na služby, nájemné činí od 15. 11. 2023 částku 20 300 Kč měsíčně bez chovu domácích zvířat, z toho 1 000 Kč za nájem movitých věcí a spotřebičů v bytě, záloha na služby činí celkem 3 500 Kč měsíčně, v součtu jde o 23 800 Kč, dále je uvedeno číslo účtu pro placení a variabilní symbol.11 Z předávacího protokolu ze dne 1. 11. 2023 (č. l. 14) soud zjistil, že žalobce žalované dne 1. 11. 2023 byt, včetně garážového stání, sklepa a komory do užívání předal, pospáno je stav bytu a vybavení bytu, uveden je stav měřidel, poznačeno je, že má být dodána lednice.12 Z výzvy ze dne 10. 7. 2024 (č. l. 15) soud zjistil, že právní zástupkyně žalobce sepsala předžalobní výzvu adresovanou žalované na úhradu dluhu za únor 2024 až červenec 2024 v výši 142 800 Kč.13 Z výzvy ze dne 9. 8. 2024 (č. l. 16) soud zjistil, že právní zástupkyně žalobce sepsala výzvu k zaplacení dlužného nájemného, současně i výpověď z nájmu, výzvu k vyklizení nemovitosti, předžalobní výzvu, že žalobce současně vyzvala k úhradě dluhu za únor 2024 až srpen 2024 ve výši 166 600 Kč, uvedla, že žalovaná reagovala na přípis ze dne 11. 7. 2024 a žádala o posečkání do 31. 8. 2024, že nadále žalovaná je v prodlení s platbou, vyzvala k předání pronajatých prostor do 30. 8. 2024.14 Z podacího lístku (č. l. 17) soud zjistil, že dne 12. 8. 2024 odeslala zástupkyně žalobce žalované doporučený dopis na adresu , adresa,  Z podacího lístku (č. l. 17 verte) soud zjistil, že dne 12. 8. 2024 odeslala zástupkyně žalobce žalované doporučený dopis na adresu , adresa, , , adresa, . Z potvrzení (č. l. 18) soud zjistil, že obě zásilky byl skutečně podány k poštovní přepravě.15 Z e-mailů (č. l. 39) soud zjistil, že dne 9. 12. 2024 právní zástupkyně žalobce žalobci zaslal odpor žalované proti platebnímu rozkazu, sděluje, že žalovaná opět tvrdí, že částka byla uhrazena, prozatím nepředkládá potvrzení o platbě, požádala, aby žalobce zkontroloval, zda nedošla částka 250 000 Kč, že na tento e-mail reagovala paní , jméno FO, , pracovnice žalobce a sdělila, že znovu s paní účetní prošly všechny účty žalobce a tato částka, částka 270 000 Kč a ni částka 250 000 Kč nebyla přispána na účet žalobce.16 Z e-mailu (č. l. 40) soud zjistil, že právní zástupkyně žalobce dne 9. 12. 2024 napsala e-mail žalované, ve kterém sděluje, že obdržela odpor, ve kterém žalovaná tvrdí, že částka byla uhrazena, žádá žalovanou o poskytnutí výpisu z účtu, ze kterého je toto patrno, případně nechť obrazem uvede, jaká částka a na jaký účet byla uhrazena i den její úhrady, e-mail zaslala na e-mail: , e-mail, .17 Závěr o skutkovém stavu18 Účastníci řízení podepsali smlouvu o nájmu bytu, garážového stání, komory a sklepa, na dobu určitou 15. 11. 2023 do 30. 4. 2024 s možností automatického prodloužení na dobu od 31. 10. 2024, pokud pronajímatel neoznámí nájemci nejpozději do 28. 2. 2024, že nemá zájem na takovém prodloužení. Ujednáno bylo nájemné 20 300 Kč měsíčně a zálohy na dodávku služeb spojených s užíváním předmětu nájmu ve výši 3 500 Kč měsíčně, celkem 23 800 Kč, splatné vždy do 5. dne měsíce, na který je nájemné poskytováno. Žalobce eviduje dluh na nájemném a zálohách na dodávku služeb za únor 2024, březen 2024, duben 2024, květen 2024, červen 2024, červenec 2024 a srpen 2024 po 23 800 Kč měsíčně (7 x 23 800 Kč). Před podáním žaloby právní zástupkyně žalobce žalovanou vyzvala k úhradě dlužné částky. Žalovaná tvrdila v podání ze dne 4. 12. 2024, že platby byly uhrazeny. Dne 9. 12. 2024 žalobce sdělil své právní zástupkyni, že platbu tvrzenou žalovanou neeviduje, právní zástupkyně žalovanou téhož dne vyzvala ke sdělení identifikačních údajů platby.19 Právní posouzení20 Podle § 2201 z. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) Nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.21 Podle § 2235 o. z. (1) Zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu. (2) Ustanovení tohoto pododdílu se nepoužijí, přenechává-li pronajímatel nájemci byt nebo dům k rekreaci nebo jinému zjevně krátkodobému účelu.22 Podle § 2236 o. z. (1) Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou částí domu, tvoří obytný prostor a jsou určeny a užívány k účelu bydlení. Ujednají-li si pronajímatel s nájemcem, že k obývání bude pronajat jiný než obytný prostor, jsou strany zavázány stejně, jako by byl pronajat obytný prostor. (2) Skutečnost, že pronajatý prostor není určen k bydlení, nemůže být na újmu nájemci. (3) Je-li k zajištění bytových potřeb nájemce pronajat dům, použijí se ustanovení o nájmu bytu přiměřeně.23 Podle § 2237 o. z. Smlouva vyžaduje písemnou formu; pronajímatel však nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek formy.24 Podle § 2246 o. z. (1) Strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc. (2) Neujednají-li strany výši nájemného, vznikne pronajímateli právo na nájemné v takové výši, jaká je v den uzavření smlouvy v místě obvyklá pro nový nájem obdobného bytu za obdobných smluvních podmínek.25 Podle § 2247 o. z. (1) Strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2. (2) Pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu. (3) Způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis. (4) Strany si ujednají způsob rozúčtování cen a úhrady případných dalších služeb, není-li stanoven jiným právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu. Způsob rozúčtování musí být určen před poskytováním služby.26 Podle § 2251 o. z. (1) Nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.27 Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.28 Podle § 2 nař. vl. 351/2013 Sb. výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.29 V řízení bylo prokázáno uzavření nájemní smlouvy dne 1. 11. 2023. Nájem trval dle smlouvy do 28. 2. 2024, následně byl dle nájemní smlouvy prodloužen nejméně do 31. 10. 2024. Smlouvou byla ujednána byla povinnost žalované platit nájemné a zálohy na služby celkem 23 800 Kč měsíčně vždy do 5. dne v měsíci. Povinností žalované bylo platit ujednané nájemné dle § 2246 o. z. a měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu dle § 2247 odst. 1 o. z. Žalobce tvrdí, že žalovaná nezaplatila včas a řádně nájemné a zálohy na služby za únor 2024, březen 2024, duben 2024, květen 2024, červen 2024, červenec 2024 a srpen 2024. V podání ze dne 4. 12. 2024 žalovaná tvrdila, že dluh již byl uhrazen dárcem, který si přeje zůstat v anonymitě, respektive jeho právním zástupcem (tj. byl uhrazen ke dni 4. 12. 2024). Žalovaná žádný doklad o tom nepředložila. Žalobce prověřoval dne 9. 12. 2024 všechny své účty, nezjistil, že by platba byla uhrazena. Právní zástupkyně žalobce vyzvala dne 9. 12. 2024 žalovanou, aby doložila doklad o úhradě. V nájemní smlouvě, v příloze č. 2, přitom bylo uvedeno číslo účtu pro platby i variabilní symbol, pod kterým mají být platby hrazeny. Na přípis ze dne 9. 12. 2024 žalovaná nereagovala. Z uvedeného soud činí závěr, že žalovaná stále, ke dni 11. 2. 2025, platby dluží, že je neuhradila. Podle § 2246 o. z. byla žalovaná zavázána k úhradě dlužného nájemného a podle § 2247 odst. 1 o. z. k úhradě záloh na služby za všechny měsíce žalobou uplatněné, tj. za období od února 2024 do srpna 2024. Platba za únor 2024 byla splatná 5. 2. 2024, platba za březen 2024 byla splatná 5. 3. 2024, platba za duben 2024 byla splatná 5. 4. 2024, platba za květen 2024 byla splatná 5. 5. 2024, platba za červen 2024 byla splatná 5. 6. 2024, platba za červenec 2024 byla splatná 5. 7. 2024 a platba za srpen 2024 byla splatná 5. 8. 2024. Žalobci proto náleží i úrok z prodlení dle § 1970 o. z. ve výši dle § 2 nař. vl. 351/2013 Sb. vždy tedy od 6. dne toho kterého měsíce. Lhůta k plnění byla určena jako třídenní dle ust. § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.30 Rozhodnutí o náhradě nákladů řízení31 O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, náleží mu náhrada nákladů řízení 51 604,60 Kč. Tato částka sestává z odměny za 4,5 úkonů právní služby 35 010 Kč, tj. 1 úkon po 7 780 Kč dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb. (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, vyjádření, účast u jednání; odměna za úkon předžalobní výzvy ve výši ½, tj. 3 890 Kč), náhrady hotových výdajů 1 650 Kč za 4 úkony právní pomoci po 300 Kč za úkony vykonané do 31. 12. 2024 dle ust. § 13 vyhl. č. 177/1996 Sb., ve znění platném a účinném do 31. 12. 2024 a za 1 úkon (účast u jednání) 450 Kč dle ust. § 13 vyhl. č. 177/1996 Sb., 21 % DPH ze součtu těchto částek dle ust. § 137 odst. 2 o. s. ř. a zaplaceného soudního poplatku 7 246 Kč. Důvody pro aplikaci § 150 o. s. ř. zjištěny nebyly.32 Podle ust. § 149 odst. 1 o. s. ř. je žalovaná povinna zaplatit náhradu nákladů řízení právní zástupkyni žalobce. Lhůta k plnění byla určena jako třídenní dle ust. § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení ke Krajskému soudu v Ostravě – pobočka v Olomouci prostřednictvím Okresního soudu v Olomouci ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSOL:2025:25.C.278.2024.1","publishedAt":"2025-06-09","decisionAt":"2025-02-11","caseNumber":{"senate":25,"registry":"C","index":278,"year":2024,"pageNumber":53},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Ingrid","lastName":"Kovářová Kochová","titlesAfter":"Ph.D.,","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSOL","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o 166 600 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"150","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["VYPOVED_Z_NAJMU","NEBYTOVY_PROSTOR","VYKLIZENI_NEMOVITOSTI","DLUZNE_NAJEMNE","PREDNOSTNI_PRAVO","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}