{"uuid":"512b4c43-18d8-460d-b2ae-28115a676a17","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Teplicích rozhodl samosoudkyní Mgr. Veronikou Lehnertovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 41 010 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku 41 010 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 13 670 Kč od 26. 7. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 13 670 Kč od 26. 8. 2024 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 13 670 Kč od 26. 9. 2024 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně na náhradě nákladů tohoto řízení částku 3 851 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátky se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku 41 010 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 13 670 Kč od 26. 7. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 13 670 Kč od 26. 8. 2024 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 13 670 Kč od 26. 9. 2024 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně na náhradě nákladů tohoto řízení částku 3 851 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobkyně , Jméno advokátky, , advokátky se sídlem , adresa","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se žalobou doručenou soudu dne 17. 11. 2024 domáhala vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalovaným povinnost zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku 41 010 Kč s příslušenstvím s následujícím odůvodněním. Žalobkyně je vlastníkem budovy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v níž žalovaní na základě nájemní smlouvy ze dne 13. 7. 2023 užívají od 1. 7. 2023 dosud byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" podlaží. Žalovaní jako společní nájemci jsou povinni platit společně a nerozdílně nájemné a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu, jež ve svém souhrnu v období od 1. 1. 2024 odpovídaly částce 13 670 Kč měsíčně. Žalovaní dluží žalobkyni nájemné a poplatky za služby spojené s užíváním bytu za měsíce červenec až září 2024, celkem tedy 41 010 Kč, přičemž v prodlení s platbami jsou vždy od 26. dne v měsíci, na který se platby vztahují. Žalovaní byli upomínání k úhradě dluhu, avšak bezvýsledně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Vzhledem k tomu, že ve věci bylo možné rozhodnout na základě předložených listin, vyzval soud účastníky k vyjádření, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání. Žalobkyně s takovým postupem výslovně souhlasila. Žalovaní se v určené lhůtě nevyjádřili, proto soud předpokládal, že i oni s takovým postupem souhlasí [srov. § 101 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. s. ř.“)]. V souladu s ustanovením § 115a o. s. ř. tedy soud rozhodoval na základě listinných důkazů založených ve spise, aniž by ve věci nařizoval jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z žalobkyní předložených listinných důkazů učinil soud následující skutková zjištění:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z výpisu z katastru nemovitostí je zřejmé, že žalobkyně je vlastnicí parcely p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastavěná plocha a nádvoří, s budovou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", objektem bydlení, v obci a k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne 13. 7. 2023 soud zjistil, že se žalobkyně zavázala přenechat žalovaným do užívání byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" podlaží domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájem byl sjednán na dobu určitou od 1. 7. 2023 do 30. 6. 2024. Žalovaní se zavázali platit měsíční nájemné ve výši 8 700 Kč a zálohy na služby ve výši uvedené v evidenčním listu nájemníka. Tyto platby byly splatné k 25. dni měsíce, k němuž se vztahovaly. Žalobkyně byla dále dle smluvního ujednání oprávněna jednou za období kalendářního roku změnit výši nájemného o vyhlášenou míru inflace stanovenou Českým statistickým úřadem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z evidenčního listu nájemníka ze dne 1. 1. 2024 soud zjistil, že nájemné činilo od ledna 2024 9 570 Kč měsíčně, za nebytový prostor 800 Kč měsíčně a měsíční výše záloh na služby činila od 1. 1. 2024 částku 3 300 Kč, celkem k úhradě 13 670 Kč měsíčně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z vývoje předpisů a plateb a přehledu dluhů a poplatků ze dne 8. 11. 2024 soud zjistil, že žalovaní uhradili nájemné a zálohy za měsíce červenec až říjen 2023, v prosinci poukázali částku 1 000 Kč a dále již nehradili ničeho. Dluh žalovaných ke dni 8. 11. 2024 byl vyčíslen částkou 147 630 Kč, kdy na období, které je předmětem žaloby, tj. červenec až září 2024, z toho připadá částka 41 010 Kč (3 x 13 670 Kč).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Výzvou ze dne 6. 11. 2024 byli žalovaní vyzváni k úhradě dluhu, přičemž výzva jim byla zaslána doporučeně dne 9. 11. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud má tedy za prokázané, že žalobkyně jako vlastník bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", uzavřela se žalovanými dne 13. 7. 2023 platně nájemní smlouvu, v níž se žalovaní jako nájemci zavázali žalobkyni platit měsíčně nájemné a zálohy na služby, splatné vždy k 25. dni aktuálního měsíce. Ve smlouvě bylo sjednáno právo žalobkyně jednou za období kalendářního roku změnit výši nájemného o vyhlášenou míru inflace stanovenou Českým statistickým úřadem, k čemuž došlo od 1. 1. 2024. Žalovaní své povinnosti řádně hradit nájemné a zálohy na služby neplnili a za období měsíců červenec až září 2024 včetně dluží žalobkyni na nájemném a zálohách na služby dlužni částku v celkové výši 41 010 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Při právním posouzení vycházel soud zejména z ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. S ohledem na zjištěný skutkový stav a po právním posouzení věci dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalobkyně se žalovanými dne 13. 7. 2023 platně uzavřela nájemní smlouvu, v níž se žalovaní zavázali žalobkyni platit měsíčně nájemné a zálohy na služby, které byli splatné k 25. dni aktuálního měsíce. Ve smlouvě bylo sjednáno právo žalobkyně jednou za období kalendářního roku změnit výši nájemného o vyhlášenou míru inflace stanovenou Českým statistickým úřadem, k čemuž došlo od 1. 1. 2024, a od tohoto data bylo nájemné a zálohy na služby stanoveny v souhrnu na částku 13 670 Kč měsíčně. Dle tvrzení žalobkyně, které žalovaní nikterak nezpochybnili, užívali žalovaní předmětný byt i ke dni podání žaloby. Žalovaní své povinnosti řádně hradit nájemné a zálohy na služby neplnili a za období měsíců červenec až září 2024 dluží žalobkyni na nájemném a zálohách na služby dlužni částku v celkové výši 41 010 Kč. Soud tedy výrokem I. tohoto rozsudku uložil žalovaným povinnost žalobkyni tuto částku společně a nerozdílně zaplatit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Soud shledal žalobu důvodnou i v části uplatněného příslušenství. Žalovaní se dostali do prodlení s platbami nájemného a záloh na služby, a to v případě platby za měsíc červenec 2024 dne 26. 7. 2024, v případě platby za měsíc srpen 2024 dne 26. 8. 2024 a za měsíc září 2024 dne 26. 9. 2024. Soud tedy s odkazem na ust. § 1970 zákona č. 89/2012 Sb. vyhověl žalobě i v části uplatněného příslušenství, a uložil žalovaným povinnost zaplatit žalobkyni i úrok z prodlení ve výši stanovené v souladu s ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. z dílčích dlužných částek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, právo na náhradu nákladů řízení v částce 3 851 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 051 Kč a z nákladů zastoupení advokátkou, které dle ust. § 14b vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, náleží odměna ve výši 500 Kč a náhrada hotových výdajů ve výši 100 Kč za každý ze tří úkonů právní služby (příprava a převzetí věci, předžalobní výzva k plnění a sepis žaloby). Právní zástupkyně žalobkyně není plátcem DPH. K použití ust. § 14b vyhlášky č. 177/1996 Sb. pro stanovení výše odměny a náhrady hotových výdajů právní zástupkyně žalobkyně pak soud uvádí, že z lustrace provedené v rejstříku zdejšího soudu je zřejmé, že řízení bylo zahájeno návrhem podaným na ustáleném vzoru, kdy skutková tvrzení jsou obdobná jako v dalších sporech vedených u zdejšího soudu, předmětem řízení je peněžité plnění a tarifní hodnota nepřevyšuje částku 50 000 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Žalobkyně byla v řízení zastupována advokátkou, proto soud uložil žalovaným povinnost zaplatit přiznanou náhradu nákladů řízení k rukám právní zástupkyně žalobkyně (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Lhůtu ke splnění rozsudkem uložených povinností stanovil soud žalovaným v souladu s ust. § 160 odst. 1 o. s. ř., neboť pro uložení jiné lhůty neshledal důvod.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Vzhledem ke skutečnosti, že žalovaní byli společnými nájemci, a tedy byli oba zavázáni hradit nájemné a zálohy na služby v plném rozsahu (přičemž ze smlouvy nevyplývá, že by tato povinnost mezi ně byla rozdělena v nějakém poměru), rozhodl soud v souladu s ust. § 1868 odst. 1 a ust. § 1127 zákona č. 89/2012 Sb. tak, že žalovaní jsou povinni zaplatit částky uvedené ve výrocích tohoto rozsudku společně a nerozdílně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se žalobou doručenou soudu dne 17. 11. 2024 domáhala vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalovaným povinnost zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku 41 010 Kč s příslušenstvím s následujícím odůvodněním. Žalobkyně je vlastníkem budovy , Anonymizováno, . , Anonymizováno, , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , , Anonymizováno, . , Anonymizováno, . , Anonymizováno,  v , adresa, , v níž žalovaní na základě nájemní smlouvy ze dne 13. 7. 2023 užívají od 1. 7. 2023 dosud byt č. , hodnota,  ve , Anonymizováno, , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  podlaží. Žalovaní jako společní nájemci jsou povinni platit společně a nerozdílně nájemné a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu, jež ve svém souhrnu v období od 1. 1. 2024 odpovídaly částce 13 670 Kč měsíčně. Žalovaní dluží žalobkyni nájemné a poplatky za služby spojené s užíváním bytu za měsíce červenec až září 2024, celkem tedy 41 010 Kč, přičemž v prodlení s platbami jsou vždy od 26. dne v měsíci, na který se platby vztahují. Žalovaní byli upomínání k úhradě dluhu, avšak bezvýsledně.2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili.3. Vzhledem k tomu, že ve věci bylo možné rozhodnout na základě předložených listin, vyzval soud účastníky k vyjádření, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání. Žalobkyně s takovým postupem výslovně souhlasila. Žalovaní se v určené lhůtě nevyjádřili, proto soud předpokládal, že i oni s takovým postupem souhlasí [srov. § 101 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. s. ř.“)]. V souladu s ustanovením § 115a o. s. ř. tedy soud rozhodoval na základě listinných důkazů založených ve spise, aniž by ve věci nařizoval jednání.4. Z žalobkyní předložených listinných důkazů učinil soud následující skutková zjištění:Z výpisu z katastru nemovitostí je zřejmé, že žalobkyně je vlastnicí parcely p. č. , hodnota, , zastavěná plocha a nádvoří, s budovou , Anonymizováno, , Anonymizováno,  , Anonymizováno, . , Anonymizováno, , objektem bydlení, v obci a k. ú. , adresa, , zapsané na LV č. , hodnota,  vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště , adresa, .Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne 13. 7. 2023 soud zjistil, že se žalobkyně zavázala přenechat žalovaným do užívání byt č. , hodnota,  o velikosti , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  se, Anonymizováno, v , Anonymizováno, . , Anonymizováno,  podlaží domu č. p. , adresa, . Nájem byl sjednán na dobu určitou od 1. 7. 2023 do 30. 6. 2024. Žalovaní se zavázali platit měsíční nájemné ve výši 8 700 Kč a zálohy na služby ve výši uvedené v evidenčním listu nájemníka. Tyto platby byly splatné k 25. dni měsíce, k němuž se vztahovaly. Žalobkyně byla dále dle smluvního ujednání oprávněna jednou za období kalendářního roku změnit výši nájemného o vyhlášenou míru inflace stanovenou Českým statistickým úřadem.Z evidenčního listu nájemníka ze dne 1. 1. 2024 soud zjistil, že nájemné činilo od ledna 2024 9 570 Kč měsíčně, za nebytový prostor 800 Kč měsíčně a měsíční výše záloh na služby činila od 1. 1. 2024 částku 3 300 Kč, celkem k úhradě 13 670 Kč měsíčně.Z vývoje předpisů a plateb a přehledu dluhů a poplatků ze dne 8. 11. 2024 soud zjistil, že žalovaní uhradili nájemné a zálohy za měsíce červenec až říjen 2023, v prosinci poukázali částku 1 000 Kč a dále již nehradili ničeho. Dluh žalovaných ke dni 8. 11. 2024 byl vyčíslen částkou 147 630 Kč, kdy na období, které je předmětem žaloby, tj. červenec až září 2024, z toho připadá částka 41 010 Kč (3 x 13 670 Kč).Výzvou ze dne 6. 11. 2024 byli žalovaní vyzváni k úhradě dluhu, přičemž výzva jim byla zaslána doporučeně dne 9. 11. 2024.Soud má tedy za prokázané, že žalobkyně jako vlastník bytu č. , hodnota,  o velikosti , Anonymizováno,  podlaží domu , adresa, , uzavřela se žalovanými dne 13. 7. 2023 platně nájemní smlouvu, v níž se žalovaní jako nájemci zavázali žalobkyni platit měsíčně nájemné a zálohy na služby, splatné vždy k 25. dni aktuálního měsíce. Ve smlouvě bylo sjednáno právo žalobkyně jednou za období kalendářního roku změnit výši nájemného o vyhlášenou míru inflace stanovenou Českým statistickým úřadem, k čemuž došlo od 1. 1. 2024. Žalovaní své povinnosti řádně hradit nájemné a zálohy na služby neplnili a za období měsíců červenec až září 2024 včetně dluží žalobkyni na nájemném a zálohách na služby dlužni částku v celkové výši 41 010 Kč.5. Při právním posouzení vycházel soud zejména z ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.6. S ohledem na zjištěný skutkový stav a po právním posouzení věci dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalobkyně se žalovanými dne 13. 7. 2023 platně uzavřela nájemní smlouvu, v níž se žalovaní zavázali žalobkyni platit měsíčně nájemné a zálohy na služby, které byli splatné k 25. dni aktuálního měsíce. Ve smlouvě bylo sjednáno právo žalobkyně jednou za období kalendářního roku změnit výši nájemného o vyhlášenou míru inflace stanovenou Českým statistickým úřadem, k čemuž došlo od 1. 1. 2024, a od tohoto data bylo nájemné a zálohy na služby stanoveny v souhrnu na částku 13 670 Kč měsíčně. Dle tvrzení žalobkyně, které žalovaní nikterak nezpochybnili, užívali žalovaní předmětný byt i ke dni podání žaloby. Žalovaní své povinnosti řádně hradit nájemné a zálohy na služby neplnili a za období měsíců červenec až září 2024 dluží žalobkyni na nájemném a zálohách na služby dlužni částku v celkové výši 41 010 Kč. Soud tedy výrokem I. tohoto rozsudku uložil žalovaným povinnost žalobkyni tuto částku společně a nerozdílně zaplatit.7. Soud shledal žalobu důvodnou i v části uplatněného příslušenství. Žalovaní se dostali do prodlení s platbami nájemného a záloh na služby, a to v případě platby za měsíc červenec 2024 dne 26. 7. 2024, v případě platby za měsíc srpen 2024 dne 26. 8. 2024 a za měsíc září 2024 dne 26. 9. 2024. Soud tedy s odkazem na ust. § 1970 zákona č. 89/2012 Sb. vyhověl žalobě i v části uplatněného příslušenství, a uložil žalovaným povinnost zaplatit žalobkyni i úrok z prodlení ve výši stanovené v souladu s ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. z dílčích dlužných částek.8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, právo na náhradu nákladů řízení v částce 3 851 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 051 Kč a z nákladů zastoupení advokátkou, které dle ust. § 14b vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, náleží odměna ve výši 500 Kč a náhrada hotových výdajů ve výši 100 Kč za každý ze tří úkonů právní služby (příprava a převzetí věci, předžalobní výzva k plnění a sepis žaloby). Právní zástupkyně žalobkyně není plátcem DPH. K použití ust. § 14b vyhlášky č. 177/1996 Sb. pro stanovení výše odměny a náhrady hotových výdajů právní zástupkyně žalobkyně pak soud uvádí, že z lustrace provedené v rejstříku zdejšího soudu je zřejmé, že řízení bylo zahájeno návrhem podaným na ustáleném vzoru, kdy skutková tvrzení jsou obdobná jako v dalších sporech vedených u zdejšího soudu, předmětem řízení je peněžité plnění a tarifní hodnota nepřevyšuje částku 50 000 Kč.9. Žalobkyně byla v řízení zastupována advokátkou, proto soud uložil žalovaným povinnost zaplatit přiznanou náhradu nákladů řízení k rukám právní zástupkyně žalobkyně (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).10. Lhůtu ke splnění rozsudkem uložených povinností stanovil soud žalovaným v souladu s ust. § 160 odst. 1 o. s. ř., neboť pro uložení jiné lhůty neshledal důvod.11. Vzhledem ke skutečnosti, že žalovaní byli společnými nájemci, a tedy byli oba zavázáni hradit nájemné a zálohy na služby v plném rozsahu (přičemž ze smlouvy nevyplývá, že by tato povinnost mezi ně byla rozdělena v nějakém poměru), rozhodl soud v souladu s ust. § 1868 odst. 1 a ust. § 1127 zákona č. 89/2012 Sb. tak, že žalovaní jsou povinni zaplatit částky uvedené ve výrocích tohoto rozsudku společně a nerozdílně.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Teplicích. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu či exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSTP:2025:121.C.20.2024.1","publishedAt":"2025-09-12","decisionAt":"2025-06-26","caseNumber":{"senate":121,"registry":"C","index":20,"year":2024,"pageNumber":39},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Veronika","lastName":"Lehnertová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSTP","caseResultType":[],"caseSubject":"zaplacení 41 010 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"14b","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1127","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1868","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NEBYTOVY_PROSTOR","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}