{"uuid":"51740b0b-a6c3-4c77-8485-eeca9c836c7d","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Českém Krumlově rozhodl samosoudcem JUDr. Danielem Levým ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupená advokátem JUDr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně a žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení 9 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od 1. 12. 2018 do zaplacení, s úrokem z prodlení 9,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od 1. 1. 2019 do zaplacení, od 1. 2. 2019 do zaplacení, od 1. 3. 2019 do zaplacení, od 1. 6. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení 9,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od 1. 5. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení 10 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od 1. 7. 2019 do zaplacení a s úrokem z prodlení 8,25 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od 1. 8. 2020 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradu nákladů řízení k rukám JUDr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokáta se sídlem v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni [částka] s úrokem z prodlení 9 % ročně z částky [částka] od 1. 12. 2018 do zaplacení, s úrokem z prodlení 9,75 % ročně z částky [částka] od 1. 1. 2019 do zaplacení, od 1. 2. 2019 do zaplacení, od 1. 3. 2019 do zaplacení, od 1. 6. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení 9,75 % ročně z částky [částka] od 1. 5. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení 10 % ročně z částky [částka] od 1. 7. 2019 do zaplacení a s úrokem z prodlení 8,25 % ročně z částky [částka] od 1. 8. 2020 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.\nII. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradu nákladů řízení k rukám JUDr. [jméno] [příjmení], advokáta se sídlem v [obec], [částka] do tří dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobkyně se žalobou došlou soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhá po žalované zaplacení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím uvedeném ve výrocích tohoto rozsudku. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřela s žalovanou smlouvu o nájmu bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", v 6. nadzemním podlaží s původním nájemným ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zálohami naa služby uvedené v evidenčním listu. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřela s žalovanou dodatek k nájemní smlouvě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" s nájemným ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Podle výpočtového listu měla žalovaná platit za rok 2019 měsíčně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" zahrnující nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Dodatkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla sjednána doba nájmu do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná byt užívala neoprávněně až do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy z něho byla exekučně vyklizena. Předmětná částka je dlužným nájemným ve smyslu § 2295 o. z. Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Ve věci byl vydán elektronický platební rozkaz čj. EPR ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" který byl zrušen podle § 173 odst. 2 o. s. ř. Soud věc projednal a rozhodl podle § 115a o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Skutkovým závěrem soudu je, že nájem shora uvedeného bytu skončil ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž k exekučnímu vyklizení žalované došlo až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předmětná částka je dlužným nájemným a službami spojenými s užíváním bytu za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná částka se skládá ze šesti měsíčních nájmů se službami po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", za měsíc únor činí dluh ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (žalovaná zaplatila částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a v rozsahu částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se jedná o nedoplatek za služby spojené s užíváním bytu od ledna do června 2019, který byl splatný do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" zjištění byla učiněna z výpisu z obchodního rejstříku žalobkyně, vyúčtování služeb za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", předžalobní výzvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", podacího archu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zásilka žalované pod pořadovým ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":"), dodatku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ke smlouvě o nájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dodatku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dodatku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", předávacího protokolu o vyklizené nemovitosti ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přehledu předpisů za rok 2019 a upomínky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Hmotněprávním základem nároku žalobkyně je ustanovení § 2295 o. z. (žalobkyně jako pronajímatel má nárok na zaplacení nájemného a služeb spojených s užíváním bytu za období od skončení nájmu do vyklizení bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaná je v prodlení s plněním peněžitého dluhu, proto má žalobkyně právo na úrok z prodlení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"(§ 1970 o. z.) ve výši dle nařízení vlády č. 365/2013 Sb. to vždy ode dne následujícího po dni splatnosti (nájemné bylo splatné do konce toho kterého měsíce) do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O nákladech řízení soud rozhodnul podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšné žalobkyni přiznal právo na jejich náhradu, které je tvořeno zaplaceným soudním poplatkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", třemi úkony advokáta (příprava a převzetí, předžalobní výzva, podání žaloby) po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a třemi režijními paušály po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", to vše (vyjma soudního poplatku) zvýšené o 21% DPH.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O lhůtě plnění soud rozhodl dle § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobkyně se žalobou došlou soudu dne [datum] domáhá po žalované zaplacení [částka] s příslušenstvím uvedeném ve výrocích tohoto rozsudku. Dne [datum] uzavřela s žalovanou smlouvu o nájmu bytu [číslo] v [obec], [část obce a číslo], v 6. nadzemním podlaží s původním nájemným [částka] a zálohami naa služby uvedené v evidenčním listu. Dne [datum] uzavřela s žalovanou dodatek k nájemní smlouvě [číslo] s nájemným [částka]. Podle výpočtového listu měla žalovaná platit za rok 2019 měsíčně [částka] zahrnující nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Dodatkem [číslo] byla sjednána doba nájmu do [datum]. Žalovaná byt užívala neoprávněně až do [datum], kdy z něho byla exekučně vyklizena. Předmětná částka je dlužným nájemným ve smyslu § 2295 o. z. Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná.\nVe věci byl vydán elektronický platební rozkaz čj. EPR [číslo] který byl zrušen podle § 173 odst. 2 o. s. ř. Soud věc projednal a rozhodl podle § 115a o. s. ř.\nSkutkovým závěrem soudu je, že nájem shora uvedeného bytu skončil ke dni [datum], přičemž k exekučnímu vyklizení žalované došlo až [datum]. Předmětná částka je dlužným nájemným a službami spojenými s užíváním bytu za období od [datum] do [datum]. Žalovaná částka se skládá ze šesti měsíčních nájmů se službami po [částka], za měsíc únor činí dluh [částka] (žalovaná zaplatila částku [částka]) a v rozsahu částky [částka] se jedná o nedoplatek za služby spojené s užíváním bytu od ledna do června 2019, který byl splatný do [datum]. Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná. [příjmení] zjištění byla učiněna z výpisu z obchodního rejstříku žalobkyně, vyúčtování služeb za období od [datum] do [datum], předžalobní výzvy ze dne [datum], podacího archu ze dne [datum] (zásilka žalované pod pořadovým [číslo]), dodatku [číslo] ke smlouvě o nájmu bytu ze dne [datum], dodatku [číslo] ze dne [datum], dodatku [číslo] ze dne [datum], nájemní smlouvy ze dne [datum], předávacího protokolu o vyklizené nemovitosti ke dni [datum], přehledu předpisů za rok 2019 a upomínky ze dne [datum].\nHmotněprávním základem nároku žalobkyně je ustanovení § 2295 o. z. (žalobkyně jako pronajímatel má nárok na zaplacení nájemného a služeb spojených s užíváním bytu za období od skončení nájmu do vyklizení bytu.\nŽalovaná je v prodlení s plněním peněžitého dluhu, proto má žalobkyně právo na úrok z prodlení\n(§ 1970 o. z.) ve výši dle nařízení vlády č. 365/2013 Sb. to vždy ode dne následujícího po dni splatnosti (nájemné bylo splatné do konce toho kterého měsíce) do zaplacení.\nO nákladech řízení soud rozhodnul podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšné žalobkyni přiznal právo na jejich náhradu, které je tvořeno zaplaceným soudním poplatkem [částka], třemi úkony advokáta (příprava a převzetí, předžalobní výzva, podání žaloby) po [částka] a třemi režijními paušály po [částka], to vše (vyjma soudního poplatku) zvýšené o 21% DPH.\nO lhůtě plnění soud rozhodl dle § 160 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím Okresního soudu v Českém Krumlově. Nebude-li rozsudkem uložená povinnost dobrovolně splněna, lze podat návrh na exekuci nebo na výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCK:2021:7.C.391.2020.3","publishedAt":"2021-04-01","decisionAt":"2021-01-26","caseNumber":{"senate":7,"registry":"C","index":391,"year":2020,"pageNumber":31},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Daniel","lastName":"Levý","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSCK","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"EPR [číslo] - o zaplacení [částka] s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2295","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"173","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":365,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","NAJEM_BYTU","PENEZITE_PLNENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}